Appartement calme à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Orpi vous présente en exclusivité ce superbe appartement de type 2 de 44 m², situé au cœur du très recherché quartier Jarre, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, et aux portes du magnifique Parc National des Calanques. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de plus de 27 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des prestations de qualité. L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour un confort optimal, un garage privatif en supplément complète ce bien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement prisé, cet appartement réunit tous les critères : emplacement, confort, calme et qualité de vie vendu meublé. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 989.

Secteur Cannet Mairie / Sainte-Catherine dans résidence au calme, agréable appartement trois pièces traversant d'angle de 58,94 m² avec vue dégagée sur les collines. Il se compose d'une entrée, séjour climatisé avec cuisine semi-ouverte, belle terrasse (18,89 m²) recemment rénovée (carrelage et etanchéité), dégagement, deux chambres dont une avec balcon, salle de bains, wc. Appartement bénéficiant de double vitrage et de volets roulants électriques sur le séjour. En annexe une grande cave. Grand garage disponible à la location avec l'appartement. Charges mensuelles d'environ 305€ comprenant l'entretien de la résidence, l'eau chaude et le chauffage avec répartiteurs. Ce bien vous est proposé en Exclusivité par votre Agence immobilière Orpi. Référence agence : 8351.

Grand studio avec balcon, cave et stationnement – Au calme, beau potentiel ! À la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou d'un investissement locatif ? Découvrez ce grand studio d'environ 30 m², offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel de valorisation. Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Son agencement fonctionnel permet d'envisager un espace de vie confortable et optimisé. À rafraîchir selon vos envies, il représente une belle opportunité de personnaliser votre futur logement tout en créant de la valeur. Les prestations sont complétées par une cave, pratique pour le rangement, ainsi qu'un stationnement extérieur privatif, un véritable atout au quotidien. Les + : Grand studio d'environ 30 m² Balcon Résidence calme Cave Place de stationnement extérieure Beau potentiel après rafraîchissement Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les charges annuelles sont de 2.000 € comprenant : entretien des parties communes, eau chaude, chauffage, ascenseur. Nombre de lots : 115 DPE E et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires agence charge vendeur Référence agence : 4953.

En co-exclusivité ! Appartement t4 avec balcons a vendre au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence intimiste fermée sur aix en provence, proche du centre-ville, quartier brunet. Cet appartement t4 au rez-de-chaussée surélevé de 87,27 m², a vendre proche du centre ville d'aix en provence, se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une cuisine équipée fermée donnant sur balcon orienté à l'est, d'un séjour donnant sur balcons orientés à l'est et au sud, d'un couloir avec placards, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs. La résidence se situe au calme et l'appartement n'a aucun vis-à-vis. Il est à rénover entièrement. Stationnement libre dans un parking fermé. Commodités à pied. Idéal 1er achat ! Copropriété de 20 lots dont 8 logements. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 851 eur. Classe energie : e et classe climat : e. Mandat 2021563ss. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon ventes, locations et estimations immobilières séverine schwob ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 920 642 956 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Marvin Merose vous propose : À vendre – T2 de 38 m² entièrement rénové à Saint-Aygulf, à 300 mètres des plages À seulement 300 mètres des plages et 200 mètres des commerces, découvrez ce T2 de 38 m² situé dans une résidence calme, légèrement en retrait de l’axe principal. L’appartement sera livré entièrement rénové, conformément aux prestations et aménagements présentés sur les visuels « projection après travaux ». Les photos en l’état permettent de voir le bien avant cette rénovation. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 22 m², d’une chambre de 11 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une climatisation réversible complète son confort. Le bien ne dispose ni de balcon ni de parking privatif. Le stationnement est toutefois facile et gratuit au pied de la résidence. Pour un investissement locatif, le loyer annuel après rénovation est estimé entre 850 et 900 € par mois, sur la base d’une étude concrète des loyers du marché local. Son emplacement, son exposition et ses prestations rénovées constituent de solides atouts pour une mise en location facile. Une belle opportunité pour investir ou profiter d’un appartement rénové à proximité immédiate de la mer et des commerces. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Beryl Royer vous propose : SALON-DE-PROVENCE - APPARTEMENT - T2 70 m² Bien attrayant assuré pour cet appartement de Salon-de-Provence, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux. Ce T2 de 70 m² habitables offre une situation en hauteur appréciable, avec une luminosité naturelle et un dégagement visuel que seuls les derniers étages procurent avec vue sur le château de l'Empéri. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces : un séjour avec salle à manger, une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle d'eau, un cellier fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble présente un agencement clair et bien distribué, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Le bien nécessite une remise à votre goût, ce qui constitue une belle possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon vos envies. Le logement bénéficie d'un balcon, adapté pour profiter de l'air extérieur en hauteur. Côté équipements, l'appartement est raccordé au chauffage urbain à l'électricité, dispose d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. La résidence sécurisée assure calme et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Lebouc vous propose : * Exclusivité – Opportunité à saisir – Appartement familial 6 pièces de 109 m² - Cannes la Bocca * Au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, découvrez en exclusivité ce spacieux appartement familial de 109 m², situé en rez-de-chaussée. ° CÔTÉ PIÈCES DE VIE : Il se compose d’une belle entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon ouvrant sur un balcon exposé plein sud et donnant sur un véritable écrin de verdure, ainsi que d’une salle à manger. La distribution peut être repensée afin de créer une vaste pièce de vie ouverte et conviviale (entrée + séjour + salle à manger = 28,63 m²). ° CÔTÉ NUIT : Pas moins de quatre chambres, toutes exposées plein sud, une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes indépendantes. Deux grands dressings offrent également de nombreuses possibilités d’aménagement : rangements, espace bureau ou encore buanderie. ° ANNEXES & STATIONNEMENT : Le bien est vendu avec une cave / cellier et une place de stationnement extérieure au sein de la résidence. Il dispose également d’un garage fermé / box sécurisé. À noter : Le bien peut tout à fait être vendu sans le box si vous n'en avez pas l'utilité, ce qui permettra de revoir le prix de vente à la baisse (me consulter pour plus de détails). L’appartement nécessite un rafraîchissement qui permettra de le remettre au goût du jour. BONNE NOUVELLE : des travaux de rénovation globale de la résidence, comprenant notamment l’isolation, le ravalement et l’étanchéité, ont été votés et resteront à la charge du vendeur. La résidence, particulièrement calme et agréable à vivre, dispose de nombreux espaces verts, d'une piscine, d’un parc pour enfants ainsi que d’un terrain de pétanque. Elle se situe dans un quartier vivant et en pleine mutation, à seulement trois minutes à pied des commerces, des commodités et des écoles. Coté transports, un arrêt de bus est situé face à la résidence et une petite gare SNCF se trouve à seulement deux minutes à pied. L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges de co-propriété. Une opportunité pour une famille recherchant de grands volumes, de nombreux rangements et un cadre de vie verdoyant. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 960 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390.16€ par mois (soit 4681.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lebouc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 101787224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Svetlana Bliznichenko (06 62 39 79 80) vous propose : Nice – Appartement d’exception avec vue panoramique sur la mer À vendre, magnifique appartement de 91 m² environ, situé dans une résidence récente de standing dans le quartier très recherché de Fabron à Nice. Implanté dans une résidence privée, calme et sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d’une configuration unique : il occupe un bâtiment indépendant comprenant seulement deux logements, dispose d’une entrée privative depuis la rue ainsi que d’un ascenseur privé reliant directement le parking souterrain à l’entrée de l’appartement. Caractéristiques principales * Surface : 91 m² environ * Deux chambres * Dressing (possibilité de transformer en chambre) * Deux salles de bains * Deux toilettes indépendantes * Grand séjour avec cuisine ouverte * Terrasse * Place de parking privative Taxe foncière : 1 337 € par an Charges de copropriété : 280 € par mois Emplacement privilégié * À seulement 20 minutes à pied ou 6 minutes en voiture de la Promenade des Anglais. * De grandes baies vitrées toute hauteur offrent une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée ainsi que sur les levers et couchers de soleil. * Les principales pièces sont orientées vers la mer, tandis qu’une partie des fenêtres donne sur le jardin intérieur de la résidence. * Grâce à son implantation dans un bâtiment indépendant, l’appartement offre un niveau de calme et d’intimité particulièrement rare. La résidence Résidence récente, fermée et sécurisée, avec : * piscine, * jardin paysager, * nombreuses places de stationnement pour les résidents et leurs visiteurs, * une place de parking privative. Terrasse La terrasse, entièrement aménagée, constitue un espace idéal pour prendre son café le matin, déjeuner en plein air ou profiter de la vue sur la Méditerranée. Un intérieur entièrement rénové par un designer La rénovation complète, réalisée par un architecte d’intérieur, a été achevée en septembre 2024. Seuls des matériaux haut de gamme et des pièces de mobilier de qualité ont été sélectionnés. Séjour et cuisine * portes intérieures invisibles (« Invisible »), fabrication française, * cuisine sur mesure réalisée en France, * électroménager encastré, * façades de cuisine sur toute la hauteur afin d’exploiter pleinement les plafonds de 4 mètres, * nombreux rangements intégrés, * corniches dissimulées, * rideaux en velours confectionnés sur mesure en Italie, * canapé modulable design en velours, fabrication italienne, * exceptionnelle cheminée ancienne en marbre du XVIII ? siècle, acquise lors d’une vente aux enchères en France, véritable pièce maîtresse du séjour, servant également d’espace de présentation et de rangement, * table basse en laiton avec plateau en marbre, * éclairage soigneusement étudié dans tout l’appartement, avec variateur d’intensité dans le séjour. Dressing Dressing Polyform réalisé sur mesure, équipé d’un éclairage intégré et de nombreux espaces de rangement. Les chambres Deux chambres spacieuses et lumineuses. La suite principale comprend : * un lit King Size (200 × 220 cm), * un système de corniches invisibles, * des rideaux en velours Total Blackout, * un placard intégré, * une moustiquaire magnétique escamotable, particulièrement appréciable pour profiter des nuits d’été sur la Côte d’Azur. La seconde chambre, lumineuse et généreuse, est idéale pour accueillir des invités ou aménager une chambre d’enfant. Les salles d’eau * une salle de bains, * une salle de douche, * deux toilettes indépendantes, * robinetterie haut de gamme en laiton dans l’ensemble des pièces d’eau, * douchette hygiénique dans chaque toilette, * meubles de rangement intégrés dans chaque espace. Cet appartement réunit le confort d’une maison individuelle et les prestations d’une résidence contemporaine de standing. Son emplacement privilégié, sa vue panoramique sur la mer, ses volumes généreux, ses plafonds de quatre mètres de hauteur et la qualité exceptionnelle de ses finitions en font un bien rare sur le marché immobilier niçois. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Svetlana Bliznichenko EI (ID 94309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 103397485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Marino vous propose : Idéalement situé dans le très recherché quartier de Vernier, découvrez ce charmant studio de 9,01 m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'une copropriété sans ascenseur. Baigné de lumière et donnant sur une cour intérieure au calme, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Nice et les montagnes, offrant un cadre de vie agréable malgré sa surface optimisée. Le studio se compose d'un espace de vie intelligemment aménagé avec une kitchenette entièrement équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, rangements. ) ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et de la ligne 1 du tramway, son emplacement constitue un véritable atout, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être occupé immédiatement ou à être mis en location. Actuellement exploité avec succès en location saisonnière, il représente une excellente opportunité d'investissement. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.67€ par mois (soit 404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Marino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 878296797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Boemo vous propose : LE CANNET – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCONS – OPPORTUNITÉ À SAISIR Idéalement situé au Cannet, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Lycée Carnot, cet appartement traversant de 62 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue avec ascenseur. Situé au 3ᵉ étage sur 4, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'un second balcon permettant de profiter pleinement des extérieurs. Son exposition Ouest lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Fibre optique, ventilation mécanique et nombreux rangements complètent ses prestations. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. Baisse de prix acceptée par les vendeurs : une réelle opportunité sur le secteur. Prix : 220 000 € Honoraires d'agence inclus À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les + : * Résidence avec ascenseur * 2 balcons * Belle luminosité * 2 chambres * Proche écoles, commerces et transports * Prix attractif après ajustement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue des Chevaliers de Malte : Dans une résidence de standing située à proximité du tramway et des commerces de Gorbella, bel appartement de deux pièces bénéficiant d'un bon agencement et d'une agréable luminosité. Le séjour donne une terrasse de 12 m² exposée sud avec vue sur de la verdure. La cuisine, indépendante, peut s'ouvrir sur le séjour. La chambre donne également sur l'extérieur. Salle de bains avec WC. Double vitrage, volets électriques et porte blindée. Rangements. L'appartement est vendu avec une cave. Copropriété de 174 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1993.88 euros.

Saint Maurice : Appartement 3 pièces lumineux situé au 1er et dernier étage d'une charmante maison. La pièce principale est spacieuse et dispose d'une jolie cuisine ouverte avec vue dégagée vers le sud. La salle de douche est séparée des toilettes. Double vitrage. Pas de charges de copropriété ! À proximité des commodités. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur les hauteurs de Nice, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et exclusivement pavillonnaire, découvrez ce charmant appartement en mezzanine situé dans une authentique bastide entièrement rénovée, au sein d’un domaine privé et sécurisé avec piscine. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, ce bien bénéficie d’une magnifique vue dégagée et d’un calme absolu. L’appartement se compose : d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une belle mezzanine mansardée offre un espace nuit cosy et chaleureux, idéal pour une chambre. Une place de parking extérieure complète ce bien. Les futurs résidents profiteront également d’un superbe parc paysager ainsi que d’espaces de détente pensés pour savourer pleinement la quiétude des lieux. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. Coup de cœur assuré. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur .

Sur les hauteurs de Nice, dans un quartier très résidentiel et pavillonnaire, au sein d'une authentique bastide rénovée, nous vous proposons un beau 2 pièces de 35,70 m² exposée Sud. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un agréable balcon ensoleillé avec une magnifique vue dégagée, d'une salle de douche avec wc et d'une chambre. Il est également doté d'un parking extérieur. Idéal pour les amateurs de quiétude et de nature, cette résidence bénéficiera d'un magnifique parc paysager et d'une piscine avec une agréable aire de détente. Coup de cœur assuré. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur .

Iad France - Cecile Gilibert vous propose : Cet appartement T3 de 70,10 m² Carrez (83,13 m² au sol) est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble historique sur le port de La Ciotat. Entièrement rénové par un architecte en 2021, il associe le charme de l'ancien à des prestations modernes, avec un DPE classé B exceptionnel pour le secteur. La pièce de vie de 26,96 m² comprend une cuisine ouverte équipée et un aménagement sur mesure intégrant une bibliothèque courbe. La partie nuit propose deux chambres (9,82 m² et 12,41 m²) orientées sur cour au calme, une salle de bains de 4,92 m² et un WC indépendant. Une mezzanine de 11,50 m² apporte une surface utile complémentaire. Emplacement et commodités à pied : •Quai Général de Gaulle à 120 m •Mairie à 230 m •Gare routière à 400 m •Parking de La Pétanque à 500 m •Plage des Capucins à 1 km et Calanque du Mugel à 1,3 km Copropriété de 5 lots. Chauffage individuel et isolation thermique performante. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Gilibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992302562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

F3 / F4 De caractère en plein coeur du centre ville ! - Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec ce magnifique F3 / F4 de 131.77 m², idéalement situé au calme, au fond d'une impasse, tout en profitant des commodités du centre-ville. Des l'entrée, vous découvriez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un vaste séjour de38.40 m² avec cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une spacieuse cuisine ouverte sur une salle ouverte sur une salle a manger de 29.11 m². L'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendant pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif clos et arboré de 85 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Les prestations se poursuivent avec : Plusieurs caves offrant près de 140 m² d'espace de stockage Un Garage avec porte motorisée Une pièce de rangement en sous-sol avec accès Climatisation dans le séjour. Un bien rare, alliant cachet, volumes généreux et extérieur privatif, idéal pour les amoureux des appartements de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 641 et 2 221 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, secteur résidentiel, au calme et proche toutes commodités à pied, beau 3 pièces de 78 m² dans résidence récente avec terrasse de 34 m² composé d'un grand séjour de 29 m², d'une cuisine totalement aménagée et équipée, de deux belles chambres avec dressing, salle de bains, wc indépendant avec lave main. Appartement totalement climatisé et volet électriques centralisés. Un grand garage vient compléter ce bien. À voir absolument ! Référence agence : 4734.

À VENDRE – Bel appartement 3 pièces 71 m²– Dernier étage avec ascenseur Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, avec ascenseur. Très lumineux, il offre un agréable séjour ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon exposé ouest, parfait pour apprécier les couchers de soleil. Une salle d'eau moderne complète cet espace. Vous apprécierez également son environnement paisible, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Un garage privatif vient compléter ce bien. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 8097.

Au cœur du quartier prisé de Saint-Giniez, dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et privilégié à proximité immédiate de l'avenue du Prado, du parc Borély, des plages, des établissements scolaires et des transports. La résidence est également à proximité immédiate du quartier Sainte-Anne, Bonneveine et La Plage. Il réunit des qualités rares : une adresse privilégiée, de beaux volumes, une agréable luminosité, le calme et l'intimité d'un dernier étage, au sein d'une résidence sécurisée située à proximité du centre-ville et du bord de mer. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement T5 traversant de 150,41 m² comprend : - une entrée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un espace fermé pouvant accueillir un dressing et des rangements, - un vaste séjour de 55 m² exposé Sud, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et ouvrant sur une terrasse de plus de 16 m². Celle-ci offre un agréable cadre verdoyant ainsi qu'une vue dégagée en direction des calanques, - une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les hauteurs de Périer, - une suite parentale lumineuse de plus de 25 m², indépendante des autres chambres, comprenant une chambre de plus de 15 m² donnant sur la terrasse, deux espaces de rangement ainsi qu'une salle de bains privative avec WC, - trois chambres de 10 à 13 m² bénéficiant d'une vue dégagée, dont deux équipées de placards, - un dressing supplémentaire, - une salle d'eau et - un WC séparé. Une cave située en sous-sol et directement accessible depuis l'extérieur offre un espace pratique pour le rangement des affaires et des vélos. Un garage fermé en sous-sol, permettant de stationner un véhicule, est également disponible en supplément du prix. Il est également possible de se stationner librement sur le parking de la résidence. L'appartement est équipé de volets roulants électriques en bois ainsi que de stores extérieurs permettant d'ombrager la terrasse. Il dispose également d'une climatisation réversible. Une seconde entrée indépendante peut être utilisée comme entrée de service ou permettre d'envisager une division de l'appartement. Cet appartement constitue un lieu de vie idéal pour une famille, en résidence principale comme secondaire. Sa distribution permet à chacun de profiter de son propre espace tout en offrant de généreux volumes pour se retrouver et recevoir, notamment grâce au vaste séjour prolongé par la terrasse. La copropriété, soigneusement entretenue, bénéficie d'espaces verts entourant les bâtiments. Entièrement fermée et sécurisée, la résidence dispose également d'un gardien logé à son entrée. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif, eau chaude et eau froide) : 6504€ soit 542€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 963802.

Nice port / mont boron - superbe 3 / 4 pieces situé dans le parc louisa dans le secteur du port de nice superbe 3 / 4 pièces de 95 m² dans une villa d'époque au calme, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, double séjour, é chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une dalle de bain avec baignoire et douche, et un cellier / buanderie. À voir absolument.

Nice franck pilatte - superbe 3 pièces dans un hôtel particulier belle epoque avec une vue mer époustouflante, vous serez séduit par ce superbe 3 pièces composé d'un double séjour, 2 belles chambres, une cuisine indépendante, une douche à l'italienne et un wc indépendant. Calme et possibilité de stationnement. À visiter sans tarder!

3 pièces -rue marceau -nice 229000 euros situé dans une petite rue au calme à proximité du quartier de la libération à nice, cet appartement 3 pièces lumineux de 62,18 m² est à deux pas des commodités, marché, commerces locaux, écoles et tramway. L'espace de vie est composé d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte. L'appartement dispose de deux chambres et wc indépendant. Le bien est au 3 eme sans ascenseur d'un immeuble niçois. Actuellement loué 940 euros par mois, le locataire part en décembre 2026. Contact visite virginie.

Valérie codretto vous présente en exclusivité ce très bel appartement t3 de 70 m² avec terrasse et garage, situé à hyères, au sein de la très prisée résidence le bassin royal, dans un environnement verdoyant et soigné, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état et son agencement particulièrement fonctionnel. Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Un espace de vie baigné de lumière dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard de rangement ouvrant sur un beau séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble forme une agréable pièce de vie conviviale, prolongée naturellement par une terrasse de 12 m² exposée est. Le matin, le soleil inonde l'appartement et permet de profiter pleinement de la terrasse pour le petit-déjeuner. Un store permet ensuite de moduler l'ensoleillement et de profiter confortablement de cet espace extérieur au fil de la journée. Un espace nuit au calme un dégagement dessert l'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie. Vous y trouverez deux chambres avec placards, exposées au nord et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Une salle de bains équipée d'une baignoire basse et d'un grand plan vasque avec deux vasques, ainsi que des wc indépendants, complètent l'appartement. Climatisation réversible et confort au quotidien autre véritable atout : les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et la climatisation réversible collective, l'eau chaude sanitaire, ainsi que l'entretien des parties communes. Un confort particulièrement appréciable à hyères, été comme hiver. Garage en sous-sol : un vrai plus à hyères l'appartement est vendu avec un garage fermé d'environ 13,5 m² en sous-sol. L'accès est particulièrement pratique puisque l'ascenseur dessert directement le sous-sol, et le garage bénéficie en plus d'une porte automatisée. Plus besoin de chercher une place en rentrant chez vous ! Une résidence prisée à hyères le bassin royal offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses espaces verts et jardins paysagers avec un joli bassin, soigneusement entretenus, u véritable invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre hyéroise. Et pourtant, vous restez à proximité immédiate de la vie quotidienne : centre-ville de hyères, commerces, écoles, transports et arrêts de bus sont facilement accessibles. Un emplacement qui permet de concilier calme, verdure et proximité des commodités. Les atouts à retenir t3 de 71 m² – terrasse 10.30 m² exposée est – 2 chambres avec placards – cuisine américaine équipée – appartement en excellent état – climatisation réversible – eau chaude collective – ascenseur – parc paysager – garage fermé automatisé de 14 m² – résidence prisée – proximité centre-ville de hyères. Un appartement particulièrement complet, idéal aussi bien pour une résidence principale à hyères, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un projet patrimonial. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez valérie codretto. Une visite virtuelle est également disponible afin de découvrir l'appartement avant même de vous déplacer nombre de lots de la copropriété : 174, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (climatisation eau chaude et les parties communes générales) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie codretto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 106 916 greffe de toulon) 07 66 16 65 31 (réf. 613242 ).

Aix-en-Provence Sud – Résidence Beaumanoir 2 Situé dans le secteur recherché d'Aix Sud, au sein de la résidence Beaumanoir 2, résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,13 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine indépendante, aménagée dispose d'une loggia fermée, offrant un espace de rangement et de buanderie très apprécié. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. En complément, ce bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées : Deux places de parking privatives extérieures, un véritable atout à Aix-en-Provence. Une cave privative, idéale pour le stockage. Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement traversant, lumineux et bien agencé. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les provisions sur charges, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers, ainsi que du centre-ville d'Aix-en-Provence, accessible en quelques minutes. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Les atouts du bien : Appartement T3 de 68,13 m² Aix-en-Provence Sud Résidence Beaumanoir 2 Résidence fermée et sécurisée 2ᵉ étage avec ascenseur Balcon Cuisine équipée avec loggia Deux chambres Cave Deux places de parking privatives Appartement traversant Chauffage et eau chaude collectifs Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 3 471€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Une opportunité rare sur le secteur d'Aix Sud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. ( photos 1,3,7 et 10 générés par IA).

Marseille 13012 -les trois luc -Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement rénové, situé dans la résidence sécurisée 'Le Clos des Orfeuilles', au fond d'une impasse, dans le quartier très recherché des Trois-Lucs (13012). Au 2ᵉ et dernier étage et dernier d'un petit immeuble, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de La Valentine, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard de rangement ouvrant sur une superbe pièce de vie conviviale. La cuisine équipée, est ouverte sur le séjour et donne accès à une agréable terrasse de 10 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente face à un environnement verdoyant. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement a été entièrement rénové : parquet au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques Prix de vente honoraires inclus : 370000€ Bien en copropriété de lots 373 lots au total dont 122 lots à usage d’habitation 129 lots de stationnement Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 2280 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1360 €TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04 / 08 / 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un box garage fermé, un véritable atout dans le secteur. Charges de copropriété : 190 € par mois. Taxe foncière : 1 868 € par an. Mandat 5558 Un bien rare sur le secteur des Trois-Lucs, alliant confort, calme, sécurité et qualité de vie. Une visite s'impose ! contact Eliane Aknin 07 81 27 47 90.