Appartement avec cave à vendre en Haute-Savoie (74)

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Jusqu'à 15 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À seulement 6 km d’Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l’année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d’entreprises, notamment dans les secteurs de l’industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d’animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d’un patrimoine immobilier solide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Jusqu'à 15 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. En lisière de la frontière suisse, découvrez une belle opportunité pour concrétiser votre achat immobilier. À deux pas de la douane de Rozon, Archamps a su préserver son art de vivre dans le décor champêtre et protégé des contreforts du Salève. Au cœur du village, Kaufman & Broad signe une élégante résidence inspirée des grandes villas traditionnelles. Elle se dessine en deux îlots intimistes offrant une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces et 5 maisons individuelles de 113 m² à 130 m² habitables avec 4 chambres dont une suite parentale et un jardin privatif.  Prestations de standing, beaux volumes, agencements de qualité et superbes vues pour un confort exclusif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Chamonix les praz, à 15mn à pied du centre de chamonix, dans la résidence de champraz, un bel appartement en rez de jardin, comprenant : un séjour avec cuisine ouverte équipée et accès sur le jardin privatif, une chambre, une salle de bains, un wc; annexe au niveau inférieur comprenant : une entrée, une pièce de séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un wc. Surface loi carrez de 78,78 m². Vue magnifique sur le mont blanc, sans vis à vis, au calme. Garage, cave, casier à skis.

ANNECY (74000) - Découvrez ce studio loué de 26 m² en rez-de-chaussée surélevé. Il comprend un hall d'entrée, une pièce de vie principale, une cuisine, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Vous pouvez ouvrir la pièce de vie sur la cuisine. Le balcon est orienté à l'Ouest, l'appartement est très lumineux. Au sous-sol vous avez une cave. Situé dans un environnement calme, vous êtes à 5 minutes du centre d'Annecy et à moins de 2 km du lac. La résidence est en train de rénover son système du chauffage (dépense prise en charge par le vendeur).L'appartement est vendu avec un locataire en place et le loyer hors charges est de 519 + 60 de charges soit 579.05 mois charges comprises. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1136 euros.

RUMILLY, appartement de type 4 de plus de 85 m²comprenant de nombreux rangements, cave et garage en sous solL'appartement se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, balcon, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bain et WC séparéEn annexe vous disposez d'une cave et d'un garage en solChauffage individuel gaz. Vous serez séduit par les volumes, et son emplacement proche des commodités et de la gare de RumillyBien soumis au statut de la copropriété comprenant lots. 44Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1445.04.

Chamonix, à proximité du centre-ville, un appartement au rez de chaussée de 52 m² environ, composé de : un salon avec un accès sur le balcon avec vue mont-blanc, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, une entrée avec placard. Une cave. Très belle vue dégagée sur les aiguilles de chamonix et le mont-blanc. Possibilité de stationnement dans la copropriété.

