Appartement avec ascenseur à vendre dans les Pays de la Loire

Réf 6727 - chantonnay dans une résidence sécurisée, à 2 pas des commerces et services. Bel appartement de type 2, traversant, bien ensoleillé, situé au 1er étage, comprenant : entrée-dégagement avec placard, séjour avec accès balcon, cuisine, chambre, dressing, salle de bains et wc séparé. Garage et cave. Copropriété composée de 27 lots - charges annuelles d'environ 1200 eur opportunité à saisir ! Prix : 88 500 eur dont 6 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 82 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Dans le quartier de Kerlédé à Saint-Nazaire, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de 108 m² situé en étage élevé, bénéficiant de vues remarquables sur la mer et l'estuaire. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour-salon ouvrant sur un balcon avec vue mer, d'une cuisine aménagée, de trois chambres disposant chacune d'un balcon avec vue dégagée sur l'estuaire, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que d'une buanderie. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages, du front de mer et des transports en commun, cet appartement réunit volumes généreux, confort et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence sécurisée, idéalement située à deux pas des commerces, de la gare, du centre-ville et du port, découvrez cet appartement au 2 ? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte, ouvrant sur un agréable balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ces prestations : un cellier en rez-de-chaussée ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol, de véritables atouts en cœur de ville. Une belle opportunité pour concilier confort de vie ou projet d'investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Sautron : Au coeur du bourg de Sautron, dans un immeuble de 2013, venez découvrir cet appartement T2 de 42.58 m², offrant une entrée avec accès au wc et à la salle de bains, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet. Un grand balcon exposé Sud En annexe, un emplacement de stationnement en sous-sol. Bus et commerces à 2mn à pied. Idéal 1er achat ou investissement locatif. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 752.45 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : appartement t2 situé au 4 ème étage de la future résidence kalea, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec une superficie de 42,80 m² environ et son balcon, vous disposerez de beaux espaces ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement sera parfait pour vous installer au coeur de challans. Ce t3 de 78 m² environ vous propose un séjour donnant accès à une spacieuse terrasse de 57 m² environ, 2 chambres dont l'une avec balcon, salle d'eau et wc séparé. Vous disposerez également de 2 places de stationnement privatives. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nantes-bonne garde, à proximité des trams et bus de pirmil ainsi que des commerces de saint jacques et des écoles. Cet appartement lumineux est doté d'un séjour sur balcon et verdure, d'une cuisine spacieuse, de nombreux rangements, ainsi que 2 chambres, une salle de bains, wc séparé. Copro avec isolation extérieur de 2008. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.03%.

Au coeur du 8 Mai à REZÉ, proche de tout, situation idéale ! Appartement T4 traversant situé au 2ème étage avec ascenseur et balcon. Il vous propose une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres, salle de bains, wc. Pour votre confort, parking et cave en sous-sol. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Grand T2 de 53 m² proche remparts dans résidence de 2010 comprenant entrée avec placard, salon séjour de 32 m² avec cuisine ouvert sur terrasse et jardin. Chambre avec placard donnant sur terrasse et jardin, deuxième chambre / bureau ouvert sur terrasse possible. Salle d'eau, toilettes séparées. Jardin privatif avec terrasse de 65 m². Garage double de 37,25 m². Ravalement et étanchéité terrasse réalisés en mai 2026. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence récente avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur en parfait état. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon de 7 m² exposé ouest, 2 chambres sur parquet, salle de bain, wc séparés. Place de parking en sous-sol Idéalement situé à deux pas des transports (tram à 5 minutes à pied, C6 à 2 minutes à pied), des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au calme, dans une résidence de 2011, agréable appartement T3, lumineux, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec un balcon exposé sud / ouest donnant sur le parc de la moutonnerie, une cuisine avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, de 2 chambres, une salle de bain et WC séparés. En annexe un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nous vous présentons en exclusivité la superbe résidence ' Ô Grand-Lieu'. Au coeur du bourg de La Chevrolière, la réalisation dévoile des appartements neufs du 2 au 4 pièces prolongés de beaux espaces extérieurs. À proximité des commerces, équipements scolaires, sportifs et culturels, vous serez également à quelques pas d'une ligne de car qui vous permettra de circuler aisément dans toute l'agglomération et de vous rendre rapidement à Nantes. Une opportunité rare pour vous installer ou organiser votre projet d'investissement. Au deuxième étage, un appartement 4 pièces, comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur grande terrasse de 45 m², trois chambres dont l'une avec salle d'eau privative, salle de bains, WC. Deux places de parking privatives. Prix promoteur, pas de frais d'agence en sus. Renseignez-vous auprès de votre conseiller ! Frais de notaire réduits. Référence agence : 3143.

