Appartement bien de caractère à vendre dans le Bas-Rhin (67)

Vous recherchez un appartement neuf qui offre davantage qu’un 4 pièces traditionnel ? À stutzheim-offenheim, découvrez ce superbe duplex d’environ 80 m² habitables et près de 90 m² au sol, installé sur les deux derniers niveaux de cette résidence intimiste. Situé au 1er étage puis au 2e et dernier étage, il bénéficie d’une organisation particulièrement agréable, avec les espaces de vie et les espaces nuit naturellement séparés. Un duplex à l’esprit maisonle premier niveau accueille une généreuse pièce de vie d’environ 33 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Un véritable espace convivial, facile à aménager, prolongé par un grand balcon d’environ 17 m² permettant d’installer une table à manger, un salon extérieur ou simplement de profiter pleinement des beaux jours. À l’étage supérieur, au 2e et dernier étage de la résidence, la partie nuit accueille trois chambres. Cette disposition sur deux niveaux apporte au logement une vraie sensation d’indépendance et un esprit maison particulièrement appréciable, avec l’avantage de ne pas avoir de logement au-dessus sur son niveau supérieur. Près de 90 m² au solavec environ 80 m² habitables et près de 90 m² de surface au sol, ce duplex profite de volumes supplémentaires sous toiture qui renforcent son charme et permettent d’optimiser les espaces. Trois chambres, une pièce de vie de 33 m², un grand balcon et deux niveaux bien distincts : une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent davantage d’espace et d’intimité. Une résidence intimiste à l’architecture de caractèrele programme se compose de seulement 11 logements répartis dans deux bâtiments à taille humaine. Son architecture élégante associe le caractère traditionnel du secteur à des lignes contemporaines, dans un environnement résidentiel agréable à proximité des paysages du kochersberg. Des prestations soignées pour un confort durable- duplex situé au 1er puis au 2e et dernier étage- environ 80 m² habitables et près de 90 m² au sol- pièce de vie d’environ 33 m²- trois chambres- balcon d’environ 17 m²- chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle- carrelage grand format dans les pièces de vie- parquet stratifié dans les chambres- faïence toute hauteur dans les salles de bains- wc suspendu- double vitrage et volets roulants- vidéophone et fibre optique- construction conforme à la re2020possibilité d’acquérir en supplément un garage et une place de stationnement extérieure, selon disponibilités. Stutzheim-offenheim : une adresse privilégiée du kochersbergappréciée pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie, stutzheim-offenheim permet de profiter du calme du kochersberg tout en restant facilement connecté à strasbourg. La commune bénéficie de nombreux services facilitant le quotidien : commerces de proximité, boulangerie, marché local, restaurants, écoles, accueil périscolaire, micro-crèche et professionnels de santé. Un cadre de vie particulièrement recherché pour conjuguer tranquillité, confort et accessibilité. Une configuration rare dans le neufles deux derniers niveaux de la résidence, trois chambres, près de 90 m² au sol, une pièce de vie de 33 m² et un balcon de 17 m² : ce duplex réunit les qualités d’un appartement neuf avec une véritable sensation de maison. Profitez également des frais de notaire réduits et de la possibilité d’étudier les solutions de financement adaptées à votre situation. 20 ans d’expertise de bonaparte promotiondepuis 20 ans, bonaparte promotion met son expertise de l’immobilier neuf au service de vos projets. Bénéficiez de tarifs directs promoteurs, sans frais d’agence, ainsi que d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition. Nos spécialistes de l’immobilier neuf et nos courtiers en financement vous accompagnent dans l’optimisation et la sécurisation de votre projet jusqu’à la remise des clés. Contactez notre équipe de strasbourg pour découvrir cette opportunité rare. Illustrations d’ambiance non contractuelles. Prestations selon notice descriptive. Sous réserve de disponibilité.

En exclusivité avec Maryline FERRAROLI Safti Immobilier Strasbourg Orangerie – Appartement de caractère de 221 m², garage, parking et chambres de service inclus Au cœur du quartier résidentiel de l'Orangerie, à proximité des institutions européennes, découvrez cet appartement familial situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1916, avec concierge et ascenseur. Traversant, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa distribution et surtout son magnifique parquet d'origine à chevrons, qui souligne l'élégance de l'architecture ancienne. Un vaste espace de réception : Orienté Est / Sud, le séjour-salle à manger de 68 m² offre un volume remarquable, idéal pour recevoir et profiter d'un véritable espace de vie familial. Selon votre projet, la création d'une 4° chambre en conservant un salon-séjour de 53 m² serait possible. Une cuisine, plusieurs possibilités : La cuisine indépendante de 15 m² est prolongée par une loggia fermée, côté Ouest. Attenante à la cuisine, la Stub, pièce traditionnelle alsacienne de 12 m², offre une belle flexibilité d'usage. Vous pourrez choisir de conserver la cuisine dans sa configuration actuelle et d'aménager la Stub en bureau, espace de télétravail, chambre d'amis ou pièce complémentaire. Autre possibilité : ouvrir la cuisine sur la Stub afin de créer un espace plus contemporain et convivial, avec un accès direct à la loggia. Ce projet a déjà fait l'objet d'une première réflexion technique avec une architecte. La partie nuit comprend : - Une vaste chambre de 27 m² côté rue, offrant la possibilité d'une salle d'eau privative - 2 chambres supplémentaires (11,7 m² et 16,6 m²) - Salle de bain avec baignoire, douche et WC - WC indépendant Le charme de l'ancien à personnaliser : Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir. Garage, stationnement et annexes inclus : - Garage fermé - Place de stationnement située juste devant le garage - Cave de 6,7 m² - 2 chambres de service contiguës, situées à l'étage supérieur, de 8,46 m² et 16 m², dont l'une dispose d'un point d'eau et accès distinct par l'escalier de service. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

L’esprit maison avec tous les avantages du neuf ! 

 à stutzheim-offenheim, commune recherchée du kochersberg, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 61 m² dont l’agencement a été particulièrement bien pensé.

 son véritable atout ? Une entrée individuelle, une pièce de vie d’environ 30 m² et 50 m² d’espaces extérieurs privatifs comprenant une terrasse de 16 m² prolongée par un jardin de 34 m².

 un agencement qui privilégie les volumes utiles

 dès l’entrée, ce logement se distingue d’un appartement traditionnel par son accès individuel et son véritable esprit maison.

 sur 61 m², l’espace a été intelligemment réparti avec deux chambres et surtout une généreuse pièce de vie d’environ 30 m² avec séjour et cuisine ouverte.

 un volume particulièrement appréciable pour un 3 pièces, permettant de profiter d’un véritable espace convivial sans sacrifier la partie nuit.

 la pièce de vie se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin privatifs : de quoi profiter des repas en extérieur, recevoir ou simplement disposer d’un véritable espace de détente supplémentaire au quotidien.

 une résidence intimiste à l’architecture de caractère

 l’appartement prend place dans une élégante réalisation de seulement 11 logements répartis dans deux bâtiments à taille humaine.

 l’architecture conjugue le caractère traditionnel du secteur et des lignes contemporaines, dans un environnement résidentiel agréable à proximité des paysages du kochersberg.

 des prestations soignées pour un confort durable

 entrée individuelle

 pièce de vie d’environ 30 m²

 terrasse de 16 m²

 jardin privatif de 34 m²

 chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle

 carrelage grand format dans les pièces de vie

 parquet stratifié dans les chambres

 salle de bains avec faïence toute hauteur / tous murs

 wc suspendu

 menuiseries à double vitrage et volets roulants

 vidéophone et fibre optique

 construction conforme à la re2020

 possibilité d’acquérir un garage et / ou une place de stationnement extérieure en supplément du prix de vente, selon disponibilités.

 stutzheim-offenheim : une adresse privilégiée aux portes de strasbourg

 appréciée pour son caractère résidentiel et sa qualité de vie, stutzheim-offenheim offre un équilibre recherché entre tranquillité, services du quotidien et proximité de strasbourg.

 commerces de proximité, écoles, accueil périscolaire, micro-crèche, professionnels de santé et transports facilitent la vie quotidienne tout en permettant de profiter de l’environnement verdoyant du kochersberg.

 une configuration rare dans le neuf

 une entrée individuelle, environ 30 m² de pièce de vie, deux chambres et 50 m² de terrasse et jardin privatifs : ce logement réunit les atouts d’un appartement neuf avec une véritable sensation d’indépendance.

 profitez également des frais de notaire réduits et de la possibilité d’étudier les dispositifs de financement aidés et les solutions d’optimisation adaptés à votre situation.

 bonaparte promotion : 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf

 depuis 20 ans, bonaparte promotion met son expertise de l’immobilier neuf au service de vos projets.

 bénéficiez de tarifs directs promoteurs, sans frais d’agence, ainsi que d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition.

 nos spécialistes du neuf et nos courtiers en financement vous accompagnent dans la recherche des solutions les plus adaptées à votre projet et jusqu’à la remise des clés.

 contactez dès maintenant loretta seemann au 06 69 98 88 81 pour découvrir cette opportunité.



 illustrations d’ambiance non contractuelles. Prestations selon notice descriptive. Sous réserve de disponibilité.