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 5.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 5.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours ! La résidence ICONE à Ambilly, située rue du Jura, propose 34 appartements neufs du studio au 5 pièces. À seulement 22 minutes de Genève centre avec le Léman Express et à deux pas de la gare d'Annemasse, cette résidence bénéficie d'une situation stratégique idéale pour les frontaliers. Les logements offrent des prestations de qualité, incluant des espaces extérieurs, des rangements intégrés, des brise-soleil orientables, des locaux vélos équipés, des caves et des stationnements sécurisés. La résidence met également à disposition une terrasse partagée avec des jardins potagers et des bacs à compost. Profitez des dispositifs avantageux tels que le PTZ, le Jeanbrun et le LMNP pour vivre ou investir dans un bien immobilier de qualité à Ambilly. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1 sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 10.000 € pour les 2 pièces, 15.000 € pour les 3 pièces, 20.000 € pour les 4 pièces et 25.000 € pour les 5 piècessur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Nouveau programme neuf à abondance ! La résidence les chalets des cimes bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre du village d'abondance et de ses commodités. Profitez d'une vue dégagée sur les majestueux sommets du chablais ainsi que d'une double orientation nord-ouest, pour des appartements très lumineux. Dans un esprit chalet, alliant bois, pierre et enduit clair, la résidence s'intègre parfaitement au patrimoine bâti mélangeant tradition et modernité. Situé à seulement 50 mètres de la télécabine de l'essert, le projet s'impose comme un authentique havre de paix dans la nature, dédié à tous les amoureux de la montagne, la proximité des différentes navettes menant aux villages alentours et station des portes du soleil permet de profiter pleinement des pistes enneigées en hiver et des sentiers de randonnée pittoresques en été. Parkings couverts et extérieurs, casiers à ski, ascenseur, volets électriques, tout est pensé pour vous faciliter la vie et vous offrir un maximum de confort. La résidence propose des appartements de standing du t2 au t4, à partir de 261.000€ ttc. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) (parking ou garage) ainsi qu'un casier à ski. La construction respectera les exigences de la règlementation thermique (re 2020), et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Livraison prévue 4ème trimestre 2026. Équipements des logements : -chauffage collectif au gaz naturel -menuiseries pvc avec volets roulants électriques -double vitrage phonique et thermique -salles de bains équipées -parquets dans les chambres, carrelage grès cérame 45x45dans les pièces de vie et d'eau, faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau -balcons et terrasses revêtues de dallettes ou carrelage posés sur plots contactez kim pour plus d'informations au 07 72 51 01 12 le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur frais de notaire réduits honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

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5 min douane de croix de rozon 20 min aeroport geneve proche toutes commodités et bus. Au 1er étage dans un cadre de verdure au calme, appartement de type 3 comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre donnant sur le balcon. Deux belles chambres avec leur placard. Une salle de bains récente. Un wc suspendu indépendant. Une cave et une place de parking en sous sol privative. Ce bien est équipé de menuiseries en aluminium et de stores roulants électriques récents. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ce bien est un véritable coup de coeur ! Situé au 2e et dernier étage d'une résidence de 4 appartements seulement, construite en 2016 avec des matériaux de grande qualité. À deux pas d'un arrêt de bus gratuit, il est par ailleurs aisé de rejoindre le centre de Morzine en seulement 20 minutes à pied. Cet appartement de 70 m² se répartit comme suit : une grande entrée avec placards, un joli séjour avec grande hauteur sous plafond, accès à une terrasse exposée Sud de 15 m², une cuisine ouverte et équipée, deux belles chambres, deux salles de douche et deux WC. Tous les conduits sont prêts pour accueillir un poêle à bois dans le salon. Ce bien est également vendu avec une cave et un parking couvert en sous-sol. Bien en copropriété : 4 lots Charges courantes : 2968 € / an (incluant eau chaude et le chauffage) Pas de procédure en cours Prix : 480 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

