Appartement bien de caractère à vendre dans le Bas-Rhin (67)

Strasbourg - neudorf - appartement 3 pièces de 75,5 m² avec grenier aménageable idéalement situé au début du quartier du neudorf, à proximité immédiate de rive étoile et de la route du polygone, découvrez cet appartement de 75,5 m² offrant un beau potentiel d'évolution. Installé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1900, en retrait de la rue, le bien bénéficie d'un environnement calme. Il prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots d'habitation, répartis sur 3 étages, dont les parties communes sont en bon état et régulièrement entretenues. L'appartement se compose actuellement d'un séjour de 23 m², de deux chambres confortables de 13 m² et 15 m², d'une cuisine indépendante avec loggia ainsi que d'une salle de bains avec wc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute liberté à ses futurs propriétaires de moderniser et personnaliser l'appartement selon leurs envies. Véritable atout du bien, un grenier privatif d'environ 50 m², situé directement au-dessus de l'appartement, offre un potentiel d'agrandissement intéressant, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Vous profiterez d'une situation pratique, à proximité des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du quartier du neudorf. Visite virtuelle disponible en agence. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 911 € par an, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les assurances. Aucune procédure en cours. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 911.00 euros. Julie boinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 999086705 - strasbourg.

STRASBOURG ? NEUDORF ? APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 66 m² Au début du quartier du Neudorf, à proximité immédiate de Rive Étoile et de la route du Polygone, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1900 et implanté en retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme. Il prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots d'habitation, répartis sur 3 étages, avec des parties communes bien entretenues. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. Il se compose d'un séjour de près de 15 m², d'une cuisine indépendante de 11 m², actuellement à aménager, permettant aux futurs propriétaires de concevoir un espace entièrement adapté à leurs envies. Une loggia de 2 m², dans le prolongement de la cuisine, vient compléter cet espace et offre un volume supplémentaire appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sain et bien entretenu, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou une résidence principale, avec la possibilité de le personnaliser selon ses goûts, notamment à travers l'aménagement de sa cuisine. Une cave en sous-sol complète le bien. Son emplacement permet de profiter immédiatement des commerces, transports et commodités du Neudorf, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville. Visite virtuelle disponible en agence. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 876 € par an, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les assurances. Aucune procédure en cours. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.00 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.

Appartement 93,36 m², 4 pièces, contades / strasbourg magnifique appartement 4 pièces – 93,36 m² – balcons – contades venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 93,36 m², situé rue strauss-durkheim, au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de caractère datant de 1900, au cœur du très recherché quartier des contades. Apprécié pour son charme intemporel, ses majestueuses avenues bordées d'arbres et sa proximité avec les institutions culturelles, le quartier des contades offre un cadre de vie calme, familial et particulièrement prisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement lumineux, aux beaux volumes, bénéficiant de hauts plafonds, d'un parquet massif et d'une distribution des pièces particulièrement fonctionnelle, sans aucune perte d'espace. L'appartement se compose de : une belle entrée. Un vaste séjour sublimé par son parquet en bois massif. Une spacieuse cuisine dinatoire, idéale pour recevoir, ouvrant sur un balcon avec vue sur une agréable cour intérieure. Trois belles chambres d'environ 12 m², 15 m² et 20 m², dont une très grande chambre donnant sur la cour. Une salle de bains avec baignoire. Un wc indépendant. Un espace de rangement. Une grande cave complète ce bien. La copropriété, composée de seulement 6 appartements, bénéficie de très faibles charges. Le chauffage et l'eau chaude assuré par une installation collective au gaz, et l'eau chaude par un ballon d'eau chaude électrique. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et des principales places du centre de strasbourg. À seulement 5 minutes à pied du parc des contades, l'un des plus beaux espaces verts de strasbourg, vous profiterez d'un environnement privilégié, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente. Situé dans un secteur patrimonial particulièrement recherché, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme que pour un investissement de qualité. Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Pour tout information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact avec votre agent commercial​ natalia paramonov nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avance sur les charges) : 2063€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 674 738 - greffe de strasbourg) natalia paramonov entrepreneur individuel 07 58 56 88 15 - réf. 951537.

À vendre ! 176 m² strasbourg contades / avenue des vosges appartement / local professionnel / profession libérale possible situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère édifié au début du xx siècle, à l'angle prestigieux de l'avenue des vosges et de la rue du général gouraud, ce bien développe une surface de 176,13 m². L'immeuble, construit entre 1902 et 1903 par l'architecte samuel landshut, illustre l'architecture strasbourgeoise de la belle époque, mêlant influences historicistes et jugendstil. Il se distingue par son oriel d'angle emblématique, ses façades en grès et ses éléments décoratifs d'époque. Un ascenseur a été installé en 2013, assurant un confort d'accès optimal. Anciennement utilisé à usage de bureaux, le bien se compose aujourd'hui de sept pièces principales, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que de dégagements. Trois balcons viennent compléter l'ensemble et apportent lumière et ouverture sur l'extérieur. Grâce à sa configuration flexible, ce bien s'adresse aussi bien à : une profession libérale (cabinet médical, paramédical, étude, bureaux), qu'à un projet de transformation en appartement familial de standing. Son emplacement recherché, au coeur du quartier des contades, en fait une adresse rare offrant à la fois visibilité, prestige et qualité de vie. (3.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4350.00 euros.

