Appartement avec balcon à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)

Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * RUE HOCHE - Très bel appartement lumineux avec deux balcons au dernier étage d'une résidence avec une place de parking et cave * Je vous présente dans le cadre de la vente interactive *: un magnifique appartement très lumineux exposé Sud Ouest, doté de deux balcons dont un balcon filant, avec une vue dégagée sur le quartier. L'appartement a été rénové partiellement, il reste des travaux a prévoir pour l'aménager à votre goût. Il est composé d'une entrée, d'un wc indépendant, une cuisine semi ouverte, une belle pièce à vivre, et un coin nuit avec deux chambres et une salle de bain. Très rare : Toutes les pièces de vie donnent sur un balcon ! Situé au quatrième étage et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence, cet appartement est calme et très lumineux. Il est doté de volets roulants électriques. Le logement est chauffé au gaz avec des radiateurs muraux. Une cave et une place de parking sous terrain complète ce bien. Cet appartement se trouve à proximité du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) et du Tramway Ligne 9 à moins de cinq minutes à pied. Proche des commerces et écoles. * Cette annonce est soumise à la vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Le vendeur se réserve le droit d'accepter à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Le vendeur est totalement libre d'accepter ou refuser n'importe quelle offre d'achat, quel que soit le montant proposé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Ivry-Port – À proximité immédiate de toutes les commodités (gare, bus, écoles et commerces). Situé au dernier étage d'une résidence, cet appartement en duplex de 88 m² bénéficie d'une terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Entièrement à rénover, il constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un escalier menant à l'étage principal. À l'étage, vous découvrirez un vaste double séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, pouvant être ouvertes sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie, un balcon, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble offre un fort potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets. En complément, ce bien dispose d'un cellier indépendant d'environ 20 m² ainsi que d'une place de parking en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ivry-sur-Seine : 4 pièces, loggia, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une loggia 16.13 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ivry-sur-Seine : 3 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ivry-sur-Seine : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ivry-sur-Seine : 5 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 100 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 16.67 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ivry-sur-Seine : 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 2.44 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 74 m², situé au 2e étage d'un immeuble récent de 2015 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable au cœur d'Ivry-sur-Seine. Traversant et sans vis-à-vis, il séduit par son balcon filant d'environ 17 m² qui accompagne magnifiquement les pièces de vie et prolonge l'appartement vers l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine SCHMIDT ouverte et entièrement équipée, créant un ensemble à la fois fonctionnel et chaleureux. Les matériaux de qualité utilisés pour l'aménagement renforcent l'impression générale de soin apporté au logement. La partie nuit rassemble trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un véritable dressing permettant une organisation optimale du rangement. La salle de bain, équipée d'une double vasque, offre un confort appréciable au quotidien, tandis que les toilettes sont séparées, un atout pour la vie de famille ou la colocation. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de prestations générales dans une copropriété récente de quatre étages. En sous-sol, une place de parking vient compléter ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement au quotidien. L'emplacement est particulièrement agréable, dans une rue calme tout en restant proche des transports. Le métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 400 m et la station Pierre et Marie Curie (ligne 7) à environ 500 m, offrant une excellente desserte vers Paris et les communes voisines. Pour les familles, l'École élémentaire d'application Albert Einstein est située à environ 200 m et l'école primaire Jean XXIII à environ 300 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts : le Parc Départemental à environ 100 m, la Promenade des petits bois à environ 200 m, l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand et le Parc Maurice Thorez à un peu plus de 300 m, ainsi que le Parc Cormailles et le Parc Jules Coutant à environ 400 m. Cet environnement combine ainsi facilités urbaines et accès rapide à des parcs variés, propices aux promenades et aux moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2298 euro - Charges de copropriétés : 222 euro / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Ascenseur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Frédérique Chassagnard vous propose : Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 9000€ Rentabilité : 5,3 % • Gestionnaire professionnel : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 6eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une kitchenette, un séjour, une chambre, une salle de bains avec wc, un balcon et un parking. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Paris-Ivry est une résidence Étudiante, idéalement située à Ivry-sur-Seine, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes de Paris, proche du RER C, du métro ligne 7 et des axes routiers principaux, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, laverie, internet, parking, local vélos, service ménage et espaces communs. La copropriété compte 68 appartements répartis sur 7 niveaux. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines, marque du Groupe Réside Études, exploite un important réseau de résidences étudiantes en France et bénéficie d'une solide expérience reconnue sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Chassagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 807645833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ivry-sur-Seine, place du Général-de-Gaulle, dans la résidence récente GRAFIK (2015), cet appartement de 79,55 m² propose un agencement clair et fonctionnel. La pièce de vie offre de beaux volumes et s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine ouverte est moderne et bien intégrée à l'espace. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, et des WC séparés. Les chambres disposent d'un bon volume et d'une luminosité agréable. Une place de parking en sous-sol complète le bien. La localisation est un atout majeur : Paris est accessible très rapidement grâce aux transports proches. Le métro ligne 7 (Mairie d'Ivry), le tram T9, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements quotidiens vers la capitale comme vers les communes voisines. Les commerces, équipements et services sont également à quelques minutes à pied. Les charges comprennent chauffage - eau chaude - eau froide. DPE C * Un appartement récent, lumineux et bien situé, idéal pour une famille ou pour une collocation, au plus près de Paris * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Rue des Lampes, au 3éme étage avec ascenseur d'un immeuble moderne, sur cour / jardins avec vue dégagée, 3 pièces se composant d'une petite entrée desservant un séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon de 3 m², une cuisine ouverte aménagée, un dégagement avec rangements desservant 2 chambres avec placard / penderie, une salle de bains et wc séparés. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol sus du prix à 15.000€.

À 300m du métro Pierre et Marie Curie dans une petite rue calme mais proche des commerces. Dans un magnifique immeuble récent de 5 étages avec interphone et digicode. Au 4ème étage avec ascenseur. En très bon état général, l’appartement comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Chauffage collectif. Vendu avec une place de parking voiture et une autre pour une moto.

Tout proche du métro Mairie d’Ivry et des commerces. Dans une résidence sécurisée avec gardien, interphone et espaces verts aux alentours. Situé au 2ème de l’immeuble, l’appartement dispose d’un balcon. Vendu avec une cave. En très bon état général, Il est composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et des WC indépendants. Chauffage collectif au gaz. Placards. Double vitrage et parquet.

Appartement loft aux portes de Paris, à 6 minutes du métro Pierre et Marie Curie : d'une superficie au sol de 123 m² (92 m² Carrez), cet appartement très lumineux vous séduira par son design contemporain et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété au style industriel (26 lots principaux). Une fois passée l'entrée, vous découvrirez la grande pièce de vie de 48 m², baignée de lumière naturelle et orientée sud-est. Les généreuses baies vitrées et les 3,90 mètres de hauteur sous plafond confèrent à cet espace un charme unique. L'appartement est doté de deux grandes chambres, chacune avec une mezzanine (30 m² au total), offrant une multitude de possibilités d'utilisation. Vous profiterez d'un balcon sur la coursive extérieure, offrant un espace idéal pour savourer un repas en plein air, ou simplement pour vous détendre avec une tasse de café. DPE C (isolation et double vitrage), chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude récent. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour mettre cet appartement à votre goût et à votre style de vie. Nombreux rangements. Parking possible en sus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un loft de prestige à Ivry-sur-Seine, alliant confort, modernité et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant au 07 86 53 13 56 pour organiser une visite, et découvrir ce que cet appartement d'exception peut vous offrir. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, entretien, eau froide) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 607889 ).

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d'une surface de 71 m² Carrez situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble situé rue Jean-Jacques Rousseau à Ivry-sur-Seine. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace extérieur rare avec terrasse et vue dégagée. Le bien se compose comme suit : Au premier niveau : - une entrée avec placard - une chambre de 9 m² Au niveau principal : - Un séjour lumineux de 23,5 m² avec accès direct à une terrasse de 13 m² - Une chambre de 10,3 m² avec balconnet - Une seconde chambre de 11,7 m² avec petit dressing et balconnet - Une cuisine de 6,2 m² pouvant s'ouvrir sur le salon - Une salle de bain avec baignoire - Des toilettes séparées Un box et une cave complètent ce bien. Le bien est équipé de double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz (DPE E). Les parties communes sont en bon état et un local à vélos est présent dans l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre. La taxe foncière est de 2 328 €. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité, notamment le centre commercial Ivry Grand Ciel et le cinéma Pathé Ivry. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le secteur. La gare d'Ivry-sur-Seine (RER C) se situe à environ 5 minutes à pied, et la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) est accessible en environ 10 minutes à pied. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

? Coup de cœur à Ivry-sur-Seine (94200) ? Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et agréables d'Ivry-sur-Seine, à seulement 3 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry (Ligne 7), venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m² alliant confort, luminosité et commodités au pied de l'immeuble. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardienne, ce bien offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur le stade et les alentours. Dernier étage & Vue dégagée : Un agréable balcon offrant une vue panoramique sur le stade et les environs, sans vis-à-vis direct. Agencement optimal & Luminosité : Un séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres confortables, un dressing séparé et de nombreux rangements. Confort sanitaire : Une salle de bain (à rafraichir) et des WC indépendants. Stationnement & Annexes inclus : Une place de parking couverte attitrée en sous-sol (un réel atout économique dans une commune où le stationnement est payant ! ) ainsi qu'une cave privative. Services de la copropriété : Présence d'une gardienne et local / emplacement pour vélos. Emplacement d'exception & Transports : Transports : Métro Mairie d'Ivry (Ligne 7) à 3 min à pied (accès direct et rapide à Paris). Vie de quartier : À proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, écoles et infrastructures sportives. Taxe foncière : 1900€ Charges : 750 trimestriels DPE E Balcon, Cave, Parking couvert réservé, Emplacement vélos Sécurité : Gardienne, interphone / digicode Profil idéal : Premier achat, jeune couple, petite famille ou investissement patrimonial pérenne. Contact & Visites : Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3038 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse DELACORNE, Tél. : 06 64 77 14 85, E-mail : eloise.delacorne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991837956.

À 500m du RER Ivry-sur -Seine et 200m des quais de la Seine. Dans une rue proche de nombreux commerces. Ce duplex est situé au 4ème et 5ème (dernier) étage d'un immeuble sécurisé parfaitement entretenu avec interphone et ascenseur. Vendu avec une cave et un box en sous-sol. Chauffage collectif au gaz. Fenêtres à double-vitrage dans toutes les pièces, volets roulants et parquet. Il comporte une entrée donnant accès à une chambre et on accède au niveau supérieur par un escalier en colimaçon. À l'étage : un dégagement, un espace de rangement, un grand séjour (23 m²) avec terrasse de 10 m², deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain et des WC indépendants.

À 150m du métro Pierre et Marie Curie dans un bel immeuble récent avec ascenseur, interphone et digicode. Quartier calme et commerces à proximité. L’appartement est situé au 3ème étage. En parfait état avec parquet, fenêtres à double vitrage et placards est vendu avec un emplacement de moto en sous-sol. Il est composé d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et accès au balcon (4,5 m²) par une porte fenêtre. Il comprend également une chambre avec placards et une salle d’eau avec des WC.

Prime nouveaux propriétaires : remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts * propriétaire de votre 2 pièces à partir de 798€ / mois * ! Travaux en cours. Encore de belles opportunités du studio au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Programme éligible à la tva à 5,5%. C'est le moment idéal pour devenir propriétaire de votre logement neuf ! À ivry-sur-seine, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation, à deux pas du parc ivry confluences et des bords de seine. Appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. Certains avec vue parc, certains en duplex avec entrée privée. Design moderne, lumineux, idéal pour un premier achat. Tout est là : écoles, commerces, marchés, transports (rer c, métro, bus et futur tzen 5 à 140 m et prolongement de la ligne 10 du métro en cours d'étude), accès rapide paris et périphérique. Profitez des dispositifs avantageux pour habiter : ptz 2025 + tva réduite à 5,5 % * et pour investir : lmnp et lli. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en plein essor !* voir conditions en agence et sur le site lnc. Fr.

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Terrasses du Fleuve – Une nouvelle adresse au cœur d'Ivry-sur-Seine Découvrez Terrasses du Fleuve, une résidence moderne située dans le quartier en plein renouveau d'Ivry-sur-Seine. À moins de 5 km de Paris, cette nouvelle adresse bénéficie d'une localisation idéale et de l'ensemble des atouts d'un secteur en pleine métamorphose. Un cadre de vie dynamique et connecté La résidence bénéficie d'une accessibilité remarquable : RER C à seulement 800 m. Futur TZen5 dès 2026 et prolongation de la ligne 10 du métro en cours d'étude. Accès rapide au périphérique (2,8 km), à l'A4 (550 m) et à l'A86. Nombreuses lignes de bus et pistes cyclables à proximité immédiate. Tout est pensé pour simplifier vos déplacements quotidiens vers Paris et les pôles d'activité franciliens. Une architecture contemporaine et des espaces partagés Conçue selon la réglementation RE 2020, la résidence allie performance énergétique et confort moderne. Les appartements, du 2 au 5 pièces duplex, s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias ou jardins privatifs. En cœur d'îlot, un jardin paysager invite à la détente et une terrasse commune avec potager partagé favorise la convivialité et le bien-être. Un quartier en pleine transformation Ivry-sur-Seine se réinvente avec de nombreux projets urbains : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, espaces verts et berges de Seine réaménagées. À pied ou à vélo, vous accédez facilement à toutes vos commodités : Supermarché, boulangerie et pharmacie à 300 m. Commerces et centre commercial Quai d'Ivry à 700 m. Marché et halles d'Ivry à 5 min à pied. Crèches, établissements scolaires et écoles d'ingénieurs à proximité immédiate. Parc des Confluences et Pelouse Gambetta à 10 min à pied. Les points forts des Terrasses du Fleuve À moins de 5 km de Paris. Architecture contemporaine emblématique. Appartements neufs du 2 au 5 pièces en duplex. Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. Espaces verts partagés et potager commun. Terrasses du Fleuve : une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier d'avenir aux portes de Paris.

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