Appartement avec cheminée à vendre dans les Pays de la Loire

Découvrez cet appartement de type 3 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble datant de 1953 et faisant partie de la Cité des Hauts Pavés. D'une surface Carrez de 69,7 m², ce bien traversant bénéficie d'une exposition est-ouest et offre un beau potentiel d'aménagement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée - Une cuisine séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie - Une chambre avec placards intégrés et une deuxième chambre pouvant être facilement créée - Une salle de bain avec WC Deux caves complètent ce bien. Le chauffage est assuré collectivement par le réseau de chaleur urbain. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 210 €. Commodités : Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités du quotidien. Espaces verts : Le parc des Capucins est accessible à quelques minutes à pied, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant. Écoles : Proximité immédiate aux écoles, de la primaire au lycée. Transports : La ligne 3 (arrêt "Poitou") se trouve au pied de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 698 € par trimestre et comprennent le chauffage. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, situé sur l’Île Feydeau dans un magnifique immeuble de 1743 au coeur de Nantes, à deux pas de la Place du Commerce. Appartement 4 pièces de 86 m² environ, entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité, au 1er étage sans ascenseur au sein d’une petite copropriété (3 logements). Belle hauteur sous plafonds, poutres apparentes et tomettes nantaises. Cet appartement est parfaitement situé : à proximité immédiate des commerces, des transports (Trams, bus et à 15min à pied de la Gare de Nantes) et des écoles. Cet bien est composé sur le premier niveau : d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une grande salle à manger donnant sur un séjour (cheminées et belles ouvertures vers l'extérieur). Un premier coin nuit avec des WC séparés, une salle de bain avec WC, une suite parentale avec un lit suspendu et une salle d'eau. Enfin, en sousplex, une grande chambre avec rangements et un coin bureau. Chauffage individuel au gaz avec filtre à boue, fenêtres neuves côté rue avec haute performance accoustique, isolation thermique des murs des deux chambres. Un coin vélo avec attache au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.63€ par mois (soit 1351.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville du Mans, à deux pas du quartier Saint-Nicolas, Raphaël JOUBERT vous propose de découvrir un appartement de charme situé dans une ruelle piétonne particulièrement agréable et très peu passante. Niché au troisième étage d'une petite copropriété de style Haussmanienne de trois étages, il bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, tout en étant au plus près de toutes les commodités. Cet appartement se distingue par son cachet : parquet ancien, cheminée, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Il se compose actuellement d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. La copropriété est sécurisée par système de badges, vous savez également la possibilité d'acheter une place de parking en souterrain place des Comtes du Maine. Un bien rare en cœur de ville, alliant calme, cachet et potentiel. L'appartement est vendu meublé. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. - Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 969254.

Au coeur de la rue des Lices et de ses commerces, appartement au premier étage aux grandes pièces de vie. L'ensemble demandera rafraichissement pour parfait confort. Charges raisonnables pour cette petite copropriété. * Photos modifiées par intelligence artificielle pour projeter ameublement et éclairages artificiels. Ref 3900EB (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1796.00 euros.

### * Appartement 60 m² – Vue exceptionnelle sur la Mayenne – Idéal investisseur ou primo-accédant * Situé au 2ᵉ étage, dans un secteur très recherché de Mayenne, cet appartement lumineux de 60 m² offre une * vue imprenable sur la rivière. Il se compose d'un salon-séjour avec cheminée de 15 m² trés lumineux vue sur la Mayenne, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 11,44 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC avec placard. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans le salon-séjour, suite à un ancien dégât des eaux. Celui-ci est aujourd'hui entièrement résolu : tout est sec et l'appartement est prêt à être rénové. * Une belle opportunité pour un investisseur, un projet d'achat-revente ou une première acquisition pour les amateurs de rénovation. * Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font un bien à découvrir sans tarder ! * Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 963531.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 39,97 m² habitables, idéalement situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée et intimiste de seulement 4 logements au cOEur d'Aizenay. Ce bien coup de cOEur s'ouvre sur une entrée de 2,23 m² menant à une magnifique et lumineuse pièce de vie de 23,92 m². Cet espace intègre un coin cuisine moderne et se distingue par son superbe parquet chaleureux ainsi que sa cheminée ancienne en marbre, apportant un cachet authentique unique. Le côté nuit comprend une belle chambre confortable de 9,72 m², également dotée d'un parquet de qualité et d'une belle luminosité naturelle. Une salle d’eau moderne et optimisée de 4,10 m² avec WC complète ce logement à l'état neuf, à la fois fonctionnel et chaleureux. Les atouts majeurs : - Une place de parking privée sécurisée, un confort rare et précieux en plein centre-ville. - Emplacement n°1 : tous les commerces, services et la vie locale d’Aizenay sont accessibles à pied. Un appartement clé en main, lumineux et plein de charme dans une commune en plein essor. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez votre conseiller immobilier local pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric briard & safti. Saumur, ile offard / entre les ponts. Tout à pied ! Gare, centre ville, commerces. Magnifique appartement de 45 m² (44.95 m² carrez) situé au 1er étage / 3 d'un petit immeuble sécurisé avec cour fermée de murs sans vis à vis de 1950 composé de seulement 6 appartements et 2 commerces. Description : entrée 5.60 m², séjour / salon avec cheminée 15.18 m², cuisine équipée et aménagée semi ouverte et sa grande verrière 8.03 m², chambre 12.75 m² et salle d'eau avec douche à l'italienne et wc 3.39 m². Menuiseries aluminium thermiques et phoniques. Parquet massif sur l'ensemble (hors salle d'eau). Chauffage individuel gaz de ville (chaudière 2024). Taxe foncière 680€. Dpe d. Syndic bénévole 190€ / an. Possibilité d'acquérir en sus au niveau 0 de la cour un studio à rénover de 11 m² (26.000€). Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : CHARMANT APPARTEMENT LUMINEUX RÉNOVÉ – SAINT-FÉLIX Idéalement situé au pied de la place Saint-Félix, venez découvrir cet appartement rénové alliant le charme de l’ancien, avec sa cheminée en marbre et son parquet, au confort d’un bien entièrement rénové. Il offre une grande pièce de vie ouverte de 30 m² et une belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et un escalier donnant accès à la pièce de vie. À l’étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses trois grandes ouvertures et à son exposition est. Initialement, cet appartement disposait de deux chambres, l’une d’elles a été supprimée afin de créer cette grande pièce de vie. Elle dispose d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four et plaque à induction connectée), ainsi que d’un salon / séjour avec cheminée en marbre et étagères. Une salle d’eau avec douche à l’italienne (grand receveur de 160 × 90 cm), meuble vasque suspendu, miroir lumineux, WC suspendu Grohe et deux fenêtres. Une chambre avec dressing de 2 mètres linéaires et étagères, donnant sur les jardins et bénéficiant d’une exposition ouest. Rénové intégralement avec soin en 2024, cet appartement offre des prestations de qualité : huisseries en double vitrage, radiateurs électriques Noirot à double corps de chauffe (2024), ballon d’eau chaude extra-plat Ariston de 80 L, WC suspendu Grohe, fibre, isolation des murs et des combles, cheminée en marbre, parquet en pin et hauteur sous plafond de 2,80 m. DPE : D. Petite copropriété bénévole de seulement deux lots, avec 160 € de charges annuelles correspondant à l’assurance de la copropriété. Les plus : Toit-terrasse accessible depuis le logement par la fenêtre de la chambre. Son aménagement pourra être étudié avec le copropriétaire, sous réserve des autorisations administratives. Combles accessibles uniquement depuis le logement, présentant un potentiel d’aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Situation idéale à 100 m des commerces de la place Saint-Félix et à 300 m des bords de l’Erdre. Places de stationnement gratuites dans la rue, à 30 m. Les transports en commun sont accessibles à pied à proximité immédiate (tramway ligne 2, bus C2,23…). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Denne vous propose : Nantes Graslin — T6 de 129,72 m² de caractère (XVIIIᵉ siècle) Vue dégagée Ouest Idéalement situé au cOEur du quartier Graslin, au pied des commerces de la rue Crébillon et du tramway 1. Au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement séduit par ses éléments d'époque conservés (parquet Versailles, moulures, rosaces, cheminée) et son superbe salon en rotonde bordé de balconnets. Agencement : Entrée avec placards, vaste salon en rotonde, salle à manger, 4 chambres, cuisine séparée, salle de bains, WC séparé et couloir avec rangements. Annexes : Local à vélos. Potentiel : Prévoir des travaux de rénovation pour réagencer et moderniser selon vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 357000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Denne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 490790748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Nantes – Place Canclaux – Dernier étage – Balcons – Charme de l’ancien – Vie de quartier Une adresse recherchée, le charme de l’ancien et la lumière d’un dernier étage : place Canclaux, cet appartement traversant de 126 m² Carrez offre un cadre de vie aussi élégant que privilégié, à quelques minutes à pied de l’hyper centre. Au quatrième et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble haussmannien de belle facture, l’appartement profite pleinement de l’atmosphère si particulière de Canclaux. Ici, le quotidien s’écrit au rythme d’un quartier qui a su préserver son âme : le marché du vendredi matin, les commerces de proximité, les terrasses baignées de soleil aux beaux jours… Une véritable vie de quartier, à seulement dix minutes à pied de la place Graslin, avec la vallée de la Chézine toute proche pour s’échapper vers la nature. Dès l’entrée, le ton est donné : moulures délicates, belle hauteur sous plafond et lumière traversante signent le charme intemporel du lieu. Généreuse et baignée de clarté, la pièce de réception réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée fonctionnelle. Un balcon filant prolonge les regards vers la place et ses marronniers, offrant un tableau vivant au fil des saisons. Indépendante, aménagée et équipée, la cuisine dispose d’un petit espace déjeunatoire agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables. Une quatrième pièce, modulable à souhait, pourra devenir bureau, chambre d’enfant, dressing ou espace de jeux, au gré des besoins. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Sur le côté, un second balcon ouvre la perspective sur les toits nantais et laisse entrevoir, le soir venu, de très beaux couchers de soleil. Les prestations : • Cave et grenier privatifs • Copropriété de standing avec petit local vélos • Transports au pied de l’immeuble : C1, C3,23 et 11 • Écoles et commerces accessibles à pied • Marché du vendredi matin au pied de l’immeuble • Vallée de la Chézine à proximité, prisée pour le running et les balades • Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sous-sol dans une résidence voisine Un appartement de caractère, lumineux et généreux, au cOEur d’un Nantes vivant et inspirant. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 299 000 €. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face mer, au cœur de la baie de La Baule, cet appartement rare de 101 m² occupe le 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Un emplacement exceptionnel, une vue panoramique spectaculaire et une terrasse plein sud de 30 m² font de ce bien une opportunité unique sur le marché. La pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière et ouverte sur l'océan, offre un cadre de vie remarquable avec cheminée et larges baies vitrées face à la mer. À l'arrière, un balcon filant de 11 m² apporte une double exposition particulièrement recherchée. L'appartement propose actuellement deux grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Son fort potentiel permet également d'envisager facilement une troisième chambre en intégrant la cuisine à l'espace de vie. Cave et un grand garage double complètent ce bien, un véritable atout en front de mer à La Baule. Adresse prestigieuse, étage élevé avec ascenseur, extérieurs généreux, vue exceptionnelle et potentiel de valorisation : un bien rare destiné à une clientèle recherchant un emplacement unique et patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dernier étage : Bien d'exception face mer à La Baule. Découvrez un appartement rare à la vente, situé au dernier étage d'une résidence prisée, offrant une vue panoramique et imprenable sur la baie de La Baule. Son emplacement unique et ses prestations en font un bien d'exception. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec dressing, d'un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une large terrasse face mer. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit propose deux superbes suites parentales : la première avec salle d'eau et WC, la seconde avec salle de bains. Un WC séparé ainsi qu'un local technique complètent cet espace. Traversant, l'appartement bénéficie également d'une grande terrasse filante offrant une vue dégagée sur la canopée bauloise, idéale pour profiter de la quiétude du quartier. Un double garage ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce bien d'exception. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3396.00 euros.

