Appartement avec balcon à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Toulon Ouest, dans une résidence sécurisée, appartement traversant de type 4 de 80 m², lumineux en dernier étage avec ascenseur offrant un hall d'entrée desservant, un séjour de 17 m² donnant sur balcon SUD, une cuisine indépendante 7 m², deux grandes chambres de 16.5 et 20 m² (possibilité de créer une troisième chambre), une salle d'eau, un WC indépendant, divers rangements / placards, une grande cave de 10.5 m² et un garage fermé de 13.7 m². Du stationnement collectif est présent dans la résidence. La résidence est calme, proche des commerces et des axes routiers vers Toulon Ouest. Rafraichissement à prévoir dans l'appartement. Vue dégagée. Exposition Sud. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean BARBIER, Tél. : 06 12 56 88 98, E-mail : jean.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 352917470.

* Vendu loué * Situé dans la charmante ville de Fréjus (83600), ce studio T1 de 28 m² bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 300 mètres de la mer. L'appartement offre un cadre de vie agréable, proche des transports en commun tels que les bus, et des commodités essentielles. L'immeuble sécurisé avec ascenseur et interphone assure un confort de vie appréciable pour ses habitants, tandis que la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon de 5 m² offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La place de parking extérieure privative permet un stationnement facile et sécurisé à tout moment. À l'intérieur, l'appartement climatisé se compose d'une grande pièce lumineuse de 20 m², équipée de double vitrage pour un confort optimal. La cuisine ouverte est fonctionnelle et aménagée, offrant un espace de vie convivial. Sans oublier la salle de bain moderne et pratique. Vendu loué meublé, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire à Fréjus. Loyer mensuel 648 € Charges comprises. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion WARRANT-MALLIA, Tél. : 06 61 13 68 85, E-mail : marion.warrant-mallia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 407650563.

Iad France - David Jaragoyhen vous propose : Splendide appartement de 3 pièces à Mouans-Sartoux - Rénové avec Prestations Haut de Gamme Découvrez ce magnifique appartement situé dans la charmante commune de Mouans-Sartoux, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cet appartement rénové avec soin et bénéficiant de prestations haut de gamme saura vous séduire par son confort et son raffinement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour / cuisine de 25 m² offrant un bel environnement pour vos moments de détente et de partage. Deux chambres spacieuses avec placards intégrés vous offriront tout le confort nécessaire pour vos nuits paisibles. Profitez également d'un espace de vie extérieur avec un charmant balcon de 5.7 m² exposé au sud, idéal pour des repas en plein air ou simplement pour profiter du soleil. L'appartement bénéficie d'une distribution optimale avec un dégagement bien pensé, un WC séparé et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo. L'ensemble des pièces offre des finitions impeccables et une décoration moderne, créant ainsi une atmosphère harmonieuse et chaleureuse. La résidence, datant de 2026, est sécurisée et propose un interphone pour plus de tranquillité. L'appartement dispose également de tout le confort moderne avec la connexion à la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par air pulsé. Avec une exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé à Mouans-Sartoux, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est le compromis parfait entre calme et praticité. Une adresse à ne pas manquer pour les amateurs de belles prestations et de confort absolu. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de Mouans-Sartoux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Jaragoyhen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 501013411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ERA VL IMMOBILIER 13005 : Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 63,14 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages, dans le quartier prisé de La Conception à Marseille. Ce bien traversant en bon état général, tout juste rénové, construit en 1963, offre un cadre de vie agréable avec une exposition principale Ouest. L'appartement comprend un séjour lumineux de 17,22 m² donnant accès à une terrasse de 5,12 m², une cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un espace buanderie ainsi que deux balcons. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation. Le chauffage collectif bénéficie de compteurs individuels. Vous bénéficiez également d'une cave pour le rangement. La localisation est idéale : des commerces au pied de l'immeuble, à proximité du tram et métro et à 2 minutes des écoles, dont l'École maternelle Alexandre Copello, l'École primaire Olivier Gillibert, ainsi que les facs et hôpitaux. Vous trouverez également à proximité des supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, médecins et un arrêt de tramway Camas. Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez dès maintenant ERA VL IMMOBILIER 13005 pour organiser une visite. Copropriété de 137 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2092.00 euros.

À deux pas des facultés et de la mer ! Composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine qui offre un bel espace de vie convivial et lumineux, d'une grande chambre avec balcon ainsi que d'une salle de bains avec WC. La cuisine peut être refermée pour ceux qui préfèrent un espace indépendant. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, pour le confort thermique et acoustique. Possibilité d'installation d'un système de climatisation. Un léger rafraîchissement permettrait de moderniser l'ensemble selon vos goûts, mais l'appartement est parfaitement habitable en l'état - aucun gros travaux à prévoir. Un potentiel locatif optimisé : Autre atout majeur de ce bien : la possibilité de cloisonner le séjour pour créer une configuration en deux chambres avec cuisine indépendante, idéale pour une mise en location en colocation étudiante - une solution particulièrement pertinente vu la proximité immédiate des deux facultés. Un potentiel de rentabilité locative rare sur ce secteur. En résumé : Quartier Madeleine, Nice - 15 min à pied des facultés Carlone et Trotabas, et de la Promenade des Anglais 2 pièces de 45 m², exposition Sud Balcon dans la chambre Cuisine ouverte, réversible en cuisine fermée Climatisation possible Double vitrage Rafraîchissement à prévoir, habitable immédiatement Configuration colocation possible (2 chambres + cuisine indépendante) Proche tramway / bus, commerces et écoles Un secteur qui séduit autant les étudiants et jeunes actifs que les investisseurs en quête d'un bien facile à louer toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rimiez / Cap de Croix : situé dans une jolie résidence très bien entretenue des années 70, vous serez séduits par ce spacieux 5 pièces familial de 122,78 m² entièrement rénové et distribué de la manière suivante : entrée, séjour, grande cuisine équipée, deux chambres exposées Ouest donnant sur une belle terrasse de 37 m² protégée par la verdure environnante, une chambre exposée Sud avec balcon, une chambre exposée Est avec sa salle de bains, son WC et son balcon, deux salles de douche dont une avec toilettes, WC indépendant, placards, buanderie et dégagements. L'appartement est ensoleillé, lumineux et confortable, entièrement modernisé et entretenu avec soin. Il dispose de tout le confort actuel et de belles prestations : marbre au sol, parquets, climatisation, double vitrage et volets roulants électriques. Une cave et une place de parking en extérieur complètent idéalement ce bien dans lequel on peut s'installer immédiatement. Les plus : un jardin collectif pour la détente, des places visiteurs et toutes les commodités, transports (bus n°5,35 et 36) et commerces du quartier au pied de l'immeuble ! À cela s'ajoute une excellente carte scolaire (dont le collège Matisse). À VOIR ! IDÉAL FAMILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans le secteur de la Madeleine, découvrez cet appartement traversant de cinq pièces, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements présents dans toutes les pièces. Une cuisine indépendante aménagée avec cellier, ainsi qu'un lumineux double séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest. Trois chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Fenêtres en PVC double vitrage, climatisation réversible et aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises… et grâce à tous les placards, elles ne resteront pas longtemps dans le passage ! Associées à cet appartement, une cave et une place de parking extérieure. Les atouts à retenir : Appartement traversant Double séjour avec balcon Exposition sud-ouest Trois chambres Cuisine indépendante avec cellier Nombreux rangements Climatisation réversible Cave et parking privatif Résidence calme et bien entretenue Commerces et commodités accessibles à pied Aucun travaux à prévoir Un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, réunissant confort, fonctionnalité et emplacement pratique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BEAUMESNIL, Tél. : 06 67 29 39 52, E-mail : valerie.beaumesnil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 433407293.

Vallauris - Grand 3 pièces, situé au premier étage, exposé ouest, composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle de douche avec toilette. Un garage et une cave. Proche de toutes commodités. Contacter l'agence ou Florian au 06 17 87 95 95.

Draguignan - centre ville - au 1er étage dans une résidence de standing avec ascenseur - appartement de type f4 de 77 m² composé : entrée - séjour / cuisine équipée 27 m² ouvrant sur balcon - 3 chambres (11 - 10 et 9 m² avec chacune un placard) - salle de bains avec baignoire et douche - toilette indépendante - place de parking en sous-sol - bon etat général.

Iad france - laura marx vous propose : nouveaute - marseille - appartement rdc - 66 m² - 2 chambres - terrasse et balcon. Dans un cadre de vie agréable à marseille, cet appartement construit en 2017 offre 66 m² bien agencés au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Une vaste entrée avec de nombreux rangements introduit un espace de vie soigné, desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée et un séjour lumineux. Les 2 chambres, confortables et au calme, bénéficient d'une bonne distribution. La salle de bain et un wc séparé complètent l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le logement dispose d'un balcon et d'une terrasse, deux espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre. La résidence, construite en 2017, présente un niveau d'équipement soigné : ascenseur, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage urbain par radiateurs, et un dispositif de sécurité complet avec digicode, interphone, porte blindée, alarme et vidéosurveillance. L'accessibilité pmr est également assurée. Stationnement libre et facile devant la résidence, et possibilité également d'acquérir, en supplément une place de parking privative en sous-sol. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 807 497 854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SOUS OFFRE ACCEPTEE- Nice Avenue Caravadossi Dans une rue calme, en position dominante et purement résidentielle, cet appartement trois pièces de 76,95 m² offre un très bel agencement et un fort potentiel après travaux. Situé au sein d'une copropriété de 1972 avec gardien, le bien s'ouvre sur un beau hall d'entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces. Côté jour, un lumineux salon-séjour profite d'un accès direct à une terrasse offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle de son propre balcon. L'espace nuit comprend deux chambres dotées de placards intégrés (bénéficiant respectivement d'une orientation Est et Ouest), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est à rénover entièrement, ce qui laisse une totale liberté pour repenser les intérieurs selon vos envies tout en profitant de beaux volumes. Côté prestations, le chauffage est collectif au sol. Un box fermé en sous-sol vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un accès au parking collectif réservé aux visiteurs. Une adresse recherchée pour qui cherche le calme absolu à proximité de la ville. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2696.00 euros.

Avenue cyrille besset - 2 pieces avec terrasse et cave (garage en sus) vendu loue venez découvrir cet appartement 2 pièces en bon état au 2éme étage / 7 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur datant de 1988 sur le haut de l'avenue cyrille besset. D'une superficie de 46 m², il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec terrasse exposé ouest, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon exposé est, d'une chambre avec rangements ainsi que d'une salle de bains et d'un w. C indépendant. L'appartement dispose également d'une cave dans la copropriété. Un garage dans la résidence est disponible en supplément. Double vitrage, climatisation réversible, traversant, excellent diagnostics. Font de cet appartement un vrai coup de cœur et un bon investissement. Charges : 85euros / mois foncier : 1157euros dpe : c et a (l'appartement est vendu loué avec une personne très sérieuse depuis 7ans / bail et modalités disponible. ).

Niché au 3ème étage d'un immeuble des années 60, desservi par ascenseur, ce T3 du quartier de la Timone vous accueille par une entrée qui distribue naturellement les espaces de vie Le séjour lumineux, s'ouvre sur un vrai balcon où l'on imagine déjà les cafés du matin et les apéros de fin de journée, portés par une belle exposition sud qui baigne l'appartement de lumière toute l'année. La cuisine, indépendante, profite quant à elle d'une loggia - cet espace tampon si pratique pour prolonger le rangement, faire sécher le linge ou simplement gagner en tranquillité au quotidien. Côté nuit, deux chambres calmes, complétées par un dressing qui changera vraiment votre rapport au rangement (on ne s'en lasse jamais une fois qu'on y a goûté). La salle de bains et les toilettes séparées apportent ce petit supplément de confort qu'on apprécie particulièrement en colocation ou en famille. Et parce qu'un bien ne s'arrête pas à la porte de l'appartement, une cave vient compléter l'ensemble - idéale pour stocker vélos, cartons ou équipements saisonniers sans encombrer votre intérieur. Un emplacement qui a du sens La Timone n'est pas un quartier choisi au hasard. Sa proximité immédiate avec l'AP-HM en fait un secteur particulièrement recherché par les étudiants en médecine, les internes et tous ceux qui gravitent autour du monde hospitalier. Ajoutez à cela un accès rapide à l'autoroute pour les déplacements plus larges dans la métropole, et toutes les commodités du quotidien à portée de main - commerces, transports, services - et vous obtenez un bien pratique à vivre. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, la consommation d'eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, électricité des communs. En résumé : un T3 bien agencé, lumineux, avec balcon, dressing et cave, dans un secteur stratégique de Marseille, à rafraîchir selon vos envies. Un bien qui a tout pour plaire à qui sait voir au-delà des travaux à prévoir. Envie de le visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, 80 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages datant de 1930, dans le quartier prisé du Camas à Marseille. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Il comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cheminée chaleureuse. La hauteur sous plafond de 2,80 m apporte une belle sensation d'espace. Profitez également de 3 petits balcons si vous êtes fumeur. et d'une cave pour le rangement. Une chambre de service (6 m²) au 5ème étage et une cave accompagnent l'appartement. Chose rarissime dans le quartier, un box en sous-sol à proximité est compris avec l'appartement (un second box est disponible en option) Le quartier est idéalement desservi avec la station de tram Camas à proximité, ainsi que de nombreux commerces de proximité : boulangeries, boucheries, restaurants, pharmacies, Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans un secteur dynamique et convivial. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence : 23148GH. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Iad France - Monia Ruccione vous propose : À vendre à Carnoux-en-Provence : Superbe T4 / T5 de 90 m², situé au 1er étage d’une résidence centrale, calme et bien entretenue (façade et toiture rénovées en 2018). L’appartement offre un séjour lumineux de plus de 30 m² avec rangements, ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec vue dégagée sur les collines. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, complète cet espace de vie agréable. Côté nuit, vous trouverez une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, trois chambres dont une avec balcon fermé, ainsi qu’un dressing aménagé. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : isolation, faux plafonds LED, prises Ethernet dans toutes les chambres, cuisine et salle d’eau en laqué blanc, store électrique, volets roulants centralisés, dressing sur mesure, électricité et tableau refaits à neuf… Chauffage par climatisation réversible et radiateurs basse consommation. Une cave de 10 m² et un stationnement aisé dans la résidence complètent le tout. Taxe foncière : 1 000 € / an Charges : 115 € / mois Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Tassisto vous propose : T3 63 m² – Dernier étage – Terrasse – Parking – Six-Fours-les-Plages À Six-Fours-les-Plages, au dernier étage d’une petite copropriété, venez découvrir cet appartement T3 de 63 m², rénové et très lumineux. Traversant Sud / Nord, il se compose d’une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse exposée plein Sud, d’une cuisine séparée avec accès à un balcon côté Nord, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. L’appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Une place de stationnement privative complète le bien. La copropriété est bien entretenue : le ravalement des façades a été réalisé récemment et aucun travaux n’est prévu à ce jour. Un appartement lumineux et fonctionnel, avec deux extérieurs et stationnement, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.21€ par mois (soit 1106.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Tassisto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 843413337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Appartement T3 avec balcon – Quartier des Catalans à Marseille À deux pas de la célèbre plage des Catalans, situé au 25 boulevard Pasteur, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur. L'appartement donne côté cour. Il se compose de : 2 chambres dont une avec balcon, Un WC séparé, Une salle d'eau, Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, Et un balcon agréable, idéal pour profiter d’un moment de détente au soleil en plein cOEur de la ville. Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et des lieux emblématiques de Marseille. Une cave privative vient compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et son agencement optimisé. Prêt à emménager, il n’attend plus que vous ! Contactez moi sans attendre pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.63€ par mois (soit 1147.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cindy vanderniepen vous propose un appartement t3 de 60 m² avec un très beau potentiel : martigues : appartement t3 de 60 m² avec balcon dans une résidence sécurisée; a découvrir sur la commune de martigues, cet appartement t3 de 60 m², situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon, idéal pour prendre un café ou profiter d'un moment de détente, ainsi que d'une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire et buanderie. Un cellier complète le logement, et vous bénéficierez également d'un accès à une cave collective. Le chauffage est électrique. Les fenêtres sont en double vitrage pvc et alu. Et les volets roulants sont électriques. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles (primaire, collèges. ), des transports et des principaux axes routiers, cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif. Les + du bien : résidence sécurisée (portail électrique et interphone) appartement t3 de 60 m² 2 chambres balcon loggia et cellier cave collective chauffage électrique 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) proche de toutes les commodités une belle opportunité à découvrir rapidement ! Rafraîchissement à prévoir ! *contactez nous dès maintenant pour une visite ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix du bien : 141 500 euros- honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanderniepen cindy, au 07 77 22 55 83 ou par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanderniepen cindy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon en provence 912024320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460441 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 1260 euros. Cindy vanderniepen (ei) agent commercial - numéro rsac : salon en provence 912024320 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville. Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun. L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles. À l’extérieur, profitez de balcons filants pour des moments de détente sous le soleil du sud.  Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville. Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun. L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles. À l’extérieur, profitez de balcons filants pour des moments de détente sous le soleil du sud.  Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose : NICE – LE PORT | 3 PIÈCES TRAVERSANT | TERRASSE 28 m² | CALME | LOCATION SAISONNIÈRE Au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate du Port, de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, découvrez ce superbe 3 pièces traversant d’environ 50 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse d’environ 28 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert au calme absolue, rare dans ce secteur, permettant de profiter pleinement du climat niçois dans un environnement particulièrement calme. L’appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse, accueille le séjour et la cuisine équipée et bénéficie d’un accès direct aux espaces extérieurs. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, dont l’une bénéficie également de son propre balcon. Une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Grâce à son exposition traversante Sud / Nord, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable circulation de l’air tout au long de la journée. La climatisation apporte un confort supplémentaire en toute saison. L’emplacement est particulièrement privilégié : commerces, restaurants, cafés, tramway et toutes les commodités du quartier sont accessibles à pied, tout comme les quais du Port et l’animation de la Place du Pin. Autre atout majeur : la location saisonnière est autorisée, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Un prévisionnel de revenus en location courte durée / Airbnb est disponible sur demande afin d’apprécier le potentiel locatif du bien. Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, calme, luminosité, rénovation et surtout de généreux espaces extérieurs en plein cOEur de Nice. Charges : environ 90 € / mois Taxe foncière : environ 1 100 € / an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 4 pièces, situé au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages, dans le quartier prisé de Saint-Just à Marseille (La Mongrane ). D'une surface d'environ 72 m², cet appartement lumineux comprend : - 2 chambres - une salle de bain - un WC - couloir - 2 balcons - une loggia - La cuisine est indépendante et aménagée (chauffage au gaz, compris dans les charges ) - Ascenseur Il bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une vue agréable sur Marseille. Il est en bon état général. (quelque finitions à prévoir) Il dispose également d'une place de parking extérieur, un box collectif et d'une cave. La résidence sécurisée est géré par un gardien. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Primaire Privée Lacordaire, le Lycée Général Privé Lacordaire, et le Collège Privé Lacordaire, ainsi que l'école maternelle et primaire st juste centre 1. Le métro St just est à quelques minutes de la résidence. Cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également des crèches et des écoles maternelles à proximité, ainsi que des pharmacies et des parcs. Ce bien est rare sur le marché et représente une belle opportunité à saisir. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ) Copropriété de 905 lots - dont 318 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2118.51 euros. Stéphanie MONY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911583706 - MARSEILLE.

Iad France - Aline Langlois vous propose : Appartement 4 pièces à Nice à 1200m de la mer Quartier Magnan AVEC PLACE DE PARKING INCLUSE Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur dans le quartier prisé de Nice, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 80 m², ce bien lumineux et fonctionnel se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée moderne. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, Les expositions Est et Ouest vous permettront de profiter du lever et du coucher de soleil depuis votre balcon et chambres. Les équipements de cet appartement haut de gamme, tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'air conditionné, la ventilation mécanique, l'interphone et la porte blindée, assurent confort, sécurité et modernité au quotidien. De plus, le chauffage collectif par le réseau de chauffage urbain garantit une chaleur agréable en toute saison. Cuisine équipé et agencé. Construit en 1972, ce bien immobilier allie charme de l'ancien et confort contemporain grâce à sa rénovation complète. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix sur la colline de Nice. Une place de parking accompagne ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon de modernité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 829179308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville d'Embrun, surnommée la petite Nice des Hautes-Alpes, ce très joli T4 de 74 m² saura sans aucun doute vous séduire ! Situé sur la commune d'Embrun, il est idéalement placé ! À 5 min à pieds des commerces du centre-ville, et à 15 min à pieds de la gare. Ecole, collège, et l'ensemble des commodités sont également à proximité, ce qui ne pourra que faciliter votre quotidien en résidant dans cet appartement ! Il se situe au 2e étage, sans ascenseur, d'une résidence calme et entretenue. Il s'articule de façon très fonctionnelle, avec une entrée qui dessert la cuisine équipée très récente, 3 chambres aux très beaux volumes, une salle d'eau (à rafraichir), et une grande pièce de vie donnant accès à un balcon en L d'environ 15 m². L'appartement étant traversant, il est lumineux et bénéficie d'un ensoleillement très agréable. Vous ne manquerez pas de lieu de stockage car une cave et un grenier de 5 et 6 m² font également partis de la vente. Vous l'aurez compris, cet agréable lieu de vie n'attend que vous, famille, couple, à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied à terre plus que confortable. Ce T4 a de nombreux atouts, en voici le résumé : - 3 belles chambres - A 5 min à pied du centre-ville - Traversant et lumineux - Cuisine équipée récente (four jamais utilisé) - Balcon de 15 m², cave et grenier de 5 m² environ chacun - Exposition Sud / Sud-Ouest pour la pièce de vie - Chauffage compris dans les charges de co-propriété - Huisseries PVC double vitrage récentes et très isolantes - Store Ban motorisé - Parking libre disponible dans l'enceinte de la résidence Je vous invite à me contacter rapidement au 06 82 29 39 46 afin de découvrir davantage ce spacieux appartement qui n'attend que vous ! À bientôt ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Iad France - Fanny André vous propose : Un appartement familial, lumineux et verdoyant au cOEur du 10ᵉ arrondissement de Marseille Au sein de la résidence sécurisée et soigneusement entretenue Le Vieux Moulin, découvrez cet appartement traversant de type 5, d’une superficie d’environ 88 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Implantée aux abords du parc du Vieux Moulin et à proximité des rives de l’Huveaune, la résidence offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Une pièce de vie lumineuse et modulable Dès l’entrée, un sas doté de grands placards permet de bénéficier d’un espace d’accueil fonctionnel et de nombreux rangements. Tournée vers le parc, la pièce de vie profite d’une belle luminosité et d’une atmosphère particulièrement chaleureuse. Elle se compose d’une grande salle à manger convivial ainsi que d’un salon cosy, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Grâce à sa configuration, le salon peut également être fermé afin de créer une quatrième chambre ou en bureau selon les besoins de ses futurs occupants. ️ Une cuisine moderne pensée pour le quotidien Séparée tout en restant visuellement ouverte sur le séjour grâce à sa verrière, la cuisine moderne et équipée dispose de nombreux rangements et d’un agencement fonctionnel. Elle se prolonge par une loggia attenante, actuellement utilisée comme buanderie. Cet espace supplémentaire permet d’installer facilement les équipements ménagers tout en préservant une cuisine parfaitement organisée. ️ Un espace nuit familial Bien distinct des pièces de vie, le coin nuit dessert trois chambres confortables, offrant à chacun son propre espace. L’une d’elles bénéficie d’un balcon fermé, pouvant servir d’espace complémentaire ou de rangements Un véritable dressing indépendant vient compléter les rangements déjà présents dans l’appartement. Une salle de bains entièrement rénovée Moderne et soigneusement aménagée, la salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes. Les WC sont séparés et disposent d’une cuvette suspendue avec chasse d’eau encastrée. ️ Confort et praticité au quotidien L’appartement bénéficie d’un chauffage au sol collectif au gaz, d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et de la VMC. Il est également équipé de la fibre optique. La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur. Une place de stationnement privative est attribuée au logement dans un box partagé et sécurisé. De nombreuses places libres sont également accessibles au sein de la résidence, facilitant le stationnement des occupants et de leurs visiteurs. Un appartement chaleureux, fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à une vie de famille, au sein d’un environnement verdoyant rare en ville. Contactez-moi pour une visite coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.