Appartement à vendre 3 pièces MONT SAINT AIGNAN (76)

MONT-SAINT-AIGNAN – Appartement T3 avec balcon, box fermé et cave Dans un secteur recherché de Mont-Saint-Aignan, découvrez cet agréable appartement de type T3 d'environ 68,20 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel.

Grâce à son exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et se révèle particulièrement agréable à vivre au quotidien.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont l'une est actuellement utilisée comme salle à manger, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous profiterez également d'un balcon couvert, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

La résidence a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation, avec notamment le ravalement des façades et la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur.

Ces améliorations participent au confort des occupants, à la maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'à la valorisation durable de l'immeuble.

L'appartement dispose d'un chauffage collectif et la résidence est raccordée à la fibre.

Un box fermé, situé dans un parking sécurisé en sous-sol, ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien.

À proximité immédiate des universités, des transports en commun, des commerces et des infrastructures sportives, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Le bien est actuellement vendu loué, avec une fin de bail prévue en septembre 2027.

Il représente ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif de qualité, avec la possibilité d'envisager, à terme, une résidence principale ou un pied-à-terre.

Un appartement complet et bien situé, qui mérite d'être découvert.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 751 041 - Greffe de ROUEN) Gersende LERAT Entrepreneur Individuel 06 63 95 56 61 - Réf.

969507.