Iad france - julie bobin vous propose : nantes - chantenay - au calme - 1 chambre - cave - jardin venez découvrir cet appartement de type 2, d'environ 37 m², au 1er étage sur 3 sans ascenseur, d'une petite copropriété. Une entrée dessert la pièce de vie avec cheminée décorative, une chambre lumineuse donnant sur le jardin exposé ouest, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Une cave privative ainsi qu'un jardin commun aux occupants complètent le tout. L'appartement est à rafraîchir / réaménager et des propositions d'aménagement vous ont été offertes. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.81€ par mois (soit 945.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Louis vous propose : Un lieu de vie atypique entre appartement et maison, au cOEur d’un environnement verdoyant. À quelques pas du parc des Dryades, découvrez ce superbe appartement en duplex d’environ 140 m², niché au sein d’un ancien hôtel réhabilité avec soin. Un bien atypique avec des volumes généreux et le confort d’une habitation indépendante. L’espace de vie principal exposé plein sud, s’organise autour d’un agréable séjour complété par un second salon avec accès direct à une piscine commune. Cuisine, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placards, une salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. L'eau et le chauffage sont inclus dans le charges. à l'étage inférieur, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ouvertes sur une loggia, d’une salle de bains avec double vasque, d’un WC indépendant et d’une buanderie avec placards. À l’extérieur, un jardin privatif arboré et meublé. Pour compléter ce bien : - entrée totalement indépendante avec accès depuis le jardin privatif - loggia d’environ 6 m² - cave - place de stationnement privative. - piscine dans le jardin commun. L’emplacement est recherché pour son environnement calme et verdoyant. Le parc des Dryades se trouve à quelques mètres seulement, tandis que les commerces, services et plages restent facilement accessibles à 5 minutes à pieds. Rare sur le marché, ce bien séduira les amateurs de lieux de vie authentiques et singuliers, à la recherche d’un cadre de vie aussi confortable qu’original. Vous avez un projet de vente ? Je suis disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 483.33€ par mois (soit 5800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Serge], un appartement T3 de 68,96 m² Carrez situé au 1er étage d'une copropriété ancienne, à deux pas du rond-point de Rennes. Serge, c'est le genre d'appartement dans lequel on se projette facilement. Une belle pièce de vie, le charme de l'ancien, une cheminée fonctionnelle pour les soirées d'hiver et, autour, tout ce qui rend le quotidien simple et agréable. Le coeur de l'appartement est sa pièce de vie de près de 37 m², réunissant séjour et cuisine. Le parquet et la belle cheminée fonctionnelle lui apportent ce supplément d'âme que l'on vient chercher dans l'ancien, avec une atmosphère particulièrement cosy. Bien séparé, l'espace nuit dessert deux chambres, dont une complétée par un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Traversant et équipé de menuiseries en double vitrage, Serge affiche également un DPE C, véritable atout pour un appartement ancien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. Et les bons points ne s'arrêtent pas à la porte de l'appartement. Dans cette copropriété où règne une bonne entente, les habitants profitent d'une terrasse partagée, accessible depuis la cour, pour déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours. Le stationnement d'un véhicule dans la cour est également autorisé par la copropriété, sans constituer un emplacement privatif. Côté rangement, difficile de faire mieux : deux caves, deux greniers et un cellier complètent l'appartement. Et le quartier ? C'est aussi l'une des raisons de venir découvrir [Serge]. Depuis le secteur du rond-point de Rennes, le C2 permet de rejoindre directement la gare Sud. Pour le quotidien, le marché de Talensac et la place Viarme sont rapidement accessibles. Et lorsque l'envie est plutôt de prendre l'air, direction Saint-Félix, l'île de Versailles et les bords de l'Erdre pour marcher, courir ou sortir le chien. Une adresse urbaine et vivante, avec tout à portée de main, mais aussi de vrais espaces de respiration à proximité. [Serge] est une petite pépite du quartier qui mérite d'être découverte sur place. Sa grande pièce de vie, sa cheminée, son DPE C, ses nombreuses annexes et les usages offerts par sa copropriété en font un appartement qui ne se résume pas à une fiche technique. Charges de copropriété : 1 190 EUR / an, eau froide comprise. Prix de vente : 259 956 EUR honoraires inclus Prix net vendeur : 249 000 EUR Honoraires de 4,4 %, soit 10 956 EUR, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : DPE : C 149 kWh / m2 / an GES : À 5 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1 390 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ref : Serge Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Contact : Laure Boucher Conseillère immobilière Noovimo 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - NoRSAC : 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose : Appartement de réception de 203 m² - Hôtel particulier Sesmaisons-Lucinge Nantes ·centre ville Cathédrale / Musée d'arts | Traversant Est-Ouest | Garage fermé | 2 caves | 2 greniers | Stationnement Un lieu chargé d’histoire, dont l’architecture a conservé toute