Tres beau plateau à aménager

Exclusivité - Visite virtuelle sur demande Vous payez trop d'impôt actuellement ?

Profitez alors du nouveau statut bailleur privé (Jeanbrun) qui permet d'amortir le bien et générer une économie d'impôt sur le revenu d'environ 3000€ par an ( * ) sur 9 ans ( * en fonction de votre TMI et des montants des travaux).

C'est un produit de constitution de patrimoine, optimisé fiscalement, avec un actif revalorisé grâce aux travaux.

Situé 7 bis Rue des Grandes Maisons à La Fouillouse, proche du centre. venez exprimer tous vos talents pour rénover ce plateau en duplex : d'une surface Carrez de 96 m², vous pourrez aménager au 1er étage, par exemple, une grande pièce de vie de 40 m² avec son coin cuisine et un WC; Au 2ème étage, vous pourrez organiser l'espace en créant 3 chambres (3 velux existants), une salle de bain avec WC.

Changement de destination en habitable effectué.

Une cloison SAD, après la poutre, sera posée pour séparation des 2 surfaces dans le grenier.

Autorisation obtenue, dans le réglement de co-pro, pour poser des groupes clim en toiture.

Charges co-pro : 145€ / an. (assurance, pas de syndic).

Taxe foncière 2025 : 820€ dont 146€ de TOM.

Cave.

DPE non requis (pas de chauffage).)

Prix : 119 000€.

Tél : O7.7O.

47.18.

79.

Réf : 2026 / DB Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 145.00 euros.