Appartement calme à vendre en Occitanie

Superbe T2 cabine entièrement rénové, situé au 3è étage en plein Centre Port, avec vue dégagée sur le port et le Cap d'Agde. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une cabine pouvant servir de dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Climatisation réversible, parking privatif et local à vélos. Un bien idéalement situé, à découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 107. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 060 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface.

À villeneuve-lès-béziers, au sein d'une résidence construite en 2005, découvrez cet agréable appartement t3 de 53,10 m² loi carrez, situé au 1er étage. En bon état et parfaitement fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Son agencement optimisé en fait un bien adapté aussi bien à un investissement locatif qu'à une future résidence principale. L'appartement bénéficie également d'un véritable extérieur avec une terrasse de plus de 7 m², ainsi que d'une place de parking privative, deux prestations particulièrement recherchées. Côté investissement, le bien est vendu déjà loué, avec un locataire en place et un bail courant jusqu'en septembre 2029. Le loyer actuel est de 630 € charges comprises par mois, offrant une bonne visibilité sur les revenus locatifs et une gestion simplifiée pour l'acquéreur. La résidence, la configuration du logement, son extérieur et son stationnement constituent de véritables atouts pour un investissement patrimonial à villeneuve-lès-béziers. Les atouts exclusivité appartement t3 de 53,10 m² loi carrez résidence de 2005 1er étage 2 chambres terrasse de plus de 7 m² place de parking privative bon état général vendu loué locataire en place bail jusqu'en septembre 2029 loyer de 630 € cc / mois idéal investissement locatif une opportunité à découvrir pour tout investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec terrasse et stationnement, dans une résidence récente à villeneuve-lès-béziers. Visite virtuelle disponible bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 876 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 53.1 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À seulement quelques pas de la Place Nationale, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 180 m², situé au 2 ? étage d'un immeuble de 3 étages au sein d'une petite copropriété. Idéalement situé au centre historique de Montauban, cet appartement permet de profiter pleinement des commerces, restaurants et animations du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé des nuisances sonores. Un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les beaux volumes : poutres apparentes, tommettes anciennes, cheminée et nombreux éléments de caractère confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Le vaste séjour exposé plein sud, particulièrement lumineux, constitue le véritable coeur de l'appartement. Ses généreux volumes, sa cheminée et ses éléments anciens en font un espace de vie élégant et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. La partie nuit offre 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille. Vous profiterez également d'une petite terrasse sans vis-à-vis, véritable atout en plein coeur de ville. Une cave complète le bien. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

SAFTI : Saint Martin, Mont Vernon, Bechara Khawam vous propose ce spacieux T4 de 80 m² situé dans une splendide résidence entièrement rénovée, sécurisée au calme, sans vis à vis avec une vue sur un jardin tropical. Un accès direct vous emmènera sur la célèbre plage d'Orient Baie en passant par la somptueuse piscine de la résidence. Fonctionnel, cet appartement offre de beaux volumes. Il propose un agencement pratique avec 4 pièces dont un séjour lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine américaine. Les atouts de ce bien résident dans sa configuration en rez-de-jardin offrant une terrasse propice à la détente et à la convivialité. Idéal pour une résidence principale et se prête pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 417 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bechara KHAWAM, Tél. : 005906 90 41 52 62, E-mail : bechara.khawam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 903902096.

GRAU D'AGDE (34300) Secteur de la Petite Roche. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, ce studio cabine de 29 m² exposé plein sud est idéal pour profiter de la mer en toute sérénité. Sa loggia fermée prolonge agréablement l'espace de vie et offre un véritable coin détente en toute saison. Les + du bien : • 2 ? ligne mer • 2 / 4 couchages • Exposition sud • Cuisine indépendante • Loggia fermée • Grand garage de 26 m² avec eau et électricité • Résidence sécurisée et environnement calme Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien rare dans un secteur très recherché… Venez le découvrir, il pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

À Auzeville-Tolosane, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement T4 de 82 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse de 19 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Deux autres chambres avec placards intégrés complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les atouts de ce bien : • Résidence sécurisée et bien entretenue • Deux places de parking aériennes privatives • Local vélos au sein de la résidence • Agencement fonctionnel et confortable Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports. Le Canal du Midi, accessible rapidement, offre un cadre idéal pour les promenades, les sorties à vélo et les activités de plein air. Un appartement alliant confort, praticité et qualité de vie, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

* Canet-en-Roussillon – Un T3 soigné avec balcon, garage et stationnement * Proche des écoles, à seulement six minutes de la mer en voiture, découvrez ce bel appartement T3 situé avenue de Perpignan, à proximité des écoles, au sein d'une toute petite copropriété haut de gamme, particulièrement bien entretenue. Un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre le centre de Perpignan en environ 20 minutes. Au premier étage sans ascenseur, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie accueillant. Sa belle cuisine équipée s'ouvre sur un agréable séjour, prolongé par un balcon avec vue dégagée : un espace idéal pour savourer un café ou profiter d'une pause en extérieur. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un dégagement doté de deux grands placards. Des toilettes séparées, avec WC suspendu et lave-mains, complètent cet agencement fonctionnel. Côté confort, vous apprécierez les menuiseries en aluminium avec double vitrage de haute qualité, les volets roulants électriques et les radiateurs électriques neufs à faible consommation d'énergie. * Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer ! * Un garage de plus de 16 m² et une place de stationnement située juste devant constituent de véritables atouts. Le garage donne également accès à un jardin commun, où vous pourrez installer une table de jardin et profiter de repas estivaux, avec la possibilité d'utiliser un barbecue selon les règles de la copropriété. L'avenue de Perpignan connaît un peu de circulation aux heures de pointe, puis retrouve une ambiance très calme en dehors de ces créneaux. * Un appartement prêt à vivre, dans une résidence de qualité, à découvrir lors d'une visite ! * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 975 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Situé à Bessèges (30160), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant une très belle luminosité. La ville pittoresque de Bessèges offre un environnement calme et dynamique, propice à une vie quotidienne épanouie. Cet appartement de 131 m², au premier étage d'un immeuble sur 3 niveaux, dispose d'une place de parking, d'une cour commune et est équipé de double vitrage avec volet roulant solaire. Doté de la fibre et du tout à l'égout, il offre un confort moderne appréciable. Cet espace lumineux peut être divisé en 2 appartements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. À l'intérieur, l'appartement comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparés, une buanderie, cuisine et séjour offrant un agencement pratique et fonctionnel. Les lieux se prêtent parfaitement à la vie en famille ou à un investissement locatif. Avec ses 6 pièces, cet appartement présente un potentiel d'aménagement intéressant pour répondre aux besoins et envies de ses futurs occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 06 14 71 50 11, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810.

Iad france - séverine gonzalez vous propose : saint-laurent-de-cerdans - appartement - 3 pieces 42 m² - garage secteur calme de saint-laurent-de-cerdans, cet appartement séduit par son intérieur entièrement rénové. Situé au dernier niveau d'une maison, il bénéficie d'une situation en hauteur appréciable. L'agencement intérieur, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Une kitchenette ouverte sur le salon-séjour et deux pièces < à 9 m² pouvant accueillir bureaux ou deux petites chambres selon les besoins. La salle d'eau et le wc séparé complètent cet appartement. Le chauffage assuré par un poêle à bois, apporte une atmosphère conviviale. Cette maison dispose également d'un grand garage commun au deux logements, atout peu courant et important pour ce type de bien. Pas de copropriété honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Montpellier, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'un appartement T2 disposant d'une chambre et une grande terrasse. Offrant 45 m², l'espace intérieur comprend un espace cuisine, un coin salon de 25 m², une salle d'eau et une chambre. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. L'appartement s'accompagne d'un espace de stockage à la cave. À l'extérieur, la propriété vous offre une terrasse de 8 m², ce qui élève la superficie à vivre à 53 m². Année de construction : 1980. Le logement donne accès à un parking intérieur pour se garer avec aisance. Pour ce qui est du prix de vente, le montant proposé par votre agence LABORIE 270 est de 129 000 EUR frais d'agence inclus. Montant de la taxe foncière : 1 200 EUR annuels. Un logement intéressant à un prix attractif pour un premier achat immobilier. Si vous voulez voir ce domicile, vous pouvez nous contacter pour une visite.

Au Grau d'Agde, à 400 de la plage découvrez ce charmant studio cabine situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Sans aucun voisin au-dessus, le bien offre un cadre de vie calme et lumineux, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur l'extérieur avec sa loggia ouverte, un espace cabine optimisé pour le couchage, une salle d'eau et un toilette séparé pour plus de confort. La copropriété dispose de deux piscines réservées aux résidents ainsi que de barbecues, idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement recherché, parfait pour un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Cerise sur le gâteau. une place de stationnement privative vient compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter Alain Merlo au O6 18 O3 24 2O 1.

Vous êtes un golfeur, averti ou non, et souhaitez assouvir votre passion, ou bien rechercher un bien dans un secteur hyper résidentiel, cette nouvelle résidence prend place dans un site exceptionnel, au coeur du prestigieux raho golf club. Bordée par un vaste environnement paysager et à proximité immédiate du lac, elle bénéficie d'une implantation rare, où la nature est omniprésente. Au coeur du projet, un vaste parc paysager réservé aux résidents vient renforcer cette sensation de sérénité. Pensé comme un véritable havre de paix, il invite à se détendre et à profiter pleinement de la nature au quotidien. Vivre à villeneuve-de-la-raho, c'est aussi bénéficier d'une situation privilégiée entre mer et montagne. Les plages du littoral méditerranéen, le centre de perpignan, les commerces et les infrastructures sont rapidement accessibles, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel préservé. Cette adresse constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur particulièrement recherché, où nature, panorama et confort contemporain se conjuguent dans un cadre d'exception. Cet appartement, traversant de 51,62 m² avec sa terrasse de plus de 16 m², et ses 2 chambres, jouit d'une situation exceptionnelle, au dernier étage de la résidence. Ascenseur et normes pmr (personne à mobilité réduite) le prix de 270.000 euros comprend également la place de parking. Nous commercialisons au prix du promoteur. Pas de frais a la charge de l'acheteur plus de renseignements sur demande. Dpe a - ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gimenez roger, au 06 60 10 99 19 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gimenez roger, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 170rogg - 464658 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 90 lots - dont 50 lots habitation. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolimont - roseraie - appartement - clé en main - 2 chambres - balcon - garage privatif - calme dans un environnement résidentiel agréable, découvrez ce charmant appartement situé au sein d'une petite copropriété de seulement 9 logements. Au calme et à taille humaine, cette résidence offre un cadre de vie confortable et intimiste. Situé au deuxième et dernier étage, ce t3 d'environ 55 m² séduit par son excellent état et ses prestations : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée entièrement équipée et meublée ouvrant sur un agréable balcon d'environ 9 m², ainsi que d'un séjour lumineux. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un wc séparé. Confort et performance sont également au rendez-vous avec une pompe à chaleur toshiba réversible, une chaudière gaz avec thermostat centralisé, des menuiseries pvc double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques solaires, ainsi qu'une isolation renforcée des murs périphériques et des combles. L'installation électrique a par ailleurs été entièrement refaite selon les normes actuelles. Enfin, le garage privatif électrifié de 21,5 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement, de rangement ou de bricolage particulièrement appréciable. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 15254.

À vendre, agréable T3 traversant de 55 m² situé dans le quartier Saint-Michel à Toulouse, à seulement 2 minutes à pied du métro Saint-Michel. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence des années 60, l'appartement est lumineux, calme et sans vis-à-vis. Il bénéficie d'une agréable vue sur le jardin commun de la résidence ainsi que d'un balcon. Le quartier, entièrement réaménagé et végétalisé en 2025, offre aujourd'hui un cadre de vie agréable et dynamique, avec son marché, ses commerces, ses terrasses, bars et restaurants. Le centre-ville est également facilement accessible à pied. Côté transports, vous profitez du métro Saint-Michel à seulement 2 minutes à pied, de plusieurs lignes de bus et stations Vélib', ainsi que du tramway à environ 7 minutes à pied. Le Jardin des Plantes se trouve quant à lui à seulement 10 minutes à pied. L'appartement dispose également d'une cave, d'un local à vélos, d'une porte blindée et isolante ainsi que d'un stationnement libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec environ 70 € par mois. Référence agence : 15257.

Au cœur du quartier très prisé des Carmes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en duplex de 57 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste et calme. Alliant le charme de l'ancien et une configuration moderne, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville. L'agencement intérieur a été parfaitement optimisé : • Au premier niveau : Une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments de convivialité. • À l'étage : Une agréable mezzanine qui distribue une salle de bain fonctionnelle, une buanderie dédiée (un vrai plus pour le quotidien) et un espace bureau indépendant, pouvant facilement faire office de chambre d'appoint pour vos invités ou le télétravail. L'emplacement est tout simplement idéal : à proximité immédiate du métro Carmes, des commerces de bouche, du célèbre marché et de la vie de quartier animée, tout en profitant du calme d'une petite copropriété. Les atouts : -Emplacement n°1 aux Carmes, au pied du métro -Belle surface de 57 m² sans perte de place -Petite copropriété à taille humaine -Espace polyvalent à l'étage (bureau / chambre d'appoint) -Buanderie indépendante très pratique Parfait pour un coup de cœur résidentiel au centre de Toulouse ou pour un investissement patrimonial de premier choix. Référence agence : 1039.

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement de 59,56 m², en rez de jardin, composé de 2 chambres avec rangement, un toilette séparé, une salle de bain et un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin privatif. Deux places de stationnements au sein de la résidence. Belles prestations, finitions de qualités avec double vitrage, volets électriques et climatisation réversible. Résidence sécurisée, calme et arborée. Idéalement situé, à proximité des écoles et des commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 155 € - Charges de copropriété : 149€ / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce superbe appartement vous attend pour des vacances naturistes au calme et au soleil. En rez de chaussée, il bénéficie d'une grande terrasse exposée au Sud, protégée par une haie et un store banne sur toute sa largeur. Tout le revêtement de sol a été remplacé par un lumineux carrelage et la salle d'eau a été entièrement rénovée en 2022. Au sein de la plus dynamique des résidences naturistes de Leucate et en bord de plage, vous y trouverez un centre commercial, deux piscines dont une chauffée, trois courts de tennis, un solarium, une salle de musculation, un port naturiste et enfin un bureau d'accueil ouvert à l'année. Vous souhaitez le visiter, sur place ou en visite virtuelle, appelez moi au 06 88 71 32 20 Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Réf. 971134.

CAP D'AGDE LES PINÈDES APPARTEMENT RÉNOVÉ AU CALME ABSOLU SOUS LES PINS Au coeur du très recherché quartier des Pinèdes, découvrez cet appartement rare situé tout au fond de la résidence, à l'écart des passages, là où la résidence laisse progressivement place à la pinède. Ici, le calme est véritablement au rendez-vous. Depuis la terrasse, vous profitez d'une agréable vue sur les pins et d'un environnement naturel particulièrement préservé, tout en restant à quelques minutes des plages, du Centre Port, des commerces et du village naturiste. Situé au premier et dernier étage, sur l'extrémité d'un îlot avec seulement un côté mitoyen, l'appartement bénéficie d'une belle intimité et d'une exposition est qui apporte une lumière agréable tout au long de la journée. L'intérieur a été entièrement rénové et offre aujourd'hui un cadre confortable, lumineux et parfaitement adapté à une résidence secondaire comme à un investissement locatif. La pièce de vie est agréable et lumineuse, avec une cuisine entièrement refaite qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, complétées par une mezzanine pouvant parfaitement servir de troisième espace nuit pour recevoir famille ou amis. Autre possibilité intéressante : repenser la distribution pour conserver une chambre et la mezzanine, tout en récupérant l'une des chambres afin d'agrandir considérablement la pièce de vie. Une configuration particulièrement séduisante pour celles et ceux qui privilégient les volumes et le confort au quotidien. La terrasse d'environ 6,7 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Orientée vers la pinède, elle offre un espace idéal pour prendre son café le matin, déjeuner à l'ombre des pins ou simplement profiter du calme du Cap d'Agde. Côté confort, toutes les menuiseries ont été remplacées, apportant davantage de confort thermique et acoustique. L'appartement est également entièrement climatisé, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, même au coeur de l'été. Une place de parking privative située en contrebas de la résidence complète le bien, permettant de stationner facilement à proximité de l'appartement. La résidence, sécurisée et fermée, bénéficie également de la présence d'un gardien. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les différents pôles du Cap d'Agde : plages, Centre Port, commerces et village naturiste, tout en conservant cette atmosphère paisible et végétale si recherchée dans le quartier des Pinèdes. LES ATOUTS Emplacement en bout de résidence, au calme absolu - Exposition est - Terrasse de 6,7 m² face à la pinède - Premier et dernier étage -Appartement entièrement rénové - Deux chambres + mezzanine, avec possibilité de modifier la distribution -Appartement entièrement climatisé -Toutes les menuiseries remplacées - Place de parking privative en contrebas - Résidence sécurisée avec gardien - Proche des plages, du Centre Port et du village naturiste - Environnement naturel et préservé Un véritable cocon sous les pins, pour profiter du Cap d'Agde autrement : proche de tout, mais suffisamment à l'écart pour retrouver le calme, la nature et cette sensation de vacances dès que vous poussez la porte. CLASSE ENERGIE : C 161 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 6 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 euros et 800 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 09 / 09 / 2026 Cet ensemble vous est proposé au prix de 179 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. La copropriété possède 290 lots. Charges annuelles : 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmant appartement de type 3 duplex. Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Vous recherchez le confort moderne dans un environnement privilégié ? Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, situé dans une résidence récente de 2022 au cOEur du Cap d'Agde. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses prestations de qualité et sa luminosité naturelle. Le séjour spacieux s’ouvre sur une magnifique terrasse exposée Sud / Ouest, idéale pour vos moments de détente avec vue dégagée. vous apprécierez la cuisine ouverte équipée, ainsi que l'agencement optimisé comprenant deux chambres avec placards, une salle d'eau / WC, un WC séparé, un cellier, un placard buanderie très pratique. Les + : Fibre optique, accessibilité PMR, chauffage et rafraîchissement collectif, sécurité (digicode / interphone). Un garage PMR et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Proche de toutes les commodités, cet appartement allie calme, confort et modernité. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne Mardirossian vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON – EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 DE 72 m² – TERRASSE DE 24 m² – GARAGE ! Découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 72 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée à Canet-en-Roussillon. En excellent état, il offre un cadre de vie confortable et soigné. La pièce de vie lumineuse de 26,6 m² se compose d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle s’ouvre directement sur une grande terrasse de 24 m², véritable prolongement de l’espace intérieur permettant de profiter pleinement de l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres bien proportionnées et au calme, une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier complète l’ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort, l’appartement dispose d’une climatisation réversible individuelle, de la fibre optique et d’une porte blindée. La résidence entièrement fermée bénéficie également d’un digicode, d’un interphone et d’un contrôle d’accès sécurisé. Elle est équipée d’un ascenseur et répond aux normes d’accessibilité PMR. Un garage fermé privatif complète ce bien aux prestations soignées. Un appartement récent, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à Canet-en-Roussillon. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Mardirossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991043357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Souchon vous propose : RICHELIEU – PISCINE, CALME ET TOUT À PIED ! Au cOEur du très recherché quartier Richelieu, découvrez ce charmant 2 pièces, idéalement situé au 1er étage d’une résidence avec piscine et ascenseur. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une agréable vue sur la piscine de la résidence. Fonctionnel et facile à vivre, il constitue un pied-à-terre idéal au Cap d’Agde ou un excellent choix pour un investissement locatif. Son emplacement fait toute la différence : plage de Richelieu, Centre-Port, Île des Loisirs, commerces et activités sont accessibles à pied, à seulement quelques centaines de mètres. La résidence dispose également d’un parking commun réservé aux résidents. Un appartement bien placé où vous pourrez pleinement profiter du Cap d’Agde sans avoir à prendre la voiture ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.33€ par mois (soit 592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Souchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Apolline Gonon vous propose : Saint-Cléophas – T5 traversant de 95 m² avec parking et cave Au sud de Montpellier, dans une résidence calme avec ascenseur, cet appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition traversante. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux avec balcon (store), de 3 chambres, d'un double salon pouvant être converti en 4e chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Points forts : - Climatisation réversible (2 splits) - Cave - Place de parking privative - Local vélo sécurisé - Traversant et très lumineux Emplacement : - Tramway ligne 2 à 150 m (arrêt Saint-Cléophas) - Accès rapide A709 et A9 - Commerces, centres médicaux à proximité - 15 minutes des plages (Palavas-les-Flots, Carnon) Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne : 199 000 euros correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement d’y donner suite ou non. La vente interactive ne comporte aucun frais d’enchères ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. Réservez dès maintenant votre créneau de visite ! Inter-agence bienvenue ! À bientôt La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 427 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apolline Gonon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 943928846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Saint-Gély-du-Fesc, entre nature, garrigue et vie de village, découvrez en dernier étage ce T2 de 42 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence premium. Une adresse privilégiée pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités du centre-ville. L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée. La pièce de vie de près de 20 m² réunissant séjour et cuisine, ouvert sur une terrasse couverte de 9 m². Un prolongement extérieur particulièrement agréable pour installer un salon de jardin, une grande table à manger ou créer différents espaces de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre très agréable de 13 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. 1 Place de parking sécurisé. Renseignements et documentation : Prestige immo neuf / 06 50 08 77 00.

Au coeur de Saint-Gély-du-Fesc, entre nature, garrigue et vie de village, découvrez en dernier étage ce T3 de 70 m² situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence premium. Une adresse privilégiée pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités du centre-ville. L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée. La pièce de vie de près de 30 m² réunissant séjour et cuisine, ouvert sur une grande terrasse couverte de 18 m². Un prolongement extérieur particulièrement agréable pour installer un salon de jardin, une grande table à manger ou créer différents espaces de détente. L'espace nuit se compose de deux chambre très agréable de 11 et 12 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous disposerez également d'un cellier de rangement. 2 Places de parking privatives. Renseignements et documentation : Prestige immo neuf / 06 50 08 77 00.