Appartement à vendre 2 pièces avec garage QUIBERON (56)

Appartement 2 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine chauffée ouverte du 15 juin au 15 septembre.

Décoré avec soin dans une ambiance moderne et élégante, ce logement lumineux offre un cadre idéal pour un séjour reposant à deux ou en famille.

L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salon confortable donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis.

La chambre cosy bénéficie également d'un accès extérieur, apportant beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère apaisante.

La résidence est idéalement située, à seulement 10 minutes à pied de la plage et environ 15 minutes des commerces et restaurants.

Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des animations de la station.

Le vrai plus : un garage fermé privatif est inclus, un confort rare et très apprécié en période estivale.

Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'un très bon rendement locatif et d'une excellente attractivité grâce à son emplacement recherché, sa décoration soignée et les prestations offertes par la résidence.

Un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la côte dans un cadre confortable, calme et soigné, tout en représentant une belle opportunité d'investissement.

Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole TRAVERS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 112 318 Greffe de LORIENT) 06 99 25 24 20 (réf.

608302 ).