sa présence. Au cOEur du centre historique nantais, au sein de l’Hôtel particulier de Sesmaisons-Lucinge, cet appartement de réception de 203 m² prend place dans une demeure édifiée en 1858 par l’architecte nantais Eugène Boismen pour la comtesse de Sesmaisons. À proximité immédiate de la Cathédrale de Nantes et de l’ensemble des commodités, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie rare, où les volumes et les éléments architecturaux d’origine occupent une place centrale. Traversant Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle lumière au fil de la journée. Hauteur sous plafond, parquet, cheminées et proportions harmonieuses composent un intérieur au caractère préservé, révélant toute l’élégance de cette demeure ancienne. La double réception de 53 m² constitue le cOEur de l’appartement. Ses volumes généreux s’ouvrent sur une vue remarquable sur la Cathédrale, sans vis-à-vis. La distribution se compose d’une entrée, d’une double réception, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une suite parentale avec salle de bains, d’une buanderie et de 3 chambres supplémentaires, selon les besoins. Une salle d’eau avec toilettes et un WC indépendant complètent l’ensemble. Une seconde entrée indépendante permet d’imaginer différents usages et offre une réelle souplesse dans l’organisation de l’appartement. Le bien bénéficie également d’annexes rares en centre-ville : un garage fermé, deux caves, deux greniers, ainsi qu’une possibilité de stationnement. Un appartement de réception aux volumes généreux, inscrit dans l’histoire architecturale de Nantes, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu, une architecture et une adresse à proximité des commerces, des écoles, du jardin des plantes et de la gare SNCF. Privilégiez les appels téléphoniques ou SMS. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.89€ par mois (soit 2362.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES - Cathédrale Maison BSR vous présente « Antonin », un appartement développant 86,13 m² Carrez (90,13 m² au sol), situé au premier étage d'une copropriété de caractère datant de 1900, idéalement implantée rue du Roi-Albert, à deux pas de la Préfecture et de la Cathédrale. Il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest. Modulable selon vos besoins, cet appartement se compose de trois pièces en enfilade avec cheminée, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante. Une buanderie, une salle de bains et un dressing viennent compléter cet espace de vie. Ce bien, au charme de l'ancien conservé, nécessite des travaux de rénovation et offre un fort potentiel de personnalisation. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Commerces, transports et centre-ville sont accessibles à pied, au coeur d'un environnement très recherché du centre nantais. Contactez Agnès au 06 25 78 14 08 pour en savoir plus ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1363.00 euros.

Iad France - Sophie Louis vous propose : T3 - 84 m² en hyper-centre : lumineux, double balcon et potentiel 3 chambres Situé en hyper-centre de Saint-Nazaire, au premier étage d’une résidence à taille humaine, cet appartement T3 de 84 m² en très bon état, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Seul appartement présent à cet étage, il bénéficie d’une double exposition Est / Ouest et de deux balcons, dont un balcon filant desservant notamment une chambre ainsi que la cuisine. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie traversante de 33 m² sur parquet chêne, lumineuse et agréable, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec douche et simple vasque. Une cave complète ce bien. La configuration permet également d’envisager facilement la création d’une troisième chambre par la pose d’une simple cloison, offrant ainsi une belle possibilité d’adapter l’espace aux besoins d’une famille ou d’un investissement locatif. Un jardin commun permet également de stationner facilement. Tous les commerces, services et commodités de l’hyper-centre sont accessibles à pied. Coup de cOEur pour cet appartement qui allie charme, distribution bien pensée et excellent état général. Il conviendra aussi bien à un couple qu’à un investisseur à la recherche d’un bien facile à valoriser et à louer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saumur centre-ville, face loire. Appartement t3 rénové avec grenier et cave. Dans une petite copropriété de 4 appartements, sécurisée avec accès par badge d'accès et digicode. À quelques centaines de mètres du coeur de ville de saumur, ses commodités, de la place saint-pierre et du château de saumur. Au 2ème étage, tourné vers la loire. Appartement rénové composé d'une entrée confortable avec espace technique-buanderie, séjour - salle à manger de 42 m² (avec vue loire) sur parquet avec cheminée en marbres et placards d'époque ouvert sur cuisine aménagée et équipée confortable, salle de bains récente avec s-serviettes et v. M.C, 2 chambres calmes sur parquet opposées à la rue avec vue sur l'église saint-pierre. Annexes à l'appartement, une cave voutée en sous sol de l'immeuble et un grenier de 15 m² idéal pour stockage ou pièce d'activité complètent la vente. Charges de copropriété raisonnables, immeubles et parties communes entretenues, espace pour le rangement des vélos. Stationnement gratuit à proximité. Une opportunité rare ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, copro) : 795€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 966796.

