Appartement calme à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Sur la commune d'Echirolles, très bien localisée, dans une Résidence sécurisée de 2016 (Villa Floréal), profitant des Normes Bâtiment Basse Consommation (BBC), cet appartement de 78.90 m² possède beaucoup d'atout pour vous convaincre. Au premier étage sur 3 avec ascenseur, vous serez directement séduits par son parfait état aux prestations soignées et par sa luminosité. Aucun travaux ne sont  à prévoir. Sa pièce de vie joliement décorée, réunie une belle cuisine équipée de qualité ouverte sur son salon. Ces deux pièces donnent accès sur une jolie terrasse couverte de 12 m² orientée plein Ouest et bénéficiant d'une très belle vue sur nos montagnes. Son coin nuit bien isolé, profite de 3 belles chambres, chacune aggrémentée de penderie aménagée. Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Toilettes indépendants aux normes PMR. De nombreux rangements sont répartis dans l'appartement. Double vitrage pvc, Volets roulants éléctrique et visiophone. L'appartemenbt est vendu avec une cave en sous sol de 3 m², un local à vélo commun et un grand garage double de 29 m² en plus du prix. (Valeur du garage 20.000 EURuros) De nombreux stationnements sont privés à la copropriété. Chauffage collectif Urbain permettant une basse consommation et par conséquent un très bon classement energétique. Les charges annuelles de 1698 EURuros comprennent Eau chaude et Chauffage. Sa localisation vous permet de profiter de toutes les commodités, commerces, écoles, transports et axes routiers à deux pas, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable.       Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Royat (av. A. Phelut / le paradis) dans un secteur calme et résidentiel, je vous invite à découvrir ce charmant t2 lumineux de 44 m² avec balcon et jardin en terrasses en partage avec les autres résidents (dont une terrasse privative ). Situé au 1er étage / 3 côté jardin, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. Il comprend une entrée avec 3 grands placards-penderies, un séjour sur parquet avec double accès sur balcon couvert d'env 5 m², une cuisine aménagée et partiellement équipée, semi-ouverte sur séjour avec bar de séparation. Une chambre au calme sur parquet avec 2 fenêtres larges et volets roulants électriques, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble sous vasque, sèche serviettes et toilettes. Chauffage gaz individuel (chaudière mixte) installée en 2020 dans un petit local attenant et privatif ). Dpe e (322 kwh / m2. An ) - ges e (69 kgco2 / m2, an ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1410 euros indexées à l'année 2021. Taxe foncière 2026 : 581 euros. Copropriété de 3 lots d'habitation sans procédures, ni travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465852lvl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1013 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vénissieux, guy boccard vous propose de découvrir ce joli t2 de 2024, entièrement équipé et prêt à vous accueillir. Son joli balcon prolonge l'espace de vie : un endroit agréable pour prendre un café au soleil ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. Les résidents bénéficient également d'un jardin au sein de la copropriété et d'un local à vélos. Le métro n'est qu'à 4 minutes à pied. Pour compléter ce bien, vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour 25 000 euros en supplément. Un appartement idéal pour un premier achat ou pour investir. C pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boccard guy, au 06 27 30 41 82 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boccard guy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 313gboc - mandat n°464037 dpe b - ges b - prix 199 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 202 euros et 273 euros indexées au 1er janvier 2021. Copropriété de 228 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 1427 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement T3 traversant de 69 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1990, au coeur du secteur recherché de Rouget de L'Isle à Lyon 3ème. Travaux de ravalement de façade voté en 2025. Les atouts du bien : Côté nuit & vie : Un grand séjour baigné de lumière donnant sur un balcon au calme en intérieur de copropriété, une cuisine indépendante (bénéficiant elle aussi de son propre balcon), deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Fonctionnel : Entrée équipée de placards intégrés. Équipements & Copropriété : Pose de la climatisation déjà autorisée par l'assemblée générale dans d'autres appartements. Garage fermé en sous-sols avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Emplacement idéal & Transports : Transports : À deux pas des tramways T3 et T4, à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu et du Rhônexpress. Métro D (station Sans Souci) accessible en moins de 20 minutes à pied. Vie de quartier : Commerces, services et écoles accessibles à pied en quelques minutes. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1388 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 76 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1690.00 euros.

Au cœur du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, à une adresse confidentielle, se niche une superbe maison bourgeoise de 1900, véritable « petit château », accueillant seulement trois copropriétaires. Nous vous proposons l'appartement du dernier étage (2ᵉ) de cette bâtisse remarquable, duplex de 156,79 m² Carrez (215 m² au sol), destiné aux amoureux de l'ancien et du charme authentique. Implanté dans un environnement extrêmement préservé et au calme absolu, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant des vues spectaculaires et un cadre de vie hors du commun : Le Mont-Blanc à l'Est depuis la terrasse Les Monts du Lyonnais depuis le salon, salle à manger et chb Offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, l'appartement se compose : d'une double pièce de réception séjour salon, avec cheminée, créant une ambiance très cocooning, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres actuellement, la configuration permettant aisément la création de 5 à 6 chambres selon vos besoins. et d'une immense mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière spectaculaire éclairant l'entrée toute hauteur. Ce bien d'exception est complété par : 2 places de parking au sein de la copropriété sécurisée par un portail électrique, et de 2 grandes caves. Vous l'aurez compris c'est un appartement unique, alliant caractère, cachet, vues imprenables et qualité de vie exceptionnelle. Je vous invite vivement à venir découvrir ce lieu hors du temps. Référence agence : 251150.

Exclusivité ORPI, situé à Saint-Laurent-de-Mure, ce duplex récemment rénové (2022) vous offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces et du centre-ville. Date de prise d'effet du bail le 28 / 06 / 2025 conclu pour une durée d'un an. Montant du loyer : 690€ / mois HC. Rentabilité : 4,55% net. Le bien se distingue par sa rénovation soignée, avec un carrelage neuf et une cuisine moderne, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Proximité : - 260m de l'arrêt de bus du Centre (ligne 1E reliant Colombier-Saugnieu à Lyon 8e) - 270m de l'église de Saint-Laurent-De-Mure - 300m de la supérette - 400m de la pharmacie Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Taxe foncière : 402€ ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1221.

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 51,78 m² Carrez, situé Rue George Sand à Villeurbanne. Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur de 2002, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités et d'un arrêt de tram. Planifiez facilement votre visite en contactant Delphine au 06 72 20 90 65 L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur une loggia de 6,53 m², idéale pour un espace de rangement supplémentaire et équipée de fenêtres oscillo-battantes. - Une chambre spacieuse de 12,27 m² avec placard intégré. - Une salle de bains de 4,35 m² avec sèche-serviettes et évacuation pour machine à laver. - Des toilettes séparées. Un garage souterrain est disponible en sus à 20 000 €. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges de 852 € par an. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1109 €. Localisation : - Commodités : Plusieurs commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, favorisant un mode de vie citadin pratique, proche Montchat. - Espaces verts : À proximité du Parc Bazin, idéal pour les promenades et les activités de plein air. - Transports : Arrêt de tram T3 Reconnaissance-Balzac à quelques mètres, desservant directement Lyon Part-Dieu et autres connexions dont les universités. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Chez Capifrance, Vaulnaveys-le-Haut, Domaine Saint Georges, résidence de standing implantée sur le golf d'Uriage, son parc, son accès à pieds aux commerces et Casino. Découvrons ce magnifique appartement type 5 de 125 m² en Rez de jardin bénéficiant d'un ensoleillement privilégié, d'une grande terrasse et son jardin privatif arboré de 225 m². Idéal pour une vie « tout à pieds », vous profitez d'un accès direct vers la piscine de la résidence pour les beaux jours. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, toutes les deux avec accès terrasse, coté nuit, 4 chambres dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative, d'une grande salle de bains familiale et nombreux rangements. 2 caves complètent le tableau et un garage type box de 28 m² en sous-sol. Profitez de cette belle opportunité de vie dans un cadre de vie idyllique ! Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espace vert, piscine syndic abonnement eau et consommation eau froide) : 3840€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel 06 67 34 32 20 - Réf. 971316.

Saint-fons – t5 dernier étage avec terrasse 26 m² – résidence récente 2 rue marcel et paulette nicollin – 69190 saint-fons dans une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement t5 situé au 4ème et dernier étage, offrant calme, luminosité et volumes généreux. Les atouts du bien : surface optimisée et fonctionnelle grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière cuisine équipée moderne et ouverte accès à une magnifique terrasse de 26 m², idéale pour vos moments de détente exposition traversante sud / nord-est → luminosité toute la journée 4 chambres dont : 1 suite parentale avec salle d'eau 1 salle de bain indépendante wc séparés nombreux rangements + couloir distribuant efficacement les espaces appartement très lumineux, sans vis-à-vis direct, offrant une vraie qualité de vie. Annexes : garage fermé en sous-sol résidence sécurisée avec accès contrôlé emplacement & environnement : transports : gare de saint-fons à proximité (accès rapide lyon part-dieu) bus tcl à quelques minutes à pied accès rapide périphérique et a7 écoles : écoles maternelles et primaires à proximité immédiate collèges et lycées accessibles rapidement commerces & services : supermarchés, boulangeries, pharmacies à quelques minutes centre-ville de saint-fons en accès rapide proximité lyon 7 / gerland pourquoi ce bien est intéressant : rare : dernier étage + grande terrasse idéal famille avec 4 chambres résidence récente → aucun travaux à prévoir bonne desserte pour rejoindre lyon rapidement un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 338, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, fond azur, entretien chaudière) : 2345€ soit 195€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 812 903 - greffe de lyon 6eme arrondissement) priscillien balzano entrepreneur individuel 06 63 98 11 10 - réf. 971554.

En exclusivité dans votre agence Orpi, on vous présente ce joli T3, LYON 3, de 68,67 m² en carrez avec cave et possibilité d' acquérir ou non un garage en sous sol, appartement en bon état général dans un immeuble de 1973 sécurisé avec balcon et loggia bien entretenu. L immeuble dispose d un terrain commun sécurisé. Au calme et à proximité immédiate des transports en commun à moins de 5 min du métro sans soucis et des commerces à pieds. Il est au premier étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. Vous trouverez une belle entrée avec placards, une cuisine indépendante avec loggia, un salon séjour donnant sur un balcon, un wc, une salle de bains, deux belles chambres de 11 et 13 m². Une cave complète ce bien. Appartement lumineux, fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel gaz de ville et climatisation. Visiophone, ascenseur sécurisé avec code, terrain, Un garage sécurisé en sous sol est proposé en sus si besoin, A votre convenance. Secteur calme, Emplacement idéal et rare. Accès du métro sans soucis et à 5 min du T3 Dauphiné Lacassagne. En transport en commun ou à pieds vous êtes à quelques minutes des commerces, gare, et centre ville. Pas de procédure en cours. 19 lots d habitation. 1395 euros de charges annuelle. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements Référence agence : 2697.

À Prévessin-Moëns, profitez d’un environnement privilégié entre nature, dynamisme économique et proximité avec la Suisse. Située dans l’aire urbaine de Genève-Annemasse, la commune bénéficie d’un emplacement stratégique pour les actifs souhaitant rejoindre facilement Genève et les différents bassins d’emploi frontaliers. Au quotidien, Prévessin-Moëns offre de nombreux commerces, services et équipements adaptés à tous les âges. Les amoureux de grands espaces apprécient également la proximité des massifs montagneux et des stations de sports d’hiver, accessibles pour profiter pleinement de la région en toute saison. Cette résidence neuve s’installe dans un environnement résidentiel calme, entouré de végétation. Pensée à taille humaine, elle se compose de plusieurs bâtisses à taille humaine accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements dévoilent de beaux volumes, généreux et fonctionnels, avec des espaces soigneusement agencés. Les séjours bénéficient d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées qui s’ouvrent directement vers l’extérieur. Les chambres offrent une atmosphère plus intime, accompagnées d’une salle de bains équipée. Le confort est complété par différentes prestations : RE 2020, stationnement en sous-sol, ascenseur et résidence sécurisée. Chaque logement profite enfin d’un espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. Dès les beaux jours, balcon ou terrasse devient un lieu idéal pour se détendre et profiter pleinement de l’environnement verdoyant. Découvrez également nos 51 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Prévessin-Moëns, profitez d’un environnement privilégié entre nature, dynamisme économique et proximité avec la Suisse. Située dans l’aire urbaine de Genève-Annemasse, la commune bénéficie d’un emplacement stratégique pour les actifs souhaitant rejoindre facilement Genève et les différents bassins d’emploi frontaliers. Au quotidien, Prévessin-Moëns offre de nombreux commerces, services et équipements adaptés à tous les âges. Les amoureux de grands espaces apprécient également la proximité des massifs montagneux et des stations de sports d’hiver, accessibles pour profiter pleinement de la région en toute saison. Cette résidence neuve s’installe dans un environnement résidentiel calme, entouré de végétation. Pensée à taille humaine, elle se compose de plusieurs bâtisses à taille humaine accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements dévoilent de beaux volumes, généreux et fonctionnels, avec des espaces soigneusement agencés. Les séjours bénéficient d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées qui s’ouvrent directement vers l’extérieur. Les chambres offrent une atmosphère plus intime, accompagnées d’une salle de bains équipée. Le confort est complété par différentes prestations : RE 2020, stationnement en sous-sol, ascenseur et résidence sécurisée. Chaque logement profite enfin d’un espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. Dès les beaux jours, balcon ou terrasse devient un lieu idéal pour se détendre et profiter pleinement de l’environnement verdoyant. Découvrez également nos 51 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - kittie bonicki vous propose : la roche-sur-foron - appartement - t2 avec bureau de 47 m² - très bon état - lumineux sans travaux à prévoir, cet appartement de la roche-sur-foron offre un cadre de vie pratique et bien exposé, avec des orientations nord, sud et est. L'entrée dessert un séjour vaste de 15 m² ainsi que d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie. La chambre, cosy et bien proportionnée, offre un espace de repos au calme. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou pouvant servir d'un second espace nuit. La salle de bain, compacte et bien agencée, complète ce niveau. L'appartement bénéficie d'une cave privative, appréciable pour le stockage du quotidien. Le chauffage individuel électrique, assuré par convecteurs et radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence est également raccordée à la fibre optique. À seulement 300 m de la gare, à 500 m des établissements scolaires et à 1,5 km des commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au coeur de la roche-sur-foron. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kittie bonicki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 995349958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : méry | t2 duplex rénové | terrasse vue montagnes | double garage un duplex clé en main aux prestations soignées, sans aucun travaux à prévoir ! À méry, dans un environnement calme, découvrez ce superbe t2 en duplex de 56 m² au sol (50 m² habitables), entièrement rénové : cuisine équipée sur mesure schmidt, salle d’eau, sols, peintures et menuiseries. Profitez d’une belle terrasse et d’un extérieur privatif d’environ 20 m² avec vue dégagée sur les montagnes. À l’étage, une chambre avec rangements, une salle d’eau et un espace buanderie. Ses atouts : climatisation réversible, excellent dpe b, faibles charges (57 € / mois), petite copropriété et surtout un double garage de 25 m² ainsi qu'une cave ! Un appartement alliant confort, tranquillité et prestations de qualité. Il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Une visite s’impose ! Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samira Khebbaza vous propose : Opportunité à saisir - Studio de Grésy-sur-Isère Vous souhaitez investir dans un petit cocon moderne et fonctionnel sur la commune de Grésy-sur-Isère ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce studio complétement renovée et sous garantie décennale, idéalement situé dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Ce studio, d'une surface de 26,56 m², offre un espace de vie lumineux comprenant une pièce principale accueillante de 19,01 m² avec un coin cuisine, à aménagée selon vos goûts, avec une entrée, une salle d'eau, des toilettes séparées. possibilité d'agrandissement avec des combles aménageables de 25 m² environ. Situé au premier et unique étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. Vous pourrez profiter d'une exposition nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique pour rester connecté, une ventilation mécanique pour une atmosphère saine et un chauffage individuel par convecteurs pour un confort thermique optimal. une place de parking Ce bien d'exception conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, facile à louer. L'emplacement de ce studio est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant une grande praticité au quotidien. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien neuf à Grésy-sur-Isère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.25€ par mois (soit 375 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Khebbaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 808627954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Situé dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de Montjuzet, au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur, offrant une vue dégagée et imprenable sur Clermont-Ferrand. Entièrement rénové entre 2017 et 2025 Il se compose de : * Une entrée avec porte sécurisée coupe-feu 9 points * Une belle pièce de vie lumineuse * Une cuisine séparée et entièrement équipée Bosch * 2 chambres * Une salle d’eau * Un WC indépendant * Une buanderie * Un balcon avec vue arrière au calme * Une cave et un cellier * Une place de stationnement privative Côté confort et équipements : chaudière gaz individuelle récente, fibre optique, tableau électrique récent et rénovation réalisée en 2025. La copropriété est calme et sans travaux à prévoir, avec une situation privilégiée sur les hauteurs de Montjuzet. Taxe foncière : 1 460 € Un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, réunissant luminosité, vue, extérieur, stationnement et prestations récentes. Un emplacement recherché, une vue dont on ne se lasse pas et aucun gros chantier à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Tessier vous propose : SAINT-ÉTIENNE - APPARTEMENT - T2 63 m² - PARKING - LUMINEUX Vous recherchez un appartement avec du cachet, de beaux volumes et un vrai potentiel ? Celui-ci pourrait bien vous séduire. Situé au sein d’une petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, il bénéficie de charges particulièrement faibles, un véritable atout. Très lumineux, il offre une atmosphère agréable et conserve tout le charme de l’ancien. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des murs, ainsi qu’une rénovation de la salle d’eau permettront de le personnaliser à votre goût. L’appartement se compose d’une entrée desservant la salle d’eau, puis d’une cuisine prolongée par un espace salle à manger. Vous découvrirez ensuite une chambre, avec juste en face un espace pouvant accueillir un bureau, un dressing ou les deux, et enfin un grand salon lumineux et chaleureux. Autre véritable atout : une place de stationnement privative dans une petite cour. Le tout dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un appartement avec une vraie personnalité, de faibles charges et un beau potentiel, qui ne demande qu’à être remis au goût du jour. À visiter pour se rendre compte de tout ce qu’il peut offrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 979143328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Gex (01170), vends un appartement de type2 de 63,1 m² Carrez situé au premier étage d ? une copropriété de trois étages. Année de construction de l ? immeuble de 1970. Appartement actuellement loué (bail de juin 2022) avec un loyer mensuel de 700 euros et des charges mensuelles à la charge du locataire de 250 euros. Prévoir des travaux de rafraîchissement. La distribution est la suivante : cuisine ouverte sur le séjour (31 m²) avec un accès au balcon de 7 m², dégagement avec placard (3,7 m²), une chambre (11 m²), buanderie, WC, salle d ? eau. Construction traditionnelle, chauffage individuel électrique; menuiseries PVC double vitrage. En sus du prix mentionné, il est possible d ? acquérir un garage de 12 m² avec mezzanine. Appartement agréable à vivre et lumineux, situé au calme. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte d'or, la Saône-et-Loire et la Savoie et Haute-Savoie sur notre site internet 3Dimmobilier. fr Contact : Agence immobilière 3D Immobilier : 09 86 18 09 83. Votre conseiller : Didier Nourrigat ? 06 40 14 66 82 Visite virtuelle en 360° sur le site immobilier 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente appartement, annonce immobilière rédigée et publiée par Didier NOURRIGAT : référence DN5474.

Iad France - Leila Margaria vous propose : * La Bourboule – T3 meublé de 47 m² au calme avec jardin partagé, cave et cagibi * Idéalement situé au cOEur d'un quartier paisible de La Bourboule, non loin du centre ville, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 47 m² vendu entièrement meublé. L'entrée distribue, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Pour le rangement, le bien bénéficie d'un cagibi privatif situé à l'entre palier ainsi que d'une cave en sous-sol, parfaits pour stocker skis, vélos et équipements d'été. De plus vous profiterez d'un charmant jardin partagé au sein de la copropriété. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement constitue une opportunité rare : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à démarrer immédiatement votre activité de location saisonnière, sans le moindre travaux ni logistique d'aménagement à prévoir. Que ce soit pour un investissement locatif (saisonnier / curistes) ou pour un pied-à-terre clé en main dans le Sancy, ce bien saura vous séduire par sa fonctionnalité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI Immobilier vous présente, quartier du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, aux portes de Lyon 8, ce spacieux T3 de 74 m² situé au 6 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec gardien. Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le séjour de 21 m² s'ouvre sur un balcon de près de 8 m² : un véritable espace supplémentaire pour prendre son café, déjeuner ou simplement profiter de la hauteur et de la lumière. La cuisine indépendante et équipée de plus de 10 m² permet de cuisiner confortablement tout en préservant l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres d'environ 11 et 12 m² offrent de belles possibilités : chambre principale, chambre d'amis, bureau… selon votre mode de vie. Une salle d'eau, des WC séparés et un dressing de plus de 3 m² complètent un agencement particulièrement pratique au quotidien. Vous bénéficiez également d'une cave. La place de parking privative en sous-sol est disponible en sus (10.000 €). Ici, pas besoin de véhicule ! Commerces, transports et services sont facilement accessibles. Tram T6, bus C12 / 34 / 35, voie cyclable et grands axes permettent de rejoindre rapidement Gerland, Bellecour ou Part Dieu. Que vous recherchiez votre premier appartement ou un logement confortable pour une nouvelle étape de vie, ce T3 réunit des les volumes, rangements calme et commodités à proximité de Lyon. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir sur place tout ce qu'il peut vous offrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Appartement bron 4 pièces - t4 - 3 chambres - 96 m² - balcon terrasse - cave - mairie de bron chez nestenn bron venez découvrir ce bel appartement traversant t4 de 96 m² avec terrasse au 1è étage d'un immeuble recherché dans l'hyper centre de bron. Avec sa cuisine équipée, vous vivrez dans un espace aéré donnant sur la grande pièce de vie principale de près de 30 m². Trois portes-fenêtres vous donneront accès à une terrasse de plus de 10 m² sans nuisance, au calme, plein sud avec store banne. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres allant jusqu'à 13 m², chacune avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle bain moderne et d'un autre wc indépendant. À proximité immédiate des tramway (t2 / t5), des bus, des commerces, des écoles, des collèges, des lycées et université, ce bien ne peut pas être mieux placé sur bron. Les belles prestations de ce bien : - cuisine toute équipée - terrasse couverte avec store - appartement traversant - chauffage individuel - appartement très bien entretenu (peintures fraiches, cuisine et salle de bain récentes. ) une cave complète ce bien. Vous disposerez également d'un garage box en sous-sol, proposé en supplément. Il s'agit d'une opportunité à saisir dès à présent ! N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet nestenn bron. Connaissez vous bron ? Situé à proximité de lyon bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville etudiante avec sa faculté lumière lyon 2e, et l'iut, également le lycée de l'automobile, le lycée jean paul sartre ? Les brondillants sauront vous accueillir ! Contactez nous pour plus de précisions sur ce bien. Copropriété de 99 lots - dont 21 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros. Sébastien roca (ei) agent commercial - numéro rsac : 10918692400014 - lyon.

Appartement de type 3 / VILLAZ Nichée dans un écrin résidentiel et verdoyant à VILLAZ, à seulement 10 minutes d'Annecy, découvrez cette perle rare. Situé en dernier étage d'une petite copropriété intimiste et contemporaine de seulement 7 logements (livrée en 2024), cet appartement traversant offre un cadre de vie idyllique entre campagne et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le tout est exposé Sud-Ouest pour une luminosité maximale tout au long de la journée. Le véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse de 23 m², sans vis-à-vis, un véritable extérieur avec une vue panoramique et dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes. Côté nuit, 2 chambres confortables, une salle de bains contemporaine avec une superbe douche à l'italienne, un WC indépendant. Une performance énergétique exceptionnelle (DPE : A) Construit selon les dernières normes, l'appartement bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique absolu et des factures d'énergie minimales. Une opportunité rare sur le marché ! Un garage double en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien d'exception. Claude CARCEY EI - Agent commercial immatriculée au RSAC d'ANNECY sous le numéro 532003589 Géorisques : Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Lyon7-Debourg. Spacieux T3 de 66,17 m² situé en étage élevé et disposant d'un grand stationnement privatif. Localisé à quelques encablures de l'arrêt Debourg du métro B et des tramways T1 et T6, il permet de rejoindre facilement la gare de la Part-Dieu. Il profite également de la proximité de l'ENS, de l'EM Lyon, de toutes les facultés des quais du Rhône et de tous les commerces et services. Niché au quatrième étage d'un immeuble de 1987, orienté au calme sur la cour intérieure, il fait partie d'une copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Une fois la porte palière poussée, le hall d'entrée permet d'accéder à la cuisine et au vaste séjour de presque 21 m², tous deux ouverts sur un grand balcon de 8,12 m². La cuisine, aujourd'hui fermée, peut s'ouvrir sur le salon pour former une lumineuse pièce de vie de presque 30 m². Côté nuit, un dégagement avec placard dessert la salle de bains, le WC séparé et deux chambres, d'un peu plus de 11 m² chacune. Un stationnement privatif avec un cagibi qui sert de cave complète les prestation de cet appartement confortable, bien placé, au fort potentiel. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

À Crozet, dans une petite copropriété récente et au calme, découvrez cet agréable appartement T4 de 76 m², construit en 2023, bénéficiant d'un jardin privatif de plus de 70 m² et d'une belle terrasse exposée plein sud. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, orienté au sud et donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, qui bénéficient elles aussi d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Particulièrement agréable au quotidien, cet appartement offre un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le bien est complété par une place de parking privative en sous-sol, une seconde place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La résidence, récente et à taille humaine, bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Vous profiterez également de la proximité des transports en commun, de l'école et de la boulangerie, ainsi que d'un accès pratique aux principaux pôles du Pays de Gex. Les atouts T4  Construction récente 2023 Jardin privatif de plus de 70 m² Terrasse exposée sud 3 chambres avec accès au jardin Cuisine équipée ouverte sur séjour 2 places de parking privatives 1 place en sous-sol + 1 place extérieure Cave Petite copropriété Environnement calme Proche école, boulangerie et transports DPE C Chauffage individuel au gaz Prix : 429 000 EUR - Référence : 6909 - Agence BASTIEN St Genis Pouilly et Divonne - Honoraires à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé entre la gare et l'hyper-centre, cet appartement saura séduire celles et ceux qui recherchent à la fois du cachet, de beaux volumes et la proximité de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 73 m², il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cheminée d'ornement, d'une grande cuisine donnant sur un balcon, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec espace buanderie. Vous apprécierez également l'accès à une cour intérieure, permettant de stationner votre véhicule, ainsi que la présence d'un garage. Partiellement rénové, cet appartement ne nécessite pas de gros travaux et offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Ce que j'aime particulièrement : • Les belles hauteurs sous plafond • Le balcon, au calme, donnant sur la cour intérieure • La luminosité • Le cachet de l'ancien • La proximité immédiate du centre-ville et de la gare Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 07 80 31 26 28, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000.