Appartement calme à vendre en Centre-Val de Loire

Direction Saint-Jean-de-la-Ruelle, près d’Orléans, pour découvrir un programme immobilier neuf en réhabilitation, parfait pour l’investissement. Ce magnifique cloître en plein cœur de ville, idéalement situé près des commodités et des transports en commun, propose des logements rénovés au sein d’un parc de 7500 m², offrant un cadre de vie naturel. Éligible au déficit foncier, ce programme immobilier permet de bénéficier d’économies notables. Ce cloître abrite des appartements neufs, du studio au 4 pièces, répartis sur deux étages. L’architecture en pierres conservées garantit le charme de l’ancien tout en offrant le confort du neuf. Ce lieu de vie historique, calme et en contact avec la nature, propose des matériaux de qualité assurant un confort thermique et phonique optimal. Les volumes généreux et les pièces de vie lumineuses grâce aux larges ouvertures optimisent chaque espace. Chaque logement neuf offre une vue sur le parc boisé classé, pour des moments sereins en pleine nature, et dispose de prolongements extérieurs tels que balcons, loggias ou jardins privatifs, idéaux pour des événements en famille ou entre amis. De plus, les appartements neufs comprennent au moins une place de stationnement privative en sous-sol. Investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel et moderne. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Flore Saunier vous propose : Situé au cOEur de Tours dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement de 4 pièces offrant 3 chambres est une opportunité à ne pas rater ! Dans un immeuble de 1966, cet appartement de 84 m² environ saura vous séduire par son agencement optimal et son positionnement stratégique. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 22.7 m² offrant un cadre chaleureux et une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne de 8.5 m² équipée. Les 3 chambres, dont une de 11.5 m² et deux de 9.3 m² et 10.2 m² respectivement, offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La salle de bain de 5.4 m² et les toilettes séparées complètent cet espace de vie familial. Cet appartement se trouve au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 5 niveaux, dans une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique, à un espace de stockage. La distribution de chauffage par radiateurs alimentés au gaz naturels. L'appartement dispose d'un balcon privatif d'environ 3 m², idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. Les résidents bénéficient également d'une vaste terrasse commune, offrant un espace extérieur agréable et verdoyant pour les beaux jours. Une cave complète l'ensemble. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que le centre-ville à seulement 1 km, les commerces à 500 m, le futur ligne de tramway à 500 m, le jardin des Prébendes à 600 m, ainsi que le palais des sports, la piscine et la patinoire à 600 m. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la ville de Tours et de ses commodités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 943767160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Opportunité d'investissement - Surface à Réaménager au Coeur de Bourges Cette vaste surface de 161 m² avec Cave voutée incroyable et en bonne état, se situe au cOEur de la charmante ville de Bourges. Construite avant 1948, cette surface diverse offre un potentiel incroyable pour être rénovée et transformée en un espace de vie unique et personnalisé. Actuellement, ce bien ne dispose pas de pièces habitables aménagées telles que chambres, cuisine, salle de bains, WC ou séjour. Il s'agit d'une toile vierge qui attend d'être sculptée selon vos désirs et besoins. La configuration actuelle permet de laisser libre cours à votre imagination : envisagez-vous d'aménager plusieurs chambres lumineuses, un vaste salon ouvert, une cuisine moderne, une salle de bains luxueuse ? Tout devient possible avec cette surface à réaménager. Dans un immeuble d'un seul niveau, avec petite copropriété, cette surface donne l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure, entièrement adapté à vos goûts et besoins. Des plans et devis pour créer 2 T2 et 1 T3 sur demande. La localisation de ce bien est idéale, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux espaces verts. Vous pourrez créer un espace de vie unique, à votre image, dans un cadre calme et agréable. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir dans un projet immobilier sur mesure à Bourges. Comme une page blanche qui attend d'être écrite, cette surface vous offre la possibilité de créer l'appartement de vos rêves. N'attendez plus, saisissez cette chance unique de laisser parler votre créativité et de concevoir un espace de vie qui vous ressemble vraiment. APPELEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.83€ par mois (soit 946 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orleans hippodrome- contacter isabelle fagot au 06 19 66 55 14 pour cet appartement f3-f4 rénové; grande entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée moderne, une arrière cuisine / cellier, un grand séjour-salon avec accès au petit balcon, 2 chambres avec placards / dressing dont 1 avec accès balcon, une pièce dressing en supplément, une salle d'eau et un wc séparé. Cet appartement peut facilement être modifié afin de bénéficier de 3 chambres au lieu de 2. Une cave et un emplacement de parking extérieur sont vendus avec l'appartement. Dans la résidence sécurisée, vous pourrez profiter des espaces verts et de l'espace jeux dédié. N'hésitez pas à venir découvrir votre futur nid douillet, vous n'aurez que vous valises à poser. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. 66 lots à usage d'habitation - pas de procédure en cours - charges prévisionnelles 3120 euros annuel (260€ mensuel tout compris eau et chauffage inclus) - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 prix de vente 150 000 € honoraires : 5,63 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 142 000 €. Dpe : d ges : d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39715) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Un appartement qui coche les cases, et quelques bonus ! Vous cherchez un appartement en centre-ville sans le concert permanent des klaxons ? Bonne nouvelle : ce 75 m² réunit le meilleur des deux mondes, la proximité de tout et le calme pour souffler. Au programme : - Un grand salon prêt à accueillir vos soirées entre amis ou vos dimanches canapé. - Une belle chambre avec dressing pour enfin dire adieu aux vêtements entassés sur une chaise. - Une cuisine séparée pour cuisiner en toute tranquillité. - Une salle de bain fonctionnelle. - Un WC séparé. Côté technique : ballon d'eau chaude neuf. Une petite enveloppe travaux en électricité est à prévoir, mais un devis est déjà réalisé. Une deuxième chambre est réalisable avec des travaux supplémentaires. Un appartement avec du potentiel, du confort et une adresse qui simplifie la vie. Venez le visiter avant qu'un autre ne prenne les clés ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RÉAUX, Tél. : 06 14 28 54 45, E-mail : stephanie.reaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834243370.

À Amilly, au sein d'une résidence récente et soignée, ce bel appartement T2 d'environ 37 m² se situe au 1er étage d'un petit immeuble. Il bénéficie d'un balcon d'environ 5 m², d'un accès à une piscine commune et de deux places de parking privatives, de quoi offrir un cadre de vie confortable au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans une copropriété calme, sécurisée et entièrement clôturée, avec portail électrique à l'entrée de la résidence. Dès l'entrée, un espace de rangement permet d'organiser facilement manteaux et affaires du quotidien. La pièce de vie d'environ 19 m², prolongée par un coin cuisine, constitue un espace convivial et pratique à aménager selon vos besoins. Un grand placard supplémentaire complète les rangements. La chambre, d'une surface de plus de 12 m² avec rangement intégré, offre un véritable espace nuit bien séparé, tandis que la salle d'eau avec WC, de plus de 4 m², apporte confort et fonctionnalité. L'appartement profite ainsi d'un agencement cohérent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La résidence, construite en 2013, séduit également par ses prestations d'ensemble : piscine commune pour profiter des beaux jours, portail électrique, stationnement aisé grâce aux deux places de parking réservées. Le chauffage au gaz et le classement énergétique en C contribuent à une gestion maîtrisée des consommations. Libre de toute occupation, le bien se prête aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans un environnement pratique et recherché. À environ 200 m, l'école primaire Saint-Firmin-des-Vignes permet de rejoindre facilement un établissement pour les plus jeunes, soulignant le caractère fonctionnel et familial du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : gaz - Charges de copropriété : 115 € / mois - Taxe foncière 2025 : 889 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données publiées sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à aborder chaque étape de votre achat en toute sérénité. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans Cathédrale — Appartement 84 m² dans hôtel particulier XVIᵉ Au cOEur du vieil Orléans, dans une rue piétonne du quartier de la Cathédrale, cet appartement de 84 m² occupe le premier étage d'un hôtel particulier des XVIᵉ et XVIIᵉ siècles. Une adresse rare, où l'on vit en plein centre historique tout en bénéficiant du calme absolu d'une ruelle préservée. L'entrée indépendante distribue cuisine, salon, et un petit escalier qui descend vers l'espace nuit — une séparation naturelle entre vie de jour et zone intime. Le double salon traversant, baigné de lumière par trois grandes fenêtres, conserve toute l'âme du bien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien mêlé de tomettes et deux cheminées d'époque. Une pièce attenante avec vue sur un hôtel particulier du XVIᵉ peut servir de bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant. L'espace nuit s'organise autour d'une chambre principale d'environ 21 m² à double exposition sud et est, totalement préservée de tout vis-à-vis. La salle de bains, avec baignoire et fenêtre, est à rafraîchir selon vos goûts. WC indépendants attenants. Côté prestations, le vendeur s'engage à livrer l'appartement avec toutes les menuiseries en double vitrage neuves, l'ensemble des radiateurs remplacés à neuf et le tableau électrique mis aux normes. Murs et peintures déjà refaits en 2025. Deux postes restent à personnaliser à votre main : l'installation de la cuisine (non fournie) et le rafraîchissement de la salle de bains. L'immeuble n'étant pas classé monument historique, vous bénéficiez d'une vraie souplesse pour aménager ces espaces à votre image, sans contraintes des Bâtiments de France. Localisation et accès : Cathédrale Sainte-Croix : à proximité immédiate Commerces, cafés et rue de Bourgogne : à pied Parking public Cathédrale : 50 m Bords de Loire : 5 minutes à pied Gare d'Orléans : 12 minutes à pied (Paris Austerlitz en 1h) 1er étage sans ascenseur Hôtel particulier XVI, double salon avec cheminées d'époque, chambre lumineuse sans vis-à-vis, livraison clés en main : un produit unique en hyper-centre d'Orléans, qui combine patrimoine et confort actuel à un niveau rarement atteint. Visite possible rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, appartement en très bon état, habitable de suite, comprenant entrée, séjour, cuisine simple, deux chambres (possibilité de 3ème chambre), dégagement, salle d'eau et wc. Également une cave, parking commun dans la résidence. Belle opportunité pour premier achat ou investissement ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Tours centre - secteur halles au 2ème étage d'un immeuble en copropriété : appartement t3 de 71,10 m² loi carrez comprenant : entrée, dégagement avec placards, cuisine indépendante, cellier, séjour, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. Annexe : cave environnement calme à 10min en vélo de la gare de tours proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun - caractéristiques techniques – - revêtement sol et mur refait à neuf - huisseries : simple vitrage - chauffage & production d'eau chaude : gaz collectif - mise aux normes électrique récente - interphone - fibre optique dans l'immeuble - exposition est - copropriété – - 60 lots principaux - charges annuelles moyennes 2525€ (eau et chauffage inclus) - aucune procédure en cours.

Uniquement chez afico, tours nord proche iut, au sein d'une résidence des années 1990, découvrez cet appartement t1 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une place de parking extérieure. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Chauffage et eau indiv électrique. Rentabilité brut 6.5% (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 56 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650.00 euros.

Maison dans résidence séniors sécurisée. Pour Investisseur ! Venez visiter cette maison mitoyenne de plein pied (type appartement) de 55 m² en copropriété avec gardien. Il s'agit d'un T3 en rez de jardin, avec terrasse de 10 m² et jardin de 100 m², vous pourrez profiter sereinement de votre investissement, le bien étant déjà loué. Les espaces verts de la copropriété sont très bien entretenus, avec des chemins goudronnés desservant toute la résidence. Environnement calme et parfaitement adapté à un public sénior autonome. Le logement est composé comme suit : Entrée sur séjour avec coin cuisine aménagé, 2 chambres lumineuses avec placards intégrés (ou 1 chambre et 1 salon) 1 salle d'eau avec wc (accès pmr) 1 buanderie pour compléter ce bien une place de parking privative. Ce logement à la campagne dans un environnement privilégié se trouve à proximité de commerces, supermarché, coiffeur, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, cafés. il saura vous séduire pour ces atouts indéniables. Chauffage gaz par chaudière à condensation. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf. 957301.

Iad france - philippe gonzalez vous propose : nouvelle exclusivité – havre de paix 'faubourg saint-vincent' rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement f3 niché en second rideau, au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine (une vingtaine de logements sur 5 petits bâtiments). Le compromis parfait, calme et aucune nuisance sonore. Il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine dînatoire indépendante aménagée / équipée, 2 chambres, une salle d’eau et des wc séparés. Son véritable atout ? Un superbe jardin privatif d'environ 145 m² avec abri de jardin. Le potentiel est là, il ne manque plus que votre touche déco pour le remettre à votre goût et en faire votre cocon ! Le + emplacement & transports : commodités à pied, bus ligne 6 et accès ultra-rapide à la gare de fleury-les-aubrais. • prix : 176 000 € négociation incluse, hors frais d'acte. • exclusivité rare en pleine ville, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse et en retrait du boulevard Charles-de-Gaulle, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 71 m² situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces (boulangerie, coiffeur, bar-tabac), des écoles le bus au pied de la résidence et le tramway accessibles en moins de 10 minutes à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'un couloir disposant de nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une de plus de 14 m² avec placard. Très fonctionnel et bien agencé, ce logement offre de nombreux espaces de rangement. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. La chaufferie et l'isolation des combles ont été récemment rénovées. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Iad France - Jugurta Benmamas vous propose : Appartement familial T5 lumineux avec balcon plein Sud - Tours Situé à Tours, à deux pas de la Place de Strasbourg, cet appartement profite d’un emplacement recherché où tout se fait facilement à pied : commerces, écoles et transports. Au sein d’une copropriété des années 1970 très bien entretenue, sécurisée par gardien, digicode et interphone, il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée avec placard, on découvre une belle pièce de vie : un double salon-séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. L’ensemble s’ouvre sur un balcon agréable offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et dispose d’un cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement. L’espace nuit est bien séparé de la pièce de vie. Il se compose de trois chambres au calme, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements dans le couloir. L’une des chambres bénéficie également de placards intégrés. Parking au sein de la copropriété, accessible uniquement aux résidents via un système de stop-car, ainsi qu’une cave. Il est équipé de la fibre optique et d’un chauffage au gaz de ville. Le quartier est très agréable au quotidien : commerces de proximité, marché, écoles maternelles et primaires, ainsi que les transports en commun au pied de la résidence. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille ou des actifs recherchant confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jugurta Benmamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988174231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18000 - bourges - quartier marcel haegelen - en exclusivité - proche du centre ville, situé au calme dans une résidence récente au 3ème et dernier étage avec ascenseur appartement de 61.3 m² environ 3 pièces 2 chambres comprenant : entrée, salon séjour donnant sur 1 terrasse, cuisine ouverte et aménagée, dégagement desservant 2 chambres avec placard, salle de bain, wc - appartement vendu avec 1 garage sécurisé, 1 place de parking et 1 cave - résidence avec ascenseur - double vitrage récent avec volets roulants - chauffage collectif - possibilité investisseurs locatif colocation - charge de copropriété : 230 euros mensuel chauffage et eau inclus - copropriété composée de 74 lots principaux - budget : 131990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 450767 dpe : classe c, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 790 euros et 1110 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 450767cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450767cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 2760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans une résidence proche du centre de Saint Cyr sur Loire avec son parc arboré, cet appartement rénové se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'un bureau, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave et d'un droit au stationnement. Proche des écoles, des commerces et des transport, il n'attend plus que vous ! (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2190.00 euros.

RIVES DU CHER : au dernier étage d'une résidence bien entretenue et calme, bel appartement comprenant entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur un salon, cuisine séparée, salle d'eau, cabinet de toilette, wc séparé. 3 chambres spacieuses. Ce bien dispose également d'une vue dégagée sur le Cher depuis la terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dès les premiers instants, cet appartement 3 pièces séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son atmosphère paisible. L'entrée dessert une cuisine séparée d'environ 5 mètres carrés, pratique et bien agencée, ainsi qu'un spacieux séjour / salle à manger d'environ 25 mètres carrés, idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un bel espace de vie. Ce dernier s'ouvre sur un balcon, apportant une agréable luminosité. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et des wc séparés, pour un quotidien confortable et bien organisé. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, ce bien bénéficie d'un environnementcalme avec très peu de copropriétaires. Atout rare : absence de syndic & de charges mensuelles, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement maîtrisé. Sa localisation, proche des transports, commerces et services, faciliteles déplacements vers paris et le quotidien surface carrez : 53.89 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 170 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

TOURS "GABRIELLI" Dans copropriété de bon standing et calme, bel appartement de type 4 / 5 de 88 m² en bon état général vendu avec locataire en place et bail du 31.05. 2021 et loyer h. c de 824€ + charges de 205€ soit un loyer mensuel de 1029€. 2 loggia / terrasses avec vue cher et comprenant, entrée et dégagement avec placard et dressing, séjour / salle à manger + cuisine américaine aménagée et équipée de 38 m² ouvrant sur les deux terrasses et en double exposition, 3 chambres, salle d'eau, wc, cave. Lumineux. Proche écoles et commerces et place du marché du quartier Beaujardin. Référence agence : 13267.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'une copropriété verdoyante, à seulement 5 minutes du tramway et à quelques pas de tous commerces, venez découvrir ce très bel appartement de 84 m². Situé au troisième et dernier étage de l'immeuble, ce bien a été entièrement pensé pour le confort de tous. L'entrée dessert un couloir équipé de rangements amenant sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée et donnant sur un premier balcon dominant le parc de la copropriété. Dans le prolongement de l'entrée, vous arriverez sur un séjour baigné de lumière et donnant sur un balcon. Sur les 3 chambres que compte ce logement, deux possèdent un accès direct sur un balcon. On retrouve également une magnifique salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Côté dépendances, vous disposerez d'une cave et d'un parking privatif avec porte de garage électrique. Côté copropriété, divers travaux ont été effectuée récemment tels que la toiture, l'isolation ou encore la cage d'escalier. Côté extérieur, vous pourrez bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant en coeur de ville à 2 pas des écoles, transports et commodités. Point positif : Aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours prébendes nord - appartement type 6 avec terrasse, jardin et parkings tours prebendes nord - superbe appartement esprit loft de 191 m² dans résidence récente de standing (environ 80 lots) avec terrasse, jardin et parkings. Entrée, vaste réception d'environ 75 m² donnant sur terrasse sud et jardin, cuisine aménagée et équipée avec patio. Aux étages : 4 chambres, salle de bains, salle de douche. 2 parkings en sous-sol sécurisés. Jardin aménagé. Charges annuelles d'environ 3 200 euros un appartement unique avec de très beaux volumes, très ensoleillé au calme et bénéficiant d'une situation privilégiée. Proche écoles, commerces, transports. Idéal famille. Classe énergie d. Classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 550 euros et 4 860 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 668 000 euros fai dont 3,88 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 643 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Situé à Orléans, face au Parc Pasteur, cet appartement de 84 m² se trouve au sein d'une petite copropriété calme et à taille humaine. Au 1er étage, il comprend une entrée spacieuse, un salon -séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue rare sur le parc, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que deux chambres. Le double salon permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre. L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses parquets anciens et sa belle hauteur sous plafond. Une grande cave complète le bien, ainsi que deux garages destinés uniquement au stockage. L'emplacement est recherché, proche des commerces, des écoles et des transports, et permet de profiter pleinement de la vie orléanaise dans un cadre verdoyant et agréable. Référence agence : 10749.

Idéalement situé dans une impasse au calme, à seulement 200 m de la place Coty, découvrez ce confortable appartement 3 pièces d'environ 62 m² au rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux de plus de 20 m², d'une cuisine, d'un balcon, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Le ravalement de façade de la copropriété est en cours, à charge exclusive du vendeur. Référence agence : 13231.

Iad France - Aurélie Pechard vous propose : Bel appartement de 80 m² – Proche gare, centre-ville et Loire – Blois À deux pas de la gare, du centre-ville et des bords de Loire, découvrez cet agréable appartement de 80 m² idéalement situé à Blois, au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Description du bien : -Spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon -3 chambres confortables -Cuisine aménagée et équipée Appartement bien orienté, agréable à vivre au quotidien -Parking privatif en sous-sol, sécurisé -Résidence calme, accès contrôlé Atouts : -Emplacement recherché : proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville -Copropriété entretenue Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du centre-ville de Bourges, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Proche de toutes commodités, des commerces et des transports en commun l'immeuble est bien entretenu et propose un environnement calme et sécurisé pour ses résidents. Situé au 1er étage de la résidence, ce bien de 77 m² comprend : une entrée desservant une cuisine fermée aménagée et équipée, un lumineux séjour salon, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC viennent compléter l'aménagement de cet appartement. Chaque espace a été pensé de manière fonctionnelle pour offrir confort et praticité au quotidien. Une place de parking fermée et une cave complètent ce bien offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BAUDON, Tél. : 06 13 59 70 55, E-mail : beatrice.baudon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 822824603.