STUDIO PROCHE PLAGE ET COMMERCES

Gare-Saint Michel, Les Sables-d'Olonne (85100)

154 000 €

5 704 €/m²

1 pièces
Pièces
27 m²
Surface

ParkingCaveMeubléCalmeOrientation sud

Description du bien

Vous êtes aux Sables d'Olonne, station balnéaire la plus emblématique de la Vendée avec ses quartiers typiques, ses grandes plages et son dynamisme commercial et sportif.

Dans une petite rue calme, à proximité des commerces et de la mer, je vous propose ce studio situé au 1er étage d'une petite résidence de 2 étages.

Il se compose : d'une entrée d'une pièce de vie très lumineuse ouvrant sur un balcon d'un coin cuisine équipé d'une salle de bains avec wc Vous disposez également d'une cave et d'une place privative de parking.

Possibilité d'acquérir ce studio entièrement meublé.

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 146 000 €.

Dans une copropriété de 36 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller : Patricia DELHOMMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle).

Annonce publiée le 13 mai 2025

Caractéristiques

Parking
Cave
Meublé
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 154 000 €(5 704 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 5 704 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 620 € et 870 € par an

Prix dans la région

5 704 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Les Sables-d'Olonne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Gare-Saint Michel, Les Sables-d'Olonne (85100)

Les Sables-d'Olonne

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr