Appartement avec cave à vendre en Centre-Val de Loire

Appartement lumineux avec balcon et vue dégagée à Joué-lès-Tours. À proximité du Tramway et des commerces. Cette résidence calme et sécurisée bénéficie d'un environnement pratique où tout se fait à pied avec un Carrefour Market, une presse et une pharmacie à seulement 20 mètres et un arrêt de tramway accessible à moins de 300 mètres. À l'intérieur, les 80 m² proposent la distribution suivante : une entrée avec placard, un grand double séjour de 30 m² avec un espace qui peut être refermé pour créer une troisième chambre. La cuisine, refaite à neuf est entièrement équipée avec hotte, plaque, four et lave-vaisselle et s'accompagne d'un cellier séparé servant d'arrière-cuisine - buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard et dressing, une salle d'eau douche à l'italienne, ainsi qu'un WC suspendu séparé. Côté extérieurs, vous profiterez d'un balcon exposé Ouest et d'une place de parking extérieure privative et d'une cave. Les charges de copropriété d'environ 219 € par mois comprennent, le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'entretien des parties communes. La copropriété s'engage par ailleurs dans la transition énergétique : les travaux d'isolation thermique par l'extérieur avec ravalement de façade ont déjà été votés et pris en charge par le vendeur et seront réalisés en 2027. La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2635 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800364929.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Coeur de bourg, à FONDETTES Appartement en triplex dans un immeuble des années 40' (local commercial en rez-e-chaussée) L'accès se fait par une cour privative de 32 m², exposée sud. Une entrée de 7 m² permet l'accès aux étages supérieurs. Le premeier étage propose un séjour de 22 m², une cuisiine aménagée et équipée de 14,5 m² uen salle d'eau et un WC séparée. Un pièce de 8 m² complèe ce niveau. Le 2e et dernier étage est dédié à une chambre de 13 m² habitables avec salle d'eau. Une cave de 50 m² complète le bien. Elle est accessible de la cour. Tout électrique. Situé en coeur de bourg, das une rue à sens unique, cet appartement vous garantit calme et proximité de toute commodité. Stationnement gratuit dans les rues environnantes. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ? Vous souhaitez programmer un visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Semani vous propose : Appartement T5 avec balcon, cave et stationnement – Joué-lès-Tours À découvrir à Joué-lès-Tours, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement T5 situé au 3e étage d’une résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement locatif. L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d’une cave privative ainsi que d’un stationnement réservé aux résidents, des atouts appréciables au quotidien. Son emplacement est particulièrement intéressant : situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des grands axes, il permet de rejoindre facilement Tours et les différents pôles d’activité de la métropole. Le secteur bénéficie également du développement des transports en commun, avec le projet de deuxième ligne de tramway de Tours Métropole, dont la mise en service est prévue à l’horizon 2028. Avec ses trois chambres, son balcon, sa cave, son stationnement et son emplacement, cet appartement présente un profil particulièrement intéressant aussi bien pour une famille à la recherche de sa résidence principale que pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif attractif. Un T5 complet et fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un beau potentiel d’évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.92€ par mois (soit 2159.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Semani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 103798237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La riche – appartement t4 de 97,53 m² – 6ᵉ étage, 3 balcons et vue loire à seulement 5 minutes à pied de la place sainte-anne, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 97,53 m² carrez, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Plus que traversant, il bénéfie de trois orientations, 3 balcons, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et sa vue imprenable sur la loire ou les toits. Dès l'entrée, la distribution fonctionnelle et les nombreux rangements participent au confort du quotidien espace vie / espace nuit. La pièce de vie d'environ 40 m², spacieuse et lumineuse, réunit le séjour et la cuisine ouverte, délimitée par un bar qui structure agréablement les espaces. Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et donnent accès à deux balcons, véritables prolongements de la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une buanderie indépendante. Un troisième balcon, accessible depuis cet espace, complète agréablement l'ensemble. Répartis sur trois façades, les trois balcons représentent environ 23 m² au total et permettent de profiter de différentes orientations au fil de la journée. L'appartement est en parfait état d'entretien et bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Une cave de 9,5 m² et deux places de stationnement privatives et sécurisées complètent ce bien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un emplacement pratique aux portes de tours. La gare de tours, située à environ 3 km, est accessible en une douzaine de minutes à vélo. Pour les déplacements professionnels et les liaisons vers paris, la gare tgv de saint-pierre-des-corps se rejoint en environ 12 à 15 minutes en voiture et reste également accessible à vélo. Commerces, transports et services sont rapidement accessibles au quotidien. Les points forts • appartement 4 pièces – 97,53 m² carrez • pièce de vie de 39,60 m² avec cuisine ouverte et bar • trois orientations et très belle luminosité • vue imprenable sur la loire • 3 chambres • 3 balcons – environ 23 m² au total • salle de bains + salle d'eau • buanderie indépendante • grandes baies vitrées • 6ᵉ étage avec ascenseur • appartement en parfait état • cave de 9,5 m² • 2 stationnements privatifs sécurisés • résidence fermée avec interphone • dpe c – ges a copropriété et informations pratiques bien soumis au statut de la copropriété comprenant 48 lots. Charges courantes annuelles estimées : 2 040 €, soit environ 170 € par mois. Taxe foncière 2025 : 1 704 €. Un appartement particulièrement agréable à vivre, qui réunit beaux volumes, luminosité, trois espaces extérieurs, vue sur la loire et proximité immédiate de tours. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement à la riche. Consommation énergie primaire : 146 kwh / m² / an consommation énergie finale : 77 kwh / m² / an nombre de lots de la copropriété : 162, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 966006.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : À deux pas de la gare et du centre-ville d’Orléans, découvrez un appartement où tout se fait à pied ! Vous recherchez un cadre de vie alliant dynamisme, praticité et confort ? Cet appartement est fait pour vous. Idéalement situé au croisement de la rue du Faubourg Bannier et de la rue Antigna, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Ici, le quotidien est d’une simplicité rare : boulangeries, boucherie, poissonnerie, primeur, caviste, supermarchés, restaurants et autres commerces de proximité se trouvent à quelques pas seulement. Un véritable confort de vie qui permet de profiter pleinement de son quartier, à pied ou à vélo. À seulement 7 minutes à pied de la gare d’Orléans et 14 minutes de la place du Martroi, cet appartement séduira les actifs en quête d’une vie citadine pratique, les amateurs d’un quartier vivant et commerçant, ainsi que les personnes effectuant régulièrement des déplacements vers Paris tout en souhaitant profiter d’une qualité de vie bien différente une fois rentrées chez elles. Situé au premier étage d’une petite copropriété aux faibles charges, ce charmant appartement traversant a tout pour vous séduire. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour et d’un espace salle à manger ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. En face, la cuisine indépendante, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace aussi convivial que fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse disposant de nombreux rangements intégrés. Au bout du couloir, une pièce supplémentaire offre un espace idéal pour aménager un dressing. La salle de bains, équipée d’une baignoire et bénéficiant d’une fenêtre, apporte un véritable confort au quotidien, tandis que les WC sont indépendants. Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, l’appartement conjugue avec élégance le charme de l’ancien grâce à son parquet, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Entièrement rénové il y a quelques années, il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Vous profiterez également d’un environnement particulièrement agréable : tout en bénéficiant de l’effervescence et des nombreux commerces du quartier, les pièces principales donnent sur la rue Antigna, une rue peu passante qui offre un calme très appréciable. Une cave ainsi qu’un local à vélos collectif viennent compléter les prestations. Enfin, il sera possible d’envisager une vente meublée (en complément du prix de vente), permettant aux futurs acquéreurs de s’installer rapidement ou d’envisager sereinement un investissement locatif. Un appartement coup de cOEur qui réunit tous les ingrédients d’une vie citadine confortable : une localisation idéale, le charme de l’ancien, une belle luminosité et un état irréprochable. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Mora vous propose : À Saint-Pierre-des-Corps, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, appartement type 3 L'entrée avec placard dessert l'ensemble du logement et introduit un vaste séjour lumineux donnant sur le balcon, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien dimensionné, adapté pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le logement compte 2 chambres : la première, spacieuse, accueille aisément un grand lit et des rangements, la seconde peut accueillir également un grand lit. Une salle d'eau complète et un WC indépendant complètent ce plan bien pensé. Le lot comprend également une cave privative et la résidence détient un local vélo. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et en découvrir toutes les qualités par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990959850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : BOURGES - APPARTEMENT - T3 56 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement situé à Bourges bénéficie d'une localisation adaptée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie), des restaurants et des écoles. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, ce 3 pièces de 56 m² offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour est lumineux et aéré, constituant le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une vraie indépendance par rapport aux pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, dont une spacieuse de 11 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations. La fibre optique est disponible, et un espace de rangement complète les équipements intérieures. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, assure calme et sécurité au quotidien. Un système de surveillance est installé, le contrat pourra être renouvelé. Un garage et une cave complètent avantageusement ce bien. Pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 315 lots situés dans une copropriété de 2000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samia Appraoui vous propose : Idéal premier achat oui investissement locatif : Refait entièrement à neuf venez découvrir ce studio atypique de 46,89 m² total et 39,76 m² carrez, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC. Une cave et un parking. Loué jusqu'à présent en location à thème. Cette love room à forte rentabilité a une localisation ainsi que des prestations qui garantissent un taux d'occupation élevé et un rendement attractif. Emplacement recherché à Maintenon, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Ce bien bénéficie d’un cadre de idéal pour un couple recherchant le calme et la parenthèse romantique. La gare de Maintenon permet de rejoindre Paris-Montparnasse facilement, un véritable atout. Vous profiterez également de la proximité du château de Maintenon, des bords de l’Eure et de nombreux espaces verts offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Accès rapide aux axes principaux tout en conservant l’esprit convivial d’une commune à taille humaine. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844865097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t2 résidence bigarelles dans résidence sécurisé à vendre loué 420 hors charges 520 charges comprises. Salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, locataire en place à jour des loyers. Cave 6 m² le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste gazeau, tél. : 06 58 32 52 20, e-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 504691650.

Au cœur de Tours, découvrez ce plateau brut de 124 m² situé au 1er étage d'un immeuble actuellement en cours de restructuration. Offrant une belle liberté d'aménagement, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un appartement contemporain entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. L'un de ses principaux atouts réside dans son accès particulièrement confortable en plein centre-ville, l'ascenseur dessert directement le plateau, offrant un accès privatif et sécurisé. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La copropriété bénéficie également d'un chauffage collectif. Les volumes généreux et le potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé. Pour accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet, l'architecte Wissam HODEIB propose trois niveaux de prestations d'aménagement, à choisir selon les envies et le budget de chacun. Ces prestations sont proposées en complément du prix de vente. Idéalement situé en plein cœur de Tours, ce plateau offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un appartement sur mesure tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement central, d'un accès direct par ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet immobilier entièrement personnalisé au cœur de Tours. Caractéristiques techniques - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Tours, découvrez ce plateau brut de 64 m² en duplex situé au 3ᵉ étage d'un immeuble actuellement en cours de restructuration. Offrant un potentiel exceptionnel, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un lieu de vie unique, entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La copropriété bénéficie également d'un chauffage collectif. Les volumes et la configuration en duplex permettent d'imaginer un appartement contemporain parfaitement adapté à votre projet. Pour vous accompagner dans sa réalisation, l'architecte Wissam HODEIB propose trois niveaux de prestations d'aménagement, permettant d'adapter le projet à vos envies et à votre budget. Ces prestations sont proposées en complément du prix de vente. Idéalement situé au cœur de Tours, ce plateau offre une opportunité rare aux acquéreurs souhaitant concevoir un appartement sur mesure tout en bénéficiant d'un emplacement central, d'un stationnement privatif et d'une cave. Un bien à fort potentiel, idéal pour créer un intérieur unique et personnalisé au cœur de Tours. Caractéristiques techniques - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Tours, découvrez ce plateau brut de 124 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble actuellement en cours de restructuration. Offrant un potentiel exceptionnel, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un lieu de vie unique, entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. L'ascenseur dessert directement l'appartement, offrant un accès privatif et sécurisé, un confort particulièrement appréciable en plein centre-ville. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La copropriété bénéficie également d'un chauffage collectif. Les volumes généreux, la luminosité et l'emplacement privilégié permettent d'imaginer un appartement contemporain entièrement personnalisé. Pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet, l'architecte Wissam HODEIB propose trois niveaux de prestations d'aménagement, permettant d'adapter les travaux à vos envies et à votre budget. Ces prestations sont proposées en complément du prix de vente. Idéalement situé au cœur de Tours, ce plateau offre une opportunité rare aux acquéreurs souhaitant concevoir un appartement sur mesure tout en bénéficiant d'un accès direct par ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Un bien à fort potentiel pour donner vie à un projet immobilier unique et entièrement personnalisé au cœur de Tours. Caractéristiques techniques - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un des secteurs les plus appréciés d'Orléans pour son cadre de vie et sa proximité avec le centre-ville ainsi que des commodités, découvrez cet appartement de 70 m² situé au sein d'une résidence de bonne facture sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée de la résidence, un joli jardin arboré apporte une atmosphère paisible. L'appartement profite pleinement de cet environnement grâce à sa porte-fenêtre qui s'ouvre sur cette agréable perspective végétalisée, offrant une sensation d'espace et de verdure particulièrement appréciable. À l'intérieur, le charme opère immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les prestations soignées, mêlant parquet et carrelage de qualité, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Deux chambres complètent les espaces dont une de 14 m². Très lumineux cet appartement séduit par son confort d'accès et sa fonctionnalité. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à des personnes recherchant un logement de plain-pied ou un cadre de vie pratique et agréable. Une cave et un garage fermé viennent compléter les prestations de ce bien. À quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, vous profiterez pleinement de la qualité de vie offerte par ce quartier. Enfin, ce bien présente un véritable potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'y exercer une profession libérale, conformément au règlement de copropriété. Un appartement lumineux, soigné et accueillant, bénéficiant d'un environnement rare, dans un secteur de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 965862.

Appartement de type 5, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien offre de beaux volumes et bénéficie d'une excellente luminosité, notamment grâce à son balcon. Particulièrement fonctionnel, bien situé et optimisé pour le rendement locatif, cet appartement dispose également d'une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Idéalement situé à quelques pas du Parc des Prébendes et de la place Rabelais, au cœur d’un environnement recherché offrant tous les commerces et services de proximité, découvrez ce bel appartement de standing au sein d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur situé au 1er étage. En parfait état d’entretien, cet appartement lumineux et traversant se compose de : • Une entrée avec placard de rangement ; • Une vaste pièce de vie de 36 m² exposée plein sud, ouvrant sur deux balcons ; • Une cuisine aménagée et entièrement équipée ; • Un WC indépendant. L’espace nuit est organisé en deux parties distinctes : • Un premier espace comprenant deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. • Une suite composée d’une chambre et d’une salle de bains privative. En annexes : • Une cave ; • Un garage fermé de type box avec porte motorisée. Les prestations sont de qualité : huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique de dernière génération avec thermostats individuels. Un bien rare dans un secteur particulièrement prisé, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Iad France - Maryvonne Hesloin vous propose : À proximité immédiate de la gare de Chartres, Studio lumineux avec balcon et parking au sein d'une résidence sécurisée, Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Son emplacement permet de rejoindre rapidement la gare, les commerces, les écoles et le centre-ville, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 459 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryvonne Hesloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 438212136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Mora vous propose : À Tours nord, à proximité du tramway, des écoles dans une résidence calme et sécurisée, appartement type 3 comprenant : une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée d'un four, une hotte et une plaque 4 feux, un séjour, deux chambres dont une donnant accès à la loggia, une salle d'eau, un wc. Le bien comprend également une cave. Le stationnement est accessible uniquement aux résidents. Travaux de ravalement de la façade de la résidence a été réalisé récemment. À visiter sans tarder, contacter moi pour planifier une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990959850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : BLOIS – APPARTEMENT T3 EN TRÈS BON ÉTAT AVEC GARAGE ET CAVE Situé à Blois, entre quartier administratif et hôpital, au premier étage d’un immeuble de deux étages au sein d’une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type 3. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un placard de rangement. La cuisine ouverte sur le séjour forme un espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement bénéficie également d’annexes particulièrement appréciables, avec un garage fermé, une cave privative ainsi qu’un local à vélos qui lui est commun à la copropriété. Classé C sur le plan énergétique, ce logement présente une bonne performance énergétique. Les différents diagnostics réalisés ne font apparaître aucune anomalie. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien complet, offrant confort, rangements et stationnement, à découvrir rapidement. Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Bouty vous propose : SOUS OFFRE - Plus de visites. Appartement T4 rénové - 3 chambres - Vendu Loué en colocation avec une excellente rentabilité locative. À Bourges, résidence Marcel SEMBAT, découvrez cet agréable Appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin, il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'appartement offre une configuration particulièrement recherché avec 3 véritables chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, une salle d'eau, des rangements, ainsi qu'un agréable balcon pour profiter de l'extérieur. Une cave complète également l'ensemble. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, aux transports, aux services du quotidien ainsi qu'aux établissements d'enseignement supérieur, notamment l'INSA et le campus de la CCI. Loué en colocation en baux meublés, les loyers s'élèvent à 450 euros charges comprises (400 euros + 50 euros de charges). Rentabilité locative > à 10% Contactez-moi rapidement pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.18€ par mois (soit 2594.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Leprovost vous propose : Opportunité au cOEur de Dreux au sein la Résidence Mésirard. Découvrez cet appartement T3 lumineux d'environ 63 m² avec balcon et vue dégagée, situé directement sur la Place Mésirard au centre névralgique de la ville. Tout y est accessible à pied, des commerces aux transports. Niché au 6ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble des années 60 bien entretenu et sécurisé, ce bien en bon état général bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux de 17 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une cave privative complète ce bien. Côté copropriété, les charges s'élèvent à 2 197 euros par an et comprennent l'entretien des communs, l'ascenseur, la production d'eau chaude ainsi que le chauffage. Il s'agit d'un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie citadine tout-à-pied au sein d'une résidence recherchée. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.08€ par mois (soit 2197 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Leprovost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 843042839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole sureau vous propose : gien - appartement lumineux - t2 54,75 m² - parking privatif - terrasse en rez-de-jardin appartement avec terrasse privative situé à gien, dans un quartier très prisé, au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 niveaux avec ascenseur, offrant une bonne exposition plein sud qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 54,75 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'une entrée avec placards qui dessert l'ensemble des espaces : - le salon, vaste avec ses 22 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud, - la cuisine aménagée séparée, fonctionnelle - la chambre de 13 m² avec placards, - un dégagement avec accès à la salle de bains et aux wc indépendants. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien chauffage gaz de ville individuel. Fibre. Remplacement des menuiseries en simple vitrage à prévoir la résidence est sécurisée avec vigicode. Des travaux de rénovation énergétique de l'immeuble sont votés ce qui assure une très belle opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.03€ par mois (soit 1260.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Bourges (18000), cet appartement bénéficie d'un emplacement convoité offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement représente un choix idéal pour un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, cet appartement T4 au 3ème étage d'une résidence sécurisée comprend un balcon offrant une vue dégagée et verdoyante et une place de parking privative, assurant praticité et tranquillité au quotidien. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine avec un accès sur le balcon ainsi que pour le salon-séjour, de 3 chambres lumineuses, d'une salle de douche, et d'un WC séparé. L'appartement, construit en 1972, représente une opportunité rare alliant élégance et fonctionnalité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966.

EXCLUSIVITÉ l Situé à Tours nord, cet appartement 3 pièces de 70 m² env séduit par son calme absolu et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation. Niché au deuxième étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, l'appartement propose une entrée avec placard, une agréable pièce de vie de 23 m² avec double exposition est / ouest, ouvrant sur un balcon filant de 10 m² avec vue dégagée. Une cuisine équipée et indépendante signée Arthur Bonnet qui pourra facilement être ouverte sur le séjour. L'appartement comprend également 2 chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche serviettes connectés, et des WC indépendant. En complément : garage fermé en sous-sol (avec possibilité d'installation d'une prise pour véhicule électrique) et une cave. Appartement à proximité immédiate des commerces, école, IUT, bus (ligne 2 à 2 minutes à pieds) et des grands axes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

Environnement privilégié pour cet ppartement 2 pièces avec grande terrasse sur 2 côtés, à 3 min de la Loire. Climatisation reversible neuve. Parking libre dans la résidence fermée. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Sebastien Lefaure vous propose : HYPER-CENTRE DU BLANC venez découvrir cet APPARTEMENT lumineux et spacieux de 83,07 m² au deuxième étage d'une petite copropriété, il est composé d'une pièce de vie lumineuse de 27,5 m² avec la cuisine ouverte sur le salon séjour, un couloir avec placard dessert la partie nuit qui dispose de trois chambre de 12,11, 8 et 11,7 m², dont une avec une salle d'eau privative composée d'une douche, un lavabo et un wc, une salle de bain avec une baignoire et un meuble vasque et un wc indépendant. Un grenier d'une surface de 80 m² plancher, un toit et une parcelle attenante viennent compléter l'ensemble. Située en plein coeur du BLANC, place de la libération, il est proche de toutes commodités avec une jolie vue sur la place de la libération. Premier achat ou investissement locatif n'hésitez pas à venir visiter idéalement située à petit prix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.