Appartement avec ascenseur à vendre à Saint-Denis (974)

LNA, vous propose un T2 meublé à quelque pas du centre ville de Saint-Denis (hors carré d'or). L'appartement se compose d'un chambre avec placard climatisée, d'un séjour / salle à manger climatisé, une cuisine séparé, une salle de bain, wc séparé, une varangue de plus de 8 m². Et une place de parking au sous-sol et securisé. Résidence ravalement de façade et menuiserie fait récemment. Proche de toutes commodités, collège, école primaire. LNA, service immobilier sur-mesure ! info et visite : Pascal Malet : 06 92 20 69 95.

Casarèse ! À vendre – t3 meublé à sainte-clotilde – idéal résidence principale ou investissement locatif situé à sainte-clotilde, dans un secteur recherché à proximité immédiate de l'université de la réunion, du collège boris gamaleya, des commerces et des principaux axes routiers, découvrez ce bel appartement de type t3 d'environ 56,40 m², vendu entièrement meublé, libre de toute occupation et ne nécessitant aucun travaux. Implanté au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vidéosurveillance et portail automatique, ce logement offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée; de deux chambres; d'une salle d'eau; d'un wc indépendant; d'une agréable varangue et d'une place de parking privative et sécurisée. Les atouts de ce bien : - libre de toute occupation ; - aucun travaux à prévoir ; - appartement vendu entièrement meublé ; - climatisation dans les chambres; - résidence sécurisée avec ascenseur, vidéosurveillance et portail automatique ; - place de parking privative ; - emplacement privilégié à proximité de l'université de la réunion, du collège boris gamaleya, des transports et des commodités ; - résidence sans procédure en cours. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement dans un secteur dynamique, cet appartement réunit tous les atouts pour répondre à vos attentes. À visiter sans tarder ! Prix de vente 160.000 €. Mamitiana cuenot - tél : 06 92 14 84 36 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint pierre de la réunion. Rsac n° 903 655 249 - réseau casarèse. Mandat n° 6151. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Surface carrez : 56.4 m² honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 924 €. Pas de procédure en cours.

À vendre charmant F3 de 72 m² plus terrasse 12 m² vue mer sur le secteur de Sainte Clotilde proche du collège Bois de Nèfles. Le logement est entièrement rénové, lumineux et se compose de deux chambres, séjour, salle d'eau, WC séparé, espace cuisine équipée avec rangements, une terrasse avec vue mer. Une place de parking, ascenseur. Taxe foncière 1700 euros et charges de copropriété 450 euros par trimestre. Prix de vente 212 000 euros soit 200 000 euros net vendeur et 6 % honoraires à charge acquéreur. Visite virtuelle disponible sur kaze-immobilier. fr.

Laissez libre cours à votre imagination ! Situé à la Bretagne, à seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport, découvrez ce superbe duplex de 114,15 m² offrant un cadre de vie idéal et de multiples possibilités d'aménagement (travaux de rafraîchissement à prévoir). Les points forts qui font la différence : Volume et Caractère : Une magnifique hauteur sous plafond qui donne une vraie sensation d'espace. Luminosité Maximale : Un grand séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte. Vue Océan : Profitez d'une jolie vue dégagée depuis votre futur chez-vous. Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC (pratique au quotidien). La copropriété et les extérieurs : Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement dispose également de deux places de stationnement privée en sous-sol. Parlons de votre projet : Libre de suite, ce bien s'adapte parfaitement à vos projets : En résidence principale : Créez le cocon familial de vos rêves en le personnalisant à votre goût. En investissement locatif : Fort d'un historique de colocation réussie, ce duplex offre une rentabilité et une configuration idéale pour ce type de projet. Conditions Finanicère : Prix : 171 000  EUR Frais d'agence inclus  Honoraire à la charge de l'acquéreur  Disponibilité : Immédiate Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez GO IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Hanna Assane vous propose : Exclusivité - Studio + place de parking - A 2 pas du parc de La Trinité Situé dans le quartier recherché de Montgaillard à Saint-Denis, découvrez ce studio d'environ 27 m², au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 2010. La copropriété, bien entretenue, bénéficie d'un accès sécurisé, de plusieurs ascenseur et d'un emplacement pratique, à proximité des principaux axes routiers, des commerces, des établissements d'enseignement et des transports,. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque mètre carré. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur où la demande reste soutenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hanna Assane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 990066623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement T2 à vendre, idéalement situé en plein centre-ville de SAINT DENIS, à deux pas d'une école et proche des commerces. D'une surface de 56,34 m², ce logement construit en 2007 offre un agencement fonctionnel et un état général bon, prêt à vous accueillir sans gros travaux. Lumineux séjour ouvert sur un balcon agréable, une chambre confortable, cuisine aménagée et salle de bains soignée. Atouts pratiques : une place de parking privative, parfait pour la vie urbaine. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement combine confort, sécurité et emplacement recherché. Prix demandé : 256 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une opportunité à ne pas manquer en centre-ville de SAINT DENIS. Idéal pour faire un investissement locatif ou de la location courte durée. Référence agence : 6797.

Iad France - Hanna Assane vous propose : Laissez-vous séduire par ce beau T3 qui n'attend que vos idées ! Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et à personnaliser selon vos goûts ? Laissez-vous séduire par les volumes et le potentiel de ce T3 situé au 6ᵉ étage ! Projetez-vous immédiatement : Pour vous aider à imaginer votre futur intérieur, des visuels de rénovation virtuelle par IA sont intégrés dans les photos de l'annonce. Découvrez comment transformer facilement cet appartement en un lieu de vie moderne et tendance ! L'agencement intérieur : -Un séjour climatisé très lumineux, ouvrant sur une agréable loggia. -Une cuisine aménagée avec une ouverte sur le séjour. -Deux belles chambres. -Une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus de la résidence (Sérénité & Pratique) : -Résidence sécurisée avec gardien, accès par interphone et portail automatique. -Une place de parking couverte et sécurisée (un véritable atout ! ). -Emplacement stratégique : Accès rapide au centre-ville, à l'Université de La Réunion, au centre commercial Grand Nord et aux grands axes routiers. * Regardez les proposition d'aménagement virtuelle par IA, imaginez-vous chez vous et contactez-moi pour organiser une visite ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.41€ par mois (soit 1744.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hanna Assane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 990066623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur dans le secteur recherché de Bellepierre, découvrez cet appartement de type T1 bis d'environ 30 m² habitables. Parfaitement agencé et entièrement climatisé, ce bien lumineux s'ouvre sur un agréable balcon. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés qui dessert un séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre spacieuse et fonctionnelle. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur puisqu'il est actuellement vendu loué en meublé. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations de ce bien. Le montant de la taxe foncière s'élève à 930 € et les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1076 €. Référence agence : 6765.

Coup de cœur assuré pour cet appartement de 4 pièces situé au 3e étage d'une copropriété d'environ 51 lots. Placé en centre-ville de SAINT DENIS, proche commodités, venez découvrir ce T4 de 104 m², en parfait état, disposant d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre de 44 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une varangue de 14 m² avec vue dégagée au calme, de trois chambres avec placards donc une avec sa salle d'eau, accès également sur la terrasse, d'un WC séparé et d'une salle d'eau contemporaine. Les points forts du bien : • Appartement rénové en 2017. Posez vos valises, aucun travaux n'est à prévoir. • Belle luminosité : situé en étage, sans vis à vis direct, l'appartement bénéficie d'une clarté tout au long de la journée. • Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Tout se fait à pied ! • Cuisine fonctionnelle et complément équipée. • 1 place de parking en sous-sol. Copropriété de 47 lots, charges annuelles de 2048€. 315 000€ frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur. Référence agence : 6646.

Iad France - Karine Boucher (06 92 36 50 53) vous propose : T2 - Vue Mer- A proximité du CHU Bellepierre Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bellepierre, découvrez ce superbe T2 de 59 m² environ et sa varangue de 7 m² environ, situé au sein d’une résidence intimiste de seulement 13 logements. Livraison prévue au 1er semestre 2027 Ce bien neuf aux prestations modernes vous offre : * Une cuisine ouverte sur un espace repas convivial * Un séjour lumineux et agréable * Une belle terrasse pour profiter de l’extérieur * Une chambre * Une salle d’eau avec wc * Une place de parking en sous-sol Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Emplacement privilégié, forte demande locative et résidence à taille humaine : une opportunité rare à saisir rapidement ! Seulement 13 lots disponibles. Programme Neuf constitué de T2, T3, T4 et T4 en Duplex également disponibles. + Frais de Notaire offert ! Pour plus d’informations ou organiser un rendez-vous, contactez-moi en privé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Boucher EI (ID 76791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 821329562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - karine boucher (06 92 36 50 53) vous propose : t3 neuf à proximité du chu - vue mer – saint-denis bellepierre dans l’un des secteurs les plus recherchés de bellepierre, découvrez ce superbe t3 de 63 m² environ et une varangue de 7 m² environ, situé au sein d’une résidence intimiste de seulement 13 logements. Livraison prévue au 1er semestre 2027 ce bien neuf aux prestations modernes vous offre : * une entrée avec rangement cellier * une cuisine ouverte sur un espace repas convivial * un séjour lumineux et agréable * une belle terrasse pour profiter de l’extérieur * deux chambres * une salle d’eau avec wc * une place de parking en sous-sol idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Emplacement privilégié, forte demande locative et résidence à taille humaine : une opportunité rare à saisir rapidement ! Seulement 13 lots disponibles. Programme neuf constitué de t2, t3, t4 et t4 en duplex également disponibles. + frais de notaire offert ! Pour plus d’informations ou organiser un rendez-vous, contactez-moi en privé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karine boucher ei (id 76791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 821329562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - karine boucher (06 92 36 50 53) vous propose : charmant t2 neuf à proximité du chu –saint-denis bellepierre dans l’un des secteurs les plus recherchés de bellepierre, découvrez ce superbe t2 de 56 m² environ et une varangue de 7 m² environ, situé au sein d’une résidence intimiste de seulement 13 logements. Livraison prévue au 1er semestre 2027 ce bien neuf aux prestations modernes vous offre : * une cuisine ouverte sur un espace repas convivial * un séjour lumineux et agréable * une belle terrasse pour profiter de l’extérieur * une véritable suite parentale avec dressing, salle d’eau * une place de parking en sous-sol idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Emplacement privilégié, forte demande locative et résidence à taille humaine : une opportunité rare à saisir rapidement ! Seulement 13 lots disponibles. Programme neuf constitué de t2, t3, t4 et t4 en duplex également disponibles. + frais de notaire offert ! Pour plus d’informations ou organiser un rendez-vous, contactez-moi en privé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karine boucher ei (id 76791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 821329562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé à Sainte-Clotilde, directement en face de la Clinique, cet appartement T2 de 40 m² représente une opportunité rare sur un secteur très prisé. Niché au troisième étage d'une résidence sécurisée construite en 2003, ce bien bénéficie du confort moderne avec un accès par ascenseur et une place de parking privée située en sous-sol. Ce T2 situé au cœur d'un secteur stratégique, dispose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte qui s'ouvre sur l'atout majeur de l'appartement : une terrasse particulièrement spacieuse. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle offre une vue dégagée côté montagne. La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, complétée par une salle de bains et un toilette séparé pour plus de praticité. Libre de toute occupation pour la vente, cet appartement nécessite des travaux qui vous permettront de le remettre à votre goût et d'en optimiser le cachet. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à personnaliser ou d'un investissement locatif à forte rentabilité grâce à sa proximité avec les pôles de santé, ce bien saura répondre à vos attentes. 109 000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6737.

Situé à Sainte-Clotilde dans le secteur calme de Bois de Nèfles, cet appartement T2 de 37 m² habitables, se distingue par la jouissance exclusive d'un extérieur de 48 m². Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie intégrant une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m². Ce prolongement naturel mène ensuite à un jardin privé de 39 m², offrant un véritable écrin de verdure pour vos moments de repos. L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse avec placard ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Intégré au sein d'une résidence édifiée en 2009, ce bien constitue une opportunité stratégique pour un premier achat ou un placement patrimonial serein. L'emplacement combine la tranquillité des hauts tout en restant à proximité immédiate des axes majeurs et des commodités de la ville. Charges annuelles de 1 390 €. 109 000 € frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur. Référence agence : 6606.