Exceptionnel T3 à Nantes ? Quartier Saint-Félix : l'alliance parfaite du calme, du standing et du confort urbain. Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de Nantes, entre le rond-point de Rennes et le boulevard Michelet, découvrez ce superbe appartement de standing d'environ 64,76 m² carrez. Niché au 1er étage de la résidence sécurisée « Le Goncourt », ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus), des écoles et des bords de l'Erdre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la chaleur des espaces. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, est sublimée par un magnifique parquet en bois massif qui apporte élégance et authenticité. Elle intègre une cuisine américaine récente, entièrement aménagée et équipée avec goût, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse couverte de 10 m². Véritable pièce supplémentaire en extérieur, elle vous permettra de profiter des beaux jours comme des soirées plus fraîches, tout en admirant une vue dégagée et apaisante sur un joli espace vert arboré. La partie nuit, bien séparée pour plus d'intimité, se compose de deux belles chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle, d'un dégagement optimisé avec placards intégrés et d'un WC indépendant. Pour un confort absolu au quotidien, l'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un atout précieux dans ce quartier dynamique. Un bien coup de coeur, irréprochable par son emplacement, son agencement parfait et sa performance énergétique performante (DPE C / GES B). Informations clés : Copropriété de 46 lots dont 24 lots d'habitation Charges annuelles : 1 852 € Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1 000 € et 1 400 € Prix HAI : 269 500 € (dont 5,69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Réf. : NN2475MS Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bien disponible à l'inter cabinet ! (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1696.00 euros.

Quartier Schuman / Perverie. Surplombant la vallée du Cens, au calme d'une impasse et au coeur de la verdure, très beau T5 traversant en excellent état. Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur cet appartement spacieux et parfaitement agencé est composé d'une grande entrée avec placard, un espace de vie généreux sur parquet largement ouvert sur un balcon à l'exposition solaire et sans vis à vis, une cuisine conviviale et fonctionnelle récente avec électroménagers haut de gamme, une arrière cuisine attenante. L'espace nuit est dissocié et comprends 3 chambres au calme sur parquet, une salle de bains, wc. Cave + place de parking sous-sol + locaux à vélo Quartier apprécié pour sa verdure grand parc avec cours d'eau et plaine de jeux, terrain de tennis, idéal pour ses commodités; commerces dont Carrefour City, pharmacie, boulangerie, transports (C2),écoles à proximité immédiate (Perverie, Hector Berlioz). Ce bel appartement aux volumes généreux apportera une qualité de vie de part sa tranquillité et sa vie de quartier dynamique. Prix hors honoraires soit 210 000€. Honoraires d'agence soit 5.71% à la charge de l'acquéreur. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2020.00 euros.

Iad France - Stéphane Geffroy vous propose : Bel appartement T4 / T5 très lumineux de 107 m² habitable, orienté sud, quartier Madeleine à Angers. L’appartement se compose d’une entrée distribuant un double salon-séjour de 35 m² disposant d’un beau balcon orienté sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 1 WC séparé, une buanderie et un dressing. Le bien possède un stationnement en sous-sol et une grande cave. Au 1er étage d’une résidence sécurisée, appartement très au calme donnant côté jardin. Ascenseur. Grandes ouvertures doubles vitrages, volets roulants électriques. Une rénovation thermique du bâtiment a été effectuée et la résidence est connectée au chauffage urbain. Le bien est idéalement desservi par les transports en commun (arrêt lignes 10 et 5 sur la rue, arrêt ligne 1 vers le centre-ville à 150m) et très proche des commerces à pied. Tous les établissements scolaires à proximité immédiate. Une opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bel appartement offrant de beaux espaces et un agencement très fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall spacieux avec rangements, menant à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à un grand salon / séjour lumineux, orienté Est. Ce vaste espace de vie permet d'ailleurs la création d'une seconde chambre si besoin. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain avec une buanderie, un WC séparé, ainsi que plusieurs placards supplémentaires. Un grand balcon offre un agréable extérieur, et une cave vient compléter le tout. Ces atouts : vaste séjour, potentiel d'aménagement, grand balcon, cuisine équipée, bonne séparation jour / nuit, rangements, cave, parc boisé et très bien entretenu en bas de l'immeuble et un parking privé dédié à l'immeuble. Un bien au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Appartement d'exception avec vue magnifique en étage élevé dans une résidence de standing en plein centre de Pornichet avec gardien et tennis. Entrée avec placards, séjour double sur terrasse, cuisine indépendante aménagée sur terrasse, 1 chambre avec salle d'eau, chambre, salle d'eau, wc. Grandes terrasses exposées sud et est. Grand garage Vue magnifique sur Pornichet. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Iad France - Régis Forner vous propose : RARE Appartement T3 à Sainte-Luce-sur-Loire - Terrasse - Garage - Ascenseur. Découvrez ce charmant appartement de type T3 exposé sud / ouest situé dans un environnement résidentiel, alliant confort, modernité et sécurité. Ce bien, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 2011, offre une surface habitable de 70,11 m², idéale pour un couple ou une petite famille. La disposition intérieure est optimale, avec un salon spacieux connecté à une cuisine équipée. Les 2 chambres offrent un espace de repos tranquille, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent du confort à ce bien. La terrasse est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage privatif pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Cette superbe copropriété et ses faibles charges constituent un investissement indiscutable. Profitez à proximité des espaces verts pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien une opportunité à Sainte-Luce-sur-Loire, un véritable coup de cOEur en perspective. Un locataire est en place avec une sortie de bail sur le 2eme Trimestre 2026. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.67€ par mois (soit 2264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : dans une résidence de 2015 avec ascenseur, appartement t1 bis avec pièce à vivre de 25 m² avec cuisine et coin nuit, le tout donnant sur un balcon de 3.90 m², salle d'eau avec wc, couloir. Chauffage gaz individuel. Pour compléter ce bien un parking sécurisé en sous-sol. 136 lots d'habitation, 648e de charges annuelles, pas de procédure. Proche parc de la chézine, du périphérique et des transports. Ideal investisseurs. (7.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 186 lots - dont 136 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 649.00 euros.

Nantes hippodrome / bourgeonnière - t3 lumineux avec balcon plein sud, garage, parking et cave. Dans un environnement recherché, au coeur d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue avec ascenseur et terrains de tennis, découvrez ce bel appartement t3 idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway ligne 2. Très lumineux grâce à sa configuration traversante et à ses grandes baies vitrées coulissantes, cet appartement offre un agréable espace de vie ouvert sur un balcon exposé plein sud bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour (mur non porteur), d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé ainsi que d'un vaste espace de rangement pouvant être aménagé en dressing. Les points forts : appartement traversant et très lumineux, balcon exposé plein sud avec vue dégagée, résidence sécurisée avec ascenseur, espaces verts et terrains de tennis, cave privative, place de parking privative, garage fermé et sécurisé, tramway ligne 2, commerces et écoles accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Charges de copropriété : 104 euros / mois. Prix : 244 000 euros fai dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430193 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. Charges annuelles : 1243 euros. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, agréable appartement offrant une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon exposé Sud / Ouest, cuisine èquipée, dégagement avec 2 placards, chambre avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Un garage en sous sol et une place de parking extérieure complètent ce bien. Charges annuelles de copropriété : 900 EUR.

Quartier plaisance, résidence dans parc arboré, au 7ème étage, vue dégagée, appartement offrant entrée (2 placards), séjour (balcon ouest), séparé de la cuisine aménagée par un bar / plan de travail, chambre, salle de bains, w.-c. Indépendants. Le plus : cave et place de parking extérieure privative. Venez visiter sans attendre ! Référence agence : 2934.

À 15mn à pied du remblai et à proximité des commerces et de la gare, En exclusivité, l'Office Bras Immobilier vous présente un appartement T2 de 49 m² avec un balcon ! Le plus : un garage en sous-sol dans la résidence ! Idéal investisseur locatif ou résidence principale ou secondaire ! À visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Au coeur de PORNICHET avec la gare, les commerces et la plage à pieds, bel appartement de plus de 80 m², avec une vue magnifique. L' appartement comprend une entrée avec deux placards, un dégagement qui dessert deux grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un double séjour et une cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée. Deux balcons et un grand Garage fermé. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 490 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2590.00 euros.

Au coeur de la très recherchée résidence « Les Provences », réputée pour son calme exceptionnel, son cadre arboré et la qualité de vie qu'elle offre à ses résidents, découvrez un appartement de standing rare sur le secteur. Cette copropriété, prisée pour son environnement soigné, sa population stable et sereine, bénéficie d'une situation idéale : transports, commerces, écoles, Hippodrome, bords de l'Erdre. Tout se fait à pied. Les résidents profitent également de deux terrains de tennis privés, un atout qui renforce encore l'attrait du lieu. Nous vous présentons un confortable T3 d'environ 72 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un large dégagement avec placard donne le ton : volumes équilibrés et fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace convivial donnant accès à un balcon de 7,34 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing indépendant et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien déjà très attractif : une cave, une place de stationnement extérieure et l'accessibilité à deux terrains de tennis privatif à la résidence. Un bien rare, parfaitement positionné dans une résidence de renom, idéale pour les propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine dans un cadre recherché et durablement attractif. Possibilité d'acquérir un garage fermé en complément de la place de parking 601 lots de Copropriété dont 190 lots d'habitations, charges annuelles 1580€ DPE C (142kwh / m² / an), GES C (4kg CO² / m² / an), estimation des coûts d'énergie annuels entre 890€ et 1250€, Prix de vente HAI 238500€ dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2479MS (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580.00 euros.