La baule, très bel appartement de 32,46 m² entièrement rénové en 2023 avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Idéalement situé au coeur de la baule, dans une avenue calme à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, du marché et du casino. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, ouverte sur une terrasse prolongée par un jardinet privatif. Le salon est agrémenté d'une cheminée à l'éthanol et peut accueillir un couchage d'appoint. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée avec une plaque de cuisson, une hotte, un four vapeur, un four multifonction avec fonction micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. L'espace nuit comprend une chambre avec une tête de lit réalisée en carreaux porcelanosa ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque en krion et d'un wc bénéficiant également d'un accès indépendant. Une place de stationnement privative et sécurisée complète ce bien. Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et raccordée à la fibre, cet appartement constitue une résidence principale idéale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Chauffage individuel électrique au sol. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nival catherine, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nival catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 153029cni le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant T2 de 62,24 m² situé quai Ernest Renaud à Nantes. Le bien se situe au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) d'une copropriété de 1963 bien entretenue. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une grande entrée desservant les différents espaces de l'appartement. - D'une belle pièce de vie de 16 m² avec le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet et cheminée. - D'une cuisine séparée de la pièce de vie, refaite en 2020. - D'une belle chambre de 15,7 m². - D'une salle d'eau refaite en 2023. - D'un dressing séparé et d'un placard dans le couloir. - De toilettes séparées. Une cave d'environ 6 m² complète ce bien. Possibilité de stationner un véhicule dans la copropriété celle-ci bénéficiant de plusieurs places (non attitrées). Un local à vélo est également présent dans la copropriété. Le bien se situe à 4 minutes à pied de l'arrêt "Gare Maritime" et à 6 minutes en tramway (Ligne 1) du centre-ville. Vous serez à proximité immédiate du Jardin Extraordinaire et de toutes commodités (supermarchés, pharmacie, boulangerie. ) Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété sont de : 213€ par trimestre. La taxe foncière est de 925 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (7900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NANTES SAINT DONATIEN / CHALATRES Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de type 2 au sein d'une petite copropriété de caractère, parfaitement entretenue, dans un immeuble datant de 1900. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien préservé : beau parquet, cheminée décorative, belles hauteurs sous plafond. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine meublée et partiellement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, particulièrement spacieuse, permet aisément l'aménagement d'un espace bureau pour le télétravail ou les besoins du quotidien. Les deux pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, renforçant la sensation d'espace et de confort. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, pratique et bien agencée. L'ensemble est en très bon état d'entretien et ne nécessite pas de travaux particuliers. Les prestations sont complétées par une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables. Les résidents profitent également d'un espace extérieur avec abri à vélos. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460.00 euros.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : rare sur le secteur ! Nantes cité des congrès / gare sud – 2 chambres - traversant – charme de l’ancien - garage – cave – dpe d / d au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété bien entretenue de 1952, découvrez cet appartement traversant de 82 m², totalement rénové en 2021 tout en ayant gardé le charme de l’ancien. L’appartement est idéalement situé à 8 minutes à pied de la gare sud, à 10 minutes à pied du coeur de ville, à 8 minutes en voiture de la porte d’anjou. Il comprend une lumineuse pièce de vie sur parquet, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier buanderie, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un toilette séparé. La pièce de vie et la cuisine créent un bel espace de 47 m². Annexes  : un garage boxé, une cave privative et un garage deux-roues collectif viennent compléter ce bien. Équipements  : chaudière individuelle gaz, interphone, fibre internet, vmc. Très faibles charges de copropriété. Un bien rare alliant charme de l'ancien avec sa cheminée fonctionnelle et confort moderne, au calme d'une petite copropriété de 3 lots seulement, au coeur d'un emplacement stratégique. Visite virtuelle disponible sur demande. Professionnel. Les de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Adresse vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T4 en triplex, en plein centre ville de Château-Gontier, vendu avec locataire en place depuis 6 ans, il constitue une excellente opportunité d'investissement, loué 566.07€ CC. Réparti sur trois niveaux, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il comprend un agréable salon / séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. Un garage complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate. DPE : D (195) GES : D (40) réf : 37920-GL honoraires à la charge de l'acquéreur (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 75 m² situé rue de la Bastille à Nantes. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages du début du XXème siècle, vous pourrez profiter sur l'ensemble de l'appartement du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond de 3,4 m, d'un joli parquet et de plusieurs cheminées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie avec cheminée. - De deux chambres avec placard de 14 m² chacune. - D'une cuisine séparée refaite en 2023 donnant sur une salle à manger. Vous aurez accès à une cour intérieure privative de 6 m². - D'une salle d'eau avec un emplacement pour une machine à laver. - Des toilettes séparées avec fenêtre. Une grande cave saine et un grenier complètent ce bien. Un local à vélos est également disponible dans l'immeuble. Les lignes de bus 26, C6 et C8 se trouvent à 2 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité immédiate. Vous serez également à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces de bouche, supermarché, restaurants. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 270 € et comprennent l'eau froide, la gestion des poubelles et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 257 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (8900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.