Appartement avec dernier étage à vendre à Aix-les-Bains (73100)

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t5 avec terrasse à aix-les-bains. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence les terrasses du port, située boulevard robert barrier, à aix-les-bains, découvrez une adresse élégante au bord du lac du bourget, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 6 ème et dernier étage, cet appartement t5 de 150 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 63 m² environ. - grand séjour avec cuisine ouverte de 70 m² environ. - quatre chambres confortables. - une salle de bains et une salle d'eau modernes et équipées. - annexes incluses : un parking double. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - à seulement 200 mètres de l’esplanade du lac du bourget. - grand port accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Magnifique appartement 4 Pièces en dernier étage avec ascenseur, vue panoramique, avec garage, cave, local vélos ! Vous serez forcément séduits par cet appartement traversant de 84 m², situé au 6ème dernier étage d'une copropriété bien entretenue, bien habitée, située dans le secteur Saint Simond d'Aix les Bains. Récemment rénové, il se compose d'une entrée distribuant un grand séjour avec cuisine ouverte toute équipée agrémentée d'une loggia faisant office de buanderie et rangements, trois chambres avec placards, une salle de douche, et un WC séparé. L'appartement offre une vue incroyable à 180°, du Mont Revard à la Dent du chat, avec une exposition plein sud pour la pièce de vie, et nord pour les chambres, aucun vis à vis. Côté technique : Climatisation, électricité refaite, huisseries récentes, volets roulant électriques, stores électriques, radiateurs changés. Les charges de copropriété comprennent le chauffage (gaz), l'eau chaude et froide, et le gaz pour la cuisine. L'immeuble est soigné, et se compose seulement de deux appartements par palier, garantissant la tranquillité. Le bien se complète d'une cave, d'un garage en sous-sol, ainsi que des places de stationnement libres, et un grand local vélos. Contactez-moi sans attendre pour plus de renseignements et visites. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts, ascenseur, entretien, assurences, syndic) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 972969.

3368CP - Situé entre ville et lac, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, beau T4 de 80.13 m² habitables disposant d'une terrasse de 24 m² avec une vue imprenable sur la Dent du Chat et composé d'un grand séjour avec une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, WC, une cave, deux places de parking et des combles aménageables. Equipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à granules, cet appartement offre un confort optimal été comme hiver avec de faibles charges. Rare à la vente. À voir sans tarder ! Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 540 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Céline PARISOT - Agent commercial - EI - RSAC 422 650 945 / Chambéry.

Rare à le vente et en exclusivité chez WellCome immobilier ! Appartement 4 pièces en dernier étage avec ascenseur en coeur de ville avec garage. Véritable maison sur le toit d'un immeuble de 1997 en centre ville, cet appartement bien distribué n'attend plus que de vous accueillir ! Traversant Est / Ouest, il dispose d'une terrasse de 17.50 m² et d'un balcon de 4.73 m² avec vues sur les montagnes. Ce bien est vendu avec un garage de près de 18 m² incluant un espace rangement. Le logement comprend un séjour cosy sur parquet chêne, une cuisine équipée, 3 chambres dont l'une avec accès balcon, une salle d'eau revisitée, un WC séparé et une buanderie. Une belle terrasse en partie abritée côté ouest vous permettra de profiter du soleil couchant. Cet appartement est vendu avec un garage de près de 18 m² situé au sous sol de la résidence. Tous les commerces et services sont accessibles à pieds. Ne manquez pas l'opportunité d'une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54 dont 24 logements. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 91.5 m².

