Appartement calme à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 46 m² carrez dont 52 m² au sol joliment rénové dans une petite copropriété à montchat. Situé en dernier étage et traversant, ce bien lumineux offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de montchat : il donne d'un côté sur cour et de l'autre sur une rue calme à sens unique. Il se compose d'un agréable séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres (dont une mansardée pouvant faire office de bureau si besoin), d'une salle d'eau et de wc indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les points forts de ce bien : - dernier étage - traversant - clé en main - cave en sous-sol - localisation centrale au coeur de montchat, ce bien bénéficie d'une localisation prisée avec ses commerces et de son marché bihebdomadaire. Côté transports, le tram t3 et le tb12 station reconnaissance balzac sont à 700 m, la gare de villeurbanne (t3 ett6) à 1 km et grange blanche à 1km (metro d, trams t2 et t5). Ecoles et crèches, collèges et lycées à proximité immédiate. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1401 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : pauline viaut tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros. Pauline viaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 263 360 - lyon.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous invite à découvrir cet appartement familial de type t5, spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, situé au coeur d'une résidence de standing des années 60 signée du constructeur pitance, réputé pour la qualité de ses réalisations. Traversant, au 7ème et avant-dernier étage, ce bien au design tendance bénéficie d'une vue à couper le souffle sur montchat. Les atouts de l'appartement : - 'clés en mains'. Surface généreuse de 106 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité. Espace de vie agréable : grande pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue sur la verdure. Confort familial : trois chambres, dont une avec son dressing aménagé le chauffage urbain permet de garantir une maîtrise du budget énergétique. L'électricité a été entièrement refaite. Espaces complémentaires : une salle d'eau moderne, des placards aménagés, un wc séparé. Praticité : une cave en sous-sol et un parking collectif réservé aux résidents. Un cahier des charges a été voté au sein de la copropriété pour la pose de climatiseurs. Visite virtuelle sur simple demande. Une résidence haut de gamme : - parc arboré soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. - immeuble sécurisé et bien entretenu, typique des constructions pitance des années 60 mêlant esthétisme et durabilité. - courts de tennis. Un emplacement stratégique : cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier recherché parfaitement connecté et riche en services : - transports en commun : - tramway t2 et t5 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers la presqu'île ou les hôpitaux est. - métro ligne d accessible en quelques minutes, reliant rapidement bellecour et la gare de vaise. - gare de lyon part-dieu à seulement quelques minutes en tramway. - éducation : - écoles primaires et collèges réputés dans le secteur. - accès facile aux établissements supérieurs tels que l'université claude bernard lyon 1 et l'université jean moulin lyon 3. - proximité des grandes écoles et instituts de formation comme sciences po lyon ou l'école normale supérieure (ens). - santé : proximité immédiate du pôle hospitalier est, incluant les hôpitaux edouard herriot et femme-mère-enfant. Tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1371 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 310 lots - dont 118 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3474.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Situé à Lyon, cet appartement de 6 pièces développe 142 m² Carrez au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il séduit par de beaux volumes familiaux, quatre chambres confortables et un double séjour qui s'ouvre sur un agréable espace extérieur. Grâce à une double ouverture sur terrasse et balcon, les pièces de vie bénéficient d'une atmosphère lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du calme du quotidien. L'appartement offre une organisation intérieure très fonctionnelle, avec un séjour et une salle à manger distincts, une cuisine séparée, ainsi que des espaces de rangements optimisés avec dressing, cellier, placards intégrés et débarras. Les deux salles de bains permettent un vrai confort de vie au quotidien, tout comme les toilettes séparées. Le parquet massif renforce le caractère chaleureux de l'ensemble, tandis que la climatisation, les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent au confort moderne. Les extérieurs totalisent une belle surface avec terrasse et balcon, offrant plusieurs orientations sud, ouest et est pour profiter du soleil à différents moments de la journée. En complément, ce bien est vendu avec une cave, un garage et une place de stationnement, au sein d'une résidence de qualité disposant d'une piscine pour les résidents. La connexion à la fibre optique et le chauffage collectif avec distribution d'eau chaude par chauffage central complètent les prestations de cet appartement en copropriété. À proximité immédiate, l'arrêt de bus Résidence Le Parc se situe à environ 0,0 km, et plusieurs autres arrêts comme Emile Chanel, Bony ou encore Bournes (arrêt de transport en commun) se trouvent dans un rayon d'environ 300 m, tout comme l'arrêt Claude Joseph Bonnet. Le cadre de vie est également facilité par la présence de la crèche Saint Bernard à environ 300 m et de l'école maternelle Graine D'étoile aux alentours de 200 m. L'école primaire Jean De La Fontaine se situe à environ 300 m. Pour les promenades et activités de plein air, le Parc de la Cerisaie se trouve à une petite centaine de mètres, offrant un environnement verdoyant à deux pas de la résidence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3369 € - Charges de copropriété : 488 € / mois - DPE : D (242) / GES : B (8) - Mode de chauffage : collectif électrique - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Voici un lieu qui devrait retenir votre attention. Derrière une façade discrète se cache un véritable loft de 184 m², entièrement rénové, où les volumes, les verrières et l'architecture donnent immédiatement le ton. Dans un environnement calme et recherché, ce loft réparti sur deux niveaux offre une vraie identité, avec de beaux volumes et une rénovation particulièrement soignée. Au rez-de-chaussée, les volumes prennent tout leur sens avec de beaux espaces pour le salon et la salle à manger. La cuisine, délimitée par ses verrières, s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu. Une grande buanderie, pratique et discrète, complète ce niveau. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de plus de 50 m² exposée sud-est, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. À l'étage, changement d'ambiance avec un espace entièrement consacré aux trois chambres. La suite parentale est l'un des vrais atouts du loft, avec de beaux volumes, sa salle de bains et son grand dressing. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. Côté prestations, tout est déjà fait : rénovation complète, climatisation, aucun travaux à prévoir et DPE A. En plus du calme vous appréciez que tout reste facilement accessible : centre ville, gare d'Oullins, commerces, services, pistes cyclables et écoles. Un loft avec une vraie personnalité, des volumes généreux, des prestations soignées et un bel extérieur. N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de répondre à vos questions ou pour organiser une visite. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 973212.

Amiblly - proche annemasse - dans un quartier résidentiel calme et au dernier étage de la copropriété très recherchée le cristal, magnifique appartement en attique au 5éme étage. Superbes volumes bordés par 3 terrasses comptabilisant près de 45 m² et offrant une vue imprenable et panoramique sur les montagnes et les parcs botaniques d'ambilly. Proche douane et transports. Résidence de standing sécurisée. Loi carrez : 129,45 m² une immense cave et un garage en sous-sol sont inclus. Un second garage, contigue, est disponible au prix de 30'000€. Vous aimerez : sa localisation, ses volumes, ses vues ! Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5490€ soit 457€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 974065.

En exclusivité à scientrier, découvrez ce bel appartement t2 de 48,73 m² en rez-de-jardin, situé au calme au sein d'une copropriété de 2010. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 28 m² donnant accès à une terrasse d'environ 14 m² ainsi qu'un jardin de configuration atypique d'environ 52 m². Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard et accès direct à l'extérieur, une salle de bains et des wc séparés. Les atouts supplémentaires : - un garage de plus de 16 m² avec mezzanine, inclus dans le prix. - une place de stationnement extérieure attribuée par la copropriété. - la possibilité de conserver le mobilier. Côté copropriété : une petite résidence de 2010, calme et bien entretenue. Côté localisation : un environnement paisible, tout en restant à proximité des principaux axes routiers, avec un accès à l'autoroute à environ 5 minutes. Contactez-moi pour organiser une visite ! . Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, fonds de travaux) : 1513€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 974057.

DIVONNE CENTRE - A RENOVER - Appartement spacieux et de caractère au centre ville tout en étant au calme dans un environnement verdoyant et à deux pas de la douane de Crassier, du lac de Divonne et ses équipements culturels, sportifs et de loisirs. Proximité de toutes les commodités à pied (animations, commerces, transports, écoles, etc.). Vendu avec un garage et un parking privatif. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse extérieure privative en espalier (76 m²), exposé Sud, ce bien vous séduira par son agencement atypique autour de la vaste pièce de vie centrale et conviviale (45 m²) ! Il se compose également de deux suites parentales avec dressing, l'une avec salle-de-bains et l'autre avec salle-d'eau. Une pièce supplémentaire pouvant servir de ch. et / ou bureau ainsi qu'un WC visiteur avec lave-mains viennent compléter ce bien. Autres atouts parmi lesquels : double vitrage, volets motorisés, plancher chauffant, fibre optique, nombreux espaces de rangements dont un sous la terrasse équipée d'éclairages et arrivée d'eau, petite copropriété à taille humaine bien entretenue. À NOTER : travaux à prévoir (intérieur & extérieur) Unique à Divonne, n'hésitez pas à venir découvrir ce grand appartement idéal pour recevoir famille et amis à deux pas de toutes les commodités à pied ! Chauffage collectif avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude & froide) Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide, charges de copropriété, fonds de travaux, maintenance de la chaudière)) : 5254€ soit 437€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf. 973835.

VALLEIRY – EXCLUSIVITÉ ! Un cadre de vie privilégié aux portes de la Suisse ! Commune recherchée pour sa proximité avec la frontière suisse et son excellente desserte, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 65,61 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2014. Son véritable atout ? Un magnifique espace extérieur privatif, composé d'une terrasse de 14 m² prolongée par un agréable jardin d'angle de 44 m², le tout bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. En excellent état et parfaitement agencé, cet appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soignées. Il offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes aux normes PMR. Un garage privatif de 14 m² en sous-sol est inclus dans la vente. Possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire en sous-sol pour 15 000 €. Autre avantage appréciable : une excellente performance énergétique, classée B au DPE, véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. (Chaudière collective aux granulés.) À proximité des commerces, des écoles, de la gare et des axes de communication vers la Suisse, cet appartement réunit tous les avantages d'un quotidien pratique et agréable. Un bien rare et recherché, idéal pour les frontaliers, un jeune couple ou une famille souhaitant profiter des avantages d'un jardin sans les contraintes d'une maison. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 973042.

Divonne-lac - luxe, calme & environnement residentiel recherché pour ce très bel appartement de 5 pièces avec jardin (150 m²) à 5 min. Du centre-ville et de ses commodités, du lac de divonne et de ses infrastructures culturelles et sportives ainsi que la douane de crassier, porte d'entrée pour rejoindre lausanne et le canton de vaud ! En résumé, tous les atouts d'une future installation réussie au coeur du bassin lémanique frontalier que possède cet élégant t5 en rez-de-jardin à aménager et vendu avec une cave, deux garages en sous-sol dont un en accès pmr (42 m² au total). Récent (2026), sous garantie décennale, une installation immédiate est possible dans ce bien de standing ! Lumineux grâce son expo sud, traversant et d'un calme absolu, son agencement évolutif permet une circulation harmonieuse entre le hall d'entrée avec wc visiteur, l'espace de vie spacieux se prolongeant sur l'espace extérieur et le coin nuit plutôt intimiste avec salles d'eau et wc ! L'architecture de cette copropriété à taille humaine (29 lots) au coeur d'un environnement résidentiel discret a permis l'implantation de la terrasse abritée et du jardin clos, arboré et engazonné comme un écrin digne d'une maison de centre-ville avec vue dégagée, notamment sur le jura. De plain-pied, l'appartement ainsi que le garage sont aux normes pmr (accessibles aux personnes à mobilité réduite), un autre atout de ce bien constitué d'un hall d'entrée, wc visiteur avec lave-mains, dégagement avec espace cellier & buanderie, séjour avec cuisine ouverte (non fournie), 3 ch. Avec placards, une salle-d'eau, un second cabinet de toilettes séparés, une suite parentale avec dressing et salle-d'eau. Un véritable pied à terre de luxe au coeur de divonne-les-bains avec de très belles prestations parmi lesquelles : porte iso-blindée, visiophone, menuiseries alu & pvc avec double vitrage, volets motorisés, parquet massif dans les chambres, faïence tt hauteur dans les salles d'eau, terrasse avec robinet, éclairage et prise, jardin clos avec portillon. Chauffage au gaz (individuel). Notice descriptive complète avec photos sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus charges de copropriété, espaces verts, maintenance de la chaudière.) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 974094.

Dans l'une des plus belles résidences de Cranves-Sales, construite en 2022, découvrez ce spacieux T3 de 77 m², aux volumes et aux prestations particulièrement recherchés. Située dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété soignée et sécurisée Dans un bâtiment de 12 appartements répartis sur 3 étages, cette résidence se distingue par la qualité de sa construction et de ses aménagements. L'appartement bénéficie d'une distribution réussie, avec une entrée équipée de rangements, un espace nuit indépendant comprenant deux belles chambres, une salle de bains et un grand WC séparé avec espace buanderie. La pièce de vie de 35 m² offre des espaces cuisine et salon bien définis, avec un accès direct à une remarquable terrasse de 47 m² bénéficiant de plusieurs expositions. Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse constitue un atout rare distribuant toutes les pièces du logement d'une surface habitable généreuse pour un T3 Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un grand T3 particulièrement bien conçu, dans une résidence de qualité, réunissant des caractéristiques rarement proposées à la vente sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic + électricité (hors chauffage)) : 1568€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 973997.

T4 rénové. Lumineux. Calme. Verdure En retrait d'une jolie rue menant à la place Bénédicte Tessier, cet appartement se situe au 2ᵉ étage d'une petite copropriété paisible, soignée et sécurisée. En 10 minutes à pied, vous voilà au cœur du Point du jour, avec ses commerces, son agréable marché, ses écoles et transports… Les 64 m² habitables sont parfaitement optimisés. Le salon constitue le cœur de l'espace de vie, tandis que la cuisine indépendante bénéficie d'une loggia attenante. Equipées de placards, les 3 chambres offrent à chaque membre de la famille un espace bien agencé. Une salle de bains entièrement rénovée et des WC séparés complètent l'ensemble. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis chaque fenêtre, la vue est dégagée et arborée, pour un cadre de vie particulièrement agréable. Côté pratique, vous disposez également d'une cave et d'un local à vélos en sous-sol. De nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ménage, eau froide) : 1067€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf. 972632.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, en plein centre du village et dans un calme absolu, découvrez ce grand appartement de 165 m² avec jardin et dépendances, dans cette authentique maison ancienne, un bien de caractère au potentiel exceptionnel. Derrière son grand porche, à l'abri des regards, cette bâtisse pleine de charme n'attend qu'une rénovation intérieure pour révéler tout son cachet et devenir une propriété unique. Le bâti est sain et entretenu, offrant ainsi une base solide pour un magnifique projet de vie ou de valorisation patrimoniale. Aujourd'hui distribuée en 8 pièces, le bien propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une verrière, une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille trois pièces, dont une vaste pièce aux beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres et une surface de combles aménageables laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux caves en RDC accessibles depuis la cour complètent ce bien. Pas de charge de copropriété ! Seulement 2 habItations mitoyennes entrent par un même porche. Le jardin, ravissant et intimiste, renforce le caractère paisible et privilégié de cette propriété idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports. Le charme de l'ancien opère immédiatement : volumes, potentiel, emplacement rare et environnement préservé font de ce bien un atout majeur, particulièrement recherché au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés du village. Référence agence : 26043.

LYON 7ᵉ – En exclusivité - T4 avec balcon donnant sur le parc de la résidence. À proximité des berges du Rhône et de la Halle Tony Garnier, découvrez cet appartement T4 de 83 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée, calme et paysagée. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable : ses pièces s'ouvrent sur le parc de la copropriété, offrant une vue verdoyante et une atmosphère paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour prolongé par un balcon à vivre donnant sur le jardin de la résidence. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos commun et d'un court de tennis, pour profiter pleinement des espaces et équipements à disposition. Un garage double est proposé en supplément du prix, au tarif de 20 000€. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5806.

Situé dans la rue Moncey, à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse, de la Part-Dieu, de la place Guichard et à deux pas du 6ᵉ arrondissement, ce bel appartement T4 traversant bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à proximité des transports, des commerces et des écoles. Niché en étage élevé avec ascenseur au sein d'un immeuble de standing de 1986 parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien, le bien s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée de rangements. Le séjour, baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est, se prolonge par un premier balcon donnant au calme sur la cour intérieure de la copropriété. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, profite elle aussi de son propre balcon. L'espace de vie propose également trois chambres de belles dimensions, dont une équipée de placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose de la climatisation et affiche une excellente performance énergétique classée en DPE C. Une cave complète l'ensemble en sous-sol. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément. Copropriété sur son terrain. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 11280.

À découvrir en exclusivité, dans le secteur recherché de Monplaisir, ce bel appartement de type 3 de 67 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence calme et bien entretenue. Très lumineux, cet appartement offre une agréable pièce de vie composée d’un séjour de 20 m² et d’un salon de 10 m², avec la possibilité d’aménager facilement une seconde chambre. Il dispose actuellement d’une chambre, d’une cuisine avec accès à un balcon ainsi que d’un second balcon côté séjour, exposé plein sud AVEC VUE SUR PARC. Le bien est complété par une cave et deux places de stationnement privatives au sous-sol de la résidence. L’appartement est vendu avec locataire en place depuis 2021, offrant une situation locative stable et sécurisée. Loyer actuel : 739,29 € / mois charges comprises Aucun retard de loyer. Un investissement intéressant pour un acquéreur à la recherche d’un bien déjà loué, avec un locataire en place et de belles prestations : luminosité, extérieur, stationnements et possibilité d’évolution de l’agencement.

À Saint-Jean-d'Arves, dans le secteur des Chambons, à 1400 m d'altitude, découvrez ce studio de 20,51 m² loi Carrez. Situé au 1er étage de la résidence 'Les Trois Aiguilles' et libre de bail, il peut accueillir jusqu'à 4 personnes grâce à un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un coin nuit, une salle de bains avec WC, un espace cuisine ainsi qu'une pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé ouest. Bien entretenu et ne nécessitant pas de travaux particuliers, il dispose d'un casier à skis privatif. Cet appartement constitue une bonne opportunité pour profiter de la montagne en toute saison, que ce soit pour des séjours en famille ou des escapades à deux. Il s'agit également d'un bien intéressant pour un investissement locatif saisonnier. L'arrêt de navette, au pied du bâtiment, permet un accès rapide au domaine skiable des Sybelles et à ses 310 km de pistes. À taille humaine, la copropriété offre un cadre familial et des charges maîtrisées. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Iad France - Damien Jacquemond vous propose : SAINT-ÉTIENNE - APPARTEMENT TRÈS BON ÉTAT- T3 82,91 m² - GARAGE Découvrez à Saint-Étienne cet appartement situé au sein d'un immeuble historiquement classé, alliant le charme de son patrimoine à un confort moderne. À seulement 300 m de la Place Jean Jaurès, cet appartement de 83 m², entièrement rénové en 2015 et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie à la fois calme, agréable et pratique. L'entrée introduit un appartement lumineux et fonctionnel. Le séjour, pièce centrale du logement, offre un espace de vie agréable et aéré, prolongé par une terrasse de 16,80 m² adaptée pour profiter des bons jours. La cuisine, séparée du séjour, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant, pour un agencement pensé pour le quotidien. La résidence bénéficie d'équipements modernes : ascenseur, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, digicode et interphone pour la sécurité, ainsi qu'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'appartement bénéficie également d'un garage privatif, un véritable atout en centre-ville. À 200 m des écoles, des commerces et d'une pharmacie, et à 300 m des transports en commun ainsi que de la Place Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au cOEur de Saint-Étienne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.13€ par mois (soit 3445.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jacquemond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 507671204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoît Saby vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT-CHAMOND Petit prix pour cet appartement de 80 m² en rez-de-chaussée avec accès direct sur un espace verdoyant 80 m² | Séjour de 40 m² | 2 chambres | Bureau | Parking privatif À la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à proximité des commerces, écoles et transports ? Situé dans une résidence calme et entretenue, cet appartement offre une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également : * Deux chambres de 12 m² et 9 m² * Un bureau de 9 m² pouvant servir de chambre d'appoint, dressing ou espace télétravail * Une cuisine équipée * Une salle d'eau moderne * Des WC indépendants Les atouts du bien : - Place de stationnement privative - Résidence sécurisée - Accès direct à un espace verdoyant - Commodités accessibles à pied - Rez-de-chaussée offrant une accessibilité appréciable au quotidien Un appartement fonctionnel, bien agencé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Saby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829211150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : OULLINS – LA BUISSIÈRE Appartement de plain-pied avec terrasse et jardin privatif – 43 m² – 2 chambres Dans le secteur recherché de La Buissière à Oullins, à seulement 7 minutes à pied du métro, découvrez ce bien plein de charme de 43 m², entièrement rénové en 2023, offrant un cadre de vie agréable et indépendant, avec terrasse et jardin privatif. Dès l’entrée, une agréable véranda vous conduit vers une belle pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’un espace repas convivial et d’un salon chaleureux. L’espace nuit propose deux chambres confortables. Une salle d’eau avec douche et coin buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement. Pour un confort optimal en toute saison, chaque pièce est équipée d’une pompe à chaleur air / air réversible. Un véritable esprit appartement avec les avantages d’un extérieur privatif ! Vous profiterez d’une grande terrasse et d’un terrain plat et entièrement clôturé de 130 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des espaces annexes viennent compléter ce bien : une cave, un abri de jardin pouvant accueillir une moto ou servir de rangement, ainsi qu’une petite salle de jeux extérieure. Les prestations - Surface habitable de 43 m² - Deux chambres - Rénovation complète en 2023 - Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée - Climatisation réversible dans chaque pièce - Terrasse et jardin privatif de 130 m² - Cave et espaces de stockage - DPE : C - Petite copropriété de 4 lots à faibles charges - Stationnement libre et gratuit dans la rue - Métro à 7 minutes à pied Vous recherchez un appartement différent, avec deux chambres, un extérieur privatif, du rangement et aucun travaux à prévoir, dans un environnement calme et à proximité des transports ? Ce bien offre un compromis idéal entre appartement et maison, avec un extérieur rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, Vaste 3 pièces de 72 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité de Valmy, dans un secteur recherché et agréable de Lyon. Situé au 5 ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 35 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur avec vue. L'espace nuit offre deux chambres au calme sur cour ainsi qu' une salle d' eau, des toilettes suspendus indépendantes et de nombreux rangements nécessaires au confort quotidien. Une cave complète ce bien.  Il est possible d' acquérir un garage au sous-sol en supplément du prix indiqué. La copropriété comprend 42 lots principaux pour un montant annuel de la quote du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1772 EUR incluant l'eau froide. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est compris entre 970 et 1360EUR. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À moins de 5 km de châtillon, dans le centre d'alix, situé au 1er étage d'une bâtisse ancienne, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62.85 m² (loi carrez) entièrement rénové et achevé en 2025. Il offre une entrée ouverte sur un lumineux séjour avec cuisine équipée, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables équipées de leur salle d'eau privative. La pièce à vivre donne sur un jardin au calme d'environ 90 m² orienté sud. Une cave accessible par le séjour depuis une trappe d'accès vitrée ainsi que 2 places de parkings privatives complètent ce bien. Statut : copropriété. Nombre de lots : 4 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 513 eur / an (syndic bénévole, élec communs, assurance copro). Plus d'informations, photos et vidéo sur ce bien et / ou renseignements sur la commune d'alix (commerces, loisirs, transports, écoles-collège. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter jean christophe latuiliere au 06 20 08 29 25.

Iad france - natacha debra morhain vous propose : voiron – exclusivité – 185 000 € – duplex t4 – 3 chambres – 71 m² carrez / 82 m² utiles – dernier étage – vue chartreuse et si vous profitiez du charme d'un duplex, d'une belle luminosité et d'une vue sur la chartreuse, à seulement 10 minutes à pied du centre de voiron ? Situé rue de la plotière, sur les hauteurs du quartier calme de sermorens, découvrez ce bel appartement t4 en duplex, offrant 71 m² loi carrez et près de 82 m² de surface utile, au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence. Rénové avec soin en 2023, cet appartement séduit par son exposition plein sud, sa luminosité, son agencement sur deux niveaux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée de la marque schmidt, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Le niveau principal accueille également une chambre, une salle d'eau et des wc, permettant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, deux chambres mansardées offrent des espaces nuit pleins de charme, avec des surfaces au sol généreuses. Un second wc complète ce niveau, pour davantage de confort. Côté équipements, le logement bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière chappée, de faibles charges de copropriété et d'un classement énergétique d. La résidence dispose d'un digicode et d'un interphone. Le stationnement est possible au pied de l'immeuble. Une grande cave de 11 m² complète cet appartement et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Les atouts qui font la différence : - 71 m² loi carrez et près de 82 m² de surface utile - le 3ᵉ et dernier étage - une exposition plein sud et une belle vue sur la chartreuse - le charme d'un duplex rénové - 3 chambres, dont une au niveau principal - une cuisine équipée schmidt - une salle d'eau et deux wc - un dpe classé d - une grande cave de 11 m² - le calme du quartier de sermorens et les commodités accessibles à pied un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter du charme d'un duplex et de la proximité du centre-ville de voiron, à seulement 10 minutes à pied du célèbre marché. Une belle opportunité à découvrir en exclusivité ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha debra morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LYON 1 - SECTEUR TERREAUX / HÔTEL DE VILLE Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Terreaux et de l'Hôtel de Ville, découvrez cet appartement de type 2 situé au deuxième étage d'un immeuble ancien du XVIIIe siècle, au sein d'une traboule lyonnaise préservée de l'agitation urbaine. D'une superficie de 45 m² loi Carrez, ce bien se distingue par son agencement optimisé, son style atypique, sa rénovation soignée et le charme de son environnement. Il bénéficie également d'une mezzanine d'environ 8 m² hors loi Carrez, offrant un espace supplémentaire appréciable. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine équipée contemporaine. L'espace nuit comprend une chambre aux volumes confortables, agrémentée d'un placard intégré. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, avec une vaste douche à l'italienne et des toilettes suspendues. L'intérieur est rénové, il ne nécessite pas de travaux. La copropriété ne prévoit également aucun travaux à ce jour. L'appartement se trouve au deuxième étage, sans ascenseur. * Un emplacement recherché et un cadre de vie privilégié * Commerces, restaurants, transports en commun et lieux emblématiques du centre lyonnais sont accessibles à pied. Ce bien offre ainsi la possibilité de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement intérieur particulièrement calme. Un appartement de caractère, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, sous réserve de l'étude des conditions propres à chaque projet.

Oullins- pierre benite- prox comm. Et combattants, accès tcl et métro, dans copropriété de 1970 où les travaux de rénovation énergétique ont été budgettés et où le chauffage urbain est mis en place (donc amélioration du dpe), dernier étage pour ce t3 prêt à vivre avec de beaux volumes compr : entrée, cuisine us sur séjour, 2 chambres, salle d'eau refaite et toilettes. Cave. En sus garage d'une valeur de 20 000 euros. Coup de coeur. Contactez c. Ponsoda investim 06 80 42 49 17. Copropriété de 47 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

En exclusivité, vous serez séduit par ce studio lumineux qui bénéficie de 2 fenêtres avec une vue dégagée sur le jardin de l'immeuble et sur le lointain. On voit le ciel ! Cet appartement profite d'une rénovation récente. Il est idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif, son adresse sur l'avenue des frères lumières à toute proximité de la place ambroise courtois en fait un bien recherché. Vous êtes à pied des délicieux commerces voisin, pralus, mons, sibilia, vins nicolas etc. Tout en étant au calme car orienté côté jardin, et à 2 mn de la station de métro d montplaisir. Fenêtres en double vitrage et très faibles charges de copropriété. La façade de l'immeuble vient d'être ravalée. Une grande cave complète ce bien. Dossier complet sur demande (photos, plan, diagnostics, pv des ag. ). Merci de contacter anne de planchard au 06 20 05 66 43.