Spécial investisseurs – T6 119 m² – 5 chambres - Potentiel colocation Echirolles

Quartier Les Granges.

Au 8e étage avec ascenseur, découvrez ce vaste T6 de 119 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de location meublée ou de colocation.

L'appartement propose 5 chambres de 9,50 à 12,90 m², un séjour de 23,90 m², une grande cuisine de 17,63 m², 3 loggias, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.

Double vitrage.

Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur moderne et attractif pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs.

Aucuns travaux votés en copropriété.

Un emplacement intéressant pour l'investissement : tram A, gare d'Échirolles, Grand'Place, commerces et services à proximité, avec un accès pratique vers Grenoble et les pôles d'enseignement supérieur : ICM, Ocellia, IMT / Schneider Electric.

Charges : 292 € / mois, chauffage collectif urbain inclus.

Taxe foncière 2026 : 2 882 €.

Garage en sous-sol disponible en supplément : 15 000 €. 119 m² + 5 chambres + 2 pièces d'eau + 3 loggias : un beau potentiel à exploiter pour un projet locatif !

Nombre de lots de la copropriété : 213, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Bilan 2026 : 3505€) : 3505€ soit 292€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Apollonia AKINYEYE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 011 116 Greffe de GRENOBLE) 06 84 50 80 29 (réf.

616169 ).