Appartement calme à vendre dans les Pays de la Loire

Hyper centre ville ! Au 1 étage, studio non meublé 27 m² idéal pour investisseurs : chambre, coin cuisine salle d'eau avec wc. Actuellement loué 254 € hors charge mais sera libre le 12 / 02 / 2027. Exclusivite ajp prix de vente 75 000 € + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 8%. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 19 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 383.14 euros.

Nantes - santos dumont bel appartement t4 fonctionnel avec balcon - accesseur et garage. Idéal famille ou colocation ! À la recherche d'un appartement lumineux, bien distribué et proche de toutes les commodités à nantes ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé, au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement t4 de 78 m² habitables saura vous séduire par son agencement optimal et son environnement privilégié. Un agencement sans perte d'espace. Pièce de vie lumineuse avec un beau séjour de plus donnant accès direct à un beau balcon baigné de lumière, 3 belles chambres au calme, cuisine séparée avec rangement, salle de bains, wc séparés et nombreux placards intégrés dès l'entrée pour un rangement facile. Tout à pied au quotidien ! Profitez d'une vie de quartier ultra-pratique où tout est accessible en quelques minutes : transports au pied de l'immeuble : tramway ligne 2 (arrêt santos dumont ou boissière) et lignes de bus (c2,50, 96) pour rejoindre le centre-ville de nantes ou les facultés en un rien de temps ! Collège, écoles et campus universitaires à proximité. Pharmacies, supermarchés, boulangeries et services du quotidien accessibles à pied. Proche du complexe sportif et des espaces verts du secteur. Les + du bien : - accesseur et garage - grand balcon de 11 m² exploitable toute l'année - plan idéal : aucune perte d'espace - proximité immédiate tramway & bus - idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif / colocation - près des campus universitaires (tertre, petit port, audencia, centrale). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Secteur avenue pasteur, proche tram. Grand t3 en rdc surélevé de 75 m² avec balcon, cave et place de stationnement privative dans une copropriété au calme. Ce t3 traversant peut facilement être transformé en t4 en ajoutant une cloison dans le pièce de principale. La cuisine est meublée / équipée et ouverte sur le salon / séjour en l. Un couloir dessert les 2 chambres, le wc et la salle d'eau avec douche. Résidence calme avec de grands espaces. Le chauffage individuel électrique résidence des années 1980 commerce à proximité station de tramway à 300 mètres (thuleau) local vélos gardien dpe d et ges b contactez-moi pour en découvrir cet appartement ! Si vous êtes actuellement propriétaire et que vous avez besoin d'une estimation, je vous propose gratuitement de venir découvrir votre bien afin de vous réaliser un avis de valeur précis. De plus, jusqu'au 31 / 10 / 26, vous pouvez gagner 2000€ par tirage au sort parmi les personnes qui auront fait réaliser une estimation chez safti (15000€ de gain au total). Je propose également l'inter-agence avec 100% des agences sur 100% de mes biens. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 378 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799447206.

Exclusivite ! Appartement 2 pièces dans l'ancien, idéalement situé dans une petite rue au calme entre le boulevard foch et la place de ralliement dans un immeuble de charme. L'appartement est composé d'une entréen séjour avec placards, cuisine séparée, grande chambre avec placards, salle d'eau et wc. Cave. Les 4 premières photos ont été retouchées avec l'ia.

Nantes (44000) : - nouveauté en exclusivite - quartier toutes-aides : grand et bel appartement t2 en duplex, lumineux et entièrement rénové avec goût de 67,8 m² au sol, (47,41 m² en carrez) situé au 1er et dernier étage. Coup de coeur ! Budget : 219 475 euros honoraires d'agence inclus soit 210 000 euros net vendeur). Il se compose au rdc d'une entrée / dégagement, beau salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée de 28 m², salle d'eau porcelanosa avec wc et à l'étage une chambre avec dressing et espace bureau. Un balcon de 6 m² et une petite cave complètent cette vente. Idéalement situé près des commerces à 5 mns de la place victor basch, transports (tram ligne 1), écoles. Proche centre-ville et gare. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriétés=220 euros / an. Cet appartement fait parti d'une petite copropriété calme des années 1940, comprenant 5 lots principaux. Dpe : classe : d ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1120 euros et 1570 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°462601 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 220 euros.

Sophie Piriou Immo Capifrance Situé dans le quartier de la rue Saint Jacques à Angers, proche du Parc de la Garennes et de l'université, je vous invite à découvrir cet appartement T2 restauré de 31.82 m², au 1er étage, vendu libre (sans locataire en place). Il est inscrit dans une copropriété d'un petit immeuble composé de 8 logements gérés par un syndic. Le logement vous offrira une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un salon puis une chambre avec verrière et dressing. L'immeuble est sécurisé par un badge d'accès et interphone. Vous disposerez d'un local vélo commun. Des travaux de restauration des parties communes ont été votés à la dernière assemblée générale et seront financés par le vendeur. Les plus de l'appartement : - Bonne situation en retrait de la circulation - Ouvertures double vitrage - Radiateurs à inertie sèche (chauffage individuel) - Isolation et électricité, vmc, refaites - Chauffe eau remplacé - Cuisine équipée récente - Sols en parquet - Exposition Sud / Ouest - Logement classé C L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur - charges mensuelles de copropriété de 50 € (comprend l'entretien des locaux). N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou souhait de visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 972334.

Beausejour au calme au 3ème étage, appartement de type 3 comprenant entrée avec placard, séjour avec balcon exposé (sud est), cuisine séparée avec cellier, deux chambres, salle d'eau et wc séparés cave et parking privé les charges comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage avec un compteur individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINT NAZAIRE - FRONT DE MER proche des pêcheries Bel appartement T3 à vendre de 64,84 m², situé au cœur du front de mer de Saint-Nazaire, idéal pour un premier achat ou un investissement. Dans une copropriété construite en 1965 offrant un chauffage collectif et des huisseries en double vitrage, il comprend 2 chambres lumineuses, un séjour convivial, un balcon avec store-banne agréable pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave pour le rangement. Un garage — un vrai confort en centre-ville. Emplacement pratique : à quelques pas d'une école, parfait pour les familles, et proche des transports en commun pour des déplacements faciles au quotidien. Luminosité, configuration fonctionnelle et calme de l'immeuble complètent les atouts de ce bien. Le petit truc en plus : une vue mer latérale depuis le balcon ensoleillé. Ne laissez pas passer cette opportunité à Saint-Nazaire — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 231.

Pornichet triangle d'or, commerces et plages à pied. Appartement t2 offrant : entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, chambre avec placards, salle d'eau, wc. Grande terrasse plein sud. Possibilité d'acheter un garage en plus dans la résidence. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Iad france - emmanuel perrion vous propose : nantes - appartement / studio - rue joseph blanchart très beau studio entièrement rénové vendu meublé. Situé proche de l’arrêt de tram gare maritime / audencia. Découvrez ce logement clé en main. Composé d’une cuisine équipée et amenagée. Une pièce de vie avec lit escamotable. Une salle d’eau avec toilettes. Copropriété calme - local vélo en commun rendement bnb de 18,000€ annuel - matériaux de qualité - au calme - lumineux posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme - quartier la cremetterie spacieux appartement, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, comprenant : entrée avec grand placard, pièce de vie avec coin cuisine et balcon, une chambre, salle de bains et wc séparés. Disposez également d'une cave et d'une place de parking privative. Copropriété calme et très bien entretenue. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 136 lots - dont 46 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2198.00 euros.

