Appartement avec cave à vendre à Rennes (35)

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Superbe T3 de plus de 80 m² entièrement rénové — Balcon et cave. Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux intégralement remis à neuf en 2023, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 10 étages. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon idéalement exposé plein Sud. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne parfaitement agencée et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Traité dans une teinte blanche épurée et élégante, l'ensemble constitue une véritable toile vierge où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et exprimer votre propre style. Une cave privative vient compléter ce bien sans aucun travail à prévoir, prêt à vous accueillir. La presente annonce immobiliere vise 80 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gianni Schiariti vous propose : Dans le quartier prisé de la Mabilais, rue Malakoff, appartement T4 situé au 7e étage d’une copropriété bien entretenue. Emplacement privilégié, au pied de la ligne B du métro et à quelques pas du Mail, il offre un accès immédiat à l’ensemble des commodités du quotidien, tout en profitant d’une vue dégagée. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard desservant les différents espaces. Vous découvrirez une pièce de vie exposée plein ouest, offrant une belle perspective dégagée, ainsi qu’une cuisine équipée récente. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain. WC séparés récemment rénovés. L’appartement nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût. Une cave complète le bien. La copropriété dispose également d’un local vélo ainsi que d’un grenier commun. Un garage fermé en sous-sol de la copropriété voisine peut être proposé en complément, en option. Un appartement idéal pour une petite famille, dans un secteur recherché et particulièrement bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279700 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 9700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bernard venevongsos vous propose : rennes - tres bel appartement - t2 37 m² - très bon état au calme idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement t2 de rennes, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, proche du centre ville de rennes. Il présente une surface habitable de 37 m² en très bon état, prêt à accueillir son prochain occupant sans travaux. L'agencement intérieur tire parti de chaque mètre carré avec intelligence : une entrée mène vers un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, une chambre au calme ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une maîtrise totale des consommations. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.5€ par mois (soit 570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard venevongsos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 833651649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre Agence Immobilière à Rennes Orpi Aristide Briand vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux en plein coeur du centre-ville avec vue sur l'église Saint Germain. Situé au 4 ème étage, venez découvrir cet appartement de 77 m² Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour et de deux chambres offrant une vue dégagée sur l'église, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose d'une cave et d'un grenier. Proximité immédiate des transports (Métro à 50 m) et commerces. Charges annuelles de copropriété : 1216 € Taxe foncière : 1066 € Référence agence : 2009.

Rennes moulin du comte- bourg leveque- la touche – t3 / 4 68 m² – dernier étage au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet ancien t4 a changé de priorité : une chambre a été ouverte pour créer un séjour de 27,10 m², tout en conservant un bel espace nuit avec 2 chambres. L'appartement mesure 67,92 m² carrez et traverse l'immeuble d'est en ouest. L'espace vie réunit salon et séjour sans avoir à choisir entre les deux. Le parquet apporte du caractère à cette pièce centrale de l'appartement. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et des rangements complètent l'ensemble. Cet ancien t4 présente un autre intérêt pour un investissement locatif à rennes. Le plan mérite alors d'être réétudié : le retour à 3 ou 4 chambres pour une colocation constitue une piste concrète à analyser. Cave et stationnement complètent le bien. Chauffage collectif gaz inclus dans les charges et eau chaude sanitaire électrique. Huisseries double-vitrage pvc avec volets roulants électriques. Idéalement placé, le secteur forme une charnière entre le centre de rennes et l'ouest de la ville : bourg-l'évesque prolonge le centre par le mail et la confluence; la touche ajoute métro, gare de pontchaillou et proximité des pôles universitaires; moulin du comte suit la vilaine vers l'ouest, autour de la rue de lorient, du roazhon park et des équipements sportifs. Ici, rennes se vit dans les deux sens : vers le centre pour la ville, vers la vilaine pour prendre l'air; à pied ou à vélo, les berges prolongent le quartier vers les étangs et plage d'apigné; côté ville, transports et grands axes ramènent rapidement vers le cœur de rennes. Moulin du comte - bourg lévêque -la touche a ce parfait équilibre : rester connecté à la ville sans devoir prendre la voiture dès qu'on veut s'en échapper. Le secteur est également concerné par la future ligne t2 du trambus. La vraie question, en visitant cet appartement, sera finalement simple : conserver les 27,10 m² du séjour… ou rendre sa troisième chambre à cet ancien t4 ? On en discute quand vous voulez. Nombre de lots de la copropriété : 63, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + ) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 968812.

RENNES – BRÉQUIGNY. Découvrez cet appartement traversant de 104 m², situé au 1er étage d'une résidence à proximité immédiate du parc de Bréquigny, des écoles, commerces et transports. Lumineux et fonctionnel, il offre un séjour d'environ 32 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec loggia, trois belles chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième, une salle de bains et une salle d'eau. Les volumes généreux permettent d'imaginer facilement une décoration plus contemporaine et un intérieur adapté à une vie de famille. Une grande cave d'environ 15 m² ainsi qu'un stationnement privatif complètent le bien. Chauffage collectif au gaz. DPE E. Les visuels d'aménagement présentés sont générés par IA afin d'illustrer le potentiel de modernisation de l'appartement. Un appartement spacieux à découvrir pour ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : RENNES – BOURG-L’ÉVÊQUE | T5 – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – CAVE Une adresse recherchée, de beaux volumes et le centre-ville accessible à pied. Situé au 7 rue de Brest à Rennes, au sein de la résidence L’Émeraude, au premier étage avec ascenseur, cet appartement de type 5 profite d’un emplacement privilégié dans le secteur prisé de Bourg-l’Évêque, à quelques minutes à pied du centre historique, du marché des Lices, des commerces et de toutes les commodités. L’appartement séduit tout d’abord par sa belle luminosité, notamment grâce à son exposition Sud. L’espace de vie se compose d’un salon et d'un séjour prolongé par un balcon, véritable atout pour profiter d’un extérieur en pleine ville. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Et parce que le stationnement et les espaces de stockage sont particulièrement appréciables dans ce secteur de Rennes, un garage privatif ainsi qu’une cave complètent le bien. Un appartement qui réunit des critères particulièrement recherchés à Rennes : de l’espace, un extérieur, un garage et une cave, le tout à proximité immédiate du cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 655 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.92€ par mois (soit 3299.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - ajp immobilier rennes nord a proximité immédiate de l'esc business school (700m) et proche de toutes commodités et des transports. Au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1997, cet appartement de 56 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Annexes : une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un local vélo et une cave. Dpe : 'c' taxe foncière : 996€ charges de copropriété comprennent : chauffage, eau chaude et eau froide stanislas gonot - conseiller transaction depuis 2018. (6.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 169 lots - dont 66 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1582.00 euros.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 68 m², situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable au cœur de Rennes. Ancien T4 transformé en T3, il propose aujourd'hui une belle pièce de vie généreuse, idéale pour organiser un salon et un espace repas convivial. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et soignée, renforcée par un état général récent et entretenu. L'appartement est traversant Est-Ouest, ce qui permet de profiter d'une belle lumière tout au long de la journée. Les huisseries en double vitrage participent au confort quotidien et à la bonne performance énergétique du logement, soulignée par un DPE en classe D. La configuration actuelle met en valeur l'espace de vie, tandis que la cuisine, de type séparée, est organisée à distance du séjour, pour préserver le calme de la pièce principale. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'appoint, ou encore un projet de colocation. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble pour un quotidien pratique. L'appartement dispose également de rangements intégrés grâce aux placards, renforçant la sensation d'espace et de fonctionnalité. Au sous-sol, une cave offre un espace de stockage supplémentaire apprécié pour libérer la surface habitable. À l'extérieur, une place de stationnement dédiée vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. L'immeuble, construit en 1963, est en copropriété et propose un confort moderne avec ascenseur et fibre optique, pour répondre aux usages actuels, qu'ils soient personnels ou professionnels. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : les Écoles publiques élémentaires à environ 100 m et l'École maternelle publique Moulin du Comte à une centaine de mètres également. L'offre éducative est complétée par l'école Maria Montessori (maternelle et élémentaire) située à environ 400 m. Pour les moments de détente, de nombreux espaces verts sont accessibles à pied : le square Simone Morand à environ 200 m, le square Charles Geniaux à près de 300 m, le rond-point Escadrilles Normandie-Niémen à un peu moins de 500 m, la promenade Jean-Baptiste Clément à environ 500 m, sans oublier le square Pierre le Damany et la promenade Pré Coquet à moins de 800 m. Cet environnement offre un cadre agréable, alternant espaces de jeux, promenades et zones de respiration en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1190 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de clarté et de rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Si vous souhaitez des précisions complémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveauté orpi ! Votre agence immobilière à rennes orpi aristide briand vous propose à la vente cet agréable type 4, à proximité immédiate des commerces, du métro henri fréville et des commodités. Situé au dernier étage, ce joli 4 pièces se compose d'une agréable pièce de vie composée d'un double salon-séjour exposé sud et d'un coin salle-à-manger donnant un accès direct à un balcon, d'une cuisine séparée équipée et sa loggia, de 2 belles chambres, d'une salle de bains et wc séparés. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Charges de copropriété : 200 € / mois taxe foncière : 1200 € / an une visite vous intéresse ? Contactez votre conseillère mady caudy pour plus d'informations ! Référence agence : 2013.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Exclusivité - Appartement rénové 3 pièces 58 m² - Cave & Parking - Rennes - 78 Boulevard de Cleunay VIDEO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilier Emplacement stratégique à 200 mètres de toutes les commodités du quartier Cleunay et de son métro ligne B (Carrefour City, presse, boulangerie, restaurant, pharmacie, poste, écoles. ) et à moins de 5min de l'hypermarché Leclerc Cet appartement situé au 1er étage d'une copropriété de 1964 et complètement rénové, offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité, avec une surface habitable de 58 m². Il se compose d'un salon séjour lumineux et aéré qui s'ouvre directement sur le balcon exposé Ouest, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres, un dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques du quotidien. Appartement libre à la vente, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : RENNES - APPARTEMENT - 69 m² Bien situé à Rennes, dans le secteur de Rue de Nantes, cet appartement rénové, il y a 3ans, de 69 m² au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux offre un cadre de vie fonctionnel et bien agencé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour constitue le cOEur du logement, lumineux et agréable à vivre. La cuisine, séparée, complète efficacement cet espace de vie. Le logement dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau d'un WC indépendant et d'une loggia pour un agencement pratique au quotidien. Une place de parking ainsi qu'une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Syndic professionnel, les charges de copropriété correspondent à environ 165€ comptant le chauffage collectif. Pas de procédure en cours. NB : une chambre à été supprimé pour agrandir le séjour. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes nord appartement t2 de 43 m² dans résidence sécurisée comprenant : entrée, séjour cuisine, chambre, salle de bains avec wc, placard rangement, balcon, cave, 2 parkings. À voir rapidement votre contact : raymond grignon 06 71 59 85 00 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'agence orpi aristide briand spécialiste de l'immobilier à rennes vous propose à la vente ce bel appartement de 91,5 m² situé dans le quartier thabor situé au 1er étage d'un immeuble de 1955 avec ascenseur et garage, ce logement en bon état et aux volumes confortables offre une grande entrée dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Il dispose également d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Charges annuelles de copropriété : 1300 € taxe foncière : 1701 € référence agence : 2012.

Iad france - alan buchy vous propose : rennes - residence saint-jean baptiste de la salle - appt t4 de 3 chambres - possibilite de l'agencer en t3 de 2 chambres - dernier etage iad france - alan buchy vous propose : situé au pied du campus universitaire de villejean et de l'institut agro rennes-angers, cet appartement de 67,81 m² dispose actuellement, d’une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de 3 chambres disposant chacune d'un espace bureau, d’une salle d'eau donnant accès à une loggia et d’un wc indépendant. Cette disposition est idéale et rentable notamment pour un investissement locatif en colocation. Mais, il est parfaitement possible de l'agencer en un appartement de 3 pièces qui disposerait alors, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon- séjour spacieux, de 2 chambres disposant chacune d'un espace bureau et une d'un placard, d’une salle d'eau avec accès à la loggia et d’un wc indépendant. En complément ce bien dispose d'une cave et d'un accès au parking collectif de la résidence. Libre d'occupation la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 593 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.71€ par mois (soit 1112.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184900 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Rennes – Quartier Pigeon Blanc / Rue de Nantes – T3 rénové – 67 m² Venez découvrir en exclusivité cet appartement situé dans le quartier du Pigeon Blanc, rue de Nantes, à 200 m à pied du Super U et de tous les commerces de proximité (boucherie, boulangerie, La Poste). La ligne de bus C5 se trouve au pied de l’immeuble. Au premier étage d’une résidence, cet appartement traversant est très lumineux grâce à son exposition Est-Ouest. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d’un séjour de plus de 25 m². Un dégagement dessert ensuite une salle d’eau avec accès à la loggia, ainsi que des WC indépendants. Vous trouverez enfin deux belles chambres de 10 et 13 m² chacune. En bonus, une cave complète ce bien. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 176000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 8 ? étage avec ascenseur de la très recherchée résidence du Parc Saint-Martin à Rennes, cet appartement familial traversant de 116,54 m² Loi Carrez séduit par ses beaux volumes, sa terrasse et sa luminosité. Il comprend une vaste entrée avec rangements, un séjour de près de 39 m², une cuisine indépendante avec loggia, trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un garage fermé (box) ainsi qu'une cave privative complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées en cœur de ville. Vous profiterez également du chauffage collectif par réseau urbain, du double vitrage avec volets roulants, d'une installation électrique sans anomalie, d'un diagnostic amiante vierge et d'un DPE classé D. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille recherchant espace, confort et emplacement privilégié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4661 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Iad France - Lionel Denis vous propose : À vendre – Bel appartement lumineux T3 à Rennes, proche du métro (ligne b) des commerces Situé dans une petite copropriété des années 60, au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas du métro des Gayeulles (ligne B), des écoles et des commerces de quartier. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et très lumineux. La cuisine attenante, aménagée et équipée (hotte, plaques et four) permet d’organiser l’espace de vie de façon conviviale et fonctionnelle. Elle dispose d'un petit balcon agréable qui offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains récemment rénovée avec goût, ainsi que de toilettes séparées, un vrai atout au quotidien. En complément, vous disposerez d’une cave privative et d’un stationnement extérieur, des avantages appréciables en ville. Cet appartement combine luminosité, calme et emplacement recherché. À seulement quelques minutes du centre-ville de Rennes. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.75€ par mois (soit 1965 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENNES, À proximité immédiate de la place Hoche, découvrez ce superbe appartement bourgeois de type 5 développant 118 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien parfaitement préservé. Entièrement décoré et aménagé avec goût, cet appartement chaleureux se compose d'une belle entrée, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, de trois grandes chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'un WC. Un cellier et cave viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. Alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un emplacement idéal et recherché, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Chauffage, eau froide, netoyage des parties communes, syndic, assurances) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 958864.

Nouveauté cogir en exclusivité rue de fougères à proximité commerces bus métro appartement t2 dans immeuble avec ascenseur comprenant entrée séjour cuisine équipée 1 chambre salle d'eau wc indépendant. Cave libre à la vente très belle opportunité (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian pinson (ei) agent commercial - numéro rsac : 387621733 - saint malo.

