Appartement avec ascenseur à vendre en Maine-et-Loire (49)

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Angers - Les Hauts de St Aubin - Proche Terra Botanica - 3 pièces en étage élevé - Résidence 2024 - Excellent DPE : B - Vue dégagée - Balcon – Parking - Actuellement loué Au cOEur du quartier du Plateau de la Mayenne, inscrit dans une démarche de forte transition énergétique (espaces de biodiversité, forêt urbaine…), découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 61 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence livrée en 2024, aux prestations contemporaines et soignées et actuellement loué. Dès l’entrée, le bien séduit par sa distribution fluide, ses volumes parfaitement optimisés et son état irréprochable, offrant un confort de vie immédiat, sans aucuns travaux à prévoir. La pièce de vie, d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, constitue le véritable cOEur de l’appartement : un espace convivial, lumineux et prolongé par un balcon-terrasse de près de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. Côté nuit, deux chambres bien proportionnées, une salle de bains moderne et des WC séparés viennent compléter l’ensemble. Vous profitez également d'un grand placard pouvant servir de cellier. L’appartement bénéficie de tout le confort d’une résidence récente : sécurité, accessibilité PMR, fibre, local vélo, chauffage urbain… dans un environnement verdoyant, pratique et agréable à vivre. L’emplacement est un véritable atout : à 100 mètres de l’arrêt Terra Botanica du Tram A et d’arrêts de bus, commerces et écoles à proximité et accès rapide à l’A11. Un parking en sous-sol est un vrai plus sur le secteur ! Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour ce duplex d'exception, situé au dernier étage d'une copropriété de 1991. Dans une rue calme et peu passante, à deux pas de la place de la Madeleine, cet appartement parfaitement rénové séduit par sa décoration soignée, sa vue dégagée et sa belle luminosité. Le séjour, généreux avec ses 30 m² environ, s'ouvre sur une cuisine récemment aménagée et équipée. L'ensemble donne vue sur la terrasse et son dégagement. L'étage se compose d'une mezzanine tenant lieu d'espace bureau, avec bibliothèque aménagée sur mesures, distribuant les trois chambres et la salle de bains. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien. Installation immédiate, confortable et heureuse dans les lieux, à visiter sans tarder ! (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2552.28 euros.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Uniquement chez iad, superbe appartement T4 rénové, idéal famille ou 1ère acquisition, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, (79 m², 3 chambres), à Angers entre Chevrollier et limite Roseraie, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement avec des rénovations de grande qualité présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs  : - La proximité du Tramway (ligne A et C) à 1 minute sans les nuisances sonores. La gare en 5 minutes, le ralliement en 10, le CHU en 15. - Commerces alimentaires, écoles, tout est rapide et accessible y compris l’hyper centre. - Exposition Nord / Sud : appartement très lumineux avec de grandes baies coulissantes neuves au Nord Est pour les pièces de vie sans l’excès de soleil. - L’environnement immédiat est très arboré. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - 2 Balcons loggia de 6,6 et 3,5 m² rénovés, également équipés de baies coulissantes, de stores et isolés. - Une cave de 4,5 m² facilement accessibles pour les 2 roues avec une pente douce à l’arrière de la résidence. - Ravalement récent (2020). 2 / Agencement et équipements : - Au 6ème étage avec ascenseur, très belle vue et lumière. Aucun bruit. Vue sur une résidence neuve de standing. - Coin vie composée d’une pièce principale de 27 m² ouverte avec cuisine aménagée et salon / salle à manger. Parquet neuf. Le tout donnant sur une loggia offrant beaucoup de possibilités d’aménagement. Huisseries Kline et volets roulants Somfy intégralement neufs. - Entrée offrant la place nécessaire pour les divers rangements adéquats et donnant sur une buanderie rénovée et carrelée très qualitative ainsi qu’un WC suspendu avec lave-mains. - Coin nuit bien séparé par une porte, composé de 3 belles chambres avec parquet neuf, huisseries coulissantes Kline et volets motorisés Somfy neufs, un dressing indépendant et une loggia équipée pour l’une d’elle. Une salle d’eau avec douche moderne, carrelée, radiateur sèche serviettes. Placards avec nombreux rangements possibles. - Electricité refait à 100%. - Porte d’entrée isolée neuve. - Chauffage collectif biomasse (inclus dans les charges de copro), radiateurs neufs. fibre… Bref, un appartement très bien conçu, traversant, aux matériaux de qualité, de nombreuses possibilités de rangement, une belle opportunité au dernier étage de la résidence… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