Iad France - Manon Arziman vous propose : * AU COEUR DU QUARTIER HISTORIQUE DE LA PETITE FRANCE - APPARTEMENT 3 PIECES - RUE DU COQ * Vous rêvez d'un appartement de caractère alliant charme ancien et confort moderne ? Cette pépite nichée en arrière cour d'un immeuble traditionnel alsacien à colombages saura vous séduire ! Situé au 2ème étage, cet appartement entièrement meublé de 87 m² offre un cadre de vie calme et agréable à ses occupants. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de ce bien. Le salon lumineux, la cuisine récemment équipée et les deux belles chambres offrent des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. La salle de bain dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes sont séparées. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, vous assurant une luminosité tout au long de la journée. Côté commodités, vous profiterez du calme d'un quartier résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (gare centrale accéssible à moins de 10 minutes à pied). De plus, bien que situé en plein centre historique, l'appartement dispose d'un accès direct à l'autoroute. Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée avec digicode et interphone. Une cave privative vient également compléter le bien pour vos besoins de stockage. À noter, l'acquéreur aura la possibilité de se voir céder un bail de location pour une place de parking en sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant élégance, calme et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement F4 Niedermodern / Val-de-Moder Découvrez ce superbe appartement F4 de 98 m², niché au 1er étage d’une maison de caractère entièrement repensée et rénovée avec soin. Ici, on ne parle pas d’un simple rafraîchissement… mais d’une rénovation complète : isolation extérieure, fenêtres, électricité, tout a été refait à neuf pour offrir un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Ce que vous allez adorer : • Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée • Un balcon de 8 m² pour vos moments de détente • 3 belles chambres • Une salle de bain fonctionnelle • Des places de parking privatives • Une petite copropriété intimiste de seulement 3 appartements Le combo parfait : le cachet de l’ancien + le confort du neuf + une excellente performance énergétique. Bien en cours de finition → soyez les premiers à vous positionner sur cette opportunité. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 910 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 euros. Nombre de lots : 6 (3 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

- WISSEMBOURG - Rue de la République Résidence de caractère rénovée Au coeur du centre historique de Wissembourg, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, une opportunité rare : un appartement neuf de 4 pièces intégré au sein d'une résidence de caractère entièrement rénovée, livrée mi-2027.83 m² habitables. 58 m² de terrasse. Un rapport espace / vie rarement atteint en centre-ville. Ce que vous achetez Un bien en phase de pré-commercialisation, ce qui signifie une chose essentielle : vous choisissez tout. Revêtements de sol, carrelage, menuiseries intérieures, agencement de la cuisine, configuration de la salle de bains ? les finitions sont à votre image, pas celles d'un promoteur. La terrasse de 58 m², directement accessible depuis le séjour, transforme cet appartement en quelque chose d'autre : un rez-de-jardin en hauteur, un espace de vie extérieure privative en plein coeur de ville. La résidence Petite copropriété de 6 logements seulement, ascenseur neuf, chauffage gaz individuel, DPE projeté C. Une adresse soignée, une structure maîtrisable. L'emplacement Commerces, restaurants, marché de Wissembourg ? tout à pied. Une localisation qui se justifie aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial à long terme. Dossier complet et plans disponibles sur demande. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. ().

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose ce superbe 7 pièces de 157,07 m² Carrez avec sa terrasse exceptionnelle de 62 m², un véritable espace extérieur rare en centre-ville, situé dans un immeuble de caractère datant de 1883, rue de Bouxwiller, à proximité des quartiers Tribunal et Poincaré, proche des commodités et de la gare de Strasbourg. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus « Wissembourg » : 1 minute à pied. Cet appartement est composé : • D'une grande entrée avec dressing, d'un dégagement, d'une salle à manger de 22,55 m² ouverte sur le séjour de 17 m², d'un bureau de 13 m² avec accès au balcon, de trois chambres à coucher de 9,10, 5 et 14 m² dont une avec un point d'eau, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine de 17,5 m² avec son accès direct à la terrasse, d'un cellier, d'un long couloir donnant accès à une salle de bain et à la suite parentale composée d'une grande chambre de 17 m² et d'une salle d'eau privative avec toilettes ; • À l'extérieur : une magnifique terrasse de 62 m², rare en hypercentre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace repas, coin détente, jardin urbain). L'appartement est traversant : vous bénéficierez d'une luminosité naturelle grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest. Vous profiterez de grands volumes, d'un charme indéniable et d'une surface exceptionnelle. Le bien nécessite un léger rafraîchissement. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un couple recherchant le confort d'un vaste logement avec un extérieur digne d'une maison. Il est possible de scinder l'appartement en deux grâce aux deux portes d'entrée existantes. Les atouts du bien : • Proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville ; • Luminosité grâce à sa triple exposition ; • Terrasse unique de 62 m², véritable coup de cœur ; • Grande surface de 157 m² ; • Cinq chambres à coucher ; • Très beaux volumes et charme de l'ancien. Le bien est libre de toute occupation. Annexes : une grande cave de 15 m². Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sus du prix de vente. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19 / 01 / 2024. DPE : C/A. Chauffage individuel par pompe à chaleur air / air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1.310 € et 1.810 € (base de consommation au 1er janvier 2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 12. Bilan prévisionnel de charges : 3.550 € par an, soit environ 295 € par mois (comprenant eau froide, honoraires syndic, assurance, entretien des espaces communs, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 699.000, 00 €. Prix hors honoraires : 672.120, 00 €. Honoraires : 26.880, 00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter le bien, contactez Antoine HUGO au 07 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.