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Appartement avec climatisation à vendre en France

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TOULOUSE - Apt T3 - 68m² - place de parking en S/S — photo 1
Prix en baisse de 3%C
1/6
SAFTI

SAFTI

Partenaire
Appartement à vendre

TOULOUSE - Apt T3 - 68m² - place de parking en S/S

199 000 €2 926 € / m²

3 pièces2 chambres68 m²

Toulouse (31200)

ParkingClimatisationCalme

Situé dans le sud du quartier Borderouge proche de Bonnefoy, cet appartement est un véritable compromis entre vie dynamique urbaine et résidence calme entourée de verdure. Vous profiterez de la proximité du parc de la Maourine et surtout de l'accessibilité des transports avec le métro à 10 minutes de marche, ainsi que des lignes de bus au pied de la résidence. Cet appartement de 68 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence datant de 2016, offrant ainsi un cadre moderne et bien entretenu. Ses extérieurs proposent une place de parking en sous sol, garantissant praticité et sécurité en plein cœur de la ville rose. À l'intérieur, ce charmant T3 se compose d'un séjour très lumineux, d'une cuisine toute équipée et installée récemment. 2 chambres spacieuses avec leurs rangements viennent compléter le tout. Une répartition idéale pour une famille ou un couple. Sa surface habitable de 68 m² offre un agencement confortable et fonctionnel, parfait pour profiter du soleil toulousain. Enfin l'année de construction récente et la présence d'une climatisation réversible assure une isolation de qualité pour un confort optimal. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 06 30 14 30 65, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806.

PARC CHAMBRUN – DERNIER ÉTAGE / VILLA SUR LE TOIT D’EXCEPTION — photo 1
C
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Cabinet Loquis

Appartement à vendre

PARC CHAMBRUN – DERNIER ÉTAGE / VILLA SUR LE TOIT D’EXCEPTION

995 000 €9 950 € / m²

4 pièces3 chambres100 m²

Nice (06100)

TerrasseGarageParkingCaveClimatisationDernier étage

“Certaines adresses sont rares. Certains appartements sont uniques. Celui-ci réunit les deux.” Tout est déjà dit en découvrant les photos, le secteur… et surtout ce dernier étage absolument sublime. Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, à seulement deux pas du Parc Chambrun, découvrez ce véritable appartement-villa de 100 m², seul au dernier étage d’une résidence de standing intimiste de seulement 10 propriétaires. L’ascenseur arrive directement dans l’appartement, offrant une sensation rare d’exclusivité et d’intimité. Entièrement rénové récemment du sol au plafond avec des matériaux de grande qualité, ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs exceptionnels. L’appartement s’ouvre sur une magnifique pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, le tout prolongé par plus de 130 m² de terrasses entourant l’appartement, bénéficiant de plusieurs expositions et d’une vue dégagée remarquable : Vue mer, vue ville et vue sur le Parc Chambrun. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC invités. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, double vitrage, rénovation récente complète de grande qualité, nombreux rangements. Une cave ainsi qu’une grande place de parking au sein de la copropriété complètent ce bien rare sur le marché. Un appartement unique dans un secteur où ce type de bien est extrêmement rarement proposé à la vente.

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//NICE CIMIEZ-4P TERRASSE EN VIAGER OCCUPE// — photo 1
C
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Palais Immobilier - Port Mont-Boron

Appartement à vendre

//NICE CIMIEZ-4P TERRASSE EN VIAGER OCCUPE//

299 000 €2 670 € / m²

4 pièces112 m²

Nice (06000)

TerrasseParkingClimatisation

/ nice cimiez-4p terrasse en viager occupe / cimiez - avenue de normandie / - viager occupé - / les muses / dans l’une des plus belles copropriétés de cimiez, venez découvrir ce vaste 4 pièces, lumineux et en parfait état. (2 appartements par palier) il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour / salle à manger lumineux et confortable ouvrant sur les terrasses, ainsi que d’une cuisine indépendante équipée. Côté nuit, un grand couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec rangements, une salle de bains, des toilettes invités, une salle de douche avec toilettes et de nombreux rangements. L’appartement est climatisé et parfaitement entretenu (volets roulants et stores électriques, climatisation gainable, etc.) appartement d’angle bénéficiant du soleil toute la journée. Situé dans le secteur le plus résidentiel de cimiez, cette copropriété sécurisée offre un cadre de vie privilégié. Un parking souterrain est inclus pour plus de commodité, ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique personnelle (en cours d’installation). Ce bien vous est proposé en viager occupé (1 tête, dame de 75 ans) -bouquet fai : 299 000 euros -rente de 1 400 euros / mois. -(valeur du bien : 900 000 euros) une option idéale pour ceux qui souhaitent investir tout en sécurisant leur avenir. Cimiez est réputé pour ses magnifiques villas, ses jardins historiques et sa proximité avec le centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes de l’effervescence niçoise. Charges annuelles : - 4600euros aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement 4 pièces — photo 1
C
1/17

Ashley & Parker

Appartement à vendre

Appartement 4 pièces

1 229 000 €9 832 € / m²

4 pièces2 chambres125 m²

Nice (06000)

CaveClimatisationMeubléRefait à neuf

Appartement 4 pièces nice-musiciens dans un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové rénové, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. L’appartement s’ouvre sur un grand hall d’entrée spacieux qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 50 m², offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Un cellier ainsi qu’une buanderie indépendante viennent compléter cet espace et apportent un véritable confort au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et immense dressing, créant un espace intime et parfaitement aménagé. Une seconde salle de douche avec un toilette complète l’agencement. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, la création d’une troisième chambre est facilement envisageable, offrant une belle flexibilité selon vos besoins (famille, bureau, chambre d’amis). Les atouts du bien : immeuble bourgeois de standing avec ascenseur appartement entièrement rénové grande pièce de vie avec cuisine ouverte cellier et buanderie suite parentale avec salle de douche et grand dressing possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre une cave en sous-sol un bien rare, beaux volumes et des prestations de qualité.

Appartement 2 Pièces — photo 1
Prix en baisse de 5%A
1/9

Ashley & Parker

Appartement à vendre

Appartement 2 Pièces

275 000 €5 978 € / m²

2 pièces1 chambre46 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

TerrasseGarageClimatisationCalme

Appartement 2 pièces charmant appartement 2 pièces situé dans une résidence récente d’environ dix ans, parfaitement entretenue avec ascenseur et parties communes de qualité. Actuellement aménagé en cabinet médical, il offre un fort potentiel pour une habitation ou une activité libérale. Il se compose d’un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition et ouvrant sur une agréable terrasse grâce à une grande baie vitrée. La chambre dispose également de sa propre terrasse. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, et une salle de douche avec wc complète le bien. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible dans les deux pièces, assurant un confort toute l’année. Possibilité d’ouvrir le mur entre l’entrée et le séjour afin d’optimiser les volumes et créer un espace de vie plus spacieux. Un garage fermé (box) est inclus dans le prix, ainsi que des possibilités de stationnement extérieur pour un second véhicule ou des visiteurs (libre accès à la résidence). Idéalement situé à la colle-sur-loup, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et commodités. Accès rapide à saint-paul-de-vence, cagnes-sur-mer, nice et à l’autoroute a8. Entre mer et collines, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec de nombreux espaces naturels et activités de plein air : la rivière du loup à proximité permet la pratique du canoë-kayak, de la pêche et de l’escalade. De nombreux circuits de promenade et randonnées sont également accessibles aux alentours. La commune dispose par ailleurs d’équipements sportifs modernes avec piscine intérieure et extérieure récente ainsi qu’un stade entièrement rénové très récemment, accueillant de nombreux clubs sportifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

EXCLUSIVITE APPARTEMENT 4 PIECES / 3 CHAMBRES — photo 1
Prix en baisse de 1%C
1/18

Ashley & Parker

Appartement à vendre

EXCLUSIVITE APPARTEMENT 4 PIECES / 3 CHAMBRES

849 000 €7 256 € / m²

4 pièces3 chambres117 m²

Nice (06000)

TerrasseBalconGarageCaveClimatisationMeublé

Exclusivite appartement 4 pieces / 3 chambres nice-fleurs exclusivite appartement 4 pieces avec terrasse; 3 chambres et 3 sdb cet appartement bénéficie d'une localisation idéale en centre-ville de nice dans le quartier residentiel des 'fleurs', en retrait de l’agitation urbaine. Situé au sein d'un bel immeuble moderne avec gardien, nous vous proposons cet appartement premium récemment rénové dans sa totalité par un architecte reconnu, en etage eleve avec ascenseur, double exposition, vue ouverte et au calme. Spacieux, il vous offre un espace de vie agréable avec grand séjour et salle à manger donnant sur une terrasse fleurie exposée ouest, trois belles chambres avec pour chacune sa propre salle de bains ainsi qu'une belle cuisine équipée + coin repas donnant sur un balcon dans le prix, une cave complète l'ensemble et il y a la possibilité d'un double garage en supplément. Parfaitement aménagé avec climatisation, de nombreux rangements dans l'entrée et dans chaque chambre, il vous apportera tout le confort nécessaire. Tous les endroits incontournables de la ville sont à proximité, comme par exemple à moins de 5 minutes l'arrêt du tramway alsace lorraine, les commerces du bd gambetta ou à moins de 10 minutes, la promenade des anglais et ses plages, la zone piétonne et ses restaurants. Ce n'est pas par hasard que ce bien d'exception a été sélectionné pour passer dans l'émission 100%immo diffusée sur les chaînes m6 m6 + 6ter w9 teva paris1ere.

Investissement locatif - T1 lumineux au cœur de la vieille ville — photo 1
Prix en baisse de 13%C
1/10

Wretman Estate & Consulting

Appartement à vendre

Investissement locatif - T1 lumineux au cœur de la vieille ville

195 000 €5 735 € / m²

1 pièce34 m²

Nice (06300)

ClimatisationMeublé

Investissement locatif - T1 lumineux au cœur de la vieille ville - Vieux Nice EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF AU CŒUR DU VIEUX-NICE Situé au troisième étage d'un immeuble typique du Vieux-Nice, ce T1 de 34 m² représente une opportunité d'investissement clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Actuellement loué à l'année pour un loyer de 800 euros par mois, ce bien génère une rentabilité brute d'environ 4,9 %, offrant des revenus immédiats dès l'acquisition. Entièrement rénové en 2021, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et offre une agréable vue sur les façades colorées du Vieux-Nice. Il comprend une cuisine ouverte moderne et équipée, une salle d'eau contemporaine avec toilettes, la climatisation ainsi que de nombreux rangements intégrés. Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage en moins de cinq minutes à pied tout en profitant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et animations du centre historique. À plus long terme, ce bien présente également un fort potentiel d'optimisation locative. La location saisonnière étant autorisée dans l'immeuble, un futur acquéreur pourra envisager, sous réserve de la réglementation en vigueur, une exploitation en bail mobilité ou en location meublée de courte durée, permettant potentiellement d'améliorer la rentabilité du bien. Un investissement rare dans le Vieux-Nice, alliant revenus locatifs immédiats, emplacement premium et potentiel d'évolution.

Superbe appartement à rénover avec grande terrasse - Cannes Bass — photo 1
Prix en baisse de 9%C
1/30

Wretman Estate & Consulting

Appartement à vendre

Superbe appartement à rénover avec grande terrasse - Cannes Bass

1 590 000 €8 238 € / m²

6 pièces5 chambres193 m²

Cannes (06400)

TerrasseBalconGarageCaveClimatisation

Superbe appartement à rénover avec grande terrasse - Cannes Basses Californie Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, idéalement située à Cannes dans le très recherché quartier des Basses Californie, à proximité immédiate des commerces, des plages, du Palais des Festivals et commerces, découvrez ce spacieux appartement de 6 pièces d’environ 194 m² à rénover. Situé en étage élevé (5e sur 6) avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et de volumes généreux. Il se compose d’une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une magnifique terrasse d’environ 90 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. La cuisine indépendante peut être repensée en espace ouvert afin d’optimiser la convivialité de la pièce de vie. L’espace nuit, distinct et bien agencé, propose un couloir avec de nombreux rangements menant à cinq chambres en suite. Chacune dispose de sa propre salle d’eau ou salle de bains ainsi que d’espaces de rangement. Les chambres s’ouvrent sur une seconde terrasse d’environ 41 m², tandis que l’une d’elles bénéficie d’un balcon privatif d’environ 6 m². Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Offrant un fort potentiel après rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare de créer un bien d’exception au cœur de Cannes.

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Questions fréquentes sur l’achat d’appartement en France

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.