49300 a vendre cholet appartement t2 de 41 m². Prix 117 000 euros fai dont 7000 euros honoraires charges acquéreurs soit 110 000euros hors frais d'agence. Cholet centre ? Appartement t2 avec balcon, vue sur la moine et parking découvrez ce charmant appartement de 41 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence avec ascenseur des années 1970, idéalement implanté dans un quartier calme et recherché de cholet, à proximité immédiate du centre-ville. Bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'une agréable vue sur la moine, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, transports en commun et de la vie culturelle choletaise. L'appartement se compose de : * une chambre lumineuse et au calme * un salon / séjour baigné de lumière * une cuisine aménagée et équipée * une salle d'eau * un wc indépendant * un balcon avec vue dégagée sur la moine et les espaces verts pour votre confort, vous disposerez également : * d'une place de parking privative extérieure * d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire l'appartement est en bon état général et prêt à vivre, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif dans un secteur à forte demande, ce bien représente une belle opportunité. À découvrir sans tarder ! À propos de la copropriété : * nombre de lots : 36 * pas de procédure en cours classement énergétique : dpe : e 322, ges : e 68 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1050 et 1480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 453864 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (6.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 2900 euros. Emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

CHOLET QUARTIER SAINT-PIERRE | Grand T4 Traversant avec 3 Chambres, 2 Balcons & Parking Couvert Vue Dégagée | Fort Potentiel de Valorisation | Calme & Lumineux À la recherche d'un appartement spacieux, baigné de lumière et idéalement situé ? Découvrez ce bien familial aux superbes volumes, offrant une vue dégagée au cœur du très recherché quartier Saint-Pierre. L'opportunité idéale pour créer un intérieur sur-mesure ou réaliser un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Les Atouts du Bien Espace de Vie : Un séjour spacieux et traversant doté de grandes baies vitrées inondant la pièce de lumière. Double Extérieur : Deux balcons privatifs offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal pour vos moments de détente. Espace Nuit : 3 chambres confortables avec rangements intégrés (idéal famille, télétravail ou colocation). Stationnement & Praticité Parking Sécurisé : Une place de stationnement couverte et réservée pour votre véhicule. Rangements : Nombreux placards intégrés pour un quotidien parfaitement fonctionnel. Un Fort Potentiel à Révéler ! Travaux à prévoir : Rafraîchissement global à réaliser. L'Opportunité : Personnalisez entièrement les espaces à votre goût, modernisez la cuisine / salle d'eau et créez une forte plus-value immédiate sur votre patrimoine ! Le Cadre Privilégié de Saint-Pierre Cadre de Vie : Un quartier calme, verdoyant et très agréable au quotidien. Proximité : Écoles, commerces de quartier et transports en commun accessibles en quelques pas. L'avis de l'expert : La combinaison 3 chambres + 2 balcons + parking couvert + vue dégagée dans le secteur Saint-Pierre est extrêmement prisée. Les travaux à prévoir constituent un formidable levier pour façonner un bien unique tout en optimisant son budget d'achat. Superbe potentiel de valorisation à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser votre visite. Référence agence : 3092.

Cet appartement T3 de 67 m² est situé dans le quartier Frémur-Eblé, non loin de la gare et de la place Lafayette, au 3e étage d'une résidence avec ascenseur. Il présente un séjour lumineux orienté sud-ouest, avec vue dégagée. Un balcon permet de profiter de cet extérieur. Il comprend également, une entrée avec placard / penderie, 2 chambres, un WC séparé, une salle d'eau rénovée, une cuisine aménagée et équipée. Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée pouvant stocker des vélos complètent le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LE TOQUIN, Tél. : 06 27 67 82 03, E-mail : camille.letoquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852767938.

Exclusivite ! Appartement 2 pièces de 54 m² idéalement situé à deux pas de la place lafayette et du tramway, secteur strasbourg dans une copropriété avec ascenseur. L'appartement et composé d'une entrée, séjour donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, cuisiné séparée, arrière cuisine, dégagement avec placard, chambre donnant également sur balcon, salle de bain, buanderie et wc séparés. Une cave en sous-sol et un parking couvert viennent compléter le bien. Vide de locataire !