Au cœur de Saverne, ce vaste appartement ancien de 171 m² se situe au dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, dans une ancienne maison de médecin. Installé au 2e étage d'un immeuble de caractère édifié vers 1900, il développe de beaux volumes et offre une véritable atmosphère de maison sous les toits, avec le charme des poutres apparentes. Les orientations sud-est et nord-est assurent une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de clarté. L'appartement compte 6 pièces principales, dont 5 chambres, permettant d'organiser facilement la vie de famille. La pièce de vie est ouverte sur la cuisine aménagée, créant un espace convivial. Un balcon d'environ 4 m² dessert l'une des chambres et offre une vue dégagée. Le calme intérieur est un atout fort, d'autant plus qu'il n'y a aucun voisin au-dessus. Le cachet de l'ancien se retrouve dans le parquet, et les volumes généreux, tandis que des aménagements pratiques complètent l'ensemble : couloir de distribution, placards intégrés. Le logement est fibré, ce qui facilitera les usages numériques. Le chauffage individuel a été entièrement modernisé avec une pompe à chaleur air / eau et un chauffe-eau thermodynamique, des équipements récents et intéressants sur le plan énergétique. L'eau chaude est distribuée par le chauffage central et le logement est classé D en consommation énergétique et B en émissions de gaz à effet de serre. Les charges de copropriété restent maîtrisées, autour de 70 € par mois, et le logement est libre, permettant une disponibilité rapide. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par plusieurs services et arrêts de bus. Les arrêts « Rue des clefs » se trouvent à environ 200 m et 300 m, tandis que les arrêts « Cat » sont situés à environ 300 m également. L'arrêt « CFA Jules Verne » se trouve à environ 400 m. Pour les familles, l'école primaire Les Sources est accessible à environ 600 m. Le cadre de vie est complété par la présence de l'Office National des Forêts à environ 300 m, qui évoque un environnement où la nature n'est jamais très loin. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1288 € - Charges de copropriété : 74 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur air / eau - Distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Travaux à prévoir : Rénovation de la façade, côte part 9000€ Changement double fenêtre en fenêtre double vitrage 7 fenêtres à changer.

Appartement 3 pièces - STRASBOURG - HYPERCENTRE HISTORIQUE Secteur Cathédrale - Mairie - Marché-Gayot | 3 pièces atypique au dernier étage Au coeur du centre historique de Strasbourg, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. D'une superficie de 61,91 m² Carrez pour 79,41 m² au sol, il se distingue par sa configuration atypique, ses volumes sous toiture, ses poutres apparentes et ses différents espaces en mezzanine. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Trois mezzanines de 11 m², 7 m² et 5 m² au sol, hors Carrez, viennent compléter les volumes et permettent d'imaginer différents usages : bureau, espace nuit d'appoint, coin lecture ou rangements. Situé au dernier étage, l'appartement offre un environnement calme et préservé de l'effervescence du centre-ville, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de profiter à pied des commerces, restaurants, transports et de la vie du centre historique. Une cour intérieure partagée complète l'ensemble. Un appartement destiné à ceux qui recherchent une adresse centrale, le charme de l'ancien et des volumes qui sortent de l'ordinaire. 61,91 m² Carrez - 3 pièces - 2 chambres - dernier étage - 3 mezzanines - cour partagée - secteur Cathédrale - Mairie - Marché-Gayot (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1134.00 euros.

Exclusivité christelle clauss immobilier wingersheim les quatre bans ? Bel appartement 3 pièces de 120 m² avec terrasse et garage venez découvrir cet agréable appartement de 120 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec un appartement par étage. Le bien s'ouvre sur une belle entrée de 15 m² qui dessert une grande pièce de vie de 32 m², baignée de lumière et offrant un agréable espace de vie. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte de 9 m², donnant sur une salle à manger de 14 m², avec un accès direct à une terrasse de 10 m². L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 19 m² et 18 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement bénéficie également d'un petit balcon, d'un chauffage électrique et de beaux éléments de caractère, notamment un magnifique parquet massif. Une cave et un garage complètent ce bien. Les atouts : petite copropriété de seulement 3 lots appartement au 1er étage grande pièce de vie lumineuse 2 grandes chambres terrasse de 10 m² balcon parquet massif cave garage un appartement aux beaux volumes, idéal pour les personnes à la recherche d'un bien spacieux dans une petite copropriété. À découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Titre : neudorf – t4 duplex d’exception, plus de 105 m² au sol

 rare à neudorf – t4 duplex au dernier étage, 105 m² au sol et loggia

 au cœur du quartier recherché du neudorf, découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces en duplex, installé aux derniers niveaux d’une résidence contemporaine et intimiste.

 avec 85 m² habitables et plus de 105 m² au sol, ce logement atypique offre des volumes généreux, trois chambres, deux pièces d’eau et une agréable loggia. Une véritable alternative à la maison, à quelques minutes seulement du centre de strasbourg.

 un duplex lumineux à l’esprit maison

 le premier niveau accueille une entrée indépendante ouvrant sur une belle pièce de vie, lumineuse, avec cuisine ouverte et accès à la loggia.

 cet espace convivial permet d’aménager facilement : 

 une cuisine contemporaine et fonctionnelle ;
 un espace salle à manger familial ;
 un salon confortable ;
 plusieurs zones de rangement.

 protégée et intimiste, cette loggia devient un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

 une chambre parentale au premier niveau

 le premier niveau comprend également une grande chambre de : 

 15 m² habitables; près de 20 m² au sol.

 elle offre suffisamment d’espace pour accueillir un lit double, des rangements / dressing, et / ou éventuellement un coin bureau.

 une grande salle d’eau complète ce niveau. Ses dimensions confortables permettent un aménagement pratique et accessible au quotidien.

 deux chambres supplémentaires à l’étage

 le niveau supérieur accueille deux chambres supplémentaires.
 ces deux pièces pourront être utilisées comme chambres d’enfant, chambre d’amis, bureau ou espace de télétravail.

 les volumes sous pente apportent beaucoup de caractère et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires.

 ce niveau dispose également d’une salle de bains et d’un wc indépendant. 

 la présence d’une salle d’eau à chaque niveau facilite considérablement l’organisation familiale.

 des prestations pensées pour le confort

 ce logement neuf bénéficie de prestations modernes et durables : 

 chauffage au sol ;
 chauffage par pompe à chaleur air / eau ;
 résidence conforme à la re2020 seuil 2025 ;
 volets roulants électriques ;
 fenêtres de toit équipées de volets roulants ;
 double vitrage ;
 peinture lisse blanche ;
 revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres ;
 carrelage et faïence dans les pièces d’eau ;
 meuble vasque avec miroir et éclairage ;
 sanitaires suspendus ;
 raccordement à la fibre.

 une résidence intimiste au cœur du neudorf

 cette résidence contemporaine se compose de seulement 15 appartements.
 elle propose un environnement agréable et fonctionnel avec : 

 un ascenseur ;
 des places de stationnement ;
 un local à vélos sécurisé ;
 un espace paysager ;
 des panneaux photovoltaïques en toiture ;
 une architecture intégrée au tissu résidentiel du neudorf.

 une adresse pratique et recherchée

 le neudorf séduit par son ambiance de quartier, ses nombreux commerces et sa proximité avec le centre-ville de strasbourg.

 depuis la résidence, vous profitez notamment : 

 du tramway a et d à environ 5 minutes ;
 des lignes de bus cts à proximité ;
 des pistes cyclables ;
 d’une boulangerie à quelques pas ;
 d’un supermarché à environ 3 minutes ;
 d’une pharmacie et d’écoles à proximité ;
 d’espaces verts et d’un parc ;
 de nombreux restaurants et commerces ;
 de la gare de strasbourg accessible en environ 15 minutes.

 les atouts de ce t4
 appartement neuf en duplex ;
 derniers niveaux de la résidence ;
 trois chambres ;
 une chambre et une salle d’eau au niveau principal ;
 deux pièces d’eau ;
 wc indépendant ;
 loggia de 5 m² ;
 volumes sous toiture pleins de charme ;
 petite résidence de seulement 15 logements ;
 tramway et commerces à proximité.

 ce bien est vendu avec un garage fermé. * 

 contactez-nous pour connaître le prix, les possibilités de stationnement et organiser un rendez-vous de présentation de ce bien rare.

 * prix : 449 000 € (prix hors garage).

 pour plus de renseignements, conctactez votre conseillère dédiée au
 07 44 40 78 41.

STRASBOURG - ORANGERIE | Appartement de prestige - 149 m² Au coeur du quartier très recherché de l'Orangerie, découvrez cet appartement de 149 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère datant de 1899. Entièrement repensé et rénové par architecte, l'appartement offre un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et une conception résolument contemporaine. Lumineux et bénéficiant de vues dégagées, il séduit par ses volumes, la qualité de ses finitions et ses nombreux aménagements réalisés sur mesure. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de l'appartement, a été conçue sur mesure. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité d'un équipement professionnel, de la machine à café intégrée jusqu'à la hotte avec évacuation extérieure par moteur déporté. Le séjour de 45 m² offre un généreux espace de réception composé d'un salon avec bibliothèque sur mesure et d'une salle à manger ouvrant sur un balcon. Un espace de rangement dérobé avec WC invités complètent l'espace de vie. La partie nuit accueille quant à elle quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec double vasque, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. De nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble. Le confort a été assuré par une rénovation d'architecte exigeante apportant des équipements particulièrement complets : climatisation réversible par pompe à chaleur, VMC double flux, adoucisseur d'eau et volets roulants électriques extérieurs dans le séjour et la cuisine, chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate de commerces du quotidien, de services et transports, des Institutions et du parc de l'Orangerie, cette adresse apporte une qualité de vie particulièrement recherchée, tout en permettant de rejoindre facilement l'hyper-centre et la gare. N'hésitez pas à nous contacter, une visite virtuelle est disponible en agence. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1635.00 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.

Ingwiller – bel appartement 3 pièces en duplex de 92 m² vous recherchez un appartement spacieux, chaleureux et plein de charme ? Découvrez ce bel appartement 3 pièces en duplex de 92 m², situé à ingwiller. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de beaux volumes et un agencement agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. ? Ses atouts : 92 m² habitables 3 pièces réparties sur deux niveaux un espace de vie confortable le charme d'un appartement en duplex un emplacement au cœur d'ingwiller, à proximité des commodités un bien à découvrir sans tarder, qui saura séduire les amateurs d'espace et de caractère ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tomera, tél. : 06 18 42 28 31, e-mail : sophie.tomera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 479323990.

Iad France - Vincent Speich vous propose : HOCHFELDEN - APPARTEMENT - F2 33 m² + Studio 13 m² Bien situé à Hochfelden, cet appartement de caractère datant de 1930 occupe le 2e étage d'une résidence sécurisée et offre 33 m² habitables. Cet appartement est vendu loué, le bail est jusqu'au 14 / 11 / 2028,445 euros de loyer. L'entrée dessert un séjour de 17 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. Une cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet espace de vie. La chambre, confortable, offre un cadre reposant, tandis que la salle de bain complète la distribution de ce bien. L'appartement dispose également d'un studio indépendant, pouvant être aménagé en espace de travail ou en chambre supplémentaire. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone, ainsi que les raccordements câble TV et téléphone, constituent des atouts pratiques au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cet appartement selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Erhart vous propose : * NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - DUPLEX DE 262 m² AU SOL (185 m² HABITABLES ) - STRASBOURG ORANGERIE * L’élégance d’une adresse, le caractère d’un lieu unique. À quelques pas du parc de l’Orangerie, dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, ce remarquable duplex prend place aux derniers étages d’un élégant immeuble bourgeois édifié en 1909. Développant 185 m² habitables pour 262 m² au sol, cet appartement aux proportions rares a fait l’objet en 2023 d’une rénovation intégrale orchestrée par une architecte d’intérieur de renom. Une réalisation particulièrement aboutie, où le caractère de l’architecture ancienne dialogue avec des lignes contemporaines et des prestations soigneusement choisies. La lumière, les perspectives et la générosité des volumes confèrent à l’ensemble une atmosphère aussi élégante que singulière. Un niveau de réception spectaculaire Au cinquième étage, accessible par ascenseur, une vaste entrée dotée d’aménagements sur mesure introduit les différents espaces de vie. Le regard est immédiatement attiré par le superbe double séjour, véritable cOEur de l’appartement. Ses volumes remarquables et sa luminosité généreuse composent un espace de réception à la fois majestueux et chaleureux. Dans son prolongement, une mezzanine vient souligner l’architecture atypique des lieux et conduit à une terrasse de 12 m², offrant un précieux espace extérieur au sommet de l’immeuble. Un élégant coin bureau s’intègre naturellement à cet ensemble. La cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie, associe esthétique et fonctionnalité et accueille confortablement un espace dinatoire. À l’écart des pièces de réception, la chambre principale avec dressing offre une atmosphère plus intime. Elle est accompagnée d’une salle d’eau aux lignes contemporaines, avec double vasque et douche à l’italienne. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. Le niveau supérieur, entièrement climatisé, prolonge l’élégance de l’appartement dans une ambiance plus confidentielle. Il accueille deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, des toilettes et espace buanderie. Une configuration particulièrement harmonieuse qui permet d’imaginer aussi aisément un espace familial que des chambres d’invités ou un environnement de travail indépendant. Des prestations en accord avec le standing du bien Classé DPE C, l’appartement dispose d’un chauffage et d’une production d’eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. La présence d’un concierge au sein de l’immeuble participe au confort quotidien. Enfin, un garage fermé situé à seulement 50 mètres constitue un atout particulièrement appréciable à cette adresse. Une adresse rare à l’Orangerie. Plus qu’un appartement, ce duplex propose une véritable expérience de vie au sommet d’un immeuble de caractère. La proximité immédiate du parc de l’Orangerie, la qualité de sa rénovation, ses volumes hors normes, sa terrasse et la singularité de son architecture en font un bien résolument à part sur le marché strasbourgeois. Une adresse confidentielle où se rencontrent patrimoine, architecture intérieure et art de vivre contemporain, destinée à une clientèle sensible aux lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Contactez-moi dès à présent pour une visite de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.09€ par mois (soit 4393.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire arbogast vous propose : exclusivité / strasbourg – place de la bourse appartement d’exception / 89 m² / 2 chambres / entièrement meublé / garage et parking à quelques pas du centre historique de strasbourg, découvrez un appartement d’exception où architecture intérieure, design et confort se rencontrent dans une parfaite harmonie. Situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, cet appartement d’angle de 89 m² carrez profite d’une luminosité remarquable et d’une vue dégagée sur les quais. Entièrement repensé et rénové par un architecte, il dévoile un univers contemporain aux lignes épurées. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence et de nombreux aménagements ont été réalisés sur mesure par un ébéniste. La pièce de vie de plus de 35 m² réunit une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un espace repas et un salon élégant. Les éclairages directs et indirects permettent de créer différentes ambiances, tandis que les nombreux rangements intégrés exploitent toute la hauteur sous plafond de 2,90 mètres. L’appartement comprend deux chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau, une salle de bains indépendante, un cellier-buanderie et un wc séparé. Une loggia complète les espaces intérieurs. Vendu entièrement meublé et équipé mobilier, literie, linge de maison, vaisselle, luminaires, téléviseurs et électroménager : chaque élément a été soigneusement choisi auprès de marques reconnues. Un bien prêt à vivre, dans lequel il suffit de poser ses valises. Une copropriété profondément rénovée un important programme de travaux a été voté et payé en juillet 2025, comprenant notamment : * la réfection de la toiture en ardoise, * l’isolation thermique par l’extérieur, * la modernisation des équipements collectifs. Des investissements majeurs déjà pris en charge, offrant une véritable sérénité aux futurs propriétaires. Les prestations * appartement d’angle de 89 m² carrez * séjour et cuisine ouverte de 35 m² * deux chambres * dressing sur mesure * salle de bains et salle d’eau * cellier-buanderie * wc séparé * loggia * hauteur sous plafond de 2,90 mètres * double vitrage * nombreux rangements intégrés * installation électrique sans anomalie * ascenseur * fibre optique les annexes * une grande cave * un grenier * une place de parking * un garage avec porte motorisée une adresse stratégique à proximité immédiate de la place de la bourse, de la krutenau et du centre historique, l’appartement bénéficie d’un environnement vivant et recherché : commerces, restaurants, établissements scolaires, universités, hôpital civil, mairie, centre commercial rivetoile et tramway étoile-bourse sont accessibles en quelques minutes. Un appartement rare, pensé dans les moindres détails, réunissant une adresse centrale, une rénovation d’architecte, des prestations sur mesure et un niveau d’équipement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.67€ par mois (soit 2828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saverne – en exclusivité, votre agent local robert hidalgo (06 23 06 37 78) vous présente ce très bel appartement t4 vendu meublé ou non meublé de 88,28 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété. Chauffage au gaz de ville. Climatiseur réversible. Un bien au style unique, plein de charme et de caractère. Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse de 11 m² offrant une magnifique vue sur le canal, d'une chambre avec dressing, d'une deuxième chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une place de parking privative ainsi qu'un garage complètent ce bien. Une visite s'impose sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, syndic.) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 967657.

