Appartement avec balcon à vendre à Toulouse (31)

Toulouse, Minimes, à 200 m du métro Barrière de Paris Dans une résidence des années 75 sécurisée et de bon standing, venez découvrir ce grand studio au 2ème étage sans ascenseur avec grande terrasse, cave et emplacement parking. Libre de toute occupation et en bon état il est prêt à être habité ou loué. À saisir rapidement. Référence agence : 431.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2028. Découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces situé au sein de la résidence calme et sécurisée « Le Célène », au cOEur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien d'exception offre une belle surface habitable de plus de 78 m² environ, parfaitement agencée : L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour avec cuisine de plus de 27 m² environ, baigné de lumière. Il s'ouvre par deux baies vitrées sur une remarquable terrasse de plus de 20 m² environ équipée d'une pergola, offrant un véritable espace extérieur à vivre pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté nuit, le logement propose trois belles chambres. La suite principale de plus de 10 m² environ bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Les deux autres chambres (de 10 m² environ et 9 m² environ) profitent d'un accès extérieur privilégié : la seconde s'ouvre sur la grande terrasse, tandis que la troisième dispose de son propre balcon privatif de près de 9 m² environ. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement comprend également une salle de bains familiale complète, un WC séparé, ainsi qu'un grand dégagement fluide de plus de 11 m² environ desservant les différents espaces. Vous apprécierez les prestations soignées de la collection Attitude : belle hauteur sous plafond de 2,50 m, volets roulants électriques et équipement individuel par pompe à chaleur garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. La résidence met également à la disposition de ses habitants des espaces extérieurs paysagers en cOEur d'îlot et un local vélos sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2028. Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au sein de la résidence calme et sécurisée « Le Célène », au cOEur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien offre une agréable surface habitable de plus de 60 m² environ, idéalement agencée. L'espace de vie s'articule autour d'un beau séjour avec cuisine de plus de 22 m² environ, lumineux et fonctionnel. Il s'ouvre par une grande baie vitrée sur un spacieux balcon privatif de près de 11 m² environ (10,82 m² environ), parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Côté nuit, le logement dispose de deux belles chambres confortables de près de 13 m² environ et 10 m² environ, toutes deux équipées de fenêtres avec volets roulants électriques. L'ensemble est desservi par un vaste dégagement fluide et comprend également une grande salle d'eau de près de 6,5 m² environ intégrant l'espace bain et les WC. Vous apprécierez les prestations soignées de la collection Attitude : belle hauteur sous plafond de 2,50 m, équipement individuel par pompe à chaleur assurant le chauffage, le rafraîchissement et l'eau chaude, ainsi que des volets roulants électriques. La résidence met également à la disposition de ses habitants de magnifiques espaces extérieurs paysagers en cOEur d'îlot et un local vélos sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2028. Découvrez ce très bel appartement situé au sein de la résidence calme et sécurisée « Le Célène », dans un quartier dynamique, bien desservi et proche de toutes les commodités. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable optimisée de 40 m² environ. Il s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux de 22 m² environ comprenant le séjour et une cuisine. Cette pièce principale donne directement accès, par une large baie vitrée avec volet roulant électrique, à un agréable balcon privatif de 8 m² environ, parfait pour installer une table et profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable de 11 m² environ, équipée d'une fenêtre avec volet roulant électrique. L'appartement propose également une salle d'eau spacieuse et moderne de près de 7 m² environ intégrant les WC suspendus. Vous apprécierez le confort et les prestations de qualité offertes par ce bien : sol en lames LVT Tarkett, belle hauteur sous plafond de 2,50 mètres, ainsi qu'un système d'équipement individuel par pompe à chaleur assurant le chauffage, la climatisation / rafraîchissement et l'eau chaude sanitaire. La résidence met également à disposition des habitants de superbes espaces verts paysagers en cOEur d'îlot ainsi qu'un local vélos sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans le quartier de la Roseraie, juste à la sortie du périphérique, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile aux transports en commun, restaurants et commerces locaux. Nous sommes à 10 minutes à pieds de la station de métro des Argoulets ainsi qu'à moins de 5 minutes en voiture de Balma-Gramont. Cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie confortable grâce à sa climatisation réversible et ses deux balcons, un côté séjour et un côté chambre. On retrouve une place de parking en sous-sol sécurisée et une piscine réservée aux résidents. L'intérieur de ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'espace. La luminosité naturelle, combinée à un agencement fonctionnel, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. La présence des balcons ajoute un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis AUCLAIR, Tél. : 06 70 11 80 28, E-mail : louis.auclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991165895.

Découvrez ce T3 entièrement rénové, alliant modernité et praticité. Climatisé, il dispose d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage. Vous apprécierez son environnement calme, sa belle luminosité et son confort. Un appartement clé en main, parfait pour y vivre ou investir. Evaluation nouveau DPE en cours. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À vendre – Appartement T3 de 71 m² – Rue de la Chaussée Découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2025, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez d'une terrasse et d'un balcon, bénéficiant d'une double exposition Sud-Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques centralisés et est desservi par un ascenseur. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence est sécurisée grâce à un système de caméras de détection dans les parties communes, offrant davantage de tranquillité aux résidents. Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1017.

Iad france - delphine collin vous propose : ️ coup de coeur à toulouse – quartier la pointe ! Découvrez ce charmant t2 de 38 m² rénové avec balcon, idéalement distribué, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée — idéal 1er achat ou lmnp (rentabilité > 6 %) — proche tram t1 & oncopole ses atouts principaux : ️ séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. cuisine équipée et séparée, fonctionnelle et conviviale. balcon filant prolongeant à la fois le séjour et la cuisine. ️ côté nuit : une belle chambre, une salle d'eau soignée et un wc indépendant. rangement : une cave en sous-sol complète le bien. côté copropriété & budget sérénité : immeuble sécurisé avec interphone et ascenseur. Tout inclus dans les charges : le chauffage collectif au gaz naturel et l'eau sont déjà compris ! Charges : 2 420 € / an (soit ~201 € / mois eau + chauffage inclus). Taxe foncière : 835 € / an. Dpe : classe d / ges : d (très bon bilan pour un immeuble de 1960 ! ). localisation : secteur la pointe (toulouse), proche des accès rocade, clinique médipôle, oncopole, des commerces de proximité et des transports : arrêt barrière de muret l4 et l5 (accès métro b), proche tram t1, ligne métro a à 10 min à pied et les pistes cyclables le long de la garonne permettent de se déplacer très facilement ! Possibilité de se garer aisément dans la rue. spécial investisseurs locatifs : fort potentiel locatif : secteur très prisé par les soignants / actifs de l'oncopole et du chu, ainsi que par les étudiants (tram t1 direct). Rentabilité attractive : loyer potentiel estimé entre 630 € et 680 € / mois cc en meublé (rentabilité brute > 6 %). Clé en main : appartement entièrement rénové, zéro travaux à prévoir avant mise en location. Idéal pour fiscalité lmnp. contactez-moi dès aujourd'hui par message ou téléphone pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.83€ par mois (soit 2421.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toulouse Nord-Ouest proximité av de fronton, découvrez cet appartement T3 de 61 m² en deuxieme et dernier étage situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable terasse sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC indépendants. Les atouts du bien : résidence fermée et sécurisée Surface habitable : 61 m² Balcon sans vis-à-vis Résidence sécurisée avec piscine 2 places de parking privatives Prestations de qualité Environnement résidentiel Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Métro à quelques minutes, offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles d'activité de Toulouse. Une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur en pleine évolution.

Le Cabinet Claude Sanchez vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 51,20 m² situé à proximité immédiate de l'hôpital, au sein d'une résidence fermée. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Charges de copropriété : 1564,17euros Lots : 123 Prix de vente : 191 700euros FAI dont 6,5% d'honoraires à charge acquéreur (180 000euros net vendeur).

En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cet appartement traversant T4 de 68,24 m² au 4 ème et dernier étage sans ascenseur à rénover. La Résidence sécurisée est actuellement en cours de rénovation compléte, isolation des murs extérieurs (travaux payés par le vendeur). Situé à deux pas de toutes les commodités, entre les stations de métro Fontaine Lestang et Mermoz. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, toilettes indépendantes, un balcon et une cave au sous-sol. Nombreuses places de parkings (collectif) sécurisés sont disponibles. En copropriété de 202 lots dont 110 appartements. Le syndicat des copropriétaires n'a pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles de 900€. Classe énergitiqsue actuelle E qui après les travaux d'isolation permmettra d'être classé en C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 1670€ et 2270€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ». Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Bel appartement T5 en colocation à vendre, idéalement situé en centre-ville de Toulouse. Cet appartement construit en 1967 et en bon état, offre un agencement spacieux avec 4 chambres et un séjour lumineux. Vous apprécierez le balcon pour profiter de deux espaces extérieurs privés, ainsi que la cave pour un rangement supplémentaire. Deux places de parking extérieures facilitent le quotidien en centre-ville. Produit d'investissement clé en main générant 1 600 € de loyers mensuels. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie d'un emplacement pratique proche de commerces, transports et services, parfait pour une vie urbaine dynamique. La distribution des pièces permet d'aménager un coin bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Luminosité, calme relatif et potentiel d'agencement moderne complètent les atouts de ce bien. N'attendez plus pour découvrir ce logement rare en centre-ville de Toulouse. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 2943.

Découvrez ce magnifique appartement de type T3, idéalement situé au calme dans une résidence sécurisée et verdoyante, rue du Petit Castelet à Toulouse. Ce T3 est à rénover à votre goût. L'appartement se compose : D'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un agréable balcon. D'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables avec rangements. D'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de parking en sous sol complète ce bien. Les + de la résidence Piscine privative : Profitez des beaux jours et de la douceur toulousaine directement au sein de la copropriété. Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. Proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun pour rejoindre facilement le centre-ville. L'avis du conseiller : Un appartement rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de premier choix. Le gain d'espace au sol apporte un vrai cachet et une sensation d'espace très agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali SICRET, Tél. : 06 63 38 62 01, E-mail : magali.sicret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913813218.

Et si vous découvriez le potentiel caché de ce magnifique appartement familial de 173 m² ? Grâce à nos projections d'aménagement, imaginez facilement tout ce que ce bien peut vous offrir. Dans le secteur recherché de Soupetard, à seulement quelques minutes de la base verte des Argoulets, découvrez ce bel appartement familial de 173 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence intimiste de seulement 3 logements avec jardin arboré et piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique parquet en bois. Le salon de 30 m² et la cuisine indépendante de 21 m² s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte de plus de 16 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend cinq chambres spacieuses (de 11 à 16 m²), toutes avec accès à un balcon. Deux salles d'eau, une salle de bains ainsi qu'un dressing viennent compléter l'ensemble, offrant un confort idéal pour une famille. Comme une maison, cet appartement permet de profiter d'un jardin arboré et d'une piscine réservés aux résidents. Il dispose également d'un garage fermé, d'une seconde place de stationnement et d'une cave de 6 m². Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, bus, métro, gare, stations de vélos sont accessibles à proximité immédiate. À savoir : Sans ascenseur Chauffage au gaz Taxe foncière : 2 752 € DPE : D Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2556€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 938 901 - Greffe de TOULOUSE) Claire GUILLE Entrepreneur Individuel 06 27 13 77 90 - Réf. 963835.

T3 agréable et bien agencé, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking et un ascenseur complètent ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement. À proximité des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À deux pas des commerces sur le quartier d'Ancely, découvrez ce charmant 2 pièces situé au dernier étage, offrant un bel espace de vie baigné de lumière ouvert sur un balcon sans vis-à-vis et sur un environnement verdoyant. Cave, faibles charges. Ce bien sera idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prenons rdv ! Honoraires inclus dans le prix : 8.57%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au sein d'une copropriété calme, arborée et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 90 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un intérieur à votre image. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant un double salon -séjour lumineux avec un accès direct à une agréable loggia, véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un couloir mène à l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Un cellier et une place de parking privative complètent les prestations de ce bien. Les atouts du bien : Appartement T4 de 90 m² Double salon - séjour lumineux Loggia Cuisine indépendante Dressing indépendant Cellier Place de parking privative Appartement à rénover avec un fort potentiel Copropriété calme et arborée Un emplacement recherché L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des zones commerciales Firmis I et Firmis II, des commerces de proximité et de nombreux établissements scolaires réputés : Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph et Sainte-Thérèse. Les transports sont également un véritable atout avec la future station de métro Limayrac, qui viendra renforcer l'accessibilité et la valorisation du secteur. Cet appartement représente une opportunité rare pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de valorisation et d'investissement. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2600.

TOULOUSE proche LAUNAGUET Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce superbe appartement T4 + bureau vous séduira par son emplacement privilégié ! Situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Vous profiterez pleinement de ses deux balcons et de sa spacieuse terrasse, parfaits pour vos moments de détente ou repas en extérieur. L'appartement, en très bon état général, dispose de nombreux rangements, d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Pour compléter ce bien : 2 places de parking en sous-sol et une cave. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros.

Venez découvrir ce chaleureux T4 d'environ 108 m² niché au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère idéalement localisé entre la Place du Capitole et la Place Saint-Sernin. Vous serez séduits par ses volumes généreux, son cachet indéniable (briques, poutres apparentes) et ses prestations de confort (deux balcons, traversant, caves) Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Toulouse - côte pavée - appartement - dernier étage - calme - 2 chambres - balcon - parking libre - gardien - cave situé au cœur du très prisé quartier de la côte pavée, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en offrant un accès immédiat à toutes les commodités. Les commerces des avenues jean rieux et camille pujol, les établissements scolaires réputés (armand leygue, calandreta, le caousou) ainsi que de nombreux services sont accessibles à pied. Les déplacements seront également facilités par l'arrivée de la future station côte pavée de la ligne c du métro, prévue en 2028, située à seulement 5 minutes à pied. Au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et interphone, cet appartement 3 pièces d'environ 62 m² séduit par sa luminosité et son excellent état général. Exposé sud-est, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée jusqu'aux pyrénées. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse donnant sur un espace arboré et particulièrement calme de la copropriété. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien, tandis que des places de stationnement sont à la disposition des résidents au sein de la copropriété. Un appartement clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de toulouse. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 15206.

TOULOUSE Venez découvrir ce charmant appartement T3 lumineux de 60 m², idéalement situé à 1km à pied du métro François Verdier et 15 minutes à pied du centre ville, (à 400m de la futur station de métro Côte Pavée). Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, entre l'avenue Jean Rieux et l'avenue Raymond Naves, un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur. Ce quartier, bien desservi et en plein essor, constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, de deux chambres avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau, et un WC. Un grand balcon complète ce bien et offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter ORPI BONNEFOY pour tout autre renseignement. Référence agence : 417.

Situé à Toulouse, ce studio de 30 m² se trouve au 7e étage d'une résidence avec ascenseur construite dans les années 1970. L'appartement offre une très jolie vue dégagée sur le canal, que l'on profite pleinement depuis le balcon d'environ 5 m², un vrai prolongement de la pièce de vie. Vendu loué et en bon état, il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien déjà occupé, dans un immeuble bien entretenu. La pièce principale, carrelée, s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte qui permet de profiter d'un espace de vie convivial. Les rangements sont bien pensés avec un dressing et des placards intégrés, ce qui optimise chaque mètre carré. Le studio dispose d'une salle de bains et de toilettes, ainsi que d'une cave d'environ 8 m² en sous-sol, pratique pour stocker aisément vélos, valises ou archives. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage collectif au gaz, avec distribution de l'eau chaude par le système de chauffage central, contribuent au confort au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation et en D pour les émissions de gaz à effet de serre, reflétant un niveau de performance cohérent pour ce type de bâtiment. La copropriété, avec ascenseur et parties communes suivies, offre un cadre rassurant au quotidien, d'autant que l'appartement est situé à un étage élevé, ce qui renforce la luminosité et la vue. L'environnement immédiat est particulièrement agréable, entre vie de quartier, espaces verts et accessibilité. À environ 100 m, l'école primaire Calvinhac facilite les trajets du quotidien pour les familles. Côté transports, plusieurs arrêts de bus Place Dupuy se trouvent à environ 100 m et 200 m, tandis que d'autres arrêts comme Passerelle St-Sauveur ou Grand Rond se situent entre 500 m et 600 m. La station François Verdier, à environ 400 m, assure une desserte pratique en transports en commun. Pour les moments de détente, le parc du Grand Rond est accessible en une courte promenade d'environ 400 m, et le Jardin Royal, à un peu moins de 600 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire pour profiter de la nature en pleine ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 921 € par an - Charges de copropriété : 151 € par mois - DPE : D (consommation : 185 kWh / m² / an; GES : 38 kg CO2 / m² / an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TOULOUSE – Côte Pavée Venez découvrir ce charmant appartement lumineux, de type T3, rénové avec goût de 60 m², idéalement situé rue du Soleil Levant à 1km à pied du métro François Verdier et 15 minutes à pied du centre ville, (à 400m de la futur station de métro Côte Pavée). Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, entre l'avenue Jean Rieux et l'avenue Raymond Naves, un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur. Ce quartier, bien desservi et en plein essor, constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, de deux chambres avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau, et un WC. Une cave complète ce bien, ainsi que des places de parking sécurisé dans la résidence avec stationnement libre et facilité de stationnement dans la rue. Un grand balcon sans vis-à-vis complète ce bien et offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. * Travaux à venir 2026 / 2027 : rénovation globale de la copropriété (extérieur et intérieur) pour moderniser les réseaux et améliorer la performance énergétique (-48 % de consommation), avec jusqu'à 75 % de subventions collectives, complétées par des aides individuelles sous conditions de revenus. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter ORPI BONNEFOY pour tout autre renseignement. Référence agence : 415.

À Toulouse, dans le quartier recherché des Ormeaux, découvrez cet appartement lumineux de 100 m², rénové avec soin et offrant des prestations de qualité. Il se compose d'un agréable séjour, de trois chambres, un bureau une cuisine aménagée et équipée et bénéficie de la climatisation. Il est doté de nombreux rangements le rendant parfaitement fonctionnel de nombreux placards et une buanderie. Un balcon, une cave, un stationnement extérieur et un ascenseur complètent ce bien parfaitement agencé. Proche des commerces de proximité, d'une école et des transports en commun et bientôt de la ligne C il est idéal pou une vie de famille. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 6331.

EMPALOT - Au sein d'une petite résidence récente et intimiste, dans une rue résidentielle, découvrez ce charmant studio au 1er et dernier étage. Lumineux grâce à ses deux ouvertures, dont une porte-fenêtre donnant sur un petit balcon, il bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du métro et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.