Appartement avec duplex à vendre à Lyon 4 (69004)

Au cœur d'un environnement privilégié et très recherché sur le plateau de la Croix-Rousse, découvrez cette propriété singulière et hautement atypique, un ancien atelier de canuts, développant une surface impressionnante de 189,41 m² Carrez pour près de 298,31 m² au sol sur 2 étages façon loft. À rénover selon vos besoins et vos envies. Inscrit dans une atmosphère "atelier d'artiste" unique en plein Lyon, ce bien rare séduit par ses volumes monumentaux, ses jeux de transparence et son cadre de vie d'une rareté absolue à l'abri des regards. Organisé en duplex fonctionnel et baigné de lumière, le niveau principal s'ouvre sur une entrée donnant accès à un espace buanderie, deux premières chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC séparé. La pièce maîtresse : un vaste séjour avec cuisine ouverte, sublimé par des hauteurs sous plafond spectaculaires et directement connecté à un remarquable atelier de 55 m² avec verrière de 14,5 m² et d'une véranda de 8,7 m². L'étage en mezzanine distribue un espace bureau surplombant la pièce de vie, deux chambres complémentaires en mezzanine, un WC ainsi qu'une suite avec salle d'eau privative. L'extérieur dévoile un véritable havre de paix : un magnifique jardin privatif et arboré d'environ 400 m², accueillant un ensemble de dépendances aux multiples possibilités (accueil d'invités, exercice d'une profession libérale ou création de logements indépendants). Un cabanon aménagé dispose d'une pièce principale, une cuisine dédiée, une salle d'eau, une chambre, une salle de bains, un dressing et une véranda privative. En mezzanine, nous bénéficions d'un espace chambre supplémentaire. Pour répondre aux projets les plus ambitieux, la propriété s'enrichit également d'une immense cave voûtée de 67 m², le lieu était une ancienne salle de théâtre. Situation idéale à proximité immédiate de la vie de quartier de la Croix-Rousse, des commerces, des écoles et des transports. Une propriété rare et confidentielle, au potentiel exceptionnel pour une belle rénovation. Véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques ! Eliana ARFI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 853599678 Référence agence : 502.

Situé au coeur de la croix-rousse, ce duplex de 49 m² entièrement rénové avec terrasse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, la pièce de vie de 25 m² dévoile un espace chaleureux et lumineux, pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les volumes optimisés et la rénovation soignée mettent en valeur le caractère du lieu. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie. Véritable prolongement du séjour, elle offre un cadre intimiste pour profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement paisible. Ce duplex rénové conjugue avec justesse esprit maison, calme et emplacement de choix. Classe energie : c / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 750 € et 1060 €. Contact - loic : 07 61 09 19 75 copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

À Lyon 4e, dans le secteur prisé de Chazière, un projet immobilier singulier prend place au sein d'une bâtisse datant de 1957. Imaginé autour de la réhabilitation complète et de l'extension de cette maison, ce duplex d'environ 170 m² avec jardin est une véritable page blanche à écrire. Les volumes généreux la luminosité omniprésente et l'agencement optimisé permettent de conjuguer confort et convivialité. L' intérieur accueille un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine, ainsi que cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. La rénovation complète de la bâtisse permet de créer un lieu de vie contemporain tout en préservant l'âme et le cachet de l'architecture existante. Le jardin de 1 400 m² offre un écrin rare en milieu urbain. Au calme et dans un environnement résidentiel recherché, il constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs et laisse imaginer différents usages selon les envies et le projet de vie. Un garage fermé. Une cave. Budget pour le second oeuvre à prévoir. Non soumis au DPE Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé au coeur de la Croix-Rousse à Lyon 4e, à proximité de toutes les commodités, ce véritable loft de 176 m² en duplex bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 60 m² offrant un cadre de vie rare en centre-ville. La pièce de vie, d'environ 80 m², constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière, elle accueille un séjour, une cuisine ouverte et un espace salon TV dans une configuration fluide et conviviale, prolongée naturellement vers l'extérieur. Une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, vient enrichir les possibilités d'aménagement. Deux caves, accessibles directement depuis l'appartement, apportent un confort de rangement appréciable. Le jardin, accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur privilégié et intime, en plein centre de la Croix-Rousse. Le calme environnant contraste avec l'animation du quartier, conférant à ce bien une atmosphère singulière. Ce loft inattendu conjugue cachet industriel, volumes remarquables et ouverture sur l'extérieur. Une adresse confidentielle qui allie caractère, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec borne de recharge. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots dont 15 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 € CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3710 € et 5070 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 4 CROIX ROUSSE-HENON- Rare à la vente, vous recherchez un bien à l'esprit' maison sur le toit en ville ' ? vous aurez le COUP DE COEUR pour ce duplex de 149 m² avec rooftop extérieur de 192 m² au 6ème et dernier étage d'un immeuble cossu sécurisé de 2006. Laissez vous séduire par ce superbe duplex telle une type 'villa sur le toit' avec ses 4 expositions et sa vue sur les Monts d'or et Fourvière. Passez l'entrée optimisée avec ses modules de rangement, vous découvrez la lumineuse pièce de vie avec ses baies vitrées qui donnent sur la terrasse, sa cuisine équipée et fonctionnelle aux lignes apurées ouverte sur le salon, avec double ouverture pour profiter de chaque espace extérieur. Au niveau inférieur, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, avec dressing ou selon les besoins, aménagement d'un bureau, une buanderie et 1 salle d'eau La décoration est raffinée, pour votre confort climatisation réversible aux 2 étages, stores électriques centralisés. On aime -son rooftop plein ciel et sa vue dégagée -sa localisation proche de tous commerces et des marchés de quartier de la Croix Rousse, proximité des transports (Métro C à 300m, bus C18 pour hôtel de ville en face de la résidence) Un grand garage boxé de 61 m² électrifié et aménagé en sous sol de la résidence est proposé en SUS Je vous invite à me contacter pour programmer votre visite et laisser le charme agir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 4 Quartier Hénon, au coeur de la Croix-Rousse Dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type 3 de 60 m² au charme singulier, organisé en duplex inversé. Un bien atypique, lumineux, au calme absolu, et entièrement rénové en juin 2025. Il comprend de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie en parquet de 20 m² avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, et une salle d'eau neuve avec douche et wc. On accède au souplex par un escalier intérieur qui dessert un dégagement de 15 m² pouvant accueillir un salon et un espace bureau, et deux chambres en parquet de 9.6 m² et 11.4 m² éclairées chacune par une fenêtre. Annexes & stationnement : Cave en sous-sol. Grand local à vélos. Parking collectif au sein de la copropriété (ou place de stationnement privative disponible à l'achat). Les points forts de l'appartement : Atypique, charmant et fonctionnel Très belles hauteurs sous plafond : 2,64 m au niveau principal et 2,50 m au souplex Rénovation totale 2025 : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité, double vitrage En retrait de la rue, protégé par une haie : calme, luminosité et absence de vis-à-vis Idéal primo-accédants, étudiants, parents pour leurs enfants, colocations, investisseurs (bonne rentabilité dans le respect de l'encadrement des loyers). Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du métro C arrêt Hénon, au coeur du quartier commerçant et vivant de la Croix-Rousse. Son prix est de 237.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Situé à Lyon 4ème, à proximité du plateau de la Croix-Rousse, des quais du Rhône et du parc de la Tête d'Or, ce duplex de 100 m² habitable offre une configuration singulière, proche de celle d'une maison de ville. Le premier étage d'une surface de 75 m² peut accueillir un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement le caractère des lieux et de créer un intérieur à l'image de ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, une surface entièrement brute d'environ 75 m² constitue une véritable feuille blanche. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage double ou triple, buanderie, chambre ou bureau avec point d'eau, atelier ou espace complémentaire selon les projets. Avec ses volumes à repenser, son cachet et son important potentiel d'aménagement, ce duplex atypique constitue une opportunité rare à Lyon 4e pour un projet immobilier personnalisé. Non soumis au DPE Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Nathalie Mentré vous propose sur le plateau de la Croix Rousse, dans un parc arboré aux arbres centenaires avec piscine et présence d'un gardien ce duplex de 145 m² carrez et 203 m² utile. Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie donnant sur les deux terrasses exposées sud et est, d'une cuisine dinatoire séparée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage se trouvent trois grandes chambres équipées de placards une buanderie, une salle de bains. Nombreux rangements Cet appartement vous permet de profiter de la vie en ville tout en étant dans un écrin de verdure. Il est vendu avec une cave Garage équipé d'une prise électrique en sus : 40 000 euros Possibilité deuxième garage Possibilité d'acquérir en sus du prix un deuxième garage. Bien rare sur le marché, une visite s'impose Contactez-moi 7 / 7 au O6 37 78 64 65 Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 4500 euros. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t5 neuf lyon 4 croix-rousse • duplex • rez-de-jardin • disponible début 2028 • frais de notaire réduits découvrez ce t5 neuf en duplex de 108,30 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d’une exposition ouest et d’un généreux espace extérieur terrasse / jardin de 36 m² environ. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie séjour / cuisine de 31 m² environ, ainsi qu’une chambre de 13,50 m² environ avec sa salle de bains. Un espace buanderie et un premier wc complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une directement associée à l’une des chambres. Un second wc complète cet étage, offrant un agencement particulièrement confortable pour une famille. Un garage en sous-sol est inclus. Transports & commodités métro c – station croix-rousse à proximité arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus : 2,33, 45, c13, c18, s4, s6 et s12 écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes prestations parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine menuiseries extérieures en aluminium chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements résidence conforme re2020 salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairé robinetterie thermostatique douche extra-plate avec sol antidérapant selon logement sèche-serviettes électrique wc suspendus porte palière avec serrure 7 points anti-effraction vidéophone couleur et contrôle d’accès ascenseur parking souterrain avec ascenseur à voitures. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t4 neuf lyon 4 croix-rousse • duplex • rez-de-jardin • disponible début 2028 • frais de notaire réduits découvrez ce t4 neuf en duplex de 99,50 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d’une exposition ouest et d’un espace extérieur terrasse / jardin de 21 m² environ. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie séjour / cuisine de 32,20 m² environ, ainsi qu’une première chambre de 11,70 m² environ bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Une première salle d’eau et un wc complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace buanderie, offrant une organisation fonctionnelle et une séparation agréable entre les différents espaces du logement. Un garage en sous-sol est inclus. Transports & commodités métro c – station croix-rousse à proximité arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus : 2,33, 45, c13, c18, s4, s6 et s12 écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes prestations parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine menuiseries extérieures en aluminium chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements résidence conforme re2020 salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairé robinetterie thermostatique douche extra-plate avec sol antidérapant selon logement sèche-serviettes électrique wc suspendus porte palière avec serrure 7 points anti-effraction vidéophone couleur et contrôle d’accès ascenseur parking souterrain avec ascenseur à voitures. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t4 neuf lyon 4 croix-rousse • duplex • étage 4 • terrasse • disponible début 2028 • frais de notaire réduits découvrez ce t4 neuf en duplex de 80,20 m² environ, situé étage 4, bénéficiant d’une exposition est et d’une terrasse de 12,50 m² environ. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie séjour / cuisine de 33,70 m² environ, ainsi qu’un espace buanderie et un premier wc. À l’étage, l’espace nuit comprend notamment une chambre parentale avec sa salle de bains, ainsi qu’une seconde salle de bains indépendante, offrant un agencement particulièrement confortable pour une famille. Un garage en sous-sol est inclus. Transports & commodités métro c – station croix-rousse à proximité arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus : 2,33, 45, c13, c18, s4, s6 et s12 écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes prestations parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine menuiseries extérieures en aluminium chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements résidence conforme re2020 salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairé robinetterie thermostatique douche extra-plate avec sol antidérapant selon logement sèche-serviettes électrique wc suspendus porte palière avec serrure 7 points anti-effraction vidéophone couleur et contrôle d’accès ascenseur parking souterrain avec ascenseur à voitures. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 neuf lyon 4 croix-rousse • duplex • étage 3 • disponible début 2028 • frais de notaire réduits découvrez ce t3 neuf en duplex de 62,30 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d’une exposition est et d’une terrasse de 14 m² environ. Le premier niveau accueille une pièce de vie séjour / cuisine de 23,10 m² environ ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’un cellier et un premier wc. À l’étage, l’espace nuit comprend notamment une chambre principale de 11,10 m² environ, une salle de bains et un second wc, offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit. Un garage est inclus avec le logement. Transports & commodités métro c – station croix-rousse à proximité arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus : 2,33, 45, c13, c18, s4, s6 et s12 écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes prestations parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine menuiseries extérieures en aluminium chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements résidence conforme re2020 salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairé robinetterie thermostatique douche extra-plate avec sol antidérapant selon logement sèche-serviettes électrique wc suspendus porte palière avec serrure 7 points anti-effraction vidéophone couleur et contrôle d’accès ascenseur parking souterrain avec ascenseur à voitures. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T5 Duplex de 108 m² environ avec Terrasse – Lyon 4 – COEur Croix-Rousse APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce magnifique T5 duplex de 108 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de l'après-midi. Son séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 36 m² environ, véritable pièce de vie extérieure idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou profiter pleinement des beaux jours. L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, offrant un confort de vie rare. L'appartement dispose également de deux salles de bains, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. Un emplacement privilégié Implantée au cOEur de la Croix-Rousse, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, commerces de proximité et vie de quartier. Vous profitez notamment de : • Tous les commerces et services accessibles à pied. • Marché de producteurs de la Croix-Rousse. • Boulangeries, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. • Crèches, écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. • Musée des Beaux-Arts, cafés-théâtres et cinémas. • Nombreux parcs et squares. • Métro C à proximité immédiate. • Arrêts de bus desservis par 8 lignes. • Stations Vélo'v et pistes cyclables. • Accès rapide aux berges de la Saône, aux Monts d'Or et à l'autoroute A6. Des prestations haut de gamme • Terrasse de 36 m² environ. • Séjour / cuisine de 31 m² environ. • Appartement en duplex. • Exposition Ouest. • Deux salles de bains. • Parquet contrecollé dans les pièces principales. • Carrelage grès cérame dans les pièces d'eau. • Menuiseries extérieures en aluminium. • Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction. • Portes intérieures laquées blanches. • Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé. • Robinetterie thermostatique. • Receveur de douche extra-plat antidérapant. • Sèche-serviettes électrique. • WC suspendus. • Ascenseur avec contrôle d'accès. • Vidéophone couleur avec portier vidéo. • Parking sécurisé en sous-sol. • Construction conforme à la RE2020 avec pompe à chaleur pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées. • Deux garages en sous-sol en supplément : 55 000 €. Une résidence pensée pour votre confort Cette résidence intimiste de seulement 19 appartements allie une architecture contemporaine élégante à des prestations haut de gamme. Ses vastes espaces extérieurs, ses grandes ouvertures et son intégration harmonieuse dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon en font une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 Duplex de 80 m² environ avec Loggia – Lyon 4 – COEur Croix-Rousse APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce magnifique T4 duplex de 80 m² environ, situé au 3 étage d'une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon. Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement offre une agréable luminosité dès le matin. Son séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une belle loggia de 12 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, offrant un confort de vie rare. L'appartement dispose également de deux salles de bains, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Un emplacement privilégié Implantée au cOEur de la Croix-Rousse, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, commerces de proximité et vie de quartier. Vous profitez notamment de : • Tous les commerces et services accessibles à pied. • Marché de producteurs de la Croix-Rousse. • Boulangeries, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. • Crèches, écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. • Musée des Beaux-Arts, cafés-théâtres et cinémas. • Nombreux parcs et squares. • Métro C à proximité immédiate. • Arrêts de bus desservis par 8 lignes. • Stations Vélo'v et pistes cyclables. • Accès rapide aux berges de la Saône, aux Monts d'Or et à l'autoroute A6. Des prestations haut de gamme • Loggia de 12 m² environ. • Séjour / cuisine de 33 m² environ. • Appartement en duplex. • Exposition Est. • Deux salles de bains. • Parquet contrecollé dans les pièces principales. • Carrelage grès cérame dans les pièces d'eau. • Menuiseries extérieures en aluminium. • Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction. • Portes intérieures laquées blanches. • Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé. • Robinetterie thermostatique. • Receveur de