Appartement avec balcon à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : T4 d’exception avec deux balcons situé à 400 m de la Grande Plage ! Découvrez ce T4 de standing situé dans une résidence récente, sécurisée et entourée de verdure. Un emplacement rare offrant un cadre de vie recherché toute l’année. L’appartement propose un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine américaine conviviale, trois chambres avec rangements, deux salles de bain modernes et un WC indépendant. Deux balcons bien orientés complètent l’ensemble, parfaits pour profiter d’un extérieur agréable en toute saison. Climatisation réversible, finitions soignées et qualité de construction assurent un confort optimal au quotidien. Un bien rare alliant espace, modernité et proximité immédiate de l’océan. Contactez-moi pour plus d’informations. Belle année 2026 et au plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 3 pièces 73 m² situé avec vue exceptionnelle panoramique sur l'océan et la chaume dans une résidence robuste, sécurisée, (vidéo + visiophone), parfaitement bien entretenue, de 1976 version haut de gamme, avec gardien et 2 ascenseurs. Spacieux t3 entièrement rénové, par des professionnels, en 2024, en haut de gamme, il se démarque par sa luminosité, son exposition, sa vue, son agencement, et ses nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur le salon / séjour spacieux, avec 2 baies alu ouvrantes sur l'océan, exposé au sud / est - balcon de 7 m² ! Votre cuisine sera neuve et moderne, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, machine à laver / sèche linge, four thermique, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaques à induction, éléments hauts et bas + tabourets. ). Très pratique. La première chambre est équipée de 4 lits escamotables à souhait avec rangements intégrés (de conception robuste pour adultes) + bureau et télévision. La seconde chambre avec lit + grand dressing + télévision donnant sur la loggia fermée avec vue sur baie. Une salle d'eau moderne, avec double vasque, douche à l'italienne, placard rangements, séche-serviettes. L'appartement dispose d'une cave de 6 m² alimentée en électricité et attenante au lot stationnement intérieur privatif. (possibilité de recharge privée d'un véhicule électrique / hybride ). Le bien peut être vendu meublé (valeur meubles 34.000€ sur factures) => accès direct à la plage et au bassin dombret (piscine à l'eau de mer) en bas de l'immeuble sans route à traverser. Tous les commerces de la chaume à proximité (2min en voiture, 4min à vélo, 10mn à pied) => un arrêt de bus en bas de l'immeuble et une piste cyclable. Taxe foncière : 1.700€ / an charges de copropriété : 2600€ / an comprennent : - le chauffage. - eau chaude. - entretien générale - fond de travaux - info utile : possibilité de 8 couchages au total. Pv ag : pas de travaux importants votés, ni prévus. À voir absolument ! Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 697 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Dans une résidence sécurisée, idéalement située à deux pas des commerces, de la gare, du centre-ville et du port, découvrez cet appartement au 2 ? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte, ouvrant sur un agréable balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ces prestations : un cellier en rez-de-chaussée ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol, de véritables atouts en cœur de ville. Une belle opportunité pour concilier confort de vie ou projet d'investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Iad France - Pierre Métaye vous propose : Appartement rénové Les Sables-d’Olonne – Quartier des Nouettes – Dernier étage – T3 – Vue dégagée – Parking privé – Cave Venez découvrir cet appartement situé à proximité du quartier des Nouettes, au deuxième et dernier étage d’une résidence construite en 1992 et entretenue. Ce duplex offre une surface Carrez de 70 m² environ pour une surface totale au sol de 89 m². Il bénéficie d’une situation idéale à quelques minutes à pied de la Grande Plage, une supérette et arrêt de bus au pied de l’immeuble et un environnement calme et pratique au quotidien. L’entrée se fait par un sas intimiste qui conduit directement à l’appartement. Dès le seuil franchi, un placard intégré vous accueille avant d’accéder à un salon-séjour lumineux, profitant d’une double exposition, dont une grande baie vitrée sud-ouest donnant sur un balcon offrant une agréable vue dégagée. Le séjour communique naturellement avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Un escalier sur mesure vous mène à l’étage, sous rampant, fermé par une grande verrière. Cet espace chaleureux propose une zone nuit, un bureau et un coin rangement fermé, offrant un véritable espace supplémentaire parfaitement exploité. En redescendant, un dégagement dessert une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau avec vasque et douche à l'italienne. Et ce n’est pas tout : en rejoignant les parties communes du bâtiment, vous retrouverez au pied de l’escalier votre place de stationnement privative extérieure, ainsi qu’un local vélo, un local poubelles et votre cave privative. Vous l’aurez compris, tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie confortable et pratique. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Les Sables d’Olonne – Remblai – Quartier des Présidents Idéalement situé face à l’océan, ce charmant studio entièrement rénové et vendu meublé vous séduira par sa vue mer imprenable et son emplacement privilégié sur le Remblai des Sables d’Olonne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un espace de vie lumineux regroupant un coin nuit, un coin repas et un aménagement de cuisine. La salle d’eau moderne, dotée d’une baignoire balnéo, offre un confort appréciable après une journée de bord de mer. Vous profiterez également d’un agréable balcon exposé plein SUD avec vue dégagée sur l’océan, idéal pour vos petits déjeuners ou vos couchers de soleil. En annexes : l’accès à un local vélo commun / cave, vient compléter cet ensemble. Ce bien représente un excellent pied-à-terre pour vos séjours sablais ou un investissement locatif attractif, alliant charme, confort et situation d’exception. Ravalement refait récemment ! À visiter sans tarder — un coup de cOEur assuré pour les amoureux de l’océan ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie brebion vous propose : appartement t1 bis avec balcon et double mezzanine au pied du port olona – 4 couchages découvrez ce charmant appartement avec mezzanines, idéalement situé au coeur du port olona, à quelques pas des commerces, des plages et de la gare. Lumineux et plein de charme, il bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond qui lui confère une agréable sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec wc ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage, une mezzanine d’environ 9 m² offre un espace nuit confortable. Un espace de couchage supplémentaire a été aménagé au-dessus, idéal pour accueillir famille ou amis. L’atout majeur de ce bien : un agréable balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire aux sables-d’olonne. Ne tardez pas à venir découvrir ce petit bijou au coeur du port ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie poupelin vous propose : très bel appartement t2 de 52,30 m², refait a neuf en 2024 - idéalement situé rue louis braille - emplacement recherche entre le port, la gare et la grande plage rez-de-chaussée surélevé avec ascenceur et place de stationnement prive - petite copropiete baigné de lumière, cet appartement cosy et chaleureux offre une belle entrée, une cuisine équipée et aménagée, un vaste salon / séjour avec sa terrasse, une chambre avec salle d'eau et balcon et un wc séparé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédérique pacteau (06 20 21 86 50) vous propose : nouvelle résidence aux sables d'olonne une adresse d'exception au coeur du quartier historique de la chaume : les commerces, le quai, le port. À quelques enjambées. Le programme terre neuve prendra vie au cours du 4ème trimestre 2027. Il est composé d'appartements lumineux de 2 et 3 pièces et de maisons mitoyennes de 3 et 4 pièces à l'architecture typiquement chaumoise, répartis en îlots à l'esprit village, dans un environnement pensé pour conjuguer authenticité, intimité, charme et bien-être. Chaque logement bénéficie d’une orientation optimale et d’un espace extérieur généreux — terrasse, balcon ou jardin. Les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle, prolongées vers l’extérieur, pour savourer pleinement la douceur de vie sablaise. Prestations et équipements haut de gamme : pompes à chaleur air / eau, parquet, carrelage et faïence porcelanosa, placards, meubles de salle de bains, menuiseries extérieures double vitrage, volets roulants motorisés,. Côté stationnement, des places aériennes et en sous-sol ainsi que des locaux à vélos viennent compléter ce cadre de vie agréable et pratique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frédérique pacteau ei (id 58744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Alice JOUBERT vous propose ce charmant appartement T2, entièrement meublé / équipé, face à l'océan, dans une résidence sans travaux et parfaitement entretenue. Ici, la mer devient votre décor quotidien, avec le doux bruit des vagues pour seule bande-son. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation des espaces et la luminosité naturelle. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte sur un balcon offrant une vue mer à couper le souffle, avec cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine accueille une chambre cosy avec placard, et une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Cave et place de stationnement privatives ajoutent praticité et confort. Aucun travaux à prévoir : ni dans le logement, ni dans la copropriété. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire. Emplacement exceptionnel, cadre paisible, à proximité immédiate des plages et des commodités. Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien ! Alice Joubert - 06 61 99 09 32 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Les sables d'olonne 85100 rarissime a olonne-sur-mer franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acheter cet appartement t3 grand confort avec balcon et 2 stationnements privatifs ! - vous cherchez un appartement aux finitions raffinées, lumineux et confortable, dans un cadre privilégié entre océan et nature ? Ne cherchez plus ! - situé au 1er etage d'une résidence à taille humaine (r + 2), cet appartement t3 de 60,5 m² habitables coche toutes les cases : grands espaces, prestations modernes, balcon de 5,70 m² et 2 places de stationnement privatives ! L'appartement du 1er étage comprend : • une entrée avec rangement intégré pour un espace optimisé. • une belle pièce de vie de 25 m² baignée de lumière naturelle et ouverte sur le balcon. • une cuisine aménagée et équipée avec meubles haut et bas, four, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur. • deux chambres spacieuses avec placards intégrés. • une salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire ou douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes. • un wc indépendant pour plus de confort au quotidien. • un balcon de 5,70 m², parfait pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente. Les plus : • 2 places de stationnement privatives incluses • cuisine aménagée et équipée avec électroménager inclus • isolation thermique et phonique performante – normes rt2012 • chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation pour un confort optimal • double vitrage, volets roulants électriques • ascenseur, local à vélos sécurisé et espaces verts paysagers • résidence moderne à l'architecture élégante et harmonieuse • accès sécurisé avec vidéophone et contrôle d'accès vigik • commerces, écoles, banques et services à 10 minutes à pied • plages et marais salants à moins de 10 minutes en voiture • accès rapide à la d160 et a87 – gare tgv des sables à 8 minutes en bus fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande. Réservez vite avant qu'il ne soit trop tard ! Suivez-moi sur instagram @franckaubret pour découvrir d'autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d'infos ! Mon avis : une opportunité exceptionnelle pour vivre aux sables d'olonne ! Confort, modernité et emplacement stratégique font de cet appartement t3 un investissement idéal en résidence principale, secondaire ou locative ! - 275 000 € fai - nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 593638 ).

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : opportunite à saisir - appartement type 4 - ascenseur - garage ! Au coeur de la station balnéaire prisée des sables-d'olonne je vous invite à découvrir ce bel appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec une surface totale de 76 m², le bien se compose d'un grand salon / séjour de 30 m² très lumineux ouvert sur une loggia face mer, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau avec wc, d'un second wc séparé, de deux chambres avec balcons privatifs, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre et d'un cagibis sur le palier. Un garage de 15 m² avec porte motorisée (électricité et prise de courant) complète l'ensemble. Le + : ravalement effectué récemment. Ne pas hésiter à me contacter pour de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : au coeur de la station balnéaire prisée des sables-d'olonne, je vous invite à découvrir ce bel appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec une surface totale de 76 m², le bien se compose d'un grand salon / séjour de 30 m² très lumineux ouvert sur une loggia face mer, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau avec wc, d'un second wc séparé, de deux chambres avec balcons privatifs, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre et d'un cagibis sur le palier. Les + : ravalement effectué récemment et possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Ne pas hésiter à me contacter pour de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laurence Boucard vous propose un appartement de 43,42 m² (dont 36,42 m² loi Carrez) situé au 2 ? et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux, assez proche du marché Arago et de la plage à pied. Il se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un balcon fermé idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Emplacement recherché, idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez moi pour plus d'information et pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

À La Chaume, dans une résidence soignée et calme, cet appartement situé au premier étage offre un cadre de vie rare. D'une surface de 77 m² loi Carrez (environ 100 m² avec loggia et balcon), il séduit par sa luminosité et son potentiel. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia fermée puis un balcon filant, avec une vue à couper le souffle sur la baie des Sables-d'Olonne. Deux chambres ouvrant sur une grande loggia qui peut permettre un bureau. L'intérieur, resté dans son jus, attend vos idées pour révéler tout son charme. Une cave privative complète ce bien. À deux pas du port, des commerces et des plages, il offre un quotidien paisible. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour s'évader le temps des vacances, cet appartement vous offrira quiétude et tranquillité. Contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Situé dans la charmante ville balnéaire des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement offre un emplacement privilégié dans un quartier recherché, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct au remblai. Les résidents pourront profiter de la proximité de la plage, des boutiques pittoresques, des restaurants et des commodités du centre-ville, faisant de ce quartier un lieu de vie idéal pour les amateurs de bord de mer. Cet appartement de 34 m² se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 19 m², d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'une grande entrée. La distribution intérieure offre la possibilité d'optimiser l'espace selon les besoins. Une particularité de ce bien est son grand balcon offrant une vue imprenable sur la mer. De plus, un box à vélo fermé en sous-sol est inclus, avec la possibilité d'acquérir en complément un garage privatif. Construit en 1977, cet appartement allie charme, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement pour une qualité de vie exceptionnelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 726 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Investisseur - primo accédant ! Appartement studio 21 m² - port - calme - bus - proximité commodité gare - parking ! Idéalement bien situé proche du port et de la gare, les commodités seront pratique et facile, tout en ayant un emplacement de parking privilégié. Au calme, cet appartement studio récemment rénové vous offrira une jouissance immédiate. Une entrée dans la résidence par digicode, situé au 1ier étage, sans ascenseur, réduira considérablement vos charges annuelles. (41€ / mois) il se compose, d'une entrée, une pièce de vie avec kitchenette récemment refaite, une salle de bains de 3.25 m² avec wc. Pour l'extérieur, un balcon de 4.5 m² carrelé avec vue dégagée côté sud. Menuiserie pvc. Dpe ok. Vmc ok 1 place de parking ! Arrêt bus à proximité proche super u - cinéma - gare etc. Primo accédant, investisseur airbnb, il n'y a plus qu'a exploiter son potentiel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Situé dans la charmante ville côtière des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement T1 est un véritable bijou à découvrir. Niché au premier étage d'un immeuble, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des plages, des commerces et des restaurants typiques de la ville. Idéalement situé, il permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Vendée. D'une surface habitable de 23 m², ce lumineux appartement se compose d'une pièce de vie accueillante avec une cuisine aménagée et équipée incluant plaques, lave-vaisselle, micro-ondes et frigo. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC, un coin nuit et un balcon offrant une vue latéral mer et un espace extérieur agréable. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien allie praticité et confort pour une qualité de vie optimale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan LAURIERE BONNAUDEAU, Tél. : 06 61 84 79 42, E-mail : morgan.laurierebonnaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 493883615.

Iad france - isabelle machuré vous propose : * résidence trianon les sables d'olonne * centre ville : gare, commerces dont marché et criée, port de plaisance, plage accessibles à pied * au 1er étage de cet immeuble de standing sécurisé avec ascenseur datant de 2001 appartement spacieux et lumineux. Sa configuration vous permettra de recevoir en conservant votre indépendance. Le séjour double est agrémenté d'une grande terrasse semi-couverte orientée ouest. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur un balcon pour profiter du soleil matinal sur un écrin de verdure. On peut aisément ouvrir ces deux espaces (mur non porteur) pour une grande pièce traversante. Un dégagement permet de dissocier la suite parentale (salle d'eau - wc et dressing ), des deux autres chambres. Une salle d'eau-buanderie et un wc complètent l'ensemble. L'appartement est équipé d'un vidéo-phone et de nombreux espaces de rangement. Au sous-sol vous trouverez une grande cave et un boxe fermé de 29 m² agréé pmr. Si vous recherchez un appartement où tout est accessible à pieds, confortable et lumineux, ne tardez pas à réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle machuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 479423626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-sophie roy (06 63 71 79 21) vous propose : à deux pas de la gare et du centre-ville ! Au coeur du quartier recherché de la gare aux sables-d’olonne, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m² environ en excellent état, situé au 1er étage d’une résidence récente (2004) avec ascenseur. Vous serez séduit (e) par sa luminosité, sa cuisine aménagée et équipée, son séjour spacieux, sa chambre confortable, sa salle d’eau moderne et son balcon exposé. L’emplacement est idéal : commerces, écoles, marché, plage et gare à pied ! Résidence calme avec local vélo. Place de stationnement privative en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Charges faibles. Un bien rare pour un quotidien tout à portée de main. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne-sophie roy ei (id 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Coup de cOEur aux Sables-d'Olonne – Quartier de l’Île Penotte ! À seulement quelques mètres de la mer, des commerces et de la gare, cet appartement avec mezzanine est une opportunité rare. Idéalement situé dans le célèbre quartier de l’Île Penotte, il offre 21 m² bien agencés, avec une cuisine séparée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une salle d’eau avec WC et une mezzanine parfaite pour un coin nuit douillet. À rénover selon vos envies, il est niché au 1er étage d’un immeuble typique de 1945. Parfait pied-à-terre pour profiter de la vie balnéaire tout à pied ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.17€ par mois (soit 410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur le port des Sables d'Olonne, venez découvrir ce studio situé au 1 ? étage d'une résidence avec ascenseur. En parfait état, vous profiterez d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec W. C, un espace kitchenette / bar, et d'une pièce de vie ouverte sur le balcon avec vue sur le port. une cave complète l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les sables d'olonne, bel investissement; idéalement placé entre le centre ville, la gare, arago et la plage. Appartement t2 entièrement rénové comprenant entrée, buanderie, salle de bains, wc séparé, pièce à vivre avec coin cuisine, une grande chambre, terrasse de 8 m². Un local privé facile d'accès pour les vélos. Bail en cours.

Découvrez cet appartement de type 3 à proximité de la gare, ports, commerces et plage à 5 min à pied. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle de bains, un beau balcon sans vis à vis, un wc et un garage box en sous-sol de la résidence. Ravalement en cours entièrement payé.

Exclusivité LAMY. Hyper centre ville des Sables d'Olonne, à 5min à pied du marché Arago et de la grande plage. Au premier étage d'une résidence, cet appartement spacieux de 81 m² se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour, un balcon exposé ouest, deux chambres, une salle de bains, wc séparé. Possibilité de garage en sus au rez de chaussée de la résidence. À visiter sans tarder !

Exclusivité lamy. Dans le centre ville des sables d'olonne, proche gare, ports et à 5 min à pied de la grande plage, venez découvrir cet appartement de type 2 exposé ouest en très bon état. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec placard, un grand balcon sans vis à vis accessible depuis le séjour et la chambre, une salle d'eau rénové et un wc séparé. Possibilite garage box dans la residence en sus. Ravalement en cours entièrement payé.