Appartement calme à vendre à Carcans (33121)

Charmant studio à vendre, idéal pied-à-terre à carcans, offrant 30.61 m² en excellent état. Lumineux séjour ouvrant sur une terrasse agréable, stationnement extérieur privé. Immeuble construit en 1988 mais rénovation à neuf en 2025. Cadre calme et résidentiel proche des commodités et de la nature. Parfait investisseur ou premier achat. Contactez nous pour visiter et découvrir ce bien rare sur le marché. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Charmant studio à vendre, idéal pied-à-terre à carcans, offrant 30.61 m² en excellent état. Lumineux séjour ouvrant sur une terrasse agréable, stationnement extérieur privé. Immeuble construit en 1988 mais rénovation à neuf en 2025. Cadre calme et résidentiel proche des commodités et de la nature. Parfait investisseur ou premier achat. Contactez nous pour visiter et découvrir ce bien rare sur le marché. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

En Exclusivité ! Venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine, il est composé d'une entrée, d'une chambre avec placard aménagé et son accès direct sur l'extérieur, cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur Les pins, au calme et sans vis-à-vis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 30,85 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence paisible, nichée au cœur d'un environnement arboré. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre de Maubuisson, de ses commerces et de la plage du lac. Fonctionnel et bien agencé, il comprend : une entrée avec espace cabine équipé de deux lits superposés; une salle de bains avec WC; une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec coin cuisine. À l'extérieur, une terrasse de 8,45 m² vous permettra de savourer pleinement les beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Maubuisson est une destination idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Entre le lac d'Hourtin-Carcans et les plages de l'océan Atlantique, vous pourrez pratiquer voile, paddle, surf, pêche ou encore profiter des nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée qui traversent les forêts et espaces naturels préservés. En saison, la station propose de nombreuses animations, marchés, concerts et activités pour toute la famille, offrant un équilibre parfait entre détente, loisirs et convivialité. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 968 894 - Greffe de PERIGUEUX) Sophie CAPBERN Entrepreneur Individuel 06 68 63 78 33 - Réf. 963272.

Situé à Carcans (33121), cet appartement T2 offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville, réputée pour sa proximité avec le lac de Carcans-Hourtin et l'océan atlantique, séduit les amateurs de nature et d'activités en plein air. Dotée de commerces de proximité, d'établissements scolaires et de transports en commun, Carcans est une commune dynamique offrant un cadre de vie équilibré entre calme et services à portée de main. Construit en 1983, cet appartement de 30 m² situé en rez-de-chaussée se distingue par son agencement fonctionnel et son mobilier complet. Composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bains avec toilette, il offre un espace parfaitement optimisé. Une grande terrasse de 8 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, garantissant un confort de vie optimal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Au port, maisonnette de type 3, meublée et équipée, dans une résidence verdoyante et piétonne située au bord du lac et de l'île aux enfants. Sa grande terrasse et son jardinet clos lui offre le calme et la convivialité recherchée. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au cœur du front de mer de Lacanau Océan, dans la résidence recherchée Bleu Marine, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, avec une vue dégagée sur la dune et l'océan en arrière-plan. Une situation rare qui permet de profiter pleinement de l'environnement tout en conservant calme et confort au quotidien. D'une superficie d'environ 40 m², ce trois pièces a été pensé pour être immédiatement habitable et exploitable. Il s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse d'environ 20 m² exposée sud / sud-ouest offrant un ensoleillement continu tout au long de la journée. Véritable espace de vie supplémentaire, elle permet de profiter de l'extérieur du matin jusqu'au coucher du soleil. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et est vendu entièrement meublé, constituant un bien clé en main. Il est équipé d'une climatisation réversible permettant une occupation confortable été comme hiver, ainsi que d'un pilotage à distance du ballon d'eau chaude et du système de climatisation, particulièrement apprécié dans le cadre d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. La résidence, sécurisée par digicode, propose deux piscines exclusivement réservées aux résidents ainsi qu'un parking privé. Les travaux importants de copropriété ayant déjà été réalisés dans les 3 dernières années, notamment le ravalement de façade, la VMC ainsi que le remplacement des ascenseurs : aucun frais majeur n'est à prévoir à court terme. Par sa localisation directe plage, sa configuration optimisée et son niveau d'équipement, ce bien représente autant un lieu de vie idéal qu'un investissement locatif performant dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau Océan. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : 06 18 43 68 37, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520.

En exclusivité. Au rdc d'une résidence au coeur de la pinède avec piscine, proche du golf et de la plaine du sport, appartement de type 2 en très bon état, offrant une surface habitable (carrez 28,12 m² ). Il se compose d'un séjour-kitchenette, chambre, salle de bains, wc et une terrasse donnant sur espace vert idéal pour un pied à terre et un investissement locatif. Le bien est situé au calme à 2 km de l'océan et du centre. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 2000 eur de charges par an (eau & electricité inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie selon dpe réalisé en 2026 : entre 420 eur et 610 eur par an. 1.

Au sein d'une résidence arborée avec une grande piscine et un city parc pour les enfants, idéalement située à proximité du golf et de la plaine des sports, découvrez ce charmant appartement T2 de 31.86 m² (loi Carrez), en bon état général. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains et WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 7.34 m² offrant une vue dégagée sur la pinède. Son environnement calme et verdoyant constitue un véritable atout, tout en restant à seulement 2 km de l'océan et du centre-ville. Un bien idéal pour les vacances ou un investissement locatif Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 170 000 EUR) Bien soumis au statut de la copropriété 2200 EUR / An eau et électricité incluses 1.

Au coeur d'une résidence calme, entourée de verdure et bénéficiant d'une piscine, découvrez cet appartement rénové avec goût proposant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse bois. Honoraires inclus dans le prix : 6.6%.

Situé au calme, au coeur de la pinède, appartement de type 3 au 2e et dernier étage de la résidence village cheval. Il se compose d'un séjour cuisine us équipée, deux chambres, salle de bain, WC séparé ainsi qu'un balcon loggia offrant une agréable vue dégagée sur espace vert. Une place de stationnement complète ce bien. La résidence propose de nombreux équipements : piscine commune, spa et restaurant. Idéalement situé à proximité de la plaine des sports et du golf, à seulement 10 minutes à vélo des plages et des commerces. Appartement dans un environnement naturel, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 2880 EUR / An eau et électricité incluses Honoraires à la charge de l'acquéreur (205 000 EUR net vendeur) 1.

Coup de coeur pour ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence en front de mer, dans le secteur sud de la station, au calme. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine us, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable loggia fermée offrant un espace de vie supplémentaire. Un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié à deux pas de la plage. Surface Carrez de 43,22 m² Bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles de 1320 EUR (eau incluse) Honoraires à la charge de l'acquéreur 190 000 EUR Prix net vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 1010 EUR et 1400 EUR par An. 1.

Superbe appartement T2 refait et décoré avec goût situé au 2ème et dernier étage avec vue dégagée orienté ouest. Il offre un séjour avec cuisine ouverte éuipée, donnant sur un balcon-loggia couverte ainsi qu'une chambre et une salle de bains et WC séparé. Le domaine où se situe l'appartement est calme et propose plusieurs équipements : Laverie, local vélos commun, piscine collective, hôtel 4 étoiles, restaurant, spa, circuit d'accrobranche. Accès direct à une piste cyclable, proximité d'un complexe sportif, à seulement 3 km des plages et du centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 2784 EUR de charges par An avec eau et électricité inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 155 000 EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 650 EUR et 930 EUR par An. 1.

Exclusivité. À proximité immédiate de la plage et des commerces, tout en étant au calme, beau studio (T1 bis) fonctionnel de 26 m² (Carrez 25.88 m²), aménagé avec goût et harmonie, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et local à vélos commun fermé. Il comprend : une vaste pièce de vie lumineuse de 21.60 m², ouverte par une baie vitrée sur un balcon de 6 m² exposé est / sud-est, une kitchenette équipée, une salle de bains et des WC. Bien souis au statut de la copropriété (Charges de 828 EUR / An eau incluse) Honoraires à la charge de l'acquéreur (145 000 EUR Net vendeur) 1.

Charmant appartement en duplex de 36,55 m² (loi Carrez), rénové et parfaitement entretenu, offrant une vue directe et dégagée sur l'océan. Il se compose de 2 niveaux : un niveau comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon face à l'océan, équipé d'un store banne manuel ainsi qu'un WC séparé. L'autre niveau offre une chambre et une salle d'eau. Un cellier au RDC de la résidence et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence se trouve en front de mer dans un cadre exceptionnel au calme tout en étant à deux pas des commerces. Bien soumis au statut de copropriété : 1160 EUR de charges par An (eau incluse) Honoraires à la charges de l'acquéreur (Prix net vendeur 219 000 EUR) stimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 510 EUR et 730 EUR par An. 1.

Iad France - Cédric Chanteau vous propose : LACANAU – DOMAINE DU GOLF | T1 BIS 32 m² | TERRASSE 15 m² | VUE GOLF | PISCINE Appartement avec terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur le golf, piscine… et l'océan à seulement 5 minutes en voiture ! Découvrez ce séduisant T1 bis de 32 m² en rez-de-chaussée, situé au cOEur du Domaine du Golf de Lacanau, dans un environnement calme et verdoyant, au milieu de la pinède. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée et espace salon / séjour, prolongée par une agréable terrasse de 15 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle invite à profiter pleinement de la vue sur le parcours de golf, pour un café au calme, un déjeuner en plein air ou un moment de détente. L’espace nuit ouvert complète l’agencement. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un WC suspendu, d’un meuble vasque, d’un chauffe-eau plat et d’un sèche-serviettes. La résidence propose de nombreux équipements pour profiter d’un cadre de vie agréable et convivial : piscine à débordement récemment rénovée, espaces de promenade, garage à vélos, stationnements, terrain de volley, city-stade, tables de ping-pong et espace de cross-training extérieur. L’accès à la résidence et à la piscine est adapté aux personnes à mobilité réduite. L’océan et la plage centrale de Lacanau sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Les pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement les plages et le centre-ville, au cOEur d’un environnement naturel préservé. Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif attractif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Chanteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823070421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Appartement T2 moderne à Hourtin – Idéal investissement Location gérée par ODALYS Au cOEur d'Hourtin, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 32 m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 2013. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie agréable offre un espace confortable pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisant chaque mètre carré. En bon état général, ce bien bénéficie d'équipements appréciables tels que la fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant un confort optimal au quotidien. La résidence est sécurisée par un interphone, offrant calme et sérénité à ses occupants. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, pistes cyclables, lac et plages océanes sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié qu'offre Hourtin. * Appartement T2 d'environ 32 m² * Deuxième et dernier étage * Résidence récente de 2013 * Faibles charges * Fibre optique * VMC * Résidence sécurisée avec interphone * Bon état général * Proche commerces et commodités * À quelques minutes du lac et des plages Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Damblin vous propose : LACANAU OCÉAN – Appartement face à l’océan avec vue panoramique Face à l’océan, dans la résidence recherchée Bleu Marine, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne, avec une vue panoramique sur l’Atlantique et des couchers de soleil spectaculaires chaque soir depuis la terrasse. Situé au calme, avec un accès direct à la plage Sud de Lacanau Océan, élue meilleure plage de France en 2025, il permet de profiter pleinement du littoral tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations de la station. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une agréable terrasse de 5 m², véritable prolongement du séjour face à l’océan. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, complète un espace convivial et facile à vivre au quotidien comme en vacances. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes séparées. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé : il ne reste plus qu’à poser ses valises ou lancer immédiatement une activité de location saisonnière. Situé dans une résidence parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2024 et jardins rénovés en 2025), ce bien profite également d’une piscine privée avec pataugeoire ainsi que d’un parking sécurisé réservé aux résidents. Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer, un pied-à-terre pour profiter de Lacanau toute l’année ou un investissement locatif attractif, cet appartement réunit des atouts rares sur le secteur. Une opportunité unique de vivre au rythme de l’océan. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 512 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.54€ par mois (soit 1038.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.