douche extra-plat antidérapant. • Sèche-serviettes électrique. • WC suspendus. • Ascenseur avec contrôle d'accès. • Vidéophone couleur avec portier vidéo. • Parking sécurisé en sous-sol. • Construction conforme à la RE2020 avec pompe à chaleur pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées. • Deux garages en sous-sol en supplément : 55 000 €. Une résidence pensée pour votre confort Cette résidence intimiste de seulement 19 appartements allie une architecture contemporaine élégante à des prestations haut de gamme. Ses vastes espaces extérieurs, ses grandes ouvertures et son intégration harmonieuse dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon en font une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 Duplex de 62 m² environ avec Loggia – Lyon 4 – COEur Croix-Rousse APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce superbe T3 duplex de 62 m² environ, situé au 3étage d'une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité en fin de journée. Son séjour avec cuisine et cellier de 26 m² environ, spacieux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une généreuse loggia de 14 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement en duplex offre une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit, procurant un confort de vie comparable à celui d'une maison de ville. Un emplacement privilégié Implantée au cOEur de la Croix-Rousse, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, commerces de proximité et vie de quartier. Vous profitez notamment de : • Tous les commerces et services accessibles à pied. • Marché de producteurs de la Croix-Rousse. • Boulangeries, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. • Crèches, écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. • Musée des Beaux-Arts, cafés-théâtres et cinémas. • Nombreux parcs et squares. • Métro C à proximité immédiate. • Arrêts de bus desservis par 8 lignes. • Stations Vélo'v et pistes cyclables. • Accès rapide aux berges de la Saône, aux Monts d'Or et à l'autoroute A6. Des prestations haut de gamme • Loggia de 14 m² environ. • Séjour / cuisine avec cellier de 26 m² environ. • Appartement en duplex. • Exposition Ouest. • Parquet contrecollé dans les pièces principales. • Carrelage grès cérame dans les pièces d'eau. • Menuiseries extérieures en aluminium. • Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction. • Portes intérieures laquées blanches. • Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé. • Robinetterie thermostatique. • Receveur de douche extra-plat antidérapant. • Sèche-serviettes électrique. • WC suspendus. • Ascenseur avec contrôle d'accès. • Vidéophone couleur avec portier vidéo. • Parking sécurisé en sous-sol. • Construction conforme à la RE2020 avec pompe à chaleur pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées. • Garage en sous-sol en supplément : 30 000 €. Une résidence pensée pour votre confort Cette résidence intimiste de seulement 19 appartements allie une architecture contemporaine élégante à des prestations haut de gamme. Ses vastes espaces extérieurs, ses grandes ouvertures et son intégration harmonieuse dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon en font une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ LYON 4e QUAIS DE SAÔNE / BOIS DE LA CAILLE Au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, au sein d'une résidence récente de standing parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique duplex de 156 m² utiles (143 m² Carrez), situé au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec grand dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes offrent un accueil fonctionnel et élégant. La visite se poursuit avec une superbe pièce de vie de près de 60 m², véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumièe grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace séjour convivial et d'un double salon aux volumes généreux. Cette pièce s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 24 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement du séjour, offrant une vue apaisante sur les arbres et la végétation environnante. Un cadre rare, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Le premier niveau accueille également une confortable suite parentale de 22 m² comprenant une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Il est également possible d'aménager une seconde chambre sur ce niveau tout en conservant un bel espace de réception d'environ 45 m². À l'étage, un élégant escalier repensé et optimisé par les propriétaires dessert un espace bureau ouvert sur le séjour grâce à une superbe verrière contemporaine, offrant luminosité et caractère. Vous trouverez également une chambre de 12 m² avec de généreux rangements en sous-pente, puis un second espace nuit comprenant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon-solarium de 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc et une absence totale de vis-à-vis. En complément, une cave vient parfaire ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, en retrait complet de la rue et orienté sur le parc de la résidence. Ici, la campagne s'invite en ville : chant des oiseaux, parcs arborés et quelques écureuils pour voisins. À seulement quelques pas des berges de Saône, des commerces de proximité, d'une supérette, d'une pharmacie et d'un centre médical, vous profiterez d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Rare sur le secteur, ce duplex aux prestations soignées, aux volumes remarquables et aux espaces extérieurs généreux s'apparente à une véritable maison sur le toit. Un bien de caractère qui séduira les amateurs de lumière, de calme et de grands espaces. Son prix est de 799.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Croix rousse plateau. Dans un impasse au calme absolu, duplex très lumineux au dernier étage de 101m utiles dont 98,4 m², entièrement rénové par architecte en 2015. Au 1er niveau : séjour de 38 m² de 3mhsp; cuisine ouverte, une chambre, coin bureau, salle de bains, wc et des rangements. À l'étage : 2 chambres et wc idépendant. Une cave honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Sandra Viricel Immobilier vous propose de découvrir niché au dernier étage d’une élégante bâtisse ancienne, ce duplex plein de charme offrant un cadre de vie unique au cœur de la Croix-Rousse. Avec une surface totale de 59,78 m² (40,49 m² loi Carrez), cet appartement dévoile une belle pièce de vie chaleureuse et une chambre confortable, réparties sur deux niveaux pour une organisation à la fois pratique et séduisante. Au premier niveau une belle pieces de vie avec espace cuisine équipée, un salon eclairé par 2 fenetres avec une belle vue degagée, une salle d'eau et un toiltte, à l'etage une tres belle chambre sous toiture. Pour votre confort, l’appartement est entièrement climatisé. Son cachet authentique, ses volumes atypiques et son atmosphère intimiste en font un bien rare sur le marché. Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, vous profiterez pleinement de l’esprit village de la Croix-Rousse, de ses commerces, de son marché et de sa proximité immédiate avec la Presqu’île. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.

Sandra Viricel Immobilier vous propose de découvrir, au cœur de la Croix-Rousse, au sein d’une superbe bâtisse ancienne pleine de caractère, ce charmant duplex au cachet authentique. Développant une surface totale de 66,47 m² (46,92 m² loi Carrez), cet appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, ainsi que deux chambres réparties sur deux niveaux, pour un agencement à la fois fonctionnel et confortable. Ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien une personnalité unique. Le premier niveau se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu’un espace dressing. Pour votre confort, l’appartement est entièrement climatisé. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, vous profiterez pleinement de l’esprit village de la Croix-Rousse, de ses commerces de proximité, de son marché emblématique et de sa proximité immédiate avec le centre-ville. Un appartement plein de charme, idéal pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie singulier et authentique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.

Sandra Viricel Immobilier vous propose de découvrir niché au dernier étage d'une élégante bâtisse ancienne, ce duplex plein de charme offrant un cadre de vie unique au coeur de la Croix-Rousse. Avec une surface totale de 59,78 m² (40,49 m² loi Carrez), cet appartement dévoile une belle pièce de vie chaleureuse et une chambre confortable, réparties sur deux niveaux pour une organisation à la fois pratique et séduisante. Au premier niveau une belle pieces de vie avec espace cuisine équipée, un salon eclairé par 2 fenetres avec une belle vue degagée, une salle d'eau et un toiltte, à l'etage une tres belle chambre sous toiture. Pour votre confort, l'appartement est entièrement climatisé. Son cachet authentique, ses volumes atypiques et son atmosphère intimiste en font un bien rare sur le marché. Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, vous profiterez pleinement de l'esprit village de la Croix-Rousse, de ses commerces, de son marché et de sa proximité immédiate avec la Presqu'île. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. 1.

Sandra Viricel Immobilier vous propose de découvrir, au coeur de la Croix-Rousse, au sein d'une superbe bâtisse ancienne pleine de caractère, ce charmant duplex au cachet authentique. Développant une surface totale de 66,47 m² (46,92 m² loi Carrez), cet appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, ainsi que deux chambres réparties sur deux niveaux, pour un agencement à la fois fonctionnel et confortable. Ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien une personnalité unique. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace dressing. Pour votre confort, l'appartement est entièrement climatisé. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, vous profiterez pleinement de l'esprit village de la Croix-Rousse, de ses commerces de proximité, de son marché emblématique et de sa proximité immédiate avec le centre-ville. Un appartement plein de charme, idéal pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie singulier et authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur. 1.