Appartement avec ascenseur à vendre en France

Nice Passy – Grand 2 pièces de 79 m² avec terrasse, résidence Rometti À Nice, rue Caffarelli, dans la Résidence des Arts réalisée par Rometti, découvrez ce vaste 2 pièces de 79 m² avec terrasse. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement séduit par ses volumes généreux. Il se compose d’une entrée de 8,50 m², d’un séjour climatisé de 21,30 m² avec marbre au sol, d’une cuisine indépendante aménagée de 15,50 m², d’une chambre parquetée de 21 m², d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d'une terrasse de 10,50 m². La configuration actuelle est idéale pour un couple, une personne travaillant à domicile ou à la recherche d’un pied-à-terre confortable à Nice. L’appartement est en bon état général, avec double vitrage et climatisation. Il peut être habité immédiatement, après correction de quelques anomalies électriques. À savoir : l’appartement n’est pas traversant et bénéficie d’une exposition nord. Un point à prendre en compte et qui peut devenir un atout lors des fortes chaleurs estivales. Une belle adresse à Nice, à proximité des transports, des commerces et des écoles, et à 800 m de la Promenade des Anglais. Bien soumis au statut de la copropriété. 53 lots dont 42 principaux. Charges : 249 euros / mois, fonds Alur inclus. Taxe foncière : 1 957 euros / an.

Valrose / st maurice - studio 21 m² venez vite découvrir ce magnifique studio entièrement refait à neuf récemment avec des matériaux de qualité par des propriétaire très soucieux du moindre détails ! À 2 pas de la fac de valrose et du tram ainsi que de la place st-maurice proche du parc chambrun, dans une résidence datant de 1997 avec ascenseur et gardien. D'une superficie de 21 m², il se compose d'une entrée avec dressing donnant sur une pièce vie avec coin cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec w. C et placard de rangements. Appartement refait à neuf, résidence très bien tenu avec gardien. Font de cet appartement un très bon investissement. Charges : 100euros / mois foncier : 604euros.

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Pascal Ruinat, quartier Saint-Pierre, studio entièrement meublé et équipé d'environ 19,14 m², 2ème étage, DPE C, exposition Ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Timone II. La résidence (capétudes) Timone II bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine), à 100 mètres du tramway T1 “Sainte-Thérèse”, à 400 mètres du métro ligne 1 “La Timone” et à deux pas des commerces de proximité. La résidence est parfaitement entretenue - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3766.52 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 246.60 €. Taxe foncière : 202 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 70 000 €.

Quartier Les Granges. Au 8e étage avec ascenseur, découvrez ce vaste T6 de 119 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de location meublée ou de colocation. L'appartement propose 5 chambres de 9,50 à 12,90 m², un séjour de 23,90 m², une grande cuisine de 17,63 m², 3 loggias, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Double vitrage. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur moderne et attractif pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs. Aucuns travaux votés en copropriété. Un emplacement intéressant pour l'investissement : tram A, gare d'Échirolles, Grand'Place, commerces et services à proximité, avec un accès pratique vers Grenoble et les pôles d'enseignement supérieur : ICM, Ocellia, IMT / Schneider Electric. Charges : 292 € / mois, chauffage collectif urbain inclus. Taxe foncière 2026 : 2 882 €. Garage en sous-sol disponible en supplément : 15 000 €. 119 m² + 5 chambres + 2 pièces d'eau + 3 loggias : un beau potentiel à exploiter pour un projet locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 213, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Bilan 2026 : 3505€) : 3505€ soit 292€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Apollonia AKINYEYE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 011 116 Greffe de GRENOBLE) 06 84 50 80 29 (réf. 616169 ).

À la recherche d'un cadre de vie idéal et économique pour votre famille à Marseille ? Au 3ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée construite en 2022, Rebecca Rayneau vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 85,28 m², situé dans le village recherché de Château-Gombert (13013). Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, ce bien moderne a été pensé pour le confort absolu de toute la tribu. Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / GES A) : Consommation ultra-basse (49 kWh / m² / an) pour des factures d'énergie réduites au minimum. Climatisation réversible dans toutes les pièces pour une température idéale en toute saison. Équipements récents & sous garanties : Ballon thermodynamique, double vitrage isolant, fibre optique, vidéophone et accès sécurisés. Un espace de vie tourné vers la lumière Pièce de vie conviviale de 30,46 m² : Un grand séjour avec cuisine équipée, prolongé par deux larges baies vitrées coulissantes. Terrasse d'exception de 41 m² : Véritable prolongement du séjour, cet extérieur spacieux est idéal pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les moments de détente en plein air. Côté nuit : un agencement familial sur mesure Une distribution optimisée sépare les espaces de réception de l'espace nuit : Une suite parentale (12,34 m²) avec son dressing aménagé et sa salle d'eau avec WC privatifs. Deux belles chambres d'enfants très lumineuses. Une salle de bains familiale principale avec baignoire (idéale pour les plus petits). Un WC indépendant. Inclus : 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé. Option famille : Possibilité d'acquérir une 2ᵉ place de parking en sous-sol en supplément (idéal pour un foyer avec deux véhicules). Un emplacement stratégique à Château-Gombert Vivez la tranquillité d'un esprit village tout en restant connecté : Écoles, crèches et collèges à proximité immédiate. Bus au pied de la résidence, accès rapide au Technopôle de Château-Gombert, au métro La Rose et aux grands axes autoroutiers (L2, A7). Commerces de proximité, professionnels de santé et commodités à deux pas. Informations financières & Copropriété Taxe foncière : 1 884 € / an Charges de copropriété : 200 € / mois (2 400 € / an) Nombre de lots : 118 Un projet immobilier mérite de la justesse, pas des promesses. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 616289 ).

À vendre – superbe t3 lumineux de 63 m² – marseille 10e – pont-de-vivaux dans le secteur recherché de pont-de-vivaux, marseille 10e, découvrez ce très bel appartement de type 3 lumineux exposé plein sud de 63 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Il se compose de deux belles chambres, d'un séjour agréable et lumineux, ainsi que de nombreux espaces de rangement permettant une organisation optimale au quotidien. Les atouts du bien : 63 m² habitables 2 chambres appartement lumineux et en excellent état nombreux rangements cuisine entièrement équipée salle d'eau avec douche à l'italienne moderne, wc séparé 2 loggias balcon double vitrage porte blindée ascenseur cave privative résidence fermée et sécurisée personnel d'entretien au sein de la résidence charges comprenant : les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que les prestations liées à la résidence et l'entretien des parties communes. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de nombreuses commodités : transports en commun, écoles, collège, lycée, centres commerciaux et commerces de proximité. Un appartement clé en main, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement, offrant de nombreux équipements et un environnement résidentiel sécurisé. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude fougasse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 203 823 greffe de marseille) 06 46 33 17 42 (réf. 616320 ).

EXCLUSIVITÉ Sandrine Petitjean - Optimhome Immobilier En plein centre de Saint André de Corcy, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare, découvrez cet appartement T2 de 45.13 m² avec garage et balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2008. L'appartement s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 25.4 m² avec un coin cuisine et placard de rangement à l'entrée. Cet espace se prolonge par un agréable balcon exposé sud-ouest. L'espace nuit, séparé par une porte, comprend une grande chambre de 12.7 m² avec placard mural et qui offre suffisamment d'espace pour aménager confortablement un coin bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'appartement. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol, un véritable atout en plein centre de la commune. Idéalement placé, au cœur de Saint André de Corcy, ce bien permet de profiter à pied de toutes les commodités. Cette commune offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de nombreux commerces de proximité (3 boulangeries, 2 boucheries, tabac, fleuriste, caviste, jardinerie, supermarché…), un pôle santé complet (médecins, infirmiers, kiné, cardiologue…), ainsi que des infrastructures idéales pour les familles : crèches, écoles maternelle et primaire, collège et ramassage scolaire pour le lycée. De nombreuses associations sportives et culturelles viennent enrichir la vie locale. La gare TER permet de rejoindre Lyon en 25 minutes ainsi que Bourg-en-Bresse, facilitant les déplacements quotidiens. L'autoroute est à 10 minutes, Lyon à 30 minutes tout comme l'aéroport Saint Exupéry. Idéal pour un primo-accédant, un investissement locatif ou encore une personne seule ou un couple recherchant un appartement fonctionnel avec ascenseur au cœur de la commune. Bien libre au plus tard le 14 mars 2027 Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1396€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 614772 ).

Les mureaux – grand 2 pièces de 54 m² au dernier étage avec vue panoramique à découvrir aux mureaux, dans une résidence entièrement rénovée, ce bel appartement de 54 m² situé au 8ᵉ et dernier étage, offrant une vue dégagée et panoramique particulièrement agréable. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel pratique, à proximité immédiate des commerces, des commodités, de la gare rer et des principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement les différents pôles d'activité du secteur. La résidence vient de faire l'objet d'une rénovation complète, avec notamment : isolation thermique par l'extérieur des façades ravalement neuf réfection complète des balcons / terrasses, avec reprise et mise à niveau des rebords remplacement de l'ensemble des fenêtres par du double vitrage installation de volets roulants résidence équipée de deux ascenseurs situé au dernier étage, l'appartement profite d'une belle luminosité et surtout d'une vue panoramique dégagée, offrant un cadre de vie agréable et sans voisin au-dessus. L'appartement est vendu avec des prestations complémentaires appréciables : une cave une place de stationnement numérotée t au sein de la résidence parking sécurisé par portail électrique les atouts 54 m² – grand 2 pièces – 8ᵉ et dernier étage – vue panoramique – résidence entièrement rénovée – isolation extérieure – double vitrage – volets roulants – balcon / terrasse rénové – cave – parking sécurisé – deux ascenseurs – proximité commerces, transports et axes routiers. Un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un logement situé en hauteur avec une vue dégagée, dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation importante. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel genin entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°849 135 322 greffe de pontoise) 07 67 73 15 95 (réf. 616097 ).

À vendre à Rennes, rue d'Antrain, appartement T3 de 65,99 m² Carrez avec extérieur, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, à proximité du centre-ville, du métro, des commerces et des universités. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La pièce de vie et les chambres ouvrent sur un grand balcon filant exposé plein sud. Le bien est vendu avec une place de parking privative et un garage fermé. L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques, de fenêtres triple vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé C. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un local vélos. L'ensemble est agréable et fonctionnel. Une mise au goût du jour de la cuisine, de la salle de bains et de la décoration pourra être envisagée selon les envies des futurs occupants. La copropriété est bien entretenue et bénéficie d'un ravalement récent. La rue d'Antrain permet de rejoindre facilement le centre de Rennes. Les commerces, services, boulangeries et supermarchés sont accessibles rapidement. La station Jules Ferry, ligne B du métro, est proche et permet un accès direct à la gare de Rennes. La Faculté de droit et de science politique de Rennes, l'IGR-IAE et le campus centre de l'Université de Rennes sont également à proximité. Le centre historique, Sainte-Anne, le parc du Thabor, le parc des Tanneurs et les Prairies Saint-Martin sont facilement accessibles. Cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement immobilier à Rennes, avec ses deux chambres, son balcon plein sud, ses deux stationnements, son DPE C et sa proximité avec les transports et les universités. À retenir : - T3 de 65,99 m² Carrez - 3e étage avec ascenseur - 2 chambres - Grand balcon filant plein sud - Garage fermé - Place de parking privative - Local vélos - Volets roulants électriques - Fenêtres triple vitrage - Visiophone - Chauffage individuel au gaz - DPE C - Copropriété bien entretenue - Ravalement récent - Métro ligne B à proximité - Accès direct à la gare de Rennes - Commerces, universités et centre-ville proches Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Isabelle Fourès-Touimi – Optimhome Conseillère en immobilier à Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien parties communes, ascenseur, espaces verts, chaudière et VMC, syndic et assurances) : 1132€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FOURÈS-TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 616328 ).

À vendre marseille 13010 saint tronc superbe t4 lumineux au dernier étage – vue panoramique collines et mer à découvrir sans tarder, ce superbe appartement 4 pièces de 81 m², situé au dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et la mer, cet appartement est baigné de soleil du matin jusqu'au soir et offre un cadre de vie particulièrement agréable. En excellent état, il propose de belles prestations et se compose d'un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée d'environ 30 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, toutes équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. L'appartement dispose également de la climatisation, de nombreux rangements ainsi que d'un dressing, permettant de profiter pleinement des volumes. Une cave complète le bien, ainsi qu'un parking facile au sein de la résidence. Les + du bien dernier étage vue panoramique collines et mer appartement très lumineux et ensoleillé surface 81 m² séjour / cuisine us entièrement équipée de 30 m² 3 chambres double vitrage volets roulants électriques climatisation nombreux rangements et dressing cave parking facile double ascenseur gardien résidence fermée et sécurisée espaces verts arborés et entretenus des charges particulièrement complètes les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, le gardiennage, l'entretien de la résidence ainsi que le gaz pour la plaque de cuisson. La résidence bénéficie également de la présence d'un homme d'entretien, garantissant un environnement agréable et parfaitement entretenu. Emplacement privilégié idéalement situé à proximité de toutes les commodités, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, bus, écoles, collège, lycée et centres commerciaux, ainsi qu'à l'autoroute. Un appartement réunissant luminosité, vue exceptionnelle, confort, prestations et emplacement, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Nombre de lots de la copropriété : 320, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude fougasse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 203 823 greffe de marseille) 06 46 33 17 42 (réf. 616138 ).

À Dole, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement de 69 m², situé au 7e étage d'une résidence sécurisée et avec gardien. Dès l'entrée dans la pièce de vie, l'un de ses principaux atouts s'impose : grâce à son étage élevé et à ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'une vue panoramique particulièrement dégagée sur Dole et ses environs, avec le Mont Poupet à l'horizon. L'espace de vie se compose actuellement d'un séjour et d'un salon, offrant un ensemble agréable et lumineux avec accès au balcon. La configuration permet également, selon les besoins, de recréer une troisième chambre tout en conservant un séjour indépendant. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, complétée par un cellier, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une cave complète le bien. Côté confort, l'appartement est chauffé par le réseau de chaleur urbain. Le ballon d'eau chaude électrique a été installé en 2026. Ses atouts : 7e étage, vue panoramique avec le Mont Poupet à l'horizon, belle luminosité, balcon, 2 chambres avec possibilité d'une 3e, rangements, cave, DPE C et proximité du centre-ville. Un appartement lumineux offrant une configuration évolutive et surtout une vue dont on ne se lasse pas, à découvrir à Dole. Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1946€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 615343 ).

Rennes – Place du Parlement de Bretagne : Appartement exceptionnel de 103 m², rénové avec éclat – Ascenseur et cave Luxe, calme et prestance caractérisent cet appartement du XVIIᵉ siècle. Il a su conserver ses éléments d'époque ainsi que ses plafonds de 3,80 m de hauteur, tout en bénéficiant d'une rénovation réalisée avec les meilleurs matériaux d'aujourd'hui, afin de répondre aux exigences de notre vie actuelle. L'entrée dessert les sanitaires ainsi qu'un séjour de 31 m², sublimé par de magnifiques parquets Versailles. Depuis ses balcons et du haut de son 2ᵉ étage, vous bénéficiez d'une vue dominante sur la Place du Parlement de Bretagne. Une chambre en suite avec salle d'eau à l'italienne, actuellement à usage de bureau, offre une surface de 20,58 m². La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une petite terrasse ensoleillée. Une chambre de 18 m², agrémentée de portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi qu'un dressing-bureau de 13,48 m², une salle d'eau à l'italienne et un WC complètent l'espace nuit. Une cave complète l'ensemble. Cet appartement est prêt à vivre. Il peut également parfaitement convenir à l'exercice d'une activité professionnelle ou à des bureaux. Dossier sur demande. Visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec Chauffage) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 616323 ).

Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Hélier, à proximité de la gare, des transports et des commerces, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 45 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2015. Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Très bien entretenu, il vient notamment de bénéficier de peintures refaites avant la mise en vente et permet une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. L'entrée dispose de placards de rangement, WC séparés et dessert une agréable pièce de vie de près de 22 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 11 m² et d'une salle d'eau en excellent état. Le parquet et les différents espaces de rangement participent au caractère soigné et fonctionnel de l'appartement. Une place de parking couverte et sécurisée complète le bien, un véritable atout pour profiter pleinement d'un emplacement urbain à proximité immédiate des commodités. Les atouts : - Exposition plein sud et belle luminosité - Résidence sécurisée de 2015 - Quartier Saint-Hélier, à proximité de la gare, des transports et des commerces - Cuisine aménagée et équipée - Appartement parfaitement entretenu - Parquet et nombreux rangements - Chambre de plus de 11 m² - Place de parking couverte et sécurisée - DPE C Un appartement fonctionnel et soigneusement entretenu, réunissant emplacement, luminosité, stationnement et bonnes performances énergétiques, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 537€ soit 44€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 616133 ).

65 m² Carrez – 2 chambres – Balcon – DPE C – Résidence de 2017 À proximité immédiate de Paris, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2017. Implanté au cœur du quartier recherché des Coutures, à la limite du Bas-Montreuil et de Bagnolet, il bénéficie d'un environnement familial et convivial, tout en offrant un accès rapide à Paris. Une situation idéale : Métro Robespierre (ligne 9) à 4 minutes à pied Métro Gallieni (ligne 3) à 10 minutes à pied Place de la Fraternité et Venelle du Réemploi à 3 minutes Place de la République de Montreuil à 7 minutes Parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands à 7 minutes Commerces, écoles, transports et services de santé sont accessibles à pied, offrant un quotidien particulièrement pratique. L'appartement bénéficie d'une agréable configuration traversante Est / Ouest. La pièce de vie, exposée Ouest, profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le balcon. Elle dispose d'un parquet et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, les deux chambres sont exposées Est et donnent sur un jardin, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Une salle de bains avec baignoire et emplacement pour machine à laver ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts : Appartement traversant Est / Ouest Belle luminosité Aucun vis-à-vis Balcon accessible depuis la pièce de vie Deux chambres donnant sur jardin Métro Robespierre à seulement 400 m Résidence récente de 2017 avec ascenseur Aucun travaux à prévoir DPE C Chauffage individuel au gaz Plusieurs locaux vélos sécurisés Appartement clé en main Un cadre de vie recherché Le quartier des Coutures offre une véritable vie de quartier avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries, primeur, caviste, restaurants, cafés, pharmacie et marché. Les écoles maternelles, primaires et collèges sont également rapidement accessibles à pied, faisant de cet appartement une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille. Un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, bénéficiant d'un balcon et d'une résidence récente, à seulement quelques minutes à pied de Paris. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1672€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31 / 10 / 2026 à 17h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 616259 ).

Votre agence Orpi Vichy Les Sources est heureuse de vous présenter cet appartement de 55 m², idéalement situé à Cusset. Proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques : Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée de 8 étages avec ascenseur, visophone et digicode. Stationnement facile au sein de la copropriété. Surface totale : 55,14 m² Entrée desservant une cuisine équipée et une loggia Séjour de 15 m² avec balcon et vue dégagée 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Cave Commodités à proximité : Commerces. Arrêts de bus. Charges de copropriété : 200 € par mois Comprend l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif au gaz, l'entretien du jardin et le local à vélos. Copropriété de 40 lots Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un logement bien situé, sécurisé et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3350.

M-OI Marseille 2e Arrondissement vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 3 avec terrasse et place de parking en sous-sol. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7208-CLA (Lien direct sur les photos) Situé entre le quartier de La Villette et de La Joliette, à proximité de toute commodité, transports en commun (à 3 minutes à pied du métro 2, proche des trams 2 et 3), de la gare Arenc Euroméditerranée et des axes autoroutiers. Au 5e / 6e étage avec ascenseur, découvrez ce duplex lumineux dans lequel vous profiterez d'une surface de 77 m² loi Carrez et 79 m² au sol. Le duplex se décompose ainsi :   -Niveau bas : se trouvent une entrée avec rangements, un séjour spacieux et agréable avec cuisine ouverte et équipée, tous deux donnant sur la terrasse d'environ 10 m² exposée Sud / Ouest. Se trouve également une salle d'eau avec wc. -Niveau haut : se trouvent deux chambres, un dressing / espace de rangement ainsi qu'une salle de bain avec wc.  L'ensemble est complété par une place de parking en sous-sol. Vous serez séduits par son extérieur agréable, ses volumes, son état prêt-à-emménger, ainsi que son emplacement aussi pratique qu'enviable ! - À votre service : Chloé LAFITTE - 07 57 59 92 82 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 7208-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 040 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence la Duranne vous présente à la vente un appartement T3 lumineux de 66 m² dans une résidence fermée moderne de 2022. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6919-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est implanté dans un environnement calme et bénéficie de la proximité immédiate des commerces et arrêts de bus. Description intérieure : L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée sud-est avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. La cuisine ouverte est neuve et entièrement équipée. Coin nuit : Le coin nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie. Avantages extérieurs : La terrasse de 11 m² orientée sud-est offre une belle vue sur la montagne Sainte-Victoire. Prestations complémentaires : Place de stationnement en sous-sol. La résidence dispose également d'un local à vélos. Un garage en sous-sol est également disponible en sus. Conclusion : Devenez les premiers occupants de cet appartement T3 moderne et bien équipé. Gare TGV idéalement située à 7 minutes en voiture ! Contactez-nous pour toute information complémentaire. - À votre service : Ethan THIRION - 07 57 59 50 03 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 6919-MAC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

[nouveauté] les allées vertes à pont-péan (35) ! Une résidence connectée dans un écrin verdoyant ! Idéalement située rue de la cave donjean, la résidence accueille 36 logements, du 2 au 3 pièces au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse), véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison. Une résidence à proximité des commerces et services du centre-ville de pont-péan : - commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, la poste, médiathèque, crèche, médecins, dentistes…- etablissements scolaires et équipements sportifs- espaces culturels et vie associative : salle de spectacles, associations sportives….- accès rapide à de nombreux chemins de randonnées et circuits vtt- marché hebdomadaire le dimanche matinvos déplacements en toute facilité : - à moins de 10 minutes de la rocade sud et du parking relais du la poterie- accès rapide à la voie express rennes – nantes- métro henri fréville à moins de 10 min en voiture- lignes de bus desservant jusqu’à rennes (arrêt henri fréville)- gare ter de bruz à 8 km / 10 min en voitureles atouts de la résidence les allées vertes : - une architecture moderne de 3 étages parfaitement intégrée à son environnement- des intérieurs lumineux aux prestations soignées- des espaces extérieurs pour chaque logement (jardin, balcon ou terrasse)- locaux vélos communs et individuels- stationnements en sous-sol et en extérieur- résidence sécurisée avec ascenseurdevenez propriétaire à pacé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun), le dispositif « lli (logement locatif intermédiaire) + jeanbrun » * n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !* soumis à conditions les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[nouveauté] les allées vertes à pont-péan (35) ! Une résidence connectée dans un écrin verdoyant ! Idéalement située rue de la cave donjean, la résidence accueille 36 logements, du 2 au 3 pièces au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse), véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison. Une résidence à proximité des commerces et services du centre-ville de pont-péan : - commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, la poste, médiathèque, crèche, médecins, dentistes…- etablissements scolaires et équipements sportifs- espaces culturels et vie associative : salle de spectacles, associations sportives….- accès rapide à de nombreux chemins de randonnées et circuits vtt- marché hebdomadaire le dimanche matinvos déplacements en toute facilité : - à moins de 10 minutes de la rocade sud et du parking relais du la poterie- accès rapide à la voie express rennes – nantes- métro henri fréville à moins de 10 min en voiture- lignes de bus desservant jusqu’à rennes (arrêt henri fréville)- gare ter de bruz à 8 km / 10 min en voitureles atouts de la résidence les allées vertes : - une architecture moderne de 3 étages parfaitement intégrée à son environnement- des intérieurs lumineux aux prestations soignées- des espaces extérieurs pour chaque logement (jardin, balcon ou terrasse)- locaux vélos communs et individuels- stationnements en sous-sol et en extérieur- résidence sécurisée avec ascenseurdevenez propriétaire à pacé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun), le dispositif « lli (logement locatif intermédiaire) + jeanbrun » * n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !* soumis à conditions les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à choisy le roi - grand deux pièces lumineux (ancien trois pièces), cave et stationnement couvert. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de bon standing (parquet massif) offre une surface généreuse et un agencement très agréable. Initialement configuré en trois pièces, il a été intelligemment transformé en spacieux deux-pièces, permettant de profiter d'une vaste pièces de vie ouverte sur un balcon, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Côté mobilité nous sommes au pied de la ligne tvm donnant accès à la ligne 14, à 500 m du tramway ligne 9 et 800 m de la gare rer ligne c. Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Bien proposé par jean philippe duffau ei, agent commercial (rsac 452938947).

Centre ville / ARAGO - Spacieux appartement de charme de 106 m² au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée donnant sur spacieux séjour double avec balcons, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, WC, penderies / nombreux rangements. Cave en sous sol et une deuxième étant louée 120€ / mois. Le bien étant loué à 667,83€ depuis 28 ans. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

EXCLUSIVITÉ - Vallauris, grand 3 pièces traversant, situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un salon donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et un toilette. Un parking et une cave en sous-sol. Proche du centre-ville et de tous les commerces. Contacter l'agence ou Florian au 06 17 87 95 95.

Superbe appartement T3 de 67 m², idéalement situé au coeur du quartier résidentiel Square du Lys à Juan-les-Pins. Ce bien se situe au 4ème étage d'une résidence construite en 2012, sécurisée et aux prestations de qualité : ascenseur, normes PMR, double vitrage, volets roulants électriques. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, et offre un aperçu mer depuis sa terrasse de 8 m². Il comprend deux chambres, une salle de douche, un grand toilette séparé ainsi qu'un séjour de 21 m². Vous apprécierez particulièrement sa cuisine semi-indépendante aménagée. La production d'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. L'état général de l'appartement est bon. C'est un produit de qualité qui saura certainement vous séduire. Un double garage complète ce bien. Le Square du Lys est un charmant espace vert situé au coeur de la ville 06160 Juan-les-Pins, sur la Côte d'Azur. Il est aussi équipé d'aires de jeux pour enfants, ce qui en fait un lieu de rencontre privilégié pour les familles locales.

Dans résidence de bon standing, à proximité immédiate des  commerces et transports en commun, appartement au 4ème étage avec ascenseur offrant de beaux volumes et comprenant : Hall d'entrée + dégagement avec de nombreux rangements, séjour + salon 29 m² avec loggia vitrée, cuisine séparée, 2 belles chambres dont une avec balcon, dressing, salle de bain, salle d'eau, wc. L'appartement bénéficie de deux emplacement de parkings sécurisés et d'une cave. Prévoir quelques travaux afin de remettre les lieux aux goûts du jour et de façon à correspondre à vos attentes. Résidence sécurisée, agréable à vivre, avec gardien, jardin et piscine bénéficiant d'un bon emplacement. Charges de copropriété comprenant chauffage + eau chaude et froide. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Au sein d’une résidence récente de 2010, découvrez cet agréable appartement t2 de 40,50 m², situé au dernier étage avec ascenseur, à proximité des commerces et des axes routiers. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Un bien idéal pour un investissement locatif, vendu avec un locataire en place. Loyer : 570 € hors charges provision sur charges : 50 € un investissement clé en main ! Copropriété de 296 lot dont 148 lots principaux. Charges de copropriété : 228.49€ par trimestre soit 77€ / mois. Taxe foncière : 772€ audrey masse carte de collaborateur no adc 83062026000000102 immatriculé au rcs toulon no 898 106 513 no de police d'assurance edifice 7.953. 190 / s18046887 retrouvez tout nos biens sur .