Appartement avec duplex à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Situé au cœur du village de savigny, dans une petite copropriété ayant été rénovée récemment, venez découvrir cet appartement de 49 m² habitables avec terrasse, offrant un cadre de vie au calme. Le bien se compose, au rez-de-jardin d'une cour - terrasse, d'un hall d'entrée avec accès direct à une cave carrelée, idéale pour du rangement et stockage, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine équipée. À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec wc, une chambre lumineuse ouverte sur un balconnet et une pièce à aménager selon vos besoins et envies : chambre, bureau, dressing. Cet appartement séduira par son emplacement central, sa petite copropriété à taille humaine et sa rénovation complète récente. Huisseries bois double vitrage, chauffage électrique, vmc hygro b, chauffe-eau thermodynamique. À 5 minutes de la gare de sain-bel et 10 minutes de la gare de l'arbresle, à proximité de l'a89. À découvrir sans tarder en exclusivite chez orpi ! Amandine simon agent commercial - ei n° rsac : 944524883 référence agence : 5871.

EXCLUSIVITÉ LYON 4e QUAIS DE SAÔNE / BOIS DE LA CAILLE Au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, au sein d'une résidence récente de standing parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique duplex de 156 m² utiles (143 m² Carrez), situé au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec grand dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes offrent un accueil fonctionnel et élégant. La visite se poursuit avec une superbe pièce de vie de près de 60 m², véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumièe grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace séjour convivial et d'un double salon aux volumes généreux. Cette pièce s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 24 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement du séjour, offrant une vue apaisante sur les arbres et la végétation environnante. Un cadre rare, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Le premier niveau accueille également une confortable suite parentale de 22 m² comprenant une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Il est également possible d'aménager une seconde chambre sur ce niveau tout en conservant un bel espace de réception d'environ 45 m². À l'étage, un élégant escalier repensé et optimisé par les propriétaires dessert un espace bureau ouvert sur le séjour grâce à une superbe verrière contemporaine, offrant luminosité et caractère. Vous trouverez également une chambre de 12 m² avec de généreux rangements en sous-pente, puis un second espace nuit comprenant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon-solarium de 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc et une absence totale de vis-à-vis. En complément, une cave vient parfaire ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, en retrait complet de la rue et orienté sur le parc de la résidence. Ici, la campagne s'invite en ville : chant des oiseaux, parcs arborés et quelques écureuils pour voisins. À seulement quelques pas des berges de Saône, des commerces de proximité, d'une supérette, d'une pharmacie et d'un centre médical, vous profiterez d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Rare sur le secteur, ce duplex aux prestations soignées, aux volumes remarquables et aux espaces extérieurs généreux s'apparente à une véritable maison sur le toit. Un bien de caractère qui séduira les amateurs de lumière, de calme et de grands espaces. Son prix est de 799.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Iad france - robert nguyen vous propose : plateau à rénover – fort potentiel découvrez ce plateau d’environ 90 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À rénover entièrement, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un espace de vie sur mesure et révéler tout le charme de l’ancien. Le bien dispose également de deux greniers d’environ 35 m² et 15 m², accessibles par les parties communes, ainsi que d’une cave. Les greniers offrent un potentiel d’évolution supplémentaire : la création d’une liaison avec le plateau pourrait notamment permettre d’envisager un aménagement de type duplex, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Les atouts plateau d’environ 90 m² deux greniers d’environ 35 m² et 15 m² cave beaux volumes charme de l’ancien nombreuses possibilités d’aménagement fort potentiel d’évolution un bien atypique destiné aux amateurs de rénovation et aux acquéreurs souhaitant imaginer un projet entièrement personnalisé. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.08€ par mois (soit 1404.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Offres exceptionnelles : remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts * à rochetaillée-sur-saône, aux portes de lyon et à quelques pas des bords de saône, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant. Les terrasses de la saône proposent des appartements neufs du studio au 5 pièces, dont quelques duplex au dernier étage. Adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement, ils offrent des espaces lumineux, bien agencés et ouverts sur l'extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Inspirée avec élégance de l'esprit faubourien, l'architecture contemporaine de la résidence séduit par son équilibre, ses volumes rythmés et son vaste cœur d'îlot paysager. Résidence close et sécurisée, parking en sous-sol, local vélos et crèche en pied d'immeuble complètent cette réalisation pensée pour le confort quotidien. À proximité du centre-bourg et des commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et privilégié. Commerces, école, équipements sportifs et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de bus et la gare de couzon-au-mont-d'or facilitent les déplacements vers lyon et les principaux pôles d'activité de la métropole. Une adresse idéale entre nature, douceur de vivre et proximité urbaine. * infos sur lnc. Fr.

