Appartement calme à vendre en France

Situé au Perreux-sur-Marne, cet appartement de 3 pièces de 62.92 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, d'une copropriété à taille humaine de trois niveaux, avec seulement deux appartements par palier. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficiez de deux espaces extérieurs, avec un balcon d'environ 3 m² et une terrasse d'environ 7 m², qui prolongent agréablement les pièces de vie. Entièrement rénové récemment, le logement se présente en excellent état général, prêt à être habité sans travaux à prévoir. L'immeuble, construit en 1986, dispose de toutes les commodités recherchées pour un confort au quotidien : ascenseur, place de parking, cave et charges de copropriété maîtrisées. L'appartement offre un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille, avec une salle de bain et des surfaces optimisées. Le fait qu'il soit traversant et situé dans une rue calme et pavillonnaire renforce l'agrément de vie, avec une ambiance paisible et familiale. La présence d'une cave d'environ 5 m² complète utilement les rangements. Le classement énergétique en D s'inscrit en cohérence avec un bien entretenu, dans un immeuble des années 1980. Le quartier bénéficie d'une situation privilégiée entre le centre-ville et la gare RER A, tout en restant à proximité des quais de Marne. Les commerces, les écoles et les bus sont facilement accessibles, ce qui rend les déplacements quotidiens simples et rapides, que ce soit pour le travail, les sorties ou les activités familiales. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, comme les arrêts Bellevue à 200 m, Bords de Marne à 200 m,. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle De Lattre De Tassigny à environ 200 m et du centre de garde d'enfants La Gaîté à environ 300 m. Pour les moments de détente, les quais de Bords de Marne se trouvent à environ 400 m, offrant un véritable poumon vert à quelques minutes de l'appartement. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2002 € - Charges mensuelles : 220 € - DPE : D - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour tout renseignement officiel relatif aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un appartement plein de charme, avec un patio intimiste en plein centre de Bordeaux. À deux pas de Saint-Michel et des quais, découvrez cet appartement de caractère situé au premier étage d'un bel immeuble ancien en pierre bordelaise, entièrement rénové avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, le charme opère. Pierre, parquet, belles ouvertures et prestations soignées donnent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente. Mais son véritable coup de cœur se trouve au cœur même de l'appartement : un joli patio intérieur, véritable petite parenthèse au calme, autour duquel s'organise une partie de la vie du logement. L'appartement propose deux chambres avec placards intégrés, ainsi que de nombreux rangements aménagés dans le couloir. La salle de bains et les toilettes indépendantes sont accessibles après quelques marches depuis l'entrée. En poursuivant la découverte, on arrive dans une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à trois jolies fenêtres. Dans son prolongement, la cuisine donne directement sur le patio. Un appartement qui possède une vraie personnalité, où le charme de la pierre bordelaise et du parquet rencontre une rénovation contemporaine et un extérieur particulièrement agréable. À proximité immédiate de Saint-Michel, des quais, des commerces, restaurants, transports et de toute l'animation du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie typiquement bordelais, dans un quartier vivant et convivial. Un bien rare et attachant, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et surtout… ce petit extérieur qui change tout. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chaudière au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissement locatif à La Mothe-Achard ! Situé dans une petite résidence au calme, en pleine campagne, ce studio en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité pour un investissement serein. Actuellement loué avec un locataire en place (bail de 12 mois), il offre un revenu locatif immédiat de 300 euros par mois. Une pièce de vie lumineuse Une salle d'eau Une place de parking privative située juste devant le logement Vous apprécierez l'environnement paisible de cette résidence à taille humaine. Nombres de lots : 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Joli appartement en rez-de-chaussée dans une résidence calme, à proximité immédiate du port de Bourgenay. Entièrement rénové et vendu meublé, il offre une superbe terrasse avec vue dégagée sur le lac. Très belle exposition, lumineux tout au long de la journée. Un bien idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. à deux pas du port, du golf et des plages. Nombre de lot 44 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris Nation 75012. À quelques pas de la place de la Nation, cet appartement de 37,37 m² Carrez au dernier étage d'un petit immeuble bien tenu offre une vue dégagée sur les toits de Paris. La station Nation (métro lignes 1,2, 6 et 9, RER A) et les nombreux commerces du quartier sont à proximité immédiate : une adresse aussi pratique qu'agréable à vivre. Situé au 5e et dernier étage par escalier, l'appartement a été entièrement rafraîchi. La cuisine et la salle d'eau sont refaites à neuf, et l'isolation des combles vient d'être réalisée pour optimiser le confort thermique. Côté séjour, la vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Paris apporte une belle luminosité, tandis que la chambre, donnant sur cour, offre un vrai calme pour les nuits. Le plan est modulable : la petite pièce attenante au séjour peut servir de bureau ou de chambre d'enfant. Elle peut aussi s'ouvrir partiellement sur le séjour pour agrandir la pièce de vie. Le bien se présente ainsi comme un 2 ou un 3 pièces, selon vos besoins. Il se compose comme suit : - Séjour de 11,39 m² avec vue sur les toits - Cuisine refaite à neuf de 4,27 m² - Chambre de 9,5 m² côté cour - Pièce d'appoint de 6,54 m² avec placard, attenante au séjour (bureau, chambre bébé ou extension de la pièce de vie) - Salle d'eau avec WC refaite à neuf de 2,66 m² Les atouts du bien : - Vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits de Paris depuis le séjour - Bien en parfait état : cuisine et salle d'eau refaites à neuf - Chambre au calme, côté cour - Isolation des combles récemment réalisée pour un meilleur confort thermique - Plan modulable : 2 ou 3 pièces selon l'usage - Emplacement recherché, à quelques pas de la place de la Nation et de ses 4 lignes de métro et du RER A - DPE en E, pouvant passer en D en remplaçant le ballon d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique - Rentabilité locative brute estimée à plus de 4 %, sur la base d'un loyer de 36 € / m² / mois hors charges (conforme à l'encadrement des loyers en vigueur) À noter : - Charges courantes annuelles : env. 1 422 € / an (≈ 118 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1060 € et 1450 € / an - État du bien : Parfait état (cuisine et salle d'eau refaites à neuf) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 8 copropriétaires - Lot n° 12 (appartement) - Quote-part : 63 / 1000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh / m2. an) : 291 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 11 (B) Prix de vente : 390 000 € (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à villeneuve-la-garenne (92390). Rare sur le secteur : au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2010, cet appartement familial offre un cadre de vie d'exception avec ses 42 m² d'extérieurs. Il développe 128 m² au sol pour 86 m² habitables, organisés comme suit : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec wc ainsi qu'un deuxième wc indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la seine - appartement optimisé : disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente à noter : - taxe foncière : 2000€ / an - charges courantes mensuelles : 273€ - bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots. - appartement n° 25 quote part : 317 / 10000 - parking n° 91 : quote part 26 / 10000 - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 176 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 6 (b) coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an année de référence des prix : 2023 logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 384.990€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jaume bosch, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 100 239 078 (tel : 100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584 (tel : 837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 (tel : 7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site jaume bosch ei • rsac creteil 100 239 078.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à villeneuve-la-garenne (92390). Découvrez ce somptueux appartement familial de 128 m² au sol dont 42 m² d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86 m², se compose de la manière suivante : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec wc ainsi qu'un deuxième wc indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la seine - appartement optimisé : disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente à noter : - taxe foncière : 2000€ / an - charges courantes mensuelles : 273€ - bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots. - appartement n° 25 quote part : 317 / 10000 - parking n° 91 : quote part 26 / 10000 - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 176 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 6 (b) coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an année de référence des prix : 2023 logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 385.000€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jaume bosch, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 100 239 078 (tel : 100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584 (tel : 837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 (tel : 7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site jaume bosch ei • rsac creteil 100 239 078.

Dans une rue calme du 5ᵉ arrondissement à proximité immédiate de la Seine et de Notre-Dame, découvrez ce charmant studio / 2 pièces sectorisé Henri IV, au style loft / atelier d'artiste, offrant 22 m² Carrez et 25 m² au sol. Bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, ce bien séduit immédiatement par tout le charme de l'ancien : tomettes, poutres apparentes et volumes atypiques. Cet appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée de manière pratique et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine parfaitement intégrée accueille un agréable espace nuit, optimisant idéalement les volumes. Un bien rare, plein de caractère, idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou un premier achat au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Sectorisé Henri IV.

C'est dans le charmant village de Sollacaro en Corse du Sud, que je vous propose à la vente cet appartement à rénover qui saura conquérir votre coeur. Situé au 1er étage d'une maison traditionnelle Corse en pierres d'époque et d'une surface d'environ 60 m², il se compose d'un beau séjour lumineux, de 2 grandes chambres avec placards intégrés, d'une plus petite chambre / bureau, d'une cuisine et d'une salle de bain. Vient en complément un grenier d'environ 48 m² aménageable en mezzanine par exemple. Sans vis-à-vis direct, vous apprécierez la vue plongeante et imprenable sur la vallée du Taravo et la douceur des soirées d'hiver au coin de la cheminée. Cet appartement profite également d'une situation idéale à deux pas des commerces de proximité. iI faudra 10 minutes pour rejoindre Olmeto et 20 minutes pour rejoindre le port et la ville de Propriano. La mer se trouve à 15 minutes environ. Même si des travaux de rénovation sont à prévoir, aucun désordre structurel n'est à signaler et la toiture est en excellent état. Une visite de ce bien rare dans les villages s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour que nous convenions ensemble d'un rendez-vous. Visite live vidéo à distance possible sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 140 260 - Greffe de AJACCIO) David GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 50 16 54 19 - Réf. 971258.

Prêts à poser vos valises ? Venez découvrir cet appartement agréablement agencé de 75 m² situé dans un immeuble calme de Joué les Tours dans le quartier de la Rabière. Positionné au premier étage, il dispose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée indépendante ainsi que 2 chambres confortables. La salle d'eau et les wc séparés sont desservis par un dégagement avec placards fonctionnels. Menuiseries en Double vitrage PVC, chauffage individualisé, Porte d'entrée récente, tableau électrique récent en font autant d'atouts à ne pas manquer. Une cave et un séchoir individuels complètent le bien dans cette copropriété suivie et bien tenue Idéal premier achat, investisseur, personne seule ou jeune couple. Nombre de lots de la copropriété : 416, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2060€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 972265.

Appartement à vendre 3 pièces (77) CHELLES - Quartier du Coteau À seulement 8 à 10 minutes à pied du centre‑ville de Chelles, dans un secteur reconnu pour la qualité de ses infrastructures éducatives et sportives, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Le quartier séduit par son cadre de vie agréable, sa proximité des bords de Marne et son accès rapide aux transports. La résidence, verdoyante, sécurisée et soigneusement entretenue, offre un quotidien serein grâce à ses portails électriques, la présence d'un gardien et des espaces dédiés aux familles. Description de l'appartement : 7ᵉ étage avec ascenseur Séjour traversant de 25 m², lumineux, avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon de 6 m² Deux chambres de 11 m² et 9 m², dont l'une avec accès direct au balcon Salle de bain Buanderie indépendante WC séparé Rénové en 2021, le logement bénéficie de fenêtres triple vitrage, d'une isolation performante et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Une place de parking extérieure complète l'ensemble. Prestations de la résidence : Gardien Local vélos Aire de jeux pour enfants Espaces verts entretenus Un environnement pensé pour offrir sécurité, confort et qualité de vie. Pour toute demande d'information, la transmission des diagnostics ou l'organisation d'une visite, je me tiens à votre entière disposition. Nombre de lots de la copropriété : 2674, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf. 972021.

À quelques minutes du centre-ville de la rochelle, proche découvrez ce t3 de 55 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de standing au cœur d'un parc arboré privatif de plus de 2 hectares, du château le trianon. Un cadre de vie rare, alliant calme, nature et confort, à proximité des écoles, commerces, pôle santé, pharmacie, du canal de rompsay et de ses promenades. Le centre-ville de la rochelle est à 10' à vélo (4km) par la piste cyclable qui longe le canal de rompsay, et le centre commercial de beaulieu en seulement 5' minutes. Les transports en commun, en bas de la résidence, desservent la place de verdun de la rochelle en 15 minutes. L'appartement dispose d'un chauffage collectif et rafraîchissant par géothermie au sol. Il est en parfait état et sans travaux, se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec cuisine ouverte aménagée, représentant près de 27 m² et donnant sur une loggia de 7 m². Il comprend également deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La résidence dispose d'un espace détente avec piscine. En complément : une place de parking en sous-sol, une cave d'environ 5 m² et la possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en supplément. Un appartement prêt à vivre, dans un environnement verdoyant et privilégié. Ne tardez pas à venir le découvrir, il risque de faire des envieux ! Nombre de lots de la copropriété : 203, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, eau et edf) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 971870.

