Appartement atypique à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Draguignan DuplexT4 avec terrasse et vue degagée centre ville - Bel appartement en duplex situé au 4 e étages d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, en plein cœur du centre ville. Traversant et baigné de lumière, cet appartement de 99 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dés l'entrée. Le premier niveaux propose deux belles chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon / salle a manger lumineux équipé d'une cheminée avec insert, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, une seconde salle de bain avec wc, deux mezzanines pouvant accueillir un lit supplémentaire ou un bureau et offrant de l'espace rangement, ainsi qu'une magnifique terrasse avec une vue dégagée pour profiter des beaux jours. De nombreux placards et une cave complète ce bien, Cet appartement possède 2 entrées au 4e et 5 e étage directement accessible par l'ascenseur, permettant de faire au 5 eme étage un studio en rajoutant un coin cuisine, pour un revenu locatif Un bien rare, atypique, avec le cachet de ses plafonds a la française, luminosité et emplacement privilégié a deux pas des commerces, restaurants et commodités. À visiter sans tarder ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 33 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 308,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant studio mansardé climatisé au dernier étage – quartier wilson à nice idéalement situé dans le très recherché quartier wilson à nice, à quelques pas de la place masséna, de la coulée verte, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce charmant studio mansardé bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vie niçoise. Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble niçois, cet appartement de 21,85 m² carrez (28 m² au sol) séduit par son atmosphère chaleureuse, son cachet atypique ainsi que son calme appréciable en dernier étage. L’espace de vie, optimisé et agréable, offre un véritable cocon en plein centre-ville, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine niçoise. Le charme de la mansarde apporte caractère et authenticité à ce bien rare sur le secteur. L’appartement bénéficie également de la climatisation. Apportant un confort appréciable tout au long de l’année. Ce studio constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, dans l’un des quartiers les plus prisés du centre de nice. À découvrir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots d'habitation : 16 - charges annuelles : 430 € honoraires à la charge acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr "situé au 30 rue de l’hôtel des postes. Nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. Notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. L’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : ".

2P & Studio Nice Centre Nous avons la plaisir de vous proposer à la vente un bien immobilier atypique divisé en deux appartements bien distincts d'une surface totale de 46,52 m². Situé au centre-ville de Nice, l'ensemble totalisant une surface habitable Loi Carrez de 36,06 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de l'Avenue Jean Médecin, du tramway, de l'avenue Thiers et la gare des trains et de toutes commodités. Une entrée commune depuis le palier permet l'accès à chaque logement. Intelligemment agencé, il est aujourd'hui divisé en deux espaces distincts, offrant un fort potentiel d'investissement locatif (longue durée ou saisonnière). Situé dans un immeuble avec ascenseur, ce bien allie confort moderne et emplacement central. Une opportunité idéale pour un investissement rentable ou un pied-à-terre en plein centre ville. Ce bien est vendu loué pour un loyer mensuel brut de 1690euros / mois à raison de 1000euros / mois pour le 2P et 690euros / mois pour le studio. Les baux en cours sont des baux d'un an renouvelable avec tacite reconduction. À visiter sans plus tarder!

Venez découvrir ce bien atypique mais si charmant, se vivant comme un appartement. Ou une maison ! C'est le meilleur des deux mondes que vous propose ce bien, en duplex, en ville, à 2 pas de toute commodites, mais au calme et sans vis a vis ! Accés autoroute, centres medicaux, magasins, ecoles, commerces, gare et jardins sont à proximité, tout comme le fameux complexe polygone ! C'est au premier etage, avec son acces privatif, d'une petite maison dans un hameau prive et au calme, en bout d'impasse, que vous attend votre futur chez vous ! Offrant une confortable superficie de plus de 90 m², ce 4 pièces avec 2 points d'eau, de nombreuses fenetres et rangements, n'attend que votre touche pour être parfait. Gros, énorme avantage de ce bien original; un accés direct à des combles de plus de 70 m², laissant tout le possible à votre imaginaire; atelier bibliotheque salle de sport bureau chambre d'appoint. Tout est possible, avec une hauteur d'environ 1,6m, et pas moins de 4 salles en enfilade, dont 2 avec vélux ! C'est donc aujourd'hui l'opportunité d'acquérir un bien a tres fort potentiel qui s'offre à vous, nécessitant peu de travaux, avec un cadre de vie ideal. Dernière chose, pour enfoncer le clou. Ce bien est vendu avec un garage ferme en sous sol pré équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Et stationnement aisé, de 2 roues aussi.

À découvrir sans tarder : superbe appartement duplex atypique de 74,09 m², entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage d'une maison dans un environnement résidentiel calme et recherché. Très lumineux grâce à son exposition idéale et ses beaux volumes, ce bien rare séduit par sa grande hauteur sous plafond et son spacieux séjour-salon convivial ouvrant sur une magnifique terrasse plein SUD de 21 m², parfaite pour profiter du soleil toute l'année. L'appartement dispose actuellement de 2 chambres et 2 salles de bains, avec possibilité d'aménager une 4ᵉ pièce selon vos besoins. Un garage fermé de 21 m² complète ce bien, véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des commerces à pied, ce duplex est idéal pour une famille, une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de charme. Bien rare sur le marché — à visiter rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Référence agence : 1163.

Iad France - Elodie PARADISO vous propose : Découvrez au centre d'Oraison votre prochain COUP DE COEUR : spacieux appartement de caractère avec 4 CHAMBRES, TERRASSE et CAVE. RARE par sa situation, SES VOLUMES et l’atmosphère chaleureuse qu’il dégage, cet appartement de caractère offre le CHARME AUTHENTIQUE de l’ancien allié au CONFORT recherché d’une vie sur un SEUL NIVEAU À proximité immédiate du centre du village et des commodités accessibles à pied, ce bien développe environ 132 m² habitables au sein d’une petite copropriété ancienne de 4 logements. Accessible de plain-pied côté rue, l’appartement bénéficie côté Ouest d’une position dominante de premier étage lui apportant une agréable luminosité et une sensation d’espace. Traversant grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest, l’appartement profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. DESCRIPTIF Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet bois massif, belles hauteurs sous plafond, portes anciennes, matériaux chaleureux et volumes généreux confèrent à ce lieu une véritable âme. - 1 belle entrée avec rangement - La pièce de vie de 43 m² accueille une cuisine ouverte fonctionnelle aménagée et entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour prolongé par un balcon filant de 20 m² entièrement refait en 2023 avec garde-corps réalisé par un artisan local offrant aux extrémites des espaces confortables pour accueillir notamment un salon de jardin. - 4 chambres dont une actuellement aménagée en bureau, allant d’environ 12,80 m² à 16,50 m². - 1 cellier et un espace buanderie dans le dégagement - 1 salle d'eau avec douche italienne en travertin - 1 vaste cave de 32 m² offre un espace stockage complémentaire L’appartement offre un équilibre rare entre la praticité des commerces et des écoles accessibles à pied, le charme et l’âme d’une maison de village, le confort précieux d’une vie entièrement sur un seul niveau ainsi que de beaux espaces lumineux et fonctionnels. Les propriétaires ont su préserver tout le cachet de l’ancien tout en modernisant l’appartement avec soin afin d’en améliorer le confort et la qualité de vie au quotidien. Ce bien séduira particulièrement : • une famille ou couple recherchant de beaux volumes et une vie pratique au quotidien avec les avantage du centre ville • un couple souhaitant profiter du confort d’un logement sur un seul niveau, • ou encore des acquéreurs sensibles au cachet de l’ancien et aux lieux de vie chaleureux et authentiques. Pourquoi vivre à Oraison ? Apprécié pour sa douceur de vivre, Oraison séduit par son ambiance provençale, ses commerces de proximité, son marché, ses écoles et sa situation idéale entre Manosque et les principaux axes. Le village offre un cadre de vie vivant toute l’année, entre nature, oliveraies et art de vivre provençal, tout en restant pratique au quotidien. Contactez-moi pour découvrir ce bien chaleureux et atypique, rare par sa configuration, son cachet et sa qualité de vie ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.46€ par mois (soit 425.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie PARADISO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucy Bovetto vous propose : SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE - APPARTEMENT - T4 74 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de Saint-Rémy-de-Provence occupe le dernier niveau d'un immeuble de caractère datant du XIXe siècle. Avec ses 74 m² habitables répartis sur 4 pièces, il offre un agencement atypique et spacieux en volumes, à rafraîchir selon vos goûts. Le séjour de 18 m² constitue le cOEur du logement, lumineux et bien proportionné. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose de son propre espace dédié. L'appartement compte 3 chambres aux configurations variées : une chambre à l'entrée de taille confortable, une chambre traversante pouvant également servir de bureau avec ses 19,7 m² — atout polyvalent —, et une chambre en duplex agrémentée d'une mezzanine, qui apporte une dimension architecturale originale à l'ensemble. Une salle d'eau complète la distribution. Un balconnet vient prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. L'immeuble est sécurisé par un interphone, et le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien au cachet certain. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucy Bovetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992008508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée en plein cœur d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Place de la Rotonde, cette résidence neuve à taille humaine propose seulement 7 appartements, du T1 bis au T4 en duplex au dernier étage. Certains logements offrent des volumes atypiques avec séjours en double hauteur, pour une atmosphère résolument hors du commun. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif — terrasse ou loggia — dans une rue centrale et peu circulante, préservée de l'agitation urbaine. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : parquet dans les pièces de vie, carrelage en pièces humides, menuiseries aluminium, volets roulants électriques motorisés et système de chauffage / climatisation intégré. La résidence est équipée d'un ascenseur. Stationnement : une place de parking couverte est incluse dans le prix pour les T3 et T4. Pour les T1 bis et T2, un emplacement privatif couvert peut être acquis en option, en supplément du prix de vente. Fort potentiel locatif et patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contactez-nous pour recevoir la plaquette commerciale et connaître les disponibilités. Référence agence : 0000.

Implantée en plein cœur d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Place de la Rotonde, cette résidence neuve à taille humaine propose seulement 7 appartements, du T1 bis au T4 en duplex au dernier étage. Certains logements offrent des volumes atypiques avec séjours en double hauteur, pour une atmosphère résolument hors du commun. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif — terrasse ou loggia — dans une rue centrale et peu circulante, préservée de l'agitation urbaine. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : parquet dans les pièces de vie, carrelage en pièces humides, menuiseries aluminium, volets roulants électriques motorisés et système de chauffage / climatisation intégré. La résidence est équipée d'un ascenseur. Stationnement : une place de parking couverte est incluse dans le prix pour les T3 et T4. Pour les T1 bis et T2, un emplacement privatif couvert peut être acquis en option, en supplément du prix de vente. Fort potentiel locatif et patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contactez-nous pour recevoir la plaquette commerciale et connaître les disponibilités. Référence agence : 0000.

Implantée en plein cœur d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Place de la Rotonde, cette résidence neuve à taille humaine propose seulement 7 appartements, du T1 bis au T4 en duplex au dernier étage. Certains logements offrent des volumes atypiques avec séjours en double hauteur, pour une atmosphère résolument hors du commun. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif — terrasse ou loggia — dans une rue centrale et peu circulante, préservée de l'agitation urbaine. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : parquet dans les pièces de vie, carrelage en pièces humides, menuiseries aluminium, volets roulants électriques motorisés et système de chauffage / climatisation intégré. La résidence est équipée d'un ascenseur. Stationnement : une place de parking couverte est incluse dans le prix pour les T3 et T4. Pour les T1 bis et T2, un emplacement privatif couvert peut être acquis en option, en supplément du prix de vente. Fort potentiel locatif et patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contactez-nous pour recevoir la plaquette commerciale et connaître les disponibilités. Référence agence : 0000.