En hyper centre, dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez ce T3 plein de charme situé au 3ème étage, avant-dernier étage. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, mettant en valeur le cachet de l'ancien : cheminée, parquets et boiseries. L'appartement bénéficie d'un emplacement très recherché, au pieds de toute commodités, commerces, restaurants, théâtre, transports et services. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre gout dans un cadre de caractère. Chauffage individuel au gaz. Contactez-moi Florence Pointeau Clénet Négociatrice 23 ans d'expérience 06 64 13 00 49 florence.pointeauclenet@safti.fr Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.

Appartement de 78 m² lumineux idéalement situé en hyper-centre de Cholet, rue Maindron, offrant un cadre de vie confortable et recherché. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet massif apportant charme et cachet à l'ensemble. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale. L'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo idéale pour des moments de détente, ainsi que de WC séparés. Un balcon vient compléter ce bien pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté prestations : cave, garage privatif et place de parking offrent un véritable confort au quotidien, un atout rare en hyper-centre. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf. 955522.

Iad France - Claude Georges vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 6 Pièces à Rénover, idéalement situé à Cholet Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 7 niveaux, cet appartement de 92,54 m² offre un grand potentiel pour une rénovation complète selon vos goûts et vos besoins. Composé de 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux de 26,52 m² et d'une cuisine séparée sans équipement, cet appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC. Construit en 1974, ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de redonner tout son éclat et son confort. L'agencement actuel vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves. Situé à Cholet, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commodités telles que le câble téléphonique, la fibre optique, et l'accès handicapé sont disponibles. De plus, la résidence est sécurisée avec interphone et dispose d'un chauffage par chauffage urbain. Les travaux à prévoir vous offrent l'opportunité de personnaliser chaque espace à votre image. Profitez de cette chance unique de créer un cocon qui vous ressemble, dans un quartier prisé de Cholet. Ne laissez pas passer cette occasion de rénover un appartement spacieux et lumineux selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et démarrer votre projet de rénovation. NÉGOCIABLE ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : DOUTRE : Rare, T5 Duplex de 115 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Lumineux, vue cathédrale, terrasse, loggias, parking, cave. Découvrez ce produit rare sur le marché, un appartement familial offrant une excellente répartition des espaces de vie et de repos. Situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce duplex bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à son exposition Sud et Sud Est. C'est un bien aux volumes généreux qui saura répondre aux attentes des acquéreurs exigeants. L'agencement est conçu de manière fonctionnelle. L'entrée dessert un premier niveau dédié au repos avec deux chambres dotées de placards. Ce pallier comprend également une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une loggia. Un escalier intérieur mène ensuite à l'étage supérieur, le véritable cœur de vie de l'appartement. Il dévoile un vaste salon offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale et le château d'Angers. Cet espace se prolonge par une terrasse et profite également de deux loggias supplémentaires. Ce niveau est complété par une cuisine, une troisième chambre, ainsi qu'un espace sanitaire avec WC et buanderie pouvant être transformé en deuxième salle de bain. Les prestations annexes sont complètes et indispensables pour ce type de surface en copropriété, puisque la vente inclut un emplacement de stationnement sécurisé en sous sol ainsi qu'une cave. Côté technique, le chauffage et la production d'eau chaude sont gérés de manière collective via le réseau de chaleur urbain. Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Cette caractéristique représente une excellente opportunité d'optimisation pour façonner un espace à votre image et valoriser pleinement ce produit à fort potentiel. Une occasion concrète de concilier surface rare, emplacement de choix et aménagement personnalisé. Contactez nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé dans un environnement privilégié, cet appartement de standing offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Le bien se compose d'un double séjour spacieux, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m² offrant une vue imprenable, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale profitant d'un accès terrasse, une chambre, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien ! réf : 3110PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3034.00 euros.