RONCE LES BAINS, EN EXCLUSIVITÉ. À seulement quelques minutes de la plage, des commerces, du centre-ville et des animations, découvrez cet agréable appartement de 130 m² habitables, réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un vaste salon de 27,40 m² et d'une salle à manger de 22,70 m², parfaitement adaptés à la vie de famille et aux moments de partage. La cuisine indépendante de 21,27 m², spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'un bel espace de travail et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 11,66 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7,50 m², pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 10,54 m² et 12,41 m². La première dispose de sa salle d'eau avec WC et d'un balcon, tandis que la seconde bénéficie également de sa propre salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 22 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur complémentaire. Sa situation est un véritable atout : plage, commerces, centre-ville, transports et animations sont facilement accessibles. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copropriété ) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf. 971496.

Élégant duplex avec vue sur la marina – saint-françois une adresse privilégiée au cœur de la marina de saint-françois. Laissez-vous séduire par ce charmant duplex de 32 m², baigné de lumière et ouvert sur une vue dégagée et apaisante sur les bateaux et la marina. Son agencement optimisé propose une agréable pièce de vie avec kitchenette, une chambre en mezzanine et une salle de bains avec baignoire. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, vous profitez d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des restaurants, commerces, plages, golf et casino. Un pied-à-terre en guadeloupe, une adresse idéale pour un investissement locatif ou un lieu de villégiature privilégié. Vue marina • emplacement recherché • résidence sécurisée • fort potentiel locatif une opportunité rare pour profiter pleinement de l'art de vivre à saint-françois. Laurence devarieux – capifrance 06 90 28 62 34 nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 825€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 972295.

Situé au cœur de Rousset, dans une résidence fermée, découvrez cet appartement de 67 m² traversant, construit en 2020, à proximité immédiate des commerces et du centre du village. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse, de deux chambres et d'une salle de bains particulièrement confortable, équipée d'une douche et d'une baignoire. Son véritable atout : un bel espace extérieur composé d'une terrasse de 15 m² prolongée par un jardin de 110 m² qui fait le tour de l'appartement, offrant un cadre agréable et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La résidence s'ouvre au sud sur un mail piéton arboré, apportant calme et verdure au quotidien. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Un appartement récent, spacieux et agréable à vivre, qui réunit les avantages d'une vie en centre-village avec un véritable espace extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 972316.

Achères hypercentre – appartement 3 pièces entièrement rénové avec balcon un cadre au calme, un emplacement idéal et un appartement entièrement rénové : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! À 10 minutes à pied de la gare rer a / sncf d'achères et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités du centre-ville, découvrez cette petite copropriété sécurisée de 3 étages, parfaitement au calme et en retrait de l'animation de la rue commerçante. L'immeuble, à taille humaine, est niché au cœur d'un vaste parc arboré, véritable havre de tranquillité en plein centre-ville. Un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou partager un barbecue entre amis. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement a été entièrement rénové en 2026. Il offre aujourd'hui un intérieur moderne, lumineux et est prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous serez immédiatement séduit par son bel espace de vie de 32 m², largement ouvert sur un agréable balcon. Grâce à ses deux grandes ouvertures et sa large porte-fenêtre, la pièce bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux belles chambres, offrant un espace confortable pour une famille, un couple ou pour aménager une chambre et un bureau. L'appartement est vendu avec une cave. À noter : la cuisine reste à installer, vous laissant la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à vos goûts et à votre mode de vie. Les radiateurs pourront également être choisis selon vos préférences, gaz ou électrique. Un garage fermé est également disponible en complément au prix de 20 000 €. Les + qui font la différence hyper-centre d'achères gare rer a / sncf à environ 10 min à pied commerces et commodités à proximité immédiate petite copropriété sécurisée et sans travaux grand parc arboré environnement calme et en retrait de la rue appartement entièrement rénové en 2026 belle pièce de vie de 32 m² balcon 2 chambres cave garage fermé possible un appartement rare dans ce secteur, qui conjugue emplacement, calme, extérieur et rénovation récente. Venez le découvrir : vous pourriez bien avoir le coup de cœur dès la première visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 926 892 - greffe de versailles) aude braunsteffer entrepreneur individuel 06 74 68 85 55 - réf. 972031.

Jean-pierre gratteau by capifrance vous propose un appartement de standing type 4 de 88 m² avec balcon, parking sécurisé et cave en hypercentre de châtellerault. Emplacement privilégié en hypercentre de châtellerault ! Découvrez cet agréable appartement de 88 m², parfaitement entretenu et bénéficiant d'une situation idéale à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition et ouverte sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de : 2 chambres confortables une salle d'eau moderne une cuisine entièrement équipée neuve une chaudière gaz neuve, gage de confort et d'économies d'énergie particulièrement lumineux et fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie recherché en plein centre-ville. Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée ainsi que d'une cave située sous l'immeuble, offrant un espace de rangement appréciable. Un atout supplémentaire : la gare tgv de châtellerault est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre paris montparnasse en 1h30, idéal pour les actifs et les déplacements professionnels. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, praticité et emplacement de premier choix. À découvrir sans tarder ! Prix : à compléter contactez jean-pierre gratteau, votre conseiller immobilier capifrance, pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 83, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 972335.

Montpellier Centre Historique, une adresse prestigieuse dans l'Ecusson, au 3e étage d'un immeuble Haussmannien. Ce ravissant appartement d'une surface de 105 m² se compose de 4 pièces comprenant une pièce à vivre / double salon de 35 m² avec des portes fenêtre donnant sur des balcons ayant une vue exceptionnelle, une cuisine indépendante aménagée / équipée, deux grandes chambres dotés de portes fenêtres et dressings, un grand bureau ou un espace à aménager, une vaste salle de bain balnéo et douche, un espace buanderie et un cellier. Cet appartement traversant occupe tout le 3e étage de l'immeuble et réunit tout le charme de l'ancien avec ses cheminées, bars au sol, moulures, hauteur sous plafond, tout en offrant le confort d'aujourd'hui soit une climatisation réversible, du chauffage central, un l'adoucisseur d'eau et la possibilité d'une petite terrasse tropézienne à réaliser ! Parking municipal, commerce, écoles et tram à 2 pas / activité professionnelle autorisé. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 233 372 - Greffe de MONTPELLIER) Caroline JENNY Entrepreneur Individuel 07 63 06 13 13 - Réf. 971788.

Splendide Duplex T4 d'Exception à Palavas-les-Flots – À 200m de la Plage Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex de type 4, idéalement niché au sein d'une petite copropriété sécurisée avec espaces verts. Alliant le calme d'un cadre préservé à l'animation de la vie côtière, ce bien rare se situe aux 2ème et 3ème étages avec ascenseur, à seulement 200 mètres de la plage et à deux pas immédiats du centre-ville, du marché et de la poste. Une place de parking privée et couverte vient parfaire les prestations de ce bien haut de gamme. Au rez-de-chez : Entrée avec wc et salle d'eau, deux chambres avec placards. Un rangement sous l'escalier, parfait pour stocker votre matériel de plage. Par un escalier, on accède à l'étage supérieur où se trouve un wc, une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une belle terrasse de type tropezienne. Une suite parentale avec salle d'eau Les points forts : • Emplacement très recherché : Tout à pied (Mer à 200m, commerces, marché, centre). • Prestations de qualité : Résidence sécurisée à taille humaine avec espaces verts, ascenseur et parking. • Modularité & Volumes : Plus de 24 m² d'espaces extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 972405.

Très rare sur le secteur de feurs venez découvrir ce bel appartement traversant d'environ 75 m², relooké et idéalement situé dans une petite copropriété à 10 minutes à pied du centre-ville, à 3 km de l'a72, à 1 / 2 h de saint-étienne et à 1 / 2 h de roanne, proche de tous commerces. Cet appartement se compose d'une cuisine américaine de 2024 entièrement équipée (four, lave-vaisselle, table de cuisson…) donnant sur la pièce de vie de 38 m², exposée sud-ouest pour une luminosité optimale avec belle vue dégagée et son petit ruisseau. Nous continuons dans l'espace nuit qui se compose de deux chambres de 12 m² chacune, exposées est, avec placard intégré, d'une grande salle d'eau moderne ainsi que d'un wc séparé. Ses points forts : double vitrage, volets roulants grand parking dans la copropriété avec une place privative fibre quartier calme faibles charges de copropriété son agencement fonctionnel en fait un appartement agréable à vivre. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant n'attendez pas pour venir le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 189€ soit 15€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 944578.

