Appartement bien de caractère à vendre en Île-de-France

Vous recherchez un appartement de caractère, lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir ? Cette belle adresse à Taverny mérite toute votre attention ! Situé à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare, cet appartement de 74 m² habitables (93,84 m² au sol) offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose de 4 pièces : une belle entrée, 2 chambres avec placards, un bureau pouvant être transformé en troisième chambre, une cuisine aménagée, une salle à manger-salon, une salle de bains avec WC. Côté prestations : toiture refaite, double vitrage PVC, fibre optique. Vous bénéficierez également de 2 places de parking privatives, faibles charges et d'une cave. La façade en meulière apporte à l'ensemble un charme authentique et intemporel. Un bien rare qui conjugue caractère, confort et praticité, idéal pour une famille, un couple ou un projet avec espace bureau. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Une visite pourrait bien confirmer votre coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick ETESSE, Tél. : 07 77 84 88 02, E-mail : yannick.etesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 509829867.

Rue René Boulanger, au cœur du quartier Saint Martin et de sa rue piétonne, charmant appartement de 86,68 m² dont 86,68 m² au sol en bon état. Situé au premier étage, avec ascenseur, l'appartement traversant donne sur une agréable cour joliment entretenue (côté cuisine et chambre parentale) et sur rue (côté pièces de vie et seconde chambre). Au sein d'un immeuble soigné de caractère datant de 1890, il offre un cadre de vie agréable. Bien pensé avec son plan optimal, il garantit tout le charme de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond de 2m87, rénovation des fenêtres, portes et poignées. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée desservant à droite : une chambre, un salon, une salle à manger, au centre : un toilette séparé, à gauche : la chambre parentale avec sa salle de bain et la cuisine. En exclusivité. L'appartement dispose d'un ascenseur et d'une cave. À deux pas de tous les commerces et transports. Métro Strasbourg Saint Denis - République Surface Loi Carrez : 86,68 m² Surface totale au sol : 86,68 m² Chauffage : Individuel - Gaz Exposition : No r d - Su d Charges : 974€ / trimestre Taxe foncière : 1422 € Honoraires : 3,4 % Honoraires à la charge du vendeur Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Stéphane Angles vous propose : Coup de coeur dans le centre de Saint ouen l'aumone ! Situé à moins de 2 minutes à pied de la Gare de Saint Ouen l'aumone, un appartement rappelant le style haussmanien dans un immeuble ancien du 19ème siècle. Cet appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble authentique datant de 1850, offre un cadre de vie unique et plein de charme. Les 65,5 m² loi Carrez offrent un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien qui se mêle à merveille avec des touches modernes. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un salon chaleureux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Les expositions multiples (nord, est, sud, ouest) apportent une belle luminosité à toutes les pièces, créant une atmosphère conviviale et agréable à vivre. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement offre un cadre de vie paisible pour ses habitants. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée. En somme, cet appartement allie le charme de l'ancien, le confort moderne et une localisation pratique, en faisant une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement plein de caractère. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Angles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 849889555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Carpentier vous propose : Paris 19e — Studio de 26 m² à l'avant-dernier étage, vue dégagée sur cour et cachet architectural À la frontière du 10e arrondissement, ce charmant appartement de 26 m² offre un cadre de vie particulièrement paisible, perché au 6e étage d’un élégant immeuble parisien Haussmannien. Desservi par un ascenseur, il profite d’une orientation sud-ouest et d’une large ouverture sur cour qui lui apportent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L’appartement vient de faire l’objet d’une rénovation complète en novembre 2025, avec des travaux couverts par une garantie décennale. Son parquet ancien, soigneusement préservé, apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Un intérieur agréable et fonctionnel L’agencement se compose de : une entrée distribuant les différents espaces, une pièce principale largement éclairée, avec un coin cuisine américaine autour de l’espace de vie, une salle d’eau avec toilettes, une grande fenêtre en double vitrage donnant sur l’intérieur de la copropriété, avec une vue ouverte sur le ciel et très peu de nuisances sonores. La hauteur sous plafond de 2,55 m renforce la sensation d’espace malgré la superficie maîtrisée du logement. Une copropriété de caractère L’immeuble bénéficie d’une protection patrimoniale de la Ville de Paris. La résidence est bien tenue et dispose notamment d’un gardien ainsi que d’un système d’accès sécurisé par digicode. Le règlement de copropriété prévoit également la jouissance commune d’un espace d’environ 2 m². Ce local dispose de toilettes en état de fonctionnement et bénéficie de canalisations entièrement rénovées, un équipement particulièrement appréciable dans le contexte parisien. Des dépenses maîtrisées Le logement est équipé d’un système de chauffage individuel électrique à inertie sèche installé récemment. La consommation relevée en 2025 s’est établie à 1 007 kWh, pour une dépense annuelle de 376 €. Diagnostic de performance énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre : B Taxe foncière 2025 : 542 € Charges de copropriété : 183 € par mois Ensemble immobilier comprenant 81 lots Un quartier vivant entre le 19e et le 10e L’adresse permet de rejoindre facilement plusieurs lieux emblématiques du nord-est parisien. Le bassin de la Villette et les cinémas MK2 sont accessibles en environ 6 minutes à pied, tout comme le CENTQUATRE-PARIS. Les Buttes-Chaumont se trouvent à une quinzaine de minutes de marche, tandis que la Cité des Sciences est accessible en environ 20 minutes à pied. Une piste cyclable passe directement au pied de l’immeuble. Côté transports, plusieurs lignes de métro — 2,5 et 7 — ainsi que les lignes de bus 26,48, 54 et 6 permettent de circuler facilement dans Paris. Un appartement récemment rénové, lumineux et silencieux, réunissant le charme d’un immeuble historique, une belle hauteur sous plafond et une situation recherchée entre le 19e arrondissement et la lisière du 10e La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite marjorie gorra vous propose un bien rare a la vente situé dans un quartier prisé du 20ème. Découvrez cet appartement de 121.91 m² habitables, (114,34 m² loi carrez), situé au premier étage d'un bel immeuble des années 1900. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont 2 avec placards (, d'une salle de bains, d'un wc et un coin buanderie. Le bien séduit par son caractère atypique et son cachet de l'ancien, avec notamment de magnifiques vitraux dans l'une des pièces et des rosaces au plafond. Certaines pièces ont été rénovées. Deux caves et une place de parking complètent ce bien. Une partie des menuiseries sont en pvc. Emplacement privilégié à proximité du jardin de belleville et du parc des buttes-chaumont, des commerces, commodités et transports en commun, notamment les bus. Un bien rare sur le marché parisien, idéal pour une famille ou pour les amateurs d'appartements de caractère. Prix net vendeur : 900 000 euros honoraire charges acquereur 41 000 euros fa prix : 941 000 euros ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 352 euros / mois. Lot n°3-76-402-2-77. Nbre de lots : 133. Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 euros et 4750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gorra marjorie, au 06 52 63 52 49 ou par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gorra marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 822 508 271 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463584org - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 133 lots. Charges annuelles : 4231 euros. Marjorie gorra (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 822 508 271 -.

Un bien atypique au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, au sein d'une belle copropriété intimiste composée d'un nombre limité de lots. L'environnement est particulièrement calme et préservé, à l'abri des regards. Le bien développe 40,12 m² Loi Carrez pour une surface totale au sol de 51,06 m². Il se répartit sur les 2ᵉet 3ᵉ étages sur cour d'un immeuble de seulement trois niveaux, ce qui lui confère une configuration rare et beaucoup de caractère. Dès l'entrée, au 2ᵉ étage, vous découvrez un espace bureau accompagné de nombreux rangements. Un escalier vous conduit ensuite vers un  espace nuit, puis vers le 3ᵉ étage où se trouvent les principales pièces de vie : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un salon ainsi qu'une salle de bains. L'appartement a été pensé de manière particulièrement originale, avec une ambiance et un univers propres à chaque niveau. Cette organisation crée une véritable sensation de maison verticale et renforce le caractère unique du lieu. La luminosité constitue l'un des points forts des pièces de vie situées au dernier niveau, qui bénéficient d'une atmosphère claire et agréable en toute saison. Enfin, un soin particulier a été apporté à l'isolation. Fin 2022 la copropriété a realisé un ravalement complétés par l'isolation des murs et des fenêtres, la toiture et son isolation ont été refaites a neuf, L'ensemble offre ainsi un confort thermique appréciable tout au long de l'année. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du 5ᵉ arrondissement. À proximité du Jardin du Luxembourg, du Panthéon et du Quartier Latin, le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois résidentiel, vivant et central. Commerces, établissements scolaires et universitaires, transports et espaces verts sont accessibles à quelques minutes, tout en conservant une atmosphère calme et préservée.

Iad France - Marie Le Bars Ginestet vous propose : VERSAILLES SAINT-LOUIS – RUE ROYALE SUR COUR Appartement de caractère au cOEur du quartier Saint-Louis À quelques pas de la place Saint-Louis, dans l’une des rues les plus recherchées de Versailles, découvrez ce charmant 3 pièces de 73 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sur cour d’un bel immeuble ancien. À l’abri de l’agitation de la rue, cet appartement bénéficie d’un cadre particulièrement calme et d’une belle atmosphère, avec tout le charme de l’ancien. L’appartement se compose d’une entrée avec un grand placard, d’un séjour de 18,70 m² pouvant être agrandi jusqu’à environ 25 m², d’une cuisine aménagée, d’un bureau, de deux chambres de 11,27 m² et 14,81 m², ainsi que d’une salle d’eau et de WC. Son emplacement constitue un véritable atout : gare Versailles Château Rive Gauche accessible à pied, commerces de proximité, restaurants, marché et établissements scolaires réputés du quartier se trouvent à quelques minutes seulement. Les atouts : Emplacement privilégié au cOEur du quartier Saint-Louis 73 m² loi Carrez 1er étage sur cour Environnement calme Charme de l’ancien Séjour évolutif jusqu’à environ 25 m² Deux chambres + bureau Proximité immédiate des commerces, transports et écoles Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,61 % Prix de vente honoraires inclus : 680 000 € Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 87 lots au total. Taxe foncière : 1 304 € Aucune procédure en cours Electricité entièrement refaite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Le Bars Ginestet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891004780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470) Situé au premier étage d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 48,03 m² loi Carrez (56,30 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son état irréprochable. Entièrement rénové, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement privilégié de cette résidence de caractère, agrémentée d'espaces paysagers soignés, d'un pigeonnier et d'une ancienne grange pleine de cachet. Un cadre de vie paisible et recherché, à l'abri de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités. L'appartement se compose de : • Une entrée privative au rez-de-chaussée avec escalier en bois menant à l'étage • Un séjour chaleureux et lumineux • Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies • Une chambre confortable avec placard intégré • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes Grâce à son exposition Ouest et à ses nombreux vélux, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'emplacement est particulièrement pratique : écoles maternelle et primaire accessibles à pied, centre-bourg, commerces, gare et accès à l'autoroute A1 à proximité immédiate. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est quant à lui situé à moins de 15 minutes en voiture. Les atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue • Charme de l'ancien dans un ensemble immobilier de caractère • Appartement entièrement rénové, prêt à vivre • Belle luminosité grâce à l'exposition Ouest • Place de stationnement privative extérieure • Aucun travaux à prévoir Un bien rare alliant cachet, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement privilégié aux portes de Paris. Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - État du bien : très bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 205 / D Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 7/B Coût de l'énergie entre 950 € et 1 340 € Années de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 170 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs.

Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : VAURÉAL VILLAGE – JARDIN, TERRASSE, GARAGE ET CAVE Une entrée privative, des extérieurs de chaque côté et la forêt pour horizon… Au cOEur du très recherché village de Vauréal, découvrez cet appartement entièrement rénové, qui conjugue le charme d’une maison de ville et le confort d’un intérieur contemporain. Dès votre arrivée, le jardinet à l’avant, agrémenté d’un magnifique cerisier, vous accueille dans une atmosphère paisible. À l’arrière, la terrasse intimiste, sans vis-à-vis et ouverte sur la verdure, invite à profiter des beaux jours et des repas en plein air. À l’intérieur, la rénovation soignée met en valeur des espaces chaleureux et fonctionnels. L’entrée avec placard mène à une cuisine équipée, moderne et semi-ouverte sur un salon lumineux. Une ancienne cheminée en briques apporte à la pièce de vie une touche d’authenticité. Deux belles chambres avec dressings intégrés et une salle d’eau contemporaine complètent l’ensemble. Le confort a également fait l’objet d’une attention particulière : remplacement de toutes les menuiseries, isolation du plancher bas, installation d’une VMC et création d’une évacuation de hotte vers l’extérieur. Autres atouts précieux : une grande cave pour vos besoins de rangement et un garage fermé situé dans la cour de la copropriété. Dans un environnement calme, en bordure de forêt, vous profitez d’un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité des commodités, des écoles, des transports et des accès routiers. Un bien de caractère à découvrir pour son esprit maison, ses espaces extérieurs privatifs et son emplacement privilégié au village de Vauréal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Combe vous propose : LA FERME D’AUTHEUIL Habitez aujourd’hui le charme de demain. Appartement 3 pièces duplex de 63,77 m² – Lot n°01 > 2 chambres – Jardin privatif de 24,66 m² – Stationnement privatif Au cOEur de la résidence La Ferme d’Autheuil, découvrez ce futur appartement 3 pièces en duplex de 63,77 m² habitables, aménagé au sein d’un bâtiment de caractère réhabilité à Presles-en-Brie. Le logement prendra place au rez-de-chaussée et au premier étage et bénéficiera de son propre jardin privatif de 24,66 m², offrant un véritable espace extérieur dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les photographies, perspectives et visuels présentés dans cette annonce sont proposés à titre d’illustration et d’exemple d’aménagement. Ils sont non contractuels et ne constituent pas une représentation définitive du logement après travaux. Un appartement organisé comme une maison : Grâce à sa configuration en duplex, le Lot 01 propose une séparation naturelle entre les espaces de vie et l’espace nuit. Au rez-de-chaussée : • une entrée de 2,90 m², • une cuisine de 7,00 m², • un séjour de 20,00 m², • un WC de 2,64 m². À l’étage : • une chambre de 8,97 m², • une seconde chambre de 12,73 m², • une salle d’eau de 4,84 m², • un dégagement de 4,69 m². Soit une surface habitable totale de 63,77 m², complétée par un jardin privatif de 24,66 m². Deux possibilités d’acquisition : 1 – Appartement avec travaux – Prix affiché dans l’annonce Le prix affiché dans cette annonce tient compte de la réalisation des travaux prévus pour l’appartement. Cette formule permet d’acquérir le logement avec réalisation de sa rénovation et de ses aménagements intérieurs conformément au projet et aux prestations prévues. 2 – Acquisition sans les aménagements intérieurs – Prix sur demande Il est également possible d’envisager l’acquisition du logement sans réalisation des aménagements intérieurs, permettant à l’acquéreur de prendre en charge tout ou partie de ces travaux et de personnaliser davantage son futur appartement. Nous consulter pour connaître le prix et les conditions de cette formule. Les atouts du Lot 01 : Appartement 3 pièces en duplex 63,77 m² habitables 2 chambres Séjour de 20 m² Jardin privatif de 24,66 m² Stationnement privatif Bâtiment ancien réhabilité offrant charme et caractère Résidence à taille humaine Environnement résidentiel calme et verdoyant Possibilité d’acquisition avec ou sans aménagements intérieurs LA FERME D’AUTHEUIL Une résidence à taille humaine Le logement s’inscrit au cOEur de La Ferme d’Autheuil, un nouveau programme immobilier pensé pour créer un environnement résidentiel harmonieux associant patrimoine existant, constructions nouvelles et espaces paysagers. La résidence propose plusieurs opportunités pour concrétiser votre projet immobilier : 23 terrains à bâtir libres de constructeur, de 247 à 1 022 m² 3 maisons individuelles 10 appartements aménagés dans un bâtiment de caractère réhabilité Que vous recherchiez un appartement, une maison ou un terrain pour construire votre propre projet, je vous accompagne dans la découverte de l’ensemble du programme afin d’identifier le bien le plus adapté à vos besoins. Un cadre de vie privilégié : Située en Seine-et-Marne, Presles-en-Brie séduit par son atmosphère paisible, son environnement naturel et sa qualité de vie. Au quotidien, vous profiterez : • des écoles et commerces de proximité, • d’un accès rapide à la RN4, • des gares de Gretz-Armainvilliers et Tournan-en-Brie, • de liaisons permettant de rejoindre Paris en environ 35 à 45 minutes, • d’un environnement résidentiel recherché, conciliant tranquillité et proximité des principaux bassins d’emploi. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement en duplex avec jardin offre un compromis particulièrement intéressant entre le cachet d’un bâtiment ancien réhabilité et le confort d’un logement entièrement réaménagé. Informations importantes : - Le prix affiché correspond à l’appartement avec réalisation des travaux prévus. - Une acquisition sans les aménagements intérieurs est également possible. Nous consulter pour connaître le prix, les prestations concernées et les conditions de cette formule. - Photos, perspectives et visuels d’aménagement non contractuels, présentés à titre d’illustration. Contactez-moi dès aujourd’hui pour recevoir le plan détaillé du Lot 01, les prestations prévues, les disponibilités ou organiser une visite sur place. Intercab accepté. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Combe vous propose : LA FERME D’AUTHEUIL Habitez aujourd’hui le charme de demain. Appartement 3 pièces de 84,04 m² – Lot n°10 > 2 chambres – Balcon de 1,97 m² – Stationnement privatif Au cOEur de la résidence La Ferme d’Autheuil, découvrez ce futur appartement 3 pièces de 84,04 m² habitables, aménagé au sein d’un bâtiment de caractère réhabilité à Presles-en-Brie. Le logement prendra place au deuxième étage et bénéficiera de son propre balcon de 1,97 m², offrant un espace extérieur complémentaire dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les photographies, perspectives et visuels présentés dans cette annonce sont proposés à titre d’illustration et d’exemple d’aménagement. Ils sont non contractuels et ne constituent pas une représentation définitive du logement après travaux. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre : Le Lot 10 propose de beaux volumes avec un espace de vie généreux et un espace nuit composé de deux chambres. L’appartement comprend : • une entrée de 10,00 m², • une cuisine de 16,23 m², • un séjour de 20,00 m², • une salle d’eau de 5,50 m², • un dégagement de 2,18 m², • une chambre de 13,67 m², • une seconde chambre de 16,46 m². Soit une surface habitable totale de 84,04 m², complétée par un balcon de 1,97 m². Deux possibilités d’acquisition : 1 – Appartement avec travaux – Prix affiché dans l’annonce Le prix affiché dans cette annonce tient compte de la réalisation des travaux prévus pour l’appartement. Cette formule permet d’acquérir le logement avec réalisation de sa rénovation et de ses aménagements intérieurs conformément au projet et aux prestations prévues. 2 – Acquisition sans les aménagements intérieurs – Prix sur demande Il est également possible d’envisager l’acquisition du logement sans réalisation des aménagements intérieurs, permettant à l’acquéreur de prendre en charge tout ou partie de ces travaux et de personnaliser davantage son futur appartement. Nous consulter pour connaître le prix et les conditions de cette formule. Les atouts du Lot 10 : Appartement 3 pièces au deuxième étage 84,04 m² habitables 2 chambres Séjour de 20,00 m² Balcon de 1,97 m² Stationnement privatif Bâtiment ancien réhabilité offrant charme et caractère Résidence à taille humaine Environnement résidentiel calme et verdoyant Possibilité d’acquisition avec ou sans aménagements intérieurs LA FERME D’AUTHEUIL Une résidence à taille humaine Le logement s’inscrit au cOEur de La Ferme d’Autheuil, un nouveau programme immobilier pensé pour créer un environnement résidentiel harmonieux associant patrimoine existant, constructions nouvelles et espaces paysagers. La résidence propose plusieurs opportunités pour concrétiser votre projet immobilier : 23 terrains à bâtir libres de constructeur, de 247 à 1 022 m² 3 maisons individuelles 10 appartements aménagés dans un bâtiment de caractère réhabilité Que vous recherchiez un appartement, une maison ou un terrain pour construire votre propre projet, je vous accompagne dans la découverte de l’ensemble du programme afin d’identifier le bien le plus adapté à vos besoins. Un cadre de vie privilégié : Située en Seine-et-Marne, Presles-en-Brie séduit par son atmosphère paisible, son environnement naturel et sa qualité de vie. Au quotidien, vous profiterez : • des écoles et commerces de proximité, • d’un accès rapide à la RN4, • des gares de Gretz-Armainvilliers et Tournan-en-Brie, • de liaisons permettant de rejoindre Paris en environ 35 à 45 minutes, • d’un environnement résidentiel recherché, conciliant tranquillité et proximité des principaux bassins d’emploi. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement avec balcon offre un compromis particulièrement intéressant entre le cachet d’un bâtiment ancien réhabilité et le confort d’un logement entièrement réaménagé. Informations importantes : - Le prix affiché correspond à l’appartement avec réalisation des travaux prévus. - Une acquisition sans les aménagements intérieurs est également possible. Nous consulter pour connaître le prix, les prestations concernées et les conditions de cette formule. - Photos, perspectives et visuels d’aménagement non contractuels, présentés à titre d’illustration. Contactez-moi dès aujourd’hui pour recevoir le plan détaillé du Lot 10, les prestations prévues, les disponibilités ou organiser une visite sur place. Intercab accepté. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Grand appartement familial à Linas (91) Situé au cOEur de Linas, dans une petite copropriété de seulement trois lots, découvrez cet appartement de caractère offrant une surface de près de 141 m² loi Carrez répartis sur plusieurs niveaux. Composition : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec rangements. 1er étage : vaste séjour lumineux de 48 m², cuisine spacieuse de 21 m², buanderie et WC. 2e étage : trois chambres confortables (9 à 14 m²), une salle de bains et un palier. Une place de parking viens compléter ce bien Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Situation recherchée, proche du centre-ville de Linas, des écoles, commerces et axes routiers. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 150 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs o res d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant 2 pièces – 18 m² – Quartier des Épinettes – Je vous présente cet appartement de caractère, niché dans une copropriété bien entretenue, au cœur du quartier des Épinettes, où l'esprit village rencontre l'énergie du 17 ? . À deux pas de la rue de la Jonquière, Guy Môquet et Porte de Clichy (lignes 13 et 14), vous profitez d'un quartier vivant, pratique, et parfaitement desservi. Et cerise sur le gâteau : le parc Martin Luther King à seulement 4 minutes à pied, idéal pour une pause nature, un jogging matinal ou un moment de détente au soleil. Pierres apparentes, son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé : - Un séjour avec cuisine ouverte, équipée, - Une chambre cosy avec sa salle de douche et toilettes, - Le tout situé dans le second bâtiment, à l'abri de l'agitation : un vrai havre de paix. L'immeuble bénéficie actuellement d'une rénovation des parties communes (travaux déjà réglés), un vrai plus pour l'avenir. DPE : C Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1143 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 06 83 54 48 87, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523353407.

PLACE JEAN JAURÈS – à seulement 6 min à pied du métro L4 Mairie de Montrouge À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute la vie de quartier qui fait le charme de Montrouge. Charme de l'ancien, confort actuel et emplacement recherché Dans une élégante copropriété ancienne de caractère, parfaitement entretenue avec façade et parties communes soignées, découvrez ce superbe 3 pièces traversant situé au 3ᵉ étage, qui séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement en étoile permet une circulation fluide et une organisation harmonieuse des espaces. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un cadre de vie pratique et élégant. Un bien idéal pour : • une résidence principale agréable aux portes de Paris • un pied-à-terre pratique et bien situé • ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché Une cave complète ce bien. Des visuels de home staging seront également présentés afin de vous donner un aperçu de l'aménagement possible des pièces et du rendu de l'appartement une fois meublé. Une opportunité à découvrir rapidement – contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 603531 ).

Iad France - Patricia Assot vous propose : MELUN - APPARTEMENT - T5 98 m² Proche de la gare SNCF, Mieux qu'une maison cet appartement rénové de 98 m² avec jardin situé à Melun vous accueille au rez de chaussée d'un immeuble de caractère de deux étages des années 1940. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable avec 5 pièces dont 3 chambres, à seulement 500 m de la gare et 200 m des commerces. L'entrée conduit vers un vaste salon de 26 m², lumineux, adapté pour profiter d'un espace de vie aéré et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre à l’espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Le logement dispose de 3 chambres en sousplex (semi-enterré) aux configurations variées : une grande chambre confortable, et 2 chambres plus cosy, bien adaptées à un usage familial ou à l'aménagement d'un espace bureau. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'ensemble avec praticité. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'une porte blindée pour la sécurité, d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique. La résidence en copropriété assure un cadre de vie serein. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Assot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 517633616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nenrut Yalcin vous propose : SOISY-SOUS-MONTMORENCY - APPARTEMENT - T2 44 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Soisy-sous-Montmorency vous propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de caractère datant de 1948. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une exposition est et d'une surface habitable de 44 m², le tout dans un très bon état général. L'agencement intérieur est pensé pour optimiser chaque mètre carré : une entrée dessert un séjour lumineux grâce à son orientation est, une cuisine séparée et fonctionnelle, une chambre au calme ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. L'ensemble présente des bonnes finitions, témoignant d'un entretien rigoureux au fil des années. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale de votre consommation, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée pour un air intérieur sain. La fibre optique est disponible, pour un confort numérique au quotidien. Un cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Rue Villiers de L'Isle Adam - Appartement 2 pièces de charme – 50 m² – Résidence Art Déco Dans une superbe résidence Art Déco de 1930 très recherchée, avec gardien et sécurisée, découvrez ce 2 pièces de 50 m² en rez-de-chaussée. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : beau parquet, belle hauteur sous plafond, grand séjour / salle à manger avec cuisine moderne aménagée et équipée. La salle de bains originale, avec sa baignoire sur pieds, apporte encore plus de caractère à cet appartement. Une grande buanderie offre un espace idéal pour un dressing ou des rangements supplémentaires, et l’entrée spacieuse peut facilement être aménagée en bureau. Beaucoup de charme et de cachet pour ce bien, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Résidence équipée d’un local vélos. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Vaudaux vous propose : Dans l’un des secteurs les plus élégants et recherchés de l’ouest parisien, à proximité immédiate des établissements Gerson, Paris Dauphine, et Janson de Sailly, se dévoile un très bel appartement, niché au 5ᵉ étage d’un immeuble emblématique signé Ginsberg et Vasarely. D’une superficie de 120 m², ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de son environnement résidentiel. La résidence de standing, offre un niveau de confort et de sécurité irréprochable : gardiennage 24h / 24, deux ascenseurs, ravalement récemment voté et intégralement réglé. L’appartement s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant d’une exposition sud et ouest, propice à une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit propose deux belles chambres, au calme avec de grands espaces de rangement. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cette distribution parfaitement maîtrisée. Prestations complémentaires : fibre optique, sécurité renforcée, et cave en sous-sol. À quelques pas des commerces de qualité, des transports et du Parc boisé de Boulogne, ce bien conjugue adresse d’exception, architecture de caractère et art de vivre parisien. Un appartement rare, proposé en toute confidentialité, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un patrimoine pérenne et d’un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 373 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 760€ par mois (soit 9120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vaudaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488049016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PARIS 18e – JULES JOFFRIN – 99 m² – CHARME DE L'ANCIEN – ASCENSEUR Au cœur du 18e arrondissement, à proximité immédiate de Jules Joffrin, découvrez ce bel appartement de 99 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1913 aux parties communes rénovées et parfaitement entretenues, avec gardienne. Actuellement aménagé en cabinet médical, il offre un très beau potentiel de transformation en appartement familial de 2 ou 3 chambres, avec de nombreuses possibilités de redistribution des espaces. L'appartement a conservé tous les attributs qui font le charme de l'ancien : parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Ses volumes généreux et ses grandes fenêtres donnant notamment sur la rue Ordener lui confèrent caractère et luminosité. Une cave d'environ 4 m² ainsi qu'un petit balcon complètent ce bien. La copropriété dispose également d'une cour et d'un local à vélos. Idéalement situé à quelques minutes à pied des métros Jules Joffrin et Simplon, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces de la rue du Poteau, écoles, transports et espaces verts. Un appartement de caractère, à repenser selon ses envies, offrant un beau potentiel familial au cœur du 18e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1760 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une rue calme du 5ᵉ arrondissement à proximité immédiate de la Seine et de Notre-Dame, découvrez ce charmant studio / 2 pièces sectorisé Henri IV, au style loft / atelier d'artiste, offrant 22 m² Carrez et 25 m² au sol. Bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, ce bien séduit immédiatement par tout le charme de l'ancien : tomettes, poutres apparentes et volumes atypiques. Cet appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée de manière pratique et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine parfaitement intégrée accueille un agréable espace nuit, optimisant idéalement les volumes. Un bien rare, plein de caractère, idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou un premier achat au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Sectorisé Henri IV.

Vivre dans le quartier poncelet, c'est profiter d'une véritable vie de village au cœur de paris ! Au cœur du très recherché quartier poncelet, à proximité immédiate de son marché réputé, de ses commerces de bouche et de ses restaurants, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 5e étage sans ascenseur, d'un immeuble ancien de caractère. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son authenticité et son cachet parisien. Parquet en chêne d'origine, moulures, cheminée d'époque et belle hauteur sous plafond composent un intérieur élégant et chaleureux, bénéficiant d'une agréable luminosité. Un double séjour lumineux avec balcon véritable pièce maîtresse de l'appartement, le double séjour offre un bel espace de réception où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Il s'ouvre directement sur un balcon offrant une vue sur les toits de paris, un atout particulièrement recherché dans ce quartier. Un appartement modulable selon vos envies l'appartement bénéficie d'une distribution évolutive permettant d'adapter les espaces à différents modes de vie. Sa configuration actuelle privilégie un vaste double séjour et une chambre au calme sur cour. Il est toutefois possible de recréer une deuxième chambre côté rue, conformément au plan d'origine, tout en conservant un séjour indépendant. Une possibilité particulièrement intéressante pour un couple, une famille ou l'aménagement d'un bureau. Des espaces fonctionnels et bien pensés la cuisine équipée indépendante préservant le confort des pièces de réception. La chambre, donnant sur cour, bénéficie d'un environnement calme, à l'écart de l'animation du quartier. Le couloir aménagé, dispose de nombreux rangements intégrés, offrant une capacité de stockage appréciable. Une salle de bains avec fenêtre et wc ainsi qu'un second wc indépendant complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. Les atouts du bien : - emplacement privilégié au cœur du quartier poncelet / ternes - 5e étage lumineux, sans ascenseur - balcon avec vue sur les toits de paris - charme de l'ancien : parquet en chêne d'origine, moulures et cheminée d'époque - vaste double séjour lumineux appartement modulable avec possibilité de deux chambres : - chambre actuelle sur cour, au calme - cuisine équipée indépendante - nombreux rangements intégrés - salle de bains avec fenêtre - deux wc, dont un indépendant - cave une adresse recherchée au cœur du 17e arrondissement à quelques pas du marché poncelet, des commerces, des restaurants et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier apprécié pour son authenticité, son dynamisme et sa qualité de vie. Un appartement parisien de caractère qui conjugue le charme de l'ancien, la lumière d'un étage élevé, une vue dégagée sur les toits de paris et un véritable potentiel d'aménagement. Une adresse de choix pour les amateurs de beaux appartements parisiens, à la recherche d'un lieu de vie aussi élégant qu'évolutif. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fernanda martins entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 732 715 greffe de paris 14eme arrondissement) 06 72 27 88 18 (réf. 616270 ).

Iad france - cindy padey vous propose : coulommiers centre-ville – appartement f4 atypique rénové – 79 m² habitables / 115 m² au sol en plein coeur du centre-ville de coulommiers, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe appartement f4 entièrement rénové, alliant charme, confort et beaux volumes. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bénévole, cet appartement offre 79 m² habitables et 115 m² au sol. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par un poêle à granulés, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’un espace dressing pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau ou en espace complémentaire. À l’étage, une belle mezzanine avec filet suspendu apporte une touche d’originalité et offre un espace supplémentaire idéal pour un coin détente, un bureau ou un espace nuit. Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement séduit par son agencement atypique, ses volumes généreux et son emplacement privilégié en plein centre-ville, permettant de profiter pleinement des commerces, des commodités et des transports accessibles à pied. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou pour toute personne à la recherche d’un appartement de caractère au coeur de coulommiers. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Acheter Immo vous propose de venir découvrir en exclusivité ce 3 pièces de 65 m². Emplacement exceptionnel face à la Mairie de Vincennes. Au 1 er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Vincennes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres et d'une cuisine. Vous serez séduit par son charme de l'ancien, avec deux cheminées et de belles moulures, qui lui confèrent beaucoup de caractère. Sa localisation permet de profiter pleinement de la vie Vincennoise, commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Idéale pour les amateurs de charme de l 'ancien et d'un emplacement central. À visiter sans tarder ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À deux pas des Abbesses, au cœur de Montmartre, découvrez ce bel appartement familial traversant de 94,97 m², situé dans un élégant immeuble en pierre de taille aux parties communes particulièrement soignées. Avec ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien, cet appartement offre surtout une configuration particulièrement recherchée pour une famille : trois vraies chambres et un bureau (8.50 m²) et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son plan modulable permet de faire évoluer facilement les espaces selon les besoins et offre notamment la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Traversant entre rue et cour, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle. En bon état général, il permet de s'installer immédiatement tout en laissant la possibilité de repenser certains espaces à son goût. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports et vie de quartier sont accessibles à pied, avec les Abbesses, la rue des Martyrs et les adresses emblématiques de Montmartre à quelques pas. Une cave complète ce bien. Un appartement familial de caractère offrant 95 m² et 4 chambres dans l'un des secteurs les plus recherchés du 18e arrondissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Paris 17ᵉ - Rue de la Jonquière - Charmant 2 pièces traversant, lumineux et au calme Au cOEur du quartier vivant et recherché de la rue de la Jonquière, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 38 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble de caractère, sans ascenseur. La résidence est sécurisée par un sas d’entrée, un digicode et un Vigik. Les travaux de rénovation des parties communes ont été votés, offrant une perspective de valorisation supplémentaire de la copropriété. Entièrement rénové en 2019 avec des prestations de qualité, cet appartement séduit par son excellent état, sa fonctionnalité et son atmosphère paisible. Il se compose d’une entrée, de WC séparés, d’une salle d’eau contemporaine avec fenêtre, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’un séjour chaleureux et d’une chambre confortable. Traversant, il bénéficie d’une double exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant un environnement particulièrement calme, à l’écart des nuisances urbaines. Le parquet ancien, les nombreux rangements intégrés et la qualité de la rénovation lui donnent un charme authentique et permettent une installation immédiate, sans travaux. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, ce bien réunit toutes les qualités recherchées à Paris : calme, luminosité, traversant, rénovation récente et emplacement de premier ordre. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.