Appartement calme à vendre à Paris (75)

Iad France - Sophie Morin vous propose : MARAIS - 2 chambres - Duplex en DERNIER ETAGE - à 1 minute de la rue de Bretagne Rue du Pont aux Choux, dans le quartier le plus recherché du Marais, ce duplex de 60 m² Carrez (66 m² au sol), au plan optimisé sans aucune perte de place occupe le dernier étage d’un immeuble intimiste de 4 niveaux, avec vue directe sur le ciel. Le 1er niveau accueille un séjour de 30 m² exposé plein Sud, avec cuisine ouverte, cheminée, sol en pierre de Bretagne et une salle de bain avec baignoire. À l’étage, 2 chambres dont une grande chambre de 15,6 m² Carrez. La séparation jour / nuit assure une parfaite quiétude. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable sensation de calme. À quelques minutes à pied de la rue de Bretagne, des commerces, cafés, restaurants et des rues emblématiques du Marais. Transports à proximité immédiate. (Metros et bus à 3 minutes) Les photos avec les poutres blanches sont une projection 3D pour vous permettre d'imaginer l'appartement décoré différement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comme une MAISON SOUS LES TOITS au cœur du Quartier Latin Plongez dans l’histoire de Paris avec ce duplex atypique et plein de charme, idéalement situé au cœur du Quartier Latin, à quelques pas du Panthéon, du marché Maubert et des institutions prestigieuses de la capitale. L'agence Imkiz vous présente ce duplex de 116 m² au sol (77 m² Carrez), situé aux 4ème et 5 ème, derniers étages, sans ascenseur, d’une petite copropriété du XVIIᵉ siècle pleine de caractère. Au calme, dans une impasse et à l’abri des regards, ce bien traversant offre une atmosphère rare : l’impression d’une véritable maison sous les toits, en plein Paris. Lumineux grâce à sa double orientation Est et Ouest, l’appartement bénéficie de vues dégagées sur les toits de Paris ainsi que sur plusieurs monuments emblématiques de la Rive Gauche. Un duplex aux volumes atypiques : Au 4ᵉ étage, vous découvrirez : - un vaste séjour lumineux, avec beaucoup de cachet ; - une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle ; - une salle de bains. Un escalier intérieur mène au 5ᵉ étage, qui accueille : - 2 grandes chambres, au calme ; - un petit balcon, véritable prolongement extérieur et atout rare dans le quartier ; - de nombreux espaces de rangement. Vivre ici, c’est profiter pleinement de l’atmosphère unique du Quartier Latin, dans un environnement à la fois vivant, culturel et résidentiel, au cœur des grandes écoles et universités parisiennes. Sectorisation : lycée Henri-IV et lycée Louis-le-Grand. Un bien rare et singulier de caractère pour les amoureux de Paris, à découvrir sans tarder. Un emplacement exceptionnel à proximité immédiate : - 3 à 5 min du Collège de France, de la Sorbonne, du lycée Louis-le-Grand et du lycée Henri-IV ; - 4 mn Maubert Mutualité - 6 min à pied du métro Cluny – La Sorbonne (ligne 10) ; - 8 min du RER B et RER C – Saint-Michel Notre-Dame ; - nombreux bus à proximité ; - commerces, marché Maubert, cafés, restaurants et toutes les commodités Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Très bel appartement, plein de charme, lumineux et parfaitement optimisé, offrant un cadre de vie agréable et une vue rare sur montmartre. Entièrement rénové, situé au 6 ? Et dernier étage, sans ascenseur, au calme d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée, au coeur du 18e entre château rouge, marcadet poissonnier et marx dormoy d'une superficie de 22,21 m² carrez, cet appartement bénéficie d'une distribution particulièrement bien optimisée et d'une vue totalement dégagée avec une magnifique perspective sur le sacré-coeur. La pièce de vie, d'environ 10,70 m², profite d'une belle luminosité et d'une orientation sud-sud-ouest. L'appartement offre également une cuisine aménagée et équipée d'environ 8,50 m², une salle d'eau, un coin bureau ainsi que de nombreux rangements. Une grande penderie intégrée vient compléter l'espace. Un grand cagibi / buanderie d'environ 1 m², accueillant le chauffe-eau, permet également d'installer une machine à laver. Rénové récemment, l'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. La copropriété est quant à elle très bien entretenue et sécurisée. Très belle vue dégagée sur le sacré-coeur appartement récemment rénové ? Charges annuelles : 900 euros ? Taxe foncière : 400 euros ? Chauffe-eau individuel ? Ventilation électrique prix de vente : 190 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 5,56 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur. Dpe fges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez collard alexandrine, au 07 86 88 89 92 ou par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de collard alexandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459259- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Paris, cet agréable appartement de 3 pièces de 46 m² se trouve au 6ème étage d'un bel immeuble des années 1930, bien entretenu. Accessible par un petit ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable, idéal pour profiter d'un pied-à-terre parisien ou d'une résidence principale compacte et fonctionnelle. L'organisation des espaces met en valeur les volumes, avec deux belles chambres qui permettent de concilier aisément vie de couple, espace pour un enfant ou chambre d'ami, voire coin bureau. L'exposition sur cour garantit une atmosphère paisible, à l'abri de l'animation de la rue, créant une vraie bulle de calme en plein cœur de la ville. La pièce de vie s'intègre naturellement dans cet esprit convivial, avec une surface optimisée où chaque mètre carré est utilisé avec cohérence. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un atout appréciable au quotidien. L'ensemble se trouve dans une copropriété dont les parties communes ont été refaites, ce qui renforce l'agrément général des lieux et le sentiment de sérieux dans l'entretien de l'immeuble. En complément, une très grande cave vient prolonger le confort de l'appartement : de quoi stocker facilement vélos, affaires de saison, archives ou matériel de loisirs, et libérer ainsi au maximum la surface habitable. L'immeuble s'élève sur 7 étages, et le logement, situé au 6ème, profite d'une position dominante agréable. Côté environnement, la desserte en transports en commun est particulièrement riche. À environ 100 m, la station de métro Porte de Versailles permet de se déplacer facilement dans Paris. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à très courte distance, comme Firmin Gillot à 0 m, Porte de Versailles autour de 0 m, Porte de Versailles – Boulevard Lefebvre à environ 100 m, Boulevard Victor à près de 200 m ou encore Vaugirard – Croix-Nivert à environ 200 m. Le quartier comprend également des structures pour la petite enfance à moins de 200 m, comme Kids Paris et Côté Enfants, ce qui illustre un environnement pratique pour les familles au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau : collectif - Charges de copropriété : 290 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Passy, ce studio de 19,8 m² situé au 2e étage d'un immeuble des années 1950 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Entièrement rénové au printemps 2026, il se distingue par son excellent niveau de finition et son ambiance lumineuse, renforcée par une exposition sud-est agréable au quotidien. L'appartement se compose : * d'une pièce de vie fonctionnelle permettant d'organiser facilement un espace séjour et nuit. * un coin cuisine, entièrement équipée et meublée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter d'un véritable coin repas malgré la surface optimisée. * une salle d'eau comprend douche, lave-linge et toilettes, le tout dans un esprit contemporain cohérent avec la rénovation récente. Situé dans une copropriété à taille humaine de quatre étages, sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et recherché. Il est proposé vendu loué, ce qui en fait un produit particulièrement adapté à un projet d'investissement, avec un locataire déjà en place. À quelques pas, le quartier de Passy offre un cadre de vie pratique et tranquille : * le centre commercial Passy Plazza est à 100m. * la grande Epicerie (Le Bon marché) est environ à 200m. * la rue de l'annonciation (piétonne) et tous ses commerces est à 50m. * le marché couvert est environ à 200m. L'arrêt de bus Place de Passy (ligne 32) est situé à environ 100 m, tandis que l'arrêt Jean Bologne (ligne 32) se trouve à environ 200 m. L'arrêt de bus Lamballe (ligne 72 en bord de seine) est environ à 5 minutes à pied. Pour le métro, le logement est situé à mi chemin entre les stations La Muette (ligne 9) et Passy (ligne 6). La gare RER C Boulainvilliers est à environ 300 m. Mais vous trouverez aussi dans les rues adjacentes un théâtre, un cinéma, un fast food bien connu etc. bref ce quartier est presque un village ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 422 € - Charges de copropriété : 94 € - DPE : D - Chauffage : Radiateur électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée rue Léon Delhomme, dans un bel immeuble ancien au cœur du quartier très recherché de Vaugirard. Calme et lumineux, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté de magnifiques moulures, d'une chambre, d'une cuisine indépendante donnant sur cour, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement soigné, au sein d'une copropriété ayant récemment fait l'objet d'un ravalement et équipée de portes automatiques. Son agencement et sa situation en rez-de-chaussée offrent également un excellent potentiel pour l'exercice d'une profession libérale.

Au rez-de-chaussée, un appartement familial de quatre pièces de 80,37 m² loi Carrez comprenant un séjour convivial prolongé par une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux WC séparés. Une terrasse de 15 m² et une place de parking complètent ce bien. Situé en arrière-cour, l'appartement appartient à une copropriété construite en 2000, entièrement distincte et indépendante de l'immeuble visible en façade sur rue. Cet ensemble atypique, à l'architecture d'ateliers, bénéficie de nombreux espaces arborés qui lui confèrent une atmosphère paisible et singulière. À l'écart de l'animation de la rue, l'appartement offre un cadre de vie particulièrement calme. Le séjour et la cuisine composent un espace convivial pour les moments partagés, tandis que les trois chambres, les deux pièces d'eau et les deux WC séparés apportent un confort appréciable pour une famille. La terrasse prolonge les espaces de vie par un extérieur au calme. L'architecture atypique de la résidence, son environnement arboré et la présence d'un parking constituent des atouts supplémentaires. Un rafraîchissement permettra de personnaliser les lieux selon les envies. Situé rue du Père-Corentin, dans le quartier du Petit-Montrouge, le bien profite de la proximité des écoles, des commerces de bouche, des boutiques et des services du secteur de l'avenue du Général-Leclerc. Le parc Montsouris, accessible à pied, offre un cadre agréable pour les promenades et les sorties en famille. À proximité immédiate, la station Porte d'Orléans, sur la ligne 4, et le tramway T3a facilitent les déplacements dans Paris. Ce bien est situé dans le quartier du Petit-Montrouge, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ainsi que du Parc Montsouris.

Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 79 m² situé dans un immeuble ancien de bon standing avec gardien, au 10ème et dernier étage par ascenseur. Ce bien comprend : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à une loggia de 10 m², deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Appartement au calme, lumineux et en très bon état. Une cave complète ce bien. Un box est proposé en supplément. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités, des transports en commun, commerces et écoles, cet appartement représente une opportunité rare dans le secteur.

* vente interactive - détails en fin d'annonce * au 91 rue compans, à deux pas du parc des buttes-chaumont et du quartier jourdain, venez découvrir cet appartement de deux pièces situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble des années 1930. Important : des travaux de copropriété seront soumis au vote de l'ag des copropriétaires courant 2027, incluant la reprise des fondations et la rénovation énergétique complète de l'immeuble. Le montant prévisionnel de la quote-part à la charge du futur propriétaire est de 103 000 €. Situé sur une petite rue calme, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 17 m² avec coin-cuisine, une chambre de 14 m², une salle d'eau avec douche et wc (sanibroyeur), et un dressing. Sa belle hauteur sous plafond apporte du volume à l'ensemble. Débarras privatif sur le palier. Après des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, ce bien sera idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un quartier recherché. L'entrée des buttes-chaumont est à 100 mètres, et tous les commerces du quotidien sont à quelques minutes à pied. Métro botzaris (ligne 7bis) à 2 minutes et place des fêtes (ligne 11) à 5 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif inclus) : 3056€ soit 254€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 01 / 11 / 2026 à 17h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia mani entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°888 930 039 greffe de paris) 06 11 78 26 18 (réf. 607850 ).

Un balcon sur paris, une adresse rien qu'à vous ! Vous vivez à londres, bruxelles, genève, lisbonne… ou simplement loin de paris, mais souhaitez pouvoir retrouver la capitale sans passer par l'hôtel ? Voici peut-être votre prochaine adresse parisienne. Tout en haut d'un immeuble des années 1930 avec gardien, au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 51,5 m² carrez possède un luxe devenu rare : près de 14 m² de balcon ensoleillé, ouvert sur le ciel et les toits de paris. On imagine facilement les valises posées, les fenêtres ouvertes, un café sur le balcon, quelques amis pour l'apéritif et paris qui s'étend devant soi. À l'intérieur, pas de mètres carrés perdus dans une succession de pièces inutiles : un séjour lumineux tourné vers l'extérieur, une vraie chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Le bien bénéficie de prestations de confort appréciables : climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces, volets métalliques et stores bannes électriques, pour un confort optimal en toute saison. L'appartement est à réinventer. Et c'est précisément ce qui fait son intérêt : vous pourrez créer un pied-à-terre parisien qui vous ressemble. Un potentiel rare complète ce bien : lors de l'acquisition de l'appartement par l'actuel propriétaire, la copropriété avait donné son accord pour la création d'un balcon, qui offrirait une vue imprenable sur la tour eiffel. Un véritable atout pour qui souhaiterait concrétiser ce projet, sous réserve de la validité des autorisations et démarches nécessaires. Une cave complète le bien. Et lorsque vous refermez la porte ? Vous êtes à jasmin-auteuil, l'un de ces quartiers du xviᵉ qui conservent une atmosphère résidentielle et presque villageoise, tout en restant parfaitement connecté. La station jasmin, sur la ligne 9, permet notamment de rejoindre directement trocadéro, iéna, alma-marceau et franklin d. Roosevelt. Caractéristiques : • 51,5 m² carrez • dernier étage • ascenseur • balcon 13,5 m² • sud-ouest • climatisation • traversant • gardien • cave paris quand vous le souhaitez. Chez vous quand vous y êtes. Nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 3700€ soit 308€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fernanda martins entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 732 715 greffe de paris 14eme arrondissement) 06 72 27 88 18 (réf. 614862 ).

Au cœur du quartier de chaillot, à proximité de la place des états-unis et du triangle d'or, cet appartement de 113,40 m² prend place au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble d'époque directoire. Un lieu singulier à rénover totalement, ayant conservé le charme de l'ancien, de très beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'un exceptionnel bow-window donnant sur rue. Actuellement desservi par trois entrées, il s'articule autour d'un vaste séjour de 43 m², prolongé par une ancienne véranda, d'une grande chambre de 22 m², d'un bureau et d'une cuisine avec salle d'eau et wc indépendants. Une pièce d'environ 7 m² à l'entresol et deux places de stationnement privatives dans la charmante cour intérieure pavée et arborée complètent cet ensemble. Sa configuration modulable offre de nombreuses possibilités de réaménagement et permet de révéler tout le potentiel de ses volumes rares et de son architecture. Son adresse et sa spécificité pourront également intéresser une clientèle professionnelle ou institutionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare à paris au potentiel exceptionnel. Prix net vendeur : 1 310 000€ honoraires à charge acquéreur a propos de l'appartement • quartier de chaillot, calme et résidentiel • immeuble d'époque directoire (1820) • appartement traversant, exposition nord-sud donnant sur rue et sur cour privative, très lumineux • belles hauteurs sous plafond de plus de 3m • deux places de parking privatives sur cour • second wc dans le hall de l'immeuble inclus • chauffage collectif au gaz, double vitrage, fibre, digicode. Local à vélo dans la cour intérieur • dpe g, d'importants travaux à prévoir • possibilité d'usage professionnel, sous réserve des autorisations : idéal pour cabinet médical, cabinet de notariat, agences, studio photo, pied-à-terre ambassades contact : benoit tarnowski safti immobilier tel : 06 71 62 72 63 mail : benoit.tarnowski@safti.fr le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 310 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 1 277 250 € honoraires charge acquéreur : 32 750 € soit 2,56 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : benoit tarnowski, tél. : 06 71 62 72 63, e-mail : benoit.tarnowski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 104927892.

Iad France - Pingping Zhang vous propose : PARIS - APPARTEMENT - T2 36 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Paris, cet appartement de 2 pièces en très bon état offre une bonne luminosité grâce à sa ouest, sur 36 m² habitables soigneusement agencés. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée, fonctionnelle. La chambre, au calme, complète ce logement avec une salle de bain et des WC indépendants. L'ensemble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un air sain au quotidien. Le chauffage collectif au réseau urbain assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement dispose également d'une cave, atout pratique pour le rangement. Le câblage TV et téléphonique est déjà en place. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890259989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Haie vous propose : PARIS 13e – Appartement T2 a vendre Dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 45 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. En bon état général, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d'environ 32 m², d’une chambre et d’une salle d’eau avec douche. Vous apprécierez son environnement calme, entièrement sur cour, ainsi que son exposition Est offrant une belle luminosité. Une belle opportunité dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Métro ligne 14 (bibliothèque François-Miterrand) - 4 min à pied RER C - 5 min à pied Tramway T3a - 5 min à pied La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Haie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 832000806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bonne Rentabilité pour un investissement. Au cœur du quartier historique du village d’Auteuil, à deux pas de l’église, découvrez ce ravissant et vaste studio atypique de 35 mètres carrés, situé au 3ᵉ et dernier étage surélevé (sans ascenseur) d’un immeuble en pierre de Paris. Nichée au sein d’une charmante copropriété desservie par une allée menant à un hôtel particulier, cette belle adresse bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée remarquable. Ce bien traversant, exposé Sud-Est, séduit par son caractère ancien : poutres apparentes, parquet, et cheminée en pierre d’époque viennent souligner tout son charme. L’appartement, baigné de lumière, se compose d’une entrée en demi niveau, menant d’un côté à une cuisine bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres orientées Est, et de l’autre à une grande pièce de vie chaleureuse, dotée de sa cheminée et de poutres au plafond. Une salle d’eau avec WC complète ce bien. Idéalement situé, se bien se trouve : - à 1 mn à pied du métro Eglise d'Auteuil (ligne 10), et 5 mn du métro Mirabeau, - à 15 mn du centre Beaugrenelle et 12 mn à pied du bois de Boulogne. - à proximité de toutes les commodités et commerces. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Situé à 250m du métro Jules Joffrin (L12) et à 300m des portes de Paris. Rue calme mais proche des commerces. En fond de cour d'un bel immeuble ancien avec digicode, le studio est au 5ème étage sans ascenseur. Il est vendu avec une cave. Chauffage collectif au gaz. Fenêtres à double vitrage. Parquet en chêne. Il est composé d'une entrée avec étagères, d'une grande pièce principale, d'une cuisine séparée et d’une salle d'eau avec des WC.

Iad France - Sandrine Perez vous propose : Quartier de la Gare - Métro Porte d'Ivry - Dans un immeuble des années 70 - Situé au 3ème étage avec ascenseur - Appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un dressing, et un WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien Calme - Lumineux - Vue dégagée - Très bon agencement - Travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue de Meaux dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 26 m² Carrez occupe le 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble de 1850. Exposé Nord-Ouest sur cour intérieure, il bénéficie d'un calme absolu et d'un agencement optimisé. Une porte blindée a été installée en 2021. Frais et fonctionnel, il ne nécessite aucun travaux. Distribution intérieure : • Un séjour • Une chambre • Une cuisine ouverte semi-équipée • Une salle d'eau avec WC • Une entrée Prestations et équipements : • Immeuble de 1850, copropriété de 17 lots à taille humaine • Porte blindée installée en 2021 • Doubles vitrages • Chauffage individuel électrique • Digicode et interphone • Faibles charges de copropriété • Calme absolu sur cour intérieure • Pas de vis à vis Informations techniques : • Surface Carrez : 26 m² • Surface au sol : 26,15 m² • 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur • Exposition : Nord-Ouest sur cour • DPE : D • Charges annuelles de copropriété : 1 032 € • Taxe foncière : 537 € Environnement immédiat : • Rue de Meaux, artère commerçante et animée du 19ᵉ arrondissement • Métro Bolivar (ligne 7 bis) à 200 mètres • Métro Jaurès (ligne 5 et ligne 2) à 250 m, métro Colonel Fabien, ligne 2, à 350 m • Lignes de bus 26,60, 75 et 151 à proximité immédiate • Commerces de proximité, boulangeries, primeurs et supermarché accessibles à pied • Marché de la Place des Fêtes et marché de Joinville à moins de 15 minutes • Parc des Buttes-Chaumont à 8 minutes à pied • Bassin de la Villette et canal de l'Ourcq à proximité • Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur • Quartier dynamique et familial, bien desservi Ce deux pièces calme et bien agencé, avec de faibles charges, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché du 19ᵉ arrondissement. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Paris, xvi eme sud - 200 m du métro porte de saint cloud. Grand studio de 40 m², idéalement situé dans une petite rue calme à sens unique, afin de profiter pleinement de sa terrasse de 7 m² ! Situé au 4eme étage sur 6, avec ascenseur, vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie avec un accès direct sur l'extérieur, une salle de bains, un toilette séparé. La cuisine actuellement fermée, peut très facilement être ouverte car seule une cloison la sépare de la pièce de vie. Possibilité également de créer une chambre sans difficulté. Une cave est comprise dans cette offre. Possibilité d'acquérir en sus, une place de parking au sein même de l'immeuble. Tous commerces et transports à pieds. Idéal premier achat et investissement. Vidéo sur demande dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de beaufort sandrine, au 06 85 30 79 24 ou par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de beaufort sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 444811368 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462971 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 349 000 euros dont honoraires à charge vendeur. Copropriété de 40 lots. Sandrine de beaufort (ei) agent commercial - numéro rsac : 444811368 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente cet appartement familial de 143 m² carrez (145 m² au sol), entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au sein d'un immeuble ancien de bon standing avec ascenseur et gardien à demeure. L'appartement comprend une entrée de réception de 19 m² avec placards de rangement et visiophone, un vaste double séjour de 47 m² orienté Sud sur la rue, une salle à manger ou chambre de 20 m² équipée de rangements toute hauteur avec lit intégré, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres sur cour au calme de 12,14 et 15 m². Le bien comprend également deux salles d'eau, l'une avec WC suspendu, ainsi qu'un toilette séparé. Il est possible d'exercer une profession libérale dans un bureau disposant d'un accès séparé à la cage d'escalier. Deux caves de 9 m² complètent cet ensemble. Le bien intègre une chaudière gaz individuelle récente, tandis que l'eau chaude est collective. Par ailleurs, le ravalement de la façade et une réfection partielle de la toiture votée sont payés. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 690 € par trimestre. Idéalement situé à proximité de divers commerces et restaurants, cet appartement offre un accès facile aux commodités environnantes. L'école primaire et le collège les plus proches sont à une distance raisonnable, tout comme la station de métro Trocadéro qui dessert les lignes 6 et 9, accessible en environ 5 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 49 750 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier agréable, dynamique et commerçant, à deux pas des commodités et à seulement 3 minutes à pied de la station Mouton-Duvernet (Métro 4) et de Denfert-Rochereau (Métros 4,6 et RER B). PERENIUM vous présente ce studio au calme de 14,62 m², situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble ancien en pierre de taille, construit en 1920. Ce bien se compose de la manière suivante : • Une pièce de vie fonctionnelle donnant sur cour, • Un espace kitchenette, • Une salle d'eau avec WC. Points forts : • Emplacement au calme sur cour, • Chauffage collectif au gaz, • Emplacement stratégique à proximité immédiate de la rue Daguerre et de Denfert-Rochereau, • Quartier très recherché. Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 21 32 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – studio 18,14 m² avec terrasse 7 m² - exposition sud / ouest– limite montreuil / proche métro ligne 3 a 5 mn à pied du métro ligne 3 station gallieni, limite montreuil, dans une rue peu passante, en exclusivité, je vous invite à venir découvrir ce studio de 18,14 m² avec une terrasse de 7,08 m², exposée sud / ouest, situé au 1ᵉ étage d'une petite copropriété récente, avec ascenseur, bien entretenue, et au calme. Vous découvrirez dès votre arrivée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur la terrasse. Vous aurez également à votre disposition une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez notamment lors de votre venue : - l'agencement et la luminosité de l'appartement - la terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie - la localisation avec sa proximité du métro et de montreuil - une copropriété à taille humaine avec de faibles charges - la possibilité de garer votre vélo au sein de la copropriété informations complémentaires : - doubles vitrages - stores électriques - surfaces : 18,14 m² carrez, surface pondérée : 20,80 m², surface terrasse : 7,04 m² - dpe : c possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement extérieur au sein de la copropriété idéal 1ère achat ou investissement. Au plaisir d'organiser votre visite, à bientôt. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 470€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°504 529 082 - greffe de creteil) virginie de francolini entrepreneur individuel 06 74 21 18 18 - réf. 971266.

Au 6ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce charmant studio de 15 m² soit (14,60 m² carrez), situé dans le 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du métro père-lachaise (ligne 2). Libre de toute occupation et disponible immédiatement, ce logement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sans vis à vis. Le studio se compose : - d'une entrée avec placard, - d'une pièce principale, - d'une kitchenette, - et d'une salle d'eau avec wc. Une cave d'environ 10 m² complète ce bien et constitue un espace de rangement complémentaire. La peinture a été refaite et le logement dispose de fenêtres en pvc avec double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel électrique. Les atouts : - vue dégagée. - immeuble bien entretenu. - appartement disponible immédiatement. - peinture récemment refaite. - fenêtres double vitrage pvc. - cave d'environ 10 m². - quartier calme. - commerces et écoles à proximité. - métro ligne 2 – père-lachaise. - bus 61, bus 69 très proche. Un studio lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur du 11ᵉ arrondissement. Nombre de lots de la copropriété : 73, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien immeuble) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois leszek entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°820 173 581 greffe de meaux) 06 23 30 97 80 (réf. 615786 ).

Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : PARIS 13e — métro M14 Olympiades | Idéal primo-accédant ou investisseur Au cOEur d'un quartier dynamique et recherché, découvrez ce charmant 2P de 27,37 m² baigné de lumière grâce à son exposition Est. Situé au 2e étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 4 niveaux, ce charmant appartement offre un cadre de vie optimisé et fonctionnel. Agencement et prestations : - Espace de vie avec cachet : parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond (env. 2,70 m) et élégante cheminée en marbre - Séjour lumineux orienté Ouest avec double vitrage - Kitchenette aménagée et fonctionnelle - Chambre au calme - Salle d'eau avec WC et espace buanderie dédié - Cave en sous-sol + local vélo sécurisé Côté confort et sécurité : fibre optique, chauffage individuel électrique, porte blindée, interphone et digicode. En bon état général, un simple rafraîchissement permettra d'exprimer tout son potentiel pour en faire un véritable cocon urbain. - Idéal Primo-Accédant : Un premier pied-à-terre parisien fonctionnel, lumineux et bien distribué. - Idéal Investisseur : Fort potentiel locatif (étudiants, jeunes actifs) boosté par la ligne M14 reliant rapidement le centre de Paris, Orly et les grands pôles universitaires (Campus Paris Cité / INALCO). Emplacement stratégique & commodités : - Transports à proximité : Métro ligne M14 Olympiades à 2 min à pied, RER C / M6 / M14 Bibliothèque François Mitterrand, Tramway T3a, Bus 27,62 et 64 au pied de l'immeuble. - Commerces et vie de quartier : Au pied des supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et marchés, Centre Commercial Italie Deux / Place d'Italie. Une opportunité à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : PARIS VIIIe – CHAMPS-ÉLYSÉES / SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE À quelques minutes à pied des Champs-Élysées, au cOEur d’un quartier emblématique du VIIIe arrondissement, cet appartement familial conjugue trois qualités rarement réunies à Paris : une adresse centrale, un calme préservé et une vue directe sur la verdure. Depuis cette adresse confidentielle, un passage discret permet de rejoindre rapidement les Champs-Élysées, leurs boutiques, leurs grandes enseignes et leurs adresses prestigieuses. Commerces, restaurants, écoles et transports sont immédiatement accessibles, tout en profitant, une fois chez soi, d’une atmosphère paisible et résidentielle. Situé au premier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien de caractère, cet appartement traversant développe près de 146 m² au sol. Son intérieur, entièrement repensé et finalisé en 2024, associe avec justesse le charme parisien et le confort contemporain. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et rangements sur mesure composent un ensemble élégant, chaleureux et immédiatement habitable. La partie réception constitue l’une des signatures de l’appartement. Elle offre 61,80 m² répartis entre : un séjour de 32,74 m², ouvert sur un environnement verdoyant et préservé de l’agitation parisienne, une cuisine dinatoire de 29,06 m², aménagée autour d’un îlot central et équipée d’électroménager AEG. Ces volumes permettent de distinguer naturellement le salon, la salle à manger et la cuisine, tout en conservant une circulation fluide et un cadre particulièrement agréable pour recevoir. La partie nuit accueille trois chambres aménagées en suite, chacune disposant de son propre espace d’eau et de rangements intégrés. Cette configuration rare garantit confort et intimité à chaque occupant. L’appartement bénéficie ainsi d’une salle de bains, de deux salles d’eau et de quatre WC au total, dont un WC indépendant avec lave-mains destiné aux invités. Une buanderie séparée, de nombreux placards intégrés et des dégagements soigneusement exploités complètent cette distribution particulièrement fonctionnelle. La copropriété bénéficie d’un suivi attentif et d’un entretien régulier. D’importants travaux concernant notamment la toiture, son étanchéité et les canalisations ont déjà été votés et réglés. L’embellissement du hall d’entrée et du départ de la cage d’escalier a également été voté et financé. Ces opérations déjà prises en charge constituent un véritable avantage pour le futur acquéreur, qui intégrera un immeuble entretenu dans lequel les principaux travaux récemment identifiés ont été anticipés. La présence d’une gardienne, l’ascenseur, l’interphone, la porte blindée et le dispositif de vidéosurveillance participent également au confort quotidien. Une cave complète le bien. Possibilité d’acquérir en supplément un grand box sécurisé, disposant d’un point d’eau et de l’électricité. Un appartement clé en main, rare par son emplacement, ses volumes de réception, sa configuration en trois suites et son ouverture sur la verdure, à quelques pas seulement de l’une des avenues les plus célèbres au monde. Adresse exacte communiquée après un premier échange. Contactez-moi afin d’obtenir davantage d’informations et d’organiser une visite confidentielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 490€ par mois (soit 5880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Avisheh Seguela vous propose : PARIS XV – JAVEL | 103 m² | BALCON | LUMINEUX Au cOEur du quartier recherché de Javel, à deux pas du métro, découvrez ce bel appartement traversant de 103 m², situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec gardien. En excellent état et bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, l’appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son entrée spacieuse dessert un séjour de 28 m², prolongé par un agréable balcon sans vis-à-vis. La cuisine dînatoire, indépendante et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès direct au balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres de dimensions équivalentes, calmes et lumineuses, ainsi que de deux salles de bains et d’un WC indépendant. Le balcon de 12 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence offre un environnement confortable et sécurisé grâce à la présence d’un gardien, d’un digicode et d’une porte blindée. Le chauffage urbain collectif et la ventilation mécanique assurent un confort thermique maîtrisé. Les atouts : superficie généreuse, appartement traversant, double exposition Est-Ouest, luminosité, excellent état, cuisine dînatoire, deux chambres confortables, deux salles de bains, balcon de 12 m², résidence sécurisée avec gardien. Un grand emplacement de parking est proposé en option. Emplacement privilégié : métro à proximité immédiate, école maternelle bilingue à 400 mètres, collèges publics et privés à 700 mètres, lycée et centre commercial Beaugrenelle à environ 1 kilomètre. L’Hôpital Européen Georges-Pompidou se trouve à 650 mètres. Un appartement familial lumineux et parfaitement entretenu, réunissant volumes généreux, calme, sécurité et qualité de vie dans un quartier particulièrement bien desservi du 15e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 436 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 448.67€ par mois (soit 5384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Avisheh Seguela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849038559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.