Je vous invite à venir découvrir cet agréable appartement de 91 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine et très calme dans un écrin de verdure. Sans-vis-à-vis et bien exposé, cet appartement familial a tout pour vous séduire. Tout d'abord, une entrée qui dessert une cuisine fermée, donnant accès à un balcon. Elle peut tout à fait être ouverte sur le grand espace de vie lumineux de plus de 26 m², permettant de créer une atmosphère à la fois chaleureuse et accueillante. Un accès au balcon est prévu grâce aux 2 portes-fenêtre, pour profiter d'une agréable exposition et de l'extérieur. Vous l'aurez compris, tranquillité et vue dégagée sont les maîtres mots. Ensuite, concernant l'espace nuit, 3 belles chambres avec parquet, une salle d'eau et un wc séparé. Et enfin, vous disposez d'une cave et de nombreuses places de parking qui sont à la disposition des propriétaires. Quelques travaux sont nécessaires afin de révéler le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre goût. Vous avez des questions ? Vous voulez visiter ? N'hésitez pas à me contacter afin de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, eau chaude, eau froide, chauffage) : 4032€ soit 336€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 979 035 - Greffe de LYON) Anne-Sophie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 71 40 26 61 - Réf. 972376.

À moins de 10 mn du métro jean jaurès à pied, à quelques pas de la basilique et des commerces du nord de boulogne, à proximité du parc edmond de rothschild et du bois de boulogne, dans une petite rue paisible, ce deux pièces se situe au 1er étage d'une résidence avec gardien, agrémentée d'un agréable jardin. L'appartement s'organise autour d'une entrée en étoile qui dessert un vaste séjour, une chambre donnant sur le jardin de la résidence, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc et espace buanderie. Une cave en sous-sol complète le bien. On apprécie tout particulièrement son calme, ses vues sur la verdure et sa situation recherchée entre commerces de proximité, bois de boulogne et parc edmond-de-rothschild. Nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2844€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 982 343 - greffe de nanterre) chantal balaguy entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 08 21 64 - réf. 972450.

Exclusivité – lyaud (74200) un appartement plein de charme dans un environnement champêtre et privilégié ! Au calme, au sein d'une petite résidence intimiste de seulement 4 logements, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces d'une surface de 79,70 m² loi carrez, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie particulièrement agréable. Vous serez séduit par son salon-séjour convivial équipé d'un poêle à granulés, sa cuisine équipée de qualité, l'espace de vie bénéficiant d'une triple exposition. Sa terrasse exposée sud est idéale pour profiter pleinement des beaux jours ! À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une disposant de son dressing et d'une belle salle de bains particulièrement complète avec douche et baignoire. Et pour compléter ce bien : un véritable atout avec un grand garage d'environ 45 m², offrant de multiples possibilités de rangement, une place de stationnement extérieure. Charme, calme, belle exposition et petite copropriété : un appartement atypique à découvrir sans tarder au cœur du lyaud nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 949 885 - greffe de thonon les bains) jean-françois di marino entrepreneur individuel 06 18 49 31 04 - réf. 961725.

Situé dans le quartier Longchamp à Nantes, cet appartement T2 de 58 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quartier, du pôle Beauséjour avec ses nombreuses lignes de bus, et au pied du tramway ligne 3. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, le logement se trouve au calme au sein d'une avenue privée sécurisée. Lumineux, l'appartement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie de 25 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une chambre avec dressing. Il dispose également d'une salle de bains, de wc séparés et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Classé en DPE C, ce bien comprend aussi une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au calme sur l'intérieur de l'immeuble, appartement comprenant séjour de 18,98 m² sur parquet avec balcon de 7.72 m² expo Ouest, cuisine, 1 chambre avec placard, salle de bains, wc, entrée avec placard. Garage. Environnement très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.