Iad France - Bernard Venevongsos vous propose : RENNES - APPARTEMENT - T4 75 m² - TRAVERSANT ET LUMINEUX - INVESTISSEURS / LMNP Cet appartement 4 pièces à Rennes vous plaira par sa situation en dernier étage d'un immeuble de neuf niveaux, son exposition plein sud et sa luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 75 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 4 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. L'agencement offre une belle distribution des pièces, chacune bénéficiant de l'ensoleillement procuré par l'orientation sud. Le bien dispose de plusieurs balcons, adaptés pour profiter de la vue ouverte depuis les hauteurs. Une cave complète les annexes de cet appartement. Côté équipements, l'immeuble est desservi par un ascenseur, sécurisé par un digicode et un interphone. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain distribué par radiateurs, et la fibre optique est disponible. À noter que le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement et de pouvoir le destiner à la colocation avec 4 chambres. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement lumineux en étage élevé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Venevongsos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 833651649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maiggy Doucenet vous propose : RENNES – BRÉQUIGNY – T4 76 m² – LUMINEUX AVEC BALCON Découvrez cet agréable appartement T4 de 76 m², idéalement situé au sud de Rennes, dans le secteur recherché de Bréquigny. Installé au 6e étage d’une résidence de 14 niveaux, il profite d’une belle luminosité et d’une situation particulièrement pratique au quotidien. Son emplacement est un véritable atout ! Vous êtes à deux pas du métro et des lignes de bus, à proximité immédiate des commerces, avec un accès rapide à la 4 voies en seulement quelques minutes. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes bien distribués et à l’atmosphère agréable. Le séjour de 17 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un espace de vie confortable et convivial, prolongé par un balcon idéal pour profiter d’un extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien proportionnée, permet de conserver une vraie séparation entre les espaces de vie. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, aux volumes agréables de 9 m² à 16 m² pour la plus grande, facilement aménageables selon vos besoins. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier, particulièrement pratique pour optimiser les rangements. Le logement est vendu avec deux lots annexes : une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu’une cave, offrant un véritable confort supplémentaire et des espaces de rangement appréciables. La résidence est sécurisée, avec interphone, accès contrôlé et ascenseurs. Le logement bénéficie du chauffage urbain par radiateurs, de la fibre optique et d’une VMC entretenue et récemment remplacée. Aucune procédure en cours concernant la copropriété, un élément rassurant pour votre projet immobilier. Un appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé, réunissant confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. Avec son balcon, son stationnement en sous-sol et sa cave, il offre un ensemble particulièrement complet. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maiggy Doucenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 929244390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rennes, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 73 m² situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent des années 1990, bien entretenu. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une agréable double orientation qui fait entrer la lumière tout au long de la journée. Les volumes sont confortables, avec un espace de vie qui permet de profiter pleinement de chaque pièce au quotidien. L'appartement offre un vrai confort extérieur grâce à un balcon d'environ 6 m² et à une terrasse d'environ 4 m², parfaits pour installer une petite table, quelques plantes ou créer un coin détente en plein air. Ces espaces prolongent agréablement le séjour et permettent de profiter de moments à l'extérieur sans quitter chez soi. Le bien est en très bon état général, ce qui permet d'envisager une installation sereine. La distribution en 3 pièces convient aussi bien à un couple, une petite famille qu'à une personne souhaitant disposer d'un espace de travail à domicile. L'ensemble est fonctionnel, avec une organisation simple à vivre au quotidien. Côté praticité, l'appartement s'accompagne de plusieurs atouts rares en ville : une cave d'environ 2 m² pour le stockage, une place de stationnement et un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement très confortables. Le bâtiment ne compte que deux étages, ce qui renforce l'impression de lieu calme et à taille humaine. Le chauffage est d'une qualité standard et l'ensemble de la résidence apparaît bien tenu, ce qui rassure sur la pérennité du cadre de vie. À proximité, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier et offrent de belles possibilités de promenades : le Square Louis Harel de la Noë à environ 100 m, la Promenade de la Bedelière à environ 400 m, le parc du Landry et le parc à chien du Landry à environ 500 m, ainsi que le Square Louis Massignon et le Square de la 87ème Division d'infanterie territoriale à environ 600 m. On trouve également la place Jean Gouriou, le jardin Cantache et le parc Louis Gohier autour de 700 m. Pour les déplacements, la gare de La Poterie se situe à environ 700 m, facilitant l'accès aux transports. Caractéristiques techniques - DPE : D - Chauffage : standard (selon informations disponibles) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RENNES HAUT-SANCÉ – T4 AU DERNIER ÉTAGE – 3 CHAMBRES ET DEUX EXTÉRIEURS - Garage, parking, cave. Il y a des appartements dont l'atmosphère se comprend dès les premières minutes. Ici, le parquet, les lignes sobres, quelques touches de couleur et surtout la présence des arbres derrière les fenêtres créent une sensation douce et apaisante, sans avoir besoin d'en faire trop. Au 2eme et dernier étage, ce T4 d'environ 73 m² prolonge cette sensation par deux espaces extérieurs : un balcon et une terrasse. Deux endroits distincts pour prendre un café, déjeuner dehors, installer quelques plantes ou simplement profiter d'une ouverture sur la végétation. La pièce de vie réunit naturellement salon et espace repas. Peu chargée en mobilier, elle laisse immédiatement percevoir ses possibilités d'aménagement et conserve une circulation fluide. Les ouvertures accompagnent le regard et participent à l'atmosphère du lieu. La cuisine est indépendante, organisée en U, avec de nombreux rangements et plusieurs plans de travail. La distribution apporte ensuite l'un des vrais intérêts de cet appartement. Conçu en T4 avec trois chambres, il est actuellement utilisé avec deux chambres fermées et une troisième chambre ouverte, aménagée en bureau. Sa porte depuis le dégagement existe toujours : on peut donc conserver cet espace ouvert pour télétravailler ou prolonger les usages de la pièce de vie, ou retrouver une troisième chambre selon l'évolution de la famille ou du projet. Le dégagement dessert les deux autres chambres, la salle de bains ainsi que le 2nd WC. La chambre principale bénéficie d'un grand linéaire de rangements et d'un accès vers l'extérieur également. À cette organisation intérieure s'ajoute un ensemble particulièrement pratique à Rennes : un garage fermé, une place de stationnement et une cave complètent le bien. Dans le secteur Haut-Sancé, plusieurs espaces verts permettent de profiter facilement de promenades et d'activités en plein air. La gare Sncf, le métro Poterie sont à 20 min (bus C1-C2) sans oublier la rocade à 10 min en voiture. Ce T4 ne se résume pas à ses 73 m², ses trois chambres possibles ou ses annexes. Ce que les photos montrent moins, c'est cette sensation agréable lorsque l'on entre, puis que le regard rejoint les arbres depuis le séjour et les deux extérieurs. Si vous recherchez à Rennes un T4 au dernier étage capable de conjuguer trois chambres, extérieur et stationnements sans renoncer à une atmosphère accueillante, contactez-moi pour en parler et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro et eau) : 1625€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 966802.

Situé à Rennes (35000), cet appartement bénéficie d'un cadre urbain dynamique tout en offrant une atmosphère paisible. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, son emplacement est idéal pour une vie pratique et agréable en plein cœur de la ville bretonne. L'appartement, d'une surface habitable de 90 m², se trouve au 1er étage du bâtiment B2. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine attenante, trois chambres spacieuses dont une avec dressing, et deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Un balcon privatif de 3,30 m² offre un espace extérieur tranquille. L'espace intérieur est optimisé avec une entrée accueillante dotée de rangements, et est complété par une cave pour un espace de stockage supplémentaire. La propriété comprend également une place de parking en sous-sol pour un confort absolu. Construit en 2009, cet appartement T4 est une opportunité rare alliant confort moderne et praticité au cœur de Rennes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.