Iad france - florian lebocq vous propose : * aix-les-bains – appartement t4 de 75 m² – 3 chambres – dernier étage – vues montagnes * à proximité du coeur de ville d’aix-les-bains, découvrez cet appartement t4 de 75 m² en très bon état. Commerces, écoles et gare facilitent le quotidien, tandis que le lac du bourget offre un cadre privilégié pour les promenades et les loisirs. Situé au 4ᵉ et dernier étage, l’appartement est traversant, exposé nord et sud. Il bénéficie d’une belle luminosité et de vues sur les montagnes des deux côtés. Son agencement comprend une pièce de vie avec espace repas et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un balcon permet de profiter d’un extérieur, et une cave apporte un rangement supplémentaire. Un appartement familial lumineux, avec trois chambres, balcon et cave, dans un secteur pratique pour profiter aussi bien de la ville que du lac. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Lacaille vous propose : AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT - T4 94 m² - LUMINEUX Sur les premières hauteurs de la ville, à proximité immédiate du Parc de Verdure et du centre-ville, dans un environnement calme et de qualité, venez découvrir ce grand appartement, idéal pour y installer sa résidence principale. Il est situé au 4e et dernier étage d'une résidence des années 1930 dont la façade a gardé le charme de l'époque. Orienté Ouest, il dispose d'une très belle vue sur la ville et la Dent du Chat Très spacieux et lumineux, il développe une pièce de vie, une cuisine fermée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un wc et de nombreux rangements pour un quotidien agréable et ensoleillé. Chauffage collectif gaz compris dans les charges. Quartier recherché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251€ par mois (soit 3012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lacaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il existe des appartements que l'on visite pour leur emplacement. D'autres pour leurs volumes. Celui-ci réunit les deux. À quelques pas du Petit Port et des rives du lac du Bourget, découvrez une adresse singulière à Aix-les-Bains : un duplex niché au dernier étage d'une petite copropriété, offrant 86,75 m² Loi Carrez et plus de 120 m² au sol. Dès l'entrée, le ton est donné. Lumière, volumes et caractère composent une atmosphère chaleureuse, avec cette sensation d'espace que l'on retrouve rarement dans un appartement. Le premier niveau accueille un séjour lumineux d'environ 25 m² au sol, une cuisine indépendante, une belle chambre avec dressing, une salle de bains bénéficiant de lumière naturelle ainsi qu'un WC indépendant. Puis l'escalier dévoile toute la personnalité du lieu. Sous les toits, la mezzanine baignée de lumière, les volumes mansardés et les ouvertures par Velux créent un univers à part. Une seconde chambre offre à elle seule près de 25 m² au sol, complétée par un généreux espace dressing. Et c'est précisément ici que ce duplex révèle tout son potentiel. Troisième chambre, bureau, espace détente, salle de jeux ou espace dédié au télétravail : les volumes permettent d'imaginer un intérieur qui évoluera avec votre mode de vie. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À AIX-LES-BAINS La situation permet de profiter pleinement de ce qui fait l'art de vivre aixois : Petit Port, lac du Bourget, promenades, restaurants et pistes cyclables se trouvent à proximité, tout en conservant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, écoles et transports. Autre avantage particulièrement appréciable : la petite copropriété fonctionne avec un syndic bénévole et des charges d'environ 29 € par mois seulement. Une cave privative complète le bien. 86,75 m² Carrez… mais plus de 120 m² au sol. Une différence qui ne se résume pas à un chiffre : elle se ressent véritablement lorsque l'on découvre les volumes, la mezzanine et tout le potentiel du dernier niveau. Avec son nouveau positionnement de prix, ce duplex constitue aujourd'hui une belle opportunité pour qui recherche un appartement différent, spacieux et plein de caractère dans l'un des secteurs appréciés d'Aix-les-Bains. Un bien que les photos permettent d'entrevoir, mais dont les volumes méritent réellement d'être découverts sur place. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Visite immersive disponible ! Florence Allardet & Jordane Deschamps Plus qu'un bien immobilier, nous vous proposons un véritable projet de vie. L'expertise d'un réseau national, la proximité d'un accompagnement local. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 970258.

AIX LES BAINS centre ville à proximité de l'avenue de Verdun et de la place du marché, appartement t1 bis mansardé dans petite copropriété. Situé au 3e et dernier étage de l'immeuble cet appartement sous les toits offre 24.12 m² de surface Carrez et 31 m² de surface au sol. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre attenante et d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale bénéficie d'une climatisation réversible. Après quelques rafraichissements, vous pourrez transformer ce logement en un nid douillet en coeur de ville. Un appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Le stationnement peut se faire à proximité sur voirie ou parking en zone verte (abonnement de 15€ par mois) A découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17 dont 12 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 € avec syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur d'Aix-les-Bains, dans un immeuble récent de 2025, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² loi carrez (69 au sol) situé au dernier étage. Particulièrement lumineux grâce à son exposition Sud, il bénéficie d'une agréable pièce de vie avec de larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres disposant chacune de rangements, d'une salle d'eau aménagée et d'un WC indépendant. Une cave et un garage en supplément de prix complètent ce bien. Un appartement récent, lumineux et idéalement situé en hyper-centre, avec le confort d'un dernier étage et d'un bel extérieur. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Aix les bains centre proche gare au 4 eme et dernier étage avec ascenseur, magnifique appartement athypique entièrement rénové d'une superficie habitable de 145 m² environ (168 m² utile) mansardé, il est composé d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec une cuisine équipée ouverte, 4 chambres (dont 2 avec des suites parentales), salles d'eau, 2 wc, un coin bar, une mezzanine avec coin couchage supplémentaire, chauffage collectif gaz, climatisation, 3 caves et un garage complète les prestations de cet appartement d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 614506 ).

