Appartement avec balcon à vendre à Paris (75000)

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : PARIS 14e – PERNETY | Appartement 89 m² – Balcon plein sud – Parking – Cave Dans le quartier recherché de Pernety, découvrez ce bel appartement traversant de 89 m², situé au 5e étage d’une résidence bien entretenue. Entièrement rénové, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Grâce à sa double exposition Sud / Nord, l’appartement bénéficie d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. L’entrée dessert un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon (9 m²) exposé plein sud, idéal pour profiter d’un véritable espace extérieur en plein Paris. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien aménagée, complète agréablement l’espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose actuellement de deux chambres confortables ainsi que d’un espace bureau / dressing. La configuration permet facilement d’envisager la création d’une troisième chambre, offrant ainsi plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. La résidence sécurisée bénéficie également d’un environnement résidentiel agréable avec des espaces paysagers, apportant calme et verdure au quotidien. Les atouts : • 89 m² habitables • 5e étage • Appartement traversant Sud / Nord • Balcon exposé plein sud • 2 chambres + bureau / dressing • Possibilité de créer une 3e chambre • Appartement rénové • Place de parking privative • Cave • Résidence sécurisée et bien entretenue • Quartier Pernety recherché Un appartement familial complet, lumineux et fonctionnel, réunissant des prestations particulièrement recherchées à Paris : extérieur, parking, cave et possibilité de trois chambres. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 439 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 440.7€ par mois (soit 5288.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 979000 euros. Prix hors honoraires : 941000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du métro Félix Faure, au sein d'un immeuble de bon standing avec gardien, cet appartement traversant de 93 m² a fait l'objet d'une rénovation complète. Pensé comme un véritable lieu de vie contemporain, il séduit par la qualité de ses volumes et sa luminosité. La pièce de réception, de 37 m², accueille un salon et une salle à manger structurés par des aménagements sur mesure, et se prolonge par un balcon exposé sud-ouest. La configuration des lieux permet la création d'une troisième chambre au sein du séjour. La rénovation met en valeur des matériaux sobres et intemporels : parquet en chêne, rangements toute hauteur intégrés, éclairages indirects et finitions soignées. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été pensée comme un espace à la fois fonctionnel et esthétique, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. L'espace nuit se compose de deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont l'une intègre un WC. Un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements complètent cette description. Le confort est assuré par un chauffage urbain CPCU, garantissant performance énergétique et régularité des charges, ainsi que par des volets roulants isolants à commande électrique sur l'ensemble des ouvertures. Une cave est incluse. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement équipée d'une borne de recharge électrique. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien conjugue emplacement recherché et prestations haut de gamme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Iad France - Yoni Cohen vous propose : À deux pas de la Porte de Vincennes, découvrez ce très bel appartement de 39 m² entièrement rénové, situé au 3e étage d’un immeuble des années 1970. L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de sa rénovation. Il se compose d’une entrée, d’un premier espace salon, puis d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct au balcon filant d’environ 9 m². La partie nuit offre une belle chambre prolongée par un grand dressing aménagé. Une élégante salle de bain, des WC séparés ainsi qu’un espace buanderie et rangements complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie d’une très belle exposition lui apportant une excellente luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Côté transports, l’emplacement est particulièrement pratique avec la ligne 1 du métro à Porte de Vincennes, ainsi que les tramways T3a et T3b, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Paris. Commerces, restaurants et services du quotidien sont également accessibles à proximité. Les points forts : - Appartement entièrement rénové - 39 m² parfaitement optimisés - Balcon filant d’environ 9 m² - Très lumineux - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Grande chambre avec dressing - Espace buanderie - WC séparés - Cave - 3e étage sur 12 - Chauffage et eau chaude collectifs - Charges d’environ 175 € par mois - Copropriété de 303 lots - DPE : D – GES : D Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement pensé, avec un véritable espace extérieur : une opportunité rare dans le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.33€ par mois (soit 2224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce remarquable 3 / 4 pièces de 67 m² situé Avenue Secrétan dans le 19ème arrondissement L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille. Le bien, en excellent état, se compose : - d'un double séjour pourvu de parquet, moulures, niche de rangement et petit balconnet - d'une cuisine ouverte et équipée - de 2 chambres sur cour, en enfilade, séparées par une cloison - d'une salle de bain - de toilettes séparées Une cave et un local à vélo complètent le bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique et individuel. La taxe foncière annuelle est de 1266 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par trimestre. Quartier vivant et dynamique, au cœur des commerces (marché Sécrétant) du 19ème arrondissement. Proche transports (métro Jaurès, Bolivar). À proximité immédiate du Canal Saint Martin et du Canal de l'Ourcq Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Un bien alliant CHARME, CONFORT et QUALITE DE VIE dans un quartier recherché du 14ème. Métro Alésia, à proximité secteur Mouton Duvernet, dans un environnement calme et résidentiel, parfaitement desservi et offrant un véritable esprit de quartier, l’agence Imkiz vous propose ce charmant appartement de 78 m², situé au 2 ème étage lumineux avec ascenseur d’un bel immeuble pierre de taille de 1900, bien entretenu. Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, cet appartement de 78 m² est lumineux avec balconnets à chaque fenêtres et a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, alliant optimisation des espaces et charme de l’ancien (moulures, parquet, cheminée). Il se compose de : - Une entrée ouvrant sur un double séjour de 30 m², baigné de lumière, - Une cuisine indépendante avec verrière esprit atelier, - Un couloir doté de nombreux rangements desservant l’espace nuit, - Deux grandes chambres, - Une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave saine complète ce bien. Le bien se compose de deux lots, qui peuvent être aisément réaménagés en deux appartements distincts de 40 m² et 38 m². Aucune rénovation n’est à prévoir; le bien est immédiatement aménageable. Localisation idéale : - À 4 minutes du métro Alésia (ligne 4), - À 8 minutes du tramway T3, - À 10 minutes du parc Montsouris, - À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

L’office notarial NOW NOTAIRES, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 22 Rue de Berri 75008 PARIS 8 - Vente notariale interactive, première offre possible : 450 000 € À deux pas des Champs‑Élysées, au 7e étage d'un immeuble de standing de 1970 avec ascenseur, appartement de 2 pièces de 47,03 m² Loi Carrez exposé Nord‑Est, entièrement ouvert sur une terrasse de 20,75 m² plantée et équipée d'un store banne sur toute sa longueur. Entièrement repensé par un architecte, l'appartement a été conçu dans ses moindres détails, avec un agencement sur mesure dans chaque pièce. L'entrée dessert une première pièce avec banquette sur mesure et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée (électroménager Miele, machine à café encastrée). La pièce principale bénéficie d'une large baie vitrée coulissante sur toute la longueur de la terrasse et d'un coin bureau intégré. Elle est habillée d'un mur de rangements en bois clair intégrant un lit double escamotable, des penderies, de nombreux tiroirs et des vitrines éclairées. Salle d'eau en marbre avec douche, vasque sur plan en marbre, WC, bidet, emplacement lave‑linge intégré et sèche‑serviettes. Sol en teck façon pont de bateau. Parquet en chêne, climatisation, chauffage collectif au gaz, portes en noyer. Une cave en sous‑sol et un emplacement de parking complètent ce bien. Vente en immo‑interactif sur immobilier. notaires. fr. Les offres sont reçues en ligne sous le contrôle du notaire, à la hausse à partir de la première offre possible. Visites sur rendez‑vous. Première offre possible : 450 000 € honoraires inclus, soit 429 390 € hors honoraires. Honoraires de négociation de 4,80 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété. DPE : classe D (218 kWh / m² / an), GES : classe C (15 kg CO₂ / m² / an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 920 € et 1 310 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Contact : Magda ABAID, NOW Notaires, 06 10 68 06 77, magda.abaid@now.notaires.fr - Visites : Sur RDV Contact : 06 10 68 06 77 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 06 / 11 / 2026 à 12 : 00 au 07 / 11 / 2026 à 12 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude NOW NOTAIRES - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 90002904200018 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Paris XVIe – Rue Spontini | 73,5 m² – Balcon – 3 chambres – Calme Idéalement situé rue Spontini, au cœur du très recherché 16e arrondissement, entre l'avenue Victor Hugo et la rue de Longchamp, cet appartement de 73,5 m² bénéficie d'une adresse résidentielle privilégiée, conjuguant élégance, calme et proximité immédiate avec toutes les commodités. Au 1er étage d'un immeuble de standing des années 1950, sécurisé et bénéficiant des services d'un gardien, ce bien à rénover séduit par la qualité de son plan, ses volumes agréables et son beau potentiel d'aménagement. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager l'une d'elles en bureau. Les chambres bénéficient d'un environnement particulièrement calme et ouvrent sur un large balcon donnant sur cour, sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Son plan fonctionnel offre de multiples possibilités de rénovation et permet d'imaginer un intérieur contemporain et élégant, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre familial. Une cave complète ce bien. L'adresse constitue un véritable atout : la rue Spontini profite d'un environnement résidentiel recherché, à proximité de l'avenue Victor Hugo, de la rue de Longchamp et de l'avenue Foch. Le quartier offre une vie quotidienne particulièrement agréable avec ses commerces de proximité, commerces de bouche, cafés, restaurants et services, tout en conservant une atmosphère paisible et confidentielle. La desserte est également excellente, avec notamment le métro ligne 9 – Rue de la Pompe, le RER C – Avenue Foch ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Enfin, le secteur est particulièrement apprécié des familles pour la qualité de son offre scolaire, notamment autour de Janson-de-Sailly. Une adresse recherchée du 16e, trois chambres, un balcon au calme et un fort potentiel de rénovation : un bien offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'ouest parisien.

Iad France - Sarra Kraïem vous propose : À deux pas de l’avenue Victor Hugo, découvrez ce magnifique duplex de 275 m², situé aux 5e et 6e étages d’un bel immeuble en pierre de taille. Entièrement au calme et bénéficiant de vues dégagées, cet appartement de réception séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ses expositions multiples et ses éléments de caractère préservés. Un balcon offrant une vue sur la Tour Eiffel vient parfaire ce bien d’exception. Dès l’entrée, une élégante galerie dessert les espaces de réception, qui se composent d’un séjour de plus de 40 m², d’une salle à manger de 30 m² et d’une grande cuisine dinatoire de 26 m². Des volumes particulièrement adaptés à la réception et aux moments partagés en famille ou entre amis. Ce même niveau accueille également un atelier avec point d’eau, une salle de sport climatisée, un dressing ainsi que deux toilettes. L’espace nuit est réparti sur les deux niveaux afin de préserver à chacun intimité et confort. Au premier niveau, la suite parentale de 28 m² offre un dressing, une chambre chaleureuse, une salle de bains et des toilettes. Une seconde chambre de 14 m², avec sa salle de douche, complète cet espace. À l’étage, le palier dessert deux chambres de 22 m² et 15 m², chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, ainsi qu’un WC et un espace buanderie de 10 m². De nombreux rangements sur mesure sont intégrés dans les espaces de circulation. Grâce à son plan parfaitement pensé, cet appartement offre une véritable séparation entre les espaces de réception et les espaces privés, tout en permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Les moulures conservées dans les pièces de réception, la hauteur sous plafond et les beaux volumes lui confèrent un caractère parisien remarquable, associé à un confort de vie contemporain. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon ses envies. La copropriété, très bien entretenue et sécurisée, bénéficie des services d’une gardienne ainsi que d’un local vélo. Une double cave de 14 m² complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce duplex réunit des volumes rares, un environnement privilégié et un véritable potentiel de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1228.25€ par mois (soit 14738.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarra Kraïem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838702199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement situé au 5ème étage sur 6 d'un immeuble en pierre de taille datant des années 1900, dans le quartier Jasmin du 16ème arrondissement de Paris. Ce bien de type appartement vous propose une surface Carrez de 92 m², exposition sud-ouest, et une grande luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée desservant une double réception de 30 m² avec trois portes-fenêtres ouvrant sur un balcon de 3 m², une cuisine indépendante, deux chambres (plus de 10 m² chacune) deux salles d'eau, et des toilettes séparées. Une grande cave de 11 m² est également disponible. Le bien dispose de double vitrage, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2 100 euros. Charges : 1500 / Trimestre Localisation : Commodités : Proximité immédiate des commerces et infrastructures d'Auteuil, Espaces verts : Jardin du Ranelagh à environ 500 mètres. Écoles : Collège J B Say se trouve dans la zone de sectorisation scolaire. Transports : Station de métro Jasmin (ligne 9) à environ 5 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété est bien entretenue et un gardien est présent. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 1,550 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires de 3.5 % du prix soit 38,500 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement d'angle et traversant de 101 m² situé au troisième étage d'un immeuble ancien de standing, Rue de la Croix Nivert dans le 15ème arrondissement de Paris. L'appartement est en très bon état et propose une exposition est qui assure une bonne lumière naturelle. L'espace se compose de quatre pièces offrant une entrée, un très beau double séjour en angle, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Calme, lumineux et offrant tout le charme de l'ancien avec notamment un poêle prussien et un beau vitrail dans le séjour. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement dispose d'une cave au sous-sol pour vos besoins de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1083 €. Localisation du bien : À quelques pas, les commodités incluent des commerces variés. Les restaurants aux alentours tels que Le Café du Commerce et les boutiques de la rue de Commerce s'offrent à vous. Pour vos moments de détente, le Square du Commerce et le Square Saint-Lambert sont accessibles rapidement. Côté éducation, les écoles comme l'École primaire Antoine de Saint-Exupéry sont présentes dans le quartier. Côté éducation, les écoles comme l'école bilingue Jeannine Manuel (EJM) et l'Ecole Saint-Joseph sont présentes dans le quartier. Les transports sont facilités par la proximité de la station Félix Faure ligne 8. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1850 et 1913, et les parties communes se trouvent en très bon état avec un local à vélo / poussettes. Les charges de copropriété s'élèvent à 567 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2.5 % du prix soit 27375 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Installez vous dans ce superbe 5 pièces de 102 m² carrez plus 7 m² de jardin d'hiver et 38.5 m² de terrasse et balcon (pondérée à 120 m²). Vue dégagée sur le quartier de la Bibliothèque François Mitterrand, exposé sud ouest. Etat impeccable, baigné par le soleil, vous profiterez d'un bel espace lumineux du salon séjour avec cuisine US entièrement équipée et aménagée. Spacieuse terrasse qui longe l'appartement, vous pourrez y déjeuner à l'ombre d'un olivier ou prendre les bains de soleil confortablement installé sur un transat. Cet appartement familial est composé de deux chambres avec dressings, salle de bains avec WC, suite parentale avec bureau attenant et sa salle d'eau privée, WC séparé avec lave mains. Loggia fermée exposée sud deviendra votre espace de détente dans un écrin de verdure. Vous allez adorer des astucieux aménagements sur mesure, c'est un appartement prêt à vivre, tout en bénéficiant des extérieurs rares sur Paris. La place de stationnement au sous sol est incluse dans le prix de vente. Commerces et restaurants, écoles à proximité. Métro ligne 14 à 3 min à pieds ainsi que le RER C, tramway, quais de Seine à deux pas pour vos ballades ou les soirées d'été au bord de l'eau. (2.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Iad France - Gregoire Hieaux vous propose : Métro Michel Bizot – 2 pièces idéal premier achat À proximité immédiate des commerces, des transports (métro lignes 6 et 8) et du bois de Vincennes dans un secteur recherché et agréable du 12ᵉ arrondissement, ce deux pièces de 40 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble semi récent bien entretenu. En bon état général, l’appartement offre un environnement très calme et une belle luminosité, idéal pour une première acquisition. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine de 24 m², proposant un bel espace de vie convivial. La partie nuit comprend une chambre confortable de 12 m² offrant accès à un balcon de 2,5 m², une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Hieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844245423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Etage élevé – Vue dégagée – Charme de l’ancien – Plan modulable Boulevard Lefebvre, dans le 15ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement à proximité des commerces. Il dispose de plusieurs options de transports avec le métro Porte de Versailles (ligne 12), les tramways T2 et T3a ainsi que plusieurs lignes de bus. Situé au 5ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille datant de 1907, sécurisé par interphone et digicode, l’appartement profite d’un cadre de qualité avec seulement deux appartements par palier. L’immeuble est très bien entretenu et bien géré, avec de faibles charges de copropriété. Traversant, l'appartement bénéficie d’une orientation Sud-Ouest côté séjour. L’étage élevé, l’absence de vis-à-vis et les grandes ouvertures lui apportent une belle luminosité et un très bon ensoleillement, avec une vue largement dégagée. Entièrement rénové, il a conservé le charme de l’ancien avec parquet massif en point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre et une hauteur sous plafond de 2,80 m. L’entrée dessert un double séjour de plus de 26 m² ouvrant sur deux balconnets. Les deux pièces communiquent par de grandes doubles portes et offrent de beaux volumes. La configuration actuelle privilégie une grande pièce de vie, mais permet également de créer une troisième chambre indépendante. L’appartement dispose actuellement de deux chambres, dont une de presque 12 m² avec cheminée. La cuisine indépendante est à aménager. Une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées avec fenêtre complètent l’agencement. Les peintures ont été refaites, le parquet rénové et l’installation électrique remise aux normes. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels avec une chaudière à gaz neuve. Une cave en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Albane D'utruy vous propose : - Rue d’Alesia - Studio 22 m² - Lumineux - Au calme sur jardin - Au cOEur du 14e arrondissement, dans la très commerçante et recherchée rue d’Alésia, à proximité immédiate de la rue des Plantes et à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Alésia (ligne 4), venez découvrir ce studio de 22 m² en très bon état général. Niché au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 1977, bien entretenue, sécurisée et bénéficiant des services d'un gardien, ce bien offre un cadre de vie idéal. Totalement préservé des nuisances de la rue, l'appartement donne entièrement sur un agréable jardin arboré. Ce charmant studio, lumineux grâce à son exposition Sud-Est, se compose d’une belle pièce de vie optimisée de 15,57 m² prolongée par un agréable petit balconnet, d'une cuisine séparée et fonctionnelle de 3,69 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC de 2,76 m². Une disposition parfaite sans perte de place, idéale pour un premier achat ou un pied à terre parisien. Les + de ce bien : - Localisation : vie de quartier dynamique, tous les commerces et transports au pied de l'immeuble. - Sérénité absolue : environnement totalement au calme sur verdure. - Luminosité : espace agréable et baigné de lumière. - Sécurité et confort : résidence récente avec gardien, ascenseur, local vélos et accès sécurisé. À VISITER RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Albane D'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur les quais, dans un immeuble récent de standing, cet appartement familial de 93,5 m² Carrez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la vue dégagée 'coup de coeur' sur la Seine. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'un salon séjour double orientation prolongé par une loggia de 5,5 m², ainsi qu'un petit balcon, offrant de véritables espaces extérieurs pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Vous pourriez y déjeuner ou vous détendre en admirant les bateaux naviguer en bas de vos fenêtres. Le séjour est sublimé par un beau parquet en chêne. La cuisine, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une conviviale cuisine américaine. L'espace nuit propose 3 chambres avec penderies, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, ainsi que de nombreux rangements. La résidence, sécurisée et de standing, est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Côté transports, vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique avec la ligne 14 et ligne 6, RER C. Vous apprécierez également la proximité des quais de Seine, propices aux promenades, ainsi que l'accès rapide par le pont à la Cour Saint-Émilion et aux jardins de Bercy. Un bien rare à découvrir sans tarder. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Découvrez cet appartement de type 3 pièces, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 12 étages de la Rue Lecourbe, Paris. Bénéficiant d'une surface Carrez de 47 m², le bien est exposé à l'est. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement inclut un salon ouvert sur une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'une terrasse / loggia, offrant un espace extérieur agréable comme un salon d'hiver. En complément, il dispose d'une cave et d'un parking. Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Localisation : Commodités : Dans un rayon de 500 mètres se trouvent divers commerces et restaurants le long de la Rue Lecourbe. Espaces verts : Le parc André Citroën est à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Écoles : Plusieurs établissements scolaires, dont l'école Primaire Capitaine Ferber, se situent à quelques minutes à pied. Transports : La station de métro Lourmel (ligne 8) est à environ 5 minutes de marche, facilitant vos déplacements dans Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit dans les années 80 et possède un gardien. Les parties communes sont en bon état avec un local à vélos disponible. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 12,900 € soit 3.12 % du prix. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Métro Vaugirard – Rue d'Alleray Au 9ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, sécurisé et avec gardien, ce bel appartement de 2 pièces de 52,11 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon de 10 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Une cave complète ce bien. Appartement calme, lumineux et en très bon état. Idéalement situé à proximité immédiate d'un parc, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quartier. DPE : D N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Comme une MAISON SOUS LES TOITS au cœur du Quartier Latin Plongez dans l’histoire de Paris avec ce duplex atypique et plein de charme, idéalement situé au cœur du Quartier Latin, à quelques pas du Panthéon, du marché Maubert et des institutions prestigieuses de la capitale. L'agence Imkiz vous présente ce duplex de 116 m² au sol (77 m² Carrez), situé aux 4ème et 5 ème, derniers étages, sans ascenseur, d’une petite copropriété du XVIIᵉ siècle pleine de caractère. Au calme, dans une impasse et à l’abri des regards, ce bien traversant offre une atmosphère rare : l’impression d’une véritable maison sous les toits, en plein Paris. Lumineux grâce à sa double orientation Est et Ouest, l’appartement bénéficie de vues dégagées sur les toits de Paris ainsi que sur plusieurs monuments emblématiques de la Rive Gauche. Un duplex aux volumes atypiques : Au 4ᵉ étage, vous découvrirez : - un vaste séjour lumineux, avec beaucoup de cachet ; - une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle ; - une salle de bains. Un escalier intérieur mène au 5ᵉ étage, qui accueille : - 2 grandes chambres, au calme ; - un petit balcon, véritable prolongement extérieur et atout rare dans le quartier ; - de nombreux espaces de rangement. Vivre ici, c’est profiter pleinement de l’atmosphère unique du Quartier Latin, dans un environnement à la fois vivant, culturel et résidentiel, au cœur des grandes écoles et universités parisiennes. Sectorisation : lycée Henri-IV et lycée Louis-le-Grand. Un bien rare et singulier de caractère pour les amoureux de Paris, à découvrir sans tarder. Un emplacement exceptionnel à proximité immédiate : - 3 à 5 min du Collège de France, de la Sorbonne, du lycée Louis-le-Grand et du lycée Henri-IV ; - 4 mn Maubert Mutualité - 6 min à pied du métro Cluny – La Sorbonne (ligne 10) ; - 8 min du RER B et RER C – Saint-Michel Notre-Dame ; - nombreux bus à proximité ; - commerces, marché Maubert, cafés, restaurants et toutes les commodités Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dans un bel immeuble en pierre de taille en très bon état, au 5e et 6e étage avec ascenseur, venez découvrir ce duplex lumineux de 87,55 m², sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour de belle taille, de deux chambres (dont une au 6e étage), d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dressing et de nombreux rangements. Parquets, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond : ce bien a conservé tout le charme de l'ancien, dans un état impeccable. Un balcon filant de 10,79 m² complète l'ensemble, en étage élevé. En annexe : une cave et une chambre de service. Métro Alésia à proximité immédiate. Immeuble de bon standing, charme de l'ancien, vue dégagée, lumineux.

Un balcon sur paris, une adresse rien qu'à vous ! Vous vivez à londres, bruxelles, genève, lisbonne… ou simplement loin de paris, mais souhaitez pouvoir retrouver la capitale sans passer par l'hôtel ? Voici peut-être votre prochaine adresse parisienne. Tout en haut d'un immeuble des années 1930 avec gardien, au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 51,5 m² carrez possède un luxe devenu rare : près de 14 m² de balcon ensoleillé, ouvert sur le ciel et les toits de paris. On imagine facilement les valises posées, les fenêtres ouvertes, un café sur le balcon, quelques amis pour l'apéritif et paris qui s'étend devant soi. À l'intérieur, pas de mètres carrés perdus dans une succession de pièces inutiles : un séjour lumineux tourné vers l'extérieur, une vraie chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Le bien bénéficie de prestations de confort appréciables : climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces, volets métalliques et stores bannes électriques, pour un confort optimal en toute saison. L'appartement est à réinventer. Et c'est précisément ce qui fait son intérêt : vous pourrez créer un pied-à-terre parisien qui vous ressemble. Un potentiel rare complète ce bien : lors de l'acquisition de l'appartement par l'actuel propriétaire, la copropriété avait donné son accord pour la création d'un balcon, qui offrirait une vue imprenable sur la tour eiffel. Un véritable atout pour qui souhaiterait concrétiser ce projet, sous réserve de la validité des autorisations et démarches nécessaires. Une cave complète le bien. Et lorsque vous refermez la porte ? Vous êtes à jasmin-auteuil, l'un de ces quartiers du xviᵉ qui conservent une atmosphère résidentielle et presque villageoise, tout en restant parfaitement connecté. La station jasmin, sur la ligne 9, permet notamment de rejoindre directement trocadéro, iéna, alma-marceau et franklin d. Roosevelt. Caractéristiques : • 51,5 m² carrez • dernier étage • ascenseur • balcon 13,5 m² • sud-ouest • climatisation • traversant • gardien • cave paris quand vous le souhaitez. Chez vous quand vous y êtes. Nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 3700€ soit 308€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fernanda martins entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 732 715 greffe de paris 14eme arrondissement) 06 72 27 88 18 (réf. 614862 ).

Iad France - Léa Abou-Rousse vous propose : RARE – PARIS 16ᵉ – LA MUETTE Vue imprenable et terrasse – Seul appartement par palier – Standing absolu Dans l’une des artères les plus rares et les plus convoitées du 16ᵉ arrondissement, surplombant les Jardins du Ranelagh, se dévoile un appartement d’exception de 212 m², aménagé comme une véritable maison avec un balcon filant orienté Ouest. Au sein d’une copropriété de grand standing au charme discret, cet appartement unique offre une luminosité et une quiétude rares. Toutes les chambres donnent directement sur le parc privé à l’arrière de l’immeuble, havre de verdure et de sérénité en plein Paris. Le salon et la cuisine s’ouvrent largement sur les Jardins du Ranelagh, tandis que la vue panoramique sur la Tour Eiffel s’impose, offrant un spectacle magique jour et nuit. Prestations de très haut niveau : Volumes généreux et aménagements irréprochables Confidentialité totale Emplacement ultra-prestigieux, à proximité du Trocadéro, du Bois de Boulogne et des meilleures écoles internationales. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1166.67€ par mois (soit 14000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cet agréable deux pièces d'une surface de 49 m² Carrez et 51 m² au sol, situé rue de la Glacière à Paris. Situé au 8 ème étage et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble datant de 1965 en bon état. L'appartement est traversant Est / Ouest offrant une très bonne luminosité. Il se constitue : - D'un salon lumineux de 17 m² - D'une cuisine séparée et équipée - D'une chambre de 13 m² avec rangement et avec une vue arborée - D'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque - De toilettes séparées Une cave complète ce bien Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (ligne 6 et lignes de bus 21 et 64). À proximité directe de la place d'Italie, la Butte aux Cailles et Denfert-Rochereau, l'appartement est au cœur de l'écosystème du 13ème arrondissement. Le parc Montsouris est également facilement accessible à pied depuis l'appartement. Le système de chauffage est collectif via le CPCU. Les charges de copropriété s'élèvent à 667 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 52,15 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1967, sécurisée avec gardien, dans le 14ème arrondissement de Paris, rue du Père Corentin. L'entrée mène à un agréable espace de vie comprenant un séjour de 34 m² avec une cuisine ouverte et équipée. L'appartement dispose également d'une chambre de 9,22 m², dotée d'une grande penderie et donnant accès à un balcon filant de 3,20 m², d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que de WC séparés. Les volets roulants électriques, la fibre optique et le chauffage collectif au gaz complètent les prestations de cet appartement. Une place de parking est proposée en sus du prix. Idéalement situé dans un quartier commerçant et vivant, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec la ligne 4 du métro et le RER B à proximité. À quelques minutes d'Alésia, il profite d'un emplacement privilégié au cœur de la vie parisienne. De nombreux commerces, restaurants, écoles et crèches se trouvent à seulement quelques minutes à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 9 900 € soit 2.475 % du prix.

Dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier agréable, dynamique et commerçant, à deux pas des commodités et à seulement 5 minutes à pied de la Place de la Nation (Métros 1,2, 6,9 et RER A, ainsi que plusieurs lignes de bus). PERENIUM vous présente ce studio lumineux de 24,43 m² avec balcon de 3,28 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble avec gardien, construit dans les années 1970. Ce bien se compose de la manière suivante : • Une agréable pièce de vie de 17,73 m² baignée de lumière, s'ouvrant par une grande baie vitrée sur un balcon de 3,28 m², • Une entrée / kitchenette indépendante, • Une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Points forts : • Balcon de 3,28 m² avec vue dégagée, • Lumineux, • Immeuble avec ascenseur et gardien, • Emplacement stratégique à proximité immédiate de Nation, • Cave en sous-sol incluse. Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un quartier très recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 21 32 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PARIS 15è : À seulement 2 minutes à pied du métro, au sein d'un très bel immeuble récent aux parties communes particulièrement soignées, découvrez cet élégant 2 pièces de 46 m² environ, en parfait état, utilisé jusqu'ici comme pied-à-terre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m² largement ouvert par de grandes baies coulissantes sur un balcon de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de douche récemment rénovée. Des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques, du chauffage collectif et d'un ascenseur. Son DPE C constitue un atout supplémentaire. Il est parfaitement entretenu et peut être vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate. Un box fermé de 16 m² en sous-sol est proposé en complément du prix. Transports à proximité immédiate : Métro ligne 12, Bus 80 et Tramways T2 et T3a Un appartement parisien clé en main, à la fois agréable à vivre et patrimonial, qui conjugue la rareté d'un balcon de 13 m², la proximité immédiate des transports et la possibilité d'une utilisation en pied-à-terre ou en investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (copro chauff & eau ch inclus) : 2320€ soit 193€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 (réf. 615841 ).