Appartement atypique à vendre Île-de-France

Situé dans le centre-ville de chaville, un appartement semi-atypique en bon état avec 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau). Visite virtuelle avec plan sur demande. Idéal pour primo-accédant. Au premier niveau le séjour cathédral de 41 m² s'ouvre sur le balcon, un placard, la cuisine aménagée et équipée et derrière l'escalier la salle de bain avec wc. Au deuxième niveau le palier donne sur deux chambres et un bureau. Les atouts de ce duplex situé au deuxième et dernier étage : 1. Le séjour cathédrale avec son balcon orienté sud-est et une cheminée fonctionnelle. 2. La cuisine ouverte sur le séjour et rénovée en 2023.3. Traversant, vue dégagée et pas de vis-à-vis. 4. En bon état général. 5. Les deux chambres avec rangement sur mesure sous les combles. 6. Charges de copropriété modérées : environ 1.800 euros par an. 7. Radiateurs, velux et stores programmables à distance avec smartphone (ou détection de pluie). Chauffage individuel électrique (radiateur électrique nfc, nf * et nf * ). Eau chaude : ballon individuel électrique à accumulation horizontal. Fenêtres récentes avec double vitrage. Charges annuelles 1.800 euros. Taxes foncières 980 euros. À proximité : de nombreuses lignes de bus : 171,469, gpso à 1 minute à pied. Gare chaville rive droite lignes l et u à 3 minutes à pied. Gare chaville rive gauche ligne n à 11 minutes à pied. Gare chaville vélizy à 16 minutes à pied. Les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) se situent à moins de 6 minutes à pied. Dpe 'd' 218 kwh / m2 / an (consommation en énergie finale 115 kwhef / m² / an). Ges 'b' 8 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.530 euros et 2.100 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix en euros : 415.000 hai (honoraires d'agence inclus), 15.000 honoraires charge acquéreur. 400.000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 451461. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jordane Tatin vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement 2 Pièces Lumineux à Paris avec cour Vous rêvez d'un petit nid douillet, confortable et lumineux, au cOEur de la vibrante ville de Paris ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! À deux pas du Parc Georges Brassens et à proximité immédiate des métros Porte de Vanves (ligne 13) et Convention (ligne 12), découvrez ce charmant souplex de 28 m², lumineux, bien agencé et doté d’une cour privative — un atout rare à Paris. Configuration sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert et lumineux, exposé ouest, comprenant le salon et la cuisine équipée. Les finitions soignées et le bon état général en font un appartement prêt à emménager. En demi-niveau bas, une chambre calme et privée avec sa salle d’eau, donnant directement sur une cour privative. Un espace extérieur idéal pour profiter du soleil, déjeuner en plein air ou créer un coin verdure, sans vis-à-vis. Idéal pour : un couple, un jeune professionnel ou un investisseur à la recherche d’un bien atypique avec extérieur dans un quartier animé et bien desservi du 15e arrondissement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un petit bijou au cOEur de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Au sein de la résidence La Minoterie, ancien bâtiment industriel datant de 1900 et entièrement réhabilité en une résidence récente au charme atypique, découvrez ce bel appartement familial de 82 m², en parfait état. Situé au dernier étage, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. L’entrée dessert un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’appartement comprend trois chambres, chacune bénéficiant d’un vélux ou d’une lucarne apportant une lumière naturelle agréable. Deux chambres disposent de leur propre salle d’eau avec douche et lavabo. Un WC indépendant complète ce bien. Une place de parking en sous-sol vient parfaire les prestations. L’environnement est particulièrement recherché : à seulement 500 mètres du RER C, face à une école maternelle et primaire, et à proximité immédiate des commerces et restaurants du quartier dynamique d’Ivry-Port. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341€ par mois (soit 4092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro vous propose : Coeur de ville de Corbeil-Essonnes - A vendre beau 2 pièces de 53 m² avec balcon. Dans résidence de standing de 2016 en centre ville, beaux volumes pour ce 2 pièces à l’architecture séduisante et atypique. Il se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² donnant accès au balcon en demi-cercle offrant une vue panoramique unique et arborée, une chambre de plus de 12,50 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking privée en sous-sol complète ce bien. Rare sur le marché. Venez le visiter, vous serez séduit ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.83€ par mois (soit 2662 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921152278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* reuilly-diderot * paris 12eme – rue du colonel rozanoff - à deux pas de la place de la nation et à moins de 15 minutes à pied de bastille, découvrez cet appartement plein de charme, situé au sein d'une copropriété atypique ayant pour axe central un bel espace vert paysager. Ce 4 pièces lumineux offre une agréable pièce de vie de plus de 22 m², trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un espace buanderie très pratique et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une cave complète cet ensemble. En sus : possibilité d"acquérir une place de parking en sous-sol chauffage collectif urbain (cpcu) et eau chaude collective - double-vitrage. Résidence entretenue, espaces verts et parties communes soignées. Métros dugommier (l. 6), montgallet (l. 8) et reuilly-diderot (l. 1 & l. 8) à proximité rer a et d – nation, bus 29 – 46 – 56 – 86 – 351 écoles saint-éloi à deux pas, collèges et lycées réputés à proximité. Commerces, marché du boulevard diderot, cafés et restaurants animent ce quartier prisé du 12eme arrondissement, à la croisée de la bastille et du faubourg saint-antoine. * un lieu de vie, baigné de lumière, idéalement situé * le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 625 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elisabeth de sousa, tél. : 06 65 51 40 48, e-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 834 770 737.

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : MAISON LOFT ATYPIQUE pour vivre et travailler dans un lieu unique ! Vous rêvez d’un véritable esprit LOFT, avec de grands volumes et la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu ? Cette propriété rare et totalement atypique saura vous séduire. Derrière sa façade discrète se cache un ensemble d’environ 400 m², entièrement repensé et rénové, offrant un cadre de vie unique, moderne et chaleureux, avec un magnifique jardin arboré clos et à l’abri des regards. ️ UNE HABITATION ESPRIT LOFT D'ENVIRON 200 m² L’espace de vie principal impressionne dès l’entrée par ses volumes exceptionnels et sa hauteur sous plafond. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 90 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance contemporaine et conviviale. Vous apprécierez également la vue que vous offrent les grandes baies vitrées sur le très beau jardin verdoyant. Les prestations récentes apportent confort et caractère : •chauffage au sol sous carrelage neuf effet parquet à bâtons rompus •poêle à inertie •peintures neuves •toiture entièrement refaite avec panneaux sandwich isolés •8 Velux neufs dont 2 motorisés L'isolation des murs et de la toiture lui confère un DPE en C ! Cuisiner est votre passion ? l’immense et magnifique cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de beaux espaces et de fonctionnalité : réfrigérateur américain, plaque aspirante intégrée, cave à vins… elle est le lieu stratégique de la pièce de vie, pour réunir amis et famille autour de l’îlot central. Une pièce attenante d’environ 30 m² avec point d’eau offre un fort potentiel : suite parentale, chambre indépendante, atelier ou salle de loisirs. Au même niveau se trouvent une salle d’eau avec douche-buanderie-WC. À l’étage parqueté desservi par un escalier en colimaçon fait sur-mesure, vous trouverez : •une mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie •une double chambre avec baie vitrée vue sur le jardin •une salle de douche entièrement carrelée, avec WC •un dressing aménagé •un espace salon •une chambre fermée par verrière coulissante •ainsi qu’une grande pièce isolée et chauffée pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau (actuellement non exploitée) ️ UN ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT DE 200 m² pouvant être utilisé en habitation La seconde partie du bien est actuellement aménagée en local professionnel avec accès PMR. Elle comprend : •une grande pièce isolée, chauffée et parquetée, d’environ 100 m² •un WC avec point d’eau •une pièce annexe •une vaste grange servant actuellement de stockage Cet espace offre de nombreuses possibilités : •activité professionnelle •bureaux •showroom •atelier •espace de réception •ou transformation en habitation complémentaire selon vos projets ️ Un extérieur intimiste et verdoyant À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 337 m², véritable cocon de verdure entièrement préservé des regards, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une terrasse en bois. Une cage grillagée a été aménagée pour des animaux : chats, chiens, poules, oiseaux… LES + DE CE BIEN : •Bien rare et atypique •Volumes exceptionnels •Double usage habitation / professionnel •Rénovation récente (2024) •Fort potentiel d’évolution •Jardin intime et arboré •Accès PMR sur la partie professionnelle Un bien unique pour les amateurs de lieux originaux, de grands espaces et de projets de vie hors du commun, à seulement 40 km de Paris, dans une ville à taille humaine, proche de la campagne et avec toutes les commodités à proximité ! à 5 km de Brie-Comte-Robert et à 8 km d’Ozoir-la-Ferrière (gare RER E). Une visite ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie de saint leger vous propose : rare & unique péniche de caractère – vigneux-sur-seine à 15 min à pied du rer d • emplacement vendu avec le bateau laissez-vous séduire par cette superbe péniche freycinet raccourcie de 25 m offrant environ 140 m² habitables dans un cadre verdoyant et paisible au bord de seine. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres, 1 bureau, une mezzanine avec vue panoramique sur l’eau, ainsi qu’une terrasse exposée sud / ouest idéale pour profiter des beaux jours. cette péniche pleine de caractère a également accueilli plusieurs tournages, notamment pour france 2 sur le thème des années folles. ️ des travaux sont à prévoir : création / réfection d’une salle d’eau, aménagement de la cuisine et rafraîchissements. ️ documents à jour ️ dernière sortie chantier il y a 5 ans ️ climatisation • digicode • résidence sécurisée un bien atypique et plein de charme pour les amoureux d’un mode de vie hors du commun. ️ coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie de saint leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au sein d'une copropriété de standing, cette élégante adresse en souplex séduit par son caractère rare et son atmosphère intimiste. Un bien atypique et plein de charme, où chaque détail a été pensé avec soin. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En souplex, un espace nuit cosy et parfaitement optimisé, doté de rangements sur mesure, d'un coin buanderie discret, et d'un point d'eau pour offrir un confort absolu. Pierres apparentes, poutres d'origine, volumes harmonieux et prestations soignées confèrent à l'ensemble une identité unique, alliant authenticité parisienne et modernité. L'appartement, en parfait état, bénéficie d'un calme exceptionnel, avec un accès jardin arboré (non privatif), véritable parenthèse de sérénité au cœur du 5 ? arrondissement. Surface habitable : 43,79 m² Surface Loi Carrez : 37,47 m² Les essentiels : Copropriété de standing Bien atypique Cachet de l'ancien : pierres & poutres Nombreux rangements intégrés Calme absolu Aucun travaux à prévoir Un lieu singulier, pour amateurs de biens de caractère et d'adresses discrètes, confèrent à ce bien une atmosphère unique, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062.

Situé dans le coeur historique d' Étampes, cet appartement de charme et atypique bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché. La proximité des commodités (Transports, RER C, écoles et commerces) accessibles à pied en font un lieu idéal pour une vie pratique au quotidien. D'une surface de 78 m² habitable (112 m² au sol) et situé au 2ème et dernier étage, il se compose de 4 pièces : avec une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets et sa cuisine ouverte, une buanderie, la partie nuit répartie sur 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. À l'extérieur, il bénéficie d'un jardin privatif non attenant et sans vis-à-vis d'environ 100 m² ainsi qu'un local. Ce bien nécessitant un rafraichissement général offre un potentiel appréciable. Les beaux volumes, les poutres apparentes, et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement un caractère unique et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie fonctionnel à personnaliser. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BAREAU, Tél. : 06 37 16 64 32, E-mail : cecile.bareau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909 177 180.

Iad France - Virginie Boucaut vous propose : Envie d’un lieu de vie chaleureux, différent et plein de charme ? Cet appartement en duplex avec terrasse d’environ 25 m² a tout pour vous séduire. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial et fluide, parfait pour partager les moments du quotidien. Ici, tout a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée propose également une chambre d'enfant ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC, apportant un vrai confort de vie, notamment pour ceux qui recherchent une vie de plain-pied partielle. À l’étage, on découvre une seconde chambre d'environ 15 m², plus intimiste, ainsi qu’un accès à une grande terrasse, exposé Sud Ouest. Un véritable atout pour ce type de bien : un espace extérieur en hauteur, à l’abri, idéal pour se détendre, profiter des beaux jours ou partager des moments en toute tranquillité. Mon avis de professionnelle : un bien atypique et plein de charme, parfait pour un premier achat ou un investissement. - Configuration originale avec chambre à chaque niveau - Grande terrasse indépendante, rare sur le secteur - Cuisine ouverte sur séjour - Fibre optique, VMC, chauffage électrique - Proximité des commerces, écoles et gare à pied (Paris Gare de l’Est) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boucaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samantha Illouz vous propose : Idéalement situé à deux pas du métro Les Sablons, ce bien atypique aux allures de loft se niche en rez-de-jardin d’un hôtel particulier du début du XXe siècle. Rénové avec goût en 2021, il comprend 3 pièces réparties sur une surface de 64 m² Carrez que viennent compléter 20 m² d'extérieur, pour une superficie pondérée de 72 m². Au calme absolu, il se compose d'une entrée desservant un grand séjour ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche balnéo et de WC séparés. Ses nombreux rangements en font un bien fonctionnel, prêt à emménager, tandis que ses portes coulissantes rendent l’espace entièrement modulable. À proximité immédiate des écoles, du Bois de Boulogne et de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Illouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 500596127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - wei xi vous propose : proche centre-ville suresnes – duplex – dernier étage – belles hauteurs sous plafond – lumineux – faibles charges – rehausse 2019 à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce charmant duplex de 56,3 m² carrez (64,1 m² au sol), situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété avec rehausse réalisée en 2019. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes fenêtres, cet appartement offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec ses belles hauteurs sous plafond (environ 2,80 m au niveau principal et jusqu’à 3 m à l’étage). Il se compose : • au niveau principal : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’un wc indépendant. • à l’étage : deux chambres, dont une avec espace mezzanine, ainsi qu’une grande salle d’eau. Les + du bien : - duplex atypique et lumineux - exposition sud-est - dernier étage - belles hauteurs sous plafond - grandes fenêtres apportant une belle luminosité - rehausse réalisée en 2019 avec prestations récentes - petite copropriété - faibles charges - commerces au pied de l’immeuble - tram t2 suresnes-longchamp à 12 min à pied - possibilité d’acquérir un parking en supplément la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Logghe vous propose : Bienvenue à Dampierre en Yvelines, charmant village du Parc de la vallée de Chevreuse. Vous y découvrirez cet appartement T3 de 66,61 m² carrez (68,88 m²au sol) rénové, le charme de l'ancien en hyper centre, à deux pas du château. Dès l'entrée, une cuisine conviviale ouvre sur la pièce de vie qui est le cOEur de l'appartement, avec sa grande hauteur de plafond et sa luminosité. Une mezzanine permet de créer un petit bureau ou un espace de rangement. Vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien, offrant des espaces optimisés pour votre confort au quotidien. 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé complètent ce bien atypique. Profitez d'un environnement verdoyant, à 2 pas des commerces et écoles et du chateau dans un village vivant. Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Logghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890766876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Vincent vous propose : Appartement duplex 3 pièces environ 64 m² au sol (45 m² loi Carrez) avec cachet – Dernier étage – Parking privatif. Vous recherchez un appartement chaleureux, lumineux et prêt à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Situé au dernier étage d’une petite copropriété de 3 logements, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère authentique, son agencement optimisé et son emplacement privilégié au cOEur de Leuville-sur-Orge proche des commerces de proximité, écoles maternelle et primaire à 5 minutes, accès rapide à la N20 et à la N104. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière, où le charme de l’ancien s’exprime pleinement grâce aux poutres et aux volumes atypiques. L’espace salon s’ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux au quotidien. Sur ce niveau, vous trouverez également une salle d’eau fonctionnelle avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres cosy, offrant des espaces nuit distincts et confortables. Ce bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées : dernier étage, double vitrage, environnement calme, petite copropriété à taille humaine, place de parking privative, véritable confort au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon commun, accessible et agréable, permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Ce duplex offre un équilibre rare entre praticité, charme et qualité de vie. Son cachet, ses volumes optimisés et son environnement en font un bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et facile à vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.05€ par mois (soit 624.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine BRUNET vous propose : Appartement comme une maison de 105 m², 3 chambres, terrasse, garage. À 8 minutes de la ligne 9, quartier piscine / Glacières, derrière une façade discrète se cache un véritable lieu de vie. Pensé comme une maison contemporaine, ce bien singulier séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes parfaitement agencés et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, le charme opère : parquet massif, superbe escalier au caractère rétro, lumière omniprésente et décoration soigneusement pensée composent un univers élégant et résolument accueillant. La vaste pièce de vie baignée de soleil accueille une cuisine ouverte aux lignes épurées et s’ouvre sur une agréable cour intérieure végétalisée. L’ensemble dégage une atmosphère rare, à la fois contemporaine, apaisante et conviviale. À l’extérieur, la terrasse privative de 30 m², aménagée comme un véritable jardin de ville prolonge naturellement les espaces de réception : bambous, végétation, coin repas, éclairages d’ambiance… un lieu intimiste et plein de charme, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours à l’abri des regards. Le bien propose : - une superbe suite parentale à l’étage avec salle d’eau ouverte et esprit loft, - deux chambres en étage inférieur bénéficiant de véritables ouvertures laissant entrer la lumière naturelle et le soleil, - une seconde salle d’eau, - un espace bureau, - une buanderie, ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Une très grande cave et un garage avec accès direct complètent ce bien rare, offrant un confort de vie particulièrement pratique au quotidien. Un lieu atypique et inspirant, pensé dans les moindres détails, pour les amateurs de biens de caractère et d’ambiances contemporaines. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.33€ par mois (soit 2656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Dusautoir vous propose : À 2 pas de la forêt des Trois-Pignons et proche de Milly-la-Forêt, découvrez ce charmant duplex situé au 2ᵉ étage. Ce bien atypique et lumineux offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse ! Dès l’entrée, vous serez séduits par son espace de vie ouvert et convivial : un salon cosy, un espace repas proche de la cuisine ainsi que de jolies poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme à l’ensemble. Le premier niveau comprend également une grande chambre parentale avec son vaste dressing, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une très belle pièce aux volumes généreux, ainsi qu’un espace actuellement aménagé en atelier de couture et loisirs créatifs. Une seconde salle de bain avec baignoire, douche et WC complète ce niveau. Le duplex développe environ 85 m² habitables (environ 97 m² au sol). Le bien bénéficie également d’une cave ainsi que de 3 places de stationnement extérieures. Si vous aimez les environnements paisibles, la nature cet appartement saura vous séduire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Dusautoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808740278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique sousa vous propose en exclusivite / idéalement situé en hyper-centre de saint-germain-en-laye, à quelques mètres de la place du marché, ce bien en rez-de-cour qui bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Dans un environnement calme, cet appartement qui nécessite un rafraichissement complet se distingue par son caractère atypique et sa belle luminosité, notamment grâce à une verrière qui a été entièrement refaite dans l'espace bureau ainsi qu'à ses nombreux velux qui apportent une lumière naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une cour privative de 10,42 m², un véritable atout aujourd'hui très recherché. Les extérieurs sont devenus un critère essentiel pour de nombreux acquéreurs, renforçant ainsi l'attractivité de ce bien. L'appartement se compose actuellement d'une chambre et présente un fort potentiel après rénovation. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bain, vous permettant de repenser les espaces selon vos envies. Les plus : l'espace extérieur et les faibles charges. Sans parking, ce bien compense largement par son emplacement exceptionnel et son charme unique. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide syndic entretien parties communes) : 1336€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique sousa barthez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°817 799 455 greffe de versailles) 06 12 98 06 93 (réf. 607628 ).

Situé à Bagnolet, à la limite des Lilas, et à seulement 800 du métro ligne 11 – station Mairie des Lilas ou Serge Gainsbourg, ce duplex atypique de 35 m² Carrez (45 m² au sol) se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 15 lots aux faibles charges. Ce bien offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre à l'étage avec espace douche, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'appartement bénéficie d'un véritable avantage : aucun voisin au-dessus, garantissant calme et tranquillité. Situé au dernier étage, le DPE est actuellement classé F en raison d'une déperdition thermique identifiée. Des améliorations simples ont déjà été étudiées afin d'atteindre un DPE D, notamment grâce à une isolation partielle de certains murs et au remplacement des fenêtres par du double vitrage. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Zélie AUFFRET, Tél. : 06 99 22 23 15, E-mail : zelie.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 894760560.

Iad France - Sandra Ribeiro vous propose : Atypique et grandiose, au coeur du centre historique de Pontoise ! Dans un bâtiment des années 1800, ancienne Banque de France, entièrement rénové en 2013. Découvrez ce grand appartement avec 2 grandes chambres avec mezzanines et un bureau. Une pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière avec cuisine ultra équipée sur mesure, avec accès à une grande terrasse. Salle d'eau luxueuse. Tout l'appartement est lumineux, confortable et design dans une bâtisse splendide. Logement peu énergivore, DPE excellent, peu de charges. À découvrir vite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884140252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loft familial 142 m² – 4 chambres – volumes atypiques – Croix de Chavaux À Montreuil, à 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux, ce loft de 142 m² offre une vraie alternative à la maison de ville, avec des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie s'articule autour d'une grande cuisine dinatoire équipée, ouverte sur un premier salon convivial. Le bien propose aujourd'hui : •4 chambres (dont une facilement transformable en bureau) •2 grands espaces salons / détente / coin lecture •1 salle de bain avec douche + 1 salle d'eau •2 WC indépendants L'agencement en demi-niveaux permet à chacun de bénéficier de son espace, tout en conservant une circulation fluide. Exposition plein sud Très belle luminosité Nombreux rangements Chaudière gaz récente Alarme installée Atout clé : deux entrées indépendantes, idéales pour une profession libérale ou du télétravail avec espace séparé. Environnement recherché : •Métro ligne 9 à 5 min / Bus lignes 102,115, 122,202, N16, N34 •Commerces et marché à proximité immédiate •Parc des Guilands à 6 min Un bien rare pour une famille cherchant de l'espace, de la modularité et du caractère, à proximité de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf. 953456.

Iad France - Léa Abou-Rousse vous propose : DERNIER ETAGE - VUE Situé dans la limite des Bas de Chatou (route de Carrières), et niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien offre une sensation unique d'appartenir au ciel. Lumineux, aérien et d'une élégance singulière, ces 87 m² conjuguent raffinement contemporain et potentiel exceptionnel. Il se compose de la sorte : - Un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon panoramique offrant une vue frontale sur la Tour Eiffel - Une cuisine ouverte entièrement neuve aménagée et équipée - Deux chambres agrémentées chacune de sa loggia créant une atmosphère suspendue entre intérieur et extérieur. Ces deux vérandas atypiques sont une véritable extension de l'espace de vie, inondées de lumière naturelle et offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau d’exception, coin lecture, espace wellness, jardin d’hiver avec vue… - une salle de bain et un WC séparé Un appartement d’une rare poésie, où chaque pièce dialogue avec Paris et sa silhouette emblématique. Prestations de standing, volumes harmonieux, orientation optimale. Idéal pour une résidence principale de caractère, une famille en quête d’exception ou un investisseur averti à la recherche d’un bien signature. Une cave et un parking sous-terrain complètent le confort absolu de ce bien Visites possibles 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatma Ailem vous propose : * Exclusivité - charmant appartement sur 2 niveaux - atypique * Au sein d’un bel immeuble type hôtel particulier en pierre de taille bien tenue, petite copropriété, vous découvrirez cet appartement sur 2 niveaux de chacun 30 m² environ, vous bénéficierez ainsi de 60 m² au sol environ. Le 1er niveau avec une belle hauteur sous plafond de 3m40 se compose d’une pièce de vie avec une mezzanine type indus et d’une cheminée d’époque Le 2nd niveau en souplex dont la hauteur sous plafond est de 2m50 se compose : - d’une salle à manger - d’une cuisine - d’une salle de bain avec WC L’appartement a un beau potentiel d’exploitation pour devenir un joli espace de vie, ou se transformer en un agréable local pour une profession libérale ou un artiste. Métro ligne 7 et 2 à quelques pas. Ce bien est rare, à visiter au plus vite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatma Ailem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 833713977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose : Appartement atypique de 69.5 m² habitables + jardin 96 m² ! un 3 pièces en plein cOEur d'Arpajon, dans une résidence fermée de 1998. DPE D ! En cours de rénovation, sera terminé à l'été 2026. Accessible par un ascenseur, cet appartement lumineux et spacieux de 3 pièces vous séduira par ses volumes. Il offre 2 chambres (13.8 et 10.2 m²), un coin pour la future cuisine, une salle d'eau avec buanderie, un WC indépendant et un agréable séjour de 28 m² avec accès terrasse et jardin couvert privatif de 96 m², ce bien offre un espace de vie fonctionnel et convivial. * Avantages du Bien :* - Rénovation 2026 - installation électrique neuve - Emplacement idéal au cOEur d'Arpajon, tout en étant orienté au calme, offrant un cadre de vie agréable et pratique. - Ascenseur / accès PMR - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès restreint. - Chauffage individuel pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal Cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 1998 en bon état, bénéficie d'une exposition Ouest offrant une luminosité naturelle. De plus, la présence d'un jardin privatif et couvert vous permettra de profiter en toute saison. Le plus : 1 (UNE) place de parking privative couverte ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Parking fermé et sécurisé Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement atypique, fonctionnel et lumineux à Arpajon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Nota : d'autres appartements sont disponibles dans cette même résidence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Sa Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose : Appartement type Loft 103 m² habitables + jardin 47 m², un 4 pièces atypique en plein cOEur d'Arpajon, dans une résidence fermée de 1998. DPE D ! En cours de rénovation, sera terminé à l'été 2026. Accessible par un ascenseur, cet appartement lumineux et spacieux de 4 pièces vous séduira par ses volumes. Il offre 3 chambres (13.4, 12.8 et 10 m²), un coin pour la future cuisine, une grande salle d'eau avec WC et buanderie, et un agréable séjour de 49 m² avec accès terrasse et jardin couvert privatif de 47 m², ce bien offre un espace de vie fonctionnel et convivial. * Avantages du Bien :* - Rénovation 2026 - installation électrique neuve - Emplacement idéal au cOEur d'Arpajon, tout en étant orienté au calme, offrant un cadre de vie agréable et pratique. - Ascenseur / accès PMR - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès restreint. - Chauffage au gaz naturel individuel (chauffage au sol) pour un confort thermique optimal + 2 blocs climatisations Cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 1998 en bon état, bénéficie d'une exposition Nord-Ouest offrant une luminosité naturelle. De plus, la présence d'un jardin privatif et couvert vous permettra de profiter en toute saison. Le plus : 2 (DEUX) places de parking privatives couvertes ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Parking fermé et sécurisé Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement atypique, fonctionnel et lumineux à Arpajon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Nota : d'autres appartements sont disponibles dans cette même résidence La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Sa Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose : À l’abri des regards, en fond de cour, découvrez ce bien rare d’environ 42 m² prolongé par une cour privative arborée de plus de 20 m², véritable pièce de vie extérieure en plein cOEur du 18e arrondissement. Ici, le calme est saisissant. On entend les oiseaux, l’agitation parisienne disparaît…Une atmosphère rare, presque comme une petite maison nichée en pleine nature. L’appartement s’organise autour d’une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m², grâce à ses expositions sud-est et ouest, avec une cuisine ouverte, offrant un volume convivial et chaleureux. Une entrée, une salle d’eau, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu’une cave complètent ce bien. Aujourd’hui, une mezzanine avec velux accueille un espace nuit. Sa configuration atypique, avec des surfaces optimisées, laisse entrevoir un réel potentiel de réaménagement pour repenser les volumes et créer un espace nuit plus confortable selon vos besoins. Idéalement situé au carrefour de la rue du Simplon et de la rue des Poissonniers, ce rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement vivant avec commerces de bouche, grandes enseignes et vie de quartier immédiate. Les lignes de métro 4 et 12 ainsi que plusieurs bus permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris et les gares. Un bien rare, pour celles et ceux qui privilégient le calme, l’extérieur…et un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.71€ par mois (soit 1472.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 3 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.