Iad France - Laura Grangier vous propose : Appartement d’exception avec garage – Quartier premium de Renécros à Bandol Idéalement situé dans le très prisé quartier de Renécros à Bandol, cet appartement d’environ 140 m² habitables bénéficie d’un emplacement tout simplement exceptionnel, alliant à la fois la proximité immédiate des plages et du port et ses commerces, accessibles à pied en moins de 10 minutes. Un véritable luxe au quotidien : vous stationnez votre véhicule soit dans un garage fermé soit sur une place de stationnement privative et profitez pleinement de Bandol sans contrainte, dans un cadre résidentiel recherché. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte de 67 m², véritable espace de vie convivial, s’ouvre par une grande baie vitrée sur un balcon offrant un agréable aperçu mer, invitant à la détente. L’espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bain, prolongée par une terrasse privative, garantissant confort et intimité. Deux autres chambres viennent compléter ce bien, un bureau, ainsi que une salle d’eau et des WC indépendants, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception d’invités. Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : adresse premium, volumes, extérieur, garage, calme et accessibilité à pied. Un appartement atypique, rare à la vente à Renécros, offrant un art de vivre unique à Bandol, à proximité de l’hôtel 5 étoiles L’île rousse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.99€ par mois (soit 2087.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 994811230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé route de Canta Galet à NICE, ce DUPLEX de 46 m² habitable (32 m² loi carrez) offre un beau potentiel après rafraichissement. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre en duplex, d'une salle d'eau avec wc. Son agencement optimisé & ses volumes en font un appartement particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif meublé type LMNP. Des travaux de valorisation permettront d'optimiser pleinement le bien : - rafraichissemnt peintures - installation d'une climatisation réversible -ameublement contemporain. Après amélioration, ce duplex présente un excellent portentiel locatif sur le secteur de Nice Ouest avec une fortee demande étudiante & jeunes actifs. Atouts : * 46 m² habitable * Duplex atypique & recherché * au 1 er et dernier étage * Idéal investissement LMNP * Bon potentiel & rentabilité * Secteur recherché proche commodités & transports A visiter rapidement DPE : F Charges mensuelles : ( en attente du décompte annuel de charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr 1.

