Appartement calme à vendre à Toulouse (31)

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la future ligne C du métro, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence calme, arborée et particulièrement bien entretenue. Situé au deuxième étage d'un bâtiment sans ascenseur, le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travail. Caractéristiques intérieures : Un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Confort thermique : Appartement entièrement climatisé. DPE B Extérieur : Une belle terrasse prolongeant agréablement l'espace de vie. Le bien dispose d'un double emplacement de stationnement privatif. La résidence bénéficie d'une piscine réservée aux résidents, parfaitement entretenue. Charges : Les charges de copropriété restent faibles malgré les infrastructures (piscine et espaces verts). Ce bien séduira aussi bien des actifs à la recherche de connectivité avec les transports en commun que des personnes recherchant un environnement résidentiel qualitatif. Référence agence : 3025.

31500, Bel appartement à vendre, idéal pour une famille, d'une surface de 66,98 m² avec entrée privative et parking en sous-sol. En bon état, il offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un wc. Pour le coin nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, une salle d'eau et wc. Situé dans un quartier prisé de Toulouse, à proximité d'une école et des transports en commun, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique au quotidien. Résidence calme, prestations soignées et extérieur agréable avec une piscine pour profiter des beaux jours. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 435.

NOUVEAUTé - Route de Launaguet - Au coeur d'une copropriété de 2010 sécurisée et trés bien entretenue, nous vous proposons ce très bel appartement T2 situé au 2ème étage avec sa magnifique terrasse orientée ouest de plus 28 m² sans vis à vis, au calme. Appartement récemment rénové et ne nécessitant aucun travaux. Il offre tout confort avec une entrée disposant d'un grand placard, une chambre avec son dressing, une salle de bains avec baignoire-vasque et sèche serviette, un toilette séparé et un vaste séjour avec un espace cuisine aménagé ( lave linge, hotte, réfrigérateur, plaque de cuisson et micro onde). Le séjour bénéficie d'une belle luminosité ( oriénté sud et ouest) et ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Le bien est CLIMATISE avec double vitrage et volets roulants. En sous-sol une place de parking privée et un local à vélo commun. Les parties communes sont bien entretenue. Idéal pour un acquéreur primo accédant ou de l'investissement locatif. Excellent DPE : C.

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * exclusivité - toulouse * dans une résidence sénior de standing avec ascenseur, au premier étage, un bel appartement t3 de 62 m² - 2 chambres - 1 place de parking - balcon au calme * l'appartement se compose : - hall d'entrée avec placards de rangement - un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur un balcon couvert de 5 m² environ - deux chambres de 12 m² et 9 m² - une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et sanibroyeur - un toilette indépendant. Nombreux rangements. Appartement en excellent état. Une place de parking en sous sol sécurisé complète le bien. L'appartement est situé au sein d'une résidence haut de gamme, au 171 route d'albi, au sein d'un parc paysagé et arboré, vous serez séduit par sa piscine chauffée et couverte, une belle salle de restaurant, salle de jeux, repos, bibliothèque, salle de gym. À proximité immédiate de la résidence et accessible à pied : cabinet médical, pharmacie, la poste, supermarchés et transports (lineo 9 au pied de la résidence). Et à 1 minute de la rocade. Les charges de copropriété comprennent le chauffage (pompe à chaleur collective) et l'eau froide. Charges forfait pour propriétaire résident : 413€ / mois incluant l'accès à la piscine, l'accueil avec réception du courrier, accès aux animations (gym douce, yoga) * appartement idéal pour une personne de plus de 60 ans ou un investisseur locatif (appartement vendu sans bail commercial) * a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE - Appartement rénové avec jardin - Toulouse 31200. Au coeur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et avec jardin, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée, offrant calme et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux d'environ 25 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. L'appartement dispose d'un premier balcon sans vis-à-vis. Il propose deux chambres bénéficiant d'un accès au jardin et d'une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Il dispose d'une place de stationnement aériennes. À moins de 5 minutes à pied, toutes les commodités sont accessibles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

TOULOUSE – LARDENNE Superbe T2 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif et parking Situé dans le quartier recherché de Lardenne, au calme d’une impasse résidentielle, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains avec WC, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit comprend une chambre avec étagère et rideau. Les prestations sont confortables : double vitrage, chauffage électrique radiant, fibre optique et place de parking privative n°40. Le bien est actuellement loué jusqu’en octobre 2026 avec un loyer mensuel de 600 € hors charges + 53 € de charges. Il sera libre à cette date, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une future résidence principale. L’emplacement est un véritable atout : accès rocade à seulement 200 m, lignes de bus 67 et Linéo L3 à proximité immédiate, tramway T1 accessible en environ 15 minutes à pied. Vous rejoignez rapidement le centre de Toulouse, le CHU Purpan, les sites Airbus et l’aéroport Toulouse-Blagnac situé à environ 15 minutes en voiture. Commerces et commodités sont également proches, avec notamment un Lidl à quelques minutes. Rare sur le secteur, ce bien combine calme, extérieur privatif, stationnement et situation stratégique. À visiter rapidement – idéal premier achat ou investissement de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Au calme de la rue Robert Aron, au sein de la résidence de bon standing "Domaine de Saint-Simon", découvrez cet agréable T1 Bis bénéficiant d'un extérieur avec terrasse et jardinet ainsi que d'une place de parking. Actuellement loué, il génère un revenu annuel de 6000 € et constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif pérenne. Référence agence : 20174792.

TOULOUSE-quartier LES CARMES-APPARTEMENT type 3 dernier étage avec climatisation et ascenseur. Véritable coup de cœur pour ce T3 niché au calme en hypercentre, idéalement situé au pied des commodités et des transports. Il prend place au sein d'un bâtiment ancien entièrement réhabilité en 1995. Vous découvrirez une vraie entrée dotée de rangements et de toilettes séparées. La pièce de vie traversante, baignée de lumière et empreinte du charme de l'ancien (briques, poutres apparentes), bénéficie d'une belle vue sur la Garonne. La cuisine aménagée peut être aisément ouverte sur le séjour, tandis qu'une buanderie et une grande chambre avec placards et salle d'eau privative complètent cet étage. Le premier étage, équipé de la climatisation, accueille une seconde chambre avec placards ainsi qu'une grande salle de bains. L'immeuble dispose d'un ascenseur ainsi que d'un espace au rez-de-chaussée pour stationner vélos et poussettes Atout majeur : les charges de cette petite copropriété sont intégralement couvertes par un contrat de location avec Free. Référence agence : 6417.

Iad france - gilles geenen vous propose : en exclusivité ! * coup de coeur * toulouse – capitole – t3 de 77 m² + mezzanine * visite virtuelle sur demande * en plein coeur de toulouse, à quelques pas de la place du capitole, découvrez cet appartement t3 de 77 m² loi carrez (84,20 m² de surface au sol), situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de 9 lots. Entièrement rénové avec soin, l’appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable et bien pensée. La pièce de vie, d’environ 35 m², constitue le coeur de l’appartement et jouit d'une belle hauteur sus plafond. La cuisine, séparée, développe environ 8 m². L’un des éléments remarquables et différenciants de l’appartement réside dans ses larges baies vitrées qui s’étendent sur toute sa longueur. Elles apportent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et offrent de belles vues sur le patrimoine toulousain, notamment sur le clocher de saint-sernin et l’église du taur. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre de 9,65 m² avec rangements, ainsi que d’un bureau indépendant de près de 7 m². Cet espace peut être conservé comme bureau ou aménagé en seconde chambre selon les besoins, permettant ainsi d’envisager facilement une configuration t3 bis. La pièce de vie donne également accès à une mezzanine d’environ 7 m², pouvant accueillir un couchage d’appoint, un bureau ou un espace de rangement. La salle de bains, de plus de 7 m², donne également accès à des combles, actuellement aménagés en espace de stockage. La mezzanine et les combles ne sont pas compris dans la surface habitable et constituent des espaces complémentaires aux usages multiples. De nombreux rangements intégrés complètent l’aménagement. L’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible et de la fibre optique. Sa localisation permet de rejoindre à pied l’ensemble des commerces, services, restaurants et équipements de l’hyper-centre, tout en étant au calme absolu car donnant sur cour. Parking résident à tarif préférentiel sous la place du capitole, à deux pas : le confort d’un stationnement presque privatif,-) ses atouts : * emplacement premium à quelques pas de la place du capitole * 77 m² habitables au 2e et dernier étage ( + 14 m² supplémentaires) * rénovation complète et de qualité * larges baies vitrées sur toute la longueur de l’appartement * vues sur le clocher de saint-sernin et l’église du taur * calme tout en étant en hyper-centre * climatisation réversible * faibles charges de copropriété un appartement rénové avec soin, où la qualité des prestations, les volumes et les vues sur le patrimoine toulousain s’inscrivent dans un emplacement particulièrement recherché. Idéal pour un couple ou une personne seule désirant un espace aéré et au calme en ultra-centre. Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire – article l. 561-5 du cmf). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.39€ par mois (soit 1276.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toulouse Bourrassol, entre Saint-Cyprien et Patte d'Oie, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41,60 m², séduisant par sa luminosité et sa vue dégagée sur la Garonne. Situé en étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Son balcon de 8 m², permet de profiter pleinement de cette ouverture sur la Garonne; vous apprécierez également son garage. Actuellement loué, il conviendra parfaitement à un investisseur locatif pérenne, ou à une résidence principale à l'issue du bail. Référence agence : 20174774.

Au cœur du très recherché quartier de Côte Pavée, découvrez cet appartement T3 lumineux à rafraichir, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des écoles réputées, des transports, des commerces et du futur métro. Situé dans une petite résidence à l'ambiance familiale, au sein d'un parc fermé et généreusement arboré, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Son véritable atout : une grande terrasse, accessible directement depuis le salon et la cuisine. Un agréable prolongement des pièces de vie, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou aménager un espace détente. L'emplacement facilite également le quotidien : commerces, services, établissements scolaires et transports sont à proximité, dans un secteur résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et son véritable esprit de quartier. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Une opportunité rare sur le secteur Côte Pavée. À découvrir rapidement ! Référence agence : 6380.

Toulouse, quartier residentiel, tres bel appartement en rez de chaussee dans le quartier bonhoure, à 30 mètres de la place pinel, à 7 mn à pied de la place dupuy, proche des écoles privés (caousou, st joseph) dans une rue au calme, au rez-de-chaussée d'une maison, petite copropriété comprenant 5 appartements. Cet appartement lumineux, avec de belles prestations, sans vis-à-vis, offre de beaux espaces bien optimisés et une ambiance cocooning. Il se compose d'un agréable séjour donnant sur une terrasse et un jardinet privatifs, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une belle chambre, un dressing, d'un cellier et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Localisation super intéressante, car à 5 mn de l'accès autoroute, et les lignes bus à 100 mètres de l appartement pour le centre ville. ) contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement qui allie confort, tranquillité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 3022.

Iad france - marianne renaud vous propose : toulouse - appartement t2 - 40 m² - bordeblanche ideal premier achat ou investissement immobilier. Au coeur du quartier de bordeblanche, dans une residence securisee de 2 étages, cet appartement de 40 m² construit en 2016 se présente dans un bon état général, offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. Situé au 2e niveau, le logement bénéficie d'un agencement bien pensé qui optimise chaque mètre carré. La piece de vie lumineuse constitue le coeur de l'appartement, tandis que la cuisine, pensée de manière ergonomique, complète l'espace. La chambre, bien dimensionnée, donne sur un agreable balcon, orienté nord. Une salle d'eau / wc complète les prestations de ce bien. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'un thermostat, garantissant une maîtrise de la consommation énergétique. La fibre optique est disponible dans la résidence. Une place de parking interieure est comprise avec ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marianne renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 831440581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE L'AGENCE PARTICULIERE Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement T3 / 4 d'environ 83 m² au calme et sans vis-à-vis. Le bien se compose d'une entrée, d'un spacieux salon / séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d'un accès extérieur. Un cellier, une salle de bains, un dressing et deux chambres, dont une avec balcon, complètent l'espace nuit. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le paysage environnant. Vous apprécierez également le parc privé de la résidence, véritable écrin de verdure offrant un environnement paisible et agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et de la vie urbaine. Véritable plus, vous disposerez d'un garage en sous-sol ainsi que d'une cave. Un appartement spacieux, lumineux et au calme, offrant un cadre de vie privilégié en plein coeur de la ville sans aucun travaux à prévoir.

Idéal investisseurs. Au 1er étage d'une résidence fermée, appartement traversant de 64 m², 4 pièces, disposant d'une terrasse couverte et d'une cave en sous-sol. Large entrée, double séjour d'environ 25 m² avec double accès à la terrasse couverte. Une cuisine entièrement aménagée et équipée de presque 6 m² et semi ouverte sur le séjour. 2 chambres de 12 m² chacune avec placard. 1 salle d'eau avec rangements. 1 WC séparé. Double vitrage, volets électriques. Chauffage au gaz individuel. Interphone, digicode, fibre, linky. Une cave au sous sol complète le bien. Le stationnement est libre dans la résidence. La résidence est fermée et sécurisée (interphone, digicode). Accès Rocade et transports à 100 mètres. Commodités, commerces, écoles à pied. Appartement en bon état vendu loué (bail octobre 2020), locataires sérieux, à jour des loyers et bien entretenu. Très bonne rentabilité, loyer 796 € charges comprises. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 1908€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf. 969786.

ROSERAIE - Au calme absolu, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement traversant de 70 m² situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue de seulement six appartements, très agréable grâce à ses espaces verts. Traversant Est-Ouest, l'appartement est particulièrement lumineux. Il offre de beaux espaces extérieurs avec une terrasse de plus de 8 m² ainsi qu'un balcon filant doté d'une superbe vue dégagée accessible depuis les chambres. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante qui peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale de plus de 32 m². Vous trouverez également deux chambres, dont une de 13 m² avec placards, toutes deux ouvertes sur le balcon filant. Une salle d'eau avec fenêtre et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec un garage de plain-pied de 13 m² avec possibilité de garer une seconde voiture devant, ainsi qu'une cave de 11 m², offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Autre avantage particulièrement intéressant, la copropriété est gérée par un syndic bénévole. Il n'y a donc pas de charges de copropriété courantes, seuls les frais d'assurance du bâtiment sont à prévoir, pour un montant de 196 € par an. L'appartement est doté du double vitrage et de volets roulants électriques dans les chambres. Cependant, il nécessite des travaux de rénovation afin de créer un intérieur entièrement à votre goût. Avec son emplacement privilégié, sa luminosité, son absence de vis-à-vis, ses espaces extérieurs, son garage et sa cave, cet appartement offre un beau potentiel et représente une opportunité rare sur le secteur. Je vous invite à me contacter sans attendre pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas laisser passer Référence agence : 2545.

Le bien est situé dans le quartier pavillonnaire et calme de la Croix Bénite. Votre vie quotidienne se fera à 100% sur Aucamville, dont le centre-ville et tous les commerces sont accessibles en 10 minutes réelles à pied. Ecoles, collège, Supermarché, poste, maison de la presse, cinéma, ainsi que 3 lignes de bus (L10 / 69 / 60) qui relient très souvent l'appartement au centre de Toulouse. Profitez d'une vraie vie de village aux portes de Toulouse avec son jardin de 225 m² privatif et exclusif sans vis-à-vis, offrant un cadre intimiste rare en milieu urbain, l'entretien de celui-ci est entièrement à la charge de la copropriété ! La vue ombragée est compensée par une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale l'hiver et une fraîcheur naturelle l'été. Le niveau sonore est très bon. Les places de parking, les espaces extérieurs bien entretenus et les prestations de qualité font de cet appartement un bien rare dans ce secteur. L'intérieur de ce charmant appartement de 72 m² offre une configuration de 3 pièces, dont 2 chambres, créant ainsi une pièce de vie spacieuse et conviviale. La transformation en T3 a permis de valoriser cet espace avec une agréable terrasse de 14 m² Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799822846.

Situé dans le quartier très recherché des Arènes, cet appartement T4 d'environ 90 m² offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Niché en dernier étage, le bien séduit d'emblée par son calme absolu et sa belle luminosité. Son vaste salon-séjour s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée et apaisante sur un parc arboré. L'agencement, distribue une entrée, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements complètent ce bien bien situé dans une résidence datant de 1991. Côté pratiques et annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que de deux places de parking sécurisées en sous-sol. Une opportunité rare alliant sérénité, verdure et praticité au quotidien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

TOULOUSE SAOUZELONG Découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces, situé au 11ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Toulouse. Offrant une surface de 71 m², ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud dans le double séjour, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Vous apprécierez ses 2 chambres confortables vendues meublées, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le calme est assuré, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée à couper le souffle. Profitez de 2 balcons, un donnant sur séjour et l'autre donnant sur la cuisine pour vos moments de détente en plein air. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs et l'eau chaude au gaz assurent un confort optimal. Les fenêtres en bois double vitrage une bonne isolation. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un stationnement extérieur non attribué avec digicode et portail électrique. L'appartement est également équipé de la fibre optique. Idéalement situé à seulement 1 minute du métro Saouzelong, à proximité des écoles, de plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies, boucheries, et à 3 km de la voie express, ce logement allie confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Toulouse Rangueil, au prix de 222000 €. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 222 000 euros incluant 12 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 5.71%, prix de vente hors honoraires 210 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 600 lots - dont 330 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2002.54 euros.

Dans un bel immeuble ancien de seulement 6 appartements Charmant T1 bis en rez de chaussée sur cour privative, calme, entièrement refait à neuf et fonctionnel. Excellent emplacement Idéal location meublée ou location de courte durée. Une opportunité à ne pas rater. Référence agence : 15177.

Un bien rare, une adresse privilégiée, un extérieur exceptionnel… Bienvenue dans cet appartement qui offre un véritable esprit de maison sur le toit. À quelques pas du métro Patte d'Oie, découvrez ce superbe duplex inversé situé dans une résidence récente de 2022, implantée dans un environnement particulièrement calme et préservé. Ici, le charme opère dès l'extérieur : la résidence a su conserver de magnifiques arbres protégés ainsi qu'un espace boisé, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Installé au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une caractéristique particulièrement rare : une terrasse de plus de 80 m² qui ceinture l'appartement. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour créer différents espaces : salon extérieur, repas, végétalisation, coin détente… Un privilège rare en ville. Et pour compléter ce confort, une seconde terrasse privative d'environ 8 m² est également accessible depuis l'une des chambres. Dès l'entrée, vous découvrez l'espace nuit, composé de trois belles chambres, offrant des superficies généreuses comprises entre 12 et 17 m². L'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une autre dispose d'un accès direct à la terrasse de 8 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Puis vient la surprise… À l'étage, un véritable espace de vie baigné de lumière L'appartement dévoile une magnifique pièce de vie de plus de 35 m², sublimée par une triple exposition qui lui apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine, particulièrement généreuse avec ses 17 m², s'intègre naturellement dans cet espace et offre un véritable lieu de vie convivial et lumineux. Un second WC se trouve également à cet étage. Pour votre confort au quotidien, la climatisation a été installée à l'étage. Autre atout majeur et extrêmement rare : 2 places de stationnement privatives en enfilade et un local à vélos ! Un véritable confort en ville, particulièrement appréciable dans ce secteur. Un bien récent, quasiment neuf, la résidence, construite en 2022, offre les prestations et le confort d'une construction contemporaine. Les charges de copropriété sont faibles, permettant de profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Un appartement qui réunit des qualités rarement réunies au même endroit : dernier étage, triple exposition, vue dégagée, plus de 80 m² de terrasse, trois grandes chambres, résidence récente, environnement arboré et préservé, métro à quelques mètres et 2 stationnements ainsi qu'un local à vélos. Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même ce véritable esprit maison sur le toit. Les opportunités de cette nature ne restent généralement pas longtemps disponibles. Référence agence : 2538.

Appartement T6 duplex niché en dernier étage avec grande terrasse en hyper centre En hyper centre, situé entre les quartiers St Aubin et Jean Jaures, à 2 pas du métro et de toutes les commodités (commerces, écoles. ). Niché au second et dernier étage d'une petite copropriété entretenue, sécurisée et au calme de 6 lots. Découvrez cet appartement T6 en duplex composé de 2 lots, il se compose au 1er niveau d'une entrée avec placard et WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux et d'une chambre avec salle d'eau., d'un spacieux T2 de 45 m² pouvant être intégré au 1 er lot (séparés par une cloison) L'ensemble des pièces s'articulent autour d'une grande terrasse de 25 m² sans aucun vis à vis. Au second niveau vous retrouverez 2 chambres au calme, un bureau avec espace couchage en mezzanine et d'une salle de bains / WC. Bien rare avec de belles prestations (climatisation réversible, parquet au sol. ) Possibilité d'acheter une place de parking en sus. Véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Jolimont - roseraie - appartement - clé en main - 2 chambres - balcon - garage privatif - calme dans un environnement résidentiel agréable, découvrez ce charmant appartement situé au sein d'une petite copropriété de seulement 9 logements. Au calme et à taille humaine, cette résidence offre un cadre de vie confortable et intimiste. Situé au deuxième et dernier étage, ce t3 d'environ 55 m² séduit par son excellent état et ses prestations : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée entièrement équipée et meublée ouvrant sur un agréable balcon d'environ 9 m², ainsi que d'un séjour lumineux. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un wc séparé. Confort et performance sont également au rendez-vous avec une pompe à chaleur toshiba réversible, une chaudière gaz avec thermostat centralisé, des menuiseries pvc double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques solaires, ainsi qu'une isolation renforcée des murs périphériques et des combles. L'installation électrique a par ailleurs été entièrement refaite selon les normes actuelles. Enfin, le garage privatif électrifié de 21,5 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement, de rangement ou de bricolage particulièrement appréciable. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 15254.

À vendre, agréable T3 traversant de 55 m² situé dans le quartier Saint-Michel à Toulouse, à seulement 2 minutes à pied du métro Saint-Michel. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence des années 60, l'appartement est lumineux, calme et sans vis-à-vis. Il bénéficie d'une agréable vue sur le jardin commun de la résidence ainsi que d'un balcon. Le quartier, entièrement réaménagé et végétalisé en 2025, offre aujourd'hui un cadre de vie agréable et dynamique, avec son marché, ses commerces, ses terrasses, bars et restaurants. Le centre-ville est également facilement accessible à pied. Côté transports, vous profitez du métro Saint-Michel à seulement 2 minutes à pied, de plusieurs lignes de bus et stations Vélib', ainsi que du tramway à environ 7 minutes à pied. Le Jardin des Plantes se trouve quant à lui à seulement 10 minutes à pied. L'appartement dispose également d'une cave, d'un local à vélos, d'une porte blindée et isolante ainsi que d'un stationnement libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec environ 70 € par mois. Référence agence : 15257.

Au cœur du quartier très prisé des Carmes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en duplex de 57 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste et calme. Alliant le charme de l'ancien et une configuration moderne, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville. L'agencement intérieur a été parfaitement optimisé : • Au premier niveau : Une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments de convivialité. • À l'étage : Une agréable mezzanine qui distribue une salle de bain fonctionnelle, une buanderie dédiée (un vrai plus pour le quotidien) et un espace bureau indépendant, pouvant facilement faire office de chambre d'appoint pour vos invités ou le télétravail. L'emplacement est tout simplement idéal : à proximité immédiate du métro Carmes, des commerces de bouche, du célèbre marché et de la vie de quartier animée, tout en profitant du calme d'une petite copropriété. Les atouts : -Emplacement n°1 aux Carmes, au pied du métro -Belle surface de 57 m² sans perte de place -Petite copropriété à taille humaine -Espace polyvalent à l'étage (bureau / chambre d'appoint) -Buanderie indépendante très pratique Parfait pour un coup de cœur résidentiel au centre de Toulouse ou pour un investissement patrimonial de premier choix. Référence agence : 1039.