Appartement calme à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Christine Costes & Martine Bournoville, vos conseillères en Immobilier chez Optimhome, vous présentent un appartement lumineux, spacieux et facile à vivre, au cœur du quartier résidentiel de Boisvallon – Boisséjour à Ceyrat. Dès l'entrée, on découvre un espace clair, moderne et chaleureux, un séjour ouvert sur le jardin et la verdure, pour profiter pleinement du calme du quartier. Ce que l'on aime particulièrement : • Séjour lumineux de 35,7 m² avec accès direct au jardin : un vrai lieu de vie • Cuisine ouverte : conviviale, pratique, prête à l'emploi • Deux chambres (11,03 m² & 10,39 m²) : pour dormir, télétravailler, créer ou organiser • Salle de bains confortable + WC séparés • Rez-de-jardin donnant sur espaces verts : une vraie continuité dedans / dehors • Résidence récente & au calme, dans un environnement verdoyant Pour qui ? - Primo-accédants - Jeunes actifs - Ceux qui ont besoin d'un espace calme pour télétravailler - Ceux qui veulent un appartement où l'on se sent bien, immédiatement - Ceux qui cherchent le compromis espaces + verdure + tranquillité Ici, on vit dedans comme dehors, et on prend le temps. N'hésitez pas à nous contacter pour en parler ou organiser une visite : nous serons là pour vous accompagner. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 598494 ).

Dernier étage - Grande terrasse de 62 m² - Vue lac et montagnes Situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement T4 offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes. L'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 50 m², largement ouverte grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 62 m². Cet espace extérieur, rare par sa surface, permet de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec rangements. L'appartement est fonctionnel, bien agencé et bénéficie de prestations de qualité. En annexes : un garage, une place de stationnement et une cave. Possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et une vue dégagée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Aix-les-Bains. Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060.00 euros.

Exclusivité CRAPONNE centre, Venez découvrir ce très beau T3 de 72.71 m² avec balcon de 8 m² dans résidence de standing au calme à 2 pas de toutes les commodités. Il se compose d'un bel hall d'accueil avec placard, de 35 m² de pièce de vie avec cuisine équipée et double exposition, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Possibilité d'acquerir en sus, un garage et une place de parking en sous sol. Situation idéale pour cette appartement rénové en très bon état, proche des bus et des commerces 299 000 EUR (honoraires agence charge vendeur).

Exclusivite francheville-le-bas hypercentre, venez découvrir ce magnifique rez-de-jardin de 67 m² dans une copropriété de standing sécurisée de 2022. Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m², exposée au sud, avec sa cuisine équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant (avec emplacement machine à laver et rangements). Vous profiterez d'un cellier de 6 m² situé sur le palier, idéal pour le stockage. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol en sus du prix. Appartement en parfait état construit avec des matérieux de qualité, à deux pas de toutes les commodités, tout en étant au grand calme ! 299 000 eur (honoraires charge vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Arnaud Bas vous propose : Au cOEur d’un environnement verdoyant et privilégié, ce superbe appartement T4 de 124 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, à la fois calme, élégant et fonctionnel. Véritable bien hybride entre appartement et maison, il bénéficie d’une entrée indépendante, sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. L’agencement intérieur séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, d’une surface remarquable de 64 m², accueille une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant et un espace buanderie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre avec dressing et une autre avec placards muraux. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse abritée de 41,5 m², ouverte sur un jardin privatif de 180 m². Un garage double ainsi qu’une place de stationnement privée viennent parfaire ce bien. La copropriété, construite en 2006 et parfaitement entretenue, propose des prestations rares : parc arboré, piscine et court de tennis, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité immédiate du centre de Lyon. Enfin, l’emplacement est un atout majeur : proche des transports en commun permettant un accès rapide et facile à l’ensemble de la métropole lyonnaise. À voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amel omari vous propose : exclusivité – annemasse / limite ville-la-grand situé à proximité immédiate du centre-ville, à environ 5 min à pied de la gare d’annemasse (ceva) et du futur tramway, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, proche de toutes les commodités et des commerces. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, ce t3 traversant de 70 m² a fait l’objet d’une rénovation complète récente (électricité et plomberie incluses). Il se compose : - d’un séjour spacieux et lumineux - d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, - de deux chambres, - d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, - et de wc séparés. L’appartement dispose de deux balcons : - un premier balcon de 10 m² avec vue dégagée sur le jura, - un second de 5 m² offrant une vue imprenable sur le mont-blanc. Son exposition est-ouest, son absence totale de vis-à-vis et sa situation en dernier étage apportent luminosité, confort et intimité. Un box fermé de 10 m² ainsi qu’une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314.33€ par mois (soit 3772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amel omari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 943874941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Bajot vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement de 3 pièces à Allonzier-la-Caille Superbe appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2011, offrant une surface habitable de 67,5 m². Ce bien bénéficie d'une grande terrasse exposé plein sud, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine aménagée avec de nombreux rangements, d'un joli salon, de 2 chambres, d'une grande salle de bain, et d'un WC séparé. Dans un très bon état général, cet appartement offre un véritable potentiel d'aménagement pour en faire un cocon à votre image. Situé dans la charmante commune d'Allonzier-la-Caille, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Egalement proche de l'entrée d'autoroute direction Genève. Inclus dans le prix : Un garage avec mezzanine et une place de parking privative ! Petit + : beaucoup de places visiteurs sont à disposition. Contactez moi dès maintenant pour connaitre plus d'informations et / ou pour convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Meloula vous propose : Appartement Bourges – 2 pièces – 37 m² À Bourges, à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied de l’hyper-centre, découvrez cet appartement de 37 m² présentant une disposition simple et pratique. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sa bonne exposition lui apporte une luminosité appréciable. L’appartement est situé au sein d’une résidence calme, fermée et sécurisée, équipée d’un interphone. Il dispose également d’une cave, ainsi que d’une cour commune permettant le stationnement de motos ou vélos. Le chauffage est individuel électrique. Son emplacement constitue un atout majeur : commerces, transports et services accessibles à pied. Un bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.7€ par mois (soit 1184.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Meloula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 893654160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Vigne vous propose : EXCLUSIVITÉ – Lyon 7ᵉ Saint-Louis | T3 dernier étage avec toit-terrasse de 63 m² En exclusivité, découvrez ce bien d’exception situé au 61 rue Rachais dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, secteur très recherché et dynamique. Seul appartement situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble de standing construit en 2004. Il a été parfaitement entretenu et bénéficie d’un cadre de vie moderne et confortable. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à cuisiner et à partager des moments conviviaux. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur le toit-terrasse de 63 m², un espace exceptionnel pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou admirer le coucher de soleil sur la basilique de Fourvière. L’espace nuit a été pensé pour allier confort et flexibilité : Une chambre principale avec dressing, offrant un espace intime et fonctionnel, Une seconde chambre modulable avec un grand lit escamotable, idéale pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace polyvalent selon vos besoins. Le confort est complété par de nombreux rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé et une climatisation centrale réversible pour une température agréable tout au long de l’année. En complément, un vaste garage PMR en sous-sol de plus de 25 m² est proposé en sus à 35 000 €, une véritable valeur ajoutée dans ce quartier très prisé. L’emplacement est tout simplement idéal : à deux pas des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, vous profitez d’un cadre de vie dynamique sans renoncer au calme et à la luminosité. Un bien rare, unique et exclusif, à découvrir sans tarder pour tous ceux qui souhaitent allier emplacement, confort et qualité de vie exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Viricel vous propose : T4 de 81 m² avec jardin, terrasse et garage double inclus Situé aux Échets (Miribel), dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue de 2018, ce bel appartement T4 de 81 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et proximité des commodités. Emplacement privilégié : École à 7 minutes à pied Gare à 5 minutes à pied (16 minutes de Lyon Part-Dieu) 12 minutes du centre de Miribel 20 minutes de Lyon par l’A46 L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², avec cuisine américaine ouverte, donnant accès à une terrasse couverte équipée d’un store banne électrique. La terrasse se prolonge par un espace jardin sans vis-à-vis, particulièrement agréable pour les repas et les beaux jours. Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés 1 Salle de bains et des WC séparés aux normes PMR 1 Cellier aménagé d’environ 4 m² Prestations complémentaires Garage double de 31,62 m² inclus dans le prix, aux normes PMR, avec possibilité d’installation d’une borne de recharge électrique Chauffage individuel au gaz à condensation- Double vitrage- Climatisation Un appartement récent, fonctionnel et parfaitement situé, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie. À visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.32€ par mois (soit 1479.