HYERES proche centre sur le secteur de la place Clémenceau dans une rue à sens unique au calme et au sein d'un petit immeuble de caractère, appartement 3 pièces de 71 m² habitables. Ce bien atypique que nous pouvons qualifier de mini-loft, se compose d'une entrée indépendante dès la rue, d'un espace de stockage et buanderie, d'une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et comprenant 4 fenêtres, 2 chambres, une salle de bains avec dressing et un WC indépendant. La copropriété est composée de 4 lots dont 2 lots d'habitation avec de très faibles charges (quote part assurance copropriété seulement). Pas de travaux à venir sur la copropriété : façade récente et volets neufs. Stationnement aisé ( plusieurs parkings tout proche) et proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nice Baumettes - Appartement atypique avec terrasse et jardin Dans le quartier résidentiel des Baumettes, à proximité du Musée des Beaux-Arts, des plages, des commerces et du tramway, découvrez ce bien atypique au charme singulier, véritable havre de verdure en cœur de ville. Situé au sein de la Résidence des Baumettes, cet appartement de 43,18 m² séduit par son esprit loft, ses beaux volumes (hauteur sous plafond de 3,08 m) et surtout son extérieur exceptionnel. Un extérieur rare à Nice : Terrasse plein Sud de 71,80 m², idéale pour profiter du soleil et recevoir. Jardin complanté de 91 m² à usage privatif, accessible par quelques marches. Un environnement calme et préservé. Un intérieur fonctionnel et plein de charme : Pièce de vie avec coin nuit aménagé et rangements. Cuisine équipée ouverte sur la terrasse par deux portes-fenêtres récentes en double vitrage. Entrée, salle de douche avec WC et dressing aménagé. Cave en sous-sol. Chauffage collectif, climatisation réversible. DPE : D. Édifiée en 1958 par l’architecte Honoré Aubert, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, apprécié aussi bien par une clientèle locale qu’internationale. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien offre également la possibilité d’y exercer une profession libérale. Le petit mot de Clothilde Chatte élégante de 4 ans, Clothilde a longtemps profité de ce petit paradis entre jardin et terrasse ensoleillée. Aujourd’hui, elle quitte la région et laisse les lieux à de nouveaux occupants. Les animaux de compagnie seront les bienvenus ! Informations complémentaires : copropriété de 61 lots, dont 35 principaux. Charges : 131 euros / mois, fonds Alur inclus. Taxe foncière : 1 230 euros / an. Contactez-moi pour découvrir ce bien singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situés au cœur du quartier de la Libération, ces locaux commerciaux aménagés en deux appartements développent une surface totale d’environ 86 m² répartie sur deux niveaux. Ce bien atypique offre une configuration intéressante, avec un espace principal comprenant un coin cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un espace nuit en mezzanine. La disposition sur deux niveaux apporte volume, caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et votre projet, et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Un bien qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un lieu atypique dans un quartier recherché de Nice. Actuellement à usage de local (non destiné à l'habitation), aménagé en l'état. Possibilité de changement de destination sous réserve des autorisations administratives. Actuellement aménagé à usage d'habitation. L'acquéreur est informé que la régularisation administrative de cet usage n'a pas été sollicitée par le vendeur et restera à sa charge, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Le bien est situé à proximité des commerces, écoles, transports et du marché de la Libération. Ce bien vous est présenté en exclusivité par GRS IMMOBILIER ARTHURIMMO. COM.

Situé rue Shakespeare, dans un environnement résidentiel composé d'immeubles bourgeois, cet ancien atelier réhabilité en appartement de type loft bénéficie d'un emplacement très calme, proche des commerces, de la gare SNCF de Nice-Ville et du tramway ligne 2 desservant l'aéroport. La Promenade des Anglais et les plages sont accessibles en environ 10 à 12 minutes à pied, par le boulevard Gambetta. En rez-de-chaussée d'une cour intérieure récemment réaménagée et sécurisée par un portail, cet appartement de 80 m² loi Carrez a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. La pièce de vie de 39 m², exposée sud, comprend un salon et une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en travertin et évier intégré. Les éclairages soulignent les volumes. La salle d'eau avec WC associe noyer, terrazzo et faïence aux finitions soignées. Côté nuit, la chambre principale dispose d'un dressing intégré et d'une verrière rappelant l'esprit atelier. Dans son prolongement, une pièce d'environ 13 m² peut accueillir un bureau, un salon privé ou une extension de la chambre. Un espace complémentaire d'environ 8 m² hors loi Carrez permet d'aménager un second couchage. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'une VMC et de double vitrage anti-effraction. Les charges de copropriété, de seulement 30 EUR par mois, sont particulièrement faibles pour un appartement de 80 m². La cour, partie commune actuellement inutilisée par les autres copropriétaires, a été récemment goudronnée. Elle comprend un espace végétalisé avec arrosage automatique, dont l'aménagement peut évoluer en accord avec la copropriété. Un appartement atypique à Nice centre-ville, pouvant convenir à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Located on Avenue Shakespeare, in a residential area of elegant buildings, this apartment enjoys a sought-after location, both peaceful and close to all amenities. The Promenade des Anglais is about a 10-12 minute walk away (accessible via Boulevard Gambetta), as are the beaches and the seafront. Local shops are easily accessible, and tram line 2, which connects to the city center and the airport, is just minutes away, making getting around easy. In the heart of a recently redesigned inner courtyard, discover this former workshop, tastefully renovated and transformed into an 80 m² apartment with refined and contemporary features. Comprising a spacious and bright 39 m² living area (south-facing), including a large living room with a fully equipped kitchen. The kitchen features high-quality materials, notably an elegant travertine worktop, an integrated sink, and numerous light fixtures that enhance the space and create a warm atmosphere. The apartment has a bathroom with WC, designed with high-quality materials such as walnut, terrazzo and high-quality earthenware. On the bedroom side, a beautiful master bedroom with a built-in dressing room offers a comfortable and harmonious space, enhanced by a stylish glass partition that echoes the overall aesthetic. Adjoining this bedroom, an additional room of approximately 13 m² can be configured to suit your needs : as an extension of the suite, an office, or a private lounge. An additional space of approximately 8 m² (excluding Carrez law) allows for a second comfortable bed, ideal for hosting guests or creating an independent sleeping area. Completely renovated, the apartment boasts modern amenities : reversible air conditioning, mechanical ventilation, and double-glazed security windows. The monthly charges are particularly low (EUR30), making it an ideal pied-à-terre or rental investment. Located on the ground floor in a gated courtyard, this apartment enjoys a peaceful setting. The recently paved courtyard features a landscap 1.

Iad France - Mehdi Aznar vous propose : HYÈRES CENTRE – DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – INVESTISSEMENT IDÉAL Situé en plein cOEur du centre historique de Hyères, dans le très recherché quartier du Parcours des Arts, ce charmant appartement en duplex saura séduire les amateurs de biens atypiques et de cachet. Au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, ce bien développe environ 52 m², offrant une configuration optimisée et chaleureuse. Vous découvrirez : Un séjour lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle) Une salle d’eau moderne avec douche, WC, miroir anti-buée et espace buanderie Une grande chambre en mezzanine avec velux et dressing, offrant un véritable cocon Les plus : Appartement rénové avec goût Climatisation réversible (séjour et chambre) Duplex permettant une belle séparation des espaces Dernier étage Accès en voiture pour déchargement Possibilité d'acheter meublé À moins de 5 minutes à pied de la place Clemenceau Copropriété avec faibles charges (syndic bénévole) Emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Idéal pour : Primo-accédant Pied-à-terre Investissement locatif Rentabilité locative intéressante : Location meublée longue durée : environ 850 € / mois Location courte durée : Basse saison : environ 320 € / semaine Haute saison : environ 600 € / semaine Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et rentabilité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"Maison de Ville" sous les Toits – Centre-Ville de Six-Fours Oubliez les standards de l'appartement classique. Ce T4 en duplex se vit comme une véritable maison indépendante nichée au dernier étage, offrant un cadre de vie aussi original que chaleureux. Les Atouts de ce Bien Atypique : Architecture & Volume : Avec près de 90 m² de surface utile, l'agencement joue sur les hauteurs et les perspectives. Et la vaste mezzanine surplombant la pièce de vie est idéale pour un bureau inspirant ou un salon de lecture. Espace de Vie Cosy : Un séjour lumineux s'ouvrant sur une loggia, complété par une cuisine semi-indépendante parfaitement fonctionnelle. Côté Nuit : Trois chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis en toute intimité, renforçant cette sensation d'habitat individuel. Prestations de Qualité : En parfait état, cet appartement "coup de cœur" allie le charme de l'ancien (ambiance sous les toits) et le confort moderne. En Bref : Situé en plein cœur du centre-ville, ce duplex est vendu avec sa cave. C'est le compromis idéal pour ceux qui recherchent l'indépendance et le cachet d'une petite maison de ville sans en avoir les contraintes extérieures. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur, où chaque mètre carré a été pensé pour créer une atmosphère unique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espaces de caractère ! Référence agence : 5879.

2 / 3 pièces atypique – Quartier des Musiciens – Vue dégagée Situé au avenue Auber. Nice. en plein cœur du quartier des Musiciens. cet appartement bénéficie d’un emplacement central recherché. à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces. transports. gare). tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Au sein d’une copropriété de caractère de style Art Déco. bien entretenue et sans travaux à prévoir. découvrez ce spacieux 2 / 3 pièces de 77 m². situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Ce bien atypique séduit immédiatement par ses beaux volumes. sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger. ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la ville. les collines et les montagnes. ainsi que d’une cuisine indépendante. pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies. Un grand couloir avec de nombreux rangements complète l’agencement. Côté nuit. vous découvrirez une chambre confortable. bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. au calme et baignée de lumière. La pièce de vie. spacieuse et lumineuse. offre une ambiance unique. particulièrement agréable en fin de journée grâce à son exposition Ouest. La copropriété présente de belles prestations. dans un environnement calme malgré sa situation en hypercentre. Charges de copropriété : 900 euros / trimestre (incluant eau chaude. chauffage et entretien des parties communes). Les points forts : Bien atypique au cachet rare. de beaux volumes et grande hauteur sous plafond. une vue dégagée sur la ville et les collines. possibilité d’aménagement en 3 pièces. un emplacement premium en centre-ville Prix de vente : 487 000euros Un bien rare sur le marché. idéal pour les amateurs de charme et d’appartements de caractère. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite. n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

4P Nice Carré d'Or Au coeur du centre-ville Niçois, à l'épicentre du fameux quartier du Carré d'Or, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un bien immobilier complètement atypique, un appartement de type 4P d'une surface habitable d'environ 76 m², entièrement rénové. L'architecture du bâtiment ainsi que la décoration intérieure contemporaine sauront vous séduire. Le coup de foudre vous transpercera par la sélection des matériaux, des matières et des coloris. Au calme absolu, à seulement quelques mètres de la zone piétonne où une agitation positive est ressentie par l'activité touristique de ses commerces et restaurants. L'appartement lumineux jouit d'un magnifique espace de vie, séjour / cuisine où la hauteur sous-plafond offre des ouvertures de type velux, de trois chambres ainsi que deux salles d'eau. Une localisation exceptionnelle à quelques encablures de la Mer, la Promenade des Anglais et ses Plages vous comblera de bonheur si vous êtes à la recherche de votre résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif grâce à l'autorisation de la location touristique. Actuellement loué de la sorte, le logement connait un succès extraordinaire et procure une rentabilité exceptionnelle. À visiter sans plus tarder ! Ce bien immobilier est à visiter sans plus tarder!

Situé dans le secteur recherché de Saint-Roch à Nice, au calme absolu dans une ruelle discrète, ce bien atypique en rez-de-chaussée avec entrée indépendante offre une opportunité rare. Issu de la transformation complète d'un ancien 3 pièces de 61 m², il se compose aujourd'hui de 3 studios de 12 m² chacun et d'un studio avec coin nuit de 23 m². L'ensemble a été entièrement rénové (fin des travaux en cours) avec de belles prestations pour exercer une activité locative optimale Des terrasses extérieures privatives permettent d'accroître le potentiel de ce bien Particularité importante : Le bien constitue un seul lot de copropriété, avec un unique compteur, sans charges de copropriété. Parfaitement adapté à un investissement locatif, ce bien permet une exploitation en location saisonnière ou étudiante, avec un fort potentiel de rendement. Contactez moi : 06 12 97 37 61 Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles 0 EUR - Taxes Foncières 1129 EUR - Honoraires charge vendeur.

Cannes - Centre-ville : Superbe Loft cathédral en dernier étage. Dans un immeuble ancien avec ascenseur, en plein coeur de Cannes, découvrez ce loft de 120 m², au dernier étage, baigné de lumière. Vous serez immédiatement séduit par le salon cathédral, sa cheminée centrale, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Deux belles chambres avec chacune leur salle de bains, et une troisième chambre en mezzanine donnant accès à un magnifique solarium à ciel ouvert. Calme, charme et cachet sont au rendez-vous. Vendu avec une grande cave. Garage en option au pied de l'immeuble. Un bien atypique, idéal en résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier ou profession libérale. (Cet appartement a fait l'objet d'un home staging virtuel pour vous permettre de mieux apprécier ses volumes et son potentiel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

À proximité de L'Escarene, Appartement très atypique sur 2 niveaux pour au total environ 135 m² (dont 111 m² loi carrez) avec des caves en sous sol pour 37 m² au sein d'une maison de village composé : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour, une cuisine et l'accès direct aux caves. À l'étage : Trois chambres ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, une salle d'eau avec WC et un autre WC indépendant. Les deux niveaux bénéficient d'un accès indépendant et peuvent donc être individualisés en 2 appartements séparés ce qui en ferait une très belle opportunité pour un projet de residence principale pour une grande famille. Pas de possibilité de mettre ce bien en location dans l'état actuel. Appartement avec de beaux volumes et de nombreux rangements. Absence de charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Breil-sur-roya – centre-ville | vue sur le lac | 87 m² | 2 lots idéalement situé en plein cœur de breil-sur-roya, au 3ème étage d'une petite copropriété à charges réduites, cet ensemble immobilier atypique offre une belle vue sur le lac et un vrai potentiel. Le bien se compose de deux lots distincts : appartement – 3ème étage grand séjour avec alcôve, petite chambre / bureau, cuisine, salle d'eau et wc séparé. Grenier aménagé – 4ème étage séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. À noter : les deux lots peuvent être réunis pour former un ensemble de 87 m² d'un seul tenant — idéal pour une grande résidence, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisé. Le grenier a été refait il y a une quinzaine d'années. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir principalement sur l'appartement. Contactez-nous pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gérard sullice 06 62 41 41 90 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 118 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-gérard sullice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 843 826 025 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38657) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours. Prix de vente 118 000 € honoraires à la charge du vendeur bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours. Prix de vente 118 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ruben valencia 07 52 93 45 20 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ruben valencia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 843 570 581 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38657) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Benoit Antoine vous propose : Duplex 4 pièces de 100 m² – Dernier étage, terrasse exposée sud-ouest et vue dégagée À Fréjus, découvrez cet appartement atypique et plein de charme, entièrement rénové et climatisé, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Situé au 4e et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée avec gardien et ascenseur, il bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche du centre historique, des commerces et centres commerciaux ainsi que de la Base Nature. Avec environ 100 m² au sol (90 m² loi Carrez), ce duplex offre de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable à vivre. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie d’environ 40 m², ouvert et lumineux, composé d’un séjour convivial et d’une cuisine aménagée et équipée. Un espace généreux où l’on peut facilement imaginer partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, la terrasse de 11 m² exposée sud-ouest offre une belle ouverture sur l’extérieur. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur le parc et jusqu’au Rocher de Roquebrune, avec une belle luminosité et une exposition particulièrement agréable en fin de journée. L’appartement a été entièrement rénové en 2017, du sol au plafond, y compris les menuiseries, avec des prestations soignées. Entièrement climatisé, aucun travaux n’est à prévoir. Au premier niveau, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un cellier. À l’étage, la grande suite parentale offre un espace plus intime avec un vaste dressing et une salle de bains avec WC. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble pour un quotidien confortable et parfaitement organisé. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Les principaux atouts : - Belle superficie de 100 m² au sol, dont environ 40 m² d’espace de vie - Terrasse de 11 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée - Entièrement rénové et climatisé - 3 chambres dont une grande suite parentale - Cellier et nombreux rangements - 2 WC - Très bonne performance énergétique (DPE B), pour un logement confortable et économe au quotidien Un duplex qui offre une belle combinaison d’espace, de confort, de luminosité et de tranquillité, dans un emplacement pratique à Fréjus. À découvrir lors d’une visite pour apprécier pleinement ses volumes et son agencement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 708 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 530482736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.