HAGUENAU CENTRE-VILLE – Appartement de caractère de 107,29 m² dans un immeuble du XVIIᵉ siècle Au cœur du centre-ville historique de Haguenau, au rez-de-chaussée d'un immeuble datant du XVIIᵉ siècle, découvrez ce magnifique appartement 3 / 4 pièces de 107,29 m², entièrement rénové en 2026, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Situé en rez-de-chaussée avec une entrée privative, ce bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle de douche avec WC. Particulièrement polyvalent, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale, de bureaux ou à un investissement patrimonial, grâce à sa situation privilégiée en plein centre-ville et à son accès indépendant. Les prestations comprennent une cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privatives dans la cour intérieure, un avantage rare dans ce secteur recherché. Vous apprécierez le cachet exceptionnel de cet immeuble chargé d'histoire, son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, ainsi que la qualité de sa rénovation récente. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'authenticité recherchant un lieu de vie ou de travail alliant caractère, confort et emplacement d'exception. Chauffage individuel au gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 100 euros Nombre de lots : 18 (dont 6 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940euros et 2 670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Venez découvrir dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ce magnifique appartement de 140 m² réparti sur trois niveaux, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Haguenau, alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes. Entièrement repeint dans le cadre de la vente. Dès l'entrée, située au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le caractère de ce bien. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à un agréable balcon. Ce niveau dispose également de deux pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos envies : chambre avec un grand dressing attenant, bureau, espace de télétravail ou encore suite parentale. À l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bains, un WC séparé ainsi que deux grandes chambres de 16 et 21 m², dont l'une bénéficie d'une armoire intégrée. Enfin, les combles offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, atelier, chambre d'appoint ou espace détente. Vous serez charmés par le cachet unique de cet appartement : parquet chaleureux, beaux volumes, hauteur sous plafond et authenticité des lieux en font un bien rare sur le secteur. Pour compléter ses prestations, ce bien dispose également d'un garage ainsi que d'une cave. Une opportunité idéale pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter de toutes les commodités du centre-ville de Haguenau à pied. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Laissez-vous séduire par ce magnifique triplex des années 1950, entièrement rénové avec goût, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, salon chaleureux, mur en briques et superbe escalier en bois, créant une ambiance cosy et conviviale. Une agréable terrasse prolonge cet espace de vie pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'un second WC offrent un espace nuit confortable. Sous les combles, une mezzanine aménagée, actuellement utilisée en chambre, complète ce bien plein de caractère. Une cave vient parfaire l'ensemble. Idéalement situé dans un secteur calme, à proximité du centre-ville et à quelques minutes de la gare. Un bien rare, chaleureux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Situé dans le dynamique quartier de la Krutenau à Strasbourg (67000), cet appartement duplex traversant de 114 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette localisation est idéale pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Une fois le porche passé vous découvrirez une jolie cour arborée au sein de laquelle vous pourrez stocker vos vélos. Deux caves supplémentaires vous permettront de bénéficier d'espaces de rangement appréciables. Niché au deuxième étage d'un immeuble de charme, ce duplex de caractère saura vous séduire par ses beaux volumes et ses diverses possibilités d'agencement. Cet appartement se compose de 5 pièces dont 3 chambres. En plus d'un bureau, il dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique ainsi que d'une bonne isolation intérieure et de double-vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Très faibles charges de copropriété 150€ par mois. À découvrir sans attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Wissembourg Appartement 3 pièces | 105,31 m² Rue de la République ? Résidence de caractère rénovée Au coeur du centre historique de Wissembourg, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, un appartement neuf de 3 pièces hors norme, livré mi-2027.105, 31 m² pour trois pièces. Ce n'est pas une typo. C'est le choix délibéré du volume sur le nombre des pièces qui ont une vraie dimension, un séjour qui impose, des chambres où l'on ne se bat pas avec les meubles. Ce que vous achetez Un bien en phase de pré-commercialisation, à personnaliser intégralement. Revêtements de sol, carrelage, menuiseries intérieures, agencement de la cuisine, configuration de la salle de bains ? à cette surface, la liberté de personnalisation prend tout son sens. Chaque choix compte, chaque choix est le vôtre. Trois pièces à plus de 100 m², c'est aussi un bien qui s'adapte dans le temps : bureau permanent, espace invité, configuration évolutive selon les besoins. Un appartement qui ne se referme pas sur lui-même. La résidence Petite copropriété de 6 logements seulement, ascenseur neuf, chauffage gaz individuel, DPE projeté C. Une adresse soignée, une gestion simplifiée. L'emplacement Commerces, restaurants, marché de Wissembourg ? tout à pied. Un profil de bien rare, pour un acquéreur qui sait ce qu'il cherche : de l'espace, du caractère, une adresse. Dossier complet et plans disponibles sur demande. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. ().

Wissembourg Duplex 4 / 5 pièces | 94,38 m² + Terrasse 16,6 m² Rue de la République ? Résidence de caractère rénovée Au coeur du centre historique de Wissembourg, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, une pièce maîtresse de la résidence : un duplex neuf de 4 / 5 pièces, réparti sur deux niveaux, livré mi-2027.94, 38 m² habitables sur deux niveaux. 16,6 m² de terrasse privative. Le volume d'une maison, l'adresse d'un appartement. Ce que vous achetez Un duplex en phase de pré-commercialisation vous intervenez avant que quoi que ce soit ne soit figé. Revêtements de sol, carrelage, menuiseries intérieures, agencement de la cuisine, configuration de la salle de bains : chaque choix est le vôtre. La distribution sur deux niveaux crée une vraie séparation des espaces, jour et nuit, sans compromis sur la surface. La terrasse de 16,6 m², prolongement naturel du séjour, ajoute une respiration extérieure privative au coeur de la ville. La résidence Petite copropriété de 6 logements seulement, ascenseur neuf, chauffage gaz individuel, DPE projeté C. Une structure à taille humaine, sans les contraintes d'une grande copropriété. L'emplacement Commerces, restaurants, marché de Wissembourg tout à pied. Un bien qui se positionne aussi bien en résidence principale familiale qu'en investissement patrimonial de caractère. Dossier complet et plans disponibles sur demande. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. ().

Wissembourg Appartement 3 pièces | 80,3 m² Rue de la République ? Résidence de caractère rénovée Au coeur du centre historique de Wissembourg, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, une opportunité rare : un appartement neuf de 3 pièces intégré au sein d'une résidence de caractère entièrement rénovée, livrée mi-2027.80, 3 m² habitables. Des volumes généreux, pensés pour un vrai confort de vie en centre-ville. Ce que vous achetez Un bien en phase de pré-commercialisation, ce qui signifie une chose essentielle : vous choisissez tout. Revêtements de sol, carrelage, menuiseries intérieures, agencement de la cuisine, configuration de la salle de bains les finitions sont à votre image, pas celles d'un promoteur. 80 m² au coeur de Wissembourg, c'est rare. Ce format offre l'espace d'une maison avec les avantages du centre-ville : aucun entretien extérieur, tout à pied, une adresse qui se défend dans le temps. La résidence Petite copropriété de 6 logements seulement, ascenseur neuf, chauffage gaz individuel, DPE projeté C. Une adresse soignée, une structure maîtrisable. L'emplacement Commerces, restaurants, marché de Wissembourg tout à pied. Une localisation qui se justifie aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial à long terme. Dossier complet et plans disponibles sur demande. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. ().

Wissembourg Appartement 4 pièces | 99,45 m² Rue de la République ? Résidence de caractère rénovée Au coeur du centre historique de Wissembourg, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, le bien le plus généreux de la résidence : un appartement neuf de 4 pièces, livré mi-2027.99, 45 m² habitables sur un seul niveau. Presque 100 m² de plain-pied, en centre-ville historique. C'est une configuration qui n'existe pratiquement plus. Ce que vous achetez Un appartement en phase de pré-commercialisation : les finitions restent entièrement à définir. Revêtements de sol, carrelage, menuiseries intérieures, agencement de la cuisine, configuration de la salle de bains vous construisez l'appartement que vous voulez habiter, pas celui qu'on vous impose. À cette surface, chaque pièce respire. Le séjour prend de l'ampleur, les chambres ont une vraie autonomie, les rangements ne sont pas un compromis. C'est l'espace qui change le quotidien. La résidence Petite copropriété de 6 logements seulement, ascenseur neuf, chauffage gaz individuel, DPE projeté C. Une structure maîtrisable, loin des grands ensembles anonymes. L'emplacement Commerces, restaurants, marché de Wissembourg tout à pied. Pour une résidence principale d'exception ou un investissement patrimonial dans une ville à fort ancrage culturel et touristique. Dossier complet et plans disponibles sur demande. ? (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. ().

Wissembourg Duplex 5 pièces | 106,86 m² + Terrasse 21,75 m² Rue de la République Résidence de caractère rénovée Au coeur du centre historique de Wissembourg, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, la pièce maîtresse de la résidence : un duplex neuf de 5 pièces, livré mi-2027.106, 86 m² sur deux niveaux. 21,75 m² de terrasse privative. Le bien le plus ambitieux de la résidence en surface, en configuration, en potentiel. Ce que vous achetez Cinq pièces réparties sur deux niveaux, avec une vraie logique de maison : espaces de vie en bas, espaces nuit en haut, terrasse pour respirer. Une organisation que l'appartement standard ne peut pas offrir. En phase de pré-commercialisation, tout reste à définir. Revêtements de sol, carrelage, menuiseries intérieures, agencement de la cuisine, configuration de la salle de bains à plus de 100 m² sur deux niveaux, la personnalisation n'est pas un détail, c'est ce qui fait la différence entre un bien et votre bien. La terrasse de 21,75 m² prolonge naturellement le niveau de vie principal. En centre-ville historique, un espace extérieur privé de cette dimension est une rareté absolue. La résidence Petite copropriété de 6 logements seulement, ascenseur neuf, chauffage gaz individuel, DPE projeté C. Six logements, pas davantage ? une structure à taille humaine qui se gère, se décide, s'entretient sans friction. L'emplacement Commerces, restaurants, marché de Wissembourg ? tout à pied. Un bien de cette envergure, à cette adresse, dans cette ville : c'est le type d'acquisition qui ne se reproduit pas. Dossier complet et plans disponibles sur demande. (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. ().

Sandrine Meyer, SAFTI Immobilier, vous présente en exclusivité ! Bel appartement d'angle traversant de 102 m² situé dans un immeuble de caractère, au cœur du très prisé quartier des Contades à Strasbourg. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement exceptionnellement verdoyant, il se trouve à deux pas des transports en commun (tram et bus Kléber), de l'école Branly et du lycée Kléber, avec un accès autoroutier immédiat et un supermarché accessible en seulement une minute à pied. Les parquets massifs, les belles hauteurs sous plafond, les moulures d'époque, les vitraux, les volumes généreux et la luminosité confèrent à ce bien une élégance rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. L'appartement se compose d'une belle entrée avec corridor desservant trois chambres, un spacieux salon-séjour, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Son agencement offre un cachet remarquable ainsi que de belles possibilités d'aménagement. Un agréable balcon niché dans un écrin de verdure vient compléter l'espace extérieur. Une très grande cave en sous-sol offre également une capacité de stockage particulièrement appréciable. Faibles charges de copropriété, double-vitrage, volets isolants, chaudière individuelle au gaz. Venez découvrir sans attendre ce bien de caractère aux nombreux atouts ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

À deux pas du Parc du Contades, au coeur du très recherché quartier de la Neustadt, découvrez ce magnifique appartement d'angle de style haussmannien, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing parfaitement entretenu, cet élégant 4 pièces de 111 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues dégagées. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leur situation en angle, offrent plusieurs possibilités d'aménagement : vaste salon et salle à manger avec balcon filant, ou belle pièce de vie accompagnée de trois chambres confortables. Côté cour, la cuisine équipée s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours au calme. L'ensemble est desservi par une entrée spacieuse avec rangements et comprend également une salle de bains avec WC et fenêtre. Vous apprécierez tout particulièrement le cachet préservé de ce bien : parquets anciens, belle hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures et atmosphère chaleureuse. L'appartement est en bon état général et permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies. En annexe : une cave. Belle cour intérieure commune avec abri à vélos. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges réelles du dernier exercice : 217 € / mois. DPE : D. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, du tram, des commerces, des écoles et des établissements d'enseignement supérieur. Une adresse recherchée et un bien de caractère rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement et de décoration réalisées par intelligence artificielle. Contact : Franck Tebol Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3033.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 RCP 120137405.

À vendre Conseil des Quinze / Orangerie Au coeur du très recherché quartier du Conseil des Quinze, secteur résidentiel prisé de l'Orangerie à Strasbourg, découvrez ce vaste appartement de caractère de 151,81 m² situé au sein d'une ancienne maison de maître divisée en 3 lots d'habitation. Ce bien rare séduit immédiatement par le charme authentique de l'ancien : magnifiques parquets en chevrons en excellent état, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et atmosphère élégante propre aux demeures bourgeoises du quartier. L'appartement se compose actuellement d'un salon de réception, d'une salle à manger, d'un salon TV, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec rangements reliant les espaces de vie à la cuisine. En annexes, vous bénéficierez d'une cave d'environ 18 m² ainsi que d'un très grand garage de 38 m², particulièrement rare dans le secteur. La copropriété bénéficie d'un système de chauffage collectif par pompe à chaleur, apportant un confort moderne au sein de cette bâtisse de caractère. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité et certains éléments de décoration, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien dans un environnement d'exception. Un appartement au cachet préservé, idéal pour les amateurs de belles bâtisses souhaitant conjuguer charme de l'ancien, emplacement premium et projet de rénovation sur mesure. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.