Appartement avec balcon à vendre à Montpellier (34)

EXCLUSIVITE MONTPELLIER SUD Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Ce bien rénové réunissant confort et fonctionnalité saura vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour toute la famille et donnant directement accès à un beau balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, bénéficie également d'un accès à une loggia, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Vous disposerez également d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux espaces fonctionnels pour un confort optimal. Entièrement rénové, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, vous garantissant un confort agréable été comme hiver. Une cave vient compléter ce bien. Situé au sein d'une copropriété entretenue, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille, un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif. contactez nous pour une visite ! Copropriété de 260 lots - dont 124 lots habitation. Charges annuelles : 1480.00 euros. Mickael Casas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Fiche id-sit183192 : montpellier sud – t4 rénové & meublé de 66 m² à deux pas du tramway et des commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové et meublé, prêt à vivre ou à louer. Un bien clé en main offrant confort, fonctionnalité et véritable potentiel locatif dans un secteur recherché. À montpellier sud, découvrez ce t4 rénové et entièrement meublé de 66 m², pensé pour offrir une installation immédiate ou une mise en location sans investissement complémentaire. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre dans un espace de vie fonctionnel et agréable. Les chambres sont aménagées avec soin afin d'optimiser chaque espace et garantir un confort immédiat. Une buanderie indépendante, équipée d'un lave-linge complète ce bien. À proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, son emplacement facilite le quotidien et renforce son attractivité locative. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien clé en main ou pour une famille sou - mentions légales : proposé à la vente à 162500 euros (dont 6.21% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 153000 euros) - classe energie d : 195 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mr michel meziane (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montpellier - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À découvrir, agréable appartement 3 pièces de 2 chambres, bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'un espace extérieur avec balcon. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, ainsi que d'un couloir distribuant une cuisine équipée, également ouverte sur le balcon, une salle de bains, deux chambres et des WC séparés. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, offrant confort et sécurité au quotidien. Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 654.

À vendre – Superbe T4 avec vue panoramique à Montpellier Celleneuve Situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 60 avec gardien, découvrez ce bel appartement T4 de 70 m² offrant luminosité, confort et une vue panoramique exceptionnelle. L'appartement se compose de trois chambres, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un agréable espace de vie baigné de lumière ainsi que de nombreux équipements de confort. La salle de bain a été rénovée avec une douche italienne ainsi que des rangements. Les plus de l'appartement : - Porte blindée -Climatisation -Chauffage au sol -Volets roulants électrique -Store électrique -Cellier Vous profiterez également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée avec portail automatique. Idéalement situé dans le quartier recherché de Celleneuve à Montpellier, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique avec le tramway, les lignes de bus et tous les commerces à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me solliciter Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Sans l'eau froide) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 962523.

Programme immobilier en dispositif BRS avec prix maîtrisés. Le BRS nécéssite un plafond de revenus pour les dossiers éligibles, favorisant ainsi l'accès à la propriété pour les ménages à revenus modestes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations Implanté au coeur du quartier de la Pompignane, ce programme à l'architecture contemporaine s'inscrit dans un ambitieux projet de requalification urbaine. Il bénéficiera de la création d'une place animée au pied des immeubles, future promenade urbaine, à proximité immédiate de l'école Jean Zay, de la mairie de proximité et de la piscine Jean Taris. L'ensemble immobilier se compose de 6 étages et propose une cinquantaine de logements du T2 au T5. Tous les appartements bénéficient d'espaces extérieurs généreux, de configurations traversantes ou à double orientation, ainsi que de celliers. Les résidents profiteront également de nombreux espaces partagés et pratiques : Une terrasse commune au 5e étage avec espaces détente, bancs, potagers et jardin paysager, Un niveau de stationnement avec pré-équipement pour véhicules électriques ou hybrides, Des locaux vélos / poussettes pour chaque hall, Une borne d'autopartage située devant la résidence. Ce projet rare allie qualité de vie, environnement urbain rénové et prestations modernes dans un secteur recherché de Montpellier. Découvrez y un appartement T4 en BRS de 81 m² avec une terrasse de 64 m². Il est composé d'une pièce de vie, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Programme immobilier en dispositif BRS avec prix maîtrisés. Le BRS nécéssite un plafond de revenus pour les dossiers éligibles, favorisant ainsi l'accès à la propriété pour les ménages à revenus modestes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations Implanté au coeur du quartier de la Pompignane, ce programme à l'architecture contemporaine s'inscrit dans un ambitieux projet de requalification urbaine. Il bénéficiera de la création d'une place animée au pied des immeubles, future promenade urbaine, à proximité immédiate de l'école Jean Zay, de la mairie de proximité et de la piscine Jean Taris. L'ensemble immobilier se compose de 6 étages et propose une cinquantaine de logements du T2 au T5. Tous les appartements bénéficient d'espaces extérieurs généreux, de configurations traversantes ou à double orientation, ainsi que de celliers. Les résidents profiteront également de nombreux espaces partagés et pratiques : Une terrasse commune au 5e étage avec espaces détente, bancs, potagers et jardin paysager, Un niveau de stationnement avec pré-équipement pour véhicules électriques ou hybrides, Des locaux vélos / poussettes pour chaque hall, Une borne d'autopartage située devant la résidence. Ce projet rare allie qualité de vie, environnement urbain rénové et prestations modernes dans un secteur recherché de Montpellier. Découvrez y un appartement T4 en BRS de 86 m² avec une terrasse de 41 m². Il est composé d'une pièce de vie, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Vente appartement 4 pieces montpellier hopitaux facultés montpellier, quartier hôpitaux-facultés. Emplacement de premier choix dans une résidence de standing en dernier étage avec ascenseur. Magnifique appartement de 86 m² avec une terrasse de 35 m². Belle pièce principale, salle de bains aménagée; prestations de qualités; double parking privatif sécurisé. Frais de notaire réduits acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T2 48 m² Sans travaux à prévoir, cet appartement de Montpellier vous accueille au 3e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, avec ascenseur. Avec ses 48 m² habitables, ce 2 pièces en bon état est fonctionnel et bien agencé. L'entrée dessert un séjour avec cuisine lumineux, orienté nord-est. Une chambre, une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble, auxquels s'ajoute une buanderie. L'appartement dispose d'un balcon de 6 m². Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de VMC, de la fibre optique et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au sein de cette résidence sécurisée. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.36€ par mois (soit 760.31 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montpellier, découvrez cet appartement T2 bis entièrement rénové de 37,65 m² Carrez. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et arborée avec parc, ce bien bénéficie d'une belle exposition plein sud qui lui confère une luminosité particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une entrée de 4,8 m², d'une cuisine indépendante de 8 m², d'un séjour avec espace nuit séparé d'environ 20 m², d'un salon disposant de rangements intégrés, d'une salle d'eau rénovée de 3,25 m² avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant de 1,6 m². Trois placards intégrés offrent également de nombreux espaces de rangement. Un balcon ou loggia de 3,8 m² exposé plein sud complète agréablement l'ensemble et permet de profiter pleinement de la luminosité et de l'environnement arboré de la résidence. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente comprenant notamment la reprise des sols avec ragréage et pose de parquet, la réfection et la mise en peinture des murs, le remplacement des prises et interrupteurs ainsi que la rénovation complète de la salle d'eau avec installation d'une douche à l'italienne. Le bien est vendu avec une place de parking privative et sécurisée ainsi qu'une cave privative de 3,3 m². La résidence, calme et sécurisée, dispose également d'un agréable parc arboré. L'emplacement constitue un véritable atout. L'appartement se trouve dans un secteur résidentiel avec un accès rapide aux transports et au centre-ville. Les stations de tramway Lemasson et Saint-Cléophas sont accessibles en environ 5 minutes à pied, tandis que le centre-ville est rapidement rejoint en tramway, avec environ 8 minutes depuis la station Lemasson. Un appartement lumineux, rénové et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec parking et cave dans une résidence recherchée pour son calme et sa proximité du centre-ville.

Pbi crush® — « le bel étage » aux abords immédiats de la place de la canourgue, le point culminant de l'écusson affirme sa vocation patrimoniale. L'alignement des hôtels particuliers des xviie et xviiie siècles dessine une lisière de pierre de castries face à la silhouette fortifiée de la cathédrale saint-pierre. L'hôtel richer de belleval, joyau du grand siècle réinventé en fondation d'art et table étoilée, achève d'inscrire ce périmètre dans une permanence culturelle exclusive. L'ancrage autour, le quartier a ses usages. Le matin, on descend chercher le pain et l'on remonte par les halles castellane, le cabas plus lourd que prévu. L'après-midi s'accorde volontiers un détour par le jardin des plantes, le plus ancien de france. Et le soir, sous les micocouliers, quand la ville s'anime en contrebas, la place revêt l'ambiance feutrée d'un salon à ciel ouvert. La mesure du paysage au premier étage d'un immeuble bourgeois du début du xxe siècle, l'appartement développe 130 m² de surface habitable. La géométrie des volumes l'appartement a conservé l'essentiel de son décor d'origine. Dans la pièce de réception, une cheminée de marbre vert de mer aux veine blanches sur fond sobre, porte un trumeau à miroir serti de gypseries, qui agrandit la pièce en y réfléchissant les fenêtres. Les doubles portes à panneaux moulurés, selon l'usage ancien, distribuent les pièces en enfilade. Au sol, un parquet en point de hongrie court d'une pièce à l'autre, répondant aux terrazzos à motifs des pièces de passage. L'art de recevoir le hall d'entrée, sous 3,50 mètres de plafond, dessert l'ensemble des pièces. La salle à manger et la cuisine réunies, plus de 20 m² ouverts sur une verrière d'atelier en retour de cour, introduisent sans rupture une note contemporaine. L'écorce des rêves un balcon file le long de la façade, des pièces de réception jusqu'aux chambres. À l'intérieur, un couloir mène à la partie privée, deux chambres et une salle de bains. Un bureau complète l'ensemble. Les méridiens du lieu l'appartement occupe le premier étage, le bel étage d'un immeuble bourgeois qui en compte trois. L'escalier se gravit d'un seul niveau, sans ascenseur. Les vecteurs de confort la facture – cheminée de marbre vert de mer. Gypseries. Doubles portes à panneaux moulurées. Parquet en point de hongrie. Terrazzos. L'agrément – portail automatique · interphone · cour intérieure · double vitrage. L'adresse – au cœur du triangle d'or, à proximité immédiate de la place de la canourgue. La place royale du peyrou est à trois minutes à pied. La gare saint-roch et le tramway à moins de cinq. La place de la comédie à dix. — en bordure de la place de la canourgue, l'appartement du bel étage se mesure à ses seules proportions, tout y est resté à l'échelle de la réception. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87.

BLB TEMIC propose : dans résidence sécurisée avec ascenseur, joli T2 40,9 m² au 5ème étage. Exposé est avec vue dégagée. Entrée dégagement 6,26 m², séjour 15 m² ouvert sur sympathique balcon, cuisine indépendante 4 m², chambre 10,8 m², salle de bains 3,78 m², wc indépendant. Cave privative. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. La résidence a été entièrement ravalée avec isolation thermique. Arrêts de tram Pergola et Alco, bus et commerces à proximité. 1.

L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce superbe duplex 4 pièces de 110 m², situé aux 10 ? et 11 ? étages de la résidence Evanesens, au cœur du très recherché quartier de Port-Marianne. Récompensée par le Grand Prix des Pyramides d'Argent, cette résidence contemporaine incarne l'excellence architecturale et la qualité de réalisation. Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 40 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Véritable cœur de l'appartement, cet espace est sublimé par un séjour cathédrale, de baies vitrées toute hauteur offrant une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'un accès direct à l'une des trois terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le premier niveau accueille une première suite parentale, disposant de sa salle d'eau privative avec WC et d'un accès direct à un balcon privatif, garantissant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une seconde suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. La troisième chambre profite également d'un balcon privatif, tandis qu'une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout de ce bien avec trois terrasses et deux balcons, offrant à chaque espace de vie une ouverture privilégiée sur l'extérieur. Côté prestations, ce duplex se distingue par des équipements de grande qualité : séjour cathédrale, baies vitrées toute hauteur, plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que des volumes généreux pensés pour offrir un confort de vie remarquable au quotidien. Enfin, un double garage en enfilade sécurisé en sous-sol complète ce bien, un privilège particulièrement recherché dans ce secteur. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Le lez, La Lironde, Odysseum, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Carnon Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Au cœur de Montpellier, cet appartement de 4 pièces de 90,68 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu offre un cadre de vie recherché. Sa hauteur sous plafond renforce l'agréable sensation d'espace et de volume, tandis que le calme de l'emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville sans renoncer à la sérénité. Le balcon d'environ 5 m² vient prolonger les pièces de vie et offre un véritable atout pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, créant un espace convivial pour recevoir, complété par une cuisine équipée. Avec ses deux chambres, le logement s'adapte facilement à différents modes de vie, que l'on travaille depuis chez soi ou que l'on ait besoin d'une chambre d'appoint. La configuration des pièces et le volume disponible laissent entrevoir un très gros potentiel d'aménagement, en conservant le charme de l'ancien tout en pouvant y apporter sa touche personnelle. La présence d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave d'environ 10 m² vient parfaire l'ensemble. L'immeuble, construit autour de 1900, bénéficie d'un bon entretien général. L'appartement profite de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus permettent de maîtriser sa consommation. Le classement énergétique est en D pour la consommation et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un diagnostic de performance énergétique récent. Le carrelage au sol facilite l'entretien et s'accorde aisément avec différents styles de décoration. L'appartement est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, au sein d'une copropriété avec des charges maîtrisées. À quelques centaines de mètres, le quotidien se fait à pied dans un environnement urbain très agréable. Le Square Planchon se trouve à environ 300 m, tout comme le jardin du Champ de Mars à environ 400 m et l'Esplanade Charles-de-Gaulle à environ 350 m, offrant plusieurs espaces verts pour se détendre. Côté scolarité, l'école maternelle Louis Figuier est à environ 400 m, la maternelle Pierre-Claris-De-Florian à environ 500 m, tandis que les écoles primaires Victor Hugo, Jules Simon et Paul Bert se situent toutes à moins de 500 m. Le collège et lycée Joseph Joffre se trouvent, eux aussi, à environ 400 m. La gare de Montpellier Saint-Roch, à un peu plus de 300 m, renforce la facilité de déplacement et la qualité de la desserte du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1468 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montpellier, cette nouvelle résidence prend place dans le quartier des Jardins de la Lironde, à l'est de la ville, directement en bordure du parc de la Grande Lironde. L'adresse offre un cadre de vie privilégié, où la nature accompagne chaque journée. Espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables composent un environnement agréable, pensé pour favoriser les déplacements doux et les moments de détente en plein air. Le quotidien reste particulièrement pratique grâce aux commerces, établissements scolaires, infrastructures de santé et transports en commun accessibles à pied. Les gares, l'aéroport, l'autoroute A9 et les plages méditerranéennes se rejoignent également rapidement, permettant de concilier facilement mobilité, loisirs et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, élégants et confortables. Les volumes généreux et les plans optimisés facilitent l'aménagement, tandis que les larges ouvertures favorisent l'entrée de la lumière naturelle. Les matériaux et les finitions soigneusement sélectionnés apportent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement des pièces de vie. Aux derniers étages, les vastes terrasses agrémentées de pergolas et de jardinières végétalisées permettent de profiter pleinement du climat montpelliérain. Les appartements en attique offrent quant à eux une agréable sensation de maison sur les toits. Un coeur d'îlot paysager complète cet écrin végétal. Stationnements privatifs en sous-sol et locaux vélos sécurisés viennent enfin simplifier le quotidien. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Montpellier, cette nouvelle résidence prend place dans le quartier des Jardins de la Lironde, à l'est de la ville, directement en bordure du parc de la Grande Lironde. L'adresse offre un cadre de vie privilégié, où la nature accompagne chaque journée. Espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables composent un environnement agréable, pensé pour favoriser les déplacements doux et les moments de détente en plein air. Le quotidien reste particulièrement pratique grâce aux commerces, établissements scolaires, infrastructures de santé et transports en commun accessibles à pied. Les gares, l'aéroport, l'autoroute A9 et les plages méditerranéennes se rejoignent également rapidement, permettant de concilier facilement mobilité, loisirs et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, élégants et confortables. Les volumes généreux et les plans optimisés facilitent l'aménagement, tandis que les larges ouvertures favorisent l'entrée de la lumière naturelle. Les matériaux et les finitions soigneusement sélectionnés apportent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement des pièces de vie. Aux derniers étages, les vastes terrasses agrémentées de pergolas et de jardinières végétalisées permettent de profiter pleinement du climat montpelliérain. Les appartements en attique offrent quant à eux une agréable sensation de maison sur les toits. Un coeur d'îlot paysager complète cet écrin végétal. Stationnements privatifs en sous-sol et locaux vélos sécurisés viennent enfin simplifier le quotidien. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAU secteur avenue de Toulouse / avenue Clemenceau, L'Agence du Triolet vous propose dans une résidence fermée ce F4 lumineux à rénover traversant de 82 m² en étage, composé d'un double séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le bien dispose d'un double vitrage et le ravalement a été effectué récemment. Vous avez en annexe un garage inclus dans le prix affiché. À proximité des lignes de tramway 2,4 et 5. On a les clés.

Un investissement locatif clé en main ! Appartement vendu loué, (bail locatif 3 ans). Je vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement récemment rénové, aux faibles charges, situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, avec espaces verts et gérée par un gardien. Ce 2 pièces de 46 m² (surface habitable), situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'un balcon filant. Il est vendu avec une cave et une place de parking privative. Situé entre Figuerolles et les Arceaux, vous profitez d'un environnement urbain, central et vivant, à proximité immédiate du parc de la Guirlande. Les commerces, le marché des Arceaux ainsi que le centre-ville sont facilement accessibles à pied. La station Arceaux, desservie par la ligne 3 du tramway, est également à quelques minutes de marche. L'appartement se compose de : • une entrée prolongée par un dégagement avec un grand placard de rangement ; • une cuisine séparée, récemment aménagée et semi-équipée, avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • un séjour de 17 m² avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • une chambre de 9,60 m² avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • une salle de bains ; • des WC séparés. Le balcon filant, accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre, donne sur les espaces intérieurs de la résidence. Un investissement locatif : L'appartement est actuellement loué 700 € charges comprises par mois, dont 150 € de provisions sur charges. Le locataire est en place depuis le 1er juin 2026, dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans. Sur la base du prix de vente de 127 000 € HAI, le loyer annuel hors charges de 6 600 € représente une rentabilité locative brute d'environ 5,2 %. Ses atouts • Appartement récemment rénové de 46 m² • Parking privatif • Cave • Balcon filant • Résidence sécurisée avec gardien • Espaces verts • Locataire en place • Loyer : 700 € CC / mois, dont 150 € de provisions sur charges • Rentabilité locative brute : environ 5,2 % à 127 000 € HAI Un bien prêt à être exploité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 632, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 368 944 - Greffe de MONTPELLIER) Heloise ALBRECH Entrepreneur Individuel 06 74 34 94 49 - Réf. 966747.

Iad france - laetitia de barros vous propose : montpellier – croix d’argent – t3 64 m² avec balcon et parking dans le secteur résidentiel de la croix d’argent, découvrez cet appartement t3 de 64 m², situé au 2e étage d’une résidence fermée et sécurisée. Vous bénéficierez d’un séjour lumineux de 20 m² exposé sud, ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante avec fenêtre. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Pour votre confort, l’appartement dispose du double vitrage pvc, de la climatisation, d’un chauffage individuel au gaz et d’une place de parking extérieure privative. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Autre avantage : le ravalement de la résidence a déjà été voté et intégralement réglé par le propriétaire actuel. Vous profiterez également de la proximité du tramway croix d’argent, des commerces, des services et des principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre de montpellier. Un t3 lumineux avec balcon et stationnement privatif, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.17€ par mois (soit 1130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de Montpellier, quartier gare Saint Roch, profitez d'un emplacement privilégié où tout se fait à  pied. Commerces, services, gare SNCF, les quatre lignes de tramway et la place de la Comédie accessible en moins de 10 minutes offrent un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 98,90 m² séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la qualité de sa distribution. L'espace de vie, lumineux et convivial, accueille un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par deux balcons situés de part et d'autre de l'appartement. Une configuration idéale pour profiter d'une agréable ventilation naturelle et d'espaces extérieurs appréciables en plein centre-ville. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une de plus de 16 m², deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie adapté aussi bien à  une famille qu'à  une activité de télétravail. Son plan particulièrement fonctionnel laisse également entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Les acquéreurs souhaitant privilégier de vastes espaces de réception pourront facilement transformer ce bien en un confortable T3. Autre avantage rare en centre-ville : l'immeuble reste directement accessible en voiture. La copropriété dispose également de deux emplacements de dépose-minute, particulièrement pratiques pour les chargements, déménagements ou le quotidien. Une cave privative vient compléter l'ensemble, ainsi que deux grands locaux vélos sécurisés, permettant de stationner plusieurs vélos, y compris des modèles familiaux ou cargos. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à -terre de qualité ou un investissement patrimonial, au sein d'un quartier dynamique où toutes les commodités sont accessibles à  quelques pas. Les + du bien : Résidence sécurisée avec ascenseur Appartement traversant de 98,90 m² Trois grandes chambres Deux salles d'eau Deux balcons Nombreux rangements Cave privative Deux grands locaux vélos sécurisés Accès voiture au pied de l'immeuble Dépose-minute dans la copropriété Gare, tramways et Comédie accessibles à  pied Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Venez découvrir ce charmant appartement lumineux et bien entretenu, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence des années 1970. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, vous serez à seulement 5 minutes à pied de la ligne 2 du tramway, station Mas Drevon. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un balcon agréable, d'une cuisine équipée, d'un dressing et d'une loggia. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle de bains, de nombreux rangements ainsi que des WC séparés. Une cave complète ce bien. Fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, cet appartement constitue un cadre idéal pour un couple ou une petite famille. Référence agence : 651.

Montpellier – Élégance, lumière et beaux volumes Idéalement situé à Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové, où chaque détail a été pensé avec soin. Situé au 2e étage avec ascenseur, il offre de très beaux volumes et une belle luminosité. La rénovation, moderne et élégante, met en valeur des espaces agréables à vivre et des finitions particulièrement soignées. Véritable plus, l'appartement bénéficie de trois balcons-terrasses qui prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs. La climatisation apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté pratique, le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de parking couverte en sous-sol, privative et numérotée. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement rénové, qui réunit des prestations recherchées sur Montpellier : extérieurs, ascenseur, climatisation, stationnement et proximité du tramway. Un bien à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas du stade de rugby, ce t4 de 92 m² séduit d'abord par sa terrasse de 44 m² : orientée sur le parc arboré de la résidence, elle offre largement la place d'installer un salon de jardin et une table pour les repas d'été. À l'intérieur, le séjour baigne dans la lumière et s'ouvre sur une cuisine équipée. Les trois chambres disposent chacune de leur placard intégré; l'une donne directement sur la terrasse, une autre bénéficie de son propre balcon. La salle de bains, avec baignoire et douche, est complétée par une buanderie et un cellier — un vrai plus au quotidien. Côté résidence : ascenseur récemment refait, interphone bientôt renouvelé, et parking sécurisé par badge. Écoles, commerces, grands axes et tramway sont à proximité immédiate. Un bien rare, à ce niveau de prestations et d'extérieur — contactez-nous vite pour une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 288 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40199) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 288 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 91.24 m² prix de vente 288 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

À Montpellier, dans le quartier prisé de La Chamberte, au sein d'une résidence calme et sécurisée, je vous propose ce bel appartement traversant et baigné de lumière. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, il offre une agréable TERRASSE en enfilade ainsi que DEUX BALCONS supplémentaires, parfaits pour profiter du cadre verdoyant. L'entrée, chaleureuse et accueillante, s'ouvre sur un salon / séjour offrant une vue dégagée sur le parc arboré. Vous découvrirez également une cuisine fonctionnelle, une grande salle de bain, un espace / rangement et deux belles chambres. Pour votre confort, la majorité des menuiseries sont équipées de double vitrage, avec volet roulant électrique. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz collectif. Une place de stationnement ainsi qu'une cave de 6 m² viennent compléter cet ensemble. Un appartement aux beaux volumes, extrêmement lumineux ! La ligne de bus aux pieds de la résidence et le tramway à moins de 10 minutes ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 466 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3885 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842895534.

Montpellier quartier Saint Cléophas, proche du tramway ligne 2, des commerces et des écoles. Au sein d'un immeuble des années 70, au 3ème étage avec ascenseur. Appartement de type T4 de 79,42 m² loi carrez, composé d'une entrée, séjour avec cuisine séparée aménagée, petit balcon fermé en loggia, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Des rangements (2 véritables dressings) Une place de parking extérieure privative. Prestations : Le logement sera dans l'ensemble à rénover. Simple vitrage, cuisine et salle de bains à rénover, l'ensemble des murs seront à rafraichir. Chauffage par chaudière individuelle au gaz (qui semble récente), installation électrique semble aux normes. Pour obtenir plus de renseignements, contactez notre agence au 04 67 22 28 00.