Appartement avec balcon à vendre en Haute-Garonne (31)

Iad France - Julie Lanza vous propose : TOULOUSE – Appartement T3 rénové, lumineux, avec balcon couvert, cave et grand garage. À proximité immédiate de la place Dupuy, à 500 m du métro François Verdier et à seulement 15 minutes à pied de la gare Toulouse-Matabiau, venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1960. Traversant et baigné de lumière, cet appartement entièrement rénové séduira par son confort et sa fonctionnalité. Il se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 25 m², offrant un espace salon-séjour convivial, ainsi que d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche, récemment refaite. Les prestations sont de qualité : menuiseries en double vitrage changées en 2024, électricité entièrement refaite, climatisation réversible, offrant un confort optimal été comme hiver. Un véritable atout : un balcon avec fenêtres coulissantes, permettant d’en profiter toute l’année, en l’ouvrant entièrement aux beaux jours ou en le fermant pour créer un espace supplémentaire en hiver. L’appartement est vendu avec une grande cave, et un grand garage offrant un espace de stockage appréciable et un stationnement sécurisé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'un immeuble, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée avec placard intégré, idéal pour optimiser le rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace fonctionnel. Vous profiterez également d'un balcon intimiste. L'espace nuit se compose d'une agréable chambre avec placard intégré, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et de rangements, ainsi que d'un WC indépendant. Côté stationnement, le bien bénéficie de deux places de parking aériennes privatives, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des écoles et des commodités, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, qu'à un investisseur ou à toute personne recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2400.

Situé à Tournefeuille, cet appartement de 3 pièces d'environ 61,57 m² se trouve au 1er étage sur 4 d'une résidence récente construite en 2019. Il offre un cadre de vie agréable dans un immeuble de qualité, avec un balcon généreux d'environ 12 m² qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence et le logement présentent un état général récent, ce qui permet de profiter de volumes fonctionnels sans travaux à prévoir. L'appartement se compose de pièces bien proportionnées, avec une salle de bains et un agencement pensé pour un quotidien confortable. Le balcon constitue un véritable atout, idéal pour installer une table et profiter d'un espace extérieur privatif. La présence de 2 places de stationnement vient compléter le bien, offrant un réel confort de vie au quotidien, notamment pour les déplacements en voiture. L'ensemble convient parfaitement à un usage de résidence principale. L'environnement immédiat bénéficie d'une situation appréciable, proche des commodités et commerces, ce qui facilite toutes les courses du quotidien. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : les arrêts Cèdres à environ 400 m, Bordeneuve à environ 400 m également, Général Leclerc à environ 400 m, ainsi que Collège Labitrie à environ 500 m et Jean Gay à environ 500 m. Ces arrêts desservent le secteur et permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de Tournefeuille et ses environs, tout en offrant une alternative pratique à la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1518 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : À - Chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz - Place de stationnement : 2 - Chauffage : Gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proximité Patte d'Oie - Venez découvrir dans cette petite et récente copropriété, ce superbe appartement traversant. En étage avec ascenseur, vous serez séduit par son confort et sa luminiosité. Il détient de nombreux rangements, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, cuisine équipée donnant sur le séjour. 2 balcons et parking ss Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Argoulets / roseraie - appartement - 2 chambres - terrasse - calme - pas de vis-à-vis - parking extérieur - cellier - résidence sécurisée à seulement quelques minutes à pied du métro argoulets, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. La proximité immédiate du parc des argoulets offre un véritable espace de respiration, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente au quotidien. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce lumineux t3 d'environ 60 m² séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Son vaste séjour de 34 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 10 m², bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, l'une avec dressing et l'autre avec placard aménagé. Une salle de bains, des wc indépendants ainsi qu'un cellier pouvant faire office de buanderie et d'espace de stockage complètent l'ensemble. Une place de parking privative ainsi qu'un local vélos viennent parfaire les prestations. Aucun travaux ne sont à prévoir : les peintures ont été récemment refaites, la cuisine est moderne et le ravalement de façade de la résidence, déjà intégralement financé, sera achevé en septembre. Un bien clé en main offrant un cadre de vie confortable et serein. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 15217.

Toulouse, Minimes, à 200 m du métro Barrière de Paris Dans une résidence des années 75 sécurisée et de bon standing, venez découvrir ce grand studio au 2ème étage sans ascenseur avec grande terrasse, cave et emplacement parking. Libre de toute occupation et en bon état il est prêt à être habité ou loué. À saisir rapidement. Référence agence : 431.

C'est dans un environnement privilégié que se trouve cet appartement T3 de 77 m² environ situé au 1er étage. Traversant, lumineux, avec un balcon exposé Sud Ouest, il se situe idéalement à proximité du tram et à quelques minutes à pied du Centre de Blagnac. Besoin de 3 chambres ? Rien de plus facile, juste une cloison à créer ! Cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2028. Découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces situé au sein de la résidence calme et sécurisée « Le Célène », au cOEur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien d'exception offre une belle surface habitable de plus de 78 m² environ, parfaitement agencée : L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour avec cuisine de plus de 27 m² environ, baigné de lumière. Il s'ouvre par deux baies vitrées sur une remarquable terrasse de plus de 20 m² environ équipée d'une pergola, offrant un véritable espace extérieur à vivre pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté nuit, le logement propose trois belles chambres. La suite principale de plus de 10 m² environ bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Les deux autres chambres (de 10 m² environ et 9 m² environ) profitent d'un accès extérieur privilégié : la seconde s'ouvre sur la grande terrasse, tandis que la troisième dispose de son propre balcon privatif de près de 9 m² environ. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement comprend également une salle de bains familiale complète, un WC séparé, ainsi qu'un grand dégagement fluide de plus de 11 m² environ desservant les différents espaces. Vous apprécierez les prestations soignées de la collection Attitude : belle hauteur sous plafond de 2,50 m, volets roulants électriques et équipement individuel par pompe à chaleur garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. La résidence met également à la disposition de ses habitants des espaces extérieurs paysagers en cOEur d'îlot et un local vélos sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2028. Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au sein de la résidence calme et sécurisée « Le Célène », au cOEur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien offre une agréable surface habitable de plus de 60 m² environ, idéalement agencée. L'espace de vie s'articule autour d'un beau séjour avec cuisine de plus de 22 m² environ, lumineux et fonctionnel. Il s'ouvre par une grande baie vitrée sur un spacieux balcon privatif de près de 11 m² environ (10,82 m² environ), parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Côté nuit, le logement dispose de deux belles chambres confortables de près de 13 m² environ et 10 m² environ, toutes deux équipées de fenêtres avec volets roulants électriques. L'ensemble est desservi par un vaste dégagement fluide et comprend également une grande salle d'eau de près de 6,5 m² environ intégrant l'espace bain et les WC. Vous apprécierez les prestations soignées de la collection Attitude : belle hauteur sous plafond de 2,50 m, équipement individuel par pompe à chaleur assurant le chauffage, le rafraîchissement et l'eau chaude, ainsi que des volets roulants électriques. La résidence met également à la disposition de ses habitants de magnifiques espaces extérieurs paysagers en cOEur d'îlot et un local vélos sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2028. Découvrez ce très bel appartement situé au sein de la résidence calme et sécurisée « Le Célène », dans un quartier dynamique, bien desservi et proche de toutes les commodités. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable optimisée de 40 m² environ. Il s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux de 22 m² environ comprenant le séjour et une cuisine. Cette pièce principale donne directement accès, par une large baie vitrée avec volet roulant électrique, à un agréable balcon privatif de 8 m² environ, parfait pour installer une table et profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable de 11 m² environ, équipée d'une fenêtre avec volet roulant électrique. L'appartement propose également une salle d'eau spacieuse et moderne de près de 7 m² environ intégrant les WC suspendus. Vous apprécierez le confort et les prestations de qualité offertes par ce bien : sol en lames LVT Tarkett, belle hauteur sous plafond de 2,50 mètres, ainsi qu'un système d'équipement individuel par pompe à chaleur assurant le chauffage, la climatisation / rafraîchissement et l'eau chaude sanitaire. La résidence met également à disposition des habitants de superbes espaces verts paysagers en cOEur d'îlot ainsi qu'un local vélos sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Amélie BRIARD vous propose : Appartement type 2 avec balcon - Vendu loué - Résidence fermée et sécurisée Situé dans la charmante ville de Saint-Gaudens, cet appartement de 2 pièces offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un investissement locatif. Locataire actuel présent depuis 2020. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité. Il se compose d' : - Une pièce de vie de 24 m² - Une chambre de 9 m² - Une salle de bain - Un W. C indépendant - Un balcon de 6 m² La résidence vous assure tranquillité d'esprit, avec un accès contrôlé par digicode, interphone et espaces communs fermés. Construit en 2005, ce bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour combler tous vos besoins quotidiens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie BRIARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 909882383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Toulouse, dans un quartier résidentiel prisé de Blagnac, Immojoy vous propose ce magnifique appartement T3 neuf de 61 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Grâce à son exposition sud-est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur un balcon de 9 m², idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter d'un agréable espace de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains aménagée ainsi que des rangements intégrés, offrant un agencement à la fois fonctionnel et agréable à vivre. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour répondre aux exigences du confort moderne : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, peinture lisse, placards aménagés, salle de bains équipée et logement conforme à la réglementation RT2012, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Vous profiterez également de deux places de stationnement, un véritable avantage dans ce secteur recherché. L'emplacement est un atout majeur : commerces à seulement 300 mètres, parc accessible en quelques minutes à pied et tramway à 5 minutes, permettant de rejoindre le centre de Toulouse en moins de 10 minutes. La proximité immédiate des principaux bassins d'emploi, des pôles d'activités, des établissements d'enseignement supérieur et des grands axes de circulation en fait une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Lumineux, moderne et parfaitement situé, ce T3 réunit tous les critères recherchés : un environnement privilégié, des prestations soignées, un bel espace extérieur et une excellente accessibilité. Une opportunité rare à Blagnac, à découvrir sans tarder ! PRIX TVA RÉDUITE (sous conditions d'éligibilité) : 254 079 EUR PRIX TVA NOMINALE : 289 000 EUR 1.

À seulement quelques minutes de Toulouse, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Blagnac, Immojoy vous propose ce superbe appartement T3 neuf de 61 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa belle pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur un balcon de 9 m², idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter d'un moment de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains aménagée ainsi que des rangements intégrés, pensés pour faciliter le quotidien. Les prestations, soignées et actuelles, répondent aux exigences du confort moderne : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, peinture lisse, placards aménagés, salle de bains équipée et performances énergétiques conformes à la réglementation RT2012, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Côté pratique, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. L'environnement constitue un véritable atout. Les commerces de proximité sont accessibles à 300 mètres, un parc se rejoint en quelques minutes à pied et le tramway, situé à seulement 5 minutes, permet de rejoindre le centre de Toulouse en moins de 10 minutes. À proximité immédiate des principaux pôles d'emploi, des établissements d'enseignement supérieur et des grands axes, cette adresse séduira aussi bien les actifs, les familles que les investisseurs. Alliant emplacement privilégié, luminosité, prestations de qualité et excellente accessibilité, ce T3 représente une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus attractifs de la métropole toulousaine. PRIX TVA RÉDUITE (sous conditions d'éligibilité) : 245 288 EUR PRIX TVA NOMINALE : 279 000 EUR 1.

Situé dans le quartier de la Roseraie, juste à la sortie du périphérique, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile aux transports en commun, restaurants et commerces locaux. Nous sommes à 10 minutes à pieds de la station de métro des Argoulets ainsi qu'à moins de 5 minutes en voiture de Balma-Gramont. Cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie confortable grâce à sa climatisation réversible et ses deux balcons, un côté séjour et un côté chambre. On retrouve une place de parking en sous-sol sécurisée et une piscine réservée aux résidents. L'intérieur de ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'espace. La luminosité naturelle, combinée à un agencement fonctionnel, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. La présence des balcons ajoute un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis AUCLAIR, Tél. : 06 70 11 80 28, E-mail : louis.auclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991165895.

Castelginest - coup de cœur assuré pour ce t2 comme neuf, niché dans une petite résidence de 2024 calme et verdoyante. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine us aménagée, grande chambre avec placard, sdb et balcon cocooning. Deux places de parking privatives. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans une résidence récente et sécurisée à Fenouillet, découvrez ce beau T3 lumineux : entrée, cuisine équipée avec cellier sur un agréable séjour, 2 chambres, SDB et WC séparé. Un balcon, une cave et un parking couvert complètent ce bien au calme, situé à deux pas à pied des commerces et transports. Il n'attend que vous ! Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Découvrez ce T3 entièrement rénové, alliant modernité et praticité. Climatisé, il dispose d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage. Vous apprécierez son environnement calme, sa belle luminosité et son confort. Un appartement clé en main, parfait pour y vivre ou investir. Evaluation nouveau DPE en cours. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À vendre – Appartement T3 de 71 m² – Rue de la Chaussée Découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2025, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez d'une terrasse et d'un balcon, bénéficiant d'une double exposition Sud-Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques centralisés et est desservi par un ascenseur. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence est sécurisée grâce à un système de caméras de détection dans les parties communes, offrant davantage de tranquillité aux résidents. Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1017.

Iad france - delphine collin vous propose : ️ coup de coeur à toulouse – quartier la pointe ! Découvrez ce charmant t2 de 38 m² rénové avec balcon, idéalement distribué, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée — idéal 1er achat ou lmnp (rentabilité > 6 %) — proche tram t1 & oncopole ses atouts principaux : ️ séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. cuisine équipée et séparée, fonctionnelle et conviviale. balcon filant prolongeant à la fois le séjour et la cuisine. ️ côté nuit : une belle chambre, une salle d'eau soignée et un wc indépendant. rangement : une cave en sous-sol complète le bien. côté copropriété & budget sérénité : immeuble sécurisé avec interphone et ascenseur. Tout inclus dans les charges : le chauffage collectif au gaz naturel et l'eau sont déjà compris ! Charges : 2 420 € / an (soit ~201 € / mois eau + chauffage inclus). Taxe foncière : 835 € / an. Dpe : classe d / ges : d (très bon bilan pour un immeuble de 1960 ! ). localisation : secteur la pointe (toulouse), proche des accès rocade, clinique médipôle, oncopole, des commerces de proximité et des transports : arrêt barrière de muret l4 et l5 (accès métro b), proche tram t1, ligne métro a à 10 min à pied et les pistes cyclables le long de la garonne permettent de se déplacer très facilement ! Possibilité de se garer aisément dans la rue. spécial investisseurs locatifs : fort potentiel locatif : secteur très prisé par les soignants / actifs de l'oncopole et du chu, ainsi que par les étudiants (tram t1 direct). Rentabilité attractive : loyer potentiel estimé entre 630 € et 680 € / mois cc en meublé (rentabilité brute > 6 %). Clé en main : appartement entièrement rénové, zéro travaux à prévoir avant mise en location. Idéal pour fiscalité lmnp. contactez-moi dès aujourd'hui par message ou téléphone pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.83€ par mois (soit 2421.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toulouse Nord-Ouest proximité av de fronton, découvrez cet appartement T3 de 61 m² en deuxieme et dernier étage situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable terasse sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC indépendants. Les atouts du bien : résidence fermée et sécurisée Surface habitable : 61 m² Balcon sans vis-à-vis Résidence sécurisée avec piscine 2 places de parking privatives Prestations de qualité Environnement résidentiel Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Métro à quelques minutes, offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles d'activité de Toulouse. Une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur en pleine évolution.

Appartement 3 pièces 60 m² au coeur de ramonville-saint-agne, entièrement rénové, secteur recherché, calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, cinéma, transports. Logement lumineux et confortable, sans aucun vis-à-vis, avec une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, avec un balcon. Deux chambres confortables avec rangement, dont l'une avec son propre balcon. La salle de bain entièrement rénovée. Les toilettes séparées. Une place de parking privative. Une cave. Aucuns travaux à prévoir. Bel emplacement, très recherché : le métro est à 2 minutes en voiture ou à une dizaine de minutes à pied, idem pour la future station de métro de la ligne c. Les bus sont au pied de la résidence, les écoles, la crèche, le cinéma et la piscine sont à proximité immédiate. L'accès rapide à toulouse, à labège, aux pôles universitaires. Une opportunité pour un investissement de qualité. Le bien est vendu loué. Les charges annuelles de copropriété de 1200 euros comprenant le chauffage collectif au gaz. Prix : 198 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anipreeva natalia, au 06 99 91 92 90 ou par courriel à na.anipreeva@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anipreeva natalia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 994436111 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458778nata - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 179 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Natalia anipreeva (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 994436111 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Cabinet Claude Sanchez vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 51,20 m² situé à proximité immédiate de l'hôpital, au sein d'une résidence fermée. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Charges de copropriété : 1564,17euros Lots : 123 Prix de vente : 191 700euros FAI dont 6,5% d'honoraires à charge acquéreur (180 000euros net vendeur).

En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cet appartement traversant T4 de 68,24 m² au 4 ème et dernier étage sans ascenseur à rénover. La Résidence sécurisée est actuellement en cours de rénovation compléte, isolation des murs extérieurs (travaux payés par le vendeur). Situé à deux pas de toutes les commodités, entre les stations de métro Fontaine Lestang et Mermoz. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, toilettes indépendantes, un balcon et une cave au sous-sol. Nombreuses places de parkings (collectif) sécurisés sont disponibles. En copropriété de 202 lots dont 110 appartements. Le syndicat des copropriétaires n'a pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles de 900€. Classe énergitiqsue actuelle E qui après les travaux d'isolation permmettra d'être classé en C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 1670€ et 2270€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ». Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Bel appartement T5 en colocation à vendre, idéalement situé en centre-ville de Toulouse. Cet appartement construit en 1967 et en bon état, offre un agencement spacieux avec 4 chambres et un séjour lumineux. Vous apprécierez le balcon pour profiter de deux espaces extérieurs privés, ainsi que la cave pour un rangement supplémentaire. Deux places de parking extérieures facilitent le quotidien en centre-ville. Produit d'investissement clé en main générant 1 600 € de loyers mensuels. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie d'un emplacement pratique proche de commerces, transports et services, parfait pour une vie urbaine dynamique. La distribution des pièces permet d'aménager un coin bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Luminosité, calme relatif et potentiel d'agencement moderne complètent les atouts de ce bien. N'attendez plus pour découvrir ce logement rare en centre-ville de Toulouse. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 2943.

Castanet tolosan votre agence orpi a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement t2 situé au sein d'une résidence récente et à taille humaine vous profiterez d'un appartement bien pensé, une entrée avec placard de rangement, un très grand séjour / cuisine donnant sur un balcon au calme absolu en retrait, la chambre avec espace de rangement et une salle d'eau avec wc une place de parking est comprise dans la vente, vendu libre n'hésitez plus et contactez nous ! Référence agence : 428.