Appartement avec dernier étage à vendre à Marseille 6 (13006)

Vente appartement familial - Vauban - Terrasses plein ciel - Garage - Vue dégagée Situé dans le secteur très recherché de Vauban / Palais de Justice, BARNES vous propose en exclusivité un bien absolument rare, occupant le 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing, en duplex, avec des prestations d’exception. Développant environ 184 m² habitables, cet appartement unique s’ouvre sur deux terrasses plein ciel de plus de 50 m² chacune, offrant une atmosphère confidentielle, des vues dégagées et un art de vivre extérieur exceptionnel. L’une des terrasses accueille un jacuzzi, véritable invitation à la détente en toute intimité. La distribution intérieure se distingue par sa grande modularité et offre la possibilité de rediviser l’ensemble afin de recréer un appartement de type 2 totalement indépendant, comme à l’origine, tout en conservant un vaste duplex principal. Un premier espace nuit, anciennement un T2 aujourd’hui relié à l’appartement, comprend une chambre, un coin salon ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un espace autonome. Un second espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie. À l’étage, vous découvrirez un espace balnéo ouvert sur la terrasse, une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec dressing et toilettes. La pièce de vie séduit immédiatement par son cachet exceptionnel : plafond cathédrale, poutres apparentes, cheminée bio-éthanol et volumes généreux. La cuisine, entièrement équipée, s’accompagne d’une cave à vin. L’ensemble est climatisé par un système de climatisation réversible. Ce bien d’exception est complété par un double box côte à côte, pouvant accueillir deux citadines, équipé d’une borne de recharge Tesla. Un bien singulier et évolutif, conjuguant caractère, volumes, prestations haut de gamme et flexibilité d’usage, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

Duplex d’exception - 3 chambes - vue dégagée - toit-terrasse – Garage - Vauban C'est au cœur du très prisé village de Vauban, que Barnes Immobilier vous propose ce duplex en dernier étage de 117,31 m², offrant une véritable sensation de maison, dans un environnement calme, bercé uniquement par le son discret des cloches de Notre Dame de la Garde. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien séduit par l’élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la qualité de sa rénovation. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Depuis la cuisine, une terrasse plein ciel de 10 m² permet de profiter d’une vue privilégiée sur les toits de Vauban. L’espace de vie est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, et bénéficie d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Ce niveau dispose également d’une chambre en suite avec salle de bains (baignoire) ainsi que d’une chambre master avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un WC invités complètent l’ensemble. À l’étage, une troisième chambre indépendante bénéficie de sa salle d’eau privative avec WC, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome. Un escalier extérieur mène à un spectaculaire toit-terrasse de 25 m², aménagé avec une cuisine d’été, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la Bonne Mère, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une cave et un garage avec accès direct aux parties communes complètent ce bien rare. L’appartement est situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires, garantissant discrétion et qualité de vie. Emplacement recherché pour son authentique esprit village, son cadre de vie de quartier et la proximité immédiate des écoles, parcs et commerces de bouche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 908 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

Marseille 13006, spacieux duplex en dernier étage au séjour cathédrale de 35 m², ouvert sur une terrasse plein de sud de 14 m², complèté par : une cuisine équipée avec 2ème accès sur la terrasse, une première chambre avec balcon, un cabinet de toilette avec w. c (douche actuellement déposée ). L'étage supérieur offre 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain avec w. c, une 2ème terrasse de 52 m². Ce bien bénéficie d'une triple exposition : sud, nord et est, la copropriété comporte un chauffage et une climatisation par P. A.C. collective. Un grand box sécurisé de 27 m² en sous- sol, parfait pour du stockage et du stationnement, complète cette offre. Situé Cours Lieutaud à deux pas de la place Castellane, des transports et des commerces de proximité.