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Iad France - Patrick Magi vous propose : Duplex de 5 pièces au Pinet d'Uriage dans les hauteurs de Saint-Martin-d'Uriage Idéal Résidence Principale Ce duplex de 111.79 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Au troisième et dernier étage d'un immeuble, ce duplex bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un fort potentiel et la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Le premier niveau de l'appartement comprend un séjour de 32.41 m², une cuisine, un bureau et un cellier. À l'étage supérieur, vous trouverez trois belles chambres de respectivement 11.25 m², 13.18 m² et 14.55 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité d'une école primaire et d'une crèche. De plus, vous pourrez profiter de chemins de promenades à proximité. Cet appartement offre un excellent potentiel pour créer votre cocon familial dans un cadre verdoyant et apaisant. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce duplex à Saint-Martin-d'Uriage. Les plus : - 160 m² de surface plancher - Ecole primaire (200 mètres) - Crèche (200 mètres) - Transport en commun (200 mètres) - Station de skis (Chamrousse le Recoin à 20 minutes) Le moins : - Pas d'ascenseur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Magi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 433809878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré au cœur de la Venise des Alpes Situé au centre-ville d’Annecy, au sein des quartiers historiques et piétons, découvrez cet appartement T2 en duplex de 66 m² habitables / 78 m² utiles. Juché au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien de caractère (sans ascenseur), ce bien offre un charme particulier, agencé d'une pièce de vie de 30 m² (cuisine équipée, salon) au premier niveau, d'une grande chambre de 30 m² avec salle de bains à l'étage (pièce divisible pour création d'un bureau par ex.) et d'une cave en sous-sol. Ce bien est idéal par sa situation au coeur de toutes les commodités (restaurants, cinémas, commerces, bus, écoles. ), un pied-à-terre d'exception à proximité du lac, des canaux et des sites historiques ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. Chauffage individuel gaz Copropriété de 28 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1300 € Diagnostics techniques réalisés le 30 / 06 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Ref. 719 375 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Arthurimmo. com Valence / Saint Marcel les Valence vous propose ce magnifique appartement T3 en duplex de 94.6 m², idéalement situé en plein cœur de Valence, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, atypique et chaleureux. L'ensemble bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. L'appartement dispose d'une grande chambre de près de 20 m² avec rangement, d'une salle de bains spacieuse, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une mezzanine surplombant la pièce de vie apporte un véritable cachet au logement et permet d'aménager un espace bureau, détente ou télétravail selon vos besoins. Une seconde chambre complète ce bien. Pour votre confort, le bien est équipé de fenêtres PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel. Les atouts : Emplacement privilégié en hypercentre Appartement atypique avec mezzanine Belle pièce de vie de 33 m² Vue dégagée sur la ville et les collines Climatisation réversible Terrasse de 24 m² avec vue panoramique Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir rapidement avec votre agence Arthurimmo. com Valence.

Imaginez votre nouveau chez-vous : un duplex lumineux au dernier étage, dans un immeuble moderne, au coeur d'une résidence sécurisée sur les hauteurs de Bourgoin-Jallieu, dans le quartier paisible de Montauban. Depuis ce duplex, vous profiterez d'une vue imprenable sur les environs. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une buanderie pratique, un WC, et une chambre parentale avec salle de douche attenante. À l'étage, 3 chambres, dont une mansardée, une salle de bain, un autre WC, et une chaudière gaz individuelle, offrant un confort optimal, avec son entretien annuel inclus dans les charges de copropriété, couvrant tous les besoins de maintenance. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 65 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 68.28 euros.

