Appartement avec balcon à vendre à Villiers-sur-Marne (94350)

Idéalement situé en plein coeur de Villiers-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, écoles et du futur métro, venez découvrir cet appartement de 73,93 m² avec un balcon de 4,15 m² et une place de parking. Situé au 2e étage d'un immeuble récent (2013), cet appartement se compose actuellement d'un grand séjour lumineux de 34,89 m² avec coin cuisine et accès au balcon exposé Sud, 2 chambres, ainsi que d'un espace bureau (anciennement salle de bain, à réaménager selon vos besoins), wc séparé. Classement C en classe energétique. Chauffage individuel gaz L'appartement, initialement conçu en 4 pièces, offre de nombreuses possibilités de réagencement, idéal pour une résidence principale personnalisée avec 3 chambres ou un investissement locatif optimisé. Vous apprécierez également son grand balcon, offrant un espace extérieur rare et agréable. Une place de parking privative complète ce bien Faibles charges (immeuble récent) 148EUR environ par mois comprenant le Fond de travaux Alur. Taxe foncière 1321EUR Fort potentiel de valorisation Investisseurs : possibilité d'optimisation en colocation ou reconfiguration en 3 ou 4 pièces pour maximiser le rendement locatif. Particuliers : créez un espace de vie à votre image dans un secteur en pleine évolution. Le DPE indique une note de C (71) en consommation énergétique et C (13) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 620EUR à 870EUR en finalisation de calcul par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 06 63 00 03 24, agence immobilière à Sucy en Brie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marianne arfi vous propose : t3 de 53 m² avec balcon et parking – villiers-sur-marne (centre-ville) idéalement situé à 7 min à pied du rer e (gare de villiers-sur-marne / le plessis-trévise), découvrez ce charmant 3 pièces de 53 m² niché au 2ème étage d'une résidence entretenue de 2003 avec ascenseur. Cet appartement se compose de : * 1 séjour lumineux ouvrant sur un balcon. * 2 chambres * cuisine ouverte. * salle de bain et wc séparés. * prestations : de nombreux rangements, fibre optique, interphone, digicode. Extérieur & annexes : * balcon privatif. * place de parking sécurisée en sous-sol. * résidence calme et entretenue. Situé dans une rue recherchée du centre-ville, vous profitez d'une vie 'tout à pied' : commerces, marché, écoles et transports à proximité immédiate. Accès rapide a4. Le + : un dpe en b, travaux intérieurs réalisés en 2025 dans les parties communes de la copropriété (cage d'escalier - porte de garages - portes communes - sol) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.57€ par mois (soit 1278.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marianne arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Solenn Poulet vous propose : Charmant appartement F3 à vendre sur Villiers-sur-Marne. Au sein d'une résidence récente et soignée de 2018, venez découvrir ce bel appartement F3 qui saura vous séduire par son confort et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un séjour de 25,17 m², un espace convivial parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. L'appartement propose deux chambres, dont une belle chambre de 13,19 m², une salle de bain, un dégagement avec un rangement ainsi qu'un WC séparé, offrant une organisation pratique et agréable a vivre. Un balcon complète ce bien, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol, de locaux vélos, d'un ascenseur et de la fibre optique. Coté situation, tout est réuni pour faciliter le quotidien : commerces à proximité, écoles accessibles à pied (maternelle à 3 minutes, primaire à 9 minutes) et RER E (Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise) à 12 minutes via le bus 210. Accès rapide à l'A4. Un appartement où il fait bon vivre. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.93€ par mois (soit 3419.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenn Poulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 822032629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Villiers-sur-Marne (94350), cet appartement traversant de 57 m² se trouve dans une résidence sécurisée et verdoyante avec digicode, idéale pour une vie de famille grâce à la proximité des écoles, crèches, collèges et lycées. À seulement 900 mètres à pied de la gare RER E, vous rejoignez Paris en 34 minutes porte à porte en transports en commun, un vrai confort au quotidien. Exposé Sud-Est-Ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon permet de profiter agréablement de l'extérieur. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, avec un agencement fonctionnel : une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine fermée et équipée, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés ainsi qu'un séchoir. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. La résidence offre également un jardin extérieur, apportant un cadre de vie calme, agréable et verdoyant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.

Iad France - Stephanie Lanoue vous propose : Coeur de Ville pour ce magnifique appartement 2 pièces situé au Dernier étage d'une résidence récente de 2010 à Villiers Sur Marne. Cet appartement de 40 m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et pratique. Il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre spacieuse avec séjour et d'une cuisine aménagée ouverte, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Sud-Ouest. Une place de parking dans un parking fermé complète le tout avec possibilité de recharger les véhicules électriques. Les points forts Commerces, transports RER E, BUS, Métro Grand Paris, Autoroute sont tous à proximité immédiate. Faibles charges courantes, chauffage individuel électrique, Borne de recharge électrique au parking, local à vélo. Cet appartement a tout pour vous séduire, alors n'hésitez plus et contactez moi pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.39€ par mois (soit 1540.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lanoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538788100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire puissant vous propose : quartier des stades t4 + box + cave - a proximité des écoles / collège (j. Renon - dudragne - les prunais) * a 10 mns à pied (950m) du rer e villiers sur marne.  * a 3 mns à pied (235m) du bus 207 'station les stades' (5 stations / 8 mns) pour rejoindre le rer a noisy le grand résidence (construction 1964) arborée, en retrait de la rue -  vous recherchez du volume, venez découvrir cet appartement spacieux baigné de lumières avec balcon situé au 2ème étage sur 2 (sans ascenseur). Il se compose d''un espace de vie de 27 m² environ, une cuisine équipée & aménagée de 8 m² pouvant s'ouvrir sur le salon. Un grand balcon communique avec le salon mais également avec une première chambre de 14 m² avec rangements (penderie). Une seconde chambre de 14,5 m², une grande salle de bains (baignoire) totalement carrelée avec une fenêtre - un wc indépendant. * les avantages : - double vitrage -volets motorisés. - chauffage individuel au gaz. - un box privatif de 14 m² - une cave privative - jouissance d'une seconde cave (ancien séchoir appartenant à la copropriété) - au 2ème étage sur 2 = résidence à taille humaine sécurisée (code / vigik)  la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Villiers-sur-Marne, dans un quartier résidentiel particulièrement vivant aux portes de Paris, cet appartement de quatre pièces situé au troisième étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée. L'emplacement offre une vraie qualité de vie urbaine avec un accès piéton direct aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et aux espaces verdoyants environnants. La desserte par les transports en commun est idéale grâce à la gare du RER E située à seulement quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de la capitale ainsi que les grands pôles d'affaires franciliens. Le logement prend place au sein d'une copropriété sécurisée de standing à taille humaine, contrôlée par digicode et visiophone, et équipée d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux jusqu'au sous-sol. L'agencement intérieur a été pensé de manière rationnelle pour offrir une circulation fluide et une séparation parfaite entre la pièce de réception et l'espace nuit. L'entrée avec rangements intégrés s'ouvre sur un vaste séjour baigné de clarté naturelle accueillant le coin salon et l'espace réservé à la cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent cet espace de vie vers un agréable balcon filant privatif offrant une vue dégagée sur l'environnement extérieur. La partie nuit indépendante distribue trois belles chambres aux volumes confortables, complétées par une salle d'eau contemporaine agencée avec soin et des WC séparés. Les prestations intérieures privilégient la qualité des finitions : menuiseries en double vitrage, volets roulants et isolation thermique et acoustique de premier ordre répondant aux dernières normes environnementales pour une parfaite maîtrise énergétique au quotidien. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol vient compléter l'ensemble. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour recevoir le dossier complet notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours ! Devenez propriétaire à deux pas du centre-ville de villiers-sur-marne et du rer e ! Ce programme neuf les nouveaux constructeurs vous séduira par son écriture classique élégante, enrichie de nombreux détails architecturaux, et ses matériaux de qualité (brique, pierre meulière de parement. ). Il propose des appartements du studio au 4 pièces prolongés, pour la plupart, par un balcon, une terrasse ou un jardin individuel. Parking en sous-sol et locaux vélos. Marché, commerces et services du centre-ville à 750 m. Crèche, écoles maternelle et primaire, collège, médiathèque, centre municipal d'art, gymnase et parc du bois saint-denis dans un rayon de 1 400 m. Arrêt de bus à 160 m desservant la gare rer a de noisy-le-grand-mont-d'est en 20 min. Gare rer e de villiers-sur-marne-plessis-trévise à 550 m reliant paris magenta en 17 min. Accès à l'a4 à 2,6 km (en connexion rapide avec l'a86). * voir conditions sur lnc. Fr.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours ! Devenez propriétaire à deux pas du centre-ville de villiers-sur-marne et du rer e ! Ce programme neuf les nouveaux constructeurs vous séduira par son écriture classique élégante, enrichie de nombreux détails architecturaux, et ses matériaux de qualité (brique, pierre meulière de parement. ). Il propose des appartements du studio au 4 pièces prolongés, pour la plupart, par un balcon, une terrasse ou un jardin individuel. Parking en sous-sol et locaux vélos. Marché, commerces et services du centre-ville à 750 m. Crèche, écoles maternelle et primaire, collège, médiathèque, centre municipal d'art, gymnase et parc du bois saint-denis dans un rayon de 1 400 m. Arrêt de bus à 160 m desservant la gare rer a de noisy-le-grand-mont-d'est en 20 min. Gare rer e de villiers-sur-marne-plessis-trévise à 550 m reliant paris magenta en 17 min. Accès à l'a4 à 2,6 km (en connexion rapide avec l'a86). * voir conditions sur lnc. Fr.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours ! Devenez propriétaire à deux pas du centre-ville de villiers-sur-marne et du rer e ! Ce programme neuf les nouveaux constructeurs vous séduira par son écriture classique élégante, enrichie de nombreux détails architecturaux, et ses matériaux de qualité (brique, pierre meulière de parement. ). Il propose des appartements du studio au 4 pièces prolongés, pour la plupart, par un balcon, une terrasse ou un jardin individuel. Parking en sous-sol et locaux vélos. Marché, commerces et services du centre-ville à 750 m. Crèche, écoles maternelle et primaire, collège, médiathèque, centre municipal d'art, gymnase et parc du bois saint-denis dans un rayon de 1 400 m. Arrêt de bus à 160 m desservant la gare rer a de noisy-le-grand-mont-d'est en 20 min. Gare rer e de villiers-sur-marne-plessis-trévise à 550 m reliant paris magenta en 17 min. Accès à l'a4 à 2,6 km (en connexion rapide avec l'a86). * voir conditions sur lnc. Fr.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours ! Devenez propriétaire à deux pas du centre-ville de villiers-sur-marne et du rer e ! Ce programme neuf les nouveaux constructeurs vous séduira par son écriture classique élégante, enrichie de nombreux détails architecturaux, et ses matériaux de qualité (brique, pierre meulière de parement. ). Il propose des appartements du studio au 4 pièces prolongés, pour la plupart, par un balcon, une terrasse ou un jardin individuel. Parking en sous-sol et locaux vélos. Marché, commerces et services du centre-ville à 750 m. Crèche, écoles maternelle et primaire, collège, médiathèque, centre municipal d'art, gymnase et parc du bois saint-denis dans un rayon de 1 400 m. Arrêt de bus à 160 m desservant la gare rer a de noisy-le-grand-mont-d'est en 20 min. Gare rer e de villiers-sur-marne-plessis-trévise à 550 m reliant paris magenta en 17 min. Accès à l'a4 à 2,6 km (en connexion rapide avec l'a86). * voir conditions sur lnc. Fr.

Centre ville, immeuble de 2013,2 pièces d'environ 45.64 m² avec balcon de 5.89 m² exposé Sud Ouest, cet appartement comprend une entrée avec placards, un séjour ouvert sur cuisine (environ 20.45 m²) et accès balcon, une chambre avec accès balcon (15 m²), une salle de bains avec wc. Appartement vendu avec une place de parking en sous sol. Vous trouverez du parquet dans toutes les pièces sauf les pièces d'eau, en carrelage. Double vitrage, le balcon donne sur les jardins de la résidence sécurisée avec digicode et visiophone. Ascenseur. Accès handicapés. Charges mensuelles d'environ 127EUR comprenant eau chaude et chauffage collectif. Taxe foncière 814EUR / An. Faible consommation d'électricité. Rue piétonne, Commerces, église, marché à proximité immédiate. Transports : RER E, 7 minutes à pied, RER A Noisy le Grand à 5 minutes en Bus. BUS en bas de l'immeuble. Proximlité future ligne Grand Paris et Ikéa. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence (forfait de 10 000EUR selon barème) à charge de l'acquéreur mais ne comprend pas les frais de mutation.