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Viricel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 901918714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maanloumou ahamadi (06 11 10 21 28) vous propose : t4 de 96,93 m² environ au 2 ? Étage, ce t4 bénéficie d’une meilleure exposition, d’une vue dégagée et d’une vraie sensation d’espace. C’est typiquement l’appartement coup de coeur des familles. Pompe à chaleur collective triple service, charges maîtrisées, résidence sécurisée, environnement calme et verdoyant, tout est réuni pour une qualité de vie durable. Stationnement privatif inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maanloumou ahamadi ei (id 86601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 940940034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maanloumou Ahamadi (06 11 10 21 28) vous propose : T3 de 61,09 m² environ au 2 ? étage Ici, tu ne choisis pas juste un appartement. Tu choisis un vrai confort de vie. Ce 3 pièces lumineux offre une distribution intelligente, un séjour ouvert, des chambres confortables et une vraie sensation d’espace. L’étage apporte le calme, la vue dégagée et une lumière naturelle permanente. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective triple service qui gère le chauffage, le rafraîchissement et l’eau chaude sanitaire. Résultat : charges maîtrisées, confort toute l’année, DPE au top. La résidence est moderne, sécurisée, entourée d’espaces verts, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes rapides vers Grenoble. Stationnement privatif inclus. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial propre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maanloumou Ahamadi EI (ID 86601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 940940034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - audrey edme vous propose : à découvrir sans tarder, ce joli t3 de 68 m² intégralement rénové récemment avec goût. Il se situe rue edouard vaillant au sein d'une agréable copropriété. L'appartement se compose d'un couloir d'entrée, d'un cellier, une grande salle d'eau équipée de près de 9 m², deux belles chambres de 12,5 m² avec de grands placards de rangements, une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant sur un balcon et un wc indépendant. L'appartement est au 1er étage avec ascenseur. Il est traversant est / ouest, fonctionnel et au calme. Le bien est équipé d'une climatisation réversible. Possibilité d'acheter le bien meublé. La copropriété comprend un grand parking avec de nombreux stationnements, un local à vélos, et des espaces verts. Une cave complète ce bien. Ce bien est idéal pour de la colocation, du airbnb, ou pour une famille. Toutes les commodités à proximité : supermarché à l'entrée de la copropriété, transports, écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kahina Sayad vous propose : T4 d’exception avec terrasse, grand jardin privatif, garage et deux places de parking à Thurins Situé dans une résidence récente et recherchée offrant un cadre de vie idéal, entre modernité, calme et nature, à seulement quelques minutes des commodités. Ce superbe appartement T4 de 88,55 m², allie prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière de 33 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace pensé pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces généreuses : 12,19 m²- 11,15 m² et 9,45 m². Une salle de bain moderne, des toilettes séparées, ainsi qu’un cellier de 3 m² viennent compléter l’ensemble, sans oublier les nombreux rangements intégrés, véritables atouts de confort. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une agréable terrasse de 9 m², offrant une vue dégagée sur les champs, idéale pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d’un rare jardin privatif de 126 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Pour parfaire ce bien d’exception, il est vendu avec deux places de parking privées ainsi qu’un garage, un véritable confort au quotidien. Les atouts : - Appartement en excellent état, livré en 2022 - Construction récente conforme à la réglementation thermique RT 2012 - Classe énergétique B, gage de performance et d’économies d’énergie - Garage et deux place de parking privées - grande terrasse et jardin privé - copropriété récente et bien entretenue Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.78€ par mois (soit 1005.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 33 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Sayad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913904207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Au cOEur du centre-ville d’Aubenas, à deux pas du château, cet appartement de standing aux prestations rares. Acquis en 2018, il a fait l’objet d’une rénovation complète menée avec un soin tout particulier, tant dans le choix des matériaux que dans la qualité des finitions. Offrant près de 140 m² habitables, l’appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement maîtrisé. L’espace de vie, baigné de lumière tout au long de la journée, s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse privative, véritable atout du bien, orientée vers l’arrière-cour du château et offrant un calme rare en plein centre-ville. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et intemporel, faisant de ce bien une opportunité véritablement unique sur le secteur. La distribution des espaces nuit a été intelligemment pensée afin de préserver l’intimité de chacun. Un niveau est dédié aux enfants avec leurs chambres et une salle de bain, tandis que la suite parentale prend place dans la continuité de l’espace de vie, créant un ensemble harmonieux et fluide. Cette organisation renforce le confort au quotidien et répond parfaitement aux attentes d’une vie de famille ou d’un projet résidentiel haut de gamme. Aucun espace n’est laissé au hasard, chaque mètre carré a été optimisé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Luminosité, volumes, qualité de rénovation et emplacement central font de cet appartement un bien d’exception. Deux belles caves, et un débarras viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables. Très peu de logements réunissent aujourd’hui de telles prestations, actuellement à la vente, sur Aubenas. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens rares et atypiques. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites, pour plus d'informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.36€ par mois (soit 376.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Descheemaecker vous propose : Situé à Ornex, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et les transports, cet appartement studio d’environ 34 m² convient aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur souhaitant un bien facile à louer. Implanté au sein d’une copropriété calme et verdoyante, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 12 m², d’une salle d’eau et d’un WC. Une cave de 5,7 m², avec eau et électricité, complète le bien. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement extérieures. Emplacement idéal : •Frontière suisse à 15 minutes •Bus 60 et 61 à proximité immédiate •Commerces et services accessibles rapidement Les charges de copropriété incluent l’entretien des parties communes et l’eau froide. Un appartement idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec un potentiel de valorisation après rafraîchissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.39€ par mois (soit 1012.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah harizi vous propose : nouveauté à vendre en exclusivité – appartement de standing de 130 m² – firminy centre rue du 8 mai 1945 – coup de coeur à firminy dpe : d dans une résidence sécurisée de standing de 5 étages, découvrez ce superbe appartement traversant de 130 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et un confort optimal. Descriptif :     •    grand salon lumineux de plus de 40 m²     •    3 chambres spacieuses     •    grande cuisine refaite à neuf, moderne et fonctionnelle, avec électroménager complet intégré et nombreux rangements     •    immense salle de bain + wc     •    balcon de 7 m²     •    terrasse semi-fermée de 6,5 m²     •    appartement traversant, très lumineux     •    menuiseries double vitrage     •    volets roulants électriques annexes :     •    garage     •    cave résidence sécurisée avec services :     •    gardienne     •    ascenseur     •    chauffage collectif     •    eau chaude incluse     •    entretien des parties communes     •    gestion des poubelles charges : 300 € / mois, incluant l’ensemble des prestations ci-dessus. Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et prestations de qualité dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité – safti la verpillière 38290 – carole & frédéric durand – conseillers immobiliers villefontaine – t5 traversant, 100 m² env. – dernier étage avec balcon, climatisation, box et cave – résidence arborée et sécurisée dans un environnement verdoyant, découvrez ce bel appartement traversant de 100 m² environ, situé au 2 ? Et dernier étage. Il se compose : • d'un salon / salle à manger ouvrant sur un balcon exposé sud-est, sans vis-à-vis • d'une cuisine indépendante équipée • de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau • d'une salle de bains, wc séparé, et nombreux rangements • climatisation réversible (installée en 2023), menuiseries pvc double vitrage en complément : • fibre • box fermé • cave • stationnement libre dans la résidence atouts localisation : • à 5 min de la gare de la verpillière et de l'a43 • écoles, commerces, arrêts de bus un appartement, aux beaux volumes, offrant confort et calme, idéal pour une famille le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole durand, tél. : 06 20 27 48 27, e-mail : carole.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 825 126 345.

Dans une rue calme en bord de Saône, à deux pas du Vieux-Lyon et de l'hyper-centre, découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée sur rue, entièrement rénové dans l'esprit lyonnais : mur de pierres, volumes confortables et lumière naturelle. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte est baignée de lumière grâce à de larges fenêtres en bois. La chambre, en second jour, donne accès à une salle de bain fonctionnelle et à un grand WC avec espace buanderie. Une cave complète le bien. Vendu loué sans mobilier (750 ? € / mois hors charges), ce bien offre une rentabilité brute de 4,45 ? %. Le bail se termine dans 2 ans Cet appartement est un pur produit patrimonial, au cœur de Lyon, avec un vrai potentiel de valorisation à la sortie du locataire. Une opportunité rare pour investir intelligemment au cœur d'un quartier vivant, culturel et recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Exclusivite - saint egrève - résidence domaine de la monta - au 4 rue du tenaison - dans une copropriété avec ascenseur, au calme avec toutes les commodités à pied (ecole, centre bourg avec commerces de proximité, tram et bus). Venez découvrir ce très bel appartement t3 en rez de jardin surélevé de 66,10 m² et environ 30 m² de terrasse et jardin. Cet appartement entièrement repeint est composé d'une partie nuit : entrée, wc, salle de bains, 2 chambres et d'une partie jour : couloir, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur une terrasse et jardin sans aucun vis à vis. Aucun travaux à prévoir - appartement aux normes pmr - possibilité garage - ( charges : environ 144 / mois compris dans les charges de copropriété : eau chaude, eau froide et chauffage ) - produit rare à la vente - contacter marc balhadere au 06 81 25 76 89.

Au sein d'une résidence récente de 2015, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 88 m², initialement conçu en T4 et intelligemment transformé en T3, situé au 3 étage avec ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse de 20 m², idéale pour profiter d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde chambre confortable, d'une salle de bains indépendante et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter le confort de ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. En annexes : cave, garage fermé, avec en option la possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire. Un appartement aux volumes généreux, alliant confort moderne, calme et qualité de vie, idéalement situé sur la commune recherchée de Bassens. Copropriété de 32 lots 1200 de charges annuelles Copropriété de 102 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1223.00 euros.

Au coeur du 7e arrondissement de Lyon dans une calme, à 400m du métro B, ce loft en duplex de plus de 200 m² prend place à proximité immédiate de la place Saint-Louis, dans un quartier dynamique et recherché. Il bénéficie d'un accès privatif à un patio de 20 m², véritable respiration au sein de la ville. Une dépendance attenante de 16,40 m² à rénover complète l'ensemble et ouvre la possibilité d'un studio indépendant ou d'une extension. Dès l'entrée, un dégagement met en scène les volumes généreux d'une pièce de vie traversante, baignée de lumière, qui accueille un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Le patio, accessible directement depuis cet espace, prolonge agréablement la vie intérieure. En mezzanine, la suite parentale s'impose avec son parquet et un plancher de verre, sa vue sur le patio, son double dressing, son espace coiffeuse et sa salle d'eau avec toilettes. La partie nuit se poursuit à l'étage, au calme, où un hall distribue un bureau et quatre chambres, qui se partagent une seconde salle d'eau, une salle de bains / buanderie, toilettes, un dressing indépendant et de nombreux rangements. Le patio, sécurisé par un portillon, devient un véritable espace de détente, protégé de l'agitation urbaine. La dépendance à aménager offre de multiples possibilités, que ce soit pour un duplex en projet locatif ou un usage familial. Les lignes de métro B et D, les commerces, marché, écoles et transports se trouvent à quelques minutes à pied. Ce loft contemporain, à la fois fonctionnel et chaleureux, conjugue un cachet industriel à une rénovation moderne, pensée pour une vie de famille, voir une activité mixte citadine. Bien soumis au statut de la copropriété : 57 lots, dont 20 lots d'habitations, 15 greniers, 20 caves, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2 430 € et 3 340 € par an' Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 57 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À la frontière du 6e arrondissement et à 100m de la préfecture, au calme sur cour, cet appartement ancien en duplex de 158 m² (123 m² carrez) se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Le premier étage se compose d'un vaste séjour avec poutres apparentes et profite d'une belle hauteur sous plafond. Il bénéficie d'une cuisine ouverte et équipé. Ce niveau est agrémenté d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle d'eau. L'espace nuit prend place à l'étage et se compose de 4 chambres se partageant une salle de bain. Ici, tout se fait à pied : le tramway t1, métro, les commerces de proximité, les écoles et toutes les commodités qui rendent le quotidien fluide et agréable. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 € et 3100 €. Contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

À la frontière du 6e arrondissement et à 100m de la préfecture, au calme sur cour, cet appartement ancien en duplex de 158 m² (123 m² carrez) se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Le premier étage se compose d'un vaste séjour avec poutres apparentes et profite d'une belle hauteur sous plafond. Il bénéficie d'une cuisine ouverte et équipé. Ce niveau est agrémenté d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle d'eau. L'espace nuit prend place à l'étage et se compose de 4 chambres se partageant une salle de bain. Ici, tout se fait à pied : le tramway t1, métro, les commerces de proximité, les écoles et toutes les commodités qui rendent le quotidien fluide et agréable. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 € et 3100 €. Contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Situé au coeur de la presqu'île lyonnaise rue grôlée, à proximité du métro cordelier, ce magnifique appartement prolongé par un balcon filant de 100 m² carrez prend place au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété haussmannienne d'exception. Dès l'entrée, le parquet en point de hongrie, les moulures raffinées et la hauteur sous plafond témoignent du caractère noble et du charme historique de l'immeuble. Chaque pièce de cette appartement est prolongée par le balcon filant avec la lumière dorée plein ouest, révélant une harmonie architecturale unique. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour et haut de gamme, s'intègre naturellement à cet espace, offrant à la fois convivialité et élégance. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, l'une disposant d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau design et des wc séparés, dans un agencement pensé pour optimiser confort et raffinement. Un grenier. Classe énergie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 370 et 530€. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 22 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1855.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.