Situé en plein coeur de ville et au calme, beaucoup de charme pour cet appartement de 77 m² env. au sol au 1er et dernier étage d'une petite coprpopriété. Il comprend une entrée independante, cuisine ouverte sur pièce de vie de 33 m² environ donnant sur balcon, une buanderie. À l'éatge une chambre avec placcard, une mezzanine et une salle d'eau avec WC et velux. Au niveau superieur, un coin couchage en sous-pente. Une cave complete ce bien. Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 2 ~Charges / an : 370€ Procédure : Non Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 370.00 euros.

En plein cœur d’Aix-les-Bains, avenue Victoria, découvrez ce très bel appartement T2 entièrement refait à neuf, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. À seulement 2 minutes à pied de la rue de Genève et 5 minutes de la gare, il permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville et de toutes ses commodités sans avoir besoin de voiture. Situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant séduit dès l’entrée par sa luminosité, son calme et ses beaux volumes. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée en double vitrage, s’ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter d’un véritable extérieur en plein centre-ville, avec en prime un aperçu sur le lac. L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante disposant elle aussi de son propre balcon, un véritable atout qui renforce le confort et le charme de cet appartement. La cuisine pourrait être aisément ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace à vivre encore plus volumineux. Entièrement rénové avec soin, le logement offre des prestations actuelles et une ambiance moderne : aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux. Commerces, restaurants, transports, services et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant, une fois chez soi, d’un environnement calme. Une cave complète ce bien. À noter que l’appartement ne dispose pas de stationnement privatif, mais sa situation centrale et la proximité immédiate de la gare et des transports permettent facilement d’envisager un quotidien sans voiture. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou un investissement locatif, ce T2 réunit des qualités rarement associées en centre-ville : dernier étage, rénovation complète, luminosité, calme, deux balcons et aperçu lac. Un appartement clé en main à l’emplacement privilégié, à découvrir rapidement !

Au 37ME et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de caractère, découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 65 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et contemporain. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement recherchés en hyper centre-ville. Classe énergie D- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 22 ~Charges / an : 1200€ Procédure : Non Copropriété de 57 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

3339JPC : Appartement coup de coeur ! Ce T3 d'environ 70 m² est idéalement situé. Proche de l'Hippodrome, de l'entrée d'autoroute et de la gare d'Aix Les Bains, il se situe à quelques minutes du centre ville et des commerces. Situé au dernier étage, cet appartement est traversant Est-Ouest et propose une superbe vue sur le Château de la Roche du Roi. Ce bien propose : une large entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec balcon couvert, une cuisine indépendante, une chambre très lumineuse avec un balcon orienté Ouest et vue sur les montagnes, une deuxième chambre, une salle de bain refaite à neuf, un cellier et un wc indépendant. Un accès à un parking privé, réservé aux habitants de la copropriété complète les caractéristiques de ce bien. DPE : D Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 63 65 42 78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,024 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1313€ ~ 1777€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix les bains - duplex t4 renove 100.19 m² avec vue degagee entièrement rénové, ce superbe duplex de 100.19 m² loi carrez (152.90 m² au sol) séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et d prestations soignées. Vous profiterez d'une agréable terrasse privative et d'une vue dégagée sur aix les bains et les montagnes environnantes. La copropriété est sécurisée par un portail électrique, un digicole / visiophone. Vous bénéficiez également d'un place de parking privative en extérieur, ainsi que d'un local à vélo. Situé au dernier étage d'une maison divisée en seulement 4 appartements, rue des fontaines, à proximité du centre-ville d'aix les bains, de la gare, des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier de grésy sur aix. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent immédiatement sur une superbe pièce de vie de plus de 52 m², véritable coup de coeur de l'appartement, lumineuse et parfaitement agencée, elle accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un espace de vie chaleureux pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, prolongé par un balcon. Le coin nuit comprend : - une chambre avec balcon - une salle d'eau - un wc avec lave mains - une suite parentale aves salle d'eau privative et dressing donnant sur un balcon a l'étage : un bel espace sous combes aménagé d'environ 40 m² au sol laisse libre cours à vos envies : une troisième chambre, bureau, salle de jeux, espace télévision ou télétravail. Un contrebas de l'appartement vous profiterez d'une terrasse privative et sans vis à vis d'environ 43 m², parfaitement exploitable, elle devient une véritable pièce de vie supplémentaire pour les beaux jours. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à 5 minutes des commerces et des écoles ! Prix : 405 000.00 euros fai dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delahaye audrey, au 06 50 38 06 88 ou par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delahaye audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458317 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1903.25 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouvelle exclusivité 2A ! Sur les premières hauteurs d'Aix, belle vue montagnes pour cet appartement avec terrasse sud. Petit ensemble immobilier construit en 2013. Au premier et dernier étage, accès par coursive extérieure : hall et dégagement, cuisine aménagée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains, WC indépendant. Parking privé couvert avec cellier dans le prolongement. Chauffage individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune d’Aix-les-Bains, en plein coeur de ville, dans une copropriété neuve de 2025, situé au dernier étage en attique, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d’une superficie de 65 m². Lumineux de part son exposition au Sud, il se compose d’une pièce à vivre en baies vitrées donnant accès sur une belle terrasse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placards chacune, d’une salle d’eau aménagée et d’un WC indépendant. Une cave ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations de ce bien rare à la vente.

Francis Lebert & Capifrance vous proposent, en plein cœur d'Aix-les-Bains, ce bel appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Traversant, ce logement lumineux bénéficie d'une surface habitable confortable de 69 m² (65 m² Carrez), complétée par deux balcons : un balcon de 6 m² exposé plein sud et une loggia de 4 m². Vous profiterez d'une vue dégagée ainsi que d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces et services du centre-ville. L' agencement intérieur : -Un vaste hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces -Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé sud -Une chambre de 16 m² avec placard intégré, donnant sur la loggia -Une belle cuisine équipée avec accès à la loggia -Une salle d'eau moderne -Un WC séparé Confort et prestations : récemment rénové, ce logement offre un excellent niveau de confort grâce à, une climatisation réversible et à un chauffage au sol collectif, inclus dans les charges de copropriété. Les atouts du bien : Prestations de qualité Belle luminosité Dernier étage Une cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement : Le stationnement en zone verte est possible à proximité immédiate de la résidence (15 € / mois pour les résidents). La reprise d'un bail locatif pour un garage fermé situé au pied de l'immeuble, est possible en sus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1614€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 959566.

Nouveau Prix ! Aix-Les-Bains, centre ville avec tous commerces et services au pied de l'immeuble, appartement 3 pièces traversant Est / Ouest au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence entretenue. Climatisé, ce logement bien distribué offre hall d'entrée, séjour sur parquet chêne, cuisine avec loggia, 2 chambres, salle d'eau rénovée et WC séparé, Il dispose d'un balcon côté ouest. Une cave est vendue avec le logement. L'immeuble est bien fréquenté. Il a été récemment ravalé, sa toiture avait été isolée et il est depuis peu raccordé au réseau de chauffage urbain. Pour le stationnement, vous disposerez d'un parking public en zone verte à proximité immédiate. (abonnement à 15€ / mois. Un garage peut être proposé en location dans le quartier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32 dont 14 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 336 € incluant chauffage et eau chaude avec répartiteurs. Pas de procédure en cours. Honoraires : 10 000 € TTC (3.68 %) inclus charge acquéreur (272 000 € hors honoraires).

Belle vue dégagée pour ce T3 / 4 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Hall avec placards, cuisine indépendante ouvrant sur balcon au nord, double séjour (possibilité d'une troisième chambre) ouvrant sur grand balcon sud, deux chambres avec placard, salle de bains et WC indépendant. Au rez de chaussée : cave et grand garage (large)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur, ce T3 traversant bénéficie d'un emplacement recherché en hyper centre-ville, au calme. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec balcon exposé sud, une cuisine séparée avec loggia, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une cave. Appartement lumineux et en bon état général. Proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités. Classe énergie D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 950€ et 1340€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 24 Charges / an : 2630€ (chauffage et ECS compris) Procédure : non Copropriété de 50 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2630.00 euros.

Découvrez ce sublime appartement deux pièces de 34 m² au cœur de la résidence historique Le Bernascon à Aix-les-Bains. Niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est un véritable joyau lumineux, grâce à son orientation Sud-Est, offrant une vue imprenable sur le Château de la Roche du Roi. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il marie l'élégance de l'ancien à la modernité : parquet massif, hauteurs sous plafond de 3 mètres et fenêtres neuves permettent une belle luminosité tout au long de la journée. Ce T2 dégage une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre exquis ou un investissement patrimonial sûr. La résidence sécurisée, dotée de faibles charges de copropriété, propose un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Les bus, les écoles, le parc, les commerces, ainsi que la gare et un accès rapide à l'autoroute font de cet emplacement un choix judicieux pour ceux recherchant un environnement pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 5ᵉ sur 5 - Charges de copropriété : 62 € - Taxe foncière : 250 € - DPE : E (325 kWh / m² / an) - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au cœur d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 43 m² Loi Carrez et environ 55 m² au sol, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. À quelques minutes à pied des commerces, écoles, marché, transports et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie aixoise. Le lac du Bourget et ses nombreuses activités sont également facilement accessibles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les poutres apparentes, qui donnent à ce logement une véritable personnalité. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L'étage accueille l'espace nuit avec deux chambres, chacune bénéficiant du charme des volumes sous toiture. Cette configuration permet également d'envisager facilement une chambre et un espace bureau pour le télétravail. Une salle d'eau complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans rénovation importante à prévoir. Autre atout important : la toiture de la copropriété a été entièrement refaite il y a seulement quatre ans, un élément particulièrement rassurant pour un futur acquéreur. Une cave privative de plus de 10 m² complète ce bien et offre un volume de rangement rare et recherché en centre-ville. Les atouts : Proximité centre-ville 2 chambres 43 m² Loi Carrez – environ 55 m² au sol 2ᵉ et dernier étage Petite copropriété Poutres apparentes et cachet de l'ancien Belle luminosité Très bon état général Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Toiture refaite il y a 4 ans Cave privative de plus de 10 m² Commerces, écoles, marché et commodités à pied Idéal résidence principale, premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Cet appartement au charme authentique, situé en plein centre d'Aix-les-Bains, constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement avec du caractère, au calme tout en restant à proximité immédiate de la vie citadine. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme et le potentiel de cet appartement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 951443.

Au coeur du centre-ville aixois, ce superbe appartement en dernier étage (4ém étage l'ascenseur s'arrête au 3ém) de 168 m² habitables (145,56 m² loi carrez) allie espace, luminosité et confort. Rénové avec soin par un architecte, il s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, puis sur un vaste séjour / salle à manger de 34 m², partiellement mansardé, baigné de lumière naturelle. Un coin récréatif en mezzanine invite à la détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'une buanderie pratique. Vous disposerez également d'un salon de 17 m², de trois grandes chambres dont une suite parentale de 17 m², ainsi que de trois salles d'eau et deux wc et trois caves en sous-sol et garage. Ce bien atypique offre un véritable havre de paix au centre de la ville, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, alliant intimité et charme. Dpe c ges c prix de vente 575000 euros soit 552000 euros net vendeur et 4% (23000 euros) honoraires charge acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euroset 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel parisot, au 06 20 60 05 07 ou, par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel parisot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 393748181 chambery auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2880 euros. Lionel parisot (ei) agent commercial - numéro rsac : 393748181 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dernier étage, T4 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 13ème et dernier étage, vue panoramique Sud Ouest, venez vivre l'incomparable dans un superbe T4 de plus de 196 m² avec une terrasse végétalisée de 139 m² au sein d'un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine grandiose de 97 m² ouvert sur terrasse, 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains / WC, toilettes indépendantes. Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.