Appartement avec balcon à vendre dans le Val-de-Marne (94)

T4 neuf de 91,45 m² – à seulement 3 minutes du métro croix de chavaux 

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 retour de lot exceptionnel ! Ne manquez pas cette dernière opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de montreuil.

 situé à seulement 3 minutes à pied du métro croix de chavaux (ligne 9), ce superbe t4 de 91,45 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.

 les atouts du bien : 

 * appartement 4 pièces de 91,45 m²
 * 3 belles chambres
 * grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 42 m²
 * balcon + terrasse pour profiter des beaux jours (plus de 15 m² d'espaces extérieurs)
 * 2 salles d'eau
 * prestations de qualité et résidence sécurisée
 * dernières normes énergétiques (re2020)

 un emplacement privilégié

 * à 3 minutes à pied du métro croix de chavaux (ligne 9)
 * commerces, restaurants, écoles et marché accessibles à pied
 * proche des parcs et de toutes les commodités
 * accès rapide à paris en quelques minutes

 les avantages du neuf

 * frais de notaire réduits
 * garanties constructeur jusqu'à 10 ans
 * faibles consommations énergétiques
 * éligible au prêt à taux zéro (selon conditions)

 * retour de lot – disponibilité limitée ! 

 les retours de lots sont extrêmement rares sur ce secteur très recherché.

 * contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, connaître le prix et organiser votre projet d'acquisition avant qu'il ne soit réservé.

 bonaparte promotion – 06 65 35 34 42.
 bien construit, achevé et dont la remise des clés est possible sans délai.
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Iad France - Thibault Lavie vous propose : F2 au 2ème étage de 43 m² avec place de parking sécurisée en sous-sol. Résidence de 2021 sécurisé avec interphone / digicode et ascenseur. Entrée avec placard, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec dressing, salle d'eau avec grande douche et toilettes. Les + Un balcon, une place de parking en sous-sol. Gare RER A 15min à pieds, commerces aux pieds de l'immeuble. Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes. Inclus dans les charges de copropriété : 169€ / mois Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Lavie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 790 257 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue Paul Gauguin à Créteil, cet appartement de 87,47 m² Carrez occupe le 11ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1977. Lumineux et bien agencé, il dispose de 2 balcons et d'un parking en sous-sol. Un bien fonctionnel, sans vis-à-vis, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commerces. Distribution intérieure : • Un séjour lumineux avec accès au balcon • 1 salle à manger • 3 chambres (dont 2 avec balcon) • 1 cuisine indépendante • 1 salle de bains avec baignoire •1 WC séparé • 2 balcons • 1 dressing • 1 cellier • De nombreux rangements • 1 parking en sous-sol Prestations et équipements : • 11ème étage, sans vis-à-vis, luminosité maximale • Chauffage collectif au gaz, projet de raccordement à la géothermie en cours • Gardien • Digicode • Interphone • Local à vélos • Copropriété de 222 lots • Rafraichissement à prévoir Informations techniques : • Surface Carrez : 87,47 m² • Exposition : Est traversant • DPE : E • Charges annuelles : 3 900 € (inclus eau froide, eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien) • Compteurs individuels (eau et chauffage) • Taxe foncière : 2 379 € Environnement immédiat : • Métro Créteil - Préfecture (ligne 8) à 3 minutes à pied • Centre commercial Créteil Soleil à proximité • Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et supermarché accessibles à pied • Écoles maternelles, élémentaires, collège et lycée à proximité • Marché à proximité • Lac de Créteil et base de loisirs accessibles en 10 minutes à pied • Accès rapide à Paris par l'A86 et la RN6 Ce bien lumineux, doté de 2 balcons et d'un parking, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé dans le Domaine de la Peupleraie, limite Antony. Dans une résidence arborée, familiale, offrant une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. À proximité des écoles, des commerces et des transports, RER accessible à 15min à pied. Je vous présente ce charmant appartement 3 pièces en duplex de 56 m², en parfait état. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour agréable menant à un balcon, deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains, WC séparé, et un cellier. Parking libre dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 223 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PLEE, Tél. : 06 03 50 49 73, E-mail : guillaume.plee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETREIL sous le numéro 882213291.

.À la lisière d'Ivry-sur-Seine, dans le quartier des Malassis, découvrez cet appartement de quatre pièces au sein d'une résidence de standing construite en 2013. Un emplacement qui associe le calme de la résidence à la proximité des commerces, des établissements scolaires et d'un accès direct à Paris. L'appartement est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 1 700 € charges comprises. L'échéance du bail en cours est prévue en octobre 2027. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité. Son entrée en étoile distribue les différentes pièces, pour un agencement fonctionnel et une circulation fluide. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, permettant de partager les moments du quotidien dans un même espace. Trois chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le balcon offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée, idéal pour prendre un café ou profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien. Situé à l'entrée nord de Vitry-sur-Seine, le quartier Coteau-Malassis mêle rues pavillonnaires, jardins et résidences, avec les commerces du boulevard de Stalingrad à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles dans l'environnement immédiat de l'appartement. Le collège et le lycée privés Epin se trouvent à environ cinq minutes à pied. À deux pas, la station Beethoven-Concorde du tramway T9 permet de rejoindre directement Paris, Porte de Choisy, en moins de quinze minutes. Vous y retrouvez le métro ligne 7 et le tramway T3a pour poursuivre vos déplacements dans la capitale. Le T9 dessert également le MAC VAL et le centre-ville de Vitry. Le parc du Coteau-Marcel-Rosette, accessible depuis le centre-ville, complète les possibilités de promenade et de détente. Un bien à considérer pour un projet d'investissement, avec trois chambres, un extérieur et une desserte directe vers Paris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

À quelques minutes à pied du RER D, découvrez cet appartement de deux pièces de 50,48 m² dans la résidence Esprit 30, réalisée par Cogedim et livrée en 2025. Son architecture d'inspiration Art Déco et ses aménagements paysagers s'inscrivent dans le renouveau résidentiel du quartier des Petites Haies. Situé en rez-de-chaussée haut, correspondant à un premier étage, l'appartement offre une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de 26,08 m² : un volume confortable pour aménager un salon et un espace repas. La pièce de vie se prolonge par un balcon de 3,48 m² orienté à l'ouest, appréciable pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un dégagement permet de rejoindre la chambre de 11,17 m², la salle d'eau de 5,54 m² avec emplacement pour le lave-linge et les toilettes séparées. Le quartier réunit commerces, établissements scolaires et espaces verts. Le groupe scolaire Jules-Ferry et le parc du Vert-de-Maisons sont accessibles en quelques minutes à pied. Face à la résidence, le square Dufourmantelle rappelle le patrimoine architectural des années 1930 de Maisons-Alfort. L'université Paris-Est Créteil se trouve également à distance piétonne. Côté transports, la gare Le Vert de Maisons, à environ cinq minutes à pied, permet de rejoindre Paris-Gare de Lyon en une dizaine de minutes par le RER D, avec des correspondances vers les métros 1 et 14 et le RER A. Elle accueillera aussi la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue en 2027. Les accès à l'A86 et à l'A4 complètent la desserte. Classé C au DPE, l'appartement bénéficie d'un chauffage par réseau de chaleur. * Un deux-pièces récent, avec un bel espace de vie et un balcon, à proximité de Paris * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Situé dans le centre-ville de fresnes. À 1 min à pied du bus tvm, menant en 5 min au rer "la croix de berny" et du tramway. À proximité des commerces, des écoles et des transports. Je vous propose, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, ce bel appartement 3 pièces de 67 m², comprenant : une entrée avec placard, un séjour menant à son grand balcon de 12 m², deux grandes chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et wc séparé. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 375 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guillaume plee, tél. : 06 03 50 49 73, e-mail : guillaume.plee@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cretreil sous le numéro 882213291.

RICHARDETS - Au cœur d’une résidence moderne et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 74 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement optimisé. Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine ouverte de qualité, entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements fonctionnels. Un espace bar avec chaises hautes vient compléter cet ensemble convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux bénéficiant d’un accès à un agréable bow-window, apportant charme et clarté. Une salle d’eau élégante propose une grande douche, un mobilier en teck et une vasque en pierre minérale. Les WC sont séparés pour plus de confort. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon-terrasse de 12 m², exposé plein sud, avec une vue très dégagée, idéal pour vos moments de détente. Des stores banne, une climatisation réversible, des volets électriques dans les chambres et un adoucisseur d’eau complètent les prestations. L’appartement offre des matériaux de qualité (portes en chêne massif, parquet en merbau massif) et se distingue par son calme, sa luminosité et son excellent état : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La résidence bénéficie d’un jardin calme et ensoleillé. La toiture et l’étanchéité de la terrasse ont été refaites en 2023, l’intégralité des portes fenêtres ont été changées en 2024. Côté commodités, vous apprécierez un arrêt de bus au pied de l’immeuble permettant de rejoindre la gare RER A en 10 minutes (ou 15 minutes à pied). L’accès rapide à l’autoroute facilite vos déplacements. Les écoles et les nombreux commerces du quartier des Richardets sont également à proximité immédiate. Un box en sous-sol avec deux places en enfilade et une cave complètent ce bien. Un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À environ 10 minutes du métro Pointe du Lac, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, situé au calme au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, bénéficiant d'un accès direct aux bords du lac. Exposé sur les jardins de la résidence, l'appartement profite d'un environnement particulièrement agréable et verdoyant. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, avec possibilité de l'ouvrir entièrement pour créer une cuisine à l'américaine, et d'un séjour lumineux donnant sur le balcon. La partie nuit comprend une chambre avec accès direct à la salle de bains. La chambre bénéficie également d'un accès au balcon, offrant ainsi un extérieur accessible depuis les 2 pièces principales. Les WC sont séparés. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. Vous apprécierez particulièrement son calme, son environnement verdoyant ainsi que la proximité des transports, commerces et promenades autour du lac. Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 401 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827962135.

Découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 60 m² habitables, situé au sein d'une résidence contemporaine de standing. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et serein, ce bien séduit par son agencement optimisé et ses volumes harmonieux.

 contacté votre conseiller CHAKRI Jawad au 07 44 40 71 24

 L'appartement : Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Le coin nuit, soigneusement séparé, comprend deux chambres confortables (de 10 à 12 m²), une salle de bains contemporaine ainsi que des WC indépendants.

 Prestations et finitions de qualité : Les prestations intérieures ont été rigoureusement sélectionnées pour garantir un confort durable au quotidien : 
 Cuisine aménagée et équipée.
 Carrelage grand format (pièces de vie et d'eau).
 Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).
 Volets roulants motorisés.
 Double vitrage haute performance (isolation thermique et acoustique).
 Chauffage individuel.
 Connexion fibre optique, vidéophone et pré-équipement domotique.

 La résidence : Élégante et respectueuse des normes de performance énergétique actuelles, la copropriété offre un environnement résidentiel paisible agrémenté d'espaces verts paysagers. Elle dispose d'équipements de standing : hall sécurisé avec contrôle d'accès, ascenseur desservant tous les niveaux, parking en sous-sol et local à vélos.
 Idéal pour l'achat d'une résidence principale ou pour un investissement patrimonial de qualité.

 Prix de vente : 300 000 €

 contacté votre conseiller CHAKRI Jawad au 07 44 40 71 24.

Superficie & Agencement Découvrez ce bel appartement de 4 pièces conçu pour optimiser l'espace et offrir de superbes volumes. Ce logement propose un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, s'organisant autour d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte idéale pour recevoir. Il dispose de deux chambres confortables propices à la détente, d'un dégagement optimisé, d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangements intégrés bien pensés pour votre confort au quotidien.

 contacté votre conseiller CHAKRI Jawad au 07 44 40 71 24

 Environnement privilégié Idéalement situé au sein d'un secteur résidentiel et prisé de Noisy-le-Grand, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. Vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant connecté à la vie urbaine. L'adresse se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports (notamment les gares de Bry-sur-Marne et de Noisy-le-Grand), facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.
 Prestations de standing Ce logement bénéficie de prestations haut de gamme axées sur le confort, la sécurité et la qualité des matériaux.

 Sécurité : Résidence sécurisée par digicode et vidéophone, porte palière avec serrure de sécurité à 3 points.

 Confort : Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz, volets roulants électriques.

 Matériaux : Parquet élégant dans les chambres, carrelages et faïences Saloni pour les pièces de service, robinetterie Grohe et sanitaires Jacob Delafon.
 Parties communes : Hall d'entrée soigné en granit noble, plafond acoustique et ascenseur haut de gamme.

 Stationnement : Parking privatif en sous-sol sécurisé avec porte de garage télécommandée.

 Prix : 332 000 €

 contacté votre conseiller CHAKRI Jawad au 07 44 40 71 24.

Montreuil – quartier du golf

 parfait pour un premier achat 

 appartement neuf – aucun travaux – faibles charges

 vous cherchez à devenir propriétaire pour la première fois ? 
 ce 3p de 71 m² est une opportunité à ne pas manquer.

 un appartement facile à vivre

 grand séjour / cuisine de 37 m² ouvert sur un balcon de près de 8 m² donnant sur le jardin privatif en coeur de copropriété.

 2 chambres confortables de plus de 10 m² avec chacune leur accès à une loggia de 6 m²

 salle de bain moderne avec wc séparé

 de multiples rangements viennent completer le bien. 

 plan optimisé – aucune perte de place

 avantages financiers

 * prêt à taux zéro (ptz) * 
 * tva réduite * 

 un quartier pratique au quotidien

 commerces à 5 min à pied
 metro 11 à 5min à pied
 écoles et services à proximité
 parcs et espaces verts

 * prix : 344 000 € * 
 parking en sus 

 prestations
 parquet – carrelage – visiophone – fibre – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 
 garantie constructeur 10 ans
 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france
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Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites et du rer a noisy champs ! 
 un pole incontournable du grand paris avec l'arrivee des metro 11,15 et 16 ! 
- frais de notaire reduits
- pret a taux zero jusqu'a 182000€

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 60.44 m².
 très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / entrée / cuisine de plus de 30 m² avec double exposition bénéficiant d'un espace cuisine aménagée avec sa propre fenêtre. Le salon s'ouvre sur un beau balcon de 9.68 m².
 vous aurez accès à une première grande chambre de 13.31 m² ainsi qu'une deuxième chambre de prêt de 10 m². Pourvu de nombreux placards, cet appartement saura ravir les fans de rangement.
 d'autre part, vous bénéficierez d'une salle de bain et de wc séparés.
 cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale.

 * l'environnement * 

 idéalement situé, le quartier propose un grand nombre de commerces et de services de proximité que l’on peut rejoindre à pied.
 ainsi, la crèche, l’école maternelle, l’école élémentaire et les collèges et lycées sont positionnés entre 5 et 15 min à pied.
 l’université descartes, quant à elle est à 10 min en voiture ou
 en bus.
 a 10 min à pied toujours, vous trouverez les équipements et parcours sportifs tels que le gymnase de la butte verte ou le parc qui vous proposera ses parcours sportifs, ses jeux pour enfants de tout âge et son terrain de foot.
 côté shoping, si la plupart des services et commerces de proximité sont à seulement 5 min à pied, le centre commercial du champy, avec son hypermarché vous permettra d’accéder, en 10 min, à de nombreuses enseignes commerciales ainsi qu’aux services de santé.

 * les prestations : * 

 prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés. Vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur.

 * prix * 
 289000€€ (tva 20%) avec une place de parking en sous-sol en sus

 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion
- un savoir-faire de plus de 15 ans
- une solide connaissance du marché immobilier neuf
- le plus large choix de programmes immobiliers neufs
- des appartements en exclusivité
- un gain de temps phénoménal
- un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

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Iad France - Axèle Rey vous propose : IVRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T2 55 m² - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Ivry-sur-Seine, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 55 m² au 3e étage d'une résidence de 15 niveaux dotée d'un ascenseur. Proposé à la rénovation, il représente une belle possibilité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur selon leurs goûts. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre confortable ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. Une salle de bain complète l'ensemble. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré et offre une distribution claire des espaces. Le logement bénéficie d'un balcon, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'une place de parking incluse. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain avec distribution par plancher chauffant, garantissant un confort thermique homogène. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un gardien, offrant un cadre de vie serein au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.67€ par mois (soit 2660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axèle Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509182903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry blons vous propose : 4 pièces / séjour avec cuisine ouverte / balcon avec vue très dégagée / parking / à 5 mn du métro ligne 11 'hôpital' appartement 4 pièces en excellent état (réfection complète en 2022), 5e étage, très lumineux, vue imprenable sur la ville, dans une résidence apaisante et conviviale, disposant d'un local à vélos dans chacun des 9 escaliers, bien gérée et sécurisée (syndic attaché à la résidence, vidéosurveillance, gardien). M° l11 montreuil-hôpital à 5 mn, tramway t1 à 7 mn (lancement courant 2028), nombreux bus à proximité (129,301, 545), tous commerces, écoles et services à 5 mn. Mairie de montreuil à 20 mn à pied (15 mn en bus, 7 mn en vélo).  l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur un balcon orienté est avec une vue époustouflante sur les alentours et bien au-delà, un long couloir avec de vastes placards, 3 chambres baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des w.-c. Indépendants. Possibilité d'agrandir le séjour en gagnant sur la première chambre. Une cave en sous-sol complète le bien. Parking privé dans la résidence (placement libre, accès sécurisé par scannage des plaques minéralogiques). Fenêtres pvc double vitrage, ballon d'eau chaude extra plat récent, possibilité de bénéficier gratuitement d'une partie de l'électroménager et du mobilier, chauffage collectif avec chaudière récente. Ratio superficie / prix imparable, idéal premier achat ou investissement locatif, coup de coeur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité safti – sandie delville saint-maur-des-fossés (94100) – adamville – 4 pièces de 84 m² – 3 chambres – balcon – parking – cave – vendu loué au cœur du quartier recherché d'adamville, découvrez cet appartement familial de 84 m², situé au 2 ? Étage sur 6 avec ascenseur, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, d'un balcon, d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Un emplacement agréable et pratique au quotidien, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements : l'école élémentaire odette et édouard bled est accessible en environ 6 à 7 minutes à pied, tandis que l'école maternelle diderot et l'école élémentaire diderot se situent à environ 9 minutes à pied. Le collège pierre de ronsard est accessible en une dizaine de minutes à pied. Plusieurs établissements privés sont également présents à proximité immédiate. Pour les lycéens, le lycée d'arsonval et le lycée marcelin-berthelot sont facilement accessibles en bus ou en quelques minutes en voiture. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied et permettent de rejoindre facilement les différentes gare du rer a. La gare de la varenne-chennevières est également accessible en 12min à pied et 20min pour la gare du parc de saint-maur. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez un appartement parfaitement agencé et particulièrement lumineux. Sur la gauche, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,65 m² constitue le cœur de l'appartement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un espace cellier permettant d'optimiser les rangements. L'ensemble profite d'une agréable exposition sud-ouest et d'un accès au balcon d'environ 5,50 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception. Celui-ci se compose de trois chambres de 11,64 m², 9,21 m² et 9,26 m², d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que de rangements supplémentaires. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif au sol, l'eau froide, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes. La production d'eau chaude est quant à elle individuelle. L'appartement est vendu occupé avec un bail en cours jusqu'au 19 février 2028. Le loyer actuel s'élève à 1.595, 23€ hors charges par mois, permettant au futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus locatifs dès l'acquisition. Les + - appartement familial de 84 m² - 4 pièces / 3 chambres - vendu loué – bail jusqu'au 19 février 2028 - 2 ? Étage sur 6 avec ascenseur - pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m² - exposition sud-ouest - balcon d'environ 5,50 m² - double vitrage - aucun travaux à prévoir - cave - place de parking privative en sous-sol - quartier adamville le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3619 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

Bel appartement situé dans le quartier recherché du fort d'ivry. À 12 minutes à pied du métro mairie d'ivry (ligne 7), 7 minutes à pied du tramway 9 "germaine tailleferre", 2 minutes à pied du bus 132. Proximité des écoles, commerces, parcs et activités sportives. Cet appartement 5 pièces de 83 m² exposé (sud / est) sans vis à vis, situé au 1er étage vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée ainsi que par ses volumes. Idéal pour une famille, il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour très lumineux avec balcon et placard, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un wc séparé avec fenêtre et d'un dégagement avec rangements. Une cave et un emplacement de parking libre dans la résidence viennent compléter cette offre. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3690) : 3690€ soit 307€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 367 520 - greffe de creteil) joëlle-gloria caron entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 05 13 21 - réf. 972945.

Iad France - Jie Lin vous propose : Saint-Maur-des-Fossés – Les Mûriers | Appartement 4 pièces de 77 m² – 3 chambres – balcon – cave – parking Situé avenue de Bonneuil, au cOEur du quartier résidentiel et familial des Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 77 m², situé au 3e étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Grâce à sa double exposition est-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour d’environ 19 m² donnant accès au balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. L’emplacement est particulièrement adapté à une vie de famille : les écoles maternelle et élémentaire des Mûriers se trouvent à proximité, le collège Louis Blanc est situé à environ 500 mètres et les commerces du quartier sont facilement accessibles. Les bords de Marne, à seulement 400 mètres, offrent un cadre privilégié pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en plein air. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier et permettent de rejoindre facilement les gares ainsi que les différents secteurs de Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.33€ par mois (soit 3748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Chessebeuf vous propose : F3 de 53,22 m² avec terrasse, balcon et parking – Écoquartier Imaginez-vous dans votre futur appartement… Un intérieur lumineux, une belle terrasse de 25 m² exposée Sud-Est pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon exposé Sud et un environnement calme au cOEur d’un écoquartier. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence BBC de 4 étages, cet agréable F3 de 53,22 m² offre une entrée avec serrure 3 points, un WC indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur le séjour, ainsi qu’un espace nuit composé de 2 chambres et d’une salle de bains. Vous apprécierez particulièrement ses deux espaces extérieurs : un balcon d’environ 6 m² exposé Sud et une belle terrasse d’environ 25 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol, ainsi qu’un espace vélos et un espace deux-roues distincts, complètent le bien. Au cOEur d’un écoquartier préservé, les véhicules ne circulent pas dans les allées de la résidence, favorisant calme et sérénité. Des parkings visiteurs sont également à disposition. Côté confort : DPE C / B, chauffage collectif biomasse et charges comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. Au quotidien, vous bénéficiez de nombreux services à proximité : Maison du Quartier, cabinet dentaire, ostéopathe et commerces à moins de 5 minutes à pied. Deux stations de transports en commun sont accessibles à pied, entre 5 et 7 minutes, et l’école se trouve à environ 12 minutes. Un appartement lumineux et fonctionnel, avec de beaux extérieurs et un cadre de vie agréable, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.33€ par mois (soit 2932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chessebeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 347910069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Linoir vous propose : Les Orchydées - APPARTEMENT - T4 de 82 m² - Parking + Cave Appartement de 4 pièces située au 3ème et Dernier étage (sans ascenseur), situé dans une résidence familiale offrant calme et tranquillité au quotidien ainsi que l'accès au RER A (Boissy) à 15min à pieds également à deux pas de la foret. Avec ses 82 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée qui dessert l'ensemble du logement, un séjour double (30 m²) très lumineux donnant sur un spacieux balcon fillant avec une vue sur le parc, une cuisine séparée, 2 chambres confortables dont une avec balcon, un grand cellier / dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un parking et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de stockage et de stationnement appréciables. Double vitrage ALU, volets roulants motorisés, digicode, visiophone, porte blindée et gardien sur place. Le chauffage est collectif. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts. * Visite Virtuelle diponible sur demande * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Gomes vous propose : JOINVILLE-LE-PONT – EXCLUSIVITÉ – BORDS DE MARNE À quelques pas des Bords de Marne et du RER A, découvrez cet agréable T3 de 66 m² avec terrasse, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour double d’environ 30 m², lumineux et ouvert sur une terrasse avec vue sur la Marne, d’une chambre, d’une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour, ainsi que d’une seconde chambre pouvant être recréée aisément selon la configuration d’origine. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Les + : double vitrage, fibre optique, électricité aux normes, peintures récentes, charges comprenant chauffage et eau chaude / froide, copropriété entretenue sans travaux prévus. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir également un box fermé en sous-sol. Un emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate des promenades des Bords de Marne et des transports. RER A à pied et future ligne 15 du Grand Paris Express à proximité. Contactez moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 532750270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre poirier vous propose : sucy-en-brie - dernier etage - rer a 2mn a pied - appartement - t2 52 m² - très bon état - lumineux - avec parkink et cave dans un cadre de vie agréable à sucy-en-brie, cet appartement de 2 pièces au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. D'une surface habitable de 52 m², le bien se compose d'une entrée fonctionnelle qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 20 m², lumineux grâce à son orientation sud, offre un espace de vie aéré et convivial, prolongé par un balcon adapté pour profiter du soleil. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est agréablement aménagée. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie également d'un accès au second balcon. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce logement au plan bien pensé. Concernant la résidence, calme est entretenue, elle vient d'être ravalée avec une isolation permettant une réduction des charges de l'ordre de 40% d'après le cahier des charges du bureau d'étude qui sera visible que l'année prochaine. Cette résidence est également équipée d'un local vélo, et dispose d'un gardien à demeure. Le bien est en très bon état et intègre des équipements modernes : fibre optique, câble tv, chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur, garantit confort et sécurité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte sagon vous propose : saint-maurice – studio avec balcon – 29 m² – parking idéalement situé à saint-maurice, à seulement 5 minutes à pied du rer a joinville-le-pont et de tous les commerces, ce studio de 29 m² se trouve au 2e étage d’une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon donnant sur les jardins de la résidence, véritable atout du bien, et d’une salle de bain. L’environnement est particulièrement calme et verdoyant. Une cave complètent ce bien possibilité d'acquérir en sus une place de parking un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1870 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente cet appartement lumineux et traversant, d'une superficie de 56,99 m² loi carrez et de 3 m² de balcon, parfait pour une petite famille ou un jeune couple. Ce bien se compose d'un espace de vie prolongé par l'espace extérieur, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec grands rangement encastré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sans vis-à-vis de chaque côté, du calme et d'un cadre agréable grâce à la verdure. Les atouts de ce bien : - Proximité des Transports (notamment la ligne T9 qui dessert Paris en 10 min) - Proche des différents établissements scolaires et des commerces. - Parking dans la copropriété - Une cave A visiter sans plus attendre ! (5.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 523 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3750.00 euros.

Dans un secteur recherché de Noisy-le-Grand, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 76 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et donnant directement accès à un balcon. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, d'une spacieuse salle de bains et de WC indépendants. Une entrée avec rangements vient compléter cet agencement fonctionnel. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et du RER A, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Un bien à découvrir rapidement ! Contactez Direct Agence pour organiser votre visite. Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2950.00 euros.