Appartement avec cave à vendre à Limoges (87)

Iad France - Marie Granet vous propose : Limoges Centre, secteur CHRU et facultés (bus, commerces à proximité directe) / Ravalement de façade en cours / 2 chambres / 2 balcons filants / Place de parking privative / Cave / . Appartement situé au 3ème étage, composé d'une entrée de 6 m² avec rangements, desservant une pièce de vie double de 22 m² donnant sur un balcon filant, une cuisine de 9 m², une salle d'eau, des WC indépendants et 2 chambres de 9,50 et 13 m² donnant également sur un balcon filant. Vue sur la nature côté chambre. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privée. Travaux effectués dans l'appartement : 2025 : double vitrage chambres et cuisine, volets roulants électriques sur l'ensemble de l'appartement, décoration en partie. Les derniers travaux concernant la copropriété : isolation des caves, portes de garage, ravalement de façade en cours. Taxe Foncière : 1214€ / an La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage d'une résidence à proximité du CHRU, de la faculté de Lettres et de la faculté de Médecine, cet appartement de 69 m² offre un immense potentiel ! Il se compose de : - Un séjour lumineux, - 2 chambres spacieuses, - Une cuisine indépendante, - Salle de bain + WC séparés. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût et en faire un lieu de vie moderne et confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation recherchée (proche universités et hôpital). Une belle opportunité à saisir rapidement ! Visite Virtuelle Disponible sur demande auprès de votre conseiller. Référence agence : 8820.

Appartement de type 2 situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, une cave et une place de stationnement aérienne. La cuisine a été rénovée récemment ainsi que la salle de bain. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc avec volet roulant électrique. Le tableau électrique et le réseau ont été complètement refait. Profitez de cette opportunité d'investissement avec son locataire en place dans une résidence recherchée à limoges. Avec une rentabilité locative de près de 10 % cet investissement promet un investissement pérenne et serein. Bien présenté par serge mondout ei inscrit au rsac sous le numéro 449 092 915. Serge mondout ei rsac n° 449 092 915 référence agence : 3255.

Au r-d-c surélevé d'une copropriété des années 60, venez découvrir cet appartement de 66 m² entierement refait comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée-aménagée, un dégagement avec placards, deux chambres, une salle de bains et un w-c. Cave Place de parking privative. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1952.00 euros.

Découvrez ce bel appartement de 56 m², idéalement situé dans le secteur recherché, au calme. Un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports et des commodités.   Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie.   L'espace nuit se compose de deux chambres confortables.   Les points forts de ce bien : Appartement de 56 m² bien agencé. Quartier recherché. Résidence agréable et sécurisée, proche de toutes les commodités.   Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son calme et ses prestations.   À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement de 59 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2017 avec ascenseur, proche de la magnifique gare des bénédictins. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, offre un espace convivial avec sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments. Son véritable atout : Une magnifique terrasse de 16 m² qui prolonge agréablement l’espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit comprend un sas avec placards, une chambre confortable avec placard et sa salle d’eau attenante, un wc avec lavabo et placard. Pour votre confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie de prestations récentes ne nécessitant aucun travaux. Vous profiterez également d’une cave de 13 m² ainsi que d’une place de parking privative au sein d’un parking fermé et sécurisé par un portail. Situé dans une petite copropriété, ce bien rare sur le secteur allie confort, modernité et tranquillité. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à vendre — idéal investissement ou première acquisition. Situé avenue du Général Leclerc à Limoges, cet appartement de 75 m², en bon état, offre un emplacement recherché à proximité des commerces et des transports. Installé dans une copropriété datant de 1970, il se situe au 7ème étage et dispose d'un balcon fermé, parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Le bien comprend 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains nécessitant un léger rafraîchissement. Les fenêtres sont neuves, apportant confort thermique et acoustique. Une cave au sous-sol et un emplacement de parking extérieur complètent ce lot, apportant un réel plus pratique. Idéal pour un investisseur, LOCATAIRE EN PLACE avec un loyer mensuel de 813 euros charges comprises. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement. Référence agence : 3248.