Iad France - Élodie Ognard vous propose : Idéal pour un investisseur, actuellement vendu loué, ce F3 de 67 m² situé dans le quartier recherché de Montgaillard offre un placement locatif sécurisé, avec un locataire en place et une rentabilité désormais plus attractive (brute 5,6%) grâce à la baisse de prix récemment appliquée. L’appartement, situé au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d’une résidence entretenue et sécurisée, propose une distribution fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux ouvrant sur balcon, couloir avec rangements, deux chambres, salle de bain et WC séparé. Les volumes sont confortables et le bien est en bon état général. Ce bien fait partie d’une copropriété de 120 lots. Atouts investisseurs Rentabilité brute : 5,6 % Loyer actuel : 687 € / mois Charges annuelles : 927 € Locataire en place : revenus immédiats, zéro vacance locative Informations complémentaires Fibre optique – Tout à l’égout – Chauffe‑eau électrique 1 Place de parking privative La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.25€ par mois (soit 927 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Ognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 991065756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Appartement T3 – Les Bas de Montgaillard, Saint-Denis Découvrez ce charmant appartement de type T3, idéalement niché dans une résidence sécurisée de 2009 au cœur des bas de Montgaillard. Alliant confort moderne et beaux volumes, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité. Les atouts majeurs du bien : * Une surface généreuse : profitez d'une surface habitable de 72,7 m² pour une surface utile totale de plus de 84 m², offrant un cadre de vie aéré et fonctionnel. * Pièce à vivre spacieuse comprenant un vaste séjour de 27,2 m² qui s'ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un espace de vie convivial de 34 m² au total. * Espaces extérieurs doubles, rare sur le marché, cet appartement dispose à la fois d'une terrasse et d'un balcon avec vue mer, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. * Rénovations récentes, ce bien a fait l'objet de travaux d'amélioration, garantissant un intérieur soigné où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Caractéristiques du logement : * Un espace nuit comportant deux chambres de 12 m² environ chacune (12,4 m² et 12,32 m²). * Une salle de douche spacieuse et confortable de 7,6 m² avec WC. * Praticité avec sa place de parking intérieure sécurisée et accès facile via un ascenseur. Prix de vente : 236 500 € (Honoraires à la charge du vendeur). Charges annuelles de copropriété env. 1 428 € - Nombre de lots : 80. Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Denis ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller : Référence agence : 6698.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 JUILLET 2026 * Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement quelques appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.     Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   * Frais de notaire offerts jusqu'au 31 juillet 2026 Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie lié au financement de l’acquisition. Offre valable pour la signature d’un contrat de réservation sur une large sélection d’appartements et de maisons, sous réserve de la signature de l’acte notarié avant le 31 / 07 / 26 Conditions et liste des lots éligibles à consulter auprès de votre conseiller. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller.  Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 JUILLET 2026 * Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement quelques appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.     Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   * Frais de notaire offerts jusqu'au 31 juillet 2026 Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie lié au financement de l’acquisition. Offre valable pour la signature d’un contrat de réservation sur une large sélection d’appartements et de maisons, sous réserve de la signature de l’acte notarié avant le 31 / 07 / 26 Conditions et liste des lots éligibles à consulter auprès de votre conseiller. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller.  Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 JUILLET 2026 * Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement quelques appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.     Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   * Frais de notaire offerts jusqu'au 31 juillet 2026 Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie lié au financement de l’acquisition. Offre valable pour la signature d’un contrat de réservation sur une large sélection d’appartements et de maisons, sous réserve de la signature de l’acte notarié avant le 31 / 07 / 26 Conditions et liste des lots éligibles à consulter auprès de votre conseiller. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller.  Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 2 pas du Jardin de l'Etat, du Lycée Levavassseur, LNA vous propose l'acquisition immobilière de cet appartement disposant de 4 chambres et d'un charmant jardin privatif imaginé comme un patio / terrasse agréable et ensoleillé à Saint-Denis. Situé en rez-de-jardin, et totalement sécurisé, ce logement rare à Saint Denis saura séduire les familles nombreuses exigeant emplacement, qualité, et beaux volumes. L'intérieur est formé deux 2 espaces, nuits distincts, comprenant 4 chambres, un dressing, 1 wv indépendant, 2 salles d'eau, tandis que l'espace de vie propose un double espace salon-salle à manger,  et une grande cuisine séparée. L'intégralité des pièces s'ouvrent vers la cour intérieure de plus de 50 m², avec portes vitrées ou baies coulissantes, d'où la forme patio. Sa surface plancher intérieure habitable mesure 147 m² selon la loi Carrez. Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble sur 3 étages; la copropriété est équipée d'un ascenseur. Construit en 2017, le bâtiment est récent, conforme aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction  RTAA-DOM et permet une circulation d'air traversant, puisqu'il propose aussi en extérieur, 2 terrasses couvertes totalisant 13 m², ce qui porte la surface de l'ensemble à 160 m². Il vous fait bénéficier de 2 places de parking sécurisées et abritées.  Informations sur les risques naturels : voir le site geoportail. .

Iad france - baptiste jung (06 93 40 15 45) vous propose : lot a03 – t3 r + 1 t3 de 87,8 m² environ + varangue 11,2 m² environ = 99 m² environ 2 parkings inclus résidence moderne et intimiste – le juliette. Bel appartement aux volumes généreux, lumineux et pratique. Investissement haut de gamme, dispositif girardin is. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Baptiste jung ei (id 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mamoudzou sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Saint-Denis, principale commune de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature luxuriante et proximité urbaine. À quelques minutes du littoral et à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cette adresse offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. La résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, soulignée par des teintes claires et des contrastes subtils. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, parfaitement pensés pour répondre aux exigences de confort moderne. Les intérieurs dévoilent des volumes bien agencés, avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes, favorisant la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent l’intimité de chacun. Les prestations soignées — cuisine et salle de bain aménagées, rangements intégrés, entrée sécurisée, ascenseur — viennent enrichir l’expérience résidentielle au quotidien. Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur, idéal pour savourer les douces soirées tropicales en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en rez-de-chaussée, offrant praticité et sérénité aux futurs occupants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur de l’île intense. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Saint-Denis, principale commune de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature luxuriante et proximité urbaine. À quelques minutes du littoral et à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cette adresse offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. La résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, soulignée par des teintes claires et des contrastes subtils. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, parfaitement pensés pour répondre aux exigences de confort moderne. Les intérieurs dévoilent des volumes bien agencés, avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes, favorisant la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent l’intimité de chacun. Les prestations soignées — cuisine et salle de bain aménagées, rangements intégrés, entrée sécurisée, ascenseur — viennent enrichir l’expérience résidentielle au quotidien. Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur, idéal pour savourer les douces soirées tropicales en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en rez-de-chaussée, offrant praticité et sérénité aux futurs occupants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur de l’île intense. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Saint-Denis, principale commune de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature luxuriante et proximité urbaine. À quelques minutes du littoral et à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cette adresse offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. La résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, soulignée par des teintes claires et des contrastes subtils. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, parfaitement pensés pour répondre aux exigences de confort moderne. Les intérieurs dévoilent des volumes bien agencés, avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes, favorisant la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent l’intimité de chacun. Les prestations soignées — cuisine et salle de bain aménagées, rangements intégrés, entrée sécurisée, ascenseur — viennent enrichir l’expérience résidentielle au quotidien. Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur, idéal pour savourer les douces soirées tropicales en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en rez-de-chaussée, offrant praticité et sérénité aux futurs occupants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur de l’île intense. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - baptiste jung (06 93 40 15 45) vous propose : lot a08 – t4 r + 2 t4 de 98,5 m² environ + varangue 12,2 m² environ = 110,7 m² environ 2 parkings inclus résidence le juliette – standing et modernité. Appartement familial de qualité, emplacement recherché. Éligible girardin is – rare opportunité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Baptiste jung ei (id 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mamoudzou sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .