Appartement calme à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Juliette Darras vous propose : T3 rénové dans petite copropriété – Albigny-sur-Saône Situé 21 rue Lefebvre à Albigny-sur-Saône, cet appartement de type T3 se trouve au dernier étage d’une grande maison divisée en petite copropriété. Entièrement rénové, il offre 59,28 m² loi Carrez pour une surface totale au sol de 76,82 m². Il se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, de deux chambres avec grands placards, d’une salle d’eau et de WC séparés. Vous bénéficiez également d’une cave privative ainsi que de deux emplacements de stationnement, ce qui constitue un véritable avantage dans le secteur. Le logement est actuellement vide, certains meubles présents sur les visuels ont été ajoutés uniquement pour aider les visiteurs à se projeter, sans aucune modification apportée à l’état réel du bien. Le quartier offre un accès simple aux commerces, services et transports d’Albigny-sur-Saône. Les arrêts de bus se trouvent à proximité, et la gare Albigny–Neuville reste facilement accessible, permettant de rejoindre Lyon en une vingtaine de minutes. La commune est appréciée pour son environnement résidentiel calme, ses bords de Saône et ses équipements de proximité. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 195 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un système d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, depuis une plateforme sécurisée, leurs offres d’achat à l’intention du vendeur. Pour obtenir davantage d’informations, comprendre le fonctionnement de la vente interactive ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Jacquier vous propose : CROLLES - Appartement 3 pièces – 74,20 m² – Terrasse – Vue Belledonne – Garage + parking Si vous cherchez un appartement agréable à vivre, lumineux, au calme, avec une vraie vue… celui-ci mérite clairement votre attention. Au premier niveau, on découvre une très belle pièce de vie de près de 48 m², avec une cuisine équipée et meublée, son îlot central, un espace repas convivial et un séjour confortable. L’ensemble est lumineux et ouvre directement sur une terrasse paisible, parfaite pour profiter de l’extérieur, avec une vue superbe sur Belledonne. En souplex, l’espace nuit est bien séparé : deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un grand placard dans le couloir avec l’emplacement prévu pour la machine à laver. Un agencement simple, fonctionnel et agréable au quotidien. Côté pratique, vous bénéficiez : – d’un garage, – et d’une place de stationnement juste devant. Le chauffage est individuel au gaz, tout comme l’eau chaude et l’eau froide. L’appartement se situe au 1er étage sans ascenseur, dans une copropriété soignée et tranquille, avec un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Un appartement facile à vivre, bien situé, avec de beaux volumes et une vue dont on ne se lasse pas. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.17€ par mois (soit 1382 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898571336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : Studio – Lyon 3ᵉ Part-Dieu – 36,6 m² – balcon, calme, potentiel À deux pas de la gare Part-Dieu, ce studio lumineux avec extérieur habitable coche toutes les cases pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif efficace. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de qualité construite en 1992, ce studio développe 36,62 m² au sol (30,28 m² Carrez). L’ensemble est très calme, lumineux (exposition ouest), sans vis à vis et offre une configuration fonctionnelle, avec un réel potentiel d’optimisation. Composition - Entrée avec placard intégré - Cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie - Espace séjour / coin nuit facilement modulable - Salle de bain avec WC - Loggia / balcon de 6,34 m², exposée ouest, chauffée, fermée par fenêtres ouvrables qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire - Cave et box fermé en sous-sol (vendu en sus) Localisation & atouts - Vue dégagée sur les tours de la Part-Dieu, sans vis-à-vis - Adresse stratégique : 104 rue Baraban, Lyon 3ᵉ – Part-Dieu - 7 minutes à pied de la gare Part-Dieu, métro B, trams T1, T3, T4 - Bus C9, C11, C16 à 50 m - Commerces, supermarchés et services à proximité immédiate - Copropriété sécurisée, bien entretenue, avec local à vélos et climatisation possible - Volets électriques, très bon DPE et murs rénovés en 2023 Éléments pratiques - Chauffage électrique - Porte blindée - Faibles charges : 39 € / mois hors garage (eau froide, entretien, fonctionnement, fonds travaux ALUR) - Taxe foncière : 794 € - Loyer meublé encadré majoré : 738 € / mois hors charges et hors garage Que ce soit pour un premier achat clé en main ou un investissement patrimonial au cOEur de la Part-Dieu, ce studio réunit emplacement, calme, luminosité et maîtrise des charges. À visiter dès cette semaine ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.74€ par mois (soit 464.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T4 de 100 m² avec garage double – Vendu loué – Centre de Vaulx-Milieu Situé au cœur du village de Vaulx-Milieu, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement T4 de 100 m², vendu loué, constitue une opportunité d'investissement locatif dans un environnement calme et recherché. Implanté au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, le bien offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur deux balcons, apportant confort et volume. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, bien agencées, adaptées à une occupation familiale ou locative. Éléments techniques rassurants (issus du diagnostic) L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, avec programmation pièce par pièce, permettant une maîtrise précise des consommations. La production d'eau chaude est également individuelle électrique, garantissant une gestion autonome et indépendante du logement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage à isolation renforcée, équipées de volets roulants, et le logement bénéficie d'une bonne luminosité naturelle ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC hygroréglable). Les consommations énergétiques annuelles sont estimées entre 1 250 € et 1 730 €, selon les usages (chauffage, eau chaude, électricité), ce qui reste cohérent pour un appartement de cette surface avec équipements individuels. Un garage double sécurisé en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort et une valeur ajoutée patrimoniale. Appartement vendu loué, avec locataire en place et bail en cours jusqu'en décembre 2026. La vente s'effectue occupée, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement des revenus locatifs existants, dans le respect du cadre légal en vigueur. Emplacement central, volumes généreux, équipements individuels et copropriété bien tenue : un bien sain, lisible techniquement et sécurisant pour un investissement immobilier serein. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 06 74 58 08 11, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262.

En exclusivité agence : RARE à la vente. Très Bel Appartement ancien de 200 m² habitables dont 193 m² carrez en triple exposition situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur sécurisé, dans un très bel immeuble ancien entièrement rénové. Calme et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un deuxième salon, d'une gande cuisine / salle à manger, de trois chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain et trois wc. Ce bien bénéficie d'une belle rénovation avec des prestations de qualité et cachet de l'ancien. Secteur très recherché. Charges annuelles : 1840EUR. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : José Narciso 06 25 56 32 43.

Iad France - Natacha Debra Morhain vous propose : Rare opportunité - Charmant DUPLEX de 74 m² et 102 m² au sol - Balcon vue imprenable sur le massif de la Chartreuse - Quartier Hyper-centre GARE de Voiron - secteur recherché et calme 'Porte de la Buisse' - Aucun travaux - Vendu avec une grande cave - Situé dans un quartier prisé de VOIRON, ce superbe appartement en duplex rénové avec goût offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son agencement atypique mais très fonctionnel, il saura parfaitement répondre aux besoins d'un (e) célibataire, monoparental ou d'un couple à la recherche d'un espace confortable et moderne. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble disposant d'un ascenseur, avec encore 8 marches avant l'acces à cet appartement lumineux bénéficiant d'une vue panoramique sur la Chartreuse. La configuration en duplex apporte une touche d'originalité et offre une réelle sensation d'espace. L'espace de vie principal se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon cosy, d'une cuisine toute équipée SCHMIDT avec piano de cuisson et cave à vins intégrée et d'une vaste salle à manger, créant un lieu convivial de plus de 40 m² idéal pour recevoir famille et amis. Au rdc vous aurez aussi une belle chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc, A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine spacieuse de 33 m² qui pourra être transformée en salon TV, grand bureau de télétravail, un espace de détente ou deux petites chambres d'appoint selon vos besoins. Vous aurez aussi une salle de bains à l'étage, des Wc séparés et deux grands galetas pour du rangement supplémentaire, Profitez également d'un grand balcon de 10 m² exposé plein est, idéal pour savourer un café en admirant le lever du soleil. La résidence sécurisée avec digicode et interphone offre une tranquillité d'esprit au quotidien. Chauffage individuel au gaz, climatisation réversible sur les deux niveaux, faibles charges de copropriété, aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets électriques et aucune difficulté de stationnement dans ce quartier. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun et surtout de la GARE, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de Voiron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence arrobio immobilier vous propose à la vente en exclusivite sur challes les eaux, dans un quartier recherché au calme, dans une très belle résidence de 2007, un spacieux appartement t4 de 103 m² carrez en 2ème étage (sur 3) avec ascenseur. Cet appartement offre un superbe séjour de 40 m² climatisé donnant sur une terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, avec vue sur les montagnes environnantes, la cuisine attenante entièrement équipée dispose également d'un accès extérieur et peut aisément être ouverte sur le séjour. Cet appartement propose 3 chambres dont 1 avec sa salle de bains, wc, dressing, et balcon de 10 m². Un cellier / buanderie de 4,65 m² et ses rangements optimisent cet appartement très fonctionnel. En annexe, une cave en sous-sol ainsi qu'un grand garage double de 29 m² et 2 parkings privatifs. Copropriété de 42 lots : 3593 eur / an (eau chaude + chauffage gaz inclus) copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Au coeur du 3e arrondissement de lyon, situé au second étage d'un immeuble cossu, un appartement traversant de type t3 à rénover. Une entrée avec dégagement qui distribue l'ensemble des pièces de l'appartement. Une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse qui bénéficient toutes les deux à un accès direct à une loggia de 11 m², avec le bénéfice d'une exposition plein sud. S'ensuit la partie nuit agencée de deux chambres avec placard de rangement, de 10 m² environ qui se partagent une salle de bains avec baignoire et des toilettes individuelles. Idéalement localisé à proximité de toutes commodités et commerces, il offre une réelle opportunité pour un premier achat, voir un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : 42 lots, dont x lots d'habitations, 1 bâtiment classe énergie : c - classe climat : c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe, entre 950€ et 1320€ par an dpe c en l'état, daté du 20 novembre 2025 contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Située dans une impasse, au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare de sathonay-camp, cette maison ancienne de 94 m² en duplex a été entièrement réhabilitée. L'entrée ouvre directement sur une vaste pièce de vie de 50 m² dans laquelle les poutres d'origine et les hauteurs sous plafond rappellent toute l'histoire de ce bien. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée fonctionnelle, fait face à l'espace cuisine / salle à manger. Une buanderie complète ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où un couloir dessert trois chambres et une salle de bains. La calme, la luminosité et les volumes sont les atouts majeurs de cette maison. Un garage fermé. Réfection complète de la toiture en 2024. Classe energie : c / classe climat : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 890€ et 1250€. Contact - loïc : 07 61 09 19 75 copropriété de 1 lots (pas de procédure en cours). Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

EXCLUSIVITE - Vienne Nord - Proche de la gare d'Estressin et de l'accès pour Lyon, nous vous proposons cet appartement au 2ème étage, de 54 m² offrant une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec un grand placard, une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage individuel Gaz de ville, copropriété entretenue, pas de procédure en cours. Pour renseignements ou visite, contactez Christine au 06 48 76 11 60 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Parfaitement au calme sur une vaste cour intérieure, comme une maison, ce duplex de 50 m² en parfait état offre un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec 4 fenêtres, une salle d'eau et un WC. Ce joli bien est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation. À cela s'ajoute une spacieuse voute de 75 m² pouvant faire office de jardin d'hiver ou de salle de sport. Proximité des transports et du parc de la Tête d'Or. Honoraires charges vendeur. Pour toutes demandes ou visites privées, merci de contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73.

À Annecy, secteur Av de France / Novel et à proximité de toutes les commodités - Découvrez cet appartement 5 pièces de 98,87 m² Carrez traversant SE–NO situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour traversant de 33,25 m² avec 2 balcons, une cuisine équipée avec loggia, 3 chambres avec placards, un espace bureau, un WC séparé et d'une salle de bains avec douche. Vendu avec une cave de 14 m² et présence d'un local à vélos. Le stationnement est facilité par la présence d'un grand parking gratuit au pied de la résidence (parking de l'église Saint-Louis). Idéal pour une vie de famille ou comme pied-à-terre, à deux pas du centre-ville et du lac d'Annecy. Le logement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude collectifs urbain. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et de volets battants en bois. Les charges de copropriété incluent l'entretien de la résidence, le chauffage et l'eau chaude. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite de cet appartement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 160 (annexes incluses) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 431,92 € Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Il va falloir faire vite. Situé rue Montlossier, a deux pas de l'arrêt de tram et à proximité directe avec les nombreuses écoles, je vous propose cet appartement T2 traversant d'une superficie de 41 m², en RDC, cet appartement se trouve légèrement en contrebas du niveau de la rue, accessible par quelques marches depuis le trottoir, ce qui offre davantage de calme et d'intimité pour profiter de la cour commune aux 6 logements, tout en offrant beaucoup de luminosité. Il se compose ainsi : 1 entrée, 1 pièce de vie avec coin cuisine, 1 salle de bain, 1 wc avec lave main et 1 chambre au calme car à l'arrière de l'immeuble. Toiture récemment refaite. Charges de copro : 54€ / mois. Taxe foncière : 735€ / an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Idéalement situé au cœur de Morestel, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 traversant de 61,32 m², en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 2008, constitue une opportunité d'investissement rare et sécurisée. Description intérieure : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour de 34 m² avec accès sur la cour privée de 35 m² Deux chambres confortables avec placards muraux intégrés Salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC & Espace lave linge Confort & prestations : Chauffage individuel électrique, menuiseries pvc double vitrage Une place de stationnement privative incluse dans le prix Bénéficiant d'une excellente luminosité et d'un agencement fonctionnel, le bien se distingue par un atout particulièrement recherché : Une cour privative d'environ 35 m², offrant un véritable espace extérieur en centre-ville. - Locataire en place depuis 2016, sérieux et stable - Loyers toujours réglés régulièrement, sans aucun incident - Loyer mensuel : 580 € + 15 € provision sur charges - Bail en cours jusqu'en septembre 2028 Informations copropriété : La résidence fera prochainement l'objet d'une mise en copropriété comprenant : 10 lots principaux (logements), 12 lots secondaires (stationnements) Charges prévisionnelles annuelles : 676 €, soit environ 56 € par mois Pour plus amples renseignements : Contacter Mme MARTIN au 06 88 29 24 44 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.

Limitrophe entre Sainte-Foy et Lyon 5ème, dans la résidence Pitance « Le Petit Sainte Foy » prisée pour son environnement calme et arborée, venez découvrir cet appartement de type 3 proche des commodités. Situé au 2ème étage, vous apprécierez ses beaux volumes d'ensemble. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine séparée avec terrasse attenante, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bains, peintures) mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : volets électriques, toiture de l'immeuble refaite à neuf, VMC 2023 hygroréglable, répartiteurs individuels de chauffage. Il dispose de nombreux rangements dont une cave, ainsi que deux stationnements privatifs (garage fermé + place extérieure). Cette résidence intimiste est située à côté du parc du Brûlet et à proximité immédiate d'écoles publiques et privées réputées, des commerces et transports (Perrache et Gorge de Loup en 15 minutes en bus). Elle comporte un parc et une aire de jeux pour les enfants. Le chauffage est compris dans les charges mais le suivi des consommations est individuel grâce à des répartiteurs. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 600 € Honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Lyon immobilier vous propose en nouveaute route de vienne à lyon 8ème dans la résidence sécurisée de 2003 « la pergola », cet appartement de 66 m² de type t3 au 1er étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux exposé est donnant sur une cour intérieure, d'une cuisine indépendante (ouverture possible), de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Chauffage individuel électrique. Vmc. Garage en sous-sol en option. Avis de l'expert : résidence de standing, appartement au calme sans aucun vis-à-vis, à 200m du tramway t6. Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Proximité cours franklin roosevelt et du métro foch, bel appartement avec beaucoup de charme, situé au 3ème étage, d'une superficie de 66.81 m² exposé est / ouest. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger avec parquet au sol exposé ouest, une chambre avec placard et tomette au sol, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Une cave et un grenier complètent ce bien. - chauffage individuel électrique, - eau chaude par cumulus, - immeuble sur son terrain « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

- Exclusivité Chasselay - Appartement en très bon état d'environ 71 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété de deux lots seulement. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour ouvert sur la cuisine meublée, de deux chambres, d'une salle de bains (douche et baignoire), d'un WC et d'une buanderie. Une terrasse d'environ 35 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent cet appartement qui sera libre en juin 2026. Chauffage individuel gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Situé dans le quartier recherché de montchat, à proximité immédiate du parc bazin, ce rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009. L'appartement développe une surface de 94 m² et bénéficie d'un jardin privatif de 242 m², au calme, rare en milieu urbain. Le jardin paysagé dispose d'une pergola et d'une terrasse couverte de 13 m², offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. Le séjour avec sa cuisine ouverte exposé sud-ouest s'ouvre sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec douche, donnant directement sur le jardin, une salle de bains et une salle d'eau. Le bien est équipé de volets électriques, d'un chauffage individuel électrique et d'un système d'arrosage. Un bien rare à montchat, idéal pour les amateurs de jardin et de calme en ville. L'installation d'une climatisation est autorisée. Une cave de 5 m² complète l'ensemble. Deux garages, dont un pmr, sont proposés en supplément avec portail électrique et prise électrique. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles à pied. Charges de copropriété de 650 € par trimestre. Taxe foncière de 1 800 € par an. Classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2023 : entre 2000 € et 3000 € (abonnement compris) contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Morières-Les-Avignon, en exclusivité, spécial investissement locatif Situé au cœur d'une résidence sécurisée et calme, cet appartement en rez-de-jardin représente une opportunité rare pour un investisseur en quête de stabilité. Ce bien est vendu avec un locataire déjà en place, une personne âgée bénéficiant d'une protection légale permanente qui garantit une occupation pérenne sans possibilité de donner congé. L'appartement s'ouvre sur un agréable extérieur privatif et dispose d'une place de parking réservée, facilitant grandement le quotidien. Bien que l'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, il assure immédiatement un revenu locatif de 400 € par mois. C'est le placement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier durable tout en profitant de la sérénité d'une gestion locative déjà établie dans un secteur prisé. Référence agence : 2622.

Au cœur d'Avignon Intra Muros, à deux pas de la rue de la République, découvrez ce charmant appartement T3 situé dans un immeuble de caractère. Lumineux et au calme, il conviendra parfaitement à un acquéreur en recherche d'un bien à rénover pour en faire sa résidence principale ou un pied-à-terre de charme. Situé au 3eme étage sur 4, l'appartement offre une surface habitable de 57 m². Il est à rénover entièrement, à l'exception des fenêtres déjà équipées de double vitrage, ce qui constitue un vrai plus pour le confort futur. Les volumes permettent d'imaginer une belle pièce de vie conviviale avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle, selon vos goûts et votre projet. L'immeuble ne manque pas d'atouts, avec des parties communes entièrement rénovées et une révision de la toiture récente, renforçant la sérénité de votre investissement. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur recherché, au cœur de la vie avignonnaise. Le bien présente également un réel potentiel locatif. La copropriété autorise la location de type Airbnb, offrant une option intéressante pour un projet mixte résidence principale et location occasionnelle ou pour un investissement à vocation touristique. Référence agence : 2609.

Situé dans une résidence de 2012 dans le secteur des ZAC du Bon Lait et des Girondins, cet appartement T2 de 45 m² se distingue par son excellent état et son balcon généreux de 12 m². L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur le balcon orienté Nord-Est, appréciable en période estivale. La chambre dispose d'un volume confortable. La salle de bains avec WC intégré complète la distribution. Le bien inclut une place de parking en sous-sol, élément rare et recherché dans ce secteur en développement. La résidence récente bénéficie d'un ascenseur et du chauffage collectif urbain, solution économique et écologique qui limite les charges. Le DPE classé C confirme la bonne performance énergétique du bâtiment. Situation : Le quartier profite d'une desserte en transports en commun efficace avec le métro B (station Debourg) et les lignes de tram T1 et T6 à proximité. Commerces et services accessibles rapidement. Le secteur, encore en pleine structuration, conjugue calme résidentiel et praticité du quotidien. Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, qui conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs recherchant un bien récent et bien situé. Référence agence : 115.