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Appartement de 41 m² avec jardinet situé à couëron la chabossière à proximité directe des petits commerces dans une résidence calme et bien entretenue construite en 2008. Situé au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine aménagée et d'une arrière cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. À l'extérieur, retrouvez un jardinet d'environ 9 m² parfait pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché avec tous les commerces de la chabossière accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) ainsi que les transports en commun à proximité permettant de rejoindre facilement nantes. Chauffage électrique et volets roulants électriques. Pas de travaux dans copropriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne souhaitant profiter d'un extérieur. Dpe c ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou, par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 90 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 764 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Julien bougué vous propose : appartement 149 990 euros fai maine et loire, angers, place ney / jardin des plantes / boreau, dans immeuble récent au calme appartement t2 composée pièce de vie cuisine donnant sur grande terrasse coté cours, salle de douche pmr avec wc, chambre avec porte fenêtre accès balcon. Situé au 1 ère étage avec ascenseur, parking souterrain avec place de parking privée actuellement loué possible fin de bail 07 / 2027 rafraichissement à prévoir. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 4.89% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 dpe classe c ges c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 490 euros et 720 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bougue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas nunki, au capital de 4.000 euros, 2, square de la penthière 49000 angers; siret 798 297 917, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 49012018000031356 délivrée par la cci angers; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°46210 d pour 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405 «notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients» mandat réf : 4587- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 76 lots. Charges annuelles : 1856 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes procé-monselet résidence de la guylhomné au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement t6 de 160 m² situé au 4èm étage et bénéficiant d'une triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les généreux volumes séduisent dès l'entrée avec de nombreux rangements et une vaste pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse idéalement exposée, profitant d'une vue sur le parc arboré de la résidence. La cuisine indépendante s'ouvre quant à elle sur une seconde terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes avec accès terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu par les gardiens participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette résidence sécurisée et recherchée. Les résidents bénéficient également d'une piscine chauffée toute l'année et d'un court de tennis en parfait état, véritables atouts pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Un garage fermé motorisé et une cave complètent ce bien rare. Dpe c 549 900 euros hai / 536 000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez blon pascal, au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de blon pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 350218228 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467430 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 298 lots - dont 96 lots habitation. Charges annuelles : 7800 euros. Pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -.

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant T3 de 71 m² situé quartier Madeleine à Nantes. Le bien est situé au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1965 bien entretenu. L'isolation par l'exterieur de l'immeuble a été réalisée il y a 4 ans. C'est un véritable atout pour le confort thermique et la performance énergétique de l'immeuble. Vous serez au calme dans une rue peu passante. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard. - D'un double salon / séjour de 24 m² lumineux. - D'une cuisine séparée avec rangements s'ouvrant sur une une arrière-cuisine pouvant également servir de buanderie. - De deux chambres dont une avec placard. - D'un dressing séparé. - D'une salle de bain avec baignoire, rangement et emplacement pour la machine à laver. - De toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien ainsi qu'un grand grenier de 11 m². Un local à vélo est disponible dans la copropriété. Les bords de Loire sont au bout de la rue. Les lignes de tram 1,2 et 3 sont à 5 minutes à pied. La ligne de Busway est également à proximité immédiate. La gare SNCF est à 10 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, supermarchés. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière au gaz. Les charges de copropriété sont de 337€ par trimestre. La taxe foncière est de 1270 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (9900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au calme et vue dégagée ! Très bien situé proche de la gare et du jardin des Plantes, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 en dernier étage, au calme en second rideau. Il comprend un séjour donnant sur un balcon bien exposé, une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un dégagement avec placards desservant la partie nuit, 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un parking couvert. TOUT A PIED : tram 1, commerces, écoles, services, transports, gare SNCF et centre ville historique et touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes Quartier Mellinet, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 86 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour - salle à manger lumineux sur parquet, offrant une agréable sensation d'espace et bénéficiant d'un balcon au calme. Cet espace permet également, selon vos besoins, d'être transformé en troisième chambre. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec placards et cellier, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Un véritable atout pour le secteur : deux places de stationnement privatives en sous-sol, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. Les + : 86 m² habitables Appartement traversant et lumineux Balcon au calme 2 chambres avec possibilité d'une 3ème Cuisine indépendante aménagée et équipée Cellier 2 places de parking en sous-sol Cave Proximité immédiate des transports et des commerces Un appartement idéal pour une résidence principale, offrant de beaux volumes et une configuration modulable, dans un quartier recherché et pratique au quotidien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 155 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2059 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Nantes Hypercentre — Allée Flesselles | Duplex T6 de 137 m² (DPE D) Au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère de 1900, ce duplex de 137 m² offre un cadre de vie calme et lumineux au cOEur du secteur piétonnier. Une situation idéale pour un quotidien tout-à-pied : commerces, transports et écoles sont accessibles en quelques minutes. Un agencement fluide et traversant (Sud / Nord) Le premier niveau s’ouvre sur une entrée distribuant une salle à manger agrémentée de parquets et de moulures d'époque, une cuisine séparée. Un séjour est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un espace polyvalent (bureau, dressing ou chambre d'enfant), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le plateau comprend une chambre sur parquet (exposition Ouest) ainsi qu'un second espace modulable, facile à cloisonner pour créer une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Il est possible de créer une salle d'eau. Les atouts du bien : Vie tout-à-pied : hypercentre piétonnier, accès direct aux tramways et commodités. Éléments anciens conservés : parquets d'origine, carreaux de ciment, moulures, hauteur sous plafond. Dernier étage : tranquillité et luminosité tout au long de la journée. Côté technique : chauffage individuel au gaz, accès sécurisé par digicode et interphone. DPE classé D. Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : appartement 2 pieces -centre ville - renove - cave - ascenseur je vous propose un très bel appartement de 39 m², en plein coeur du croisic et au calme. Ce bien se compose d'une entrée avec placard intégré donnant sur une belle pièce à vivre, exposée sud avec une vue sur les jardins, d'une cuisine équipée et aménagée, d' une chambre avec deux placards intégrés, dont un coin buanderie. Une salle d'eau avec sèche serviettes soufflant et un wc séparé. Cet appartement au premier étage avec ascenseur se trouve dans une résidence de 1993 très bien entretenue et dispose aussi d'une cave. Un grand parking à 20 mètres vous permet de stationner votre véhicule. Vous serez en plein centre du croisic, un emplacement recherché pour profiter pleinement du charme du croisic aussi bien à l’année qu’en résidence secondaire. Tout peut se faire facilement à pied, dans une ambiance à la fois vivante et conviviale. À proximité des quais, des commerces, du marché, des restaurants, des ruelles pittoresques. Le croisic bénéficie d’une gare sncf, offrant une liaison pratique avec les principales communes du secteur et notamment nantes. La proximité de la baule, guérande et saint-nazaire facilite également les déplacements quotidien. Mon avis : un bon produit, charmant, dans un quartier recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est une adresse rare et recherchée sur le marché immobilier nantais, où le charme opère dès le pas de la porte. Idéalement situé au coeur du quartier emblématique et très prisé de Dobrée, parfaitement positionné entre la prestigieuse Place Graslin et le calme de la Place du Sanitat, cet élégant appartement à l'esprit « petite maison » a su préserver toute l'authenticité et le cachet de l'ancien. Il propose à ses futurs occupants un cadre de vie absolument unique, mariant à la perfection le prestige de l'hypercentre à la tranquillité préservée d'une véritable maison individuelle. Dès l'entrée, la magie opère : vous découvrez de superbes volumes mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Le séjour accueillant, chaleureux et spacieux, invite immédiatement à la détente. Il est avantageusement épaulé par une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et convivialité au quotidien. L'espace nuit, conçu pour offrir un confort optimal, se compose de deux belles et grandes chambres particulièrement reposantes, accompagnées d'une salle de bains contemporaine et soigneusement agencée avec son WC. Pour garantir une organisation parfaite et un confort de rangement sans compromis, une vaste remise ainsi qu'un grenier privatif complètent idéalement les prestations de ce bien. Le véritable spectacle se joue incontestablement côté extérieur : une agréable et lumineuse véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie principal et s'ouvre sur un grand jardin clos et verdoyant, entièrement privé et réservé à votre seul usage. À l'abri total des regards, de tout vis-à-vis et de l'agitation urbaine, ce havre de paix offre le privilège exceptionnel d'un déjeuner ensoleillé ou d'une soirée paisible au calme, tout en résidant au coeur même de l'hypercentre nantais. L'avis de l'agent immobilier : Une véritable pépite sur le secteur très prisé de Dobrée. L'alliance rêvée et sans concession entre la douceur d'un grand jardin privé arboré et la vie dynamique du centre-ville nantais avec l'ensemble des commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Quote-part du budget prévisionnel des charges de copropriété : 2 250 € / an. (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2270.00 euros.

NANTES - Gigant Entre le quartier prisé de Canclaux et le centre-ville de Nantes, découvrez cet appartement de 50 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2011, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en offrant une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains. Un garage fermé et une place de parking privative complètent ce bien, proposés ensemble en supplément au prix de 28 500 € FAI. Pour plus d'informations, contactez Chrystèle Edet au 06 31 09 91 48 chrystele@maisonbsr.fr (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Chrystèle EDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

NANTES - Cambronne Situé dans un secteur recherché de Nantes, à proximité immédiate du Cours Cambronne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau attenante ainsi que de WC séparés. Situé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une double destination, habitation et local commercial, offrant ainsi différentes possibilités d'utilisation selon votre projet. Un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement, notamment pour de la location de courte durée. Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Iad France - Sandrine Lae vous propose : Au coeur du Croisic, proche des halles, le port et dans une petite rue au calme, studio de 48 m² au sol en dernier étage. Très lumineux, il comporte de nombreux atouts pour un pied à terre, une habitation en résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REZÉ – T4 DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE AU CALME Il fait bon vivre dans cet appartement parfaitement agencé, avec un extérieur exceptionnel de 32 m² proche des commerces, écoles, transports, services médicaux. le tout à pied ! En plein cœur de Rezé, découvrez cet agréable appartement de 86,42 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans un petit collectif bien entretenu. Ce bien offre des espaces fonctionnels et une belle qualité de vie. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée s’ouvre directement sur cette terrasse de 32 m² exposée Sud / Ouest, véritable prolongement du séjour. Situé à l’arrière de l’immeuble, cet extérieur bénéficie d’un environnement calme, sur une petite rue peu passante et sans vis-à-vis, offrant un agréable espace pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Elle est équipée d’un store banne électrique, d'une sortie d'eau. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec placards, pouvant également répondre à un projet de 2 chambres et un bureau. Une salle d’eau et des WC sont aménagés avec soin. Côté pratique, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu’une cave sont également à votre disposition. Les atouts : • Appartement bien agencé et optimisé de 86,42 m², bénéficiant d'une bonne isolation phonique, • 3 chambres ou 2 chambres + bureau, avec 2 balcons, dressing et placard, • Grande terrasse de 32 m² exposée Sud / Ouest, avec sore banne electrique • Terrasse à l’arrière de l’immeuble, au calme et sans vis-à-vis • 2 stationnements sécurisés en sous-sol • Cave • 2ème et dernier étage avec ascenseur • Petit collectif bien entretenu avec accés PMR. Un appartement complet, confortable et rare sur Rezé. Une visite s’impose ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Un appartement unique au cœur de Noirmoutier. Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez un bien rare. Un T3 duplex de 58 m² installé dans une remarquable bâtisse du XVIe siècle. Dès l'entrée, le charme des lieux se dévoile. Le premier niveau accueille un espace cuisine séparé menant vers le salon séjour. À l'arrière, coté cour, on trouve deux chambres au calme avec une salle de bain et un wc séparé. En complément un parking extérieur précieux en hypercentre. Copropriété de 26 lots dont 17 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .