Appartement avec cheminée à vendre en Occitanie

Succombez au charme d'un bien d'exception où le prestige de l'ancien rencontre le confort moderne le plus raffiné. Situé au premier étage d'une bâtisse de caractère, cet appartement de 110 m² est une véritable perle rare. Pensé pour les passionnés de gastronomie et les amateurs de grands volumes, il offre une expérience de vie unique en plein coeur de ville. ? Une réception "haute couture" le coeur de ce bien bat dans son vaste espace de vie ouvert. Alliant élégance et convivialité, il se compose d'un salon majestueux, d'une salle à manger et d'un espace bar dédié. Pour les chefs : une cuisine d'exception équipée d'un piano professionnel (grill, fourneau, salamandre), prête à accueillir vos plus belles créations culinaires. Atmosphère et chaleur : une superbe cheminée en travertin trône au centre de la pièce. Grâce à un système ingénieux de récupération de chaleur, elle optimise le chauffage au gaz naturel pour un confort thermique exemplaire. Sérénité et matériaux nobles l'espace nuit a été conçu comme un sanctuaire de détente : deux chambres lumineuses offrant une vue apaisante sur le jardin. Espaces fonctionnels : un bureau dédié au télétravail, un dressing sur mesure et un cellier pratique. Espaces bain en marbre : deux salles d'eau d'exception. L'une vous invite à la relaxation avec sa baignoire balnéo, l'autre propose une douche à l'italienne moderne. Un extérieur hors normes : votre jardin suspendu le clou du spectacle une terrasse monumentale de 70 m² exposée plein sud. Véritable "rooftop" privé, cet espace à ciel ouvert devient une pièce de vie supplémentaire pour vos réceptions estivales ou vos moments de farniente à l'abri des regards. Un potentiel d'évolution unique ce bien s'adapte à vos projets les plus ambitieux. Possibilité d'acquérir en complément : l'étage supérieur : un plateau de 98 m² à rénover pour créer un duplex spectaculaire. Le rez-de-chaussée : un bureau de 35 m² et un immense garage de 80 m², idéal pour un projet professionnel ou pour les collectionneurs de véhicules. Les prestations qui font la différence : matériaux précieux : marbre, travertin. Cuisine de niveau professionnel. Terrasse d'exception sans équivalent sur le secteur. Grenier privatif inclus pour un stockage optimal. Prix : 166499 euros incluant 6499 euros d'honoraires agence (4,06%) charge acquéreur (frais de notaire réduits) soit prix net vendeur 160000 euros. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickaël divialle, au 06 62 18 68 32 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickaël divialle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 992756957 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445387 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickaël divialle (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 992756957 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une adresse rare pour amateurs de lieux uniques. Au sein d'une majestueuse maison de maître datant de 1900, classée bâtiment historique et idéalement située en première ligne face à la mer, cet appartement de 30.91 m² offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Entièrement repensé et rénové par un architecte de renom, ce bien conjugue avec élégance le prestige de l'ancien et l'exigence du confort contemporain. Chaque détail est soigneusement préservé et sublimé : cheminées d'époque, carrelages anciens, parquets nobles et éléments architecturaux authentiques confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, chargée d'histoire. Situé au 1er étage, l'appartement propose : * Une chambre intimiste * Un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte * Une salle d'eau raffinée * WC Son atout majeur : un balcon offrant une vue latérale sur la mer spectaculaire, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un panorama à couper le souffle à toute heure de la journée. Disponibilité prévue à l'été 2027 Label Fondation du Patrimoine Opportunité de défiscalisation selon votre situation fiscale Un bien rare, alliant charme, histoire et emplacement d'exception, idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial unique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Mme Rossi Vanessa CapiFrance Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf. 948553.

Au sein d'un bel hôtel particulier de l'écusson, poussez la porte et découvrez ce 5 pièces qui a sû conserver tout le charme d'antan. Barres, cheminées d'époque, moulures et hauteur sous plafond sont au rendez-vous. 3 chambres et un grand bureau avec mezzanine qui peut servir de 4ème chambre. Une belle découverte. Surface CARREZ : 98.1 m².

Toulouse Jean-Jaurès Wilson Appartement de type T2 bis dans un immeuble de caractère À deux pas du métro Jean-Jaurès, dans un secteur hyper central et recherché, découvrez cet appartement T2 bis aux aspects atypiques dans un immeuble de caractère aux parties communes entièrement rénovées. Il se compose d'un espace de vie lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC. Emplacement de premier choix avec commerces, parkings et transports à proximité immédiate (métro lignes A et B). Idéal primo-accédant, investissement patrimonial ou profession libérale. Dans un immeuble en cours de réhabilitation complète (façades et parties communes entièrement rénovées) Un bien idéal pour un projet d'optimisation patrimoniale ou d'investissement, avec une création de valeur évidente à court terme Référence agence : 6181.

Venez découvrir dans l'hyper centre toulousain dans le quartier Dupuy Saint aubin, cet appartement T3 rénové au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble toulousain au calme absolue. Il se compose d'une entrée avec une grand de pièce de vie de plus de 30 m² lumineuse, cuisine aménagée, WC et salle de bains, a l'étage vous disposez de deux chambres et balcon. Le tout rénové avec gout au pied de toutes les commodités de l'hyper centre, place Dupuy et Saint-Aubin, métro ligne B François Verdier, commerces et écoles. Référence agence : 6161.

Au coeur du centre ville de Toulouse, dans le triangle d'or place des Carmes-place Esquirol-bord de Garonne. Loft de 66 m² (52 m² carrez) rénové entre briques toulousaines et architecture industrielle ! Composé d'un agréable séjour avec cheminée donnant sur une cuisine équipée, éclairée par une verrière. 2 chambres en mezzanine, dont une avec sa salle de bain. L'autre dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À proximité immédiate de toutes les commodités. Appartement coups de coeur. Vidéo, photos supplémentaires sur demande.

Quartier du mamelon vert - dans un ensemble en copropriété des années 80, appartement t2 d'environ 33 m² loi 'carrez' avec terrasse d'environ 15 m² exposée est offrant une superbe vue montagne. Il comprend un sas d'entrée desservant un salon-séjour avec coin-chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc séparé. Garage privatif. Arrêt navette à l'entrée de la copropriété.

Cahors centre-ville. Appartement de 60 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble en plein centre-ville dans une rue piétonne. Ce bien lumineux comprend 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour de 22 m² orienté Sud Est, une salle d'eau avec WC et un dégagement d'entrée. Les équipements de cuisine incluent four, hotte, lave-vaisselle et plaque à induction. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage avec volets bois. Classe énergétique C, émission CO2 A. Prix : 132 000 €. Réf : CA7155. Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Au cœur de Cadours, à deux pas des commodités, découvrez cette maison de caractère de 166 m², niché dans une bâtisse du XIXème siècle. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son séjour chaleureux avec cheminée, sa cuisine spacieuse et conviviale, ses 3 chambres confortables, son bureau et sa vaste salle de bains avec baignoire et douche. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers les poutres, les parquets, les placards et l'authenticité des lieux. À l'extérieur, la terrasse de type cour offre un espace rare, intime et agréable pour vos moments de détente. Un débarras et un cellier complète l'ensemble, avec un vrai potentiel pour stockage, activité ou espace annexe selon vos besoins. Un bien habitable sans attendre, alliant cachet, confort et vie de village. Visite virtuelle disponible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 501 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137.

Palais de justice - situé à 5 minutes à pied du métro palais de justice, venez découvrir ce charmant t3 doté du cachet de l'ancien : hauts plafonds, parquet, cheminée. Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement est très lumineux et sans vis-à-vis. Petite copropriété, à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Appartement bourgeois 3 chambres avec terrasse couverte 13 m² — Emplacement prisé Allée Paul Riquet (Gros garage possible) — Bonne performance énergétique Rare opportunité d'acquérir un appartement bourgeois dans un emplacement privilégié, à deux pas de l'allée Paul Riquet et en retrait des Galeries Lafayette. Cet élégant logement de 120 m² offre trois chambres et une terrasse couverte très recherchée de 13 m², entièrement orientée plein sud et sans vis-à-vis — idéale pour les repas en plein air. Pour plus de confort, la terrasse dispose d'un toilette extérieur séparé, préservant la circulation intérieure et l'intimité. L'appartement allie confort moderne et charme authentique : climatisation réversible dans toutes les pièces, fenêtres double vitrage de haute qualité, moulures décoratives, carreaux de ciment d'origine et cheminées en marbre. Ces améliorations participent à une bonne performance énergétique. La cuisine, entièrement équipée, est bien proportionnée et fait 17 m², parfaite pour cuisiner et recevoir. La grande salle de bains actuelle offre une ambiance bohème, mais peut être facilement réorganisée : derrière celle-ci se trouve un espace buanderie avec WC, qui permettrait d'aménager deux salles de bains et / ou un dressing en repensant la distribution — un fort potentiel d'optimisation. Les propriétaires proposent en supplément un gros garage à environ 10 minutes à pied — idéal pour véhicules volumineux ou stockage supplémentaire. De ce côté de l'allée, on bénéficie d'appartements lumineux et traversants à double exposition, bien différents des petites rues parfois plus sombres autour de la cathédrale. Ne manquez pas cette annonce rare — prenez rapidement rendez-vous pour une visite.

Idéalement situé sur la prestigieuse place de la Maison Carrée, au coeur de Nîmes, ce superbe appartement en duplex prend place au 3ème étage d'un immeuble bourgeois, offrant un cadre de vie unique alliant charme, volumes et emplacement d'exception. Dès l'arrivée, vous bénéficiez d'un hall d'entrée privatif, apportant intimité et caractère. Vous profitez également d'une magnifique terrasse de 50 m², dont 20 m² couverts, véritable atout en plein centre-ville pour recevoir ou se détendre en toute saison. L'appartement s'ouvre ensuite sur un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine accompagnée de son cellier, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace bureau avec rangements, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Côté prestations, vous serez séduit par les beaux volumes, le parquet, la cheminée, un escalier en verre au design contemporain, la climatisation réversible, le chauffage au gaz ainsi que les menuiseries double vitrage. Un bien rare, au coeur d'un emplacement emblématique de Nîmes, offrant cachet, luminosité et extérieur exceptionnel. Idéal pour les amateurs de centre-ville et de biens de caractère.

Situé sur la place Villaret Joyeuse, dans le centre historique d'Auch, cet appartement de type 3 en duplex vous séduira par son caractère unique et son authenticité. Niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine, il combine le charme de l'ancien et la fonctionnalité moderne, tout en offrant un emplacement de premier choix. Dès l'entrée, un véritable hall d'accueil dessert les différents espaces. Vous découvrirez d'un côté une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau moderne. Une première chambre, confortable et lumineuse, complète ce niveau. Le séjour, agréable et chaleureux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée qui souligne le cachet de l'ancien et d'une vue dégagée sur la place. Cet espace de vie central offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter d'une atmosphère conviviale. Depuis le séjour, une mezzanine surplombe la pièce, ajoutant un volume supplémentaire qui peut être aménagé en espace de travail, en coin lecture ou en couchage d'appoint. Enfin, une deuxième chambre spacieuse avec de nombreux rangements vient parfaire l'ensemble. Ce bien est actuellement vendu loué (revenu locatif annuel : 6 720 €), garantissant ainsi une rentabilité immédiate et une sécurité d'investissement. La localisation en coeur de ville, où la demande locative reste forte, assure une pérennité à ce placement. Ce bien est idéal pour : Investir dans un appartement déjà loué offrant une rentabilité immédiate. Profiter d'un emplacement d'exception au coeur du centre historique d'Auch. Bénéficier d'une petite copropriété conviviale et facile à gérer. Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 867.90 euros.

Montpellier triangle d'or / foch, rare, une des adresses les plus recherchées, très bel appartement f4 de 130 m² avec une terrasse de 40 m² au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien ! Appartement très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres à la vue dégagée ! Charme, coup de coeur assuré par la préservation des matériaux anciens, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond, parquet, de nombreuses possibilités s'offrent à vous, profession libérale / investisseurs / bureau / appartements. Bricoleur, architecte ou tout simplement passionné d'aménagement intérieur, manifestez vous rapidement, ses volumes sont rares. À découvrir ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! Comptoir immobilier de france - johan navarro - 06 47 39 77 65 - plus d'informations sur (réf. 1932). Cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Toulouse Jean-Jaurès Wilson Appartement de type 4 traversant dans un immeuble de caractère. À deux pas du métro Jean-Jaurès, dans un secteur hyper central et recherché, découvrez cet appartement T4 traversant et baigné de lumière situé au deuxième étage dans un immeuble de caractère aux parties communes rénovées. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC. Il a conservé tout le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond généreuse, parquet en bois massif à bâtons rompus et cheminées. Il vous offre une cave d'environ 20 m² en sous sol. Emplacement de premier choix avec commerces, parkings et transports à proximité immédiate (métro lignes A et B). Idéal primo-accédant, investissement patrimonial ou profession libérale. "Au sein d'un immeuble en cours de réhabilitation complète et soignée, avec ravalement de façade en cours et rénovation intégrale des parties communes." Référence agence : 6157.

Toulouse - quartier grand rond / place dupuy - t5 - calme - parfait état. Situé dans le quartier très recherché du grand rond, à proximité immédiate de la place dupuy, cet élégant appartement t5 prend place au sein d'une petite copropriété de charme dans un immeuble de 1830. Développant une surface de 160 m² utile (159,17 m² loi carrez), il séduit par le cachet de l'ancien, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur un vaste vestibule baigné de lumière grâce à un puits de jour, distribuant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. La grande pièce de vie offre un espace convivial et chaleureux, prolongé par une cuisine dinatoire indépendante. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains commune avec wc et un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est traversant et lumineux car il bénéficie d'une belle exposition. Son environnement est particulièrement calme, rare dans ce secteur prisé et privilégié : commerces, cafés, restaurants et la salle de concert la halle aux grains, situés place dupuy. Les établissements scolaires ainsi que les agréables promenades verdoyantes du grand rond se trouvent à seulement quelques minutes à pied. La station de métro françois verdier, à 3 minutes, facilite tous les déplacements. Un emplacement d'exception, idéal pour une vie de famille ou pour profiter pleinement des beaux volumes et de l'art de vivre toulousain. Copropriété de 9 lots dont 4 lots principaux. Charges trimestrielles estimées à 407 €. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : PERPIGNAN – QUARTIER GARE – BEL APPARTEMENT F4 DE 89 m² Rue d’Alger, au cOEur du quartier de la Gare, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, découvrez cet appartement F4 de 89 m² offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement. Situé dans un bel immeuble ancien, il se compose d’un hall d’entrée desservant un double salon - séjour avec cheminée décorative, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau avec WC et fenêtre, ainsi que deux chambres en enfilade avec placards. Le double séjour offre la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins et la configuration souhaitée. Très lumineux, grâce à ses grandes portes-fenêtres en double vitrage, donnant sur des balconnets. Les volets sont en bois battants. Le chauffage et la production d’eau chaude sont actuellement assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment les peintures, la salle d’eau et le système de chauffage. L’appartement constitue ainsi une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé jouxtant la place du PARLEMENT, début rue du LANGUEDOC dans petit immeuble ancien Toulousain de 6 lots principaux. Appartement de charme T3 traversant baigné de lumière et avec cachet de l'ancien (tomettes, parquet, cheminées) développant 76,69 m² de surface habitable. Il est composé d'une grande entrée distribuant 1 wc puis une grande SDB avec placard. enfin nous retrouvons 1 cuisine aménagée et équipée avec double accès et 1 grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle. La partie nuit se compose de 2 chambres plein sud dont l'une est pourvue d'un placard. 3 lots de grenier viennent compléter ce bien ainsi qu'une cave. Électricité et tableau aux normes, chauffage électrique récent. Possibilité de rajouter une chambre avec sde et wc de 13 m² à l'entresol du 3éme et 4éme étage pour un prix de vente en sus de 69000 Euros HAI (65000 Euros prix de vente hors honoraires).

Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Centre – Appartement T4 de caractère - Parking privatif en parking fermé et sécurisé- 105 m² Coup de cOEur assuré pour cet appartement au charme de l’ancien, idéalement situé rue Monjardin, à deux pas des Arènes, de l’Esplanade et de la gare. Situé au 2ᵉ étage, il offre de beaux volumes et une belle luminosité avec un séjour / salon chaleureux, trois chambres dont une spacieuse de 17 m², ainsi qu’une cuisine meublée et équipée. Le cachet de l’ancien est parfaitement préservé : carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d’ornement. Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un cellier / buanderie complètent le confort. L’appartement dispose également d’une terrasse, bénéficiant d’une servitude de passage au profit du voisin du dessus, offrant ainsi un espace extérieur en centre-ville. Une place de parking fermée et sécurisée vient compléter ce bien particulièrement recherché. Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue. Emplacement central très prisé, quartier calme, volumes généreux, authenticité et cachet préservés : un appartement coup de cOEur prêt à accueillir ses futurs occupants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue Saint Guilhem, au 1er étage d'un immeuble ancien avec peu de charges, venez découvrir ce vaste 2 pièces de 61.78 m² exposé Sud Est. Il se compose d'un beau séjour de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée, ses porte-fenêtres sur la rue avec un balcon filant. Une vaste chambre avec son coin couchage en mezzanine ouverte sur le séjour. Une pièce aveugle de 8 m² peut être aménagée en bureau, dressing ou en petite salle à manger. La cuisine donne sur l'arrière du batiment, ouvrant sur une cour intérieure de 10 m², ce qui vous permettra de jouir d'un rare extérieur en plein centre ville ! Cet appartement nécessite des travaux de renovation pour le mettre à votre gout, il a un vrai potentiel ! Emplacement central proche de la préfecture, des halles castellannes et des tous les commerces de proximité, tramway en bas de la rue. Venez le visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement d'exception au coeur historique de figeac idéalement situé en plein centre de la magnifique ville historique de figeac, réputée pour son patrimoine exceptionnel et son atmosphère chargée d'histoire, découvrez ce superbe appartement de caractère de 112 m² offrant une vue imprenable sur les halles. Nichée dans un immeuble datant du 13ème siècle au sein d'une copropriété bien entretenue (aucune procédure) cette propriété séduit par son authenticité et son charme. Les atouts de l'appartement : . 3 chambres. Une salle d'eau avec wc. Un bureau (sans fenêtre) idéal pour le télétravail ou espace de rangement. Une belle pièce de vie lumineuse, exposée est avec sa cuisine ouverte et son îlot central, parfaite pour recevoir. Très beau parquet d'époque. Menuiseries bois double vitrage. Vue exceptionnelle sur les halles de figeac un atout rare et inspirant : sur le même pallier, 22 m² supplémentaires offrent un potentiel précieux : atelier d'artiste, suite indépendante, chambre d'amis ou espace professionnel discret. Emplacement premium : tous commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied. Vous profitez pleinement de la vie citadine dans un cadre historique remarquable. Charges de copropriété : 936 € / an. Un bien singulier, idéal en résidence principale de charme, pied-à-terre raffiné ou investissement patrimonial de qualité. - un bien rare au coeur d'une des plus belles villes du lot. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 602478 ).

Montpellier ecusson, triangle d'or, foch / arc de triomphe / canourgue, exclusivité, dans un immeuble haussmannien au 1er étage cet appartement ff5 entièrement réhabilité, aux volumes extraordinaires, très lumineux grâce ses grandes ouvertures ! Charme, coup de coeur assuré par la préservation des matériaux anciens, cheminées, bars au sol, moulures, belle hauteur sous plafond, parfaite adéquation entre le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Le plus : il se compose d'un studio indépendant ! Dossier sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - (réf. 1925) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Situé au 1er étage d'un bel immeuble de charme, cet appartement authentique offre un hall d'entrée élégant et lumineux menant à une vaste pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'une seconde chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. L'appartement est raccordé à la fibre optique, un atout pour le télétravail ou la location courte durée. Atout investissement Avec une rentabilité annuelle dépassant 12 000 EUR en location saisonnière type Airbnb, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un jeune couple ou un investisseur averti. Emplacement & commodités Idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces de proximité (Carrefour City, Biocoop, boulangerie artisanale) ainsi qu'aux services essentiels (supermarchés, poste, papeterie). Les transports en commun Citibus permettent de rejoindre facilement la gare SNCF, le centre-ville et les plages de Narbonne-Plage. Un bien rare et attractif, alliant charme, confort et fort potentiel locatif. Idéal pour les amateurs de vie citadine ou les investisseurs exigeants. À noter : l'appartement peut être vendu meublé ou vide, selon le projet de l'acquéreur. 1.

Hyper centre-ville – Appartement de caractère avec terrasse et espace nuit à l'étage Idéalement situé en centre-ville, ce superbe appartement en duplex de plus de 216 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall menant à un magnifique salon de 47 m², sublimé par un parquet élégant et une cheminée de caractère. Un couloir dessert ensuite une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial et lumineux, prolongé par une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m² — un véritable privilège en cœur de ville. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés ainsi qu'un spacieux débarras, apportant un confort de rangement appréciable. À l'étage supérieur, accessible directement depuis les parties communes et faisant pleinement partie du lot, se développe l'espace nuit, composé exclusivement de chambres, et salle d'eau offrant calme et intimité. Cet étage peut être repensé selon vos besoins pour créer un véritable cocon familial ou plusieurs espaces distincts. Un grenier de 70 m², inclus dans le lot, constitue un atout rare supplémentaire, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. L'ensemble séduit par sa luminosité, son cachet et ses nombreuses possibilités d'agencement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial en centre-ville.

Iad France - Fanny Le Blanc vous propose : Un appartement T3 où tout est à portée de pas… et où il fait bon vivre ! Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait en plein cOEur de ville ? Idéalement situé entre la place Carnot et la gare, cet élégant T3 de 80 m² conjugue avec harmonie vie citadine, confort moderne et tranquillité. Ici, tout se fait à pied : commerces, services, transports. tout en profitant d'un environnement agréable et pratique avec parking public face à l'immeuble et parking souterrain sécurisé à seulement quelques minutes. Au 1er étage d'une petite copropriété de 8 logements soigneusement entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par ses généreux volumes. La pièce de vie de 37 m² constitue le véritable cOEur du logement avec le cachet que lui apporte notamment son ancienne cheminée. Elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, propice aux repas entre amis, aux soirées cocooning ou aux moments en famille. L'espace nuit offre deux belles chambres de 12 m² et 17 m² exposées plein sud. Véritables bulles de sérénité, elles bénéficient d'une vue dégagée sur une cour arborée, offrant calme et douceur au quotidien. Pour un confort optimal, vous profiterez également : * d'une buanderie indépendante, * d'un espace dressing à aménager selon vos envies, * d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, * d'un WC séparé. * Les atouts qui font la différence * Appartement parfaitement entretenu Isolation renforcée grâce aux murs doublés en placo Chauffage central gaz avec chaudière Chaffoteaux (2020) Fibre installée Interphone DPE C : un confort énergétique recherché Un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement coche toutes les cases. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Le Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.