Iad France - Arnaud Le Juge vous propose : Puy Garnier - Larevellière. Appartement T4 de colocation avec locataires en place. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie (cuisine aménagée, salon), trois chambres et une salle d'eau, wc séparé. Cave, place de parking en sous sol et parking extérieur. Un balcon. Très bonne situation géographique proche de toutes commodités. 10mn à pied du centre ville. Bonne rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1057 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Le Juge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 418579421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, appartement duplex au dernier étage sur le quartier du lac de Maine au prix de 249600 HAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec salon / séjours donnant sur un parc, une cuisine aménagée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche avec wc. Le premier étage se compose d'un palier avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC. Le tout complété par trois terrasses à chaque étage permettant de profiter du soleil toute la journée. Ascenseur. Ce bien dispose aussi d'un garage fermé en sous-sol avec possibilité de louer un deuxième garage. Cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de Maine, il est à 5 min du centre-ville d'Angers en voiture et à peine 20 minutes en vélo. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 2 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, pharmacies, dentistes, Kinés etc et l'accès aux transports en communs (ligne 4 à 50 m de l'immeuble) et surtout de la verdure. Charges comprenant eau chaude, eau froide, chauffage (avec répartiteur) et charges générales : 275 euros / mois DPE du 04 / 05 / 2026 Consommation énergétique D : 154 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre D : 30 CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1290 et 1790 euros par an (dont entre 610 et 850 compris dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06 01 91 03 06, étés-privees. com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin. mais aussi sur les communes extérieures. Réf mandat : 4494 Prix honoraires de 9600 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 240000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 -.

[nouveauté - eligibilité tva 5,5 * ] l’ecrin, notre nouveau programme à angers, quartier la fayette condorcet ! En retrait de la rue de létanduère, la résidence l’ecrin propose 19 logements du 2 au 4 pièces avec des espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement, au cœur du quartier prisé de la fayette-condorcet. Idéalement situé à proximité de la place la fayette et de la gare d’angers saint-laud, le quartier prisé de la fayette-condorcet offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vitalité urbaine. Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : - centre commercial l’esplanade avec supermarché, boucherie, pharmacie, banque, restaurants à 8min à pied, marché place la fayette tous les mercredi et samedi à 8min en tram- centre paramédical létanduère et cabinet infirmier à 60m- gare saint-laud à 20min à pied et 9min en bus / tram- tram a et c (arrêt strasbourg) à 100m- lignes de bus 8 et 10 (arrêt strasbourg) à 100m- centre-ville à 15 min en bus / tram- complexe sportif et terrains de sports à moins de 5min en voiture- crèches, écoles maternelles, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée à moins de 5min en voitureet bénéficiez également des atouts de la résidence l’ecrin : - résidence sécurisée avec ascenseur et système d’interphonie avec vidéo- appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs- thermostat d’ambiance- application pour estimer sa consommation énergétique- parc de stationnement automobiles et locaux vélos généreux. Devenez propriétaire à angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés sont en tva 5,5% * (sauf pour les logements t4 301 et 302). * sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale * dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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LANCEMENT COMMERCIAL ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Saumur dans des conditions privilégiées ! Située rue Jean de la Brette, la résidence Les Jardins d'Alice s'adresse aux familles et aux accédants à la propriété en quête de confort, de modernité et de sérénité. Du T2 au T4, découvrez des appartements neufs aux espaces lumineux et fonctionnels, conçus pour répondre aux besoins du quotidien. À proximité des commerces, écoles, services et transports, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Saumur et les bords de Loire. Elle s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable, au coeur d'une ville reconnue pour son patrimoine exceptionnel et sa qualité de vie. Concrétisez votre projet immobilier plus facilement : TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité; Prêt à Taux Zéro pouvant financer jusqu'à 50 % de l'acquisition sous conditions. La résidence propose également des stationnements, un local vélos, des accès sécurisés et un ascenseur pour un confort optimal au quotidien. Une adresse idéale pour devenir propriétaire dans un environnement agréable entre dynamisme urbain et douceur de vivre ligérienne. Une adresse idéale pour profiter de la qualité de vie saumuroise tout en facilitant votre projet immobilier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez cet appartement Type 3 traversant avec un large balcon d'angle, cave et parking. Dans un secteur recherché du quartier de la Roseraie, proche du tramway et des commerces de proximité, découvrez cet appartement aux volumes équilibrés vous offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. Une belle entrée mène à un large couloir central en L, véritable colonne vertébrale de l'appartement, qui distribue harmonieusement les espaces et crée une atmosphère chaleureuse et fluide. La pièce de vie, bénéficiant d'une double exposition, profite d'une luminosité constante tout au long de la journée et s'ouvre sur un très large balcon faisant le tour de l'appartement, un véritable atout rare, idéal pour aménager plusieurs espaces extérieurs. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'une porte-fenêtre avec accès direct à la terrasse, renforçant le lien naturel entre intérieur et extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables et orientées sur le balcon L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, avec placards et dressing. Une salle de bain bien agencée ainsi que des WC séparés complètent ce bien. En complément, une cave, idéale pour le stockage ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur vous apporteront un véritable confort au quotidien. Un bien complet et rare sur le secteur de la Roseraie. Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et chauffage inclus) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 952136.

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement situé en plein cœur d'Avrillé, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez ce bel appartement de type 4 de 96 m², niché au dernier étage d'une résidence récente (2014) avec ascenseur et accès PMR. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et l'atmosphère soignée qui se dégagent des lieux. La pièce de vie, orientée Sud-Ouest, offre un espace généreux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse de plus de 14 m² avec attenant une pièce de 7 m² pouvant servir de dressing ou bien possibilité de créer une seconde salle d'eau afin d'aménager une véritable suite parentale. La salle de douche, avec double vasques, a été refaite début 2026. À l'extérieur, deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie. Gros atout ?: ce bien dispose de deux places de stationnement privatives (une en extérieure et une en sous-sol) ainsi que d'un box fermé de 17 m², avec prise électrique et lumière. Un garage à vélo fermé à clés est également disponible au sous-sol de l'immeuble. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement situé à la jonction de trélazé et des ponts-de-cé, dans un environnement paisible à proximité immédiate de la route de la pyramide, cet appartement de type 2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa fonctionnalité. Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, au coeur d'une copropriété à taille humaine (38 lots). Il se compose d'une entrée indépendante avec placard intégré, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une exposition agréable. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En complément, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, ainsi que d'un local à vélos. Un emplacement particulièrement recherché : tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied en moins de 3 minutes (supermarchés, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, etc.). Les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec l'arrêt de bus léo lagrange (ligne 1) à seulement 2 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville d'angers et la gare sncf saint-laud en une dizaine de minutes. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4431. Prix de vente du bien : 159990 euros. Prix du bien hors honoraires : 152 000 euros. Honoraires ttc : 5,26 % soit 7 990 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 114 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 21 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 04 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 euros et 821 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 79 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 41.38 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et de l'ensemble des transports. D'une superficie agréable, il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (possibilité d'agrandir la pièce de vie en créant une cuisine ouverte). Des travaux sont à prévoir, ainsi que l'installation d'une cuisine, vous permettant de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à sa localisation recherchée, proche des transports et de tous les commerces, et son potentiel. Cave et stationnement en sous-sol complètent ce descriptif. À visiter sans tarder ! (Suggestions d'aménagement par I. A) ref 3221FM (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1331.81 euros.

Appartement tout confort dans résidence récente. Dans un environnement calme et naturel, découvrez cet appartement d'exception. À segré en anjou bleu (30 minutes d'angers et 1heure de rennes par voies rapides), ce bien de 142 m² allie confort et modernité, et se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, construite en 2005. L'intérieur de ce logement a été entièrement rénové avec soin et dispose d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue d'exception et exposition sud, sud / est, une cuisine aménagée et équipée. L'appartement comporte une belle suite parentale avec salle de douche et sanitaire. 3 autres chambres complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire et d'un sanitaire indépendant. Le chauffage individuel électrique assure votre confort tout au long de l'année. Profitez des espaces extérieurs généreux avec une terrasse / balcon en angle de 63 m², et d'un jardin individuel ombragé, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. Un parking est également disponible avec 2 places dans un sous sol sécurisé, ainsi qu'une cave. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre ville, cet appartement est également proche des commerces, des écoles tout en ayant un accès très rapide de l'extérieur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 84 - charges trimestrielles de la copropriété : 950 euros prix : 286000 euros hai soit 11000 euros d'honoraires agence ttc (4,13%), soit 275000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446492. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 84 lots. Charges annuelles : 3800 euros. José relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.