Nouveaute ! Saint-pierre-en-faucigny : idéalement situé, à seulement 1 minute à pied du ceva direction genève, 4 minutes de l'entrée d'autoroute et 20 minutes de la frontière suisse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, du supermarché et commodités, dans un environnement recherché et agréable. En exclusivite natacha familiari capifrance vous propose cet appartement 4 pièces duplex en plein cœur du centre ville. Au 1er et dernier étage ce logement fonctionnel de 77,6 m² loi carrez (98 m² habitables) se compose, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant accès sur un balcon, un wc, une chambre. À l'étage vous trouverez un palier pouvant être aménagé en coin télétravail / bureau desservant deux chambres mansardées et une salle de douche / wc. Cet appartement vous séduira par son charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et son emplacement idéal pour une vie citadine. Pas de charges de copropriété. Que ce soit pour un investissement locatif ou un achat immobilier cet appartement représente une belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 123 568 - greffe de annecy) natacha familiari entrepreneur individuel 06 08 24 93 08 - réf. 958690.

Fiche Id-SIT182101 : Déménagez, c'est maintenant ! Dans une petite résidence sécurisée de 2 étages, située dans le quartier de Montchat, à 3 minutes à pied de la rue commerçante du Dr Long, certifié NF Habitat, RE 2020, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. L'appartement duplex en coeur d'ilot de 145 m² avec un ascenseur privé qui relie les 2 étages de ce qui pourrait ressembler à un "Hotel Particulier contemporain", est composé d'un séjour de 46 m², calme et lumineux, ouvrant sur une terrasse de 84 m², une chambre au même niveau, dressing plus salle de douche privative, en duplex, trois chambres calmes ouvrant sur une terrasse de 45 m² dont l'une parentale, dressing plus salle d'eau, plus une salle de bain, un wc, et une buanderie. Un box en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 32 000€ en supplément. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 17 900€. Opportunité pour Investir dispositifs Jeanbrun et LLI la tva est à 10%. - Mentions légales : Proposé à la vente à 954300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

RARE À LA VENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au coeur du très prisé village de Curis-au-Mont-d'Or, niché dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement en cours d'aménagement, situé dans une grande bâtisse ancienne qui profite d'un parc de plus d'un hectare avec piscine. Localisation : Curis-au-Mont-d'Or, à proximité des commodités, transports en commun et nature environnante. Surface : 70 m²Type de bien : appartement en duplex comprenant 3 chambresExtérieur : parc collectif d'un hectare avec piscine 2 places de stationnement complètent le bien Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous dans ce lieu plein de charme. Cette réhabilitation comporte 14 lots principaux ainsi que des stationnements aériens. Photos et et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez Le Clos de l'Appéum, notre nouveau programme immobilier situé à Montmerle sur Saône, dans un environnement résidentiel calme et préservé. Ce programme intimiste se compose de seulement 4 logements duplex disponibles à la vente disposant chacun d'un jardin avec terrasse et d'une grande place de parking privative. Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter), profitez d'un prix réduit et de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez Le Clos de l'Appéum, notre nouveau programme immobilier situé à Montmerle sur Saône, dans un environnement résidentiel calme et préservé. Ce programme intimiste se compose de seulement 4 logements duplex disponibles à la vente disposant chacun d'un jardin avec terrasse et d'une grande place de parking privative. Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter), profitez d'un prix réduit et de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anthony Morais vous propose : Duplex T4 rénové avec terrasse – 73 m² – Sury-le-Comtal Situé au cOEur de Sury-le-Comtal, dans une petite copropriété calme et bien entretenue en cours de création, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex entièrement rénové, offrant 66 m² loi Carrez et 73 m² au sol. Situé au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien lumineux et traversant bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare. Un appartement clé en main Entièrement rénové récemment, cet appartement ne nécessite aucun travaux et séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine américaine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9 m² donnant sur une cour intérieure, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille, un jeune couple souhaitant télétravailler ou encore un projet de colocation. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. Prestations Appartement entièrement rénové Duplex 66 m² loi Carrez / 73 m² au sol Terrasse privative de 9 m² Cuisine ouverte équipée Belle pièce de vie de 29 m² 3 chambres Double vitrage PVC Fibre optique VMC Buanderie Dressing Chauffage électrique Traversant Très lumineux Dernier étage Sans vis-à-vis Une situation idéale À proximité immédiate : Commerces et services Écoles et collège Gare SNCF Bus Centre-ville Accès rapide aux principaux axes routiers Un bien rare sur le secteur Grâce à sa rénovation récente, ses faibles charges prévisionnelles, sa terrasse, ses trois chambres et son emplacement central, cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet de colocation. DPE : D GES : B Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au Mont-Dore (63240), cet appartement duplex T5 offre un cadre de vie paisible et pittoresque au cœur de cette charmante ville thermale. Proche des commodités locales et offrant un accès facile aux activités de plein air, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement du mode de vie montagnard. Les aménagements comprennent une cave, idéale pour le stockage de matériel de ski et un grenier pour des rangements supplémentaires. De plus, une place de parking privée garantit un stationnement pratique pour les résidents. La présence d'un gardien est aussi un atout non négligeable. D'une surface habitable de 105 m², ce bien comprend 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain apportent un confort supplémentaire aux résidents. Son balcon exposé à l'Est permet de profiter de la vue sur les montagnes et la cascade. Construit en 1968, cet appartement est vendu meublé, offrant ainsi une opportunité clé en main pour emménager et profiter pleinement de ses équipements ou pour faire un investissement locatif annuel ou saisonnier. Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour plus de renseignements et prévoir une visite sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Exclusivité - Visite virtuelle sur demande Vous payez trop d'impôt actuellement ? Profitez alors du nouveau statut bailleur privé (Jeanbrun) qui permet d'amortir le bien et générer une économie d'impôt sur le revenu d'environ 3000€ par an ( * ) sur 9 ans ( * en fonction de votre TMI et des montants des travaux). C'est un produit de constitution de patrimoine, optimisé fiscalement, avec un actif revalorisé grâce aux travaux. Situé 7 bis Rue des Grandes Maisons à La Fouillouse, proche du centre. venez exprimer tous vos talents pour rénover ce plateau en duplex : d'une surface Carrez de 96 m², vous pourrez aménager au 1er étage, par exemple, une grande pièce de vie de 40 m² avec son coin cuisine et un WC; Au 2ème étage, vous pourrez organiser l'espace en créant 3 chambres (3 velux existants), une salle de bain avec WC. Changement de destination en habitable effectué. Une cloison SAD, après la poutre, sera posée pour séparation des 2 surfaces dans le grenier. Autorisation obtenue, dans le réglement de co-pro, pour poser des groupes clim en toiture. Charges co-pro : 145€ / an. (assurance, pas de syndic). Taxe foncière 2025 : 820€ dont 146€ de TOM. Cave. DPE non requis (pas de chauffage).) Prix : 119 000€. Tél : O7.7O. 47.18. 79. Réf : 2026 / DB Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 145.00 euros.

69660 collonges-au-mont-d'or – appartement de charme dans un ancien château – 125 m² au sol – 3 chambres – bureau – parc arboré – piscine – 2 stationnements – gare et école à pied vous recherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un ancien château chargé d'histoire, cet appartement familial de 5 pièces développe environ 125 m² habitables, dont 105 m² carrez. Il offre un cadre de vie rare, associant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant, à seulement une quinzaine de minutes de lyon et de limonest. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante. Le parquet massif, présent dans les principales pièces, souligne le caractère authentique du lieu. L'appartement se compose notamment : d'une belle pièce de vie pleine de charme; d'une cuisine équipée et fonctionnelle; de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative; d'une salle de bains supplémentaire; d'un véritable espace bureau, idéal pour le télétravail; de toilettes séparées; d'un dressing, d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et le ballon d'eau chaude électrique complètent les prestations de cet appartement bien entretenu et agréable à vivre au quotidien. Un environnement privilégié la copropriété, à taille humaine, bénéficie d'un vaste parc commun arboré, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter de la piscine de la résidence, dans un cadre calme et verdoyant. Une cave et deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Un emplacement pratique pour toute la famille école primaire à environ 500 mètres; gare de collonges–fontaines à environ 600 mètres; commerces, services et commodités accessibles rapidement; lyon et limonest à environ 15 minutes. Un appartement idéal pour une famille recherchant de l'espace, du cachet et un environnement privilégié, sans renoncer à la proximité de lyon. Caractéristiques surface habitable : environ 125 m²; surface carrez : environ 105 m²; 3 chambres et un bureau; 2ᵉ et dernier étage; parc commun et piscine; cave; 2 stationnements; taxe foncière : environ 1 500 € ; charges de copropriété : environ 450 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide ainsi que l'entretien du parc et de la piscine; dpe : d – 173 kwh / m² / an; émissions de gaz à effet de serre : 30 kg co₂ / m² / an; production d'eau chaude par ballon électrique à accumulation. Un lieu de vie singulier, élégant et familial, à découvrir sans tarder. Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à disposition pour apporter des précisions et orienter les démarches. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - estelle mazzoleni vous propose : t2 duplex au coeur d'aix-les-bains – investissement locatif idéalement situé en plein centre-ville d'aix-les-bains, découvrez ce charmant t2 en duplex, rénové en 2007 : huisseries neuves, électricité et isolation refaites. Son atout supplémentaire ? Des combles de 17 m² (.

AUBENAS CENTRE, dans un immeuble élégant de caractère entièrement restauré, Appartement de 3 pièces en duplex offrant des prestations de qualité alliant le charme de l'ancien et la modernité. Situé au 3ème et dernier étage, cet apppartement en parfait état dispose d'une surface habitable de 88 m² et se compose d'une entrée desservant un espace bureau, une chambre et un WC. À l'étage vous découvrirez la seconde chambre avec accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'un lumineux séjour avec sa cuisine équipée, donnant sur une terrasse tropézienne offrant une splendide vue dégagée. Atout supplémentaire rare sur ce secteur, un garage privatif. Situation de coeur de ville offrant un accès direct aux commerces, écoles et transports.

Situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, rue Neuve, au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien de 124 m² occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble et offre une opportunité exceptionnelle de créer un appartement contemporain unique en plein centre de Lyon. Actuellement aménagé en bureaux, l'ensemble bénéficie déjà de prestations de qualité, d'un très bon état général, de plusieurs points d'eau, dont une salle de douche existante, de la climatisation ainsi que d'une remarquable luminosité naturelle. Le premier niveau constitue le cœur du futur appartement. Baigné de lumière naturelle, il accueille une remarquable verrière zénithale qui confère au lieu une identité architecturale rare et particulièrement recherchée. Cet espace se prête idéalement à l'aménagement d'une vaste pièce de vie comprenant un salon sous verrière, une cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau sont également prévus à ce niveau. À l'étage, les volumes permettent d'imaginer une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains et un WC pour un espace privatif confortable et élégant. Les aménagements existants constituent un véritable atout pour le projet : plusieurs points d'eau sont déjà en place, une salle de douche est existante, ainsi que deux WC indépendants répartis sur les deux niveaux. Ces éléments facilitent considérablement la transformation en habitation. Des projections d'aménagement non contractuelles sont proposées afin d'illustrer le potentiel exceptionnel du bien et permettre aux acquéreurs de se projeter dans un futur duplex d'architecte. Les points forts : • Adresse recherchée au cœur de la Presqu'île lyonnaise • Rue Neuve • Dernier étage avec ascenseur • 124 m² répartis sur deux niveaux • Magnifique verrière zénithale • Très forte luminosité naturelle • Climatisation installée • Salle de douche existante • Plusieurs points d'eau déjà en place • DPE performant • Vue dégagée sur les toits lyonnais • Possibilité de changement de destination en habitation • Projet de duplex haut de gamme facilement envisageable Un bien rare destiné aux amateurs de lieux atypiques souhaitant créer un appartement unique, lumineux et résolument contemporain au cœur de Lyon. Pour toute information complémentaire ou demande de visite : Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851).

Ce nouveau projet immobilier se distingue par sa façade aux reflets cuivrés, arborant un design contemporain qui s'intègre harmonieusement dans le paysage d'Annemasse. À l'intérieur, vous découvrirez une sélection de 13 appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, ainsi qu'un vaste appartement familial en duplex sur le dernier étage. L'objectif principal est de valoriser les espaces en proposant des agencements ouverts et spacieux, plaçant l'accent sur les zones de vie plutôt que les espaces de passage. Le résultat se traduit par des pièces lumineuses bénéficiant de multiples expositions et d'une isolation conforme aux normes les plus récentes, créant une atmosphère de confort omniprésente. Que ce soit en été ou en hiver, la vie quotidienne est agréable, que ce soit pour des moments conviviaux dans l'espace de vie principal composé du salon et de la cuisine ouverte, ou pour profiter de votre espace extérieur privé, que ce soit un balcon ou une terrasse. En ce qui concerne la sécurité, cette résidence moderne et confortable est équipée d'un portail d'entrée sécurisé, d'un système de vidéophonie, d'un digicode et de portes palières anti-effraction. De plus, les résidents auront accès à des places de stationnement pratiques, avec des garages en sous-sol dotés de portes motorisées, ainsi que des prises électriques pour faciliter la recharge de leurs véhicules. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue de Madame STAEL, 74160 Saint-Julien-en-Genevois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Exclusivité capifrance saint-étienne-de-saint-geoirs – duplex t3 de charme – 66 m² carrez – dernier étage – faibles charges au cœur de saint-étienne-de-saint-geoirs, sur la place mandrin, découvrez ce duplex t3 de 66 m² carrez, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Son emplacement central permet de profiter pleinement du « tout à pied » : commerces, restaurants, banques, pharmacies, centre médical, écoles, collège, marché local, transports et services sont accessibles rapidement. Le stationnement est facile à proximité. Saint-étienne-de-saint-geoirs offre un cadre de vie recherché au cœur de la plaine de la bièvre, entre nature et dynamisme local. L'aéroport grenoble-alpes-isère se situe à moins de 5 minutes et grenoble est accessible en environ 35 minutes par l'axe de la bièvre et l'a48. L'appartement prend place dans une petite copropriété de seulement 3 lots, administrée par un syndic bénévole. Cette organisation permet de conserver des charges de copropriété très faibles, un véritable atout pour maîtriser son budget. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse du logement. Sa triple exposition nord, sud et est lui assure une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, sans vis-à-vis direct. Le premier niveau accueille une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prête parfaitement aux repas en famille, aux moments entre amis et à une organisation confortable du quotidien. La rénovation de la cuisine est programmée afin d'offrir prochainement un ensemble moderne et fonctionnel. Ce niveau comprend également une véritable buanderie indépendante, pratique pour le rangement et l'entretien du linge, une salle de bains lumineuse ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées à l'ambiance cosy, ainsi que d'un espace bureau sur le palier. Celui-ci conviendra au télétravail, aux devoirs des enfants, à un espace lecture ou à des rangements complémentaires. Le chauffage mixte, associant le bois et l'électricité, permet d'adapter la consommation selon les saisons. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique satisfaisant et se présente en excellent état général. Ce duplex constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien lumineux, fonctionnel et économique et proche de toutes les commodités. Prix affiché : 163000 € hai. Honoraires à la charge du vendeur. Une visite permettra d'apprécier le charme, les volumes et la situation de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance et entretien) : 312€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 028 878 - greffe de vienne) sébastien pierrot entrepreneur individuel 06 14 14 44 75 - réf. 957527.