À GAILLARD 74240, à deux pas de l'entrée d'autoroute et de la douane de Vallard, proche bus et commodités, et à 5 min de la douane de Moillesulaz, 15 min du centre de Genève, appartement de type 2 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2010 comprenant une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, une chambre avec sa salle de douche, un WC indépendant. Chauffage électrique au sol. En annexe, un parking couvert, une cave et un parking extérieur. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété. Idéal investissement locatif ou premier achat. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS : Situé au centre-ville proche de la gare, des commerces et du futur Tram - à 20 minutes de Genève et aéroport de Genève, cet appartement de type 4 d'environ 79 m² sis au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre une entrée spacieuse, une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine récente équipée et balcon, trois chambres avec placard, une salle de bains récente et un wc. La résidence est fermée par un portail et l'appartement dispose en annexe d'une cave, d'un garage simple et d'une place de stationnement extérieure. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé dans le centre-ville d'Annecy. À quelques pas de l'hypercentre et de la vieille ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, bordé par la charmante rivière Le Thiou. Parfaitement situé à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Caractéristiques et Prestations Emplacement Premium : Niché au cœur de la ville d'Annecy, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la vieille ville et de l'hypercentre, offrant un accès facile à tous les services et commodités. Cadre Enchantant : L'immeuble se trouve au bord de la rivière Le Thiou, offrant un environnement paisible et pittoresque avec de belles promenades à proximité. Rénovation de Qualité : Cet appartement a été rénové avec des matériaux de haute qualité et des finitions de standing, garantissant un confort et une élégance modernes. Agencement Optimal : Avec une superficie de 36 m², l'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Espaces Extérieurs et Rangements : Profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Livraison Clés en Main : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi. Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, les volets roulants, l'éclairage, l'alarme et la sécurité. Livraison Immédiate : Les travaux sont désormais terminés, assurant une livraison immédiate. Investissement Rentable : Avec un rendement locatif net de 9,26%, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement. Avantages Proximité Immédiate : Situé au cœur de la ville, cet appartement offre un accès facile et rapide à toutes les commodités, ainsi qu'aux attractions culturelles et historiques de la vieille ville d'Annecy. Confort et Modernité : Les prestations de standing et les équipements modernes assurent un cadre de vie confortable et élégant pour les résidents. Espaces de Vie Extérieurs : Le balcon privé offre une extension agréable de l'espace de vie, parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. Environnement Naturel : La proximité de la rivière Le Thiou apporte un cadre naturel et relaxant, idéal pour les promenades et les moments de détente. Investissement Avantageux : Avec un potentiel de rendements locatifs élevés, cet appartement représente une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing au cœur d'Annecy, alliant confort moderne, cadre pittoresque et emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

[RETOUR A LA VENTE - EN COURS RENOVATION] Découvrez un studio d'exception, intégralement rénové pour offrir un confort moderne dans un cadre prestigieux. Ce bien unique se situe en plein cœur de l'hypercentre de Thonon-les-Bains, dans une rue piétonne prisée, à seulement quelques pas de la gare, des commerces, et de toutes les commodités. Un véritable joyau immobilier, rare sur le marché. Caractéristiques de l'Appartement Localisation Incomparable : Ce studio bénéficie d’une situation idéale, au cœur de la vie thononaise. Son emplacement dans une rue piétonne permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des services et infrastructures essentielles. Superficie et Aménagement : Avec ses 25,35 m², ce studio est conçu pour optimiser chaque mètre carré. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans l’espace de vie, offrant fonctionnalité et élégance. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet aménagement intelligent. Rénovation et Prestations Haut de Gamme : L’appartement, rénové avec des matériaux de qualité, garantissant des finitions soignées et un confort optimal. L'immeuble, dont la façade sera entièrement refaite, mêle le charme de l'ancien à la modernité des prestations proposées. Livraison Prochaine : Les travaux de rénovation ont débuté en Décembre 2024, avec une livraison prévue à Juin 2025. Ce calendrier permet d'anticiper sereinement l'emménagement ou la mise en location de ce bien. Options Supplémentaires : Pour parfaire votre confort, il est possible d’acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité. De plus, une option domotique est disponible pour contrôler le chauffage, l’éclairage, l’alarme et la sécurité à distance, ajoutant une touche de modernité à cet appartement déjà prestigieux. Investissement Idéal : Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce studio promet des rendements élevés, avec un taux de 11,91 % net. Sa localisation stratégique et ses prestations de standing en font un placement sûr et rentable, parfait pour les investisseurs avisés. Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Ce studio de standing, niché dans le cœur vibrant de Thonon-les-Bains, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à la fois pratique, confortable et bien situé. Sa rénovation complète, associée à des prestations de haut niveau, en fait un choix idéal pour habiter ou investir dans l'une des villes les plus dynamiques de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d’exception dans un emplacement privilégié.

[RETOUR A LA VENTE - EN COURS RÉNOVATION] Découvrez un T1 bis de standing exceptionnel, entièrement rénové, au cœur de l’hypercentre de Thonon-les-Bains. Situé dans une rue piétonne prisée, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est une véritable perle rare sur le marché immobilier local. Caractéristiques du Bien - Localisation Privilégiée : Ce T1 bis bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville de Thonon-les-Bains. Vivez dans une rue piétonne animée, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités essentielles, vous offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. - Superficie Optimisée : Avec une surface de 27,42 m², ce T1 bis a été conçu pour maximiser l’espace tout en offrant un confort optimal. L’agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, créant ainsi un espace de vie chaleureux et moderne. - Rénovation de Standing : Ce T1 bis entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de qualité supérieure. La cuisine est entièrement équipée et prête à l’emploi, tandis que la salle de douche (SDE) et les toilettes (WC) offrent un confort moderne et raffiné. - Immeuble au Charme Restauré : L’immeuble, situé dans une rue piétonne, va voir sa façade entièrement rénovée dans le cadre des travaux en cours et livrés à Juin 2025. Ce projet redonnera tout son éclat à ce bâtiment, tout en préservant son charme historique. - Opportunité Unique : Ce produit est extrêmement rare sur le marché de Thonon-les-Bains, offrant une opportunité unique pour les acheteurs cherchant une résidence principale ou un investissement locatif. Grâce à sa localisation idéale et ses prestations haut de gamme, ce T1 bis promet des rendements locatifs élevés, avec un taux de rendement net estimé à 11,23 %. - Options de Personnalisation : Pour un confort maximal, il est possible d'acquérir en supplément du mobilier design et des équipements modernes. De plus, une option de domotique est disponible pour la gestion intelligente du chauffage, de l’éclairage, de l’alarme, et de la sécurité. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Ce T1 bis représente un investissement sûr et lucratif, que ce soit pour habiter ou pour louer. Grâce à son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et la garantie d’un bien clé en main, il est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans l’une des villes les plus dynamiques de la région ou pour les investisseurs en quête de hauts rendements locatifs. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un bien unique à Thonon-les-Bains.

Niché dans la magnifique station de Megève en Haute-Savoie, cet appartement T2 bis d'environ 59 m² est une véritable perle rare. Situé dans une résidence de standing, construite en 1961 et récemment rénovée, vous serez séduit par son cadre bucolique, à deux pas du village animé et des pistes de Rochebrune. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à un vaste séjour d'environ 25 m², offrant un accès direct à un balcon / terrasse avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La cuisine indépendante est entièrement équipée. La chambre est également dotée d'un accès au balcon, idéale pour vous reposer après une journée sur les pistes. En complément, une antichambre vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dressing, bureau ou chambre d'appoint, selon vos besoins. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un parking au sein de la résidence, d'une cave pratique pour le rangement et d'un casier à ski pour stocker votre matériel en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien très agréable dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

VENDU : Situé au début du coteau ensoleillé de Morzine, à seulement 500 m du centre et des remontées mécaniques (via la passerelle) et bénéficant d'une très jolie vue sur le village, ce studio d'environ 23 m² a tout pour plaire ! Entrée avec coin montagne, salle de bains avec WC, séjour avec large balcon exposé plein Ouest, coin cuisine. Des parkings extérieurs sont disponibles et privés à la résidence. Bien en copropriété : 41 lots Charges courantes : 889 € / an Pas de procédure en cours Prix : 175 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Sur la commune d'AMBILLY (74100) à 20 min du centre de Genève, au pied des douanes de Pierre à Bochet, de Mon Idée et de la voie verte, à 10 min à pied du Léman Express ou bus TPG, au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bien rare à la vente type Villa sur le toit, appartement attique de type 5 de 143.71 m², magnifique terrasse de 120 m² avec sa pergola bioclimatique offrant une vue imprenable sur les montagnes, Genève et son jet d'eau. L'appartement est composé d'une grande entrée avec placard, une cuisine équipée de qualité ouverte sur un lumineux séjour, trois chambres avec placards dont deux équipées de leur salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie, un wc visiteur avec son lave-mains, un cellier. Pour compléter ce bien : deux garages au sous-sol avec portes motorisées, deux caves et une place de parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .