Appartement avec balcon à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

Découvrez ce bel appartement T2 au premier étage, vendu sur plan dans une résidence moderne et élégante, idéalement située à La Baule-Escoublac. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des plages, des commerces et des services. Conçu pour votre confort, ce logement offre des prestations de qualité, une belle luminosité et des espaces optimisés. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'une des destinations les plus recherchées. Appartement au premier étage, comprenant une entrée, wc, séjour / cuisine avec balcon, chambre avec salle d'eau. Les atouts : - Appartement neuf aux dernières normes énergétiques - Prestations de standing - Résidence sécurisée - Extérieurs privatifs - Emplacement recherché à La Baule-Escoublac - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur Ce bien est accessible au prix de 213 125 € pour les investisseurs et de 232 500€ pour les primo-accédants. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, un avantage appréciable pour votre projet immobilier. Pour plus de flexibilité, il est possible d'acquérir l'appartement avec ou sans place de parking selon vos besoins. Livraison premier semestre 2028. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir le projet et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Découvrez ce bel appartement T3 au premier étage, vendu sur plan dans une résidence moderne et élégante, idéalement située à La Baule-Escoublac. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des plages, des commerces et des services. Conçu pour votre confort, ce logement offre des prestations de qualité, une belle luminosité et des espaces optimisés. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'une des destinations les plus recherchées. Appartement au premier étage, comprenant une entrée, cellier, séjour / cuisine avec balcon, dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Les atouts : - Appartement neuf aux dernières normes énergétiques - Prestations de standing - Résidence sécurisée - Extérieurs privatifs - Emplacement recherché à La Baule-Escoublac - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur Ce bien est accessible au prix de 287 100 € pour les investisseurs et de 313 200€ pour les primo-accédants. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, un avantage appréciable pour votre projet immobilier. Pour plus de flexibilité, il est possible d'acquérir l'appartement avec ou sans place de parking selon vos besoins. Livraison premier semestre 2028. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir le projet et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Découvrez ce bel appartement T3 au premier étage, vendu sur plan dans une résidence moderne et élégante, idéalement située à La Baule-Escoublac. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des plages, des commerces et des services. Conçu pour votre confort, ce logement offre des prestations de qualité, une belle luminosité et des espaces optimisés. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'une des destinations les plus recherchées. Appartement au premier étage, comprenant une entrée, cellier, séjour / cuisine avec balcon, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant. Les atouts : - Appartement neuf aux dernières normes énergétiques - Prestations de standing - Résidence sécurisée - Extérieurs privatifs - Emplacement recherché à La Baule-Escoublac - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur Ce bien est accessible au prix de 288 933 € pour les investisseurs et de 315 200€ pour les primo-accédants. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, un avantage appréciable pour votre projet immobilier. Pour plus de flexibilité, il est possible d'acquérir l'appartement avec ou sans place de parking selon vos besoins. Livraison premier semestre 2028. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir le projet et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Découvrez ce bel appartement T3 au deuxième étage, vendu sur plan dans une résidence moderne et élégante, idéalement située à La Baule-Escoublac. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des plages, des commerces et des services. Conçu pour votre confort, ce logement offre des prestations de qualité, une belle luminosité et des espaces optimisés. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'une des destinations les plus recherchées. Appartement au deuxième étage, comprenant une entrée, cellier, un séjour / cuisine avec balcon, dégagement, un indépendant, salle d'eau, deux chambres. Les atouts : - Appartement neuf aux dernières normes énergétiques - Prestations de standing - Résidence sécurisée - Extérieurs privatifs - Emplacement recherché à La Baule-Escoublac - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur Ce bien est accessible au prix de 296 267 € pour les investisseurs et de 323 200€ pour les primo-accédants. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, un avantage appréciable pour votre projet immobilier. Pour plus de flexibilité, il est possible d'acquérir l'appartement avec ou sans place de parking selon vos besoins. Livraison premier semestre 2028. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir le projet et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Découvrez ce bel appartement T2 au troisième étage, vendu sur plan dans une résidence moderne et élégante, idéalement située à La Baule-Escoublac. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des plages, des commerces et des services. Conçu pour votre confort, ce logement offre des prestations de qualité, une belle luminosité et des espaces optimisés. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'une des destinations les plus recherchées. Appartement au troisième étage, comprenant une entrée, dégagement, séjour / cuisine avec balcon, une chambre, salle d'eau avec wc. Les atouts : - Appartement neuf aux dernières normes énergétiques - Prestations de standing - Résidence sécurisée - Extérieurs privatifs - Emplacement recherché à La Baule-Escoublac - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur Ce bien est accessible au prix de 233 750 € pour les investisseurs et de 255 000€ pour les primo-accédants. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, un avantage appréciable pour votre projet immobilier. Pour plus de flexibilité, il est possible d'acquérir l'appartement avec ou sans place de parking selon vos besoins. Livraison premier semestre 2028. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir le projet et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Découvrez ce bel appartement T2 au deuxième étage, vendu sur plan dans une résidence moderne et élégante, idéalement située à La Baule-Escoublac. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des plages, des commerces et des services. Conçu pour votre confort, ce logement offre des prestations de qualité, une belle luminosité et des espaces optimisés. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'une des destinations les plus recherchées. Appartement au deuxième étage, comprenant une entrée, wc indépendant, séjour / cuisine avce balcon, une chambre avec salle d'eau. Les atouts : - Appartement neuf aux dernières normes énergétiques - Prestations de standing - Résidence sécurisée - Extérieurs privatifs - Emplacement recherché à La Baule-Escoublac - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur Ce bien est accessible au prix de 223 208 € pour les investisseurs et de 243 500€ pour les primo-accédants. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, un avantage appréciable pour votre projet immobilier. Pour plus de flexibilité, il est possible d'acquérir l'appartement avec ou sans place de parking selon vos besoins. Livraison premier semestre 2028. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir le projet et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Découvrez ce bel appartement T3 au deuxième étage, vendu sur plan dans une résidence moderne et élégante, idéalement située à La Baule-Escoublac. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des plages, des commerces et des services. Conçu pour votre confort, ce logement offre des prestations de qualité, une belle luminosité et des espaces optimisés. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'une des destinations les plus recherchées. Appartement au deuxième étage, comprenant une entrée, cellier, un séjour / cuisine avec balcon, dégagement, wc indépendant, salle d'eau, deux chambres. Les atouts : - Appartement neuf aux dernières normes énergétiques - Prestations de standing - Résidence sécurisée - Extérieurs privatifs - Emplacement recherché à La Baule-Escoublac - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur Ce bien est accessible au prix de 300 850 € pour les investisseurs et de 328 200€ pour les primo-accédants. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, un avantage appréciable pour votre projet immobilier. Pour plus de flexibilité, il est possible d'acquérir l'appartement avec ou sans place de parking selon vos besoins. Livraison premier semestre 2028. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir le projet et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 73 m² avec balcon bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier du Guézy, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages de la Baie de La Baule. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial, moderne et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez sa belle luminosité, ses volumes agréables, son agencement optimisé ainsi que son environnement résidentiel recherché. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage et les équipements de plage ou vélos. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. À seulement 400 mètres des commerces et de la gare, et 900 mètres de la plage, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif sur la côte Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1251.00 euros.

Ce logement de 41,5 m², en bon état, offre une chambre lumineuse et un séjour convivial répartis sur deux niveaux, optimisant chaque mètre carré. Vous profiterez d'un balcon pour prendre l'air et admirer l'environnement. Une mezzanine peut être transformer en chambre supplémentaire avec peu de travaux. L'immeuble entierement rénové en 2019 dispose d'un ascenseur facilitant l'accès, d'un parking extérieur et d'une cave privative pour le rangement. Commerce à 8 minutes à pieds et 200 m de la plage. Une opportunité rare sur le marché de La Baule. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, Contactez nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 334.

Appartement Traversant Face Mer de 80 m² Emplacement exceptionnel face à l'océan, proche du casino, a proximité immediate d'un arrêt de bus. Découvrez ce magnifique appartement traversant de 80 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux et 'prêt à vivre', il offre un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur la baie. Ses atouts : • Espace de vie : Entrée avec rangements, vaste séjour ultra lumineux avec cuisine ouverte aménagée / équipée, le tout donnant sur une terrasse plein Sud de 9 m² face mer. • Espace nuit au calme (côté jardin) : 3 chambres (dont une avec cabine de douche privative et lavabo), une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, et WC indépendants. Un bien rare sur le marché alliant confort moderne avec vue mer panoramique Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 106 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1382 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 278, soit E, GES : 11, soit C. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85273.

Dernière opportunité ! Appartement T4 avec grand jardin de 200 m² avec terrasse, garage et local vélo. TRAVAUX EN COURS - Livraison 2027 Appartement au sein d'une petite copropriété, idéalement situé proche des commerces du bourg de La Baule-Escoublac. Devenez propriétaire de votre résidence principale avec le Bail Réel Solidaire (TVA réduite 5,5%). Située à proximité immédiate du bourg d'Escoublac et à moins de 10 minutes de la mythique baie de La Baule, la Résidence EDEN propose un cadre de vie unique, entre sérénité et authenticité. Cette résidence intimiste a été conçue pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Les appartements bénéficient de belles expositions et s'ouvrent pour certains sur des jardins privatifs en rez-de-chaussée ou des balcons en étage, idéal pour profiter des saisons en toute quiétude. Les atouts de la Résidence EDEN : - Localisation privilégiée : commerces, services et écoles accessibles en quelques minutes, avec pistes cyclables et arrêt de bus au pied de la résidence. - Mobilité facilitée : TGV Paris-La Baule en 3h, TER direct vers Nantes en 50 minutes, et accès rapide à Saint-Nazaire et Guérande. - Prestations de qualité : garages, stationnements et locaux vélos privatifs pour plus de sécurité et de sérénité. - Confort de vie : architecture à taille humaine pensée pour conjuguer modernité, intimité et douceur de vivre au quotidien. - Facilité d'accession à la propriétaire avec le Bail Réel Solidaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Loire-atlantique - la baule face mer - bel appartement traversant se présentant comme suit : entrée - grand placard - pièce de vie avec vue panoramique sur la baie, spacieuse cuisine à l'américaine aménagée et équipée donnant donnant également sur la vue mer. À l'arrière belle chambre - salle d'eau et wc séparé - parking au sous-sol et cave. Beaucoup de charme et une vue à 360 * sur la plus belle plage d'europe. N'hésitez pas à le visiter coup de coeur assuré ! Dans un immeuble en copropriété de 29 lots principaux charge annuelles de copropriété 1119,48 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 436 800 honoraires : 16 800 euros ttc inclus charge acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires. Immeuble en copropriété de 25 lots au total - charges annuelles 1119,48 euros. Dpe classe d coût annuel des énergies entre 600 euros et 820 euros (prix moyens des énergies indexés au er janvier 2021 - abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 453477 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 29 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1119 euros. Véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anthony Moisan vous propose : Duplex Chaleureux avec Mezzanine et Bureau et balcon à La Baule-Escoublac Situé à quelques pas des plages de sable fin et de la célèbre Avenue De Gaulle, ce bien plein de charme offre une expérience de vie unique dans un cadre côtier exceptionnel. pour une surface de 53.39 m², datant de 1950, cet appartement offre un agencement astucieux et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un espace salon convivial et d'un palier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les chambres douillettes se situent a chacaun des deux niveaux de l'appartement. Une mezzanine propice à la détente ou au travaille sert de bureau et une salle d'eau et un WC viennent compléter ce bien qui offre aussi de nombreuses possibilités de rangements. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée à La Baule, avec une exposition au nord et au sud permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. proches des plages également ce bien est straté=giquement situé et au calme. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce triplex plein de potentiel à La Baule. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tous les atouts de ce bien unique sur le marché immobilier local. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Moisan vous propose : Duplex Chaleureux avec Mezzanine, bureau et balcon à La Baule-Escoublac Situé à La Baule, à quelques pas des plages de sable fin et de la célèbre Avenue De Gaulle, ce bien plein de charme offre une expérience de vie unique dans un cadre côtier exceptionnel. pour une surface de 53.24 m², datant de 1950, cet appartement offre un agencement astucieux et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un espace salon convivial et d'un palier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les chambres douillettes se situent a chacaun des deux niveaux de l'appartement. Une mezzanine propice à la détente ou au travaille sert de bureau et une salle d'eau et un WC viennet compléter ce bien qui offre aussi de nombreuses possibiulités de rangements. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée à La Baule, avec une exposition au nord et au sud permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. proches des plages également ce bien est straté=giquement situé et au calme. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce triplex plein de potentiel à La Baule. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tous les atouts de ce bien unique sur le marché immobilier local. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA BAULE LES PINS - T4 de 95 m² au dernier étage comprenant belle pièce de vie de 38 m² avec cheminée, cuisine aménage de 11.52 m², une première chambre avec dressing, salle de bains et toilettes privatives ouverte sur balcon, une seconde chambre avec salle d'eau privative ouverte sur balcon, une troisième chambre avec salle d'eau privative ouverte sur terrasse, toilettes. Grande terrase exposée sud. Garage avec cave. Deux locaux communs à vélos. Travaux étanchéité réalisés. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez-nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la Baule, place de la Victoire, à quelques pas de l'avenue De GAULLE, à quelques minutes à pied de la plage, ce superbe studio de 25 m² situé au troisième étage avec ascenseur est idéal pour un investisseur ou résidence secondaire. Entièrement refait, le logement est vendu meublé, notamment avec son lit escamotable d'une valeur de 5000 €, cuisine aménagée et équipée, table, chaises, mobilier de décoration. Logement très lumineux (exposition Sud / Est), calme, la baie coulissante performante est récente. Vous pourrez profiter d'un petit balcon suffisant pour prendre par exemple vos petits déjeuners au soleil. L'emplacement est parfait, proximité immédiate de l'animation de l'avenue De GAULLE mais également de la plus belle plage de la Baule. Pas de soucis pour stationner puisque le logement est vendu avec une place de stationnement aérienne privative. Vous disposerez également d'une cave. Local à vélos communs sécurisé. Les charges de copropriété comprenant l'entretien des communs et charges syndic sont de 56 € mensuelles. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires de 4 % à charges acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement idéalement situé en première ligne, face à l'océan. Au deuxième étage avec ascenseur, ce bien lumineux propose une entrée, un agréable séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, deux chambres, chacune donnant sur balcon, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que des rangements. Son véritable atout : une vue imprenable sur la mer, parfait pour profiter pleinement des couchers de soleil et de l'air marin. BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 25 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1148.74 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement situé à La Baule-Escoublac, à proximité immédiate de la gare et des commodités (800m), cet appartement 2 pièces à vendre vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau. Les plus : un parking privatif et une cave, parfaits pour le stationnement et le rangement. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730 euros.

La baule centre- au calme, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio rénové en 2023, situé à 50 mètres de la mer et plage, de la célèbre avenue de gaulle, du marché quotidien baulois et de toutes commodités.(restaurants, superette, cinéma. ) tout à pied : gare tgv de la baule escoublac à 10mn. Il se compose d' un hall d' entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d' eau avec wc et accès à un balcon de 6 m² profitant d'une vue dégagée. Baie vitrée changée en 2023. Volet électrique. Possibilité d' être vendu meublé. Bon rendement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897607214.

Vous recherchez un placement sécurisé, sans travaux et performant dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de France ? Découvrez ce superbe T2 de 43 m², livré en 2019, idéalement situé à La Baule, à seulement 3 kilomètres des plages de sable fin et de la gare SNCF (connexion directe pour Paris), avec un arrêt de bus à 200 m. La Baule : Un cadre et une qualité de vie d'exception S'offrir un bien à La Baule, c'est choisir un art de vivre unique entre mer et pinède. C'est profiter d'une qualité de vie rare au quotidien : des promenades inoubliables sur l'une des plus belles baies d'Europe, des immenses plages animées, un dynamisme culturel et commerçant à l'année, ainsi qu'un environnement naturel préservé. C'est l'adresse idéale pour conjuguer sérénité, bien-être et investissement patrimonial de premier ordre. Ce qui vous attend à l'intérieur Une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre cosy et une salle de bains fonctionnelle avec WC. Un cellier très pratique pour optimiser vos espaces de rangement. Un balcon privatif de 5,60 m², parfait pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Une place de stationnement dédiée privative. Les + incontournables pour les investisseurs Revenus immédiats : Bien vendu occupé, percevez vos loyers dès l'acquisition (fin de bail en mai 2027). Performance énergétique optimale : Classé DPE B (norme RT 2012), garantissant des charges maîtrisées et un vrai confort. Zéro tracas : Garantie décennale active jusqu'en 2029 et aucuns travaux de copropriété à prévoir. Emplacement d'exception : Une localisation recherchée alliant cadre de vie privilégié et accessibilité, gage d'une valeur sûre sur le long terme. Opportunité sur le marché pour se constituer ou valoriser un patrimoine immobilier en toute sérénité. N'attendez plus pour nous contacter afin d'obtenir plus d'informations Pour planifier votre visite ou échanger directement avec l'équipe de Zefir concernant ce bien, voici comment procéder : En ligne : Rendez-vous directement sur leur site officiel zefir. fr pour retrouver l'annonce, formuler votre demande de visite ou prendre rendez-vous avec un expert.

Appartement sain et propre de 28.94 m² au 2 ème étage d'une résidence au charme certain, située au milieu d' un parc arboré. Localisation exceptionnelle au coeur des quartiers chics et au pied de la plage. Pièce de vie 20.20 m² exposée nord-ouest avec accès à un balcon de 10 m². Jolie une vue dégagée ! Cuisine indépendante. Salle d'eau avec wc, placards. Local commun sécurisé pour les vélos. Droit au stationnement privatif commun dans l'enceinte de la copropriété. Equipement haute qualité : baie vitrée et fenêtre récentes, radiateurs neuf, lit escamotable roche bobois. Très belle opportunité ! Prix 219990 honoraires charge acquéreur dont 4.76 % soit 210000 euros net vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 663 et 897 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine grangiens, au 06 83 95 53 83 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine grangiens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 215 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 885 euros. Delphine grangiens (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes st nazaire 2025ac00106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44500 - la baule escoublac / place des palmiers - parfaitement situé, au coeur du quartier lajarrige, avec les commerces, commodités, plage, gare, pour le 'tout à pied', cet appartement de 1967 au sein d'une petite résidence, de 48 m², au 3ème étage avec ascenseur, vous propose une entrée séparée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie donnant accès au balcon longeant tout l'appartement, exposé est, dégagement avec placard intégré, chambre, salle d'eau récente, wc indépendants. Une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Surface carrez : 47.69 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 259 900 € honoraires : 3,96 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,96 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € prix de vente 259 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38835) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 259 900 € honoraires : 3,96 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

À seulement 500 m de la baie de La Baule, 700 m des commerces et de la gare TGV de Pornichet, découvrez ce bel appartement duplex traversant de type T2 bis situé au 2ème étage d'une résidence recherchée avec parc arboré et piscine. Il comprend au 1er niveau une entrée avec placard, un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'une chambre avec balcon et WC. À l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau, un dégagement avec placards et une salle de bains avec espace buanderie. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité traversante, sa vue dégagée et son environnement calme à proximité immédiate de la plage, des commerces, du marché et des transports. Local vélos dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Idéal résidence secondaire, investissement locatif, pied-à-terre à La Baule ou premier achat sur la côte Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1388.00 euros.

L'évidence immobilière vous présente : idéal investisseur ou senior : une opportunité rare à la baule proche mer ! Superbe appartement t2 en résidence seniors avec ascenseur, offrant une pièce de vie sur balcon sud-ouest face au parc, chambre, salle d'eau et wc séparé. Vendu libre — valeur locative : 1 400 € / mois cc (possibilité de garage fermé en sus). Référence agence : 1031.

Spécial investisseur & seniors | la baule proche mer : rare opportunité au cœur d'une résidence services de standing avec parc ! Studio de 31 m² en état impeccable avec balcon ouest, vendu loué 1 200 € / mois cc pour un investissement serein et hautement rentable. Référence agence : 0000.