Appartement avec balcon à vendre en France

À Massy, au sein d'une résidence récente et calme construite en 2005, ce bel appartement de 3 pièces de 61 m² se situe au 2e étage avec ascenseur. Lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec son balcon, ses deux chambres et ses deux places de parking en sous-sol, dans une copropriété bien entretenue. La cuisine indépendante et équipée et le séjour, s'ouvrent sur un grand balcon plus de 8 m², idéal pour profiter d'un espace à l'air libre directement accessible depuis ces pièces de vie. Un couloir avec un grand placard mène aux 2 chambres. La partie nuit se compose de deux chambres dotées de placards intégrés, d'une salle de bain pour un confort au quotidien. L'appartement est entretenu et bénéficie d'un parquet au sol, de fenêtres en double vitrage et de rangements intégrés. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage collectif et la fibre optique participent à la praticité de l'ensemble, dans un immeuble de 6 étages avec ascenseur. À seulement 12 minutes à pied du RER B Massy-Palaiseau, l'appartement profite d'un accès rapide aux transports en commun. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : Barbusse - Baudot à environ 100 m, Mail Ampère à environ 200 m, Ampère Sud et Léonard de Vinci autour de 200 à 300 m. Le quartier offre également un cadre de vie agréable avec le Parc Ampère à environ 200 m pour les promenades et les moments de détente. Pour les familles, la micro-crèche Pilou Baudot se trouve à une cinquantaine de mètres, et Les Petits Chaperons Rouges à environ 100 m, complétant une offre de proximité pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1331 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : chauffage urbain Le réseau est alimenté notamment par : -la valorisation énergétique des déchets ; -du bois de récupération ; -d'autres énergies renouvelables et de récupération. Le réseau atteint actuellement environ 72 à 81 % d'énergies renouvelables et de récupération, selon le SIMACUR Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, certains appartements ont le ciel et les Pyrénées pour voisins. Au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce duplex de 114 m² offre une configuration pensée comme une maison, avec ses espaces de vie au premier niveau et ses chambres réparties sur deux étages. La pièce principale réunit salon et salle à manger dans un espace lumineux, largement ouvert sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte s'inscrit dans son prolongement et permet de conserver une vraie connexion avec le séjour. Une première chambre accompagnée d'une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres prennent place sous les toits, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Une distribution particulièrement confortable pour accueillir toute la famille, tout en permettant à chacun de conserver son espace. Son atout superstar Un balcon filant qui devient une véritable pièce en plus, avec les Pyrénées en ligne de mire. Ce que l'on aime chez Novarea Le garage privatif en sous-sol, équipé en électricité et en éclairage, auquel s'ajoute une place de stationnement extérieure : deux vrais atouts au quotidien. À seulement 7 minutes à vélo des Halles de Pau et à proximité des commerces, services et commodités, cet appartement permet de conjuguer espace, extérieur et vie citadine. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Au coeur de son jardin, dans une résidence bien entretenue. Au dernier étage avec ascenseur, appartement de type 3 avec un spacieux séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante et un cellier, deux chambres au calme, une salle d'eau, toilettes séparés. Une cave et un parking en sous-sol. Un prix attractif pour réaliser vos travaux ! Logement à consommation énergétique excessive. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 235 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1420.07 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans le quartier Zola, au calme côté arrière, venez découvrir ce grand T2 de 49 m². Il se compose d'une belle et grande pièce de vie ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Vous apprécierez également sa cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une grande chambre de 12 m² avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol, une place de parking complète ce bien. À noter : ravalement réalisé en 2023. Un bien lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1225 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cet agréable appartement de type 5 traversant de 87 m², à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Il se compose de : Une entrée Un séjour double (ou possibilité d'une 4ème chambre) lumineux donnant sur un balcon Une cuisine indépendante aménagée et équipée 3 chambres, dont une avec balcon Un cellier Une salle de bains Des WC séparés En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Chauffage, eau froide et chaude chaude compris dans les charges. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 501 lots - dont 167 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4008 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Nantes, à proximité immédiate du quartier République, découvrez ce duplex de 143 m² situé au 7e et dernier étage d'une résidence récente (2024). Ce bien offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille en environnement urbain. Film sur demande. Le premier niveau se compose d'une entrée spacieuse desservant deux chambres, une salle d'eau, un espace de rangement et des toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un balcon, apportant un extérieur supplémentaire appréciable. À l'étage, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace donne accès à une terrasse, parfaite pour prolonger les moments de vie en extérieur. Une quatrième chambre avec espace dressing et salle d'eau complète ce niveau. Les + : * Dernier étage (calme et luminosité) * Duplex familial avec 3 chambres * Terrasse et balcon * Résidence récente (2024) * Proximité des transports, commerces et centre-ville Stationnement à proximité (places disponibles à la location). Un bien fonctionnel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable en ville. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 971130.

Découvrez cet agréable appartement T3 de plain-pied, situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 appartements. Entièrement close et équipée d'un portail, la copropriété offre un cadre de vie préservé et un accès sécurisé. Dès l'entrée, un couloir dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès direct au grand balcon terrasse exposé sud-est. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou aménager un espace détente. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave privative permettant de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Deux places de stationnement complètent ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien. Son agencement entièrement de plain-pied, sa luminosité, son extérieur généreux et sa petite copropriété dans un environnement champêtre en font un bien agréable à vivre. Il pourra séduire un couple, des personnes recherchant un logement pratique ou encore un investisseur. Les atouts du bien : Appartement T3 entièrement de plain-pied Petite copropriété de seulement 3 appartements Copropriété entièrement close avec portail Environnement calme et verdoyant Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres avec accès direct au balcon Grand balcon terrasse exposé sud-est Appartement lumineux Cave privative 2 places de stationnement Un appartement qui réunit tranquillité, fonctionnalité et espace extérieur, dans un cadre de vie agréable. À découvrir sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1345€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf. 971146.

Nantes – T3 avec grand balcon – Vue verdoyante – 2 stationnements À Nantes, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé dans une résidence récente de 2016 avec ascenseur. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreuses ouvertures et tournée vers l'extérieur. L'espace permet aisément d'aménager un coin salon et un espace repas. Le séjour se prolonge par un grand balcon de 12 m², véritable atout de l'appartement. Il bénéficie d'une vue particulièrement verdoyante, sans vis-à-vis direct, sur les arbres et les espaces végétalisés de la résidence, offrant une agréable sensation de cocon végétal en pleine ville. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi que d'une cave. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant de nombreux atouts : résidence récente, beau balcon, environnement verdoyant, absence de vis-à-vis direct et deux stationnements en sous-sol. Une proposition d'aménagement virtuel est présentée parmi les photos afin de vous permettre de vous projeter dans les volumes de la pièce de vie. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Réf. 970498.

Strasbourg - Cronenbourg – Quartier Saint Antoine - T2 de 48 m² vendu occupé – Revenus locatifs assurés Vous souhaitez investir ? Le locataire est déjà installé, le loyer garanti : plus besoin de chercher, ce bien génère des revenus dès le jour de l'acquisition. À Strasbourg-Cronenbourg, quartier Saint Antoine, route d'Oberhausbergen, découvrez cet appartement 2 pièces de 48 m², dans un secteur bien desservi (transports, commerces, commodités à proximité immédiate). Situé au rez-de-chaussée dans une résidence au calme, à l'abri des regards, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée de plus de 25 m² pour l'ensemble, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain et WC séparé. Une belle terrasse lumineuse de plus de 10 m² sans vis-à-vis dessert à la fois le séjour et la cuisine offrant la possibilité d'y déjeuner ou de s'y reposer en toute tranquillité. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Le logement est vendu occupé, pour un loyer de 558 € hors charges, soit 6 696 € de revenus locatifs annuels garantis jusqu'en mai 2028 et une rentabilité d'environ 5 %, un niveau cohérent avec les rendements observés sur le marché strasbourgeois. L'intérêt de cet investissement est simple : vous achetez un bien déjà loué, sans période de recherche de locataire ni de vacance locative, avec un bail sécurisé jusqu'en 2028. Aucun travaux à prévoir : le logement bénéficie d'un très bon DPE C / GES C, garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 970505.

Opportunité EN EXCLUSIVITÉ Cédric LOUETTE – Appartement T2 de 49 m² habitable situé au dernier étage avec balcon – Quartier Ouest de Quimper Idéalement situé dans le quartier Ouest de Quimper, découvrez en exclusivité cet agréable appartement de type 3, situé au 6ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (6 étages). Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave privative. Son emplacement est un véritable atout : tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied en moins de 100 mètres (supermarché, pharmacie, poissonnerie, bar-tabac…), tandis que l'arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres de la résidence. Le centre-ville de Quimper est situé à seulement 2,5 km et l'IUT est accessible en moins de 10 minutes en bus, faisant de cet appartement une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif à fort potentiel. Ce que vous apprécierez Une résidence avec ascenseur, offrant un confort de vie au quotidien. Deux balcons, l'un accessible depuis le séjour et l'autre depuis les deux chambres, pour profiter d'un agréable espace extérieur. Une cave privative au sous-sol, idéale pour le stockage. Tous les commerces de proximité accessibles à pied en moins 150 m. Un arrêt de bus situé à seulement 50 mètres de la résidence, l'hypercentre de Quimper à seulement 2,5 km. L'IUT accessible en moins de 10 minutes en transports en commun, un appartement parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle.) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 971112.

Proche des commerces et transports et écoles : Appartement T3 neuf, lumineux et élégant Découvrez ce bel appartement type 3 de 68 m², livré neuf en 2025, au sein d'une petite copropriété récente à faibles charges, alliant confort moderne et qualité de vie. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie, pensée comme un véritable espace de réception, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur une baie vitrée plein sud, laissant la lumière naturelle s'infiltrer tout au long de la journée. Cet espace se prolonge harmonieusement vers un balcon filant de 11,50 m², véritable atout extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit, parfaitement distincte de l'espace de vie, garantit calme et intimité. Elle est complétée par de nombreux rangements, un cellier ainsi qu'une lingerie, offrant un confort d'organisation rare et très apprécié. Les prestations sont à la hauteur : résidence sécurisée, ascenseur, place de parking privative en sous-sol sécurisé, et commerces accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement neuf, lumineux et fonctionnel, dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 729€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 971235.

Luxe discret, calme et beauté ! Remarquablement agencé et aménagé, cet attique est un bien unique. Dans la résidence prisée des Berges du Nouveau Bassin, proche de toutes les facilités et accès tram et autoroutier, donnant directement sur la promenade longeant les rives du Bassin. Il est conçu pour le bien-être, dans un univers d'élégance et de sérénité. Sa décoration est d'une sobriété de bon ton. Son aménagement rend la vie au quotidien aisée et évidente, tout en préservant un indéniable côté pratique, sans jamais sacrifier l'esthétique : on y compte pas moins de 39 portes de placards, habilement intégrés dans les murs. Ce bien, que l'on pourrait presque qualifier de " maison sur le toit ", se compose harmonieusement de : - une entrée généreuse, bordée de placards sur toute sa longueur, d'un côté - un séjour baigné de lumière, ouvert sur les arbres environnants et préservé de tout vis-à-vis - trois chambres aussi confortables qu'agréables, la principale étant climatisée - une cuisine équipée haut-de-gamme, belle et fonctionnelle (plaque de cuisson à 5 feux) - une salle de bains - une salle d'eau - un cellier doté de nombreux rangements - des toilettes indépendantes. Les sols de l'entrée, du séjour et des chambres sont en parquet massif. Les volets sont électriques et le chauffage, individuel, est assuré par un plancher chauffant dans le séjour, la cuisine et l'entrée, complété par des radiateurs dans les chambres et des sèche-serviettes dans les pièces d'eau. L'orientation traversante nord / est et sud / ouest permet de profiter d'une belle lumière tout au long du jour. Les prestations générales sont à la hauteur de l'ensemble : ascenseur panoramique, porte blindée à 8 points de verrouillage, visiophone. L'ascenseur dessert directement le sous-sol où se trouvent une petite cave et un garage double pour stationner deux véhicules côte à côte. Véritable prolongement de l'appartement, l'impressionnante terrasse de 115 m² l'entoure sur trois côtés. Ses stores électriques permettent d'en profiter pleinement, à toute heure et selon les envies. À l'intérieur comme à l'extérieur, une agréable sensation d'espace et de quiétude vous envahit. Un lieu rare, pensé dans les moindres détails, où l'élégance se conjugue naturellement avec le confort et la douceur de vivre. Une visite permettra d'en apprécier pleinement l'atmosphère et les qualités. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, électricité et entretien des P. C., espaces verts, ascenseur, honoraires du Syndic, assurance RCPI, fonds ALUR) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel 06 87 33 43 63 - Réf. 970593.

Mont-saint-aignan –secteur la vatine. Agréable t3 de 68,20 m² en rez-de-chaussée surélevé, dans un immeuble de 2 étages. Résidence des années 70 de 3 petits immeubles entourés de grands espaces de verdure. Hauteur sous plafond 2,49 m. Entrée avec rangement, wc séparé avec lave-main. Cuisine aménagée indépendante. Pièce à vivre d'environ 20 m², d'une grande luminosité avec belle exposition sud-ouest, cheminée temporairement neutralisée, balcon. Chambre principale de 13,60 m², d'exposition nord-est. Rangement fermé dans le couloir qui mène à une grande salle de bain avec baignoire. Possibilité de douche supplémentaire. 2ème chambre de 10,50 m², même exposition lumineuse que la pièce à vivre. Grande cave de 17,20 m² sous la résidence. Box fermé dans le parking de la résidence. Cette résidence est bien entretenue, avec des espaces verts et un chauffage collectif au gaz. Dpe récent énergétique c et climatique c. Rénovation énergétique par l'extérieur, qui sera terminé fin 2026. À proximité immédiate des écoles et universités, nombreux commerces et infrastructures sportives, transports en commun à 50 m. Le bien est loué, fin de bail prévue en septembre 2027. Parfait pour investissement locatif, ou résidence principale. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 108, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°504 751 041 - greffe de rouen) gersende lerat entrepreneur individuel 06 63 95 56 61 - réf. 969507.

Dans une rue calme du quartier recherché de Saint-Marc, découvrez cet appartement d'environ 60 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. L'appartement propose une pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un petit accès extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : l'électricité est aux normes, les menuiseries sont en PVC avec volets roulants manuels et le logement dispose d'une VMC. L'assainissement est conforme. Côté chauffage, l'appartement est équipé d'une chaudière gaz à condensation installée en 2023. Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d'eau, ainsi que l'entretien des parties communes. Un appartement fonctionnel et immédiatement habitable, dans un secteur apprécié de Brest, à proximité des commodités. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont eau) : 912€ soit 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf. 971126.

Venez profiter des ventes privilèges les 27 et 28 décembre. Frais de notaires offerts jusqu'au 31 janvier 2025. Présentation de la Résidence les 27 et 28 décembre 2024 de 10h à 18h au restaurant La Maison à TREBEURDEN, 18 corniche de Goas-Treiz. Nouvelle résidence de standing idéalement située à quelques minutes à pied de la plage de Tresmeur et à proximité de tous les commerces. Elle est composée de 3 bâtiments sur 3 niveaux avec seulement 16 logements à la vente déclinés du 2 au 4 pièces. L'architecture mêlant lignes épurées, bardage bois chaleureux et pergolas aux formes géométriques, offre un rendu moderne. Les grandes baies vitrées maximisent l'apport de lumière naturelle et offrent pour certains appartements des vues dégagées sur la mer. Les terrasses et les balcons permettent de prolonger les pièce de vie. Les appartements disposent d'une cave et d'une place de stationnements. Cet appartement de 91,70 m² est au niveau R + 1 et attique, et dispose d'un séjour avec cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Terrasse de 58,53 m². Prestations qualitatives et ascenseur. Frais de notaire réduits Date de livraison : 3ème Trimestre 2026 Référence agence : 7164 - A201.

Riquier - studio avec balcon nice riquier : dans un bel immeuble sécurisé, au 2ème étage avec ascenseur, superbe studio entièrement rénové d'environ 20 m² avec balcon, grand séjour avec cuisine ouverte aménagé et équipée, belle salle d'eau avec emplacement machine à laver, rangements. L'appartement dispose d'une climatisation réversible. Situation au calme, proximité immédiate de la gare sncf nice riquier. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Nice Carré d’Or – Élégant 3 pièces avec balcon et aperçu mer Au cœur du très prisé Carré d’Or de Nice, à quelques pas de la mer, découvrez ce charmant 3 pièces de caractère, situé au sein d’un bel immeuble et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel. L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, offrant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un bow-window, d’une cuisine, ainsi que de deux chambres. L’une d’elles bénéficie d’un balcon avec un agréable aperçu mer latéral, permettant de profiter pleinement du cadre privilégié de la Côte d’Azur. Une grande salle d’eau, une buanderie pouvant être transformée en seconde salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. L’appartement dispose également d’une climatisation gainable et d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et de toutes les commodités, ce bien constitue une adresse privilégiée pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial. Un appartement de caractère au charme indéniable, bénéficiant d’un emplacement rare et recherché au cœur du Carré d’Or, à quelques pas de la mer.

ORPI vend en exclusivité, Marseille 13004, secteur les Chartreux. Dans une immeuble avec ascenseur, nous vous proposons d'acquérir ce très bel appartement situé au cinquième étage, très lumineux et traversant, composé d'un bel espace séjour avec accès sur balcon, deux chambres, cuisine séparée avec loggia, une salle d'eau et wc indépendant, dressing et placards de rangement. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage. Une cave complète de bien. Commodités à proximité immédiate (bus, métro, accès autoroutes). Référence agence : 2249.

Exclusivité Orpi Agence du Village. En plein cœur du village de Saint-Jérôme, venez découvrir ce bel appartement de type 4 d'une superficie de 85 m². Placé au 3ème et dernier étage, vous bénéficierez d'un superbe ensoleillement et d'une absence de vis-à-vis. Composé de 3 chambres, toutes pourvues de rangements / dressing, les volumes de cet appartement vous permettront de profiter d'un bel espace ouvrant également sur deux terrasses. La proximité immédiate des commodités sera un atout indéniable, tout comme la présence d'un garage vendu avec ce logement. Pour votre confort, les ouvertures sont toutes équipées de double vitrage et présence de climatisations réversibles installées en 2025 dans toutes les pièces. L'isolation de la toiture réalisée en 2022 vous permettra ainsi de vivre au sein d'un logement économe. Mandat 2348 Charges annuelles : 1800 € Référence agence : 2348.

En exclusivité chez Orpi Agence du Village Type 3 de 57 m² avec cave et stationnement libre / 13011 Marseille Au sein de la Résidence "Les Platanes", dans le 11e arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 57 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Situé dans une résidence sécurisée et fermée, l'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement appréciable. L'appartement bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs avec un balcon et une loggia, permettant de profiter pleinement de la lumière et de l'extérieur. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. La résidence dispose par ailleurs d'un stationnement libre, permettant de se garer facilement au sein de la copropriété. À visiter sans tarder ! Taxe foncière : 1 178 € Charges mensuels : 140 € (eau froide / chaude, chauffage, ascenseurs, entretien des communs etc) Mandat n°2347 Référence agence : 2347.

MARSEILLE 13e – LA ROSE | T3 DE 76,60 m² AVEC BALCON Situé dans le secteur de La Rose, cet agréable appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au 2ᵉ étage d'un immeuble situé au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'un des atouts de ce bien réside également dans ses nombreux rangements, permettant de profiter pleinement des différents espaces et de conserver un intérieur parfaitement organisé. Un secteur bien desservi Le bien bénéficie d'un environnement pratique pour les achat et déplacements du quotidiens, avec des transports et commerces à proximité -Un appartement à découvrir Une belle opportunité à découvrir dans le secteur de La Rose ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3365.

Sur le secteur du boucanet, venez visiter cet appartement de 81 m² habitable proche de la plage et toutes commoditées. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce p3 se compose de la manière suivante : le 1er niveau dispose d'un salon sejour et cuisine ouverte de 24 m², salle d'eau, wc séparés et une 1ère chambre. Puis en duplex, une grande chambre de 14 m² carrez et des wc.  pour finir, un balcon avec vue dégagée de 6.5 m²   cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nanterre centre ville, à deux pas des commerces et des transports, boulevard Hérold, au pied de la place de la Boule et la future station. Dans une résidence bien entretenue avec gardien, au 2eme étage avec ascenseur, appartement 2 pièces lumineux, offrant : une entrée avec placards aménagés, un séjour baigné de lumière ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée, une chambre avec placards, une salle de bains et des wc. Les plus : appartement en parfait état, fonctionnel sans perte de place disposant de nombreux rangements et d'une cave. Nombre de lots de la copropriété : 545, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1711€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique BLANCHIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 340 920 Greffe de NANTERRE) 06 65 95 87 21 (réf. 615747 ).

T2 à vendre Cenon (33150) proche tram – Parking et cave inclus Poussons la porte ensemble. Vous montez jusqu'au 8ème étage, et en sortant de l'ascenseur, la vue dégagée se remarque tout de suite. La porte s'ouvre sur une entrée assez spacieuse, avec un placard intégré pour ranger manteaux, chaussures et matériel d'entretien sans encombrer le reste de l'appartement. On avance, et le séjour est lumineux. Un placard supplémentaire y trouve sa place, utile pour le rangement dans un T2. Une porte-fenêtre donne accès au balcon, où l'on peut prendre son café le matin ou installer quelques plantes. La cuisine, séparée, se trouve juste à côté. Elle communique directement avec un cellier, pratique pour ranger l'électroménager ou les courses sans surcharger la cuisine. On continue vers la chambre, spacieuse et calme. À côté, la salle de bains intègre les WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peinture, sols, ainsi que la cuisine et la salle de bains, à remettre au goût du jour. De quoi personnaliser entièrement le logement selon vos goûts, à votre rythme. En sortant, deux atouts à ne pas négliger à Cenon : une place de parking privative et sécurisée, ainsi qu'une cave individuelle. Côté emplacement, le 35 rue du Docteur Schweitzer place ce T2 d'environ 50 m² à 2 minutes à pied des stations de tram Palmer et La Buttinière, entouré de commerces et proche du centre de Bordeaux. L'immeuble termine actuellement ses travaux de ravalement de façade et d'isolation par l'extérieur. Pour être transparent avec vous, le séjour a subi un dégât des eaux : le parquet a dû être retiré, comme vous pouvez le voir sur les photos, et le plafond fait actuellement l'objet d'une expertise. Je reste à votre disposition pour vous donner plus de détails à ce sujet. Ce bien peut convenir à un investisseur, sur un secteur où la demande locative reste soutenue (meublé ou non), comme à un primo-accédant pour un premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 505, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, eau froid et eau chaude, gardien, entretien des espaces vert et des parties commune) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 615440 ).

Eaubonne (95, val d'oise) : dans une résidence arborée très proche du centre-ville, appartement de 65,56 m² - 4 pièces f4 / t4 - séjour double de 27,12 m² avec balcon - 2 chambres - stationnement privatif 1 véhicule en extérieur – cave en sous-sol. Cet appartement lumineux et traversant (est-ouest), situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) se compose ainsi : entrée avec placard, cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bains avec fenêtre, wc séparés, dressing. Ce f4 à rénover propose la fibre et une vue dégagée sur la verdure. Son petit balcon est un véritable atout (les confinements nous ont montré l'importance d'avoir des espaces extérieurs). Proposant actuellement 2 chambres, il est possible de scinder le double séjour afin d'en créer une troisième (famille nombreuse, création d'un espace télétravail, etc). Construite en 1963, la résidence « les franchises - la vallée » comprend 6 bâtiments de 5 étages maximum (total de 100 logements). Le bâtiment a été ravalé il y a quatre ans. L'accès à la cage d'escalier est sécurisé (interphone et accès vigik) et comporte 10 logements (peu de résidents). Les espaces verts sont nombreux et très bien entretenus. Les charges de copropriété comprennent le chauffage (les radiateurs sont équipés de répartiteurs, ainsi vous payez votre consommation réelle et ne dépendez pas de la consommation énergétique des autres résidents), l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau gaz individuel. La résidence se trouve à environ 600 mètres de toutes les commodités du centre-ville vivant d'eaubonne : commerces (marché 3 fois par semaine), supermarché, pharmacie, boulangerie, professionnels de santé, école de musique, médiathèque, salle de spectacles l'orange bleue, maison de la petite enfance, etc. Enseignement : public : maternelle et élémentaire mont d'eaubonne à env 600 m. Collège andré chénier à environ 800 m. Nombreux lycées alentours : louis armand eaubonne (à 1,2 km), van gogh ermont, etc. Privé : sainte- marguerite eaubonne (maternelle-élémentaire) à env 600 m, notre dame de bury margency (de collège à bac + 3) à environ 1,9 km. Proche de nombreux établissements professionnels : cfa btp ermont, ima eaubonne, ferrandi saint-gratien, garac argenteuil, etc. Transports et localisation : la gare d'ermont-eaubonne est à environ 1,9 km (quelques minutes en voiture, environ 19 min à pied, lignes de bus 3801 et 1514). Ses trois lignes permettent de relier facilement paris : ligne h (gare du nord 19 min, connexions pour lille, londres, bruxelles, amsterdam), ligne j (gare saint-lazare 23 min) et rer c (saint-ouen 15 min avec connexion pour l'aéroport d'orly, porte de clichy 19 min, porte maillot 25 min, etc). Bus 95-09 à quelques mintues pour roissy-charles de gaulle. Proche de nombreux axes routiers : bip, autoroute a115, etc. Les portes de paris sont à 14 km. Idéal investissement locatif, 1er achat ou encore appartement familial proche des écoles. Vous souhaitez plus de renseignements sur cet appartement alliant proximité de paris et cadre de vie privilégié de la vallée de montmorency ? Contactez-moi au 06 32 18 27 82 du lundi au dimanche et échangeons sur votre projet d'achat. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie le goff-cueff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°845 028 828 greffe de pontoise) 06 32 18 27 82 (réf. 607396 ).