Appartement atypique à vendre à Toulouse (31)

Deux niveaux, deux ambiances, un seul appartement. Au cœur de Toulouse, dans le quartier très recherché du Busca, en bordure du Canal du Midi, dans une copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement atypique de 145 m² au sol : 118 m² en carrez au 11ème étage et 27 m² supplémentaire en jouissance exclusive à l'étage supérieur. Le séjour séduit par son esprit loft et sa façade panoramique, offrant une vue saisissante le Port Saint-Sauveur. La lumière y entre pleinement, transformant chaque moment de la journée en tableau vivant. Le salon, exposé plein sud, s'ouvre sur une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées à 180 degrés quand la météo le permet. Un espace chaleureux, baigné de soleil, qui invite aussi bien à la contemplation qu'à la convivialité Au niveau supérieur, un escalier privatif offre une seconde expérience : une vue à 360° sur Toulouse. Sans aucun vis-à-vis, le regard embrasse les toits de la Ville Rose, le Canal du Midi, le dôme de La Grave, les monuments historiques et, par temps dégagé, la chaîne des Pyrénées. Une vue véritablement unique à Toulouse, qui confère à cet appartement un caractère exceptionnel. L'appartement est à rénover et offre un formidable potentiel de transformation. Les menuiseries ont été remplacées en 2024 et sont équipées de volets roulants. Ici, tout est accessible à pied : commerces, restaurants, transports, centre historique, Jardin des Plantes,. Une opportunité rare de créer à Toulouse un lieu véritablement hors du commun, avec deux expériences visuelles que les autres appartements ne peuvent tout simplement pas offrir. Des chiffrages de rénovation et des projections 3D ont déjà été réalisés pour faciliter votre projection. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 06 86 25 18 10, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830538237.

Toulouse Jean-Jaurès Wilson Appartement de type T2 bis dans un immeuble de caractère À deux pas du métro Jean-Jaurès, dans un secteur hyper central et recherché, découvrez cet appartement T2 bis aux aspects atypiques dans un immeuble de caractère aux parties communes entièrement rénovées. Il se compose d'un espace de vie lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC. Emplacement de premier choix avec commerces, parkings et transports à proximité immédiate (métro lignes A et B). Idéal primo-accédant, investissement patrimonial ou profession libérale. Dans un immeuble en cours de réhabilitation complète (façades et parties communes entièrement rénovées) Un bien idéal pour un projet d'optimisation patrimoniale ou d'investissement, avec une création de valeur évidente à court terme Référence agence : 6181.

Proche lardenne – découvrez cet atypique t2 aménagé dans un ancien pigeonnier, au sein d’une petite copropriété. Un bien plein de charme et de caractère, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking aérienne complète ce bien. Un appartement original et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

VOUS CHERCHEZ UN APPARTEMENT ? CELUI-CI RISQUE DE VOUS SURPRENDRE. Toulouse – à proximité immédiate de Gabriel-Péri vidéo sur demande 88 m², 3 chambres, 33 m² de terrasse et cette sensation assez rare en centre-ville : celle d'être chez soi comme dans une maison. Achevé en 2025, ce T4 atypique a été pensé pour ceux qui veulent vivre Toulouse à pied, sans pour autant renoncer à l'espace, au calme et à un véritable extérieur. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie d'environ 30 m², largement ouverte sur une terrasse de 33 m² qui devient naturellement une pièce supplémentaire aux beaux jours. Un vrai espace pour déjeuner, recevoir, aménager un salon extérieur ou simplement profiter d'un peu de verdure en pleine ville. Côté nuit, trois chambres, dont une suite parentale, permettent aussi bien d'imaginer une vie de famille qu'une chambre d'amis ou un espace de télétravail. La cuisine américaine est volontairement laissée à aménager : à vous de créer celle qui correspond réellement à votre façon de vivre. Construction récente, prestations soignées, double vitrage, chauffage individuel et stationnement intérieur complètent l'ensemble. Mais ce qui fait réellement la différence n'est pas sur la fiche technique. C'est ce mélange assez improbable entre l'appartement neuf et l'esprit d'une maison de ville, le tout à quelques minutes du coeur de Toulouse. Vous vouliez une maison en centre-ville ? Venez peut-être découvrir mieux : un bien qui ne ressemble pas aux autres. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Adrien Brun Agent commercial (Entreprise individuelle).

À deux pas des Ramblas, découvrez ce véritable cocon niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Si vous cherchez l'atypique, le calme et une vue dégagée, cet appartement est fait pour vous. Bien que mansardé (100 m² brut, 38 carrez), le bien offre des volumes et des espaces de rangement décuplés sous les pentes. Grâce à sa position dominante et ses ouvertures, l'appartement est baigné de lumière naturelle du matin au soir. Il bénéficie également d'une rénovation de qualité alliant modernité et charme de l'ancien. Agencement Idéal : Un séjour spacieux et convivial pour vos moments de détente. Une cuisine ouverte avec coin repas. 2 chambres indépendantes, parfait pour un jeune couple, de la colocation ou un espace bureau / télétravail. Salle de bains et WC séparés. Localisation Premium : Vous profitez du calme d'une petite rue tout en étant à quelques minutes à pied de l'hyper-centre, des métros et de l'effervescence des Ramblas. Référence agence : 201.

Roseraie t3 terrasse roseraie, à 6 mn du métro, en résidence mais avec accès indépendant de la copropriété, atypique t3 en étage (ancienne conciergerie) jouissant d'une belle terrasse privé de 14 m² plein sud ! Séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains et wc. Beaux parquets anciens ! Cellier au sous-sol. L'ensemble au calme. Idéal investisseur ou primo-accédant.(photo terrasse réalisée par ia) exclusivité saint ex immobilier.

Jardin des plantes - A quelques minutes des Carmes. Au sein d'un petit immeuble toulousain sécurisé, appartement en duplex donnant sur un jardin privatif et sécurisé. Vous serez séduit par son côté atypique, son cachet certain grâce à ses poutres apparentes et ses nombreuses ouvertures. Terrasse de 12 m² au calme. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Toulouse 31300, Situé dans le quartier très recherché de Saint-Cyprien, en face de la sortie du métro et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants et lieux culturels, venez découvrir ce T3 atypique en duplex de 71.38 m² (68.66 m² loi Carrez) offrant un aménagement intérieur libre, idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation Installé dans un immeuble de caractère des années 1900, ce bien bénéficie du charme de l'ancien avec ses briques apparentes Il est situé au 2éme étage d'une copropriété sécurisée de 14 lots. L'appartement se compose d'une entrée desservant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de 22 m², une chambre donnant sur une salle d'eau, un wc, à l'étage une mezzanine de 29 m² qui laissera une totale liberté d'aménagement pour optimiser chaque mètre carré selon vos besoins et vos envies. Atouts supplémentaires : charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Prairie des Filtres, des berges de la Garonne, du musée des Abattoirs et du marché de Saint-Cyprien tout en ayant un accès direct au métro ligne A, aux transports en commun et aux principaux axes routiers À visiter sans tarder contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 329 900euros incluant 12 500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 3.94%, du prix de vente hors honoraires 317400euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 14 25 27 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Iad France - Celine Lacombe vous propose : MINIMES – DERNIER ÉTAGE – CHARME DE L’ANCIEN & CONFORT MODERNE Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Au cOEur du quartier recherché des Minimes, à seulement quelques minutes à pied du métro Canal du Midi et à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville, découvrez ce bien rare niché au dernier étage d’une petite copropriété intimiste de 4 lots. ⸻ Un appartement qui a une âme… Dès l’entrée, le charme opère : parquet d’origine, cheminée, volumes agréables… le tout sublimé par une rénovation de qualité alliant authenticité et modernité. Vous profitez aujourd’hui d’un confort optimal avec : * climatisation * double vitrage * volets roulants solaires connectés ⸻ Des espaces pensés pour vivre pleinement Cet appartement modulable offre actuellement : * 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée * 2 salles d’eau avec WC * Une superbe pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine moderne (env. 40 m²) Possibilité d’optimiser en grand T3 selon vos envies ⸻ Luminosité & extérieur Grâce à sa double exposition, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle toute la journée. Vous profiterez également : * d’un balcon * d’une loggia couverte d’environ 10 m², idéale pour vos moments de détente ⸻ Les surfaces * Surface au sol : 120 m² * Surface pondérée : 92 m² * Loi Carrez : 74,25 m² ⸻ Les + qui font la différence Dernier étage Petite copropriété (syndic bénévole – faibles charges) Aucun travaux à prévoir Bien atypique avec beaucoup de cachet Emplacement premium Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’attendez plus contactez-moi ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809966336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

31 000 toulouse - en exclusivite - hyper centre - appartement t2 bis en duplex de 88.74 m², charme et cachet, au calme, vue sur cour, der etage d'un immeuble de caractere. Coup de coeur assuré ! Au coeur du quartier historique de saint sernin, à 2 pas du capitole, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles, etc, cet appartement atypique est un t2 bis en duplex de 104 m² au sol et 88.74 m² en loi carrez. Il se trouve au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien tenue et entièrement réhabilitée en 2007. L'immeuble a le cachet et le charme d'un ancien relais de poste. Cet appartement a un charme certain. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée de 47 m² environ, de toilettes séparées, d'une chambre avec dressing et une salle d'eau (23 m² environ). À l'étage, se trouve un espace bureau et une chambre avec sa salle d'eau et toilettes toutes les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage électrique. Charges de copropriété estimées à 100€ / mois environ (copropriété nouvellement créée et donc sans historique de charges). Possibilité d'acheter en sus un garage, (à 30 secondes à pied) : + 43 000€ possibilité d'acheter également dans un immeuble voisin, 1er étage sans ascenseur, 1 t2 de 45 m² à 185 000€hai. Bâtiment et appartement réhabilités en 2012. Honoraires inclus de 3.94% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : catherine labarere agent commercial (entreprise individuelle) rsac 500 326 251 - pau.