Appartement avec belle vue à vendre Alpes-Maritimes (06)

Superbe appartement T3 avec terrasse panoramique sur le toit - NICE CIMIEZ Bienvenue chez Les Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à fournir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce grand appartement T3 de 80 m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent, dans une résidence sécurisée du quartier de Cimiez. L'appartement dispose d'un magnifique espace de vie donnant sur un grand balcon avec vue sur la mer. Cet espace comprend une cuisine toute équipée, une salle à manger et un salon. Deux grandes baies vitrées donnent accès au balcon sous une superbe pergola où vous pourrez vous détendre en regardant la mer. Une salle de douche / buanderie et un WC. Pour la partie privative, un vestibule dessert les 2 chambres et une grande salle de bain avec WC. Le toit-terrasse est accessible par un escalier en colimaçon. D'une surface d'environ 100 m², vous bénéficierez non seulement d'une vue à 360 degrés sur la ville et la mer, mais surtout de plusieurs espaces aménagés : solarium, jardin et grand espace repas. Les plus du bien : - Très belles surfaces et luminosité exceptionnelle - Terrasse sur le toit avec vue à 360 degrés sur la ville et la mer - Emplacement privilégié dans le quartier de Cimiez, l'un des plus prisés de Nice À noter : - Taxe foncière : 2 002 euros / an - Charges courantes annuelles : 881 euros / trimestre - État du bien : neuf - Bien soumis au statut de copropriété - Appartement lot n°134 avec 1 garage lot n°62 et 2 caves lots n°17 et 18 - DPE : C / Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 169 / Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 4 Prix de vente : 940 000 euros TTC (Honoraires Les Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Les Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Roquebrune Cap Martin, rue Antoine Peglion, beau deux pièces de 48 m² en dernier étage, avec jolie terrasse de 10 m² offrant une belle vue dégagée mer. Il se compose d'une entrée, salon, cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Une place de parking privée numérotée complète le bien. Il se situe au sein d'une résidence récente et sécurisée avec piscine. 1.

Toit-Terrasse & Vue Mer – Nice Situé à deux minutes de la mer et du tramway, au cœur du quartier recherché de Magnan, ce penthouse unique en dernier étage offre 93 m² habitables prolongés par une belle terrasse de 120 m² avec vue mer. Accessible par un ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement, ce 4 pièces traversant occupe seul le 7ᵉ et dernier étage de l’immeuble. La pièce de vie, baignée de lumière, se prolonge vers la véranda et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, vasque, toilettes) et rangements sur mesure. Une salle d’eau, des toilettes indépendants et des espaces de rangements complètent l’agencement. L’extérieur constitue un véritable lieu de vie avec sa terrasse panoramique, barbecue, four à pizza et jacuzzi, idéal pour recevoir et profiter d’un cadre unique. Les prestations comprennent climatisation, cuisine aménagée et stationnement privatif (garage). Charges de copropriété : 200 euros / mois. Un bien rare sur le marché niçois, alliant calme, confort et modernité le tout à 2 min de la promenade des anglais. Prix de vente : 542 000 euros honoraires d’agence inclus 04 92 10 36 56.

Dernier étage à Antibes (secteur Roi Soleil) Localisation & cadre Situé dans le très prisé secteur du Roi Soleil à Antibes Dernier étage d'une résidence avec ascenseur Résidence sécurisée, avec gardien et commerces de proximités au pied de la résidence. Caractéristiques principales Surface Loi Carrez : 93,08 m² Séjour lumineux de 26,86 m² avec ouverture sur balcon vue mer Cuisine indépendante de 8,56 m² Trois chambres : chambre 1 = 10,82 m² chambre 2 = 10,56 m² chambre 3 = 10,20 m² dont une suite parentale avec salle d'eau attenante Salle de bain indépendante Deux balcons offrant une vue spectaculaire de Nice jusqu'à Théoule-sur-Mer Aucun mur porteur intérieur (à l'exception du pourtour), favorisant la flexibilité des aménagements (visuels 3D d'architecte à disposition) Garage fermé privatif Cave Prestations & équipements collectifs Grande Piscine Deux terrains de tennis Espace vert Espace pétanque Accès sécurisé Gardien Atouts Profitez chaque jour de couchers de soleil sur la Méditerranée et d'une vue panoramique depuis votre séjour et de la chambre en suite parentale. Un cadre de vie alliant calme, loisirs et accès facile aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Laissez-vous charmer par ce superbe 2 pièces de 47 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux haut de gamme, situé au 8 ? étage sur 9 d'une résidence de standing avec ascenseur, à Mandelieu-la-Napoule. Dès l'entrée, le charme opère : le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse plein ciel offrant une vue panoramique à couper le souffle. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. La résidence, sécurisée et très recherchée, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied des plages de sable fin, d'où vous pourrez rejoindre Cannes en vous promenant le long du bord de mer. Vous profiterez également d'une place de parking privative et d'une cave, pour un confort optimal au quotidien. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et art de vivre, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de prestige. 1.

Nice secteur du Ray, à 2 minutes de la PLace Fontaine du Temple, proche commodités. Copropriété au calme et bien tenue, sécurisée. Appartement en étage élevé, bénéficiant d'une jolie vue panoramique sur la ville, la mer, la colline du Mont Boron. 2 pièces très lumineux, refait, avec 2 balcons Pièce principale spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée; une grande chambre avec placard aménagé et balcon, une salle de douche avec douche italienne, un placard de rangement dans l'entrée. Une cave. Possibilité achat garage en sus. 1.

Des châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : exclusivite situé en dernier étage d'une résidence de standing avec piscine de la corniche fleurie à nice ouest, un appartement de 3 pièces de 74 m². En exposition sud ouest avec vue panoramique mer et montagnes, il se compose d'un séjour / cuisine de 40 m² donnant sur une terrasse couverte de 9 m², de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Un appartement rare, proposé avec un garage box fermé en sus du prix affiché. Montant de la quote part des charges mensuelles de 230eur taxes foncières de 2022eur contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900eur || des châteaux 1.

Coeur Cimiez Au calme, dans belle copropriété sécurisée, lumineux4 pièces 78 m² intégralement, refait neuf, matériaux de qualité, cuisine américaine équipée, traversant, balcons, ensoleillé, cave, possibilité garage, proche toutes commodités Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant 2 pièces offrant une surface totale d’environ 50 m² grâce à sa loggia fermée. L’appartement, traversant Est–Ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour vue verdure Une cuisine aménagée, pratique et en très bon état Une chambre confortable Un cellier Une salle de bains WC séparés Vous apprécierez également la vue verdure, qui apporte un vrai sentiment de calme. L’offre est complétée par une cave pratique pour le rangement, ainsi qu’un parking privé, un atout précieux dans le secteur. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au Cannet, à proximité immédiate de La Palestre, des commerces et des transports.

Exclusivite bas fabron / nice ouest villa sur le toit / roof top avec vue mer panoramique et piscine au calme. Découvrez cet appartement 4 pièces au dernier etage en retrait de la route au calme bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités. Imaginez votre quotidien à seulement quelques minutes à pied du bord de mer, de la plage, des commerces et du tramway (ligne 2), combinant ainsi le meilleur de la vie citadine et la sérénité d'un emplacement privilégié vue mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement de 100 m² (99,39 m² loi carrez) en parfait état. La distribution du bien et les finitions soignées créent une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Chaque pièce ouvre sur la terrasse ou un balcon par une porte fenêtre coulissante. La cuisine indépendante équipée dans le prolongement du séjour complète les 3 chambres, 2 wc, 2 salles d'eau et un dressing + multiples placards. Volets roulants et stores extérieurs électriques, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée et installation électrique sans anomalie (tableau électrique neuf) pour le côte technique. Le véritable spectacle se déroule à l'extérieur. Une somptueuse terrasse de près de 100 m² ceinture l'appartement, offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer et les environs. Cet espace exceptionnel, véritable jardin suspendu, deviendra le théâtre de vos moments de détente et de convivialité laissant place à toutes vos envies et idée d'aménagement. Le calme vous fera oublier que vous êtes en ville. Pour parfaire ce cadre de vie privilégié, la résidence sécurisée met à votre disposition une superbe piscine récemment refaite et les services d'une gardienne à demeure, garantissant votre tranquillité d'esprit. Deux stationnements dont un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. De plus, la facilité de stationnement en dehors de la copropriété est un atout non négligeable pour recevoir vos invités. Charges annuelles courantes 6.649 euros (soit 550 euros par mois environ incluant, eau froide et chaude, ascenseur, entretien, gardien, piscine, charges communes). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe energie c climat a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir avec l'Agence Azuréenne, à seulement quelques minutes à pieds de la mer et du port de Saint-Laurent, ce magnifique appartement 4 pièces de 92,2 m², situé en plein coeur des vespins, Vue panoramique Mer. Ce vaste appartement en dernier étage traversant, lumineux et entièrement rénové se compose d'une entrée avec placard, d'un spatieux séjour, d'une cuisine ouverte entèrement aménagée et équipée. Côté Nuit, vous trouverez 3 chambres avec dressings, dont une avec une salle d'eau privative. Une salle de douche, un espace buanderie, un wc indépendant. Une terrasse profonde exposée plein sud avec Vue dégagée mer et une terrasse complémentaire avec Vue montagnes. Vous serez séduit par son intérieur moderne et fonctionnel, et par ses prestations haut de gamme et aucun travaux n'est à prévoir. Vendu avec un parking en sous-sol et une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Un bien rare à découvrir ! ATOUTS : Situation exceptionnelle - dernier étage - clé en main - extrêmement lumineux - traversant - climatisation - volets roulants électriques - cave - stationnement. Proche de la future ligne de tramway no4 (2026). CLASSE ENERGIE : D Charges mensuelles : 144 EUR Bien vendu en copropriété : 181 lots dont 64 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement 2 pièces LIBERATION, dans un immeuble bourgeois, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, joli 2 pièces de 45 m² en bon état, traversant, vue dégagée, double vitrage et climatisation réversible, proche toutes commodités, faculté Valrose et tramway. Actuellement loué 950 euros / mois. Possibilité de conserver ou non cette location.

Studio – Équipements modernes – Emplacement idéal Jean Médecin / Masséna Situé sur l’avenue Jean Médecin, dans un immeuble parfaitement entretenu, ce studio se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, au cœur d’un quartier central et recherché de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna, des commerces et au pied du tramway. Fonctionnel et moderne, il offre une pièce de vie optimisée avec cuisine aménagée et équipée, lit escamotable intégré et rangements sur mesure. Une salle de bains vient compléter l’agencement. Les prestations sont de qualité : carrelage, climatisation réversible, stores électriques, porte blindée et double vitrage. La hauteur sous plafond permet également la création d’une mezzanine. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement premium, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Rentabilité estimée : 5,1 %. Prix de vente : 200 000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Trois pièces de 75.34 m² dans le secteur prisé du vieux Cannet, proche de la célèbre rue Saint Sauveur et de ses commerces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et une cuisine semi-ouverte avec ses poutres apparentes donnant sur agréable terrasse avec une vue atypique sur les toits et aperçue mer. Deux chambres donnant sur une véranda de 18.43 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les charges sont d'environ 80€ / mois (eau froide, entretien des parties communes). Taxes foncières actuellement pour l'immeuble intégral. Vendu loué. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ! (LOYER 925 + 80 CHARGES).

En exclusivité, Niché sur les hauteurs très prisées de Mandelieu, au coeur du prestigieux domaine sécurisé du Grand Duc, cet appartement de 4 pièces en rez-de-jardin se distingue par ses prestations haut de gamme : piscine, courts de tennis et club de fitness. Avec une superficie généreuse de 104 m², ce bien rare offre un cadre de vie alliant raffinement et sérénité. Sa vaste terrasse couverte de 51 m² et son jardin paysager privatif s'ouvrent sur une vue panoramique exceptionnelle embrassant la mer, la baie des Îles de Lérins et les collines de mimosas. L'agencement intérieur a été pensé pour un confort absolu : un hall d'entrée spacieux, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale d'exception avec vue mer, dressing, salle de bain raffinée et WC privatifs. Un toilette invité complète cet espace élégant, où chaque détail a été conçu pour conjuguer intimité et art de vivre. Un garage fermé et une cave complètent ce bien d'exception. Idéalement situé, à seulement 35 km de l'aéroport international de Nice et à quelques minutes des commodités, il réunit toutes les qualités d'un lieu unique. Un véritable joyau, destiné aux amoureux de vues à couper le souffle et de tranquillité absolue. 1.

Charmant 2 pièces de 34 m², situé en rez-de-chaussée sur rue d’une maison de 4 appartements. Pas d’extérieur, mais une luminosité exceptionnelle et surtout une magnifique vue mer, rare à ce niveau. L’appartement, en très bon état, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec rangements et une salle de bain moderne. Stationnement collectif sécurisé dans la résidence. Idéal investissement Airbnb (autorisation en place – environ 10 000 € / an de revenus) ou résidence secondaire. Un bien atypique, comme dans une petite maison, offrant une superbe vue mer. À visiter rapidement !

Plateau de Pessicart Au calme absolu, dans Belle résidence sécurisée, spacieux F1 38 m² (possibilité 2 pièces), dernier étage, belle terrasse profonde, jolie vue dégagée, parking collectif Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

SAINT-LAURENT DU VAR : Dans bel immeuble de 2019 et bénéficiant d'une belle vue dégagée, bel appartement 3 pièces d'une surface habitable de 58 m², situé au troisième étage avec ascenseur, traversant, comprenant un séjour s'ouvrant sur terrasse Sud / Est, cuisine américaine aménagée et équipée. Un dégagement desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave située au même niveau que l'appartement, garage en sous-sol. Ses atouts : traversant, lumineux, superbe vue dégagée proche de toutes commodités. À visiter sans plus tarder !

Situé au cœur du quartier résidentiel de Chambrun, à deux pas du Temple de Diane, cet appartement de 65.34 m² offre calme et confort dans une maison Niçoise authentique. Proche des commerces, bus et Tramway, il se compose de 3 pièces lumineuses avec de faible charges mensuelles. Bien rare, sans ascenseur, dans un environnement privilégié.

L & SO propose à Roquebrune Cap Martin centre Carnolès - proche Monaco et proche Menton - Grand Appartement T3 traversant de presque 80 m². Il se compose de 2 Terrasses. Très belle vue dégagée, colorée et lumineuse. Aucun vis-à-vis. À 2 minutes à pied des Plages, il est proche des commodités et de tous les transports. Vous disposerez, d'un bel espace à vivre, de 2 vraies belles chambres, et possibilité d'une 3ème chambre. La cuisine indépendante est toute neuve. L'appartement vient d'être entièrement repeint. Tout est baies vitrées et porte-fenêtre. Appartement très lumineux. La répartition des pièces est idéale. Aucun vis-à-vis direct. Le plus : Un Parking privatif dans la Résidence. Tout confort : Il ne pourra que vous plaire pour votre quotidien, votre pied à terre sur la Côte d'Azur. Nbre de lots : 120 Pas de procédures en cours - Charges : 130 Euros - REF. 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Menton annonciade, appartement villa de 148 m², 187 m² de terrasse, piscine, terrain de plus de 1000 m² privatif., vente en l 'état, vente en bloc. Reste à finaliser les finitions intérieures, et places de parking. À prendre en considération que les vues virtuelles présentées respectent les côtes de chaque appartement. le séjour d 'un seul tenant de plus de 90 m² bénéficie d'une vue panoramique, mer, montagnes en exposition sud et ouest. l 'ensemble donnant sur une terrasse de 187 m² avec piscine privative. un terrain en restanque complanté d 'agrumes complète ce bien d 'exception. en dernier étage avec escalier interne se trouve une master room de 31,5 m² et 43 m² de terrasse, toujours en vue mer et Montagnes panoramique. l 'immeuble en accès voiture direct copropriété de 3 lots).il conviedra de finaliser les travaux internes pour un coût de 1000EUR du m2.1.

Fabron 2 pièces 1er étage / deux très jolie vue dégagée Envie d’espace, de lumière et d’un balcon avec uhe jolie vue ? Cet appartement est fait pour vous ! Appartement baigné de lumière, avec une vue dégagée sur les collines qui invite à la détente. Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon ensoleillé Une chambre confortable avec rangement Une cuisine bien pensée Une salle de bain agréable De nombreux rangements Le tout dans un état très correct, prêt à vivre L’atout majeur ? Son balcon au calme pour vos petits-déjeuners face aux collines ou vos apéros au coucher du soleil Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou tout simplement pour vivre dans un écrin de sérénité en hauteur. L'appartement peut être vendu avec un garage fermé d'une valeur de 30000€ Pas besoin de garage ? Pas de soucis nous avons déjà des acquéreurs potentiels. Ne tardez pas ! Une vue comme celle-ci, ça ne se laisse pas filer !

Élégance historique à deux pas des plages, cet appartement d'exception situé dans un somptueux palais des années 1920. Cet appartement d'environ 173 m² se trouve à quelques minutes à pied des plages et des commodités. Construit en 1928 sur l'ancien jardin du château saint-georges, l'immeuble de 7 étages est l'oeuvre des architectes parisiens charavel et robert enault. Son architecture remarquable et son hall d'entrée majestueux confèrent au lieu un charme unique et intemporel. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement offre de très beaux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 m. Il se compose de : un hall d'entrée une cuisine indépendante un salon - séjour spacieux un wc invités & un cellier une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, wc) une deuxième chambre avec salle d'eau deux autres chambres se partageant une salle de bain avec wc une partie du mobilier provient directement du mythique hôtel carlton de cannes, ajoutant une touche de raffinement et de luxe à cet intérieur déjà prestigieux. Prestations complémentaires : garage fermé en sous-sol parking visiteurs au sein de la résidence arrêt de bus au pied de l'immeuble accès aux plages à pied soumis à la copropriété (28 lots). Charges mensuels : 403 € contact : didier charpy agent commercial indépendant (e. I) phone : 06 85 08 95 47 rsac cannes : 451279467 honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 400 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4130.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller iimmoo alliance : didier charpy agent commercial (entreprise individuelle) rsac 451279467 rcp aci03876.

Sur la commune de Lantosque - Pélasque - Chemin du Canabier - Quartier calme et ensoleillé - Un grand appartement 4 pièces de 83.10 m², très lumineux, au premier étage, composé d'un beau séjour avec cheminée insert, superbe vue, une grande pièce qui permet la création d'une cuisine avec coin salle à manger, deux chambres. À l'étage une chambre mansardée, une salle de douche avec WC, combles - Vous trouverez également une cave voûtée de 17 m² et un petit jardinet. Une partie des fenêtres sont en double vitrages - Le toit a été refait il y a 5 ans environ - Gros potentiel - 1.

Dans une belle résidence de 2017 à chambrun, à vendre 4 pièces 108 m² au dernier etage + 2 terrasses 108 m², traversant sud / ouest - nord / est avec ascenseur privatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 43.73 m², de 2 chambres avec placard ou dressing et une 3 ème avec salle d'eau privée, une salle de bain / wc et un wc invités. 2 superbes terrasses, l'une de 82 m² orientée sud / ouest avec pergola bioclimatique offre une vue panoramique mer, une deuxième de 27 m² au nord avec cellier et séchoir. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter un deuxième boxe fermé ( + 50 000eur accès pmr). Charges : 621eur chauff collectif eau chaude indiv, tf : 3800eur stores électriques, volets roulants électriques centralisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Un bien d'exception, état neuf, au calme, dernier étage avec vue fantastique. Les proprietaires sont absents jusqu'au 18 decembre. Il est donc impossible de visiter le bien. 1.