Indéniablement c'est sa vue panoramique sur Lyon depuis ses 39 m² de terrasses entourées de beaux arbres qui rendent cet appartement unique ! À la limite de Ste Foy, dans une ruelle à sens unique absolument calme, en balcon au dessus de Confluence, les immenses baies vitrées du salon vous offrent une vue exceptionnelle et une belle luminosité agréable. Ici tout est proche : les commerces de proximité sont au bout de la rue et en 20 mn à pieds vous êtes au coeur commerçant de Ste Foy. Pour les enfants, en 16 mn à pieds, ils rejoignent le Lycée Bellevue et en 6 ils sont à l'Ecole Internationale de Lyon. Les bus passent au bout de la rue et filent en 30 mn à Perrache ou Part Dieu. Pratique non ? Vous voilà au 1er étage sur 3 d'une résidence soignée et sécurisée des années 90. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bain, son séjour de 33 m² et sa cuisine séparée ouverte sur 27 m² de terrasse, il est parfait pour une famille qui veut profiter de beaux extérieurs verts. Au sous-sol, un très grand garage double équipé d'un compteur individuel, d'une prise de recharge voiture et d'une porte automatique sont parfaits pour tout ranger et se garer confortablement. Il ne reste plus qu'une seule chose : le visiter, on y va ? Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascenseur, parc, Régie, assurances, poubelles) : 4172€ soit 347€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 935145.

Ferney-voltaire douanes & centre-ville - exclusivité a saisir - venez découvrir ce bel appartement t3 spacieux (75 m²), lumineux, confortable avec vue dégagée, idéalement situé face à la micro-forêt de l'ouye, proche du centre-ville et de la frontière : douanes de ferney et versoix ! Privilégiant la mobilité douce, cet appartement bénéficie d'un garage (14,5 m²) équipé d'une prise reliée à un sous-compteur (branchement électrique possible) et d'un local vélo sécurisé avec prise électrique et robinet d'eau ! Traversant et sans vis-à-vis, ce t3 est doté de beaux équipements : porte sécurisée, visiophone, menuiseries alu, double vitrage, volets motorisés, fibre optique, parquet intégral, faïence tt hauteur. Baigné de lumière grâce à une terrasse abritée (18,5 m²), sa pièce de vie est composée d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central (cuisinella) ouverte sur séjour & salle à manger. Un hall d'entrée avec placard, une buanderie, une sdb, des toilettes séparés avec lave-mains ainsi que 2 chambres avec placard viennent compléter ce bien. Une pac réversible installée en 2023 (dpe en b) alliée à une copropriété sous garantie décennale, aux normes phoniques & thermiques (rt 2012) constituent les autres atouts de ce bien rare à la vente ! Chauffage mixte : gaz (individuel) & pac réversible. Nombre de lots de la copropriété : 64, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide, maintenance de la chaudière, ft, charges courantes) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 928413.

En exclusivité sur Annemasse, au sein d'un parc privé, idéalement situé en impasse et au calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces, transports et de l'arrêt du futur tramway, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T2 de plus de 55 m². Au 2ème étage d'une résidence de standing avec gardien, il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur séjour. La terrasse exposée Ouest bénéficie d'une vue dégagée sur parc et Salève. Le coin nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un wc visiteur. Est inclut dans la vente un garage fermé en sous-sol. La résidence dispose également d'un parking collectif privé sécurisé par barrière. L'avis de l'expert : cet appartement coup de cœur est très bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dans un cadre verdoyant, vous êtes situés à tout juste 5 minutes du centre ville. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété (avec gardien), base chauffage au sol, eau froide et fonds de travaux ALUR) : 1668€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 936179.