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LANCEMENT COMMERCIAL : Appartement 4 pièces avec belle terrasse de 138 m² en dernier étage Situé Sur le site historique des anciens thermes, proche de toutes les commodités, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 178 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une grande terrasse 138 EUR La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
LANCEMENT COMMERCIAL : Appartement 3 pièces avec terrasse au 13ème et dernier étage Situé Sur le site historique des anciens thermes, proche de toutes les commodités, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 21.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
LANCEMENT COMMERCIAL : Appartement 3 pièces avec terrasse au 13ème et dernier étage Situé Sur le site historique des anciens thermes, proche de toutes les commodités, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 19 EUR La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Exclusivité - Idéalement situé en hyper-centre d'Aix-les-Bains, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2020, ce véritable penthouse unique sur le marché aixois développe 222 m² au sol (178 m² loi Carrez) et bénéficie de prestations haut de gamme. L'appartement offre un vaste espace de vie avec salon, séjour et hall d'entrée de plus de 60 m², baigné de lumière. Il dispose de trois suites parentales avec salle d'eau ou salle de bains, de deux dressings, d'un bureau ainsi que de quatre WC. À l'extérieur, deux terrasses prolongent les espaces de vie : une superbe terrasse aménagée de 60 m² exposée plein Sud, offrant une vue panoramique sur le Revard, la croix du Nivolet, le Mont Granier et la Dent du Chat, avec la possibilité d'y installer un spa / jacuzzi, ainsi qu'une seconde terrasse de 20 m² orientée Est, communicant avec la cuisine. Le bien est entièrement équipé avec des aménagements sur mesure et un mobilier haut de gamme. Confort assuré grâce à une climatisation réversible, chauffage performant et cuisine entièrement équipée, alarme et visiophone. Un garage double ainsi qu'une double cave sécurisée complètent ce bien rare à la vente. Un appartement d'exception, alliant volumes, confort et emplacement privilégié en centre-ville. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
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Dernier étage ! Vue lac exceptionnelle ! Aix-les-bains ! Au septième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement t3 d'environ 74 m², offrant une vue imprenable sur le lac d'aix-les-bains depuis le séjour et les deux chambres. Idéalement situé entre le centre-ville et le port, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien rare allie emplacement privilégié, luminosité et confort. L'appartement se compose d'un séjour / salle à manger lumineux avec climatisation réversible, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, l'ensemble ouvrant sur un agréable balcon avec vue. L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant également de la vue lac, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviettes, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie pratique. Prestations complémentaires : interphone, cave, parking à proximité. Un garage peut également être proposé en supplément. Prix de vente : 310 950 euros, incluant 11 950 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 299 000 euros net vendeur charges de copropriété : environ 950 euros par trimestre, comprenant le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts ainsi que du ménage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial face au lac. Dpe e 258 ges d 42 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690. Et 2350. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serra, au 06 24 45 00 51 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449213. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 2850 euros. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - isabelle jourdain vous propose : vue degagee - etage eleve - lumineux - calme - coeur de ville investissement locatif, residence secondaire ou premiere acquisition vous recherchez un pied à terre dans la riviera des alpes en étage élevé ? Cet appartement vous séduira tant par l’optimisation de ses espaces et sa luminosité que par sa situation idéale : en plein coeur de ville, à 5 mn du marché couvert et des commerces, 5 mn à pied de la gare, 15 mn des thermes chevalley, 25 mn de la plage d'aqualac et la rue de genève, toute proche, propose de très nombreux commerces. Le séjour, baigné de lumière, offre une vue dégagée sur les montagnes. Il est ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée. L’entrée, quant à elle a été habilement aménagée pour offrir 2 couchages supplémentaires grâce à des lits superposés. L’appartement offre aussi un espace nuit bien distinct comprenant une belle chambre avec dressing, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et des wc indépendants. Au sous-sol, une cave privative de 9 m² complète le tout. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère des années 50, cet appartement peut être proposé meublé. Je vous fais visiter ce bien 7 / 7 ! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'information. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 331885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, dans une rue calme à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement authentique saura vous séduire par son emplacement recherché et son cachet unique. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Après avoir monté l'escalier, vous découvrirez un bien parfaitement agencé développant 43 m² Loi Carrez et 55 m² habitables. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte sur le salon, crée un espace convivial et accueillant, idéal pour partager de beaux moments au quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres pleines de charme ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, pensées pour allier confort et praticité. Une cave de plus de 10 m² complète ce bien. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre de caractère ou à un investissement locatif de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder sur Aix-les-Bains. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 951443.
Aix les bains hyper centre dans rue très commerçante au 3 eme et dernier étage d'une petite copropriété agréable appartement de 44 m² env entièrement refait a neuf, comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, un bureau (ou deuxième chambre), salle d'eau, wc, chauffage électrique et clim réversible, copropriété avec faible charges (syndic coopératif). Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 606763 ).
Situé au coeur d'Aix-les-Bains, ce bel appartement duplex T3 de 86 m² au sol (65 m² loi Carrez) se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il bénéficie de deux balcons exposés plein Sud, offrant luminosité et confort de vie. À proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, il se compose : Au premier niveau : Un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres donnant toutes deux sur un second balcon, une mezzanine faisant office de zone bureau, une salle d'eau et un WC. En annexes, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement en supplément. Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
En exclusivité dans votre agence Orpi Situé à deux pas des Thermes, venez découvrir ce charmant duplex traversant de 51,18 m² au sol (44,30 m² loi Carrez), niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisé. L'appartement a su conserver tout son cachet atypique, tout en profitant de travaux récents : salle de bain rénovée entièrement il y a un an, fenêtres et velux neufs, volets en bois rénovés. Lumineux et traversant, il offre depuis son balcon une vue dégagée sur la ville et la dent du chat. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'un coin rangement (combles) privatif sur le palier. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : la toiture est actuellement en cours de rénovation, garantissant une tranquillité durable. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et un digicode. Charges de copropriété : 812euros / an Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 4121.
Au coeur du centre-ville aixois, ce superbe appartement en dernier étage (4ém étage l'ascenseur s'arrête au 3ém) de 168 m² habitables (145,56 m² loi carrez) allie espace, luminosité et confort. Rénové avec soin par un architecte, il s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, puis sur un vaste séjour / salle à manger de 34 m², partiellement mansardé, baigné de lumière naturelle. Un coin récréatif en mezzanine invite à la détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'une buanderie pratique. Vous disposerez également d'un salon de 17 m², de trois grandes chambres dont une suite parentale de 17 m², ainsi que de trois salles d'eau et deux wc et trois caves en sous-sol. Ce bien atypique offre un véritable havre de paix au centre de la ville, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, alliant intimité et charme. Possibilité garage en sus. Dpe c ges c prix de vente 595000 euros soit 566667 euros net vendeur et 5% (28333 euros) honoraires charge acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euroset 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel parisot, au 06 20 60 05 07 ou, par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel parisot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 393748181 chambery auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2880 euros. Lionel parisot (ei) agent commercial - numéro rsac : 393748181 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Appartement PREMIUM T5 de 178 m² en Attique 2 Box Résidence « Les Nouveaux Thermes » à Aix-les-Bains A Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la résidence haut de gamme « Les Nouveaux Thermes » découvrez ce rare appartement 5 pièces de 178,63 m² niché en attique au 13ème et dernier étage. Bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, ce bien d'exception séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et une distribution pensée pour un confort de vie haut de gamme. L'appartement se compose de : -Une entrée avec dégagement et buanderie -Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 80,88 m² exposé Sud et Ouest -2 dégagements nuit -4 chambres de 20,47 m², 19,36 m², 13,59 m² et 11,48 m² -2 salles de bains avec WC -2 salles d'eau - WC indépendant À l'extérieur, un exceptionnel balcon végétalisé de 138,84 m² en triple exposition E / S/O offre une vue dégagée sur le lac et les montagnes, créant un cadre de vie unique et privilégié. Vendu avec 2 garages sécurisés en sous-sol. Présence de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations haut de gamme : Hauteur sous plafond 2,98m. Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie. Menuiseries aluminium double vitrage. Brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques. Possibilité de personnalisation des finitions intérieurs. Une résidence contemporaine à haute performance environnementale : Façades et toitures végétalisées, Récupération des eaux pluviales, Chauffage et rafraîchissement par géothermie. D'autres appartements T5 sont disponibles dans la résidence (de 145 m² à 178 m² au prix de 1 582 000 € à 2 499 000 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence WellCome Immobilier ! Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison : 1er trimestre 2029.
Dernier étage, T4 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 13ème et dernier étage, vue panoramique Sud Ouest, venez vivre l'incomparable dans un superbe T4 de plus de 196 m² avec une terrasse végétalisée de 139 m² au sein d'un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine grandiose de 97 m² ouvert sur terrasse, 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains / WC, toilettes indépendantes. Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.
Situé dans une petite copropriété pleine de charme, au coeur d'un environnement agréable et recherché, découvrez ce studio situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, offrant calme et luminosité. Niché sous les toits, cet appartement séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, avec espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Petite copropriété à taille humaine, au charme authentique. Emplacement pratique à Aix-les-Bains, à proximité des commodités, transports et du centre-ville. Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 850 et 1180 (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 10 Charges / an : 280 Procédure : non Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280.00 euros.
AIx-Les-Bains, centre ville avec tous commerces et services au pied de l'immeuble, appartement 3 pièces traversant Est / Ouest au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence entretenue. Climatisé, ce logement bien distribué offre hall d'entrée, séjour sur parquet chêne, cuisine avec loggia, 2 chambres, salle d'eau rénovée et WC séparé, Il dispose d'un balcon côté ouest. Une cave est vendue avec le logement. L'immeuble est bien fréquenté. Il a été récemment ravalé, sa toiture avait été isolée et il est depuis peu raccordé au réseau de chauffage urbain. Pour le stationnement, vous disposerez d'un parking public en zone verte à proximité immédiate. (abonnement à 15€ / mois. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32 dont 14 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 336 € incluant chauffage et eau chaude avec répartiteurs. Pas de procédure en cours. Honoraires : 14 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires).
Situé en hypercentre, dans une rue calme, au dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement d'environ 25 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein Ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. Un coin nuit, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'agencement. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Si vous recherchez un pied à terre pouvant générer des revenus locatifs cet appartement est fait pour vous ! Copropriété de 263 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1149.00 euros.
Iad France - Virginie BILIATO (06 85 35 64 39) vous propose : Appartement T4 de 83 m² environ – Dernier étage Situé à proximité du centre-ville tout en étant au calme, cet appartement de 82 m²environ se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, offre un beau potentiel pour repenser intégralement votre futur intérieur. Il se compose de la manière suivante : - Une entrée menant à un séjour de 25 m² environ ouvrant sur une loggia et un balcon filant de 22 m² environ. - Une cuisine séparée de 7,65 m² environ (possibilité d'ouverture sur le salon via une cloison). - Trois chambres, dont les surfaces varient de 10 m² environ à 12,85 m² environ, toutes avec accès à la loggia et au balcon. - Une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162 € par mois (soit 1944 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie BILIATO EI (ID 46088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 883704348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
En dernier étage avec ascenseur, appartement d'environ 25 m². Il est agencé d'une entrée avec placard, pièce de vie d'environ 14 m² donnant accès à un balcon exposé plein Ouest. Coin nuit, salle d'eau et WC séparé. Cave au sous-sol.
Dernier étage, T3 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 13ème et dernier étage, vue panoramique, venez vivre l'incomparable dans un superbe T3 de plus de 84 m² avec terrasse végétalisée de 22 m² au sein d'un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine de 35 m² ouvert sur terrasse, 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains / WC, toilettes indépendantes. Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.
Situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété sécurisée et calme, cet appartement de 89 m² lumineux offre un cadre de vie idéal entre la proximité des commerces et la sérénité des bords du lac. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon convivial. La luminosité exceptionnelle, due à sa position en dernier étage, met en valeur la vue dégagée sur les montagnes. Un balcon filant permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire vient compléter l'ensemble. Une cave et un parking privatif complètent ce bien rare à la vente. Une possibilité de garage est possible en sus. Cet appartement combine confort, luminosité et emplacement privilégié au cœur d'Aix-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 942957.
Bel appartement lumineux de 48 m² proche toutes commodités a proximité de toutes commodités et au calme, bel appartement de 48,21 m² habitables au quatrième et dernier étage dans copropriété de 2016. L'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre spacieuse avec un grand placard, une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette. Une place de parking privative. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 062 euros / an - christine ouzazna - agent commercial - ei - rsac chambery 880179031 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Grand appartement T3 / T4 en plein coeur d'AIX-LES-BAINS. En 4éme et dernier étage, ce DUPLEX, situé dans une rue commerçante particulièrement prisée, est idéal pour un jeune couple ou une famille qui apprécie un mode de vie citadin. Le 1er niveau est composé d'une entrée, d'un bel espace cuisine salle à manger agrémenté d'un coin bibliothèque en estrade, d'un salon et d'une grande chambre. Salle de bains avec fenêtre, WC indépendant. L'étage offre 2 pièces : Pièce 1 : une dizaine de mètre carrés utiles en mansarde pour une petite chambre bureau, un dressing ou un espace privé pour les parents. Pièce 2 : 8.8 m² entièrement rénovée et isolée avec un accès totalement indépendant transformable en bureau, salle de jeux ou salle de musique (pièce insonorisée). Pièces 1 et 2 sont adjacentes et pourraient s'ouvrir l'une sur l'autre. Toutes les pièces principales bénéficient d'un balcon avec de belles vues sur le Revard, les Palaces aixois côté Est, et la dent du Chat côté Ouest. Charges mensuelles : 65EUR / mois L'avis de l'agent immobilier : Volumes, luminosité, originalité (bureau indépendant et insonorisé refait à neuf à l'étage), excellent état d'une copropiété bien tenue, et enfin proximité des commerces et activités pour petits et grands (parc de verdure, restaurants, spectacles, cinéma, commerce, école et transports : gare SNCF accessible à pieds) sauront à coup sûr vous séduire. À VISITER SANS TARDER !
Au deuxième et dernier étage d'une maison bourgeoise située au calme en limite du centre-ville, spacieux T3 (88 m² environ) représentant tout l'étage. Hall et dégagement, cuisine équipée, séjour exposé sud et ouest, une chambre, une chambre avec salle de bains attenante, salle d'eau avec coin buanderie et WC. Cave en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au deuxième et dernier étage d'une maison bourgeoise située au calme en limite du centre-ville, spacieux T3 (88 m² environ) représentant tout l'étage. Hall et dégagement, cuisine équipée, séjour exposé sud et ouest, une chambre, une chambre avec salle de bains attenante, salle d'eau avec coin buanderie et WC. Cave en sous-sol.
Dans une petite copropriété au calme, cet appartement meublé de 47 m² (dont 67 m² au sol), situé au premier et dernier étage, se compose de : un hall d'entrée; à l'étage : un séjour / salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie et des WC. Cave au rez-de-chaussée. Possibilité de se garer facilement autour de la copropriété. Taxe foncière : 660 Copropriété : 3 lots Charges annuelles : 579 .
En 2025, Aix-les-Bains reste l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de Savoie, portée par son cadre exceptionnel entre lac du Bourget et montagnes, une forte demande résidentielle et un attrait constant pour l’investissement. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers les plus prisés et les tendances du marché aixois.