Iad France - Carole MIDELTON vous propose : LIMOGES - APPARTEMENT - T3 63 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Limoges cet appartement qui bénéficie d'une double exposition nord / sud, lui conférant une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce 3 pièces de 63 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec des travaux de rénovation à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. L'entrée dessert un séjour et un salon distincts, formant un espace de vie double exposition et bien aéré. La cuisine, séparée, complète la partie jour. Le côté nuit comprend une chambre avec dressing attenant, une salle de bain et des WC indépendants. Un cellier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'appartement est équipé du chauffage urbain à biomasse, distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique économique et respectueux de l'environnement. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, sécurisé par digicode et interphone. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant praticité et espace de stockage supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.84€ par mois (soit 1966.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MIDELTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 883381089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Sabourdy vous propose : LIMOGES - APPARTEMENT - T2 50 m² - TRÈS BON ÉTAT Situé au 2e étage d'un immeuble datant de 1910 rénové en bon état, cet appartement traversant de 51 m² propose un cadre de vie agréable au cOEur de la ville a 10 min a pied de la gare de Limoges, dans un état général bien entretenu. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et conduit vers un salon, salle à manger, lumineux de 14 m². La cuisine équipée de 16 m² complète agréablement cet espace de vie. La chambre de 14 m² bénéficie d'un dressing offrant un rangement. Une salle d'eau avec WC complètent ce logement. Le bien dispose d'une cave et un grenier, atout pratique pour le stockage. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort de vie dans le logement. L'immeuble est sécurisé. L'emplacement de l'immeuble est idéale a 10 minutes a pied de la gare et des commerces du centre ville. Proche de plusieurs collège et université. Un arrêt de bus est situé en bas de l'immeuble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie granet vous propose : à vendre – studio 28 m² – parking – cave – proche chru et universités idéal investissement locatif, logement étudiant ou premier achat. À proximité du chru, des universités et des commodités, découvrez ce studio de 28 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 18,54 m² offrant plusieurs possibilités d’aménagement, d’un espace kitchenette équipé et d’une salle d’eau avec wc. Le bien bénéficie également d’une place de parking privative et d’une cave, deux véritables atouts au quotidien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des extérieurs ainsi que l’ascenseur. Une copropriété régulièrement entretenue : plusieurs travaux importants ont été réalisés ces dernières années : • 2021 : ravalement de façade avec isolation des façades est et ouest • 2023 : installation d’une porte de garage motorisée • 2025 : création de caniveaux au niveau de la porte de garage • 2026 : travaux sur l’ascenseur et reprise partielle de la toiture du parking des travaux récents qui permettent d’aborder l’acquisition avec davantage de visibilité sur l’entretien général de la résidence. Les + : • proximité chru et universités • place de parking privative • cave • chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges • double vitrage • pièce principale lumineuse • copropriété régulièrement entretenue • plusieurs travaux importants déjà réalisés • idéal investissement locatif, étudiant ou premier achat un studio fonctionnel offrant des prestations complémentaires recherchées, dans une résidence suivie et entretenue. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T3 charme de l'ancien et potentiel à saisir, 2 chambres de 66 m² avec cave – Secteur Montjovis à quelques minutes à pied de la place Denis Dussoubs. Votre agence vous propose de découvrir ce charmant appartement de 66 m², dans un immeuble de 1936, au cœur du secteur de Montjovis. En bon état général, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif clé en main ou un pied-à-terre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses dont une avec une double exposition, ainsi qu'une salle d'eau. Les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté prestations, vous apprécierez : * Des fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation ; * Une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage; Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique qui facilite le quotidien. Les + du bien : * Séjour très lumineux avec une triple exposition * Cuisine indépendante aménagée * Une cave * Double vitrage PVC * Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 92 500 € Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 3241.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : LIMOGES - APPARTEMENT - T5 135 m² - GARAGE Idéalement situé à Limoges, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et bien agencé, alliant espace et modernité. Avec ses 135 m² habitables, il propose une distribution soignée autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des pièces. Le salon lumineux et la salle à manger forment un espace de vie convivial, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, deux salle d'eau et d'un WC indépendant. Les espaces extérieurs constituent un atout : un balcon et une terrasse apportent une agréable ouverture sur l'extérieur, tandis qu'une cave complète les rangements disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez y vivre ! En plein centre-ville de limoges, dans la résidence séniors du forum, avec sa grande place de parking, sa cave, et son ascenseur, appartement dernier étage de 42 m². Pour vous, c'est l'assurance de bénéficier de la télé assistance, d'un personnel dévoué, de deux ascenseurs, d'un salon de coiffure, d'une salle de sport, d'une bibliothèque, d'une salle de jeux,. Et de beaucoup d'autres atouts. Me contacter au 06 73 37 27 27 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 34 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Découvrez ce superbe appartement de 64 m², en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! 2 belles chambres Séjour lumineux et agréable Cuisine récente aménagée et équipée Salle de bain Garage privatif Cave pour un espace de rangement supplémentaire Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 9202.

Situé en hyper-centre de Limoges, cet appartement de caractère est une véritable pépite rare sur le marché. Niché dans un immeuble de standing datant du début du XXe siècle, il incarne tout le charme et l'élégance de l'architecture haussmannienne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations authentiques : moulures raffinées, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce tout au long de la journée. il offre : - Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir - Deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou un espace bureau - Une distribution fluide et agréable - Une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire Son emplacement est tout simplement idéal : à deux pas des commerces, transports, écoles et commodités, vous profitez pleinement d'une vie citadine dynamique tout en conservant confort et sérénité. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien au confort du quotidien, parfait pour les amateurs d'appartements de caractère en centre-ville. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme unique de ce bien ! Référence agence : 212.

Fiche Id-SIT182812 : Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée disposant de nombreux rangements. L'agencement optim isé permet de profiter pleinement de chaque espace. Ce bien est complété par une cave et un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement situé dans le secteur recherché de Victor Thuillat, vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. (7.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 237 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3760.00 euros. - Mentions légales : Proposé à la vente à 107750 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE réalisé le : 27 / 02 / 2023 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un dossier technique solide ? Découvrez ce grand appartement de 98,52 mètres carrés situé au premier étage de la résidence les gémeaux, avenue du président rené coty. Un exterieur rare et une luminosite totale le point fort de ce bien est sans conteste sa terrasse de 20 mètres carrés exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle est accessible depuis chaque pièce de l'appartement grâce à de larges baies vitrées qui garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un agencement optimise et evolutif l'appartement propose actuellement deux grandes chambres et une partie nuit bien séparée. Le salon de 13,75 mètres carrés, doté de deux accès extérieurs, peut très facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le séjour et la cuisine offrent des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille. Une technique maitrisee oubliez les passoires thermiques. Ce bien bénéficie d'un excellent dpe classé d. Il est équipé de menuiseries haut de gamme en aluminium technal (double vitrage 4-16-4) et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. La copropriété est parfaitement suivie : toiture isolée il y a 7 ans et ascenseur rénové il y a 3 ans. Les annexes et le confort le bien est vendu avec une cave de 6,5 mètres carrés et un garage privatif. Atout majeur pour l'avenir : le garage est déjà pré-équipé pour l'installation d'une borne de recharge électrique avec son propre compteur. À prevoir l'appartement est sain et propre, mais nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine et salle d'eau d'origine) ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser un grand volume à votre goût tout en profitant de prestations structurelles de qualité. Infos financieres charges annuelles de 3129 euros incluant le chauffage (réseau de chaleur urbain), l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur ce bien au fort potentiel, contactez-nous directement. Référence agence : 18489.

Exclusivite - a 2 pas du centre ville secteur gare des charentes, joli appartement de type 4 au 3ème étage avec cave et séchoir en sous sol - vous serez séduits par son côté traversant, sa grande luminosité et son petit côté charme grâce au poutres et parquets massifs -il est composé d'une entrée - cuisine aménagée ouverte sur le séjour - salon - 2 chambres- wc - salle de bains - poutres apparentes sur la partie séjour - double vitrage neuf - joli parquet massif entièrement remis à neuf - parking privé dans la résidence - grand potentiel - a voir tres rapidement nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 612557 ).

Secteur Petit Treuil-proche bus et commodités, studio avec locataire en place au sein d'une petite copropriété, comprenant un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, une grande salle de bain avec wc et placards. Chauffage individuel - Faibles charges Une cave, un séchoir et une place de parking viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Emplacement recherché – t3 avec garage, balcon et fort potentiel à seulement 15 minutes à pied des halles centrales et du cœur de limoges, découvrez cet appartement t3 de 71,34 m², situé dans une résidence entretenue, bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un agréable séjour double, lumineux, ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. Selon vos besoins, le séjour double pourra facilement permettre la création d'une seconde chambre, retrouvant ainsi sa configuration d'origine. L'appartement est à remettre au goût du jour, offrant une belle opportunité de réaliser un intérieur à votre image tout en valorisant un bien bénéficiant d'une excellente localisation. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez également d'un garage privatif et d'une cave. Référence agence : 2745.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : LIMOGES CENTRE | Appartement 91 m² | 3 chambres | Potentiel | Gare à pied | Investisseur | Colocation Le charme de l'ancien à 300 m de la gare SNCF et 500 m des commerces, découvrez cet appartement traversant de 91 m² situé dans un immeuble de caractère de 1900. Faibles charges grâce à une petite copropriété de 3 logements avec syndic bénévole. Chauffage individuel au gaz par chaudière récente. Parquets anciens, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et exposition Est / Ouest offrent un charme authentique et une belle luminosité. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains. En complément, 2 pièces mansardées à rénover permettent d'augmenter la surface habitable ou de créer un espace indépendant. Cave. Travaux à prévoir. Idéal résidence principale, colocation, investissement locatif ou déficit foncier. Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé dans le secteur Renoir, au 4 ? étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce bel appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités. Il propose un salon-séjour, véritable espace de vie convivial, quatre chambres confortables, une salle d'eau, deux balcons pour profiter des beaux jours ainsi que de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence principale, ce bien répond à toutes les attentes. Sa configuration est particulièrement adaptée à un projet de colocation, de location meublée ou encore à une famille souhaitant bénéficier de beaux espaces de vie.   Les + qui font la différence : 4 chambres, idéal pour la colocation ou une grande famille; Deux balcons pour profiter d'un extérieur; Salon-séjour spacieux et lumineux; Nombreux rangements; Résidence entretenue et sécurisante; Secteur recherché, proche des commodités.  Un appartement aux nombreuses possibilités qui n'attend plus que votre projet ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Appartement T5 de 108 m² au dernier étage avec ascenseur, garage, deux balcons et vue dégagée sur Limoges. Dernier étage, garage privatif, ascenseur, deux balcons et une vue dégagée sur Limoges. Et si c'était le cadre de vie que vous recherchiez ? Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 108 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie se compose d'un spacieux salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition et ouvert sur un balcon offrant une agréable vue dégagée sur Limoges. Son parquet et sa cheminée apportent beaucoup de caractère à cet espace convivial. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, profite elle aussi d'une belle luminosité et offre un espace pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de toute personne recherchant de beaux volumes. Son véritable atout ? Sa configuration traversante et son exposition Est / Sud-Ouest, qui offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout en bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur Limoges, procurant une véritable sensation d'espace en pleine ville. À cela s'ajoutent un garage privatif, deux caves. Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble et la gestion par un syndic professionnel, contribuant au confort et à la bonne tenue de la résidence. Taxe foncière : 1 893 €. Avec ses 108 m² parfaitement agencés, sa luminosité, ses rangements, son garage, ses deux caves et sa situation privilégiée, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un appartement spacieux et confortable à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.67€ par mois (soit 3752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage est collectif et raccordé au réseau de chaleur urbain, un atout permettant de bénéficier d'une meilleure performance énergétique et d'une maîtrise des coûts. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Les atouts : Résidence très bien entretenue Proche de toutes commodités Deux chambres Chauffage collectif raccordé au réseau urbain Cave privative Fort potentiel après rafraîchissement Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3224.

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Limoges ? Découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 54 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, dans le secteur Ouest de Limoges, à proximité immédiate du CHU, des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien réunit de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution des pièces pratique et fonctionnelle, pensée pour optimiser chaque espace. La cuisine aménagée offre un cadre agréable pour préparer vos repas et dispose de tout le nécessaire pour une installation rapide. Le séjour, véritable pièce de vie, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son ouverture sur un balcon. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du salon et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour prendre un café, installer quelques plantes ou simplement se détendre. L'espace nuit est composé de deux chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à un couple, une petite famille, un professionnel souhaitant disposer d'un bureau ou encore à un investisseur recherchant une colocation proche du CHU. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence est bien entretenue et offre un environnement agréable à vivre. Les parties communes sont soignées et participent à la qualité générale de l'immeuble. Côté annexes, ce bien dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking extérieure privative, un véritable avantage au quotidien. Son emplacement constitue un atout majeur. Situé dans le secteur Ouest de Limoges, à proximité du CHU, l'appartement permet un accès rapide aux établissements de santé, aux écoles, aux commerces de proximité, aux grandes surfaces, aux pharmacies, aux services et aux différents axes routiers. Cet appartement conviendra parfaitement : à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire d'un logement sans gros travaux; à un jeune couple recherchant un environnement pratique et agréable; à une petite famille grâce à ses deux chambres; à un investisseur, notamment en raison de la proximité du CHU, secteur particulièrement recherché par les étudiants, internes, personnels hospitaliers et professionnels de santé. Un appartement offrant un excellent compromis entre emplacement, confort, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Référence agence : 7869.