Appartement avec balcon à vendre à Joué-lès-Tours (37300)

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, d'environ 48 m², niché au 7ème et dernier étage d'une résidence datant de 1975 à Joué-lès-Tours. Parfait pour un investissement locatif, il est vendu loué avec une locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat et une gestion sereine. Sa position élevée offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, que vous pourrez apprécier depuis son balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente. L'intérieur de l'appartement propose une disposition fonctionnelle avec un salon accueillant et une cuisine équipée. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur, et un espace supplémentaire est offert par une cave de 10 m², pratique pour le stockage. De plus, une place de stationnement privative est incluse, un atout précieux dans ce secteur prisé. Vous bénéficierez également d'une petite terrasse qui étend agréablement l'espace de vie avec une vue dégagée. Situé allée de l'Étoile, l'appartement jouit d'un emplacement privilégié, avec commerces et universités à proximité immédiate. La future ligne de tramway, renforçant l'attractivité du quartier, ajoute à son potentiel. Vous trouverez également plusieurs écoles à moins de 500 m, dont l'école maternelle et élémentaire Alouette, ainsi que le collège ou lycée Victor Laloux, répondant ainsi parfaitement aux besoins des familles. Les espaces verts tels que le parc Poulette et le square Thierry Mabilat offrent un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 48 m² - Étage : 7/7 avec ascenseur - Balcon : 5 m² - Cave : 10 m² - Stationnement : 1 place - Année de construction : 1975 - DPE : D - Taxe foncière : 824 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Joue les tours, proche toutes commodités, appartement t3 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec rangements, séjour avec accès balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

La marbelliere au sein d'une résidence recherchée, bel appartement lumineux au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Séjour avec balcon cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec balcons, salle de bains, buanderie et nombreux rangements. Cave et parking. (réfection d'étancheité et isolation toiture terrasse en cours) honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

APPARTEMENT 3 pièces 75 m² - JOUE LES TOURS - La Marbellière Dans un environnement privilégié, au coeur du quartier recherché de la Marbellière, découvrez ce superbe appartement de 75 m² loi carrez, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. L'entrée dessert un élégant séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée décorative, et prolongé par un balcon exposé plein sud offrant une vue apaisante sur un étang arboré. La partie nuit propose 2 chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon ainsi qu'un dressing fonctionnel. Une cuisine indépendante à aménager. Une salle de bain à rafraichir. Des toilettes séparés. D'un couloir avec de nombreux rangements. Ce bien vous séduira par : - Son environnement verdoyant et calme. - Sa luminosité et son exposition idéale. - Son cachet rare vue sur l'étang. À proximité immédiate des commerces et des transports. Le bien est vendu avec une cave ce qui ajoute un autre espace de stockage. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges de copropriétés pour environ 720 / trimestre. Foncier 2025 : 1225 euros Un appartement alliant confort, sérénité et qualité de vie ! Alors n'hésitez pas, contactez moi ! Ce bien vous est proposé par Stéphanie NONET.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Joué-lès-Tours centre-ville – Appartement T4 de 80 m² avec balcon, ascenseur et parking couvert Idéalement situé en plein cOEur de Joué-lès-Tours, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 80 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied. Commerces, transports en commun et tramway se trouvent au pied de la résidence, tandis que le marché de Joué-lès-Tours est accessible en seulement cinq minutes à pied. Un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour profiter pleinement du centre-ville au quotidien. Situé au premier étage, l’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d’un espace salon-séjour, lumineux et convivial, avec accès direct à un balcon. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée et bénéficie d’un espace attenant de type buanderie-cellier, particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. L’agencement actuel offre également un vrai potentiel d’évolution, avec la possibilité de créer très facilement une troisième chambre dans l’espace salon, grâce à un accès déjà existant depuis le dégagement du coin nuit. Côté confort, ce bien dispose du double vitrage sur l’ensemble des ouvrants, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre, des prestations appréciables pour un confort de vie optimal au quotidien. Pour compléter l’ensemble, cet appartement est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée située au pied de la résidence, un véritable atout en centre-ville. Un bien complet, fonctionnel et évolutif, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial de qualité en hypercentre de Joué-lès-Tours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Dès l’entrée, vous serez séduit par cet appartement situé au 3ème étage, entièrement rénové avec soin : menuiseries, électricité et rafraîchissement complet, tout a été pensé pour offrir un intérieur moderne, confortable et prêt à vivre. L’espace de vie propose un salon particulièrement lumineux, idéal pour vos moments de détente, avec un accès direct à une agréable loggia, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d’un balcon filant, un vrai plus au quotidien pour gagner en espace et en confort. Côté nuit, l’appartement offre deux chambres, elles aussi ouvertes sur un balcon filant, apportant une belle sensation d’espace et de clarté. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet agencement pratique et bien pensé. Situé à Joué-lès-Tours, dans un secteur pratique et bien desservi, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des commerces et des accès rapides vers Tours. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, cet emplacement facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.01€ par mois (soit 2904.13 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied du tramway et proche de toutes commodités, appartement 3 pièces entièrement rénové, situé au 3 ème et dernier étage. Il comprend : une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec accès balcon / loggia, une cuisne aménagée, 2 chambres et une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Hypercentre. À deux pas du tramway et des commerces, écoles, superbe type 2 avec grand balcon, appartement entièrement refait à neuf, avec garage, dans résidence avec ascenseur, et gardien. Référence agence : 8734.

Superbe opportunité ! Découvrez ce magnifique t3 de 2015 à 2 pas de l'hypercentre et des commodités : - 2 chambres au calme - cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux sans vis-à-vis - balcon terrasse de 12 m² accessible par la cuisine et le séjour (exposition sud avec vue dégagée ! ) - salle-de-bains - wc séparés - rangements - 1 place de parking en sous-sol - ascenseur, fibre, digicode, normes pmr - taxe foncière de 942 € contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 110, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, ef / ec, interphone, ascenseur, parties communes) : 1968€ soit 164€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 618 553 - greffe de tours) joan brangier entrepreneur individuel 06 85 24 75 55 - réf. 928469.

L'agence agence. Immo vous présente ce t3 (59 m²) situé au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, sur l'avenue de bordeaux à joué les tours. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains moderne et de wc séparé. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 14 m². Deux places de parking incluses, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Idéalement situé : à 800 mètres de l'université à 1,5 km de l'hôpital trousseau à 4 km du centre commercial ma petite madelaine une opportunité à ne pas manquer ! Projet futur tram aux pieds de l'immeuble (travaux prévu en 2025) ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 060 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Idéal Investisseur ou Primo accédant - Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur - Appartement F1 bis comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, séjour exposé sud sur balcon. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Très bel appartement T3 lumineux et bien aménagé, situé dans une copropriété sans ascenseur, proche des commerces et des transports du centre ville. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour avec balcon, cuisine équipée et cellier, dégagement, 2chambres, salle de bains et WC indépendant. CAVE et parking au pied de la copro.

Joué les Tours centre proche Tram et commerces du centre ville dans un immeuble de 2015 avec ascenseur. Très beau T3 en excellent état composé d'une entrée, rangements, salon et cuisine ouverte ouvrant sur un balcon, dégagement distribuant deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Emplacement de parking sécurisé. Cave Logement vide d'occupation.(idéal investisseur ou résidence principale).

Attention appartement actuellement loué découvrez cet appartement spacieux de 85 m², idéalement situé au cœur de joué-lès-tours. Avec ses 3 chambres et un salon accueillant, profitez d'un balcon pour vos moments de détente, d'un ascenseur pour un accès facile et d'une cave pour vos rangements. Construit en 1976, cette résidence d'hypercentre est sécurisée et gérée par un gardien. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. (loyer 483 + 263 = 746 cc) référence agence : 8630.

Joué les tours, idéal investisseur. Commerces et tram à 2 pas de l'immeuble de 2015. Appartement t2 occupé avec balcon, composé : entrée, séjour avec cuisine meublée, une chambre, salle de bains avec wc. Belle exposition est. Parking extérieur privatif. Revenu annuel - 6 360 euros - renta 5%.

L’office notarial etude hardy, selarl, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 70 boulevard jean jaures 37300 joue les tours - a vendre / appartement type 3 centre ville joué-les-tours situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2014 et sécurisée, cet appartement comprend une entrée, une pièce à vivre avec espace cuisine aménagée et équipée, balcon exposé sud, dégagement, deux chambres, wc et salle d'eau. Une place de parking complète le bien. Infos risques sur le site géorisques : - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 47 05 77 14 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 17 / 06 / 2025 à 13 : 30 au 18 / 06 / 2025 à 14 : 18 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude etude hardy, selarl - notaires à tours - n° siret : 34342320800051 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Joué les tours, à deux pas des commerces et du tram. Appartement de type 4p de 68 m² situé au rdc élevé composé : entrée avec placard, cuisine et arrière cuisine, séjour avec bacon de type loggia, (un salon, ou troisième chambre,) dégagement avec rangements. Deux autres chambres, wc indépendant. Une cave. Parkings dans la copropriété.

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 5.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 5.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Visitez l’appartement témoin et emménagez à la fin de l’année ! Succès commercial : à vendre, beaux appartements jusqu’au 5 pièces. Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1 sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 10.000 € pour les 2 pièces, 15.000 € pour les 3 pièces, 20.000 € pour les 4 pièces et 25.000 € pour les 5 piècessur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement à vendre à joué-lès-tours, indre-et-loire en hypercentre. Cet appartement de 39 m² en bon état un balcon proche de toutes les commodités ainsi que du tramway. Situé dans un immeuble avec ascenseur et gardien, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Possibilité acheter garage fermé dans la résidence en sus actuellement libre le bien était loué 410 plus 120 euros de charges. 530 cc référence agence : 8041.

L’office notarial etude hardy, selarl, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 rue berlioz 37300 joue les tours - a vendre / appartement t3 à joué-lès-tours venez rénover cet appartement de 60 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séchoir, un séjour avec balcon exposé sud, wc, salle d'eau, deux chambres et dressing. Appartement lumineux et fonctionnel. Bien situé, entre le centre ville et le tram à 10min à pied et la gare à 7 min à pied. Infos risques sur le site géorisques : - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 29 / 03 / 24 de 13 : 30 à 14 : 30 le 06 / 04 / 24 de 11 : 30 à 12 : 30 le 15 / 04 / 24 de 16 : 30 à 17 : 30 contact : 02 47 05 77 14 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 50 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 25 / 04 / 2024 à 14 : 00 au 26 / 04 / 2024 à 14 : 36 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude etude hardy, selarl - notaires à tours - n° siret : 34342320800051 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez à Joué-lès-Tours cet appartement de 3 pièces de 62 m². Il bénéficie d'une exposition sud-ouest et est situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble des années 60. Cet appartement offre deux chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Le chauffage est collectif. Une cave lui est associée. Gagnez en espace et en confort grâce au balcon qu'il offre. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en extérieur est réservée pour l'appartement. On trouve l'École Élémentaire Maurice Genevoix et l'École Maternelle Charles Perrault à moins de 10 minutes à pied. Le prix de vente de cet appartement est de 139900 € dont 6,4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prenez rendez-vous avec Eric GUIAVARCH, négociateur immobilier au 06 25 06 08 64. Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 500 €. Dans une copropriété de 686 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Eric GUIAVARCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952522977. L'immothèque : Tout pour votre bien.

Proche du parc de Grandmont, Au 2ème étage avec ascenseur, bel appartement rénové d'environ 105 m² comprenant une large entrée avec rangement, une cuisine aménagée / équipée avec espace dinatoire, un salon / séjour donnant sur balcon exposé sud. Un dégagement desservant : 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, toilettes, une salle de bain. Nombreux rangements - Cave aménagée, une place de stationnement privative. À proximité des écoles